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家づくりは、ほんと難しいです。約３０年前に建てた家は、一生住むつもりで当時最高の２×４輸入住宅を建てました。当時１００年持つ半袖暮らしなどと謳われていましたが、全館冷暖房の光熱費もバカ高くパナソニックは撤退、セントラルクリーナーも撤退、シロアリ被害、雨漏り、寒さ暑さで風呂場は毎日厳寒と６０代にしてリフォームリノベも考えましたが、残り２０～３０年を考えると子供には反対意見もありましたが、もう１件新築を建てました。ローンにはなりますが、毎日が快適でこんなに建築基準が変わったのかと思います。日本では、１０年経ったら建物の評価はゼロと言いますが、今の若い方は本当に恵まれていると思います。工務店さんも数々の経験で一言で家を語るのは難しいと思いますが、施主が何を求めているのかで全く違いますが、今の建築基準法では昔のように大失敗はないと思います。ただ、窓は要らない、壁や屋根はこれがいい、吹き抜けはダメ、キッチンやトイレはこれ一択などと決めてしまうと建てる楽しみが無くなるというかみんな同じような家に見えます。私は最後の家に１級建築士さんと工務店さんで建てましたがこれが大正解でした。私たちの理想が形だけでなく住みやすさ家具、食器選びまでこんなに変わるとは思いませんでした。
考え方やそれぞれの必要ポイントによりますよね。築70年、再建築不可、でも都市で便利、仕事にも支障無く、そして予算にも見合った物件だったので一階の一部屋を防音リフォームして住んでいます。シロアリ、雨漏り等が無さそうだったので住めればいいやと購入しました。固定資産税も安いです。少しずつなおしながら住んでいますが、ローンに追われることなく、少しお金が貯まったら必要な所をなおしているので苦にならず、何より古い家ですが果樹のある小さな庭もあり、満足です。前の人の痕跡があるのも、誰か私の知らない人が70年前にどんな気持ちでこの家を建てたんだろうと考えるのも好きです。完璧を追い求めず、身の丈に合った家でいいと思います。
わたしとは真逆。でも、すごく良く分かる気がします。きっとコメ主さんの心が豊かなんだと思いますし、そのおうちもきっと喜んでいるでしょうね。素敵なコメントをありがとう！
約35年前に今の家を夫の両親と、玄関とお風呂は一緒の2世帯住宅で建てました。当時義両親が60代。耐震もちゃんとしているし、今でもどこもみしみしせずしっかり作られています。何年か前に1階のキッチンを、その後お風呂とトイレもリフォームしましたので寒さ対策もバッチリです。今は娘達も独立し、1階に96歳の義母、2階に夫と私(共に60代)が生活し、夕食だけは下で一緒に食べています。最近、義母が居なくなったら長女が戻ってきて一緒に住むという話が、義母には言えませんがかなり本気で進んでいます。その際、2階は住んでみてちょっとしっくりしなかった部分を娘の家族に合わせてリノベーションをする予定です。1階も義父母は同じ寝室だったけれど、今私達は別々の部屋で寝ていて、今さら音や明かりに気を使いながら一緒に寝る気はないので広い寝室を2つに分けてしまおうと考えています。実際、広さも十分だし、浴室などのヒートショックの心配もないようにしてあるし、手すりも必要なだけついているので年をとっても暮らせる家ですが、やはり長い年月でそれぞれの生活スタイルが出来上がってしまい、今のままの1階に住むことは出来ないです。本当に人それぞれで、若い時にどんなに考えても不都合な部分は出来てしまいますね😔義母はまだまだ元気ですので何年も先の話ですが…。
どうせ家を建てるなら、住んでよし！貸してよし！売ってよし！の家がいいですね。リフォームやリノベーションの意味を理解せず、なんとなく使用していたので勉強になりました。
とても参考になりました。６０代過ぎていますのでよく考えてみたいと思います。ありがとうございます
何度も建て替えるわけにいかないので､ライフプランニングが一番大事ですね｡
自分が子供の時に両親が建てた家…両親も他界し、築40年でかなりあちこち痛んでいます。解体、新築には3000万以上かかる（土地代ぬきで）といわれ…。リノベ以前に修繕が必要なんですよね…屋根、外壁、風呂、トイレ、一通りやって、最近は床や天井の歪みや傾斜が気になります。お金があったら建て替えたい！
耐震性能の高い家で、震度５が何回もあったり、震度6や７にあった家だと耐震性能が落ちる事はないのでしょうか？1度目の地震は耐えたけどその後は？そのような場合はメンテナンスが必要なのかも知りたいです。それと、ガルバリウムについてですが。傷が出来てしまった場合1枚だけ交換は出来ないと聞いたことがあります。その場合は全て張り替えになるのでしょうか？後、免震についても知りたいです。
そうなんですよ～。モヤモヤしてたのが、霧が晴れました。❤有り難うございます〜😍❤
60代です。私たちが建てた時代は耐震性とか断熱性とか今みたいに言ってなかったし、そもそも断熱材とかも入っていたんでしょうか？
長谷工のマンション買いました。石ちゃんがかなりCMでやってて、今16年経過。ああちこちガタガタです。お風呂が一番最悪です。床も入居時点から浮いてる感じでした。地震や水害には強いと思いますが、リフォーム考え中です。
これからは中古住宅をリノベやリフォームが主流になって来るので、いつでも売れる様な家を建てるのが大事ですよね。
築150年の古民家で古民家再生のリノベを考えている70代です。予算3000万現金で私が居なくなったら娘が住むか賃貸にしてと伝えてます。
覚えていませんが昔、父の話では家の中移動しながら耐震改修工事したことがあるそうです。インフレを考慮しなくてはいけないのは雇われの人たちでしょうね。自営業なら値上げで対策できるので。
まさしく我が家😂雨漏り、段差、広すぎる😂で引っ越しを検討しています😅建てる時は考えてもいませんでしたが、２階建て６部屋も有り今は一階で夫婦で暮らしています😂エヤコン2台フル回転でも風呂場の寒さ😂しかし引っ越し先を何処にするか😢思案しております😅
社長のおっしゃる通りですね。
親戚から引き継ぐ土地と家をそのままリノベして使うか、建て替えてやるかものすごく迷います。古いけどしっかりした作りだからもったいなくて。。
親戚から引き継いだ土地と家についての決断は難しいですね。古いけれどしっかりした作りということは、リノベーションの可能性も高いと思います。ただ、トータルコストを考えると、現在の状態や将来的なメンテナンス費用がどれくらいかかるかを見極めることが重要です。リノベーションで新たな価値を加えることができる一方、建て替えの場合は、新しい基準に従ってより効率的な家を手に入れられます。それぞれの利点とコストを比較して、自分のライフスタイルに合った選択ができるといいですね。どちらの選択をしても、長い目で見た満足度が大切です。
耐震性、地耐圧、断熱性、防水性等々、建物へも敷地へも、実際の地震や洪水、津波等、災害により日々更新強化され要求は変わる。全て見通す対策は、無理な気がする。その時点で合理的でコスパが良い対策を打ち、改善に従うリノベだと思う。
庶民は安さを求めてるんだよ
100年住める家ったら 良いですね 昔に親が建てた家なので リノベか建て替えか悩んでます 白蟻がどれだけ減築したのか調べてもらって ペンキ塗り替えや屋根 床張り替え 畳の張り替え等直すところが多いんですけれど やるならどうしたほうが良いですか？
最近地震が多くなったし、南海トラフの話とかで、断熱性も耐震性も不十分の家をリノベーション考え始めました。
11:22 専門家と言ってる社長さんが言うにしては、当たり前すぎて、これを見て｢なるほど｣って頷く人がいたとしたら、よほど住宅に関する知識がないか或いはこれから住宅を考える若者でしょうか。
良いですねー
訛りが気になる。。
今60代で、そもそも、リフォームやリノベしないといけない家を作るって言うのは、、って言われましたけど、凄く失礼だと思います。理解したいと思ってる人は、20年前は(60代の方が家を建てた時期頃)、今みたいにネットも発達してないし。酷い言い方‼︎
だから、怒られるかもしれないけどって前置きしてるじゃんそれにこの動画はこれから家を買う人向けなんだから、昔のことを否定するのは当然でしょ
ネットが無かった時代でも色々勉強したり、色んな業者さんと比較検討したかということじゃないでしょうか。不勉強だったり妥協して安い業者さんや建材を選んでいるからリフォームやリノベーションが必要になると示唆されているんだと思う。
でもね、国土交通省の定める壁紙の耐久年数は10年だし、40年も使えば建具は痛むし、給排水管だって永久に朽ちない訳ではないし、屋根だって外壁だって痛むし建築基準だって変化するから小さな修繕は必要ですよね。それをリフォームと呼ぶかは知らないけれど。うちは築56年のCR住宅ですがぼろぼろです。給水管はやり直しました。これでも建築当時は最新技術だったらしいけど、年数経てば旧技術です。
大丈夫？www😂
自分のことを否定されたような気がするのはわかりますが、この動画の趣旨はそういうことではないですね。既に20年前に建ててしまった人はそういうことなんだったんだなあと割り切れば良いだけかな。
家づくりは、ほんと難しいです。約３０年前に建てた家は、一生住むつもりで当時最高の２×４輸入住宅を建てました。当時１００年持つ半袖暮らしなどと謳われていましたが、全館冷暖房の光熱費もバカ高くパナソニックは撤退、セントラルクリーナーも撤退、シロアリ被害、雨漏り、寒さ暑さで風呂場は毎日厳寒と６０代にしてリフォームリノベも考えましたが、残り２０～３０年を考えると子供には反対意見もありましたが、もう１件新築を建てました。ローンにはなりますが、毎日が快適でこんなに建築基準が変わったのかと思います。日本では、１０年経ったら建物の評価はゼロと言いますが、今の若い方は本当に恵まれていると思います。工務店さんも数々の経験で一言で家を語るのは難しいと思いますが、施主が何を求めているのかで全く違いますが、今の建築基準法では昔のように大失敗はないと思います。ただ、窓は要らない、壁や屋根はこれがいい、吹き抜けはダメ、キッチンやトイレはこれ一択などと決めてしまうと建てる楽しみが無くなるというかみんな同じような家に見えます。私は最後の家に１級建築士さんと工務店さんで建てましたがこれが大正解でした。私たちの理想が形だけでなく住みやすさ家具、食器選びまでこんなに変わるとは思いませんでした。
考え方やそれぞれの必要ポイントによりますよね。築70年、再建築不可、でも都市で便利、仕事にも支障無く、そして予算にも見合った物件だったので一階の一部屋を防音リフォームして住んでいます。シロアリ、雨漏り等が無さそうだったので住めればいいやと購入しました。固定資産税も安いです。少しずつなおしながら住んでいますが、ローンに追われることなく、少しお金が貯まったら必要な所をなおしているので苦にならず、何より古い家ですが果樹のある小さな庭もあり、満足です。前の人の痕跡があるのも、誰か私の知らない人が70年前にどんな気持ちでこの家を建てたんだろうと考えるのも好きです。完璧を追い求めず、身の丈に合った家でいいと思います。
わたしとは真逆。でも、すごく良く分かる気がします。
きっとコメ主さんの心が豊かなんだと思いますし、そのおうちもきっと喜んでいるでしょうね。
素敵なコメントをありがとう！
約35年前に今の家を夫の両親と、玄関とお風呂は一緒の2世帯住宅で建てました。当時義両親が60代。耐震もちゃんとしているし、今でもどこもみしみしせずしっかり作られています。
何年か前に1階のキッチンを、その後お風呂とトイレもリフォームしましたので寒さ対策もバッチリです。
今は娘達も独立し、1階に96歳の義母、2階に夫と私(共に60代)が生活し、夕食だけは下で一緒に食べています。
最近、義母が居なくなったら長女が戻ってきて一緒に住むという話が、義母には言えませんがかなり本気で進んでいます。
その際、2階は住んでみてちょっとしっくりしなかった部分を娘の家族に合わせてリノベーションをする予定です。1階も義父母は同じ寝室だったけれど、今私達は別々の部屋で寝ていて、今さら音や明かりに気を使いながら一緒に寝る気はないので広い寝室を2つに分けてしまおうと考えています。
実際、広さも十分だし、浴室などのヒートショックの心配もないようにしてあるし、手すりも必要なだけついているので年をとっても暮らせる家ですが、やはり長い年月でそれぞれの生活スタイルが出来上がってしまい、今のままの1階に住むことは出来ないです。
本当に人それぞれで、若い時にどんなに考えても不都合な部分は出来てしまいますね😔
義母はまだまだ元気ですので何年も先の話ですが…。
どうせ家を建てるなら、住んでよし！貸してよし！売ってよし！の家がいいですね。
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何度も建て替えるわけにいかないので､ライフプランニングが一番大事ですね｡
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解体、新築には3000万以上かかる（土地代ぬきで）といわれ…。
リノベ以前に修繕が必要なんですよね…屋根、外壁、風呂、トイレ、一通りやって、最近は床や天井の歪みや傾斜が気になります。
お金があったら建て替えたい！
耐震性能の高い家で、震度５が何回もあったり、震度6や７にあった家だと耐震性能が落ちる事はないのでしょうか？
1度目の地震は耐えたけどその後は？そのような場合はメンテナンスが必要なのかも知りたいです。
それと、ガルバリウムについてですが。傷が出来てしまった場合1枚だけ交換は出来ないと聞いたことがあります。その場合は全て張り替えになるのでしょうか？
後、免震についても知りたいです。
そうなんですよ～。
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有り難うございます〜😍❤
60代です。
私たちが建てた時代は耐震性とか断熱性とか今みたいに言ってなかったし、そもそも断熱材とかも入っていたんでしょうか？
長谷工のマンション買いました。石ちゃんがかなりCMでやってて、今16年経過。ああちこちガタガタです。お風呂が一番最悪です。床も入居時点から浮いてる感じでした。
地震や水害には強いと思いますが、リフォーム考え中です。
これからは中古住宅をリノベやリフォームが主流になって来るので、いつでも売れる様な家を建てるのが大事ですよね。
築150年の古民家で
古民家再生のリノベを
考えている70代です。
予算3000万現金で
私が居なくなったら
娘が住むか賃貸にしてと
伝えてます。
覚えていませんが昔、父の話では家の中移動しながら耐震改修工事したことがあるそうです。
インフレを考慮しなくてはいけないのは雇われの人たちでしょうね。自営業なら値上げで対策できるので。
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親戚から引き継ぐ土地と家をそのままリノベして使うか、建て替えてやるかものすごく迷います。古いけどしっかりした作りだからもったいなくて。。
親戚から引き継いだ土地と家についての決断は難しいですね。古いけれどしっかりした作りということは、リノベーションの可能性も高いと思います。ただ、トータルコストを考えると、現在の状態や将来的なメンテナンス費用がどれくらいかかるかを見極めることが重要です。リノベーションで新たな価値を加えることができる一方、建て替えの場合は、新しい基準に従ってより効率的な家を手に入れられます。それぞれの利点とコストを比較して、自分のライフスタイルに合った選択ができるといいですね。どちらの選択をしても、長い目で見た満足度が大切です。
耐震性、地耐圧、断熱性、防水性等々、建物へも敷地へも、実際の地震や洪水、津波等、災害により日々更新強化され要求は変わる。全て見通す対策は、無理な気がする。その時点で合理的でコスパが良い対策を打ち、改善に従うリノベだと思う。
庶民は安さを求めてるんだよ
100年住める家ったら 良いですね 昔に親が建てた家なので リノベか建て替えか悩んでます 白蟻がどれだけ減築したのか調べてもらって ペンキ塗り替えや屋根 床張り替え 畳の張り替え等直すところが多いんですけれど やるならどうしたほうが良いですか？
最近地震が多くなったし、南海トラフの話とかで、断熱性も耐震性も不十分の家をリノベーション考え始めました。
11:22 専門家と言ってる社長さんが言うにしては、当たり前すぎて、これを見て｢なるほど｣って頷く人がいたとしたら、よほど住宅に関する知識がないか或いはこれから住宅を考える若者でしょうか。
良いですねー
訛りが気になる。。
今60代で、そもそも、リフォームやリノベしないといけない家を作るって言うのは、、って言われましたけど、凄く失礼だと思います。理解したいと思ってる人は、20年前は(60代の方が家を建てた時期頃)、今みたいにネットも発達してないし。酷い言い方‼︎
だから、怒られるかもしれないけどって前置きしてるじゃん
それにこの動画はこれから家を買う人向けなんだから、昔のことを否定するのは当然でしょ
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不勉強だったり妥協して安い業者さんや建材を選んでいるからリフォームやリノベーションが必要になると示唆されているんだと思う。
でもね、国土交通省の定める壁紙の耐久年数は10年だし、40年も使えば建具は痛むし、給排水管だって永久に朽ちない訳ではないし、屋根だって外壁だって痛むし建築基準だって変化するから小さな修繕は必要ですよね。それをリフォームと呼ぶかは知らないけれど。
うちは築56年のCR住宅ですがぼろぼろです。給水管はやり直しました。これでも建築当時は最新技術だったらしいけど、年数経てば旧技術です。
大丈夫？www😂
自分のことを否定されたような気がするのはわかりますが、この動画の趣旨はそういうことではないですね。既に20年前に建ててしまった人はそういうことなんだったんだなあと割り切れば良いだけかな。