재건축, 재개발 조합원분양신청 할 때 실수하는 3가지

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  • Опубликовано: 22 авг 2024
  • #재개발 #재건축 #부동산
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Комментарии • 528

  • @JinWeis
    @JinWeis  Год назад +3

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    • @user-yi2wn5ib1f
      @user-yi2wn5ib1f 4 месяца назад

      유익한 정보에 감사합니다.

  • @user-ir7vn3gm9e
    @user-ir7vn3gm9e Год назад +9

    재개발 시공사만 배부르고 기존에 주거하시는분은 떠나라고 하는 정책입니다.
    재개발이 시작되면 조합원이 되서 자신의 토지와 건물을 금액산정하게 되고 새로 들어가게되는 아파트 가격의 차액만큼 분담금을 내고 이주가 가능해지는거라 현금능력이 떨어지면 거의 내쫓기는 거라고 생각하시면 될것 같습니다. 기본적으로 현재 보유하고 있는 토지와 건물의 금액산정이 특히 토지와 같은경우 공시지가의 +20%~30%로 산정되어 정상적인 판매시가의 절반도 안되는 금액산정이 되는거 같습니다.

    내 자산(토지+건물)+분담금=새로 들어갈 아파트가격
    간단하게 이렇게 보시면 되는데 문제가 되는게 내자산으로 인정받는게 시세의 50%도 안되기 때문에 분담금의 능력이 안된다면 내쫓기게 되는것이며 시세보다 내 자산을 인정받지 못하게되는것으로 눈뜬상태에서 내재산의 50%이상을 시공사에 빼앗긴다라고 생각하시면 됩니다.

  • @user-bg3lo7wg9n
    @user-bg3lo7wg9n Год назад +43

    감평가에 50%만 무이자로 대출 되서 이주하려면 나머지 유이자로 대출 받아 이사 해야 합니다.거기다가 큰평수까지 신청하면 추가분담금 또 내야하고 그땜에 입주할때 돈 부족해 전세 놔야 되니 나는 또 전세살이 하거나 중간에 팔면 소원하던 신축 못살고 구축으로 이사해야 해요.
    소득 하나 없는 노인들 좀 욕심 내려 놓고 편히 신축 작은평수 사는것도 좋은 방법 아닐까요?
    물론 소득 있는 사람이 중간 매매나 작은평수 저도 반대 합니다.
    제가 노인이 되어 보니 소득, 자식 다 떠났는데 근심으로 노심초사 삶 싫더라구요.
    젊은이들은 진짜 도움이 많이 되는 영상입니다

    • @mundle321
      @mundle321 7 дней назад

      그러니까... 젊고 투자여력이 되면 하시고 ... 늙고 잘 모르고 복잡하면 하지 말라는 거네요...

  • @user-vc8zm1jd7r
    @user-vc8zm1jd7r Год назад +20

    재개발입주시점엔 무이자 다
    사라집니다 자금계획없으면 고금리 부담으로 던질수도...그럼 그동안의 기회비용에 대한 손해까지 모두 나의 몫. 지나친 핑크빛 투자 조심해야합니다

  • @user-li1wo3qi5k
    @user-li1wo3qi5k 17 дней назад +2

    이게 반은 맞고 반은 틀린게... 그때 그대 시장상황에 따라 달라요 시장이 안 좋을땐 작은평수가 훨씬 좋습니다 부담도 안되고 매도환금성도 좋고...
    지금 재재시장은 최악입니다 재재로 누구나 다 돈 벌 수 없어요 누군가는 5억 10억 우습게 벌어가고 누군가는 이혼할 정도로 엄청나게 손해보고
    거액이 팔리지도 않고 부동산에 묶여 있을 겁니다 수십년동안...

  • @Ski_is_one_run
    @Ski_is_one_run 2 года назад +18

    말 안빨라요. 딱 좋아요. 진심으로 걱정해주시는 게 느껴져요

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      말 안빠르군요~ 아 정말 피드백 주셔서 감사해요.... 친구 하나가 맨날 저 말 빠르다고 어찌나 구박을 하는지.....ㅜㅜ 진짜 감사해요~ 요 댓글 친구 보여줘야쥐~~~^^

  • @Challenge2025
    @Challenge2025 Год назад +22

    와~ 보면서 너무 공감됐어요. 저희 가족중에도 대출 부담 스럽다고 조합원 포기한 저런 경우가 있었거든요. 너무 안타까웠어요. 정말 핵심적인 얘기들 콕콕 집어 주셔서 감사합니다.

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +3

      아... 진짜 아쉽네요.... ㅠㅠ 재개발 재건축 조금만 공부하면 진짜 좋은 녀석 찾아내는 눈 키우실수 있는데.... 우리 같이 공부해봐요~^^

    • @seohyun2230
      @seohyun2230 Год назад +3

      진와이스님 구독하고갑니다😅

  • @user-ec8cf1lc8i
    @user-ec8cf1lc8i 2 года назад +7

    나도첨으로재건축투자성공했어요진님의재개발꿀팁넘감사해요~귀에쏙쏙들어와요행운의여신진와이스님~~❤

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      와~ 넘 축하드려요~ 꼭 제 좋은 평형 신청하세요~ 화이팅~

  • @Kim-hm2hw
    @Kim-hm2hw Год назад +4

    감사합니다. 진와이스님 쭉~ 감사드릴꺼예요.
    학교다닐때 선생님 처럼 너무 쏙쏙귀에 잘 들어와서 너무 감사드려요.
    하나씩 배워가는중입니다.
    영상들 주옥같으세요. 엄지척입니다

  • @user-hh5jy3pd1c
    @user-hh5jy3pd1c Год назад +15

    실질적인 꿀팁 대방출 너무 감사해요^^
    우연히 영상 떠서 계속 이어듣고 있는데 내용들이 다 너무 좋아서 바로 구독 알림설정 띠링띠링 했습니다.
    많이 배우고 공부해서 진와이스님 처럼 부자의 반열에 오르고 싶어요 :)

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +2

      꾸준히 공부하시고 적절하게 실행하시면 충분히 가능합니다~^^ 미라클~

    • @user-dr9kt6qx1y
      @user-dr9kt6qx1y Год назад

      정말 유익한 정보 감사합니다. 계속 반복해서 듣겠습니다 ~

  • @user-xs5yq3tq6f
    @user-xs5yq3tq6f 2 года назад +13

    영상 올라올때마다 반가운 마음으로 보고 듣고 있습니다.
    이번영상 보면서 지금까지 사는데 중요한 것들에 관심을 갖지 않고 살았구나 라는 생각이 부동산 공부를 하며
    자꾸 듭니다.
    늦었다고 생각할때는 진짜 늦었다 라는 박명수님의 말이 생각나네요
    늦었지만 지금이라도 필요성을 느끼고 평생 옆에 가지고가야할 부동산이 생겼다는 게 소중한 밤입니다.
    새로운 사실을 알아갈때마다 설랩니다.
    아직은 머리속에서 정리가 안되고 뒤죽박죽이지만 가리지 않고 받아들이고 열심히 공부해서
    진와이스님도 만나뵙고, 하나씩 시작해보렵니다.
    오늘 영상 감사했습니다.

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      새로운 사실을 알아갈때마다 셀렌다..... 는 말씀
      저랑 꼭 닮았어요~~ 절대 늦지 않았어요. 영상속 그 어르신이 그 나이에 한 30분만 공부하셨으면... 음 최소 5억은 더 벌어가셨을 꺼예요. 결국 봄님 시작의 시기보다 중요한건 그 시작을 계속해 나가는 꾸준함..... 입니다. 우리 꾸준히 함꼐 해봐요~ 미라클~

  • @tnrlwlq
    @tnrlwlq 2 года назад +7

    말이 쏙쏙 들어오고 너무 친근한 이 느낌은 뭐죠ㅎ 강의 참 좋아요♡ 감사합니다♡

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +2

      뭘까요? ^^ 그냥 제 모습이예요~^^ 감사해요 친근함이란 멋진 표현 써주셔서~^^

  • @user-fc1vg6wt2r
    @user-fc1vg6wt2r 2 года назад +5

    아~진와이스님 시간이 갈수록
    미모도 목소리도 꿀이용~~!!^^
    안타까운 상황이 되지않도록 오늘도 공부♡♡

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +2

      꿀이라 하시니 마냥 신납니다~ 부끌님 감사해요~^^

  • @user-hd9os1xi5k
    @user-hd9os1xi5k 11 дней назад +1

    요즘 재개발에 관심생겨서
    유료강의도 들었는데. 그것보다
    진와이스님 유튜브가 훨씬 좋아요❤

    • @JinWeis
      @JinWeis  10 дней назад

      아~ 그런가요~^^ 1급 칭찬 감사합니다 ~

    • @mundle321
      @mundle321 7 дней назад

      너무 긍정적이란 생각도 듭니다.

  • @user-pd9jw9pu9w
    @user-pd9jw9pu9w 9 месяцев назад +1

    진와이스님 우연히 알고리즘에 떠서 보게되었어요~
    어쩜 이리 설명을 맛깔나게 잘하시는지 초집중해서 듣게되네요^^저희동네는 모아타운으로 지정되서 여러가지 궁금한점이 많았는데 넘넘 도움이되는 영상입니다👍

  • @lofeel
    @lofeel 2 года назад +5

    재개발을 전혀 경험해 보지 못한 저로써는 정말 꿀팁이네요. 감사합니다.

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 감사해요. 조합원 되실날 있으실겁니다~^^

  • @user-pm2ql9px9f
    @user-pm2ql9px9f 2 года назад +6

    잘 기억했다가
    꼭 로얄동, 로얄층, 대형으로
    신청하겠습니다 ^^
    오늘도 즐겁게 잘 듣고가요 ~ 🤗

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      카페에서 JN님 가지고 있던 재개발 물건 84 신청하려고 했는데 무조건 큰평수 넣어본다는 덧글 올려주신거 보고 넘넘 기분이 좋아요~^^ 수진님도 꼭 그렇게 조합원 분양신청할 날이 올겁니다~ 미라클~

  • @user-so4uc9xz9o
    @user-so4uc9xz9o 2 года назад +6

    핵심만 쏙쏙 뽑아서 얘기해주시는 강의 잘들었습니다~~

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 헷세님 감사해요~^^

  • @user-zx7qs4ji4j
    @user-zx7qs4ji4j Год назад +10

    감동받았어요 기립박수~~~♡

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +1

      ^^~ 아 기립박수~ 저도 감동입니다~^^

  • @user-gg1yp2hs7l
    @user-gg1yp2hs7l 2 года назад +6

    와~ 조합원 분양신청할때라 저도 나중에 경험해보고싶네요^^ 조합원분들~ 진와이스님의 안타까움이 담긴 이번영상 꼭 보세요ㅎㅎ

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      꼭 그런날 올겁니다~ 미라클~

  • @user-ie4qz8ok3f
    @user-ie4qz8ok3f 2 года назад +8

    이번내용을 재개발조합원분들이
    보셨으면 좋겠네요 ~
    물론 투자하고싶으신 분들도 보시면
    좋은타이밍에 좋은매물 사실수있는
    기회이니
    엄청난 꿀팁 꼭 기억하셨다가
    활용하시면 좋을듯합니다 ^^~

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      네~ 맞아요~ 조합원님들이 보시면 정말 좋겠습니다~

  • @user-sh6nx7lq2z
    @user-sh6nx7lq2z 2 года назад +3

    오늘따라 너무 귀여우신 아니 죄송합니더 ㅎㅎ
    요즘 김희애님의 연기가
    왜이리 리얼하지? 했는데
    실전에서 얻은 경험이었어...
    너무 잼난 공부영상 채널
    재개발에 미친 진와이스!!

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아재님~~~~^^ 귀엽다고 하셔도 용서하겠습니다...ㅋㅋㅋ
      항상 폭풍 응원 ~~~ 무지하게 감사합니다~^^

  • @pimpimpompom0315
    @pimpimpompom0315 Год назад +3

    동네 주변에 재개발 지구가 있어서 공부하던 차에 진와이스님 알게 되었습니다. 알기 쉽게 잘 알려주셔서 구독했어요.😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 감사해요~ 동네도 알아보시고 더 좋은 곳도 함께 보시면 좋을것 같아요~

  • @studywithme1633
    @studywithme1633 13 дней назад +1

    진심 안타까워하시는 모습이 너무 정겨워서 구독 누르고 갑니다. ㅎㅎ

    • @JinWeis
      @JinWeis  12 дней назад

      아~ 그런가요~ 구독 누르신 것보다도 그 이유가 더 맘에 들어요~

  • @user-vh8mz3vd5i
    @user-vh8mz3vd5i Год назад +2

    말씀 빠르거나 느리지 않습니다
    귀에 쏙쏙 들어오네요~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 피드백 감사합니다! 진짜 도움이 되었습니다 ~ 고민이 많았거든요~^^

  • @bonnemaison6112
    @bonnemaison6112 3 месяца назад

    진와이스님 쇼츠로 처음 접햇는데 말이 진짜 잘 들려요 정리도 잘 되고요 감사합니다 부동산 강의 들어도 한귀로 빠져나갓는데 쏙쏙 들어오네요

  • @user-cd1vq6vm8z
    @user-cd1vq6vm8z Год назад +5

    재개발에 관심 없었는데 갑자기 궁금해졌어요. 어쩜 이렇게 설명을 잘하시는거죠? 와 반하고 갑니다~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +1

      도움이 되셨다니 다행입니다.^^

  • @user-px9ey1hb4b
    @user-px9ey1hb4b Год назад +2

    너무 좋은 내용이네요. 책 읽고 들으니 더 귀에 쏙이네요

  • @investorhumble8190
    @investorhumble8190 2 года назад +3

    시간 내서 좋은 정보 주셔서 감사합니다~~^^
    계속 보고 듣게 되네요ㅎㅎ

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 인베스터님의 덧글이 큰 힘이 됩니다~ 감사합니다~

  • @amen7798
    @amen7798 Год назад +1

    요즘 드라마 보다 진와이스 선생님 영상이 훨~씬 재미 있네요!!!
    지금 영상 정주행 중입니다~
    좋은 영상 감사합니다 :)

  • @user-ze6jn4ie3b
    @user-ze6jn4ie3b 2 года назад +4

    진와이스님 유용한 영상 감사드립니다. 정말 이해가 쉽게 설명해주시네요 ~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      아~ 민키님의 힘나는 댓글 읽고 기분~ 날아갑니다~^^ 쵝~오~~~!!

  • @user-rv1vm1gx4j
    @user-rv1vm1gx4j 2 года назад +4

    안타까운 상황이 구역마다 꼭있디니...
    나중에 알게되면 뒷목 잡을거 같아요 ><
    미리미리 알아두는게 답이네요
    영상 잘 봤습니다^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +2

      아~ 벌스님^^ 저와 같은 마음으로 공감해 주시니 넘넘 감사해요~^^

  • @user-qm6tf9uf3u
    @user-qm6tf9uf3u Год назад +10

    오래사신 그 어르신분들의 안타까움이 진와이스님 말씀을 통해 저한테 까지 전달 되는 느낌이에요~!! 진정성 있는 영상~!! 항상 감사드리고 또 배워갑니다~!!

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +1

      공감해 주셔서 감사합니다. 가영님^^

    • @user-tu4jt9ge1n
      @user-tu4jt9ge1n Год назад

      아파트 가격이올랐을때는 좋지만 반대로 하락했을땐 아니죠

  • @user-wy9wj3ub9b
    @user-wy9wj3ub9b 2 года назад +3

    넘알찬 꿀팁 이렇게 풀어주시니 정말 감사합니다~머리속에 쏙쏙 넣고 기억하고, 꼭 도전해 보겠습니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 머리속에 쏙쏚~ 넘 멋집니다~ 담에도 쏙쏙 넣고 싶은 영상 찍어볼께요~

  • @mymind7173
    @mymind7173 8 месяцев назад +1

    좋은꿀팁 감사해요^^ 영상보면서 정리하려 합니다~~~

  • @JIHYEONCHUNG
    @JIHYEONCHUNG 2 года назад +3

    처음 알게된 알찬 정보들 입니다 ..영상 올려 주셔서 고맙습니다 😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      역시~ 오셨군요~ 감사해요^^

  • @user-up4vt4kj2k
    @user-up4vt4kj2k Год назад +3

    영상 한 편 한편마다 중요한 정보가 많아
    감사히 보고있습니다
    근간에 수강생이 되어 만나뵙겠습니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      선영님 오시면 좋지요~ 찐하게 한달간 소통하면서 공부해봐요 우리~^^

  • @user-cs9sn7cv4o
    @user-cs9sn7cv4o Год назад +5

    저희가 돈 걱정에 재개발 팔았어요...ㅜㅜ공부 안하고 겁부터 냈네요....집 구할때 꼭 진와이스님께 상담 받고 싶네요...친정 언니처럼 설명해주셔서 구독 눌렀어요^^
    자주 놀러올께요~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +1

      친정언니 같다는 말씀~ 넘 따뜻하네요~^^ 네~ 자주오세요~^^

  • @kki707
    @kki707 Год назад +1

    상큼하고 향상 언제나 듣고싶은 목소리 최고이십니다.
    감사합니다 ❤

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 정말요~^^ 들어주셔서 감사합니다😊

  • @user-dq7xy6tg4l
    @user-dq7xy6tg4l Год назад +1

    어쩜 이렇게도 말씀을 귀에 쏙쏙!!
    박히게 잘 하시는지요?..ㅎㅎ
    영상 끝까지 봐도 지루함이 없고요~
    어떤 얘기가 더 나올까?..하고
    기다려집니다.좋아요~😊
    구독구독~ 누르고
    오늘부터 1일입니다..감사합니다 😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 유미소님~ 첫날부터 이렇게 힘나는 글 남겨주셔서 감사해요~ 함께 꾸준히 공부해 볼까요~^^

  • @user-gf4ce4sp9z
    @user-gf4ce4sp9z Год назад +2

    귀에 쏙쏙 박히는 설명이라 유익하고 잼있어요~ 좋은 영상 감사합니다.

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 요런 힘나는 댓글은 마음에 쏙쏙 박힙니다~^^

  • @user-sp9bg8qq7k
    @user-sp9bg8qq7k Год назад +2

    와 오늘 알게되엇는데 조합원물건 고르는것도 방법이 있었군요. 조만있을 분양할때 도움 많이 될거같습니다 감사해요!

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      저도 감사해요~ 이제라도 알게되서~^^

  • @aeyeonstella
    @aeyeonstella 2 года назад +8

    재재 조합원분양신청할 때 실수하는 3+1(ft.내가 살고 싶은 것 말고,*돈 되는 물건*할 것!)
    1. 무조건 큰평수/24평 살고 싶어도, 큰 평수 신청할 것! 그럼에도 24평 살고 싶으면, 입주할 때, 내꺼 전세주고or 내꺼 팔고, 24평 전세살기
    2. 비용발생 돈워리/더 내야한다고 24평 신청말고, *돈 되는 큰 거 신청할 것! 예)내 빌라 감정평가1억, 34평 조압원분양가 3억이라면? - 2억 더 내야한다고 또 24평 신청 하지말 것! *왜? 최소 2천만원 계약금만 내면, 1주택 경우, 중도금 대출 무이자로 입주까지 돈 안들어가, 사업성 좋은 곳은 *빵빵백(계약금 빵,중도금 빵,잔금시100%냄)도 있다. 그래도 또 24평 신청하고, 이것도 또 중간에 판다면, P가 34평보다 적으니 완전 손해.
    3. 투자타이밍/실망매물(감평가 나오고 조합원분양신청 직전에 나오는 물건)나올 때-**매수 꿀 타이밍! **왜? 골라서 살 수 있고 프리미엄 많이 안오른 상태에서 매수할 수 있으니깐
    4. 조합원물건은 무조건 돈되는걸로/ 좋은 호수,층수,동,라인-저층이 좋아도 우선 돈되는 고층 신청하고 나중에 프리미엄 많이 받아 팔고 저층 살기
    돈되는 녀석은,
    1. 가장 큰 평수 1순위에 넣기
    2. 가능할까?/확인(예) 조합원수 500명, 전체2000세대, 그중 일반분양 150개이고, 84타입 이상이 1000세대라면? 무허가건축물, 감평가 1000or2000만원 짜리 갖고 있어도 84타입(혹은 그 이상) 가능하다!
    3. 타입/ 판상형,알파룸 있는거(타워형 말고)
    “혹시 알아요? 5억을 벌어갈지?”( 오늘 요 부분에서 기분업! 음, 진짜 왠지 그 돈 벌 것 같은 상상으로 기분이 좋아져서요. 너무 솔직한 제 마음;)
    찐꿀팁 찐와이스! 또 놀러올게요:)

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      진와이스 유튜브는 에리카님 공부방~
      상상하면
      이루어집니다~
      미라클~

    • @user-wf1so9kl6m
      @user-wf1so9kl6m Год назад

      정말 유익한정보 감사합니다

  • @user-vw3ts2tk3e
    @user-vw3ts2tk3e Год назад +2

    뚜껑~~~~
    신세계강의 잘 들었습니다~
    꼭 한번 도전해보고 싶네요~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      도전 응원합니다~

  • @user-tw4ey5pn1j
    @user-tw4ey5pn1j Год назад +4

    재건축, 재개발에 대해 아무것도 몰랐는데..
    이렇게 머리에 속속 들어가는 강의를 해주셔서 감사합니다:)

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      네.... 저런실수.... 참 가슴이 아파요. 이렇게 사브작사브작 들어 두시면 크게 도움이 되실겁니다^^

  • @wonny-z1w
    @wonny-z1w Год назад +3

    유익한강의 너무 감사히 보았습니다 ~💕

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 저도 넘넘 감사해요^^

  • @user-cg9nf3tm2n
    @user-cg9nf3tm2n 2 года назад +2

    진와이스님 강의 들을 예정인데 우연히 여기서 뵙네요
    강의 빨리 듣고 싶네요

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      8월 ~ 금방입니다~^^

  • @user-kk2or9xp7s
    @user-kk2or9xp7s 3 месяца назад

    평소 궁금했던 내용이 잘 설명되어있네요. 감사합니다.

  • @user-me6ty8mu7j
    @user-me6ty8mu7j Год назад +1

    요즘 영상보는 재미가 솔솔합니다
    많은도움받고 잘시청하고 갑니다^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      즐겁게 봐주셔서 감사합니다.^^

  • @user-dx2bk9cb3l
    @user-dx2bk9cb3l Год назад +1

    우연이 들어 왔는데 너무도움이되는것같아 모든영상 정주행입니다

  • @user-mv3by3sy1h
    @user-mv3by3sy1h 2 года назад +2

    진와이스님~~ 꿀팁 감사합니다! 부모님께 꼭! 전달 드릴께요~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      도움이 되셨다니 감사합니다~^^

  • @happy-rrich
    @happy-rrich 2 месяца назад +1

    1. 조합원 분양 신청할 때, 큰 평수 신청하기(40평 신청가능해도 30평 신청하는 실수 하지 말자!)
    - 광역시 정도만 되어도 평형에 따라 프리미엄 1억 이상 차이 남
    2. 감정평가 이후 조합원 분양가 나오면 부담해야 하는 돈이 걱정되어 작은 평수 신청하는 실수
    - 만약, 부담금이 2억이라고 하면 입주 전까지는 계약금 10%만 내면 됨(중도금 무이자, 0/0/100)
    - 부담 갖지 말고 큰 평수 신청하자!(나중에 후회하지 말고!!!)
    3. 실망매물로 내 놓는 실수(투자자들은 매수하기 좋은 꿀 타이밍)
    4. 조합원들은 보통 좋은 동, 좋은 층으로 우선 배정되는데 신청을 낮은 층으로 하는 실수하지 않기
    => 무조건 지금 트렌드에서 가장 좋은 것 선택하기!!!!!!!!!(큰평수 + 판상형 + 알파룸)
    감사합니다^^

  • @user-cv5kf7uh2o
    @user-cv5kf7uh2o 2 года назад +1

    와이리 좋노~~
    진와이스님 좋은 정보 톡톡
    내 귓에 머리에 쏙쏙~~
    역시 짱이고 감사합니당~~

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 시원스런 응원 감사합니다~

  • @misuki_9603
    @misuki_9603 Год назад +2

    늦었지만
    이분 이제라도 만났다는것
    행복시작이네요~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 정말요~ 저 이 글 읽고 마구마구 행복해지고 있습니다~^^

  • @user-pq4cm8pu7x
    @user-pq4cm8pu7x Год назад +1

    처음 들어가서 봤는데 정말 좋은 꿀팁이였어요~~?감사해요~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      도움이 되셨다니 저도 감사합니다~^^

  • @user-gf2ym7ce8i
    @user-gf2ym7ce8i 2 года назад +3

    짱이세요 ~~ 꿀팁 감사합니다 ~~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +1

      아~ 미소님 시원한 덧글~ 힘이 짱~ 납니다~

  • @user-qv4xh4sl4h
    @user-qv4xh4sl4h 2 года назад +2

    정말 꿀팁입니다~ 진와이스님 감사합니다..☺️

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      진영님 오셨군요~ 진심으로 응원해 주셔서 힘이 납니다~

  • @user-uy2hs6mw9s
    @user-uy2hs6mw9s Год назад +1

    말씀 너무 잘 들었어요~
    귀에 쏙쏙 들어오게 설명 너~ 무~ 잘해주시네요~
    감사합니다~!!^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      도움이 되셨다니저도 정말 감사합니다^^

  • @user-cy7gb1ur9f
    @user-cy7gb1ur9f Год назад +2

    이 좋은 정보를 지금이라도 알아서 다행이네요

  • @sgi262013
    @sgi262013 Год назад +2

    진와이스님~~꿀 강의 정말 좋습니다!!!♥♥♥

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 정말 감사드립니다~^^

  • @user-qr9iw6he8c
    @user-qr9iw6he8c Год назад +2

    똑소리나게 설명해주셔서 감사합니다 ~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      도움이 되셨다니 감사합니다^^

  • @user-de3fm6lt9r
    @user-de3fm6lt9r Год назад +2

    진와이스님 ~~너무너무 좋아요 😊

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      감사해요~^^ 힘이 납니다~

  • @user-rb5us4nq4e
    @user-rb5us4nq4e Год назад +1

    관심많은 분야라서 우연히 들었는데 진실된 얘기 감사해요~ ❤ 구독 ~꾸~욱~ 좋은 정보 마구마구 주세요~^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      관심이 시작되면 사랑?이 시작된겁니다~ 저랑 차근차근 하나씩 공부해봐요~^^ 미라클~

  • @yongsikkim8964
    @yongsikkim8964 Год назад +2

    정말 유용한 정보내요! 감사드립니다!!

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      도움이 되셨다니 감사합니다~^^

  • @user-cm9fl8cn9q
    @user-cm9fl8cn9q 11 месяцев назад +1

    넘넘 알차고 솔찍한 말씀 감사합니다❤

  • @user-tv6ie2pc5d
    @user-tv6ie2pc5d 2 года назад +2

    재개발 지역인데 오늘 많이 배엇읍니다 ,,잘새겨 듣겟읍니다 ,,

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      재개발 재건축 매력이 많아요~^^

  • @user-nq5yu3pf3m
    @user-nq5yu3pf3m Год назад +1

    감사합니당ㅡ넘 유익하게 잘듣고있어요❤

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      감사해요 명애님~^^

  • @user-hi1ui3xd6g
    @user-hi1ui3xd6g 2 года назад +2

    쉽게 설명해 이해가 쏙쏙 됩니다 ^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      아~ 이런 응원 넘넘 힘이 납니다~ 감사합니다~

  • @user-he8tx5tz7h
    @user-he8tx5tz7h Год назад +1

    진짜 알찬 내용❤감사해요^^

  • @user-wu5gk5rq5b
    @user-wu5gk5rq5b Год назад +2

    군더더기 없이 빠른 설명 아주 좋습니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아!~ 감사해용~

  • @user-gu7cw4jr9k
    @user-gu7cw4jr9k Год назад +2

    강의가 귀에 쏙쏙 들어오네요~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      감사합니다~^^ 더 열심히 하겠습니다.^^

  • @user-fw1ko3mo2z
    @user-fw1ko3mo2z 2 года назад +2

    진와이스님 내용이 너무 알차서 감동입니다 곧 수강신청하려고합니다 그때 뵈요^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      알차서 감동이다~~ 알밤님 말씀이 더 감동입니다~ 강의에서 뵈면 꼭 유튜브 알밤님이라고 말씀해주세요~^^

  • @jnh2483
    @jnh2483 Год назад +3

    저도 이런경우 지켜보면 너무 안타깝더라고요... 정리 잘해주셔서 감사합니다. 역시 재건축 재개발은 진와이스님^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      그쵸.... 공감, 응원 감사합니다~^^

  • @glejoo7861
    @glejoo7861 Год назад +1

    부동산 공부 시작하는 부린인데, 말씀 너무 잘하셔서 구독눌렀어요! 영상보면서 공부많이 해야겠네요ㅎㅎ

  • @user-cm1hp4lv7t
    @user-cm1hp4lv7t Год назад +1

    너무 실질적인 문제들ㆍ
    그냥 가볍게 모르고 넘어가는 것들을 콕집어 이야기 해주시네요
    감사합니다 ^^
    조금씩 노력해야 겠어요

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      네~ 우리 조금씩 노력해봐요~^^

  • @user-qq4mv1ti7n
    @user-qq4mv1ti7n 2 года назад +1

    정말 정말 찐 만 알려주셔서
    진심 가슴으로 듣고있습니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      제 진심이 전해져서.... 행복합니다^^

  • @user-dg2bk4kn9n
    @user-dg2bk4kn9n 2 года назад +2

    잘봤습니다
    이해도 잘되구요

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад +2

      진찌요~ 이해 잘 된다는 말씀이 젤 조아용~

  • @user-me3ow1dg8u
    @user-me3ow1dg8u Год назад +1

    너무 도움이 되는 영상입니다~~감사합니다^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      저도 감사해요~^^

  • @user-hi4jd7oh3e
    @user-hi4jd7oh3e Год назад +1

    정말 부린이에게 좋은내용이었습니다 감사합니다

  • @user-eb7vj1st6y
    @user-eb7vj1st6y 2 года назад +2

    완전대박 꿀팁입니다
    감사합니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      아~ 진짜요? 감사해요~

  • @JinWeis
    @JinWeis  2 года назад +10

    재개발 재건축 절차 문의 주신 분이 계셔서 고정댓글에 관련 영상 올려드립니다~^^
    ruclips.net/video/d6LnQVDsJ5Q/видео.html

  • @user-xc4mp3ut7r
    @user-xc4mp3ut7r 10 месяцев назад +21

    이 영상 때문에 부부갈등이 심하네요. 애초 34평 하기로 결정하고 재건축 몸테크 하고 있는데 남편이 이 영상 보고 45평을 고집해서 의견이 안맞아 힘듭니다. 감평가가 낮아 34평 신청해도 분담금이 5억이고 45평 하면 분담금 9억을 내야합니다. 각자 사정이 있는데 무조건 대형평수 신청하라는 환상을 심어주기 좋은 영상이네요.

    • @akina7818
      @akina7818 10 месяцев назад +1

      원래 유튜브 좆문가들 말 듣는게 아니에요. 주식도 자칭 애널리스트란자들이 여럿 황천길 보내잖아요.

    • @user-vy1ub7fs2w
      @user-vy1ub7fs2w 7 месяцев назад +1

      ㅋㅋ

    • @user-ts8nj4zw5p
      @user-ts8nj4zw5p 6 месяцев назад +2

      애초에 둘이 안맞으니 싸우지

    • @csm2525
      @csm2525 6 месяцев назад +1

      ​@@user-ts8nj4zw5p 왜 딴 소리하노 ㅋㅋ

    • @user-ki2dt1fw9f
      @user-ki2dt1fw9f 6 месяцев назад +1

      웬만하면 작은거 하세요

  • @nekochangyi1426
    @nekochangyi1426 5 месяцев назад

    재개발 보유중인데 여러가지로 도움 많이 되고있습니다. 저의 로망이 겨울 하와이 거주인데 콘도 소개도 재미있네요.^^

  • @user-rv4bj4jc8z
    @user-rv4bj4jc8z 2 года назад +1

    진와이스님~넘 귀여우시네요.
    재재에 대해 배웠지만 자꾸 잊어먹는데~
    영상 하나씩 보니 새록새록 생각나네요.
    좋은 영상 감사합니다^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      하나씩 새록새록~ 꾸준히 함께 가요~ 보라꿈님^^

  • @user-fk4ci3bv7i
    @user-fk4ci3bv7i 2 года назад +1

    정리잘하셔서명쾌하게 해주심 감사요^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      좋은 댓글 감사합니다~ 명쾌하다는 말씀이 참 신선해요^^

  • @user-hu5rc6lj8n
    @user-hu5rc6lj8n Год назад +1

    정보 좋았어요~^^

  • @user-yr9mz3hf2f
    @user-yr9mz3hf2f Год назад +1

    너무 좋은 내용이네요 감사합니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 감사해요~^^

  • @TotomomSt
    @TotomomSt 3 месяца назад

    재개발 관심 1도 없었는데 어느날 유튜브가 보여줘서 우연히 보게된 진와이스님 영상 한편으로 미라클 책 구입해서 일주일만에 읽고 너무 재밌어서 관심 기울이고 있어요 . 지금은 제가 가고싶은 지역에 재개발로 들어가서 사는게 목표에요 ㅎㅎ 현재는 못하는 상황이지만 진와이스님 영상 보면서 배워가면서 꼭 성투 할겁니다 💪🏻💪🏻

  • @user-mf8hb6zz5d
    @user-mf8hb6zz5d Год назад +1

    도움많이됩습니다~감사합니다 ~^^

  • @user-iw7eq2mu6x
    @user-iw7eq2mu6x Год назад

    알짜정보 공부 많이했습니다
    행복한날되세요

  • @todayismiracle
    @todayismiracle 2 года назад +2

    진와이스님 영상은 귀에쏙쏙들어와요~
    부동산관심은 있는데 아무리봐도 어려운부동산용어들.. 이해가안가는데
    진와이스님 구독얼른 누르고갑니다.
    푸릉에서 강의하시던데 정말모르는초보도 들을수있을까요~
    7월시작강의는 종료됐던데 언제쯤강의또오픈하실까요?

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      제 강의 정말 쉬워요~~ 많은 분들이 증명해 주셨어요~ 7월강의 아쉽게 마감되었는데... 8월강의 공지 링크 올려드릴께요. 제가 한달간 계속 강의 내용 모르시는거 답변 드립니다~ 찐 소통하는거죠~ 한달뒤 완전히 다든 사람이 되어계실 겁니다~ 기대해도 좋습니다~^^
      blog.naver.com/mijinchang/222812488841

  • @user-ws7po4jt3x
    @user-ws7po4jt3x Год назад +2

    원자재값 상승으로 59가 8억 84가10억 조분가 예상하는 입주권 가지고있어요(감정평가 전
    대지권 7평 다세대) 그래도 84로
    하는게 좋을까요?? ?

  • @user-yi2wn5ib1f
    @user-yi2wn5ib1f 4 месяца назад

    유익한 정보에 감사합니다 .

  • @user-cm4ql4en4i
    @user-cm4ql4en4i Год назад

    차분하게 설명해주셔서 귀에 쏙 들어와요.감사합니다.

  • @MIZHYEYOUNG
    @MIZHYEYOUNG Год назад

    정말 실질적인 도움을 주는 유익한 내용입니다. 감사합니다.

  • @user-ok1mk3td6s
    @user-ok1mk3td6s Год назад +1

    모르던 내용을 유용하게 알려주시네요
    감사합니다

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад +1

      도움이 되셨다니 저도 마니 기뻐요~ 감사합니다^^

  • @user-kd3yc8tc7e
    @user-kd3yc8tc7e Год назад +1

    요즘 재밌게 듣고있어요 짱~

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      아~ 감사해요~

  • @user-do6io3wz8k
    @user-do6io3wz8k Год назад +1

    항상ㆍ최고ᆢ

  • @user-angus15
    @user-angus15 Год назад +2

    언제나 들어도 재미있게 귀에 쏘옥~쏙 들어오게 강의해 주세요 진와이스님^^ 왜냐하면 찐~ 마음에서 나오는 이야기이니 그 마음이 가슴으로 들리니 재미없을 수가 없지요^^오늘도 정말 잘 들었구요 좋은정보 감사합니다 참고하겠습니다 무조건 1순위는 큰평수!^^

    • @JinWeis
      @JinWeis  Год назад

      좋은 말씀 감사합니다!~^^

  • @user-ux1sp5eg9v
    @user-ux1sp5eg9v 2 года назад +1

    좋은정보
    감사합니다
    화이팅!

    • @JinWeis
      @JinWeis  2 года назад

      정애님도 미라클~