주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
1주택 취득후 1년이내 분양권 당첨시 비과세 방법 입니다. 아래 3번항목 보시면 됩니다. 분양권 당첨일로 3년 이후에 기존주택 매도 조건 입니다~~^^ ※ 취득일:당첨일(승계는잔금일) 완공일:잔금지급일 2020.1.7. 기획재정부발표 분양권증여: 건설회사에서 변경해 주는 날(신청후 2월전후) 소득세법 시행령 제156조의3(주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례)- 2항또는3항 해당시 비과세 ② 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전주택”이라 한다)을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. ③ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우로서 분양권을 취득한 날부터 3년이 지나 종전주택을 양도하는 경우이고, 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 때에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. (**1년 경과후 분양권 취득요건없음**) 1. 분양권에 따라 취득하는 주택이 완성된 후 2년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사(기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양 그 밖의 부득이한 사유로 세대의 구성원 중 일부가 이사하지 못하는 경우를 포함한다)하여 1년 이상 계속하여 거주할 것 2. 분양권에 따라 취득하는 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
영상 클릭하는순간 목소리가 까랑까랑해서 그냥 귀에 쏙들어오네요
모부님 감사합니다
일시적 2주택 비규제지역과 조정지역 10:19
깔끔하고 굿영상 입니다
전혀 몰랐던 사실인데 놀랍네요~~역시 최고 입니다
참 목소리가 넘 좋으셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요
감사합니다. 이런플랫폼이 있었네요.
잘활용하겠습니다
영상과 목소리 모두 이해하기 쉽게 영상 만들어주셔서 감사해요~~
아주 훌륭한 영상입니다
많은 도움 되었습니다
감사합니다 ^^ 👍👍👍👍👍
모두의부동산 보면서
제일~~도움되는 내용임^^
좋은 플래폼 알려주셨네요
감사드립니다. 이용해보겠습니다.
유익해요ㅡ애매했던것 시원하게 알려주셔서 감사드립니다
우와.먼 이런 유튜브가 있나요?대박.엄청난 정보,이걸 통통튀는 목소리로 못알아들을까봐 설명 숟가락으로 떠먹여 주기까지.
이런 방송은 처음.대애~~~~~~박.
내용 정리가 잘 되어 있고 발음이 좋으셔서 듣기가 좋네요.
와 제가 제일 궁금한걸~좋아요 누르고 시청할께여
1번조건 조정에서조정 일시적2주택 전세나월세 세입자가 껴있는물건은 말씀하신것처럼1년내 입주가원칙이긴하지만 세입자 계약기간까지는유예됩니다
! 정리 감사합니다. 먼가 퍼즐이 짜 맞추어진 느낌~
영상 13:00에 나오는 설명 틀렸습니다
21년에 분양권 취득하고 주택취득하는경우 일시적2주택 비과세가 완전히 불가능합니다 21년부터 취득하는 분양권은 주택수포함이에요 영상속내용은 20년까지 분양권을 취득한 경우만 해당되는 내용입니다
아하커넥트 세무사분 실력이 의심스럽습니다...
네 분양권 주택수포함으로 바뀌었지요
기가막힌영상입니다 매번 귀에쏙쏙박힘
대박영상 감사드립니다ᆢ최고의 영상 입니다
좋아요 버튼이 한개라니 아쉽네요~ 궁금했던 내용이었는데 좋은 영상 감사합니다
목소리 넘 좋아요
귀에 쏙쏙 들어옵니다
감사하오며 항상건강하시며행복이가득하시길빕니다
어쩜 이렇게 친절하신지
한번으론 부족해서 반복해서 봐야겠어요
좋아요부터 누르고 봅니다~
정말 쉽게 한방정리 감사합니다.
온라인 세무 상담 정말 좋네요 감사합니다
일시적 2주택 케이스별로 자세히 설명해주셔서 감사해요. 제가 원하던 정보였는데 피드에 딱! 떠서 놀랬어요. 감사합니다!!!
오 정리 잘되어 있네요!!
좋은정보 너무 감사합니다
오늘도 좋은정보 감사드립니다~~^^
당장 제가 필요한 내용이라 너무 감사합니다. 구독!좋아요!
유익한 정보 감사합니다~
수고많으셨습니다~^^~
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
와 이걸 이제 알다니 ㅠㅠ 정보가 힘임을 느낍니다. 더 빨리 알았더라면 좋았을텐데
감사합니다 점점 정확하게 알게
되어서 감사합니다
그림으로 설명받으니 정말 쪽집게 과외받은 느낌입니다^^
항상 감사합니다~~♡♡
이런 세금관련 자료 꿀팁 알려주시는분들 없으신데, 정말 고민도 많이하고 노력하시는 모습이 보기좋습니다 항상감사합니다~!
오우 빌드업으로 영상까지
머리좋으십니다~!
넘넘 감사합니다!!
이렇게 잘 알려주는 영상이 있다니...
넘 감사드리고...늘 복 받으세요!!
너무 좋은 정보 감사합니다.평소에 너무 궁금했던 부분인데 알기쉽게 설명해 주셔서 도움이 많이 되었어요^^
모부님 정리 설명 참 잘하십니다.
잘 들었구요. 아하커녁츠라는곳도 알게되었네요 즐주 보내셔요
일시적 2주택 지금은 거의 조정지역이라서 1년이내 팔아야하므로 어렵고 안 팔리면 큰일납니다
안팔려서 2주택자 되었어요.
순서 상관없이 덜 버는곳 먼저 팔때 세금 내고,
1주택 만들어서 팔면 세금 없답니다
@@꿈꾸는나-x6h 투기과열지구만 아니면 주택나머지 소유일만 2년넘으면 바로 1주택 비과세 요건인가요?
감사합니다!
반복해서 봐야겠어요 영상 쵝오👍👍👍
너무나 훌륭한 영상입니다
정말 많이도움되네요 ᆢ
항상감사합니다ᆢ
굿입니다!!!!
궁금했던 부분이 해결됐네요 ㅎㅎ
2번 시청했습니다. 감사합니다~
모부님의 영상 잘 보고 있습니다 감사합니다
수고 많으셨습니다^^
항상 믿고 시청하는 모부 영상 너무나 감사드립니다!
영상감사합니다^^
유익합니다
2주택 까지 세금 면제 해주면 좋겠다
감동적인 멘트 감사합니다.
공부중이어서 도움됩니다.
감사합니다 ~
알아두겠습니다~
귀에 쏙쏙
작년 6.17이후 조정에서 조정 6개월입니다. 단 세입자낀 주택 추가 매수시 세입자 전세기간(최대 2년내)까지는 유예해주니 요거 잘 이용하면 굳임ㅎ
좋은정보감사합니다~~~~
감사합니다.*천번~~~~
진짜필요했던정보입니다!!감사합니다
와 진짜 양질의 영상입니다. 설명도 잘하시면서 듣기도 지루하지 않고 모두의부동산은 이런 컨텐츠에 세상제일 강점있는 채널입니다👍👍👍
311
내용도 다양하고 정말 유익하고.. 똑소리 나십니다
와우~
깔끔~~~
아하 커넥츠 저도 얼마전부터 알아서 잘쓰는중 입니다.
매달 쿠폰도 뿌리니 많은 도움이 될 듯 합니다.
안녕하세요. 좋은 영상 늘 감사히 잘 보고있습니다.
혹시 기회되시면 다음에는 규제지역에서 세금도 절세하면서 2주택 이상 취득 할 수 있는 방법을 알려주시면 너무 감사하겠습니다.
좋은 하루 보내세요.
와 초반부터 구독자인데.. 언제 구독자수가 이렇게 폭발하셨데요^^
부자 감세 1주택이라도 재산총액으로 세금을 내는것이 맞다고 봅니다. 서울20억 지방 5채 10 억 이러면 세금이 서울이 많아야 되는데 지방이 다주택자라고 취득세 양도세 증여세 건보료 이건완전 징벌적세금 이게 불공평한거죠
지방
엄청 연구 많이 하셨네요
영상보시는분중 잘 모르고 하시다가 까딱 잘못하면 과세되니 확인 또 확인하시고 진행하세요
아하커넥츠 유용한 플랫폼이네요~ 폭넓게 알려주셔서 감사해요
좋은 정보 감사합니다.~^^
3번은 생각 못했는데 새롭게 배우고 갑니다. 감사합니다. 🙏🏻
와우.... 바로 구독합니다!! 너무 좋은 정보네요
아이고. 제가 딱!!! 질문했던 내용을 이리도 쉽게
설명해주셔서 너무 감사합니다 🙏
감사한 마음에 영상볼때마다 광고 안 넘기고
끝까지 봅니다. 복 받으실거에용ㅎㅎ
감사합니다
꼭필요한 정보감사합니다
어쩜 이리 설명 잘 하시는지..
귀에 쏙~쏙 들어 옵니다
정보 감사합니다
너무 유익한 내용입니다
와...영상으로 설명도 좋은데 상담 받는 방법을 알려주셔서 감사합니다
그런데 집이 잘안팔려서 세금 혜택이 힘드네요 이론상은 그렇지만 매매가 그렇게 쉽게 안도어요.ㅠ.ㅠ
자세한설명 감사합니다.
그림으로 일시적2주택 넘 쉽게 들엇습니다. 감사합니다
이해쉽고 유익하네요..감사합니다
새로바뀐 시행령으로 양도세비과세 취득세특례 상생임대까지 포함해서
주택과 분양권 조합원입주권등 활용하는 비과세좀 자세히 설명바랍니다
새로운강의로 부탁드려요
사이트 추천도 너무 감사합니다!!!^^
아하커넥츠 유용한 정보네요^^
무주택자 위한 전략과 영상은 많은데 조정지역 1주택위한 영상을 간절히 찾고있었는데
잘정리되고 도움이 많이 되었어오!!!감사합니다
요리조리 빠져나갈 수 있게 해줬네요 ㅋ
감사합니다
도움이많이되었어요
ㅎㅎ
자세한 설명
넘 감사합니다
1주택 취득후 1년이내 분양권 당첨시
비과세 방법 입니다.
아래 3번항목 보시면 됩니다.
분양권 당첨일로 3년 이후에 기존주택 매도
조건 입니다~~^^
※ 취득일:당첨일(승계는잔금일) 완공일:잔금지급일 2020.1.7. 기획재정부발표
분양권증여: 건설회사에서 변경해 주는 날(신청후 2월전후)
소득세법 시행령
제156조의3(주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례)- 2항또는3항 해당시 비과세
② 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 “종전주택”이라 한다)을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고 그 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다.
③ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 분양권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우로서 분양권을 취득한 날부터 3년이 지나 종전주택을 양도하는 경우이고, 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 때에는 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. (**1년 경과후 분양권 취득요건없음**)
1. 분양권에 따라 취득하는 주택이 완성된 후 2년 이내에 그 주택으로 세대전원이 이사(기획재정부령으로 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양 그 밖의 부득이한 사유로 세대의 구성원 중 일부가 이사하지 못하는 경우를 포함한다)하여 1년 이상 계속하여 거주할 것
2. 분양권에 따라 취득하는 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것
최곱니다!
선 분양권 후 매수에 대한 정보는 수정이 필요한 것 같습니다~ 최근에 전문가에게 질의하신 내용이시면 재확인이 필요할 것 같네요~ 20년 이전에 취득한 분양권이라면 가능한 방법이지만 21년 이후에 당첨되거나 매수한 분양권이라면 해당되지 않습니다
20년 6월 A분양받고(분양시 비규제->현재 조정대상지역),
22년 추가 B주택 매수, 23년 A주택 등기하면 취득세가 어떻게 되나요?
오늘 처음봤는데 재밋네용
지방은3년 도 짧다
매매가 힘들어요 법이 서울과 지방이같이 적용되는것 문제많아요
유익한 강의 너무감사합니다~~
정말 도움되는 정보 고맙습니다~~
쉽게 잘 설명해주셔서 이해도 잘되네요^^
2번 경우 21년도 부터 분양권도 주택수로 보기때문에 일시적1가구2주택 비과세 안됩니다 20년 이전 분양권까지는 가능
됩니다. 입주권비과세특례로
@@oreumssam 입주권이 되지 분양권은 안됩니다
분양권도됩니다. 법개정되었어요...분양권도 비과세특례있습니다.
분양권도 되지요!
저도 분양권도 주택수로 보는걸로 알고있는데, 다들 특례조항이 있다하시니 헷깔리네요.
좀더 찾아봐야겠네여
좋은 정보 감사합니다 !
사람마다 상황이 다르고 복잡하니 온라인에서 사례를 찾기도 어렵더라구요. 이렇게 온라인으로 저렴하게 상담 받을 수 있는 곳이 있다니, 모부님 덕에 하나 알고 갑니다! 와우!
알기로는 1년 내에 입주해야하는 부분에서 30일 이상만 전입신고 되어 있으면 되는걸로 알고있어요