【DIY総集編】10年放置されたボロビルを素人が15日間でDIY！衝撃のビフォーアフター | こんなに綺麗になるなんて…
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- Опубликовано: 15 сен 2024
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私は、100万円以下で家を買って、DIYでリフォームして、高利回りで賃貸している大家です。
資金300万円で副業から不動産投資を開始し、2年半で家賃年収は1,000万円を超え、3年半で脱サラすることができました。
会社で理不尽なパワハラに悩まされ、逃げ道として開始した不動産投資でしたが、いまでは脱サラして自由な生活を送ることができています。
私と同じような苦しい状況から脱サラして自由を手にいれる人を増やしたいと思い、DIY大家養成講座（不動産投資スクール）の運営を開始しました。
DIY大家養成講座は、私自身がDIY大家として培ったノウハウを体系化し、物件購入からDIYリフォーム、賃貸運営はもちろん、不動産にまつわる法令や財務など、不動産投資に必要な多岐にわたる知識をわかりやすくお伝えしています。
特に、私自身が時間のないサラリーマンの副業として苦難し、試行錯誤した経験から、効率的に収益性を最大化するノウハウは随所に詰まっています。
そして、一般的な不動産投資はまとまった資金が必要ですが、DIY大家養成講座でお伝えするのは『パート・アルバイト』から『会社経営者』まで、職業・年齢・性別などを問わず、誰でも始められる不動産投資手法となっています。
副業や投資を始めたいけど何からはじめていいかわからない。不動産投資には興味があるけど資金面に不安がある。などのお悩みがあればお声がけください。
本には書いていない、現場ですぐに活かせるマル秘ノウハウをお伝えしております。
正しい不動産投資術を学び、一緒に理想の人生を手に入れましょう！！
これまでの活動が大手不動産ポータルサイト「楽待」に掲載されました。
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楽曲提供 株式会社 光サプライズ
NTT従事者ですが、床の配管埋められるとその先の配線等が出来ず（配管口が見つからない等）入居者様の要望に応えられない状況がありトラブルになる事が多々あります。
メンテナンスの事も考えて埋めてしまわずせめて床を開けれるようにしていただけると幸いです。
長文失礼しました😅
大変勉強になるご指摘ありがとうございます！！
これだけの作業をワンオペでこなすのは凄いと思いました
総務の仕事してて、事務所の割れたフロアタイル交換することあるけど結構大変です
頑張りました！
どんな作業もいつかは終わる。親父さんの遺言素晴らしいですね🥲
ありがとうございます！
ちなみに親父はまだ生きてます！笑
オーナーさんの強み！ですよね？費用も安く手配したり…何よりも職人さんの手間が一番高いのに〜ご自分で作業するので自由に？計算出来のるのでそれが強みですよね〜👍こんなに綺麗になるなんて〜凄いです！いつも楽しみに拝見してま〜す
職人さんの仕事は本当に素晴らしいですが、外注すると高くなってしまいますよね。
これが自分でできるのがDIY大家の強みですね！
この季節での塗装ほんとお疲れ様です
入り口や階段部の天井と横壁の隙間、シンプル系の廻り縁を入れてやると良い感じに引き締まって良いですよー
ネイル打てない場合は廻り縁の寸法外部でマスキング入れてシリコンシーラントでの接着がオススメです
なるほどです。大変勉強になるコメントをありがとうございます！！
久々に見たけど本当素晴らしい👍
ありがとうございます！
面白くて真剣に観てしまった😂
ありがとうございます！！
素晴らしいスキルですね！楽しそう！美しい仕上がり！❤
ありがとうございます！楽しいですよ！
所長さんはどんどん資産を増やしているのに、自分は何してるんだろうと落ち込んでしまう。
思い立ったが吉日ですよ！どんな状況でもできることがありますよ！
ここまで綺麗になるとトイレのタイルがめっちゃ気になる…
やっておけばよかったです・・・
👍最後までノンストップで見ちゃった
嬉しいです！ありがとうございます！
全部自分でやるって、スゴイですよ～
ありがとうございます！！
窓のテープあとを 556って目から鱗です。
よく落ちますよ！
とても綺麗になって、トイレの床もやりたくなった
そうですよね！
クラック処理はしないとな。😅😅
した方がいいですね。
自分も一通り出来ますが、考えるのに時間がかかります。２時間くらいではっちゃうのは、速いですね😊
一度経験したことは止まらずにできますよ！
凄く綺麗になりましたね！
だからかトイレのタイルの汚れが気になりました😂お風呂用の防水フロアマットを上から貼ると見違えるかもです😊
そうですよね！やりたかったのですが、もう完成にしてしまいました！
不動産にまた興味ないですけど、DIYにちょっと感動しました😂
ありがとうございます！！
何回見てもお見事です！前回経験者には笑える書き込みが有りましたが、
私は十分の出来だと思います、現場を視れば大体レベルは分かりますしね😄
ありがとうございます！！
どんな書き込みでしたでしょうか？？忘れてしまいました・・・。
クロスの継ぎ目や空気残りなどのコメントに対し「私の物件です」の返信はなかなか笑えますｗｗ
ある方のコメントで、クレーム内容で相手のレベルがわかる、の書き込みが補足になり余計に笑えました😂
仕事場が整理整頓されている人は段取りが良く結果もいい、はどの業界でも言われることです😋
@@hisa7479 あのコメントですね！思い出しました！！
変に真面目に返信してしまいました🙇
凄いＤＩＹ能力 大家さんになるためには重要なポイントですね。 （外注の際もボッタクラレません）
ありがとうございます！
はい、ＤＩＹはもはや大家に必須のスキルになってきました！
お若いのに器用にリフォーム出来ましたね。すばらしい
ありがとうございます！
最近暑いのに凄いわ…
ありがとうございます！
素人なんですよね？
趣味でやってるわりには本格的ですね！
素人を続けて3年が経ちました！
かっこいいです！！！
ありがとうございます！
キッチン部がどうなるのかも見たかったです✨
こちらはテナント物件でして、キッチンの使い方は借主によって幅があるので、現状でお貸しします！
建設業に貸し出すテナントをDIYリフォームはなかなか攻めてますね〜🤔
正しくは、DIYリフォームした物件を建設業者が選んでくれました😊
ビル自体は、おいくらぐらいだったらのでしょうか⁈
素晴らしい👍
自分もやってみたいです😅
ぜひやってみてください！
お疲れ様です😌💓動画up して6日で10万回再生凄い❗
材料費用とかも公開してくれてるのでこれからDIY で直す方の参考になってイーね😉👍✨
費用がわかったら後はやる気のみ❗編集も上手なので45分があっと言う間の動画です👍
サムネ タイトル変更したんですね😉👍✨所長❗色んな方が動画見てくれてますね🎵
嬉しい限りです😆🎵🎵暑いのに頑張りました💯満点花丸💮👍
グッド😃⤴⤴ボタンポチッ🚩😃🚩がんばれーおどぅさん🚩😃🚩応援👊😄📢
いつもありがとうございます！
クラック隠しちゃ駄目補修せんと地震で崩れるよぅ
ひび割れ箇所耐震検査してないのかなあ？自分が住む古民家補修するわけじゃないんだからプロに任せれば良いのに
鉄骨造ですよ！
クラックの補修はどうすればいいですか？
パテ埋めくらいですかね
S造だろ 笑
仕上げ部分で耐震強度なんて見てないだろ。素人丸出しww
コメ主さん、代弁しといたで。
白にして正解でしたね。
はい！白は間違いないですよね！
お疲れ様です。ガッツがありますね。早送りで見させて頂いて有難うございます。暑いので水分補給して頑張り過ぎないように。
ありがとうございます！！ガッツで頑張っていきます！
すごい！
ありがとうございます！！
初めて見たけど、ほぼ専門家に対して評論家多いな（笑）
みなさまにご指導いただいております！
窓枠はマニュアルでやるよりか、スチームクリーナーでやったほうがはかどりますよ！
スチームクリーナーいいですね！
天井の壁紙は大変なんよ歪んだらOUTだしそれに腰がやられるあと腕力が結構必要、パネルを貼る方が楽なものもある
天井、難しいですよね。
パネルもいいですね！耐久性も高いですしね！
パネルは明るくて良いけど天井まで貼ると 👂👂声が共鳴して🙉🙉うるさく感じるよ
階段下の謎コンクリ空間は
昔は灯油置き場になってるオフィスが本当に多かった
なるほど、そうなんですね！
スゴイの一言ですね😅
電気工事士の免許を主人も持ってるけど自宅の事さえしてくれないわ😢
簡易キッチンは設置しないのかな？後、個人的に巾木が嫌いなんやけど、あれはなんで付けるんでしょうか？😅
階段のノンスリップゴムだけかえられますよ
そうなんですね！ゴムのつけ外しも結構大変そうで諦めてしまいました；；
Привіт із України 🇺🇦. Хороші відео 👍😀
Привіт! Дякую за ваш коментар. Дуже приємно знати, що ви дивитеся нас з України! Ми будемо продовжувати старатися, щоб надалі випускати корисні відео. Підписуйтесь на канал та очікуйте нові відео!
👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍感動🎉🎉感動🎊🎊頑張りましたね
ありがとうございます！！頑張りました！
搬入経路を先にリフォームしたらそのあとの中の作業は搬入出ものすごく気を使うのでは？
補修ややり直しは良くないと言うなら作業工程を見直した方が合理的かと思います。
ぐうの音もでません。おっしゃる通りです。
初めて来ました。一人でよく働くねえ、と感心してみる。将来は秀吉？
ありがとうございます！秀吉目指して頑張ります！
プロの方でも、コークをバンバン使っていますよ。
プロも、人によってかなり差がありますね。
そうなんですね！意外です！
とぢうせ買うなら田舎のビルより渋谷駅前のビルのほうがよくないですか
何をもって良いと言うかですね！
@@odo_diy 今度は新宿か池袋か渋谷の駅前ビル買ってほしいでもそのDIYさん買ったそのビル動画から居心地伝わり住居にしたい自分はそう思いました
二度手間、やり直しが時間かかる原因って話、めっちゃ分かります。。。
関係ないですが、２回のお部屋、北野映画「ソナチネ」で出てきたヤクザ事務所みたいな感じｗ
そうなんですよね。時間がかかるのは大体やり直しなんですよね😓
賃住の物やったんですね☺️
違います！
完全乾燥してない油性塗料の上に水性塗料を塗るとかありえなくない？、乾燥してても普通は避ける組み合わせだけど
この下塗り材は上塗りに水性塗料が適切なので、問題ないですよ。
油性塗料に水性塗料はのるんですか？
塗装屋さんに油性は油性で
水性は水性でとお聞きしたんですが。
のりますよ。この油性塗料は、水性塗料の下地材として発売されているものです。
@@odo_diy 種類あるんですね。
参考になりました。ありがとうございます。
アマや！！！
^^
ひび割れって……耐震大丈夫？
全然問題ないと思います。
変わった色の日立のインパクト使ってますね。
まるでマキタの偽物の様な色(笑)
HiKOKIのDIYモデルですよ
クロスの下地処理ゼロって、ジョイントコーク入れても数か月で裂け目が見えたりしません？
自分が使うわけじゃないからどーでもいっか（笑
半年ほど経ちましたが、いまのところ問題ないです！
テナントビルはあなたの城ではないですよ😅
そうなんですか？
初めて動画を見ました。たくさん修繕されているんですね！頭が下がります。中には夜逃げされたところもあるのを見ました。提案なのですが、スペースクリアニングって知っていますか？建物だけじゃなくて目に見えない雰囲気とか、気を整えてもっとその場を浄化し綺麗にすることができるんです。元祖はカレンキングストンという人の本から始まりましたが、現在は儀式のようにしなくても個人の祈りの気持ちによっても場所が整うことがわかってきました。日本語では一念を込めると言いますが使うペンキやクロスに向かい一念を込めて綺麗な空間が整うイメージをするだけでいいです！そうすると夜逃げされるとかがなくなり、良い高波動の住人さんが来ると思います。全ては波動なのでやってみてくださいね！！！やったところとやらないところで実験してもいいと思います。
知りません！色々と教えていただきありがとうございます！
素人ちゃうやんwww
素人がリフォームをやり続けたらこうなりました！
手が触れる部分は白を避ける…。
理由は汚れるから。
白は汚れが目立ちますもんね。
１コメ
ら、わ
じゃあ3コメ
しゃあない２コメ
4😊
DIYというか賃貸なら外注やめての内製工事か
ちょっとね🙃
自社施工ですね！
白は正義の色 ゲームでも白いドラゴンが悪の手先とか聞いたこと無いですもんね 戦隊モノでも白は特別ですからね
白は正義の色！いいですね！
尺が長いし、物の名前がわからないマジな素人なのか？あえて知らん風言ってるのか？
すいません。マジな素人です。
言葉を間違えていましたでしょうか；；
@@odo_diy 電話の謎のボックスはMDF、またはIDFと呼ぶ。そこがMDFで他フロアにつながってる可能性が有り、例えば１Fのテナントへ電話工事や光線を引き込むときに２Fのそこで工事が必要な場合がある
@@odo_diy 階段の段鼻についてる滑り止めはノンスリップと呼ぶ。一緒に取れてきたパリパリしてるPタイルはアスベスト含有の可能性が高いで普通はアスベストみなしにて解体撤去を行う。動画を見た素人が真似して近所に石綿ばく露されたら非常に迷惑になる。