5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳
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- Опубликовано: 2 авг 2024
- 5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳
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Vorsicht…unterschreibe niemals einen Mietvertrag bevor du nicht die folgenden 5 Fallen geprüft hast bzw. wenn du schon einen Mietvertrag hast, dann achte genau auf diese Fallen und Klauseln!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal mein Name ist Simon, ich bin der Finanznerd und heute geht es um ein Thema das jeden Mieter, aber indirekt auch die Vermieter betrifft und das ist der Mietvertrag bzw. der Inhalt und dessen Klauseln…denn vieles, was wir als gegeben hinnehmen, ist gar nicht mehr rechtens und muss im Zweifelsfall auch nicht eingehalten werden.
Starten wir nun mit dem ersten Punkt im Mietvertrag…und der sorgt regelmäßig für Unstimmigkeiten und immer wieder müssen Gerichte darüber urteilen...es geht um Kleinstreparaturen. Früher war es gang und gebe, kleine Reparaturen und ähnliches einfach auf den Mieter abzuwälzen und noch immer finden sich solche Klauseln in vielen Mietverträgen. Dabei hat sich hierbei einiges geändert und das zum Besseren für den oder die Mieter. Grundsätzlich gilt nämlich, dass der (§ 535 Absatz 1 BGB) Vermieter für Reparaturen und Instandhaltungen zuständig ist und diese auch zahlen muss. Es ist allerdings erlaubt über eine Klausel im Mietvertrag sogenannte Kleinstreparaturen vom Mieter zahlen zu lassen. Auch in einem solchen Fall muss (BGH, Urteil vom 06.05.1992 - VIII ZR 129/91) allerdings der Vermieter die Arbeiten organisieren und durchführen lassen - nicht der Mieter. Außerdem gibt es dabei enge Grenzen…so spricht der Mieterbund von 75,- € an maximaler Kostenbeteiligung pro Reparatur und auch einige Gerichte haben schon so geurteilt, andere, wie, (Urteil vom 29.03.2005 - 116 C 196/05) bspw. das Amtsgericht Braunschweig sehen die Grenze aber bei 100,- € als angemessen. Das Amtsgericht Berlin-Schöneberg hat aber auch schon 120,-€ als angemessen akzeptiert (Urteil vom 03.08.2017 - 106 C 46/17) - Wichtig ist aber zu wissen, dass wenn die Reparaturkosten an sich über der Grenze liegen, der Mieter gar nichts zahlen muss.
Mehr dazu im Video " 5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳 " • 5 Fallen in DEINEM Mie...
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5 Fallen in DEINEM Mietvertrag 2023 😳
Dankeschön Für das wichtige Video bitte mehr davon.
*Vorsichtig sein bei Meinungsverschiedenheiten mit dem Vermieter.*
Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt hatte, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten, defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhielt ich eine Eigenbedarfskündigung mit den grund Eheproblemen und er möchten selbst einzihen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hatte er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich ebenfalls abgelehnt hatte. Auch mit der letzten Nebenkostenabrechnung hatte ich Probleme. Ich bin bereit, vor Gericht zu gehen. Alle Kommunikation mit dem Vermieter erfolgte per E-Mail (mit Ausnahme der Eigenbedarfskündigung).
Vielen Dank für die super Videos. 👍
#finanznerddepot Linde
Ich miete aktuell zu 60% des sozialen Wohnungsmarktes…also ich sag mal so: ich zahl Gern kleinmist bis 200€…ich meine alle paar Jahre diese Ausgabe im Gegensatz zu Ersparnis von 300€ je Monat….also bei uns passt es gut. Wem es nicht so geht und streiten muss: meine Mitgefühl Lund viel kraft
Vielen Dank für das informative Video. 👍
Für das #finanznerddepot wünsche ich mir die Alphabet Aktie
Super erklärt, vielen Dank. Ich habe jedoch eine Frage zum Rauchen in einer Wohnung mit Luft-Luft Wärmepumpe. Hier würde der Filter bzw. die ganze Belüftung und Heizung durch das Rauchen stark beeinträchtigt werden. Ist ein generelles Rauchverbot in diesem Fall in der Wohnung möglich?
Inwiefern wird hierdurch die Wärmepumpe beeinträchtigt?
Danke für dein Video. Ist ein staffelmitvertrag rechtens?
Sprich jedes Jahr erhöhung der Mitte um 10 Euro pro Monat?
Den Beleg würde ich ja gerne mal sehen, dass sich Mieter die Renovierungskosten vom Vermieter zurückholen können :D... Auf welcher Grundlage soll das erfolgen. Halte ich für unrealistisch. Welcher Mieter geht hier auch freiwillig das Risiko ein, wenn er ja gar nicht renovieren müsste.
Wichtig! Wird die Selbstbeteiligung überschritten muß der Vermieter die GESAMTEN Kosten tragen.
Was ist mit Fenster die seitlich nicht richtig schließen? Kann man neue bekommen?
Kannst Du bitte mal auf die Rauchwarnmelder in Mietwohnungen eingehen? Wir zahlen nämlich als Mieter jährlich dafür Miete! Ich bin aber der Meinung, dass dies nicht korrekt ist. Lieben Dank!
Gutes Video!
Zählen Chihuahua als Kleintiere? Was wenn, ich den im Hamsterkäfig halte?
Danke dir und deine Frage ist hoffentlich nur ein Scherz 😅
Wenn du ein Hund im Käfig hältst, dann bist du ein übler Tierquäller!
#finanznerddepot Deutsche Post
Vielen Dank für deine tollen Videos :)
Richtig gutes und wichtiges Video! Das mit den Reparaturen/ Renovierungen war mir neu 😮
#finanznerddepot MSCI World ETF
Mir auch. Wieder was gelernt. 😊
Leider seeeehr viel Werbung. Schade.
Das Video ist an sich informativ. Jedoch gibt es seit Jahren hundertfach geprüfte Mietverträge die man z. B. von Haus und Grund oder immoscout runterladen kann, wo all diese Punkte vernünftig und rechtskonform geregelt sind. Wer das nicht nutzt ist leider selbst schuld.
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Nichts was nicht auch schon die Jahre zuvor gegolten hätte 🤷🏻♂️
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Wunschaktie: Nvidia
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Dank der deutschen Gesetze ist den Messies Tür und Tor geöffnet und der Vermieter zahlt alles.
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