이양반 훌륭하네요. 대부분 유튜버들은 정부 홍보하기에 바쁜데 소신이 있어서 좋습니다. 정부가 하는 얘기 못알아아 들을 사람이 얼마나 된다고 ㅉㅉ 그리고 입법부(국회 민주당 자들)는 정말 나쁩니다. 왜 즈그덜 편인 행정부가 약속한 경비율70% 를 60%로 내렸나요? 그러니까 전 국개라고 부릅니다. 그리고 40만명중 대부분이 오피스텔일겁니다. 괜히 언론 플레이로 왜곡시키지 마세요. 이득에 비하면 양도소득세 별거 아닙니다. 강남이나 마용성 주택보유자들 아무 피해 없을겁니다.
6평짜리 근린주거 시설(생활형 주택) 두 채 분양 받은 후 정부에서 요구하는대로 임대사업자 등록했더니 임대소득은 80퍼센트 대출 월이자로 은행에 거의 바치고 있는데 까다로운 조건에 아무런 혜택은 없으면서 지역 건강보험료만 터무니없이 세 배 이상으로 오르더군요! 이에 대해 항의 내지 해결 방법은 없을지요?
2억3천5백 아파트에서 4천에52만 받고 프리로 200월급 받는데 올1월부터 그집에 대한 건보료만 12만원 넘게 나오더라구요 1년이면 건보료만 게다가 또 세금 떼가고 강탈이에요 그거 받고 벌어서 자녀3과 4인가족 1달 살아가는데요 월세 받는다고 서민이 아닙니까? 문재앙이
말씀중에 한가지 놓치고 계시네요. 양도차익에 대해서만낸내는데 무슨걱정이냐고!! 지금 세법은 달라졌습니다. 조정지역. 다주택등 따지고 따져서 세금을 중과 합니다. 예를 들어 오랫 동안 장기보유 했기 때문에 취득가액 보다 양도 차익이 어마어마하게 차이가 나는 경유도 있습니다. 그동안은 장기보유특별공제 로 물가 상승률 정도는 공제가 되었지만 지금 정부정책은 장기보유 특별공제가 없어졌습니다. 이경우 집을 팔면 월세 보증금 으로 밖에 안되는데 집팔고 월세 살라는겁니까? 집을 어떻게 팔수가 있습니까?
세무소가니 무조건 임대사업자 가입하라던디? 참고로 저는 직장인이고 연봉9천정도의 가장이며..2주택중1가구 24평짜리 월세45만원. 받고 있습니다. 5월까지 신고를 못해 어제 가니 조회하더니 45만원 소득세 내고 4만5천원 지방세 내라고 출력해 주더군요..앞으로 매년 5월달쯤 자진 신고 하라면서..잘한건가요?아울러 건강보험료는 별도로 많이 나오나요?현재 회사서반 제가 반해서 달에 25~30만원사이 나오는디
정말 짜증나네요 정부 부동산대책 주먹구구식으로 결국 국민에게 사기치는것이네요 저는 살고 있는집이 있고 오피스텔을 임대하고 있는데 지역조합에 가입되어 있는데 혹시 1가구 2주택은 아니시죠? 오피스텔도 주택에 속하나요? 국세청에서는 주택으로 간주하나 국토부에서는 주택으로 가주하지 않는다고 알고있는데 맞나요? 지역조합조건에 부합되면 박탈된다고 누가 또 그러네요 너무 복잡하네요 부탁드립니다~~
![제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/b9de9HYP_cM/mqdefault.jpg)
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임대사업자에 대해서 잘 정리해주셨네요.
정부에선 임대사업자를 양성하기 위해 온갖 혜택을 주다가 이제는 안주겠다고 하니, 속 터집니다.
세금 내고 싶은데 세무서 가서 물어보면 세무 공무원 조차 모르고 물어보면 직원 마다 다 다르다.
공무원 지들도 잘 몰라요 회계프로그램 콜센터 직원들이 더 똑똑해요
정부 부동산정책은 수시로 손바닥 뒤집기 라서요~ㅠ
거참 내가 하고싶은말들 시원하게 말씀 잘해주셨네요~^^
어떻게 내놓는 정책들마다 하나같이
이따위인건지
너무나 어려워요.저는 2013년 구건물에 다세대 신축하여 구청과 세무서에 신고했는데 지금 현재 6년이 경과 되었는데 구청과 세무서에 사업자등록한것을 폐업신고할수 있는지요.과태료는 없나요.
@@yhy9560
구청에 6월말까지 자진신고 세무서에 3개월이상 공실없이 세무신고 하셔야 폐업신고해도 과태료 안나와요 신고안된부분은 공실기간이라 임대안놓은거가 되서 과태료대상 되요
정말 공실인거면 공기간빼고 임대기간이 늘어나는거죠
수시로 바뀌고
@@서러쉬님 어렵다 까다롭고
결국 임대사업 유도하기위해
시도한 정부대책 하고보니 정부국세에 도움안되니까 축소또는 까다로운 정책으로
변경하여 세금올리는데로 방향으로 가는구나~
현재 모든 물가가 상승했고~ 주택임대소득 년간 2000만원
까지 비과세 했었던것은~
년간 4000만원까지 비과세 해줘야 되는것 같으고~
양도소득세 기본공제 년간 250만원 공제액도 30년이상 유지한것 같은데~ 2500만원으로 변경 해 주는것이 원칙인것 같습니다
4000만원 이상? 헐! 보통 직장인보다 소득 많은데도 비과세? 말도 안되지.
소득있는곳에 세금있으라 했다. 그게 공평한 법이다
진짜 안하는게 백번 옳습니다. 저는 암것도 모르고했다가 손해가 막금해요. 하시지마세요~~~
헷갈려하고 업무가 다르고 법시행도 바꿔서 모르는 세법 강의 감사합니다
민간이 사기치면 감옥,벌금 정부가 사기치면 면죄
소급적용은 정책의 폭거임
결론은 향후 길게 5년동안은 아무짓도 하지않고 관망하라? 현금을 모으라?
감사합니다 ~잘 이해되었어요 !
이번에 무조건 임대사업자 등록 무조건 하라는거 아닌가요
등록 안하며 가산세를 추징한다는데요
정말 안해도 되는건가요
결국은 지방은 임대사업자 등록시 헤택이 조금 있을 수 있는데, 6억이 넘는 서울,수도권은 혜택없으니 등록할 고민이 필요없다는 얘기죠? 잘 들었습니다.
알기쉽게 설명해주셔서
감사합니다 구독계속해야겠어요^^
동감입니다. 감사합니다 .
좋은 강의 감사합니다.제 생각과 너무 딱 맞아 떨어져서...더 하고 싶은 말씀도 알것 같습니다...
개판이에요 그때그때마다 달라요
파주 허리디스크 입니다 제가 4ㅣ
정부가 사기쳤네~
종부세도 코에걸면코걸이 귀에걸면 귀고리인것 같아요
임대수입은 한정인데요 모든것이 소득에 속해서 무슨 임대료에 대해서 부과세까지 청구해서 받는지 ~~
임대사업자를 죄인 취급하는 정부는 임대사업자 묶어놓고 벌금이 너무 비싸다 ㅡ
많은 연구가 필요함 김현미 장관은 주변에 전문가 연구원들을 초빙해야 한다. 주변 연구진이 너무 못한다
이양반 훌륭하네요.
대부분 유튜버들은 정부 홍보하기에 바쁜데 소신이 있어서 좋습니다.
정부가 하는 얘기 못알아아 들을 사람이 얼마나 된다고 ㅉㅉ
그리고 입법부(국회 민주당 자들)는 정말 나쁩니다. 왜 즈그덜 편인 행정부가 약속한 경비율70% 를 60%로 내렸나요? 그러니까 전 국개라고 부릅니다. 그리고 40만명중 대부분이 오피스텔일겁니다. 괜히 언론 플레이로 왜곡시키지 마세요. 이득에 비하면 양도소득세 별거 아닙니다. 강남이나 마용성 주택보유자들 아무 피해 없을겁니다.
6평짜리 근린주거 시설(생활형 주택) 두 채 분양 받은 후 정부에서 요구하는대로 임대사업자 등록했더니 임대소득은 80퍼센트 대출 월이자로 은행에 거의 바치고 있는데 까다로운 조건에 아무런 혜택은 없으면서 지역 건강보험료만 터무니없이 세 배 이상으로 오르더군요!
이에 대해 항의 내지 해결 방법은 없을지요?
2억3천5백 아파트에서
4천에52만 받고
프리로 200월급 받는데
올1월부터 그집에 대한 건보료만 12만원 넘게 나오더라구요 1년이면 건보료만 게다가 또 세금 떼가고 강탈이에요
그거 받고 벌어서 자녀3과 4인가족 1달 살아가는데요
월세 받는다고 서민이 아닙니까?
문재앙이
직장 의보자만 해택이 됩니다.
현제는 다주택자 임대로
많이 들고있으니 매물
부족현상으로 떨어지지
않으니 이걸보고
폭등했던 현재도 계속
상투를 잡는사람들이
있으니 안꺽이고 있는거
같습니다 !
시발점인 다주택자
임대 사업법은 잘못된
법입니다 .
아직도 상투에서 외줄타기
는 건재하지 않읍니까?
한국에 전세놓고 미국에 사는데요 어떻해요.
임대사업자가 임대사업등록을
하지 않으면 벌금이 있다던데요.
임대사업자등록하지 않았을 때, 발생되는 문제는 없는지요?
믿음이 안가는 정부 때문에 국민만 더 힘들어지네
정부의배신
세제혜택이 갭투기 조장하고 집값 올리는 기폭제가 되었군.
똥멍ㅈ덩이 현미.
곱게쓰길바람니다..도둑질하지말고
자세한설명 감사합니다
부동산으로 돈벌라고 조장했다가 이젠 안된다는 거지. 뒤늦게 정신차렸군.
있는놈들한테 누진세 받아야지 왜 혜택은 줘가지고
집값 오르게 하고
빈익빈부익부 부추기는 정책은 대폭 수정하라
임대사업자 혜택 많이준다해서 냈더니 8년묶어놓고 세제혜택도 없애고 ㅡ
그럼 법개정안에 샀던사람은 어쩌란 말인가 ㅡ오락가락 미친 부동산 ㅡ
멋있어요♡
말씀중에 한가지 놓치고 계시네요.
양도차익에 대해서만낸내는데 무슨걱정이냐고!! 지금 세법은 달라졌습니다. 조정지역. 다주택등
따지고 따져서 세금을 중과 합니다.
예를 들어 오랫 동안 장기보유 했기 때문에 취득가액 보다 양도 차익이 어마어마하게 차이가 나는 경유도 있습니다.
그동안은 장기보유특별공제 로 물가 상승률
정도는 공제가 되었지만 지금 정부정책은 장기보유
특별공제가 없어졌습니다.
이경우 집을 팔면 월세 보증금 으로 밖에
안되는데 집팔고 월세 살라는겁니까? 집을 어떻게 팔수가 있습니까?
저도 내년에 4년만기가 돌아오네요
세법상 5년채우셔야해요 안그럼 종부세 재산세 감면 받으거 토해내야 합니다
세무소가니 무조건 임대사업자 가입하라던디?
참고로 저는 직장인이고 연봉9천정도의 가장이며..2주택중1가구 24평짜리 월세45만원. 받고 있습니다. 5월까지 신고를 못해 어제 가니 조회하더니 45만원 소득세 내고 4만5천원 지방세 내라고 출력해 주더군요..앞으로 매년 5월달쯤 자진 신고 하라면서..잘한건가요?아울러 건강보험료는 별도로 많이 나오나요?현재 회사서반 제가 반해서 달에 25~30만원사이 나오는디
정말 짜증나네요 정부 부동산대책 주먹구구식으로 결국 국민에게 사기치는것이네요 저는 살고 있는집이 있고 오피스텔을 임대하고 있는데 지역조합에 가입되어 있는데 혹시 1가구 2주택은 아니시죠? 오피스텔도 주택에 속하나요? 국세청에서는 주택으로 간주하나 국토부에서는 주택으로 가주하지 않는다고 알고있는데 맞나요? 지역조합조건에 부합되면 박탈된다고 누가 또 그러네요 너무 복잡하네요 부탁드립니다~~
결혼하지않은딸이 오피스텔1채 가지고 있는데 엄마한테 팔수도있나요,? 엄마가사서 실거주 하려 합니다 주택으로 간주되니 청약 을 할수가없으니 제가 사려 합니다 답글 부탁드립니다
21년 에 주택임대 사업자가 4년제 끝나면 제가 구입하려합니다
가족간에는 증여로 복잡한걸로 알고 있는데
자금이 상황을 소명해야
할수 있기때문에 잘알아보고 하세요 세금폭탄 맞을수도 있으니 요
직계존속간 자금거래 상황 명시가 분명해야할듯
저는 올해 연말에 작은 오피스텔 하나 입주를 하게되는데요 그걸 임대사업자로 했어요
등기하기전에 팔면될까요?
주택임대사업자 내셨으면 임대인이 입주하시면 과태료 나와요 입주전에 주택임대사업자끼리 양도는 가능합니다
임대사업 등록한지 한달 안됐으면 취소할수 있습니다
입주,등기와는 상관없이
분양권만으로도 임사자 등록했으면 취소해도 패널티 낼듯한대요
빨갱이나 친일파나 도칭개칭 서민들 뜯어먹기는 마찬가지죠.
안녕하세요? 부부합산3주택인데요 3주택중 40제곱미터이하이고 2억이하인 주택이 한채있습니다 이럴경우 3채 모두에보증금에 대한 간주임대료는 면제될까요? 아님 2채에대한 간주임대료 계산하는지요? 40제곱미터이하이고2억이하인는 주택은주택수에서 뺀다고했으니까 어떻게 계산되는지궁금합니다
임대사업자가 구시청에 신고하는 주택임대사업자인가요. 아니면 세무서에 내눈 임대사업자를 말하는가요? 용어구별이 어렵네요
구시청. 세무서 내는거 동일한 용어임
님이 한곳에만 등록하셨다면 두곳 다 등록해야하는걸로 바뀐듯
2주택이(아파트) 되는데 사업자 안해도 될까요?
수도권에 2주택인데 10억원이 초과되면 세금이 많이 나올까요?
그리크지 않습니다
신고않하면 가산세 0.2%내야한다고 하는데
어찌 하오리까?
어떤분은 신고안하고 가산세 조금 낸다고 하는분들도 많던데요
가산세 얼마 안된대요...잠실엘스아파트 반전세 수준이 과태료 10만원 이하래요
세금만내다가 망하겟네~
현재 다가구 구매하려는데 임대사업자먼저 낸다음 사야된다는데 맞나요 사업자없이 사면 안되나요 답글 꼭 부탁합니다 ^^^
정부에서 좋아하겠습니다ㆍ
ㅋㅋ정부 대변인
BON인베스트 너l이버에 검색하시고 수익보장 받으세요!
소급적용 감옥행
다른사기업체에서 손해만봤었는데 네ㅇi버에 BON인베스트 검색하고 통장이 빵빵해졌네요ㅎㅎ
나라에서 큰그림 그린거지뭐..
임대사업자 혜택많이 준다고 꼬셔서 집사게 하더니
집값 올려 세금 뜯어가고
혜택도 없애고 취소도 못하게 하고~~~
이리 거짓말 잘하는 정부는 첨이네요...
ㅎㅎ
징벌적과세!!
임대사업을 10년가지고있는대 페업해도되나요 주택 다새대임니다 답좀주새요
투자하려고 알아보다가 네ㅇi버 BON인베스트 검색하니 수익률 대박이더라구요
재테크로 손실 너무 크게 봤는데 해선 BON인베스트 덕에 다 복구하고 수익보는중이에요
역시 해외선물은 혼자하면 안되더라구요 저는 BON인베스트 이용하고 전세자금 마련했네요!
세금좀 떳떳히 내라
필요없는데 낭비하는데.
BON인베스트 수익 인정이죠 저도 이용중인데 네이버에 검색해도 나오네요!
말끝마다 "같습니다." 그렇게 자신이 없나요. 사회자나 강의자도 마찬가지네요.
지적충
말이 좋아서 임대사업자 지 ᆢ
이놈들이 진짜 투기꾼들임