طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل
احب لاخى المالك ما احبه لنفسى. حتى لو المالك عنده بدل الشقة ١٤ شقة و ٧ محلات ويتمنى الموت لزوجة المستاجر الراحل حتى يتمكن من اخذ الشقة. حسبى الله ونعم الوكيل
السلام عليكم العقد مكتوب ٥٩ سنه و١١ شهر عام ٢٠٠٢ هل يجوز لصاحب البيت يطالبنى بالشقه علشان المده فوق ٥٩ سنه الحد الأقصى لمده الايجار .. شكرا جزاك الله خيرا
لو استمرت الاسعار وقيمة العمله المحليه لما فكر اى مالك فى مقاضاة المستأجر،،،،،ثبات الاجره حرام ،،،حرام،،،،حرام والمشرع والمحامى يتحمل الذنب مع المستأجر،،،،
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا قاعدة في شقه تمليك بتاعت إبني لحد ميتجوز عشان شقتي الايجار القديم عاليه مش بقدر أطلع السلم ومغلقه والمالك رافع عليه قضية طرد أعمل ايه مع إني بدفع الايجار والميه وكل التصليحات
الشقة باسم ماما وهي قانون قديم قبل 96هل بعد وفاة ماما ممكن المالك يطردنا بعلم أن إحنا تلات بنات قاعدين مع ماما وعلي المعاش بتاع بابا عايشين فما حكم القانون
يعني كده المستأجر مش هيسيب العين غير بعد 59 سنة ؟؟؟؟؟ يعني هوه مأجر سنة 2000 ومكتوب مدة العقد : مشاهرة - فكده هيسيب الشقة سنة 2059 ؟؟؟؟ لا حول ولا قوة الا بالله - ايه لزمتها القضية والفلوس اللي هتدفع مصاريف مادام لسه قاعد لسنة 2059 م ؟؟؟
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست 4لسنة96 و عايزة اعرف من حضرتك لو اتنين عندهم شقة ايجار قديم واحدة منهم مضت ع عقد قانون جديد شقة ايجار جديد 96 التانية ممضتش و مش عايزة شقة ايجار جديد اصلا و رجعت بيت والدتها و لم تقم فللشقة دى الا تلات شهور فقط هل مالك عقد الايجار الجديد يقدر يلزم البنت التانية ببنود العقد ولا إلى مضت و مقيمة فقط
الايجار الجديد يقدر يطرد بعد ارسال مسجل بعلم الوصول وينتظر ١٥ يوم ويرفع قضية في اي وقت بالنسبة للسؤال الثاني لو عقد الايجار القديم معاكم ومش مكتوب عليه تنازل عنه يبقي لازال ساري في حق الورثة والعقد الجديد يعتبر امتداد ليه
لوسمحت الأستاذ أحمد بعد اذنك لينا بيت ٦ دوار ولدى توفاه الله كان ولدى عامل عقدة لمستاجرين قانون السنة ١٩٩٦ مده ٥٩ سنه أنا حضرتك شقتى معمول مجدد عقد ٢٠١٤ مده ٥٩سنه قيمة الاجاريه ضعيفه رجاءا من حضرتك الرد تتفاوض مع المستأجر مش راضي وهو عنده ملك تاني
والدتي كانت رافعه قضيه فرز وتجنيب وتحكم لها بعماره ومن بعد وفاه والدتي عملنا قسمه رضائيه انا واخواتي وفي محل جه من نصيبي وطلع اللي ماجر المحل دوت خالي للراجل ده ماجره ب 59 سنه وهو القانون 4 لسنه 1996 هل ينفع اللي انا اطرده لانه بيدفع لي 80 جنيه فقط لا غير في حين ماجر بقيت محلات ثانيه ب 4000 ونصف
حضرتك والدي خد شقه ايجار قديم سنة ٢٠٠٠ ٥٩ سنه وكان صاحب العماره مسافر وعامل توكيل عام لابن عمه ووالدي الله يرحمه اجر منه...وبعد وفاة والدي ووالدتي..حالنا إنذار بالطرد... ايه العمل مع العلم مقيمين في الشقه وبياخد الإيجار وداخل معانا في الماتور... من سنين
لو سمحت حضرتك عقد ايجار سنة ٢٠٠٧ جماعي من الاب لأبنائه ولم يحدد فيه مدة ولكن ذكر انه يورث للأبناء(احفاده) من بعد ابائهم (ابناء المالك) ومات زوجي واصبح والده (حمايا) ولي شرعي على ابنائي وبالطبع لا ادفع الايجار وقام حمايا بإرسال اكثر من انذار بإخلاء الشقة وكان ردي هو انه هو الولي الشرعي ومسؤول عن مال الابناء ويجب عليه دفع الايجار لنفسه والا يعتبر مقصرا في مصلحة الصغار وفي النهاية قام برفع دعوى طرد .. ما الحل وهل يستطيع طردنا فعلا وهل بموت زوجي تحول عقد الايجار لعقد هبة لأبنائي ؟ مع العلم ان من شروط العقد تشطيب الشقة ودفع ايجار رمزي كل شهر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة : إ ذا حرر عقد أيجار على ورق مطبوع علية ( فى ظل القانون ٤ لسنة ١٩٩٦ ) وهو محدد المدة ب ٥٩ سنة ونظير أجر معلوم وهو سبعة جنيهات ونصف ؛ ولكن قد حرر بتاريخ ٢٧/ ١٠/ ١٩٩٣ ؛ فالى أى قانون يتبع هذا العقد ؟ فهل يتبع القانون القديم الاستثنائي أم يتبع القانون المدنى الجديد ؟ والسؤال الثانى هو : وألى من يمتد هذا العقد وبأى شروط ؟ ولسيادتكم جزيل الشكر والعرفان . ممكن لسيادتكم كتابة رقم للتواصل ؟ وشكرا جزيلا .
لا طبعا هذا الكلام غير صحيح من وجهين .. اذا اثبت المستأحر ان دفع مقدم يخصم منه شهريا او انه يثبت انه قام بتوضيب الشقه وادخال الخدمات سيكون مده العقد ٢٠ سنه ... اخيرا ان المالك هو الطرف الضعيف لان الساكن بمجرد انه يضع يده علي الشقه امتنع عن دفع الايجار سيجعل المالك يعيش في جحيم لانه سيدفع دم قلبه حتي يخرج المستاجر وسيذهب المستاخر لمالك اخر ويفعل فعلته. نصيحه لكل مالك اجعل المستاجر عبد عندك في شروط عقد الايجار حتي تضمن انه يضطر ان يدفع ايجاره شهريا بدون مشاكل .. مالك مقهور ودفع وبيدفع دم قلبه حتي يخرج هؤلاء البلطجيه من ملكه .. وهو لايجد مصاريف اهل بيته
الله يحفظك
وينور لك بصيرتك
لو سمحت من فضلك انا عقد ايجار سنه 1996 بس محدد المده بعد 59 سنه
انا محامى زميل ممكن صيغه انذار وعريضه دعوى اخلاء لعقد ايجار جديد مشاهره
عقد ايجار قديم سنه٨٥ بعد وفاة والدي اخويا عمل عقد ايجار جديد بمفرده مع المالك .الموقف القانوني لباقي ورثه المستاجر ايه
الله يفتح لك
حقوق المستاجر فين فالقانون ده حتى لو العقد بتاعى محدد فيه المده ب٥٩ سنه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي عقد ايجار مكتوب 26 196 ومكتوب مشاعرها
طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل
احب لاخى المالك ما احبه لنفسى. حتى لو المالك عنده بدل الشقة ١٤ شقة و ٧ محلات ويتمنى الموت لزوجة المستاجر الراحل حتى يتمكن من اخذ الشقة. حسبى الله ونعم الوكيل
انت كنت من ضمن الورثة وبعدين انت مالك ان صاحب العقارات عندة ولا ماعندوش
طب لو مكتوب باسم والدة المستأجر هل لو توفت ينفع يخرج
هو لازم صيغه معينه تكتب بعقد ايجار الصيغه التنفيذيه ولا ممكن عقد ايجار عادى
في حاله وفاه المستاجر وكان عامل عقد ٥٩ سنه وعامل صحه ونفاذ وذوجته تعمل بنفس المهنه هل يمتد عقد الايجار للزوجه
يمتد للورثة بما فيهم الزوجة لاستكمال مدة العقد
بالله عليك يا سيادة المستشار فدني
انا عندي في العقد
بداية الايجار 31/1/1997. لغايه مشاهره 31/1/1998
ده كده العقد دايم
ماشاء الله انت تقدر تطردو ما دامت مشاهره ف اي وقت تحبو
السلام عليكم
العقد مكتوب ٥٩ سنه و١١ شهر عام ٢٠٠٢ هل يجوز لصاحب البيت يطالبنى بالشقه علشان المده فوق ٥٩ سنه الحد الأقصى لمده الايجار .. شكرا جزاك الله خيرا
لا يمكن ان يطالبك بالشقة الا بعد انتهاء مدة العقد
مشاءالله تبارك الله
حضرتك أن مالك وعندي في العقد ابتدأ من١/١٢/١٩٩٦
٦٠ سنه فقط اه اللي ممكن يحصل مع المستأجر مع العلم مش عايز يزود في المبلغ
شكرا لك وتحياتي لحضرتك
سؤال: في الجلسة الاولي لصحة توقيع حضر 5 من المدعي عليهم ولكن السادس لم يحضر فما هو قرار القاضي؟
اعادة اعلان للشخص السادس
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست
شكرا لحضرتك وبارك الله فيك
لو استمرت الاسعار وقيمة العمله المحليه لما فكر اى مالك فى مقاضاة المستأجر،،،،،ثبات الاجره حرام ،،،حرام،،،،حرام والمشرع والمحامى يتحمل الذنب مع المستأجر،،،،
انا وقعت فى الكارثه دى والمالك استغلها ورفع عليا طرد مفيش حاجه أقدر أنقذ نفسي بيها من الطرد ضرورى أرجوك
في حل ان شاء الله
المالك عمل اي
عملتي ايه انا كمان نفس المشكله
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا قاعدة في شقه تمليك بتاعت إبني لحد ميتجوز عشان شقتي الايجار القديم عاليه مش بقدر أطلع السلم ومغلقه والمالك رافع عليه قضية طرد أعمل ايه مع إني بدفع الايجار والميه وكل التصليحات
السلام عليكم
لو سمحت يا استاذ احمد دلوقتي والدي اتوفى وعنده محل إيجار العقد بتاريخ 1/1/1999 ومكتوب لغايه شاهره المفروض يمتد ليه ولا لا
الشقة باسم ماما وهي قانون قديم قبل 96هل بعد وفاة ماما ممكن المالك يطردنا بعلم أن إحنا تلات بنات قاعدين مع ماما وعلي المعاش بتاع بابا عايشين فما حكم القانون
الايجار حيمتد ليكم بشرط اقامتكم معها اقامة مستقرة قبل وفاتها ومش حيقدر يطردكم .اطمني
شكرا يا استاذ احمد
السلام عليكم انا عندي بيت استغلني المستأجر وكتب ١/1/٩٦
العبرة بمبدأ ثبوت الكتابة
لو سمحت ولدى توفى وكانت الشقه ٥٩ سنه
واحنا مش قائمين فى الشقه معه
المالك من حقه أن يأخد الشقه بدون مقابل
طيب يا استاذ لو العقد محدد المدة 59 سنه هل ممكن للمالك طرد المستاجر
لا يمكن الطرد الا بعد انتهاء مدة العقد
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست شكر جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا موظف علي المعاش ومستاجر الشقة في سوهاج عام ٩٠ هل ينطبق عليه قانون الايجار الجديد ارجو الرد جازاكم الله كل خير
لا .حضرتك قانون قديم
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست ايوه حضرتك يعني هل صاحب البيت يطالبني بترك الشقة ام لا وشكرا جزيلا
@@كنجتوت-ر4س لا مش حيطالبك طول ما حضرتك بتدفع الايجار
يعني كده المستأجر مش هيسيب العين غير بعد 59 سنة ؟؟؟؟؟ يعني هوه مأجر سنة 2000 ومكتوب مدة العقد : مشاهرة - فكده هيسيب الشقة سنة 2059 ؟؟؟؟ لا حول ولا قوة الا بالله - ايه لزمتها القضية والفلوس اللي هتدفع مصاريف مادام لسه قاعد لسنة 2059 م ؟؟؟
طب ولو مكتوب فيه مينتهيش الا بجواب مسجل بعلم الوصول و الا يعتبر مجدد مرة أخرى و المستأجر عايز يمشى ايجار جديد الوضع بيكون ايه
تاريخ العقد كام
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست 4لسنة96 و عايزة اعرف من حضرتك لو اتنين عندهم شقة ايجار قديم واحدة منهم مضت ع عقد قانون جديد شقة ايجار جديد 96 التانية ممضتش و مش عايزة شقة ايجار جديد اصلا و رجعت بيت والدتها و لم تقم فللشقة دى الا تلات شهور فقط هل مالك عقد الايجار الجديد يقدر يلزم البنت التانية ببنود العقد ولا إلى مضت و مقيمة فقط
الايجار الجديد يقدر يطرد بعد ارسال مسجل بعلم الوصول وينتظر ١٥ يوم ويرفع قضية في اي وقت
بالنسبة للسؤال الثاني لو عقد الايجار القديم معاكم ومش مكتوب عليه تنازل عنه يبقي لازال ساري في حق الورثة والعقد الجديد يعتبر امتداد ليه
@@أ.أحمدفؤادابوزيدللمحاماةوالاست شكرا لحضرتك
لو سمحت لو فيه شقه عقد ايجار جديد 67 سنه من 2002 الى 2069 والقيمه الابجاريه هى28 جنيه هل الايجار هيزبد مع الايجار القديم وما هو موقف القانون من الطرد
مش حيزيد لو مافيش اتفاق مكتوب في العقد علي الزيادة ولا يوجد طرد الا باستكمال المدة كاملة مادمت تدفع الايجار
اشكر حضرتك لاهتمامك لو الشقه مغلقه يعنى من حوالى 18 سنه مفيش استهلاك مياه ولا نور هل يوجد تغيير فى الموضوع وشكرا
عادي مادمت بتدفع الايجار بس الافضل انك تستغلها ولو فعلا مش محتاجها رجعهالو وصفي امورك معاه ولو محتجها يبقي استغلها علشان ممكن يرفع دعوي طرد لترك العين
لوسمحت الأستاذ أحمد بعد اذنك لينا بيت ٦ دوار ولدى توفاه الله كان ولدى عامل عقدة لمستاجرين قانون السنة ١٩٩٦ مده ٥٩ سنه أنا حضرتك شقتى معمول مجدد عقد ٢٠١٤ مده ٥٩سنه قيمة الاجاريه ضعيفه رجاءا من حضرتك الرد تتفاوض مع المستأجر مش راضي وهو عنده ملك تاني
ممكن رقم تليفون للتواصل
٠١٢٨٨٨٥٢٤٨١
والدتي كانت رافعه قضيه فرز وتجنيب وتحكم لها بعماره ومن بعد وفاه والدتي عملنا قسمه رضائيه انا واخواتي وفي محل جه من نصيبي وطلع اللي ماجر المحل دوت خالي للراجل ده ماجره ب 59 سنه وهو القانون 4 لسنه 1996 هل ينفع اللي انا اطرده لانه بيدفع لي 80 جنيه فقط لا غير في حين ماجر بقيت محلات ثانيه ب 4000 ونصف
حسبي الله ونعم الوكيل فى كل مالك شايف إنه سهل يرمى اسره فالشارع
اه والله
في ناس استغلاله وتفضل لابده بطريقه مؤلمه
حضرتك والدي خد شقه ايجار قديم سنة ٢٠٠٠ ٥٩ سنه وكان صاحب العماره مسافر وعامل توكيل عام لابن عمه ووالدي الله يرحمه اجر منه...وبعد وفاة والدي ووالدتي..حالنا إنذار بالطرد... ايه العمل مع العلم مقيمين في الشقه وبياخد الإيجار وداخل معانا في الماتور... من سنين
الوكيل لا يؤجر اكثر من ٣ سنوات .للاسف ممكن يقصر المدة الي ثلاث سنوات ويطردك
لو سمحت حضرتك عقد ايجار سنة ٢٠٠٧ جماعي من الاب لأبنائه ولم يحدد فيه مدة ولكن ذكر انه يورث للأبناء(احفاده) من بعد ابائهم (ابناء المالك) ومات زوجي واصبح والده (حمايا) ولي شرعي على ابنائي وبالطبع لا ادفع الايجار وقام حمايا بإرسال اكثر من انذار بإخلاء الشقة وكان ردي هو انه هو الولي الشرعي ومسؤول عن مال الابناء ويجب عليه دفع الايجار لنفسه والا يعتبر مقصرا في مصلحة الصغار وفي النهاية قام برفع دعوى طرد .. ما الحل وهل يستطيع طردنا فعلا وهل بموت زوجي تحول عقد الايجار لعقد هبة لأبنائي ؟ مع العلم ان من شروط العقد تشطيب الشقة ودفع ايجار رمزي كل شهر
وقد تم التشطيب بالفعل في حياة زوجي ولكنه لم يكن يدفع الايجار .. ما الحل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة : إ ذا حرر عقد أيجار على ورق مطبوع علية ( فى ظل القانون ٤ لسنة ١٩٩٦ ) وهو محدد المدة ب ٥٩ سنة ونظير أجر معلوم وهو سبعة جنيهات ونصف ؛ ولكن قد حرر بتاريخ
٢٧/ ١٠/ ١٩٩٣ ؛ فالى أى قانون يتبع هذا العقد ؟ فهل يتبع القانون القديم الاستثنائي أم يتبع القانون المدنى الجديد ؟
والسؤال الثانى هو : وألى من يمتد هذا العقد وبأى شروط ؟ ولسيادتكم جزيل الشكر والعرفان .
ممكن لسيادتكم كتابة رقم للتواصل ؟ وشكرا جزيلا .
لا طبعا هذا الكلام غير صحيح من وجهين .. اذا اثبت المستأحر ان دفع مقدم يخصم منه شهريا او انه يثبت انه قام بتوضيب الشقه وادخال الخدمات سيكون مده العقد ٢٠ سنه ... اخيرا ان المالك هو الطرف الضعيف لان الساكن بمجرد انه يضع يده علي الشقه امتنع عن دفع الايجار سيجعل المالك يعيش في جحيم لانه سيدفع دم قلبه حتي يخرج المستاجر وسيذهب المستاخر لمالك اخر ويفعل فعلته. نصيحه لكل مالك اجعل المستاجر عبد عندك في شروط عقد الايجار حتي تضمن انه يضطر ان يدفع ايجاره شهريا بدون مشاكل .. مالك مقهور ودفع وبيدفع دم قلبه حتي يخرج هؤلاء البلطجيه من ملكه .. وهو لايجد مصاريف اهل بيته
قانون.قديم.قانون.عسكري.ظالم.