Guten Morgen, bei meiner Bank bereitet sich das Thema in der Praxis sehr kompliziert. Ein Mietkautionskonto kann natürlich erst angelegt werden, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist. Somit ist im Mietvertrag die Kontonummer noch nicht bekannt und ich muss dies dem Mieter zu einem späteren Zeitpunkt melden, was selbst bei unserer überakademisierten Gesellschaft zu Verwirrung führt... darüber hinaus muss der Vertrag in Papierform wieder zurück geschickt werden, Zusatzaufwand den keiner zahlt. 25 Euro werden dafür noch fällig, zahlt mir auch wieder keiner... in der Theorie klingt das alles super, in der Praxis ist das ein Adminaufwand... und wie geht man mit seinem Sparerpauschbetrag bei den Zinsen auf dem Kautionskonto um?...
Hier noch eine Frage, wer zahlt die Bankgebühren, die anfallen, muss ich die Zinsgewinne bei der Steuererklärung angeben? Darf ich die vor 2 Jahren anfallenden "Verwahrgebühren" abziehen?
Leider ist es so, dass die Mietkautionskonten bei den Banken wohl sehr unbeliebt sind. Die VR hat letztes Jahr noch ein nicht verzinstes Mietkautionskonto (Gebühren einmalig 30 Euro), aber das machen sie nicht mehr. Viele Banken bieten es gar nicht an, einige nur, wenn die Miete auf ein Girokonto dieser Bank fließt. Ich bin gerade auf der Suche nach einem Kautionskonto. Wenn jemand eine gute Idee hat, her damit!
Befinde mich aktuell in einer vergleichbaren Situation und bin auf der Suche nach einer passenden Bank bei der DKB gelandet. Sonst scheint es schwierig zu sein.
Ich bin ebenfalls aktuell am recherchieren. Bei der DKB kann man zwar vergleichsweise problemlos ein solches Konto eröffnen, man würde aber nur 0,01% Zinsen p.a. bekommen. Lohnt sich also nicht wirklich…
... ich hätte in diesem Video Hinweise auf die aktuelle Verzinsung erhofft... Ich habe die Kaution bei Kauf der Wohnung quasi übernommen und nicht extra angelegt. Wenn ich nun den Mieter auszahle, wie und wo erfahre ich, was für Zinsen ich denn überhaupt zu Grunde legen muss, für die letzten 12 Jahre... 🤔? Für Infos bin ich sehr dankbar 🙏
Ich habe ein extra Hauskonto für die Immos. Da wird es drauf eingezahlt und gut ist. Kaution kommt vor Mietbeginn zu 100%. Was will man denn mit einem Mieter, der nichtmal 1400€ auf Tasche hat? Erst nach Unterschrift trotz klarer Kommunikation vorher mit Ratenzahlung um die Ecke kommen wegen seinem „Recht“ anstatt es vorher klar zu erwähnen, da wäre die Person direkt unten durch.
@@spikezzi4950 dann muss sich die Person eine andere Wohnung suchen, ganz einfach. Kaution ist Sicherheit und die hat komplett vor Einzug da zu sein - zumindest für mich. Denn ein Betrüger zahlt auch die nächste Rate der Kaution nicht 🤦🏽♂️
Servus coole videos ! wohne seit 15 jahre in miet whg. Balkontür schliesst nicht richtig,verschleiss ? wer muss das bezahlen ? schönheit reparatur klausel ? oder übernehmt der vermieter die kosten komplett ?
Vielen Dank für das informative Video. Mein Ex-Vermieter ist demnach in der Beweispflicht der Geldanlage und Verzinsung, richtig? Wenn ich auffordere, das nachzuweisen, muss er dies tun?
Ich hatte meine Kaution bar zur Vertragsunterzeichnung mitbringen müssen. Habe eine Quittung erhalten. Nun bin ich bereits 2 Monate aus der Wohnung, keine Mietrückstände, Schäden, etc. Kann ich die Kaution wieder vor Ablauf 6 Monate verlangen? Ich finde auch heftig, wie lange das manchmal mit den Kaution dauert, bei Neuanmietung sind dann mal locker 5 - 7 Tausend Euro auf Kautionkonten, das ist doch wahnsinnig
Guten Morgen, bei meiner Bank bereitet sich das Thema in der Praxis sehr kompliziert.
Ein Mietkautionskonto kann natürlich erst angelegt werden, wenn der Mietvertrag unterschrieben ist. Somit ist im Mietvertrag die Kontonummer noch nicht bekannt und ich muss dies dem Mieter zu einem späteren Zeitpunkt melden, was selbst bei unserer überakademisierten Gesellschaft zu Verwirrung führt... darüber hinaus muss der Vertrag in Papierform wieder zurück geschickt werden, Zusatzaufwand den keiner zahlt. 25 Euro werden dafür noch fällig, zahlt mir auch wieder keiner... in der Theorie klingt das alles super, in der Praxis ist das ein Adminaufwand... und wie geht man mit seinem Sparerpauschbetrag bei den Zinsen auf dem Kautionskonto um?...
Hier noch eine Frage, wer zahlt die Bankgebühren, die anfallen, muss ich die Zinsgewinne bei der Steuererklärung angeben? Darf ich die vor 2 Jahren anfallenden "Verwahrgebühren" abziehen?
Leider ist es so, dass die Mietkautionskonten bei den Banken wohl sehr unbeliebt sind. Die VR hat letztes Jahr noch ein nicht verzinstes Mietkautionskonto (Gebühren einmalig 30 Euro), aber das machen sie nicht mehr. Viele Banken bieten es gar nicht an, einige nur, wenn die Miete auf ein Girokonto dieser Bank fließt. Ich bin gerade auf der Suche nach einem Kautionskonto. Wenn jemand eine gute Idee hat, her damit!
Befinde mich aktuell in einer vergleichbaren Situation und bin auf der Suche nach einer passenden Bank bei der DKB gelandet. Sonst scheint es schwierig zu sein.
Ich bin ebenfalls aktuell am recherchieren. Bei der DKB kann man zwar vergleichsweise problemlos ein solches Konto eröffnen, man würde aber nur 0,01% Zinsen p.a. bekommen. Lohnt sich also nicht wirklich…
@@mariustrost5369 Das bei der DKB ist aber echt gut, die Zinsen stehen ja sowieso dem Mieter zu und nicht dem Vermieter.
... ich hätte in diesem Video Hinweise auf die aktuelle Verzinsung erhofft...
Ich habe die Kaution bei Kauf der Wohnung quasi übernommen und nicht extra angelegt.
Wenn ich nun den Mieter auszahle, wie und wo erfahre ich, was für Zinsen ich denn überhaupt zu Grunde legen muss, für die letzten 12 Jahre... 🤔?
Für Infos bin ich sehr dankbar 🙏
Ich habe ein extra Hauskonto für die Immos. Da wird es drauf eingezahlt und gut ist. Kaution kommt vor Mietbeginn zu 100%. Was will man denn mit einem Mieter, der nichtmal 1400€ auf Tasche hat? Erst nach Unterschrift trotz klarer Kommunikation vorher mit Ratenzahlung um die Ecke kommen wegen seinem „Recht“ anstatt es vorher klar zu erwähnen, da wäre die Person direkt unten durch.
Vielleicht hat die Person einfach keine Lust direkt die 1400€ zu zahlen? Muss ja nicht heißen, dass er sie nicht "hätte".
@@spikezzi4950 dann muss sich die Person eine andere Wohnung suchen, ganz einfach. Kaution ist Sicherheit und die hat komplett vor Einzug da zu sein - zumindest für mich. Denn ein Betrüger zahlt auch die nächste Rate der Kaution nicht 🤦🏽♂️
Kann ich das vorab schon machen und quasi monatlich sparen?
Servus coole videos ! wohne seit 15 jahre in miet whg. Balkontür schliesst nicht richtig,verschleiss ? wer muss das bezahlen ? schönheit reparatur klausel ? oder übernehmt der vermieter die kosten komplett ?
Vielen Dank für das informative Video. Mein Ex-Vermieter ist demnach in der Beweispflicht der Geldanlage und Verzinsung, richtig? Wenn ich auffordere, das nachzuweisen, muss er dies tun?
Guten Morgen, bei deinen Erklärungen fehlt eine weitere Möglichkeit - die Kautionsversicherung...
😎
Könnte die Mietkaution auch einfach auf einem separaten Tagesgeldkonto liegen?
Wenn das Tagesgeldkonto auf den Vermieter läuft ist das mietrechtlich problematisch.
Und wenn man das so im Mietvertrag regelt? Und der Mieter unterschreibt dürfte das kein Problem sein
Ich habe eine vermietete ETW gekauft, eine Kaution war nicht hinterlegt. Frage: "Kann ich als neuer Vermieter nachträglich eine Kaution fordern?"
Ich dachte immer Kautionen wären rollierendes Eigenkapital 😜😜😜
Ich hatte meine Kaution bar zur Vertragsunterzeichnung mitbringen müssen. Habe eine Quittung erhalten.
Nun bin ich bereits 2 Monate aus der Wohnung, keine Mietrückstände, Schäden, etc.
Kann ich die Kaution wieder vor Ablauf 6 Monate verlangen?
Ich finde auch heftig, wie lange das manchmal mit den Kaution dauert, bei Neuanmietung sind dann mal locker 5 - 7 Tausend Euro auf Kautionkonten, das ist doch wahnsinnig
Mietkautionskonto ist eine reine Geldmacherei. Bei Sparkasse kostet es 50€ im Jahr dafür dass sie nichts tun müssen.