買日本樓多數坐艇？日本樓價不升之謎，入手前必看【我要做屋主 | 樓市】

投資日本樓前三思！難度級數極高，港人其中一個最易損手之地，幾十萬在「鄉下」做業主，但坐艇+維修，租不出🥺，損手爛腳個案多不勝數⋯⋯為甚麼日本樓升得慢？日本迷失30年，樓市當然亦迷失。今集施傅同你剖析日本樓升得慢5大原因
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0:00 節目開始
2:50 日本樓升得慢的原因
3:54 租金升幅受限
5:35 低經濟增長
7:28 自然災害
8:50 折舊率高，稅重

[@donbon9995]

日本人精明,
咁好賺本地人都搶啦,投資物業英加都一樣,
日本人自住就買得過,利息超低0.5

[@asianone]

有趣~~~

[@sampun8183]

thx for sharing

[@mattkwan7803]

Thanks C Full 🙏🏼🙏🏼

[@wongcesario4797]

謝謝❤

[@chi_1010]

Thx!

[@akiranakayama8124]

你这个家伙对日本楼的分析简直说到我心里去了！我在日本生活25年，买楼卖楼，租楼租铺位，哎哟，我可以证明你分析的很透彻，他妈的日本买卖楼宇要面对的税金会令人得个吉，我其中一个单位卖了三年才出手，说不定还要赔钱，我的亲身经历说明你很了不起，天灾人祸已经动摇了我继续留在日本了，我决定收拾一切回香港，祝你在加拿大一切顺利！

[@invest_the_world]

多謝你留言，都祝你一切順利

[@gochaking]

天災係日本係正常，不知道為什麼會動搖。 日本人本身都習慣， 重要係睇你係咪係高風險地震帶

[@carlosli7602]

Thanks

[@Kik666]

你分析得好好呀，但有機會也想聽下你分析投資日本樓的好處啊😂

[@invest_the_world]

多謝支持，考慮下做一集先~

[@peacestay4073]

難在找一個肯幫你跑的經紀，試了日本大公司，你外來人不太理，日本人做租約，我遇上.欠租客一年半載未有反應。找了住在東京香港人，吹水天下無敵，做民宿一年是日日滿客，分賬時沒有一文。欺騙了我至少70萬日元收入。總之....
終於我自己找了大阪一間內地人開公司，打風時地震時，第二日會立即告之單位沒有事。放租放全日本廣告與大阪當地經紀互相聯络，他會是敬業是那種自找壓力。我一生何求!當中才知珍惜。

[@user-zv5po8ee7c]

天下烏鴉一樣黑，隔山買牛風險大。

[@invest_the_world]

@ok ok
騙子不分國界

[@chonglam]

謝謝分享，並同意，而且租管又收幾個月佣金，加上幾個月空租，再加佢地所講要維修，其實根本計吳倒數！！
請問你間大阪agent係邊間？係咪做埋你租管？

[@TaimanChan-xh1gc]

日本當地人都唔買野，反而外國人就貪平，爭住去買來投資，奇怪！跟日本人做，租楼算数，冇死錯人嘅。

[@meme6227]

我住日本三幾個月搖搖晃晃屬正常現象，嚇死我走都走不急，差D命都冇埋，不是人住的地方。

[@gochaking]

天災係日本係正常，日本人本身都習慣， 重要係睇你係咪係高風險地震帶。

[@franzau5575]

7年前幾乎中招買左😂

[@invest_the_world]

幾乎，即係最後無買到吧？

[@TaimanChan-xh1gc]

我有朋友都sun笨，當年買咗日本楼

[@invest_the_world]

買東京地區嗎？

[@gochaking]

買日本樓 當然係旅遊自住啦。