아이엠로즈
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공인중개사와 함께하는 부동산공부1.세법_취득시
☆공인중개사와 함께 공부하는 부동산 상식☆
첫 편으로 준비한 내용은 세법입니다.
부동산과 관련된 세금에 대해 함께 공부해 보아요🤗
이번 시간은
부동산 취득시 부담하는 세금을 준비했습니다.
건강하시구요~
오늘도 함께 화이팅!!!😄😄😄😄 해요~
아이엠로즈 🌹
평택 고덕신도시에 위치한
고덕 삼성로 공인중개사사무소 대표
031-6644-335
등록번호 41220-2018-10084
주소 고덕여염11길 78
Просмотров: 218

Видео

민간 사전청약_평택 고덕 대방 디에트르 알아보아요~
Просмотров 1,7 тыс.2 года назад
이번에 준비한 내용은 민간 사전청약에 관련해 고덕 대방 디에트르(A-46블록) 내용을 다루었습니다. 고덕 대방 디에트르 분양문의 대표번호 : 1688-9005 민간 사전청약에 관심이 있으신 분들, 민간 사전청약에 대해 알고싶은 분들, 청약을 준비중인 분들에게 도움되는 내용으로 준비했으니 관심있게 봐주세요🙆‍♀️ 고덕 대방 디에트르 분양 홈페이지 detre-gd.co.kr 소중한 구독자님들❤ 2022년 임인년에도 호랑이🐅 기운 받아 건강하시고 행복하시기를 소망합니다.🥰 올해는 평택에서 생활하는 브이로그를 통해 고덕을 좀 더 보여드리고 부동산과 관련된 내용들 함께 공부하는 영상 등으로 분발해서 재미있고 유익한 영상 더 많이 올리도록 노력할게요!👩‍🎤✊🤗 항상 감사드리며 새해 복 많이 받으세요~ 🙇‍♀️
부동산브이로그_평택 고덕 아이파크 1차 오피스텔 A타입 사전점검 다녀왔어요.
Просмотров 3,7 тыс.3 года назад
평택 고덕 아이파크 오피스텔 1차 사전점검이 지난 11월6일과 7일에 있었어요. 아이엠로즈도 방문해서 사전점검을 했습니다~ 드디어 고덕 아이파크 1차 오피스텔 안을 볼 수 있어 서둘러 다녀왔어요. 함께 보시죠.😄 고덕 아이파크 오피스텔에 대해 관심이 높은데 현재 분양중인 2차 보다는 분양가도 더 낮고 투입자금이 더 적으면서 바로 수익창출이 가능한 1차로 권해드립니다. 투자의 책임은 오롯이 본인의 몫입니다. 좋은 선택을 하시기 바라며 모두 부자되세요~🙆‍♀️🤑👍 문의사항은 카톡 채널추가 @아이엠로즈 또는 031-6644-335로 해주세요! 감사합니다~
평택에는 고덕신도시만 있나요. 브레인시티도 있지요😊 (feat.브레인시티 인근 매물)
Просмотров 1,4 тыс.3 года назад
평택 브레인시티와 관련된 내용으로 영상 만들었어요. 재밌는데 유익하면 좋겠습니다!😉 평택에는 고덕신도시만 있나요~ 브레인시티도 있지요🎵 고덕 신도시와 인접한 브레인시티도 함께 알아보아요. 브레인시티 인근 추천매물도 함께 소개합니다!!! 문의사항은 카톡에 @아이엠로즈 친구추가 하셔서 문의 남겨주시거나 번호 남겨주시면 확인하는대로 연락 드릴게요~♡ 고덕 삼성로 공인중개사사무소 대표 공인중개사 유장미 등록번호 41220-2018-10084 대표전화 031-6644-334 경기도 평택시 고덕면 고덕여염11길 78
평택 고덕 아이파크 1차 & 2차 함께 살펴볼까요.(feat.오피스텔 관련 세금)
Просмотров 5 тыс.3 года назад
위치좋고 주상복합의 편리함을 갖춘 평택 고덕 아이파크 1차 입주를 평택 고덕 아이파크 2차 청약을 앞두고 궁금해 하시는 사항 정리해 보았습니다.😊 따로 구분해서 보시는 것보다 한데 모아 살펴보면 더 좋을거 같아 1,2차 함께 모아봤어요! ◇ 고덕 아이파크 1차 ◇ 위치 00:22 오피스텔 입주시기 02:43 규모 02:55 타입 04:09 오피스텔 특징 04:28 오피스텔 거래 시 주의할 점 09:29 오피스텔 관련 세금 11:49 ◇ 고덕 아이파크 2차 ◇ 오피스텔 분양내용 15:49 위치 17:27 규모 18:01 특징 18:55 핵심내용 19:43 고덕 아이파크 오피스텔 입주민을 위한 혜택 19:57 고덕 아이파크 단지내 부동산 20:50 문의사항이 있으시다면 카카오톡 채널 @삼성로부동산 추가해서...
부동산브이로그_고평지구 다녀왔어요😀 삼성로 식구들 강원도 홍천 비발디 여름휴가까지🏝
Просмотров 2643 года назад
안녕하세요~ 업로드 에러가 나서 잘못하다 삭제해 다시 올립니다. 😭😭😭😭 지난 7월 무더위속 평택 고평지구 체비지 매각 입찰이 있어 다녀와서 브이로그로 간접적으로나마 보실 수 있게 영상 준비해 봤습니다. 그리고 삼성로 식구들과 이른 여름 휴가도 잘 다녀왔어요. 너무 즐겁고 행복한 시간이었답니다~ 막바지 더위 잘 이겨내시구요, 계속되는 코로나로 인해 피로도가 높지만 함께 잘 이겨내 보아요. ❤ 화이팅!!!!🙆‍♀️ *방역수칙을 지키며 촬영했습니다.
평택 고덕신도시 상가 투자를 고려중이시라면
Просмотров 2,7 тыс.3 года назад
부동산 유튜브 채널을 만들어 가는 아이엠로즈⚘입니다~ 고덕신도시 상가 투자를 고려중이시라면 꼭 한번 비교해보고 가야할 매물 3가지 소개합니다. 1. 삼성반도체 앞 지식산업센터 상가 : 최근들어 대형 1군 협력업체 입주로 유동인구 증가 , 자기자본 3천만원~1억원으로 비교적 소액의 1층 상가 투자 가능, 오피스 상권 업종 추천 2. 삼성반도체 출입구 앞 2층 상가 : 주중 끊임없는 유동인구로 충분한 수요, 1100여 세대의 대단지 오피스텔 배후세대 1층 상가, 코너 상가 중에서 가장 좋은 위치로 선 임대차 가능 3. 서정리역앞 1층 상가 : 신도시 유일한 역세권임, 인근 관공서와 아파트가 둘러싸고 있어 주중과 주말 상권이 풍부, 약국 지정자리이나 두개호실 분리해서 다른 용도로의 임대가능 이번 영상도 작은...
주택 임대차 신고제 A to Z_임대차 계약하면 이제는 신고해야 해요
Просмотров 2443 года назад
2021년 6월 1일 오늘부터 주택 임대차 신고제 시행일입니다. 🙂 주거용으로 임대차 계약을 하는 경우 모두 신고대상이 됩니다. 영상 통해서 잘 숙지하셨다가 임대인과 임차인 분들은 착오 없으시길 바랄게요~💁‍♀️ 행복한 하루 되세요~❤ 상호 : 고덕삼성로부동산 등록번호 : 41220-2018-10084 주소 : 경기도 평택시 고덕면 고덕여염11길 78 대표공인중개사 : 유장미 연락처 031-6644-335 또는 카톡 1:1 문의 @고덕삼성로부동산
평택 고덕신도시 주거전용 단독주택용지_심화편
Просмотров 4,5 тыс.3 года назад
평택 고덕신도시 주거전용 단독주택용지 심화편입니다♡ 👉 아파트와 주거전용 단독주택용지 비교 👉 점포겸용 단독주택용지와 주거전용 단독주택용지 비교 👉 주거전용 단독주택용지 매매가격 👉 주거전용 잔독주택용지 선택 시 주의할 점 보시면 반드시 도움될 꿀 내용들로 만들어 봤습니다.😁 내용은 영상으로 매물은 문의해주세요~(매물귀함 ㅠ) 감사합니다. 고덕신도시 주거전용 단독주택용지 기본편 ruclips.net/video/QsGlXcnVYEQ/видео.html 상호 : 고덕삼성로 공인중개사사무소 등록번호 : 41220-2018-10084 주소 : 경기도 평택시 고덕면 고덕여염11길 78 대표공인중개사 : 유장미 대표전화 : 031-6644-335
평택 고덕신도시 주거전용 단독주택용지_기본편
Просмотров 3,7 тыс.3 года назад
평택 고덕신도시 단독주택용지 기본내용 영상으로 만들어 봤어요. 😄 기본이라 어디서 잘 알려주지도 않지만 알면 도움되는 내용으로 준비해 봤습니당😁😁 문의가 급증해 매물부족 현상을 보이고 있어요 ㅠ 다음번 영상에서는 조금 더 세부적인 내용 다뤄볼게요. 시청해 주셔서 감사합니다~ 고덕 삼성로 부동산 031-6644-335(삼성로) #고덕단독주택용지 #고덕주거전용단독주택용지
평택 고덕신도시 행복주택 임대아파트 알려드려요_부동산 브이로그 #원룸1.5룸 #주거복지서비스 설명란에러😭-댓글확인 해주세요
Просмотров 3,6 тыс.4 года назад
평택 고덕신도시 행복주택 임대아파트 알려드려요_부동산 브이로그 #원룸1.5룸 #주거복지서비스 설명란에러😭-댓글확인 해주세요
부동산브이로그_사무실 꾸미기
Просмотров 2,5 тыс.4 года назад
고덕신도시에서 부동산 중개를 업으로 하고있는 공인중개사 아이엠로즈🌹 입니다. 공인중개사의 일상을 함께 공유해가며 소통하고자 제 일상을 올려봤습니다. 👉 사무실 테이블 교체 : 2인 티테이블 세트를 3인 오피스테이블로 변신하기 👉 사무실 상황판 만들기 : 다이소 쇼핑 후 가내수공업😅 마지막으로 (부끄러운)쿠키영상까지🤭 고덕삼성로 부동산 소장 0240rose@gmail.com
고덕 신동아 파밀리에 임대아파트 분양현장_부동산 브이로그
Просмотров 1,9 тыс.4 года назад
지난 5월 불타올랐던🔥 공공임대(리츠)주택인 고덕 신동아 파밀리에 아파트 마지막 분양현장 모습을 담은 부동산 브이로그 입니다. 이런저런 핑계로 5월 영상을 이제야 올려 송구스럽지만 후반부에는 임대아파트에 관련된 이야기도 올려보았으니 앞으로 또 있을 공공임대 아파트 분양에서도 도움이 되기를 바라며 (너무 늦은거 같아) 미루고미루고미루던 영상을 결국 마무리 지었습니다.😆 영상에 나오는 고덕 신동아 파밀리에 아파트 문의는 LH평택안성 주거복지지사 ☎️031-8094- 5017 문의하시는게 정확합니다. 영상 시청해주셔서 감사합니다. 고덕 삼성로 부동산 031-6644-335(삼성로)
부동산브이로그_필립스 커피머신으로 커피내리기_수다삼매경
Просмотров 2824 года назад
고덕삼성로부동산 사무소 소장 0240rose@gmail.com 부동산 운영하면서 일상 공유해요~ - 필립스 커피머신으로 에스프레소 추출 - 후선생에서 머리 커트하고 왔어요 - 다음 영상은 LH임대아파트로 준비해 볼게요♡
부동산 브이로그 인트로
Просмотров 3594 года назад
아이엠로즈를 짧게 설명하며 인사드리는 영상이에요. 앞으로 재미있고 좋은 영상 올리도록 노력할게요. 😊 촬영장비 삼성 노트10 / 편집프로그램 KineMaster / 기획 출연 편집 아이엠로즈 / (이렇게 하는거 맞죠...?🤭)

Комментарии

  • @귀멸의칼국수
    @귀멸의칼국수 9 месяцев назад

    이쁘십니다... 다음계약할때 찾아뵐게여..

  • @역기드는소녀
    @역기드는소녀 Год назад

    안녕하세요 죄송합니다만 혹시 LH청년전세임대 문의 가능할가요?

  • @gjw123
    @gjw123 2 года назад

    LH 공고가 떠서 알아보는중에 GH 도 뜨더라고요 그래서 알아보는 중인데 날짜가 LH 는 접수기간이 5.6~5.11 서류 대상자 발표가 5월18일 서류접수기간은 5.19~5.25 당첨자 발표일은 8.19일 GH 접수기간 5.17~5.19 입니다 혹시 두곳 다 가능 할까요? 만약 lh 에 서류대상자로 뽑히면 gh응모시 lh당첨이 취소 되는건가요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      답변이 늦었네요. 정확한 내용을 확인하기 위해서는 제 답변보다 LH에 문의를 해보시길 추천 드립니다. ^^

  • @이번생은대박
    @이번생은대박 2 года назад

    아아파크

  • @마소프레소
    @마소프레소 2 года назад

    브레인시티에 공원부지가 없는게 가장 걸리네요 에고

  • @네잎크로바-c8y
    @네잎크로바-c8y 2 года назад

    잘 설명해주셔서 다음 영상도 기다려지네요~^^

  • @hwikyeong619
    @hwikyeong619 2 года назад

    빌트인 옷장이 저거 하나 뿐인가요..? 복도 옆은 아예 막혀잇네요 서정리 옛날 오피스텔보다 못한듯 위에 수납공간이 있다지만 높기도 해서 사실 거의 안쓰는 곳인데..

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      수납공간이 아무래도 넉넉치는 않죠~ 참고로 벽면에는 전자렌지 위아래로 수납공간이 하나씩 더 있습니다. 그래도 임대차가 활발하게 이루어져 좋네요^^

  • @심심할때보는영상-u6w
    @심심할때보는영상-u6w 2 года назад

    안녕하세요 청약 언제 가능한걸까요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      안녕하세요~ 어쩌죠.. 청약은 이미 모두 종료되었어요 😭

  • @정현우-d8r
    @정현우-d8r 2 года назад

    평택고덕삼성현장 걸어서 출퇴근하려고 혼자살 방을 구하고 있습니다.숙소생활이 불편하기도하고요. 현재 고덕아이파크 1차 복층없는거 원룸21형 보증금 및 월세와 관리비를 알 수 있을까요? (1월28일부터 설연휴 전에 이사희망)

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      현재 500/ 70의 조건이 가장 저렴하고 일반적입니다. 다만 개인의 경우 주임사의 매물이 적어서 월 5만원 이상 더 주고 구하셔야 할 수 있다는 점 참고해주세요.😊 업무용의 경우 사업자 계약만 가능하기 때문에 특히 그렇습니다~

  • @20126277
    @20126277 2 года назад

    혹시 생초특공으로 당첨된 후 취소해도 특공은 살아있나요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      네 맞습니다. 다만 영상에서 말씀드린 것처럼 시차가 존재하기 때문에 다른 곳에 청약을 하실 예정이라면 날짜를 넉넉히 잡아서 계산해보셔야 할거에요~ 그리고 이후 청약시에도 특공 기준을 맞추셔야 하구요.^^

  • @EarDruMPlaylist
    @EarDruMPlaylist 2 года назад

    설명너무 좋았습니다 감사합니다

  • @EarDruMPlaylist
    @EarDruMPlaylist 2 года назад

    땅을 나대지로 들고있기 아까운데 주말농장이나 창고식으로 임대할수있나요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      위치마다 임대료 차이는 있을 수 있지만 가능합니다. ^^

  • @syp5514
    @syp5514 2 года назад

    특공대상이라 특공에 신청하고 담날 1순위에도 같이 신정하여야 하나요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      하여야하는건 아니고 일반공급 자격도(청약 가입기간등) 충족하시면 특공, 1순위 둘 다 넣으실 수 있어요~ ^^

  • @10sherry44
    @10sherry44 3 года назад

    사장님 21년 11월에 평택 세대주 요건을 갖췄는데 이번 청약 가능할까요?? 그전엔 세대원으로 경기도에 살았습니다...!!

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      11월 평택 세대주이시면 사전청약 모집공고일 전이고 본 청약 전까지 1년을 채울 수 있으면 되는데 본 청약이 9월 예정이라서 1년을 못채우시기 때문에 경기도로 청약 하셔야 해요~

    • @10sherry44
      @10sherry44 3 года назад

      @@아이엠로즈 감사합니다! 1순위 경기도로 청약해봐야겠네요

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      @@10sherry44 꼭 좋은 소식 있으시기를 기원할게요!^^

  • @hikim47678811
    @hikim47678811 3 года назад

    주택토지 있나요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      개인적으로 문의주시면 답변 드릴게요~

  • @김기한-j9v
    @김기한-j9v 3 года назад

    혹시 초등학교 개교일 알수있을까요?^^

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      이번에 소개한 대방 디에트르 옆에 위치한 초등학교 예정부지의 경우에는 아직 예정에 없어 안내가 어렵네요. 😭 다만 초교10 위치에 들어오는 초등학교가 올해 개교 예정이니 참고해주세요~

  • @전자유-q4g
    @전자유-q4g 3 года назад

    내용 잘 보고 갑니다 잘 보고 있습니다.

  • @세컨무브-i4u
    @세컨무브-i4u 3 года назад

    너무작네요

  • @TV-AnGeL1004
    @TV-AnGeL1004 3 года назад

    상당히 좁내요. 삼성 앞이라는 장점 하나로 배짱장사 하는기분이 듭니다. 너무 좁아요.

  • @heehokna3765
    @heehokna3765 3 года назад

    귀에 쏙들어오네요 자세한 설명감사드립니다 전2차 청약에 당첨됐어요

  • @솔기-f2j
    @솔기-f2j 3 года назад

    별루에요...

  • @미수오-z2m
    @미수오-z2m 3 года назад

    로즈님 유트브영상 잘듣고 투자하고픈생각이 확드네요 가까운시간에 평택고덕신도시에 투자하겠습니다

  • @배우자-t6x
    @배우자-t6x 3 года назад

    입지도 뷰도 나이스하네요😊👍 삼성직장인분들 수요가 많아서 임대도 잘 맞춰질듯합니다^^회사가 코앞이네요 ㅎㅎ 유익한 영산 감사드립니다~~😊👍🙏

  • @일자무식-s7q
    @일자무식-s7q 3 года назад

    잘보고갑니다~

  • @산순-n4q
    @산순-n4q 3 года назад

    가재동 토지 알아보고있는데 투자로 어떨까요? 브레인시티 주복,상업부지 아래쪽입니다

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      도로 상황이 중요할거 같은데요. 가재동도 땅값이 제법 오른걸로 알고있는데 위치와 도로사정 보시고 판단하시면 좋겠어요~ 좋은 투자하시길 바랄게요^^

  • @전수연-i9h
    @전수연-i9h 3 года назад

    안녕하세요 상담받고싶은데요 전번이없어서요~~

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      안녕하세요~ 카톡 채널 @아이엠로즈 로 문의 주시거나 031-6644-335로 연락주시면 됩니다.

  • @배우자-t6x
    @배우자-t6x 3 года назад

    평택 고덕 지제 진위 남사ic 인근 용인처인구 남사 이동 안성 원곡 양성까지도 K반도체클러스트 경기남부 황금일자리벨트로 이제 천지개벽합니다 ㅎㅎ 양질의 일자리 광역교통망 대형의료시설까지 이건 혁명입니다 ㅎㅎ좋은 정보 감사드립니다^^ 번창하세요~😉👍🙏

  • @솔기-f2j
    @솔기-f2j 3 года назад

    평택은 고덕이죠...나머진 사이드

  • @michaelhong3540
    @michaelhong3540 3 года назад

    친절한 설명 감사합니다 !! 궁금했던 내용을 잘알게되었네요 :)

  • @아이엠로즈
    @아이엠로즈 3 года назад

    * 6:32 브레인시티 용지공급과 관련해 2020년을 2021년으로 오표시 한 부분 양해 부탁드립니다.🙏

  • @네잎크로바-c8y
    @네잎크로바-c8y 3 года назад

    요즘은 5시만 넘어도 노을이 지더라구여~;; 항상 열심히 일해주셔서 로즈님 영상보며 많은 도움받고 있습니다.^^ 그런데 영상 6분30초쯤에 첫번째 용지공급 날짜가 2021년이 아니라 2020년 인것 같은데.. 아닌가요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      제 영상에 도움받으셨다고 하니 감사한 마음이네요.🙆‍♀️ 영상에 오타는 확인했어요. 올리기 전에 한번 더 보면서도 놓치는 부분들이 있네요. 빠른 피드백 감사합니다!! 말씀을 너무 예쁘게 해주셔서 남은 하루가 행복할거 같아요~😊 좀 더 신경써서 만들도록 노력하겠습니다! 더욱 행복하세요~😁👍

  • @ccl24
    @ccl24 3 года назад

    초피 거래도 가능할까요 1차때는 어떠했는지..

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      조정지역으로 오피스텔의 경우 소유권이전등기시까지 전매가 제한됩니다. 1차의 경우 전매제한이 없었는데 초기에 일부 약간의 P거래는 있었지만 활발하지는 않았습니다.

    • @판매왕-q4u
      @판매왕-q4u Год назад

      1차 이시국에 7000올랐어요

  • @dogfriendbong16
    @dogfriendbong16 3 года назад

    시세가 어느정도로 형성되어있을까여?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      주거전용 단독주택용지의 경우 블록 위치, 매물 위치마다 차이가 있습니다. 대략적인 위치를 선정하시고 인근 부동산 또는 제게 문의하셔서 매물 소개받으시길 추천드립니다. ^^

  • @달위니-h2x
    @달위니-h2x 3 года назад

    오피스텔 관련해서, 좋은 정보 감사입니다!

  • @이루온-g5h
    @이루온-g5h 3 года назад

    오피스텔은 분양받은후 매매는 어렵고 너무 비싼편입니다

  • @허니버터당
    @허니버터당 3 года назад

    분양가가 궁금하네요? 사우나는 몇차에들어오나요?

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      분양가는 타입마다 층수마다 차이가 좀 있어서 여기에 안내해드리기는 어렵고.. 청약홈 들어가시면 공고문 확인 가능합니다. 대략적으로 타입에 따라 2억3천~5억9천 정도입니다. 사우나는 1차에 들어와 있습니다.

    • @마트가좋아
      @마트가좋아 2 года назад

      @@아이엠로즈 2차는 사우나 안들어옵니다. 정확한 정보 공유 부탁드립니다.

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 2 года назад

      @@마트가좋아 네 감사합니다. 분양자료에서도 단지 내 사우나를 이용할 수 있다고 표시하다보니 저와 같이 이해하신 분들이 다소 있는듯 합니다. 내용에 더욱 신경쓰겠습니다~ 중요한 부분 짚어주셔서 감사합니다~

  • @samuellee6053
    @samuellee6053 3 года назад

    가격대가 얼마인지 알고 싶어요?

  • @Rucas1103
    @Rucas1103 3 года назад

    2차 분양가 들어보니 아파트보다 비싸더라고요 접근성이 너무 좋지만 분양가가 근처 분양한데에 비해 거의 평수에 비해 1~2억은 비싼 느낌이던데

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      분양가가 아파트보다 비싸다고 느낀 이유는 아마 전용률 때문일텐데요. 계약면적으로 평당가를 보시면 1160만원 정도 됩니다. 오피스텔의 특성상 전용률이 낮다보니 총 금액에서 차이가 나 금액이 높다고 느껴진다고 생각합니다. 인근 분양한 사례를 비교하자면 아이파크1차, 고덕 헤리움 시그니어와는 크게 차이를 보이지 않습니다만 서정리역 인근 도시형생활주택과는 금액면에서 차이가 제법 납니다. 용도, 위치 등이 다르기때문에 제 영상을 참고하셔서 좋은 결정 하시기 바랄게요. 그리고 분양가 비교해서 면적이 조금 더 작아 상대적으로 낮은 금액인 고덕 아이파크 1차를 전매하시는 것도 함께 비교하시면 좋겠습니다.

  • @sangyongshin6138
    @sangyongshin6138 3 года назад

    감사합니다 ~~^^

  • @네잎크로바-c8y
    @네잎크로바-c8y 3 года назад

    고덕 에듀타운 상가로 고민중인데 로즈님한테 조언좀 받고 싶네요~^^;

  • @아이엠로즈
    @아이엠로즈 3 года назад

    ◇ 고덕 아이파크 1차 ◇ 위치 00:22 오피스텔 입주시기 02:43 규모 02:55 타입 04:09 오피스텔 특징 04:28 -------------------------------- 오피스텔 거래 시 주의할 점 09:29 오피스텔 관련 세금 11:49 -------------------------------- ◇ 고덕 아이파크 2차 ◇ 오피스텔 분양내용 15:49 위치 17:27 규모 18:01 특징 18:55 핵심내용 19:43 -------------------------------- 고덕 아이파크 오피스텔 입주민을 위한 혜택 19:57 고덕 아이파크 단지내 부동산 20:50

  • @wpfznzl2202
    @wpfznzl2202 3 года назад

    좋은 정보 감사합니다!

  • @coriyari5800
    @coriyari5800 3 года назад

    저런 단독 주택 면적과 아파트 면적을 같이 비교하면 안됩니다. 같은 면적이라면 실사용면적은 많이 쳐줘야 아파트에 70% 정도 밖에 안됩니다. 같은 30평이라도 아파트는 서비스 면적인 베란다를 확장해 쓰고 기타 설계나 벽두께 등등 여러가지 요인으로 실내 면적이 훨씬 넓습니다.

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      네~ 실 사용면적이 차이날 수 있기 때문에 아파트 40평대가 아닌 33평 기준으로 비교한 것이죠. 그리고 일반적으로 주인이 거주하는 공간의 경우 복층구조에 테라스를 단독으로 쓰기 때문에 그 면적 또한 아파트와 단순비교를 어렵게 하죠. 아파트와 단독주택을 함께 비교해서 선택할 수 있다는 선택지에 대해 설명하고 싶었습니다. ^^

  • @일자무식-s7q
    @일자무식-s7q 3 года назад

    귀에 쏙쏙~

  • @special1275
    @special1275 3 года назад

    아름다우십니다^_^

  • @드림캐쳐-k9p
    @드림캐쳐-k9p 3 года назад

    7블록도 괜찮나요? 서정리역이랑 가까워서 좋아보이던데

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      영상에서도 말씀드렸다시피 7블록의 경우 현재 아파트 가격의 선두인 파라곤 아파트와 가까이 위치해 있고 서정리역까지 도보 이용이 가능하며 인근에 수변공원이 있고 유치원과 초등학교가 도보로 신호등 하나만 건너면 되기 때문에 확실한 수요가 있는 블록이라고 생각해요. 게다가 바로 집을 지을 수 있으니까 건축을 희망하시는 분들의 선호도가 높아요. 다만 큰 단점 역시 영상에서 언급한 것 처럼 지하로 다니는게 아닌 지상으로 지나는 철로가 붙어있다는 거에요. 오늘 경기도시공사에서 남은 미분양매물 추첨이 있었는데 혹시 넣으셨으면 좋은 소식 있으셨음 좋겠습니다. 😊

    • @드림캐쳐-k9p
      @드림캐쳐-k9p 3 года назад

      @@아이엠로즈 아쉽게도 예비2번이네요TT

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      @@드림캐쳐-k9p 아... 뭔가 좋은데 슬프네요. 😂

    • @드림캐쳐-k9p
      @드림캐쳐-k9p 3 года назад

      @@아이엠로즈 ㅋㅋ 그러게요

  • @박부장깜언
    @박부장깜언 3 года назад

    이영상 찍은 시점에도 미분양이 있었다는것이 놀랍네요. 5개월전에 이영상을 보았으면 좋았을건데 그래도 결정장애가 있어서 쉽게 정하진 못했겠네요

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      아직 모든 분양이 종료된건 아니니 다음 기회에 분양하면 추첨방식으로 진행되니 원하시는 위치로 도전해보시는 것도 좋을거 같아요^^ 영상 잘 봐주셔서 감사합니다!!

  • @박부장깜언
    @박부장깜언 3 года назад

    강사료 드리고 들어야 할 정도로 내용과 목소리톤이 매우 좋았네요 지금 들어가기에는 조금 늦은듯해서 고민입니다

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      전 아직 늦지 않았다고 생각해요~ 오히려 집을 짓기 시작해서 빈 땅이 점점 줄 때가 늦을 수 있어요 🤔

  • @슈크랑-k2b
    @슈크랑-k2b 3 года назад

    Lh 토지 청약 당첨시 중도금대출이 아파트 처럼 무이자 대출을 해주나요? 청약통장이 소멸 되는지 궁금합니다..

    • @아이엠로즈
      @아이엠로즈 3 года назад

      lh 토지는 무이자 중도금대출이 불가해요. 그대신 일정 비율만큼(보통20%) 납부하면 나머지중 일부를 은행에서 유이자로 중도금대출을 해주는 은행이 있습니다. 아파트가 아니라 토지이기 때문에 청약통장은 소멸되거나 사용하지 않구요.😊

  • @mt7467
    @mt7467 3 года назад

    여기 저기 찾아 헤메던 궁금했던 내용을 일목요연하게 잘 설명해주셔서 잘 봤습니다. 구독 누르고갑니다.