제기억이 맞다면 2-3년전 쯤에는 고덕신도시 아파트 분양권 거의 다 마이너스 피 붙여서 내놨었는데 (적게도 아니고 -3천 ~ -7천 정도 ...)그 물건들 얼마안가서 투기꾼들이 쓸어가서 지금 올려서 파는거 같은데 맞죠??? ㅋㅋㅋ 그리고 고덕에 중 고등학교는 있나요?? 없던걸로 기억하는데...
평택(송탄) 고덕 신도시는 투자 관점에선 부정적으로 보고 있습니다. 우선 고덕신도시가 완성 단계가 되면 송탄 구도심은 상권이 나뉘면서 대부분이 변두리가 될것이고 신도시 인구 유입도 많이 늘기 어렵기에 구도심은 구도심대로 신도시는 신도시 대로 어려움을 격을거라 봅니다. 물론 몇십년 후엔 모르겠지만... 송탄이 좋은건 한가지 있습니다. 전국에서 자연 재해가 제일 없는 지역이라는거. 평택도 집값 내려야 하지만 거의 전국적으로도 내려야 한다고 봅니다. 나라가 미쳐 돌아가는거 같습니다.
삼성 드러온다 처음에 떠들때는 인구 100만 떠들더니 그소리 안나온지 2년전부터임 그나마 50만도 건설 노동자들이 많이 차지 할 겁니다. 투룸 월세 가격으로 아파트 월세 나오고 있습니다. 스타필드 공사 끝나고 용이동 보면 답 나오죠. 스타필드 덕에 안성 ic 부근 교통지옥임
평택 삼성에서 일하는 근로지들은 멀지 않은 수원, 화성, 기흥에서 근무, 살던 인력들이 이동할거고, 셔틀버스 운영될게 뻔하기 때문에 삼성 근로자가 평택에 살일은 거의 없다고 봅니다. 집없는 신입사원들은 평택에 살수 있다구요? 젊은 애들 셔틀타고 강남까지 출퇴근하지, 평택에 주거지 찾지 않음.
@@daewoohwangbo878 현재 고덕에 살고있는 비율이 15명 중 3명인데 (다른 사무실은 어떤지 모르겠으나 본인 사무실 기준) 임직원8천이라고하셨다가 갑자기 3만이 이주 할 것이고 +그 가족(추정안됨)은 어떤 계산으로 뽑은 예상인가요? 공사인력2~3만은 공사가 끝나면 줄어드는 게 인지상정인데 변화 없는 2~3만 추정은 무슨 근거이신지 궁금합니다
평택은 역 중심으로 도심지 형성이 되어있어요 고덕은 잡초+공실상가만 있구요 누가 공기 좋다던데 코로나 때문에 잠깐 좋았던 거고 도일동에 쓰레기 소각시설 들어온다고 지역카페에서 이슈가 되고있는 상황이구요 지방 신도시에 늘 있는 풍경, 잡초와 공실상가+1층에 자리잡은 즐비한 복덕방이 무엇을 의미하는 지 생각해보셔요 아마 광역시급 이상에서 살던 분들은 한 달만 살아봐도 마음이 답답하니 뿌연 미세먼지보면 우울증 올겁니다 여느 사무실이나 비슷하겠지만은퇴 준비하는 40-50대들이 투기질 해놓고 20-30대 젊은 후배들 꼬셔서 집사게 만들 거예요 넘어가지 마세요 적어도 한 달 살아 보시면 알게됩니다 그 실체를 지들 은퇴준비를 왜 후배들이 해줘야하는 걸까요 ㅋㅋ
평택거주자입니다. 정확한 분석이십니다. 사실 평택지역 아파트 펙트없이 건설업자들과 지역 부동산 관계자들이 띄우는 거 맞습니다. 아무리 봐도 이렇게 아파트 분양가가 턱없이 높아질 이유 없습니다. 다들 한탕에 눈멀어서 오르기를 바라고 있는 것이지요. 성급히 결정하지 마시고, 잘 분석하고 들어오세요. 저도 분석과 같이 능력되면 올라가고 싶어요^^
사람들은 삼성이 평택에 아직 안들어온지 앎- ㅋ 왜 그럴가요? 삼성전자 평택 견학가보면 알지만 기흥 사업장과는 완전 딴판입니다. 지을 때부터 연구개발센터 비중도 컸고 생산이나 물류 자동화 시스템 갖춰서 주경기장 만한 공장에 드론이 물류 처리하고 사람 하나 안보입니다. 삼성 생기면 수십만 종사자 평택으로 몰린다는건 산업추세 개뿔도 모르는 부동산업자들 희망사항이었지, 그리고 삼성 종사자들이 많이 봐줘서 고덕까지는 몰라도 동탄도 반신반의 하는데 평택을 내려갈까요? 남자 힘들어도 분당에서 왔다갔다하지- 수서에서 평택까지 SRT로 17분 걸립니다. 교통 더 좋아지면 서울에서 오히려 안내려가고 평택 출퇴근할 확률 높아지죠. 고덕, 지제 정도만 평택에서 그나마 차별화 된 외딴 지역으로 여기는데......평택 안에서는 차 없으면 여전히 이동조차 힘든 도시입니다- 더군다나 평택 엄청 넓어요- 서평택과 내륙 평택은 완전 다른 도시개념이죠- 미군부대 개발 호재는 평택이 여전히 쌀농사를 짓고 있는 농지지역이라는 점을 잘 보시고 땅값을 판단하셔야 합니다. 평택이 살기 안좋은 도시라는 의미가 아니라, 지금 시세 지금 소사, 용이 기타 등등 대부분이 6,7억이 미친 가격이라는 말이죠- 라떼는 말이야는 아니지만 지금 서울 대장 아파트 서대문 자이, 금호 옥수 마포 강동고덕 아파트 불과 7-8년전 6-7억원 분양가에 미분양 났었습니다
평택 계속 엄청 오르고있어요ㅠㅠ
좋은정보 항상 감사합니다
이번한주도 좋은정보 부탁드려요 홧팅!!!
일부 시장교란론자들이
상승분위기 띄우면서
물량넘겨주고 지기들은 빠져나감~~~~상승한다고 하고 자기들은 다 빠져나감
늘 좋은 정보 감사드립니다.청주 대전도 부탁드려요~ ^^
평택 분석 감사합니다~!^^
와 저번 댓글에 평택관련해서 현재상황 분석 부탁드렸는데 이렇게 빨리 업로드 해주셔서 감사합니다.항상 응원합니다~홧팅!!!
저도 같은업을 하는데 이분이야말로 상황을 객관적이고 정확하게 짚어주시는 듯합니다
늘도움 많이받고있습니다.
천안지역도 분석부탁드립니다.^^
거품가격으로 띄워놨는데 막상 그 가격으로 들어갈 아파트가 아니예요 정말 속지마세요 각종 개발 하는데 공급 폭탄입니다
라이트하우스는 거짓없이 솔직한 분석을 해주셔서 신뢰가 갑니다. 감사합니다.
애초에 올초부터 평택이 오른것부터가 이상징후였죠. 투기꾼들이 올려놓은거 추격매수하며 설거지했으니 이제 피보는 일만 남았네요. 현황분석 잘보고 갑니다!
좋은 영상 잘봤습니다
10년째 송탄공단 출퇴근중인데....2년가까이 삼성현장일하는분들 땜에 주차공간 침해가 장난 아니네요....빨리 공사 끝내고 갔으면 좋겟어요~3년전까지만 평택아파트 500만대엿는데...갑자기 700? 800은 패스하고 900 1000대로 뛰네요?
핵심은 공사현장 쉬는날에는 출근길에 8~10분 걸리는데 아닌날에는 25~35분 걸리네요~길에는 차가 오버인데...주말 이마트나 롯데마트 장보러 가면 7~8년 전이나 현재나 거의 변함없네요.....
다지으면 안에 사람 채우죠 ㅋㅋ
항상 많이 배우고 잘듣고 있습니다~
환절기 건강 조심하세요^^
제 지인도 미군기지 보고 분양 받았다가 지금 1억 싸게 내놨는데도 않팔린다고 하네요...
평택 삼성 믿고 많이들 들어갔을테죠
막연히 들으면 엄청난 호재?
자세히 들여다보면
나가리 각 바로 나오죠!!
제기억이 맞다면 2-3년전 쯤에는 고덕신도시 아파트 분양권 거의 다 마이너스 피 붙여서 내놨었는데 (적게도 아니고 -3천 ~ -7천 정도 ...)그 물건들 얼마안가서 투기꾼들이 쓸어가서 지금 올려서 파는거 같은데 맞죠??? ㅋㅋㅋ
그리고 고덕에 중 고등학교는 있나요?? 없던걸로 기억하는데...
고덕신도시 마이너스피된적없어요ㅋㄱㅋ
ㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㄲㅋㅋㅋ
평택(송탄) 고덕 신도시는 투자 관점에선 부정적으로 보고 있습니다. 우선 고덕신도시가 완성 단계가 되면 송탄 구도심은 상권이 나뉘면서 대부분이 변두리가 될것이고 신도시 인구 유입도 많이 늘기 어렵기에 구도심은 구도심대로 신도시는 신도시 대로 어려움을 격을거라 봅니다. 물론 몇십년 후엔 모르겠지만...
송탄이 좋은건 한가지 있습니다. 전국에서 자연 재해가 제일 없는 지역이라는거.
평택도 집값 내려야 하지만 거의 전국적으로도 내려야 한다고 봅니다. 나라가 미쳐 돌아가는거 같습니다.
예전에 도쿄위성도시들 오를때랑 똑 같네요. 지금 도쿄인근 유령도시 수두룩 합니다. 빈집도 엄청 많고요.
고덕 신희타 썼는데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다 ㅠㅠ LH 3억을 실거주 요건으로 괜찮으련지,,,, 휴
좋은 영상 잘 봤습니다~
실거주자들 언제쯤 구매해야 비싸게 안살 수 있을까요?!
그럼 지금은 어떻게 보시나요? 현 시점에서요~고민됩니다. 평택이라도 사놔야 할지...ㅜㅜ하....
평택 죽백동 반도유보라 전세끼고 매매할까 하는데 고민중이에여 나중엔 오르겠져? 29평 호가 4억이천 하던데 ᆢ 더내려감살까 더내린긴할까여??
평택에 살아야한다면 죽백동이 젤 괜찮은듯
거긴 실거주가 좋아요
대구 수성구 좀 까주세요. 하룻밤새 3,4억 올려놓고 담합 아니라고 쥐랄하는 천민자본주의 노예들이 득실 대고 있습니다.
이마트 옆에 다운거래 엄청 유명한데.... 다 알겠죠... 전 관련직종이라 실거주잔데 1인가구 청약이 잘 안되고 분양가가 올해부터 갑자기 너무 올라거 초조했거든요.. 근데 라이트하우스보면서 입벌리고 잇습니다 ㅎ 언젠가 감이 떨어지겠죠
감사합니다 . 용인 처인구도 분석해주세요.처인구 원산면 띄우는 유튜브 많더라고요..
부산도 좀 다뤄주세요. 비정상입니다!
지제쪽 분양시도하지 말까요? 영끌인데
버블티
영끌이면 좀 더 지켜보시는게 ...
저도 평택사는데
진짜 평택 어쩔라구 이리 아파트를 많이 지어대는지 모르겠어요..
집값떨어져서 저도 구입하고 싶네요ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 어쩔라구 이리 거짓말만 하시는지 모르겠어요~ 그렇게 자신 있으면 한번 사보세요 ㅋㅋㅋ 그거 내가 다시 살게요
정말 좋은 강의네요^^
평택 공기 진짜..어휴
아빠 고향이라 노후를 시골할머니댁에서 밭일 하며 소일거리 하시며 지내시는데 진짜 공기가 너무 안좋아요.
오늘 고덕지구를 쭉 돌아보았습니다. 묘~합니다. 거기서 사람이 살수 있을까?
생각해보면 돈많은 외지인들이 묻지마 투자한것 같습니다. 평택에서 20년 이상 거주했는데, 고덕지구는 아무리 돌아다녀봐도 실 거주자가 계속 살곳은 아닌듯 합니다.
거기 들어가면 클납니다. 답없죠.
안녕하세요 라이트하우스 열심히 잘보구있는데요 평택토지같은경우도 마찬가지일까요?
건설현장 노무자들 원룸 수요만 늘어남 ㅋㅋ
아파트가 이사람들 관사로 변모 ㅠㅠ
딩동댕~건설현장 노동자들 빠지면 유령도시 소리 나올겁니다.
센트럴돔뿐만아니라 주변 상가도 공실엄청납니다..
대폭락은 아니고 ..... 꾸준하게 내려가는중 , 목표는 분양가 아래로 (고덕 신도시내 물건들
올어신 말씀하십니다 영끌하는 사람들 조심해야
월욜에 청약 넣으려는데 심히 고민되네요 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ
평택 20, 30대 증가는 건설현장이 많아 노가다가 유입된것임. 가족단위. 몇년후 3만 이상 빠짐.
스타필드로 다놀러가고
저기 센트롤상가는망함
일단 평택은 미세먼지 최악.
무늬만 경기도..
서울보다 공기 좋던데 평택이
@@TV-iy1tb 평택 시골 많아서 훨 좋지 공기는 ㅋㅋㅋ
미세먼지 수치 안 좋아요 그나마 코로나 때문에 조금 좋아진 것
평택 공기질 안좋아요 안성외곽이 나을듯
하지만 안성외곽쪽 선택 잘해야됨 소똥내 엄청남ㅋㅋㅋ
평택 6억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ에라이 도둑X들 ㅋㅋㅋㅋ양심이 1도없네...제발 적당히좀 ㅋㅋㅋㅋㅋ
평택 1억이 딱이다 ㅋ
삼성 드러온다 처음에 떠들때는 인구 100만 떠들더니 그소리 안나온지 2년전부터임 그나마 50만도 건설 노동자들이 많이 차지 할 겁니다. 투룸 월세 가격으로 아파트 월세 나오고 있습니다. 스타필드 공사 끝나고 용이동 보면 답 나오죠. 스타필드 덕에 안성 ic 부근 교통지옥임
@@tedjung3004 내가 아는 사람들은 했던데요.
아니뭐 있는것도 옶는데 가격 개창렬아님 평택?
진짜 진심 고덕같은경우도 암것도 없는데 무슨 이유로 비싼지 이해가 안감 거품수준이아님 심각그자체 오를 이유가 없다 생각함 가치도없음
서울에서 밀려난 젋은 이들이 살던 집은 현제 비어있나요?
아니면 늙은이들이 들어갔나요?
평택 삼성에서 일하는 근로지들은 멀지 않은 수원, 화성, 기흥에서 근무, 살던 인력들이 이동할거고, 셔틀버스 운영될게 뻔하기 때문에 삼성 근로자가 평택에 살일은 거의 없다고 봅니다. 집없는 신입사원들은 평택에 살수 있다구요? 젊은 애들 셔틀타고 강남까지 출퇴근하지, 평택에 주거지 찾지 않음.
@@daewoohwangbo878 현재 고덕에 살고있는 비율이 15명 중 3명인데 (다른 사무실은 어떤지 모르겠으나 본인 사무실 기준) 임직원8천이라고하셨다가 갑자기 3만이 이주 할 것이고 +그 가족(추정안됨)은 어떤 계산으로 뽑은 예상인가요? 공사인력2~3만은 공사가 끝나면 줄어드는 게 인지상정인데 변화 없는 2~3만 추정은 무슨 근거이신지 궁금합니다
젊은 사람들이 무슨 돈이 있어서 강남에 집구하지..
평택 토막이입니다. 그냥 평택이 정상적이기만을~~^^; 라이트하우스감사합니담
굿~~~~^^
미쳤다고, 평택 고덕에. 8억9억 주고 들어가냐? 대부분 지방사람들 전매제한없어서 두채.세채.다섯채씩 다들여서...
앞으로 세금땜에. 거품 푹~꺼질거다.
평택은 역 중심으로 도심지 형성이 되어있어요 고덕은 잡초+공실상가만 있구요 누가 공기 좋다던데 코로나 때문에 잠깐 좋았던 거고 도일동에 쓰레기 소각시설 들어온다고 지역카페에서 이슈가 되고있는 상황이구요 지방 신도시에 늘 있는 풍경, 잡초와 공실상가+1층에 자리잡은 즐비한 복덕방이 무엇을 의미하는 지 생각해보셔요 아마 광역시급 이상에서 살던 분들은 한 달만 살아봐도 마음이 답답하니 뿌연 미세먼지보면 우울증 올겁니다 여느 사무실이나 비슷하겠지만은퇴 준비하는 40-50대들이 투기질 해놓고 20-30대 젊은 후배들 꼬셔서 집사게 만들 거예요 넘어가지 마세요 적어도 한 달 살아 보시면 알게됩니다 그 실체를 지들 은퇴준비를 왜 후배들이 해줘야하는 걸까요 ㅋㅋ
평택거주자입니다. 정확한 분석이십니다.
사실 평택지역 아파트 펙트없이 건설업자들과 지역 부동산 관계자들이 띄우는 거 맞습니다.
아무리 봐도 이렇게 아파트 분양가가 턱없이 높아질 이유 없습니다.
다들 한탕에 눈멀어서 오르기를 바라고 있는 것이지요.
성급히 결정하지 마시고, 잘 분석하고 들어오세요.
저도 분석과 같이 능력되면 올라가고 싶어요^^
구구님 평택사시나보다ㅎ
고덕은 분양가가 넘높아서 폭망해야 합니다!어이없음!
다운계약서 유도 신고하니, 시청직원이 계약서 가지고 오란다. ㅋ 어의작렬, 저그덜이 부동산 소리소문없이 한바꿰만 돌아도 답 나오는데. 결론은? 본인들도 투자를 했으니...유야무야 넘어가는것이 아닐까?
고덕 엄청 좋아집니다!! 10년 이상 미개발 맨땅에 풀과 벌레들 구경하면 가능해집니다~!!
@@prody_ 동탄은 아직도 빈상가와 아파트부지들이 걍 놀고있는데 어느세월에 평택이 그렇게될지 제가봐도 무척 힘들어보이네요 ㅎ
교통 너무 안좋아요. 서정리역까지도 900미터 이상 걸어가야되고 서정리역도 안좋죠. 주변에 일자리 많은 곳 이동도 불가능하고요. 서울도 출퇴근 불가합니다. 삼성 디스플레이도 해외로 공장 돌리는 상황에서 삼성 반도체도 몇년 후 해외로 돌릴겁니다. 그러면 유령 도시 되죠.
사람들은 삼성이 평택에 아직 안들어온지 앎- ㅋ 왜 그럴가요? 삼성전자 평택 견학가보면 알지만 기흥 사업장과는 완전 딴판입니다. 지을 때부터 연구개발센터 비중도 컸고 생산이나 물류 자동화 시스템 갖춰서 주경기장 만한 공장에 드론이 물류 처리하고 사람 하나 안보입니다. 삼성 생기면 수십만 종사자 평택으로 몰린다는건 산업추세 개뿔도 모르는 부동산업자들 희망사항이었지, 그리고 삼성 종사자들이 많이 봐줘서 고덕까지는 몰라도 동탄도 반신반의 하는데 평택을 내려갈까요? 남자 힘들어도 분당에서 왔다갔다하지- 수서에서 평택까지 SRT로 17분 걸립니다. 교통 더 좋아지면 서울에서 오히려 안내려가고 평택 출퇴근할 확률 높아지죠. 고덕, 지제 정도만 평택에서 그나마 차별화 된 외딴 지역으로 여기는데......평택 안에서는 차 없으면 여전히 이동조차 힘든 도시입니다- 더군다나 평택 엄청 넓어요- 서평택과 내륙 평택은 완전 다른 도시개념이죠- 미군부대 개발 호재는 평택이 여전히 쌀농사를 짓고 있는 농지지역이라는 점을 잘 보시고 땅값을 판단하셔야 합니다.
평택이 살기 안좋은 도시라는 의미가 아니라, 지금 시세 지금 소사, 용이 기타 등등 대부분이 6,7억이 미친 가격이라는 말이죠- 라떼는 말이야는 아니지만 지금 서울 대장 아파트 서대문 자이, 금호 옥수 마포 강동고덕 아파트 불과 7-8년전 6-7억원 분양가에 미분양 났었습니다
그냥 할말이 없다 ㅡㅡㅋ
왜냐면 아무리 설명해줘도 못알아 들을것 같아서 ㅋ
평택 소사벌에 살고있는데 고덕만 올라요 지제역 5억정도 고덕아파트 많이 올라서 33평 6억 물건이 없어요 누구 그렇게 투자하는지 ㅋㅋ
소사벌도 오르고 잇던데
조금 있어봐요 은행 돈으로 매매 한
사람들 눈물 흘리지ㅡㅡ;;;
울산 부탁드립니다. 전세가 상승율이 가장 높고 해운대보다도 집값도 비싸네요.
거품붕괴의 시발점에 있는데.... 고덕신도시 들어 간 사람은 희망회로 엄청 돌리고 있더라구요....
아파트 시멘트가 금보다 더비싸지요 금파트 젊은 사람들 집 어떻게 사라고
영상 좋아요
빨리좀떨어졌으면 ㅜ아파트사야되는데
지제쪽 센시티 힐스 전부 다운이에요...실거래가보고 안올랐다고 하는거보니웃기네요...
분양가대비 2억씩 올랐어요..
모든매물이 다운인데 평택세무서 신고하려는데 증거가있어야한대요. 다운계약한본인이 자진신고하는방법 밖에없음
동삭동 센트럴자이는 어쩐가요?국립유지원.초등학교 중학교도 들어온다던데?
오
첫번째 ㅋ
제발 말하신대로 댔으면 좋겠네여
충청남도 평택시가 더 잘어울려
나도 평택시민 이지만 이말 인정 ㅋㅋㅋ
평택 고덕은 그들만의 리그임 ㅋㅋㅋㅋ 평택에 6억?? ㅋㅋㅋ 그저 웃지요
피 빠집니다 다운된 후 매매 하시길...
재미있는건 고덕 입주민들은 곧 10억 넘는다고 떠들고 다녀요 ㅋㅋㅋ
고덕이요? ㅋㅋㅋㅋ 아이고
고덕사는사람 아닙니다. 7개월 전 댓글인데 현상황10억넘었네요
고덕 자전거래 의심됩니다. 조사해주세요.
경기도 안성은 어떤가요?1주택으로 실거주로 하는거는어떤가요?분석좀요!!!^^
평택은 사람두 없는디 아파트는 왜르케 짓나ㅜㅋㅋㅋㅋㄲ
평택은 지금 현 시점을 바라보고 그런말 하나요? 지금 50 만인데? 글구 공장지역 따지면 앞으로 발전 할건데요?
@@그녀에게고백 내가 평택 토박이예요ㅋㅋ반도유보라살아요
@@그녀에게고백 사람도 없는데 무슨발전해요 공실이 얼마나 많은데 ㅋㅋㅋ평택사시는거 맞아요?
@@그녀에게고백 갖고계세요~
오르길 바랍니다^^
아 ᆢ평택에 공실이 많나여?소사벌로 이사온지한달됐는데 아파트는많은데 길에 사람이 없는거같아 좀이상했거든여ᆢ
평택은 지금 아파트 시세보다 50프로 떨어져야 해요
포항도 분석부탁드립니다ㅜㅜ ᆢ어찌봐야할지 지금 폭등입니다
평택은 충청권아닌가 ? ㅋ
가즈아
미군 빠지면 더 추락하겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미군철수?? 개짖는 소리 여기도 있네
삼성 자동화공장 임돠
고덕 평택차로이동인데10분걸림 금액은 4억차이
화성도 자동화에요 ㅋㅋ 그 자동화 유지는 누가합니까?
평택지값 뚝 떨어져야됩니다
분산개발 불안정합니다
잘못된정보로 땅값집값만올려놓고
다치고나갓네요
망했다