【2級】採算が合うリフォーム費用のかけ方とは？
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- Опубликовано: 20 сен 2024
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「お金と幸せの成功法則」
〜はじめに〜
お金持ちになるにはどうしたらいいのか？
お金持ちになれば幸せになれるのか？
そして「成功」とはどういうことなのか？
社会人になって２６年、起業家になって１６年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
お金持ちになりたい！
幸せになりたい！
成功したい！
あなたが、自分自身の人生においてこの３つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から１８年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ１歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の４畳半が最初のオフィスでした。
あれから１８年。執筆した不動産関連書籍は累計３０万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか？
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。３０分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
浦田 健
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◆浦田 健 （Ken Urata） プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
#ウラケン不動産オンラインサロン #不動産投資 #不動産実務検定
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半値で購入したボロ戸建てを徹底チェック！リフォームのボッタクリはこうして見抜く！（不動産投資）【524】
ruclips.net/video/qqJcjJ17SwM/видео.html
ウラケンさんは、リフォーム会社を使用されておりますか？リフォームコストは、賃料の6ヶ月分とおっしゃっておりましたため。
店舗工事15坪のスケルトンの所700万円の見積りを出されました。高いですか？
大家さんで全部リフォームしてくれたりするのは優しさですね
問題出されて「嫌です！」って言ってたのにゴリ推したの好き
500万買った物件のリフォームが500万てのはそもそもそのままでは誰も住まないレベルの物件だと思うが、、、
500万でそのまま貸し出せる不動産なんてほぼないだろ。
最初に「嫌です！」と言いながら答えるの好こ
家賃の50ヶ月分掛けてリノベーションしたアパートの一室は家賃を上げて無事に回収出来ました
年期の入った昔ながらの純和風だったのを 完全スケルトンにしてお洒落な今風にしたので即決でしたよ
そう？
金掛けてる分すぐ埋まるし長く住んでくれるし。
職場でアンタレス分解してて草
素人がいいリールをOHしないほうがいいのと一緒ですな
DC分解する勇者
親からもらった家ですが、庭の雑草の管理も大変ですが、まだ家の中にピアノ、工場用ミシンや工具があります。家の中の処分品等は、解体業者さんが良いのか、不動産屋さんに相談した方が良いのか、全く解りません。アドバイスをお願いいたします。
住宅は10棟くらい持っていますが、リフォームを頼むと、かなりお金がかかるのでトイレやキッチンなどの取り替えや壁紙張り、剥がしは自分でやり、外壁塗装などは頼むという感じでやってかなり儲かっています
嫌だと言いながら、ちゃんと答えてくれるんだね。
客入れないことには投資効率もなにもない。客を入れるにはある程度のリフォームが必要
そのおかげで杜撰なリフォームが多い。
やっぱみんなDCに目いくよな
DCはなんか気持ちいいんだよなぁ
リフォーム系に一切詳しくない俺が見るに、このアンタレスはかっこいいです
違いないわ
アンタレスのオーバーホールはメーカーに出す派ですか？
4、50万は大規模って言わないのでは？
仰っている意味は良く理解できますが、ドライバーで何をしているかは最後まで見ても分かりませんでした。
アンタレス分解検定三級
コメ欄アンタレスで埋まってて好き
女性の方の声めっちゃハキハキ3,3しててすこ
店舗工事15坪のスケルトンの所700万円の見積りを出されました。高いですか？
飛ばないからって、マグユニットをエクスセンスDCユニットに交換ですか？
客好き悪い物件だと悪い仲介さんは、リホーム工務店と組んで大きなリホーム進めてきます。やっても、動画のとおり、家賃は上げられませんよね。しかし、気長にまっても客は周囲が埋まるまで来ないのは事実ですね。なので、自分リホームですね。仲介さんもリベートあてに出来ないのでリホームと騒がない。
嫌です⇦ここで終わってて好き
21アンタレスいいなぁ
ベイトが気になるんよw
自分でオーバホールはすげ
アンタレスのせいで話し入ってこねぇw
アンタレスについて質問です。やっぱり飛距離えぐいですか？？
コメ欄釣り好き多すぎやろw
家賃を上げるんじゃなくて客つけを良くするって言ってるじゃん。。。
目からウロコです。周旋屋の言う通りにはできません。
日本の景観が美しくならない悲しい事情だな😭
アンタレスって何だ？星か？
リールですか？これ
なるほどリフォームやめて家賃下げるか！
あざす笑
女性の方、ハリがあって良い声。
なんでアンタレス？
バス釣りするんですか？
アンタレスDC wwww
19じゃね？
オカッパで使うアンタレスは19より12が好きです。船出すならアンタレスよりメタニウムが好きです。
てかコメ欄アンタレスで埋まりすぎてて草
アンタレス欲しい
釣りチャンネルかと思ったよw
アンタレスをリフォーム
アンタレス分解しないの？みんな
普通にしちゃってるんだけど、、
ふーん。じゃあこの人の物件はコスパ良いやつないんやな。
謎アンタレス君好き
俺もアンタレスに投資しようかなー
アンタレスかっこいいなー
初代アンタレスDCかっこよい
アンタレス分解結合検定3級
勉強してみようかなぁ。
この投稿に対する視聴者さんたちの意見を見たかったのに
コメント欄がぁ～
1000万円で家買ったよ👍
アンタレス分解してて草ってコメントしようと思ったらコメ欄ほぼアンタレスだった件w
アンタレス
アンタレス分解とか怖すぎてむりー
嫌って言いながらやる気満々なの草
DC…？モーター？
コメント欄マジでアンタレスしかなくて草。
どこぞの当たり前の事しか言わん飲食経営者みたいな奴よりめっちゃまともな方に見える。
みんなアンタレスdcで草
アンタレスですか
Ｔシャツ欲しい
アンタレスはわかるけど、これってDCなの？DCって分解すんの怖くないか。。。
嫌ですワロタ
ちぃちゃんの声？
アンタレス笑笑笑笑
嫌ですっつってんのに続ける猛者
ちょっと待ってwうしろに竿無い??
アンタレスしか見えないし、何も聞こえないw
よーdcバラすわ笑
あんたれす
嫌ですw
この状況で分解するの怖いんご
DCやんー
アンタレスやん
DCwww
可愛い
誰でも分かる当たり前なことを動画にしてて草
自分の常識が人の常識だと思ってる怖い人の1例がこちらです⬆
アンタレス