Зарабатываем на новостройке от ПИК / Секреты приемки от Комяка / ЖК Мякинино Парк
HTML-код
- Опубликовано: 13 мар 2022
- С такими СЕКРЕТАМИ приемка квартиры может стать долгожданным праздником, а не навязчивой проблемой. При этом у дольщиков не возникнет ни каких проблем. НЕ НАДО ВЫЗЫВАТЬ ПОЛИЦИЮ. НЕ НАДО НИ С КЕМ РУГАТЬСЯ И ДОКАЗЫВАТЬ СВОЮ ПРАВОТУ. К ВАМ НЕ ПРИБЕГУТ БЕШЕННЫЕ ОХРАННИКИ И ОБИЖЕННЫЕ РАБОТНИКИ ЗАСТРОЙЩИКА. Ну и конечно не надо ничего заучивать и тратиться на юристов шарлатанов типа Ярдрея и Антона Долгих.
Это видео будет интересно дольщикам, собственникам жилья, юристам, приемщикам и строительным экспертам.
Три основных шага для того, чтобы сохранить время и деньги:
1. записаться на приемку квартиры
2. подписать Акт Приема-Передачи и не писать никакие замечания
3. договориться с экспертами на проведении экспертизы в день приемки, но уже после подписания Акта Приема-Передачи и получения ключей.
При таком сценарии заезжать в новостройку можно в день приемки. Все эти строительные недостатки можно и не переделывать после победы в суде.
Если Вам нужна помощь грамотных экспертов, можете обращаться к моим друзьям, с которыми я сотрудничаю. Вот их сайт визитка: dontworrydox.com/
Строительный эксперт: ocenkaexp.ru/
Со съемкой помогал Антон Ядров: / an_ton_yadrov и / %d0%90%d0%bd%d1%82%d0%...
А я все также даю бесплатные консультации по теме прав потребителя в соц. сетях и мессенджерах.
Мой инстаграм: @stupidkomi
Моя почта: cibulevi4@mail.ru
Мой ВК: tupoykomyak
Мой телеграмм: @cibulevi4
Для помощи проекту:
✔️ - Подпишись и отметь колокольчик
✔️ - Поставь лайк
✔️ - Напиши 2 и более комментария
⚠️ Доп. материалы в telegram канале - bit.ly/37bwFJs
🔻 Являясь спонсором канала ты вносишь свою лепту в его развитие, качество контента и частоту публикаций выпусков.
Нам будет приятно знать что ты уважаешь наше творчество и поддерживаешь!
🔻 ЖМИ кнопку "СПОНСИРОВАТЬ" - / @komyak
Предупреждаем о том, что содержимое данного видео является субъективным мнением авторов а так же сообщений и комментариев и в некоторых случаях может содержать ложную информацию, когда автор не разобрался полностью в ситуации. К сведению подписчиков и зрителей - администрация канала (сайта, страницы) не может проверить достоверность всей размещаемой информации, что необходимо учитывать при ознакомлении и размещении своих комментариев.
приемка, пик, новостройка, застройщик, ремонт, отделка, экспертиза, жк, панельные дома, обзор новостроек, суд, разборки, споры с застройщиком
Спасибо огромное,в будущем может пригодится 👍
C возвращением на ютубчик!)
И поздравляю с иммиграцией!
ООО комяк вернулся наконец. Я скучал. Наверно единственный норм контент 👍
Вернулся куда? С тобой же попрощались, а ты и не понял
Молодец Павел. Спасибо большое очень познавательно. Забыл как зовут оператора на объекте тоже огромное уважение за работу в общественной деятельности
Спасибо, удачи на новой родине, Паш) неважно у кого в голове вата - ее ни у кого нет ни у кого из нас, но я лично, рад за то, что ты нашел себя. Успехов! Cheers😉
Спасибо за информацию! Теперь даже азарт какой-то появился посмотреть что там мне настроят =)
Спасибо тебе огромное!!! Ждём видосы !!!
Молодец , наконец-то !!! Фиг с ними этими бизнесами , думаю многие бы пожертвовали своими бизнесами лишь бы прекратить весь этот кошмар !!! Приятный позитивный ролик , я далёк от этого бизнеса , просто позитивное общение .... Ничего страшного не переживай , береги свою семью ! Не место красит человека , а человек место ! Что-нибудь придумаешь . Удачи .
Спасибо Павел за информацию 😉
В ПИК стройке работают только непрофессиональные работники ... дома сами кривые и т.д
Спасибо Павел за информацию в массы
Ну ты крут, всё просто и доходчиво, захотелось купить квартиру в новостройке, и разорить застройщика.
И всё равно очень страшно судиться с такими гигантами типа ПИК , вообще в России всё что связано с судом вызывает панику у потребителя
Потому что российский суд это нечто
Спасибо! Уверен кому нибудь пригодится!
Красава, спасибо за открытие век👍, будем применять в действие🤑
Ты красавчик, не забывай нас🤝
спасибо. через два года будем принимать квартиру по реновации. видимо ваши рекомендации также будут актуальны в нашем варианте?
просто супер
С возвращением!
Паша привет! Хорошое, полезное видео.
Красаувчики! Паша, Респект, Лайк!
Спасибо. Познавательно. А как сейчас действовать и обращаться в суд из- за моратория на взыскания с застройщика? Нас застройщик не уведомил вовремя за задержку на месяц , да и косяки будут по квартире.
Красавчик, пили видосы!
майку где взял такую
привет рад тебя снова видеть
Всё действительно очень доходчиво, но человек который будет подавать иск, должен понимать, что такое огромная строй компания в нашей стране. И как горит частный сектор, вместе с людьми, перед постройкой теких муравейников, я тож знаю ! В целом же, идея наказа застройщика, очень хороша !
Добрый день! Спасибо за видео познавательно! Подскажи пожалуйста по стандартам? Я имею ввиду что некоторые застройщики, а последнее время их около 90%, строят по своим собственным стандартам. Т.е. если по ГОСТу у стены отклонение от вертикали должно быть не более 7 мм на 2 метра, а по факту есть 13 мм. То у застройщика может быть прописано что его стандарт позволяет иметь отклонение до 15 мм. То получается что потом в суде нужно пересчитывать вашу смету или он если пожелает, то закажет судебную экспертизу? Вы так же даёте 2 недели застройщику на то, чтобы он смог устранить недостатки добровольно, а потом подаёте исковое или сразу подаёте исковое?
Здорово 👍
Спасибо! А можешь показать похожие примеры и компенсации квартир без ремонта и с whiteбоксом, с указанием примерной квадратуры самих квартир. Просто думаю максимальная компенсация это только про квартиры с ремонтом, а если без - то стоит ли игра свеч
@@komyak ну что индивидуально понятно, а вот если и такие недоделки бывают, то однозначно стоит) спасибо!
👋🏻 годный контент подъехал) мы кстати тоже собираемся в сша валить) сначала гринкарту попробуем выиграть, а если не выйдет то через турвизу и адвоката
Ждём продолжения
Как же я ждал твоё 🎥📼видео
Спасибо за видео, если все так сделать и пригласить эксперта указав недостатки и сразу сдать квартиру, и идти в суд за возмещением, то в суде будет судебная экспертиза, и получается опять нужно будет приходить, но уже в сдаваемую квартиру, что не особо хотелось так как там уже люди будут жить и вещами все заставят, вообщем определенные неудобства будут, Павел расскажите, как в этом случае лучше поступить?
@@komyak да, хороший вариант, спасибо.
Комя, приятно видеть тебя! Ван лав
Молодец! 👍🏻👍🏻👍🏻
Привет пах рад тебя видеть )
Добрый день, подскажите как можно с Вами связаться для вызова Ваших специалистов после приемки квартиры для выявления замечаний и т.д.
Мы скучали ☺️ Когда по следам Ивлева?))
Рад за тебя.
Возвращение блудного "Попугая")))👏👏👏
Комячина красавец!!!!! Удачки тебе на новом месте
Появляйся почаще 👍👍
Подскажите Павел, что можете сказать об услуге от сбера "Юридическая проверка сделки", а именно о сертификате, который якобы дает право на возмещение стоимости при возможной утрате права собственности) ? Они сейчас её активно впаривают, или может лучше обратиться для проверки сделки в другую проверенную юридическую организацию.
Было интересно с учётом ,что я смотрел предыдущее видео с тем как кошмарили в прошлый раз
Круто
Свободу Дорогову и Котелевскому
Комяк, сколько, в среднем, суды идут с застройщиком? Тоже скоро приёмка, жить, по-сути, негде, вот думаю твой способ попробовать)
Спасибо, а как думаете Павел, многое ли зависит от эксперта в приемке? В том смысле, что если ты не нашёл себе грамотного приемщика подкованного в технической части, можно проглядеть много косяков или неправильно их обосновать и как итог потеря денег?
Да. Есть такое. Только приемщики это деньги на ветер. Надо экспертизу делать
Дзякуй ✊🏻✊🏻✊🏻🕊❤️🕊
2:19 записаться на приёмку, подписать акт приема- передачи, получить ключи, вызвать строительного эксперта.
Павел, как относитесь к практике, когда застройщик заставляет суд задать эксперту вопрос о стоимости годных остатков, окна, двери, ламинат и вычитать в дальнейшем эту цену из сметы?
@@user-sb4un1bj4g по-моему, такие остатки это мусор.. Ну или 20 рублей за оконные рамы по цене металлолома можно разрешить вычесть)
я так и думал что бабки забрать а на ремонт болта положить я бы так и сделал!!)
А со вторичной такое прокатит? Купить подписать получить ключи, вызвать эксперта и вернуть бабки за косяки))? Или ко вторичко такое не применимо?
Комяк! Комячище! Ты крутой и это у тебя не отнять! Не тепличный либерал. Рад за твоё местонахождение! Жаль зарабатывать не дают! А кто и как в этом виновен..... Поставь там свечку за нас что-ли!
Ну эту в свой В8 на 6 литров, новые свечи, дело хорошие!
Да не потеряется, через крипту деньги выведет)
Добрый день, 1. А может застройщик в суде сказать что приёмка подписана и это покупатель там натворил делов( стены расшатал, пол испортил,стекла поцарапал) а сейчас на меня хорошего написал кляюзу. 2 . У вас есть статистика сколько дел удалось выиграть? 3 в какой суд лучше подавать ( район, областной) ведь не секрет есть элемент коррупции и кумовсва
Если застройщик считает, что покупатель сам нацарапал что-то, то должен предосатвить доказательства этого. Видео запись, например, или показания свидетелей. Назначением экспертизы сразу же после приёмки эти нюансы нивелируется, как я понимаю.
Респект. Деньги это самая малая цена.
Пашка мы скучали!!!)))
Просвятите , почему уехал Комяк ? Я это пропустил, как получил визу и т.д.
Мы сами принимали у пика квартиру, но замечания сразу писали. С глобальным все ок, а вот по мелочам были недоделки. На они вообще не спорили на эту тему, сразу согласились исправить. около трех недель мы ждали, а со второго раза уже приняли и подписали акт.
Павел красавчик.
В каком ты штате и какой у тебя юридический статус?
Все под замену)))
👍🏻👍🏼👍
А что насчёт пункта 4.1.3 в дду от самолёта, который говорит о том, что "участник дс обязан заявить обо всех явных недостатках. И участник дс не в праве требовать исправления явных недостатков, если они не отражены в акте несоответствия."?
Косяки по неровной стене не являются явными или пункт противоречит закону? Понятие явных недостатков в договоре не описано.
Явный дефект - дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства. Собственник не умеет в приборы и нормативы, ой. Зрение плохое, мне не видно.
Обещал аналитические сводки, в том числе, по судам, а не сделал 😪 У меня скоро будет суд с застройщиком (по твоей методе), мне лично было бы очень полезно по судебной практике узнать детали. Если еще заходишь в ютуб, то найди, плиз, время сделать еще один ролик по этой теме - уверен, что многим это будет полезно и интересно.
Привет, сколько заплатил за строительную экспертизу и подачу документов в суд ?
@@welkinds за экспертиу - 25000 руб. Пошлина за подачу документов в суд не взимается, если ты подаешься по закону о защите прав потребителя.
Класс. Жаль все это я уже знаю
Бля я в ШОКЕ! РЕСПЕКТ тебе от этого ролика! Можно сэкономить большие деньги! Расскажу друзьям!
9:23 пик- 45 дней на переделку, 270 дней самолёт на переделку
охуенное видео, спасибо
Мне бы это видео года три назад, когда однушку свою принимал
Крутая школа на заднем плане ....
Нашли до кого докопаться. В ПИК вообще квартиры покупать противопоказано. Дом они по новой точно перестраивать не будут. А специалиста-то где нашли такого, который посадочное для пожарного датчика от распаячной коробки отличить не может😄
Приветствую Комяк, ты Ядрову бизнес подарил?
Павел, огромная просьба показать приемку без чистой отделки квартиры. Очень интересна специфика.
все тоже самое. суть не в том чтобы указать все недостатки. суть в подходе к проблеме. на канале есть ролики с квартирами без отделки
@@komyak Павел, не у всех есть возможность заказать такого превосходного специалиста как Вы. И для тех кто не может не плохо бы знать на что и первую очередь обратить внимание.
@@augustquiet2202 ты не понял. Зачем тебе на недостатки обращать внимание? Что ты будешь с ними делать? Заставлять застройщика переделать невозможно и не выгодно. Они тупо не будут переделывать. Они переделают только самое простое - мусор уберут)). Остаётся делать самому. Вот поэтому надо делать самому и забирать с них деньги.
@@komyak Паша, но что бы предъявить счет, нужно же зять что не так? Вот я например, не могу нанять тебя, и что мне делать? Смотреть как делают другие учиться на примерах.
@@augustquiet2202 дак может тебе ещё и строителем стать и инструменты купить? И программу осметчивания приобрести, чтобы счет выставить. А ещё модно просто оценочной альбом составить по вычислению среднерыночной цены. Я всего передал алгоритм действий. Я не строитель и ты не строитель, раз спрашиваешь на что внимание обращать.
Большинство не требует, вот и фигачат тап-ляп, массовка окупить единичные претензии
Антон Ядров за кадром.
Красавец
В чем проблема деньги через крипту вывести?...
а если покупаешь уже готовую новостройку от застройщика, т.е. нет долевого строительства, каким законом руководствоваться при предъявлении претензий по гарантийным случаям?
@@komyak а какого рода могут быть эти проблемы? Покупаем через ипотеку
Давай рейды по просрочке в Штатах и по охранникам
🤝👍💪 первое в Украине, на Сахалине нет экспертов 🤗🤗🤗
независимо от того, как вы оцениваете происходящее, по правилам русского языка, который вы используете, правильно "на Украине".
5:38 пункт 2 закона 556 гк, пункты 4 и 6 статьи 7 фз номер 214
Павел ты раньше говорил,что справок никаких нет в дду, чтобы их подписывать
и сейчас так есть. только что за справки?)
@@komyak вместе с АПП какую-то справку пишут. После осмотра "заполнение смотровой справки"
@@oksanasobol8081 ну и? в вашем договоре есть обязанность ее подписывать? придусмотренны какие то санкции если вы ее не подпишите? но даже если вы ее подпишите то ничего страшного
@@komyak помню, что вы в ролике отказывались что-то помимо акта приёма-передачи подписывать, вот поэтому возник вопрос, тк выложили схему приёмки ...между осмотром и актом еще заполнение справки
Меня то зачем снимали я так и не понял)
Жалко только в Мякинино парк прекратили строить школу , и теперь эта махина недостроя будет смотреть со всех сторон полуострова.
На устранение косяков пригласить команду Земскова Лехи и потом забрать деньги у застройщика ибо нефиг)
Первый
Надо тебе составить топ деливероперов в России
Комяк крутяк!!!!
рад снова тебя видеть *беженец*
25:05 смета недостатков пик
раньше интересней было)
Лучше сразу нормально принять со спецом, написать замечания и вам все обязаны будут исправить, пик от этого в отказную не идет.
Ага. Сказал работник пика)))
Очень странно, конечно, что можно делать ремонт до повторной экспертизы, а если эксперт и суд не согласяться с решением первого эксперта посчитав, что он просто в сговоре с истцом?
Ну если страшно, то не рискуйте. Мы делаем по постоплате и в себе уверены например.
Но в суде будет назначена судебная экспертиза, которая может почему-то быть на стророне застройщика.
ага) а еще суд может быть на стороне застройщика. а еще много чего может быть. это все не причем. мы рассматриваем право и практику. в моей практике ни одного проигранного дела им
После подписания акта-приемки :
Если отклонения по нормативам /гостам - доказать можно, что вина застройщика .
Если по внешним признакам -царапины, сколы, трещины , и т.п - то недоказуемо.
Любую вещь если потребитель принимает и подписывает документ - то подразумевается , что Внешне он произвел осмотр , и принимает вещь без видимых внешних недостатков . Все что потом обнаружится по внешним недостаткам -недоказуемо.
Тоже самое , что вы купили машину и через неделю увидели царапину. Не докажите была ли она до покупке или возникла после покупки .
Поэтому и делается сразу после подписания апп ну и нормы есть
Таких норм нет в природе , по которым после принятия товара/подписания соответствующих документов , в данном случае жилья - можно было обращаться с претензией к продавцу ПО ВНЕШНИМ недостаткам .
Туи не надо быть юристом , логически понятно...
@@user-ee7nm4yy8j ты не правильно смотришь на ситуацию. во первых это не телевизор, но сравнивать иногда с ним можно. это специфичный продукт, который подходит как товар так и услуга. к услуге совершенно другие требования есть, нежели к товару. фз №214 ст. 7 пункт 7 - застройщик освобождается если докажет что не он сделал эти пресловутые царапины. а как он докажет? да ни как))) кроме того еще раз говорю, мы делаем экспертизу сразу после подписания акта передачи, поэтому никаких признаков эксплуатации быть не может. а еще в акте передачи стоит только дата и времени нет. а еще полно судебных решений лично у меня, когда суду достаточно того что мы в день приемки провели экспертизу и не эксплуатировали квартиру. а еще царапины стеклопакетов это очень специфичный случай. просто так его не поцарапать, чаще бывают окалины. окалины это не эксплуатационный. а еще трещины появляются изза давления от неправильной установки. поэтому это все очень инидивидуально и большинство признаков даже эксплуатации похорошему можно обосновать потому что это тебе кажется что собственник такой нехороший пошел спецом царапать стекла, выдавливать ламинат и откалывать кафель. а на самом деле это все случается от неправильного монтажа и нормальный эксперт легко обоснует. ну а когда речь идет с разнице с пол года, то да. тут уже могут быть и явные признаки эксплуатации
@@komyak
Ну если в данном случае(законе ) бремя доказывания закон возлагает на застройщика ,и важный Момент - судья психологически на вашей/нашей стороне, тогда возможно да ситуация меняется . Но все же рискованно,я считаю.На тоненького. Очень возможно, как в одну сторону так и в другую по логике (по практике не знаю ).
Если сроков нет , то сразу сделать экспертизу , через месяц или пол года -юридически выходит разницы нет 🤷
@@komyak
Ваши друзья/Коллеги берут оплату , после выигранного дела и полученного исполнительного листа ?
Или сначала клиент оплачивает а там , как повезет ?
Если по 1 варианту , у меня есть интерес попробовать с вашим специалистами поработать .
Скоро сдается моя квартира в ПИКе
Павлик кошмарит застройщиков даже из США.
7:07 судебный эксперт только знает или специалист по строительству/ремонту
Уровень купи ровный.
соскучился бля😭😍
Комяк привет.
Подписание собственником соответствующих документов о приемке квартиры, где указывается и о том, что собственник не имеет претензий за качество отделки и ремонта разве не снимает ответственности с застройщика за данные косяки???
Нет. Вроде так в ролике и сказал