公證租約要開庭? 免！超簡單3步驟 真實經驗分享 │ 房東教室 【Zuker租客】

一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：mld.judicial.gov.tw/upfile/www...
📩公證費用標準表：
www.judicial.gov.tw/tw/dl-537...
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#租約公證 #包租公 #房客欠租

[@echochiho]

您好👋 我是執業中的公證人，感謝您推廣公證業務～這邊幫您補充說明一些小細節：
1. 公證可以約定逕付強制執行的部分包括：房客欠繳房租、違約金，到期房屋未返還，房東未退押金。這些事項一旦發生，可以跳過訴訟，直接拿公證書聲請執行。
2. 公證人可以幫忙確認房屋的所有權人確實同意出租，以及契約條款是否符合租賃法規，協助擬定租賃契約，必要時說明疑義，對雙方來說都很有保障。
3. 費用的話，還會看房屋課稅現值+押金，和租金押金總額相比，擇高再對照標準表收費喔！
4. 如果是分租的情況，建議可以附上租賃區域圖，日後萬一需要強制執行的時候，會以租賃區域為準。
這邊附上事務所的網站，我們會不定時更新一些資訊，也有租賃契約範本，也可以一併參考唷：www.minquan-notary.com/

[@Zuyou2022]

感謝你很詳盡的補充💖

[@scchang9374]

請問一下，現在房東有意想去做租約公證，之後也都願意報稅，但是又擔心以前出租那些所得會被追稅，那實際上是會被追稅嗎？謝謝！

[@user-jn2df6ix4g]

去地方法院公證也ㄧ樣要花錢嗎？

[@echochiho]

@@user-jn2df6ix4g 一樣都要收規費喔

[@easonchen6937]

呃..公證很簡單，但申請執行後的時間和流程才是重點吧😅，另外公證契約的內容才是公證的核心，還有公證強制執行的項目在實務上一定會碰到的糾結問題？建議發這種影片，可以配合實務講仔細點😊才能突顯專業😄

[@girlabc90]

請問公證日是不是只能在合約上面寫的「契約起始」前做公證
契約開始之後是不是不能補公證了呢

[@jerrypan6734]

請問哪些地方可以做租約公證呢？

[@user-yz2nz3pj2j]

要去哪裡公證 ？ 😅

[@Lin-vo4jh]

南部你們有服務嗎？

[@user-xm3mn9yq4v]

請問保證人一定要到嗎

[@shsueee8327]

房客主動提出要公證會不會被當奧客啊🤣

[@weichen7722]

要繳稅 房東不希望吧
但房東比較擔心沒公證吧

[@user-hy3eh7rj2w]

我是房東，倒希望房客願意一起去公證

[@user-zf7nj4wx8g]

音樂是你講話的噪聲，聽不舒服，很不好

[@luke03832001]

好似肥咗