Короче говоря мы должны стать юристами знать абсолютно все законы В магазинах разбираться в составах продуктов и изучать химию и тд. И тд. И тд. А что будут делать те органы которые обязаны все это контролировать и те кто принимают идиотские законы? А они будут жить и наслаждаться жизнью
Да как это уже надоело. Мы должны быть налоговиками ,специалистами банка, страховщиками,врачами, учителями,инспекторами жкх. Купили квартиру ,через полтора года продали. Сумма продажи на то время была меньше лимона. Спросила ,что надо налог с продажи не платим нет. Через год приходит грозная бумага ..налоговая . Явились объясняю . Мы не знали,что нужно подать декларацию Мы не родились с этими знаниями. Штраф !!! Муж инвалид .... идите к начальнику . Нас на то время 50- летних отчитали как первоклассников. Ужассс. Хорошо штраф сделали 50%.Вы должны это знать . Так хотелось спросить ,что еще должна знать? Умер дядя который женился первый раз в 65 лет. На женщине моложе его на 12 лет . У дяди дом,земля, машина новая . Все досталась от моей бабушки . Мама отказалась от дома еще при жизни в пользу брата. Умер дядя прожив в браке 3 года при странных обстоятельствах . На похороны никто приехать не смогли тк похоронили на другой день. Еще одна странность . Все живем в разных городах добираться всем близким сутки кому больше. Через месяц умирает мама . Мы это знали ,ждали последняя стадия онко. Наследство дяди. Или бабушки у которой мы выросли . Я обратилась к юристам. Нет вам ничего не положено. И только через несколько лет я узнала ,что мы должны были подать на наследство. Но наши горе юристы сказали нет. Для чего открываются горе компании. Поэтому сейчас я уже юрист ,налоговик ,врач ,специалист банка. 😁 Знакомым и не знакомым стараюсь помочь.
@@Telmaandl6 жене,она была с ним в браке. Прожив год пошла к юристу, что ей достанеться при разводе. Там сказали ничего. Вот и пришлось ей жить еще. А потом когда ему стало плохо почему то приехала ее дочь доярка и пыталась сделать внутривенный укол. Скорую вызвали только когда он умер . Вот так. Это по пьянке рассказал ее зять. В свидетельстве от смерти поставили обструктивный бронхит. Друг сына прокурор это он сказал. Все это я рассказала ему сказал . Забудте т Ира никто этим заниматься не будет. Она его жена . Умер и умер. Вот так у нас относяться к человеку. Вскрытие тела не делали. Все эти вопросы я задавала. Дочь у этой дамы пьющая ее лишили родительских прав. А мама т е жена дяди наказывалась за мошенничество. Но это уже узнали поздно от соседей. Соседи бабушки очень переживали ,что так получилось. Бог с ним дом ,машина. Жалко дядю. И мы родственники даже не простились с ним. Вот представте я вечером собираю сумку ,а мне говорят завтра в 12 будут похороны. А мне ехать день . Остальным дольше. Просили ее подержать в морге. Сказала нет денег. Зато на 9й день окна поменяла. Вот как то так. Спасибо , что спросили и я смогла кому то рассказать. Беречь надо друг друга. Он звонил маме . И звал ее говорил мне надо с тобой поговорить. А мы оберегая его ему не говорили ,что мама на столько больна. Боялись ,скрывали от мамы давали ей надежду. А ему обещали ,что сейчас поправиться и она к нему приедет. А получилось вот так. Он даже не знал за ее онко.
Согласна, как все это знакомо. Постоянное самообразование в различных сферах: иногда помогут деньги, связи , огласка в прессе, ТВ,инете; проверенный врач, юрист , нотариус. Конечно жалко Вашу маму и дядю. Тяжело терят самых близких, но поверьте, принцип бумеранга работает 100%,даже если и не сразу. Полученное нечестным путем, не по праву- счастья не прибавит, уйдет сквозь пальцы. Самое страшное ,что такие люди уничтожают память о близких, лучше выкинут на помойку!!! Фотографии, памятные вещи, книги. Берегите себя
Как показывает практика, риелторы вообще ничего не делают и ничего не проверяют, а только деньги за сделку берут. Я на данном этапе покупаю квартиру и борзые риелторы никуда вообще не ходят, мы всё сами, ходим во все организации сами. Вот так!
Да,они выбрали себе ложу посредников ! Просто ,клиенты сами себя подают на блюдце с синей каёмочкой ! Они обязаны проверить "чистоту "сделки ,но и это не делают честно ! Ещё и вступают в сговор ! Черноту риэлтора не всегда увидишь !
Есть порядочные риэлторы,а вот в Ставропольском крае очень нечестные и бестолковых пруд пруди.Зато у всех подкачанные губки и наглости хоть отбавляй.😂😂😂😂
Однако не все такие,нам чистоту сделки проаерял риэлтор из другого города,к которому обращались не один раз.И я вам скажу,быстро нашел косяки и нам отзвонил,а так чуть было не купили жилье на лоха.А когда нами было им сказано,что это лохотрон,в офисе все притихли и попытались еще варианты предложить,но мы их быстро послали во свояси.
Очень странно работает вся эта система, явно не в интересах граждан. Беспредел, когда за штраф, как вы сказали, даже небольшой, накладывают арест на всю квартиру.
Как 😅Вы не понимаете? Каждое место депутатов, законодателей стоит больших денег. Он заплатил, он будет только свои интересы блюсти, или тех,.кто его посадил. Причем тут народ?!. А вы за кого голосовали. Наверное, на выборы не ходили. Вот и получай гранату...
@@ЕленаКузнецова-б4д ДА ГОСУДАРСТВА НЕТ. А КОНФИСКОВАННЫЕ ДЕНЬГИ ПРИМЕНИТЬ ДЛЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И БЕСПЛАТНОЙ МЕДИЦИНЫ И НА ЛЕЧЕНИЕ БОЛЬНЫХ ДЕТЕЙ И НА БЕСПЛАТНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ЖИЛЬЕ. )МЫ НАРОД ХОЗЯЕВА СТРАНЫ И МЫ САМИ ВЫБЕРИМ СЕБЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ИЗ ТАКИХ ЛЮДЕЙ КАК ФУРГАЛО. НАВАЛЬНЫЙ ПОЛКОВНИК ШЕНДАКОВ БОНДАРЕНКО СТУПИН ДЕСАНТНИК АСЛАМБЕКОВ
Если Вас захотят обмануть, Вас обманут и никакой юрист, а тем более риелтор, не защитит. А с введением банкротства для физ лиц, лишиться приобретëнного жилья стало ещё проще.
Если человек задолжал, то, чтобы наложить арест на квартиру, пристав должен убедиться в том, что долг равен или превышает стоимость квартиры.Если долг меньше стоимости квартиры, то никакого ареста не будет.И - если будет - одна жалоба - и пристав вылетит с работы строго в направлении СК.Но проверять недвижимость перед покупкой ,конечно, надо.
@@АллаВолобуева-ю6н Что для вас "другая страна" мне неизвестно, я живу в Севастополе, и у нас один пристав "погорел" на подобных арестах - просто вылетел, а второй - после полета -" приземлился", правда, всего на два года.А если в вашей стране - по-другому, то виновата не страна, а население.
У меня за налог в 9 тысяч рублей регулярно арест накладывают на дом за 15 млн , так что 🤣🤣🤣 И жалоб я уже писал около 50шт , ваще им там пофиг... (РнД)
Интересно, а что делают Агенты, юристы и прочие " труженики"?? Вот когда, агентства/юристы БУДУТ нести полную ответственность за чистоту сделки , тогда и мошенники отвалятся.
Я как покупатель должна иметь финансы на покупку квартиры,а все остальное должен агент которого я нанимаю,для сделки ,и все это должен проверить компетентный сотрудник.А так я ни чего ни кому не должна.Устроили беспредел с законами ..
О чем вы говорите, у нас в Красноярске, снесли комбайновый завод, там новый квартал построили, а теперь типа это все незаконно, так пусть ответит администрация и эти все чинуши, почему они дали добро на строительство, такие дорогие красивые дома, если это незаконно, а страдают люди, набравшие ипотек🎉, а ещё вроде бы закон или поправку внесли в закон , что без процентов будут возвращать если такие сделки типа НЕЩАКОНЕЫЕ🤷 ну как жить- то, и как они говорят на пенсию копить, когда все пропадает или обнуляется🤷🤦
У меня вопрос. У другога юриста по недвижимости, было сказано, что никто сейчас не может запросить документы по недвижимости, кроме хозяев недвижимости. И делается это через МФЦ. Как тогда другие участники сделки, покупатели, могут запросить такие документы?
Они могут запросить документы через нотариуса. А что запретили выдавать документы в МФЦ на недвижимость другого человека, то я считаю это правильным.А то много умников, что запросят справку за 200 рублей, чтобы узнать кто собственник и можно с жильем попрощаться.
Это кошмар,когда же высшие силы примут меры, нагнули всех по самые помидоры и думают всё сойдёт с рук.Придумали для себя какие то мутные законы и творят беспредел😢😢😢
Раз проверили,"не советуем",два проверили опять плохая,и так до бесконечности можно на проверках зарабатывать!?😂Интересно,сколько стоит проверка одной квартиры???
А потому что правильно. А ПОТОМУ что МЫ ГЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛИЩА!! Если ваша квартира зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ ТО ПОЗДРАВЛЯЮ вы НЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛИЩА. Учите матчасть
@@margolife4058 , скажу вам как профессионал по недвижимости - НЕ регистрировать в Росреестре НЕЛЬЗЯ с 2017 года. Как раз учить матчасть нужно ВАМ. Именно потому что банки с ипртеками, приставы - с алиментами и отсидками - все это АВТОМАТОМ регистрируется в праве собственности. Свидетельства старого образца мейчас цены не имеют, поэтому попробуйте при продаже НЕ оформить ЕГРН - не продадите никогда. И риэлтор не возьмет вас в работу.
Мне 60,крыша над головой есть,я всё думаю-чи жить мне дальше,чи нет? Может хватит? А то страшилки какие-то ждут впереди. Дай бог ума нашим детям и внукам,чтобы они вырулили из этих проблем. Караул....
@@ТатьянаКостенко-ж1н А мне и того чуть больше, но боюсь, чтобы из аварийного дома на улицу не выселили, а то обещанный нам новый дом, (и даже сказали номера будущих квартир), другим достался, а наш дом целиком решили кинуть, и денег на вторичное жильё тоже уже не дают. Вот так и живём в ожидании экскаватора. В лесу землянку тоже сделать нельзя, там пограничники с собаками ходят.
А почему не рассказываете, что документы на квартиру (с 2023 года с какого числа не помню) может заказать только собственник, а покупатель уже нет (как раньше), - изменения в законе о защите персональных данных.
Может, просто там фио не указано будет. Если вы уже настроены покупать, то требуете собственника снять запрет на предоставление данных и при вас запрашивпет выписку и при вас сразу в лк показывает вам . ну и нотариус тоже существует.
@@ksankad.9879 Нотариус вообще теперь не нужен бесполезное звено, договор сами можем составлять и отвозить на регистрацию, достаточно консультации юриста. Столкнулась с эти недавно. В мфц должны работать только юристы, и функции нотариуса пусть выполняют, комп и цифра им в помощь, а этих тунеядцев, нотариусов, всех работать заставит, устроились хорошо, простому смертному не пролезть нигде, одни блатные везде-а в руководителях все деточки, лоры, жоры из администраций
@@ИринаШурыгина-р7ж, нотариусы очень обнаглевшие и высокомерные твари были, сколько не сталкивалась, у всех почти корона на голове и гонору, гонору. 🤦♀️ Вот и хорошо, что их отпустят сейчас на землю, а то сильная гордыня ими овладела. 🙄
@@ИринаШурыгина-р7ж там все ,,богоизбранные,,)))))у них программа стоит туда запускать только ,,своих,, это и в сми ,это и шоу бизнес это и кинобизнес,короче везде)))),кроме лопаты))))
Из прослушанного, делаю вывод: надо запомнить или выписать все риски, - т.е. личный ликбез, перед тем, как знакомиться с юристом и риелтором, чтобы проверять их действия, заодно, и выданные сведения рассказчика........, оказывается ЗАГС, посторонним справки не выдает, а только родственникам🤗. Счастливого пути в купле и продаже квартир.
Вот поэтому я, после смерти мужа, уже 8 лет сижу на жопе и никуда не двигаюсь потому что не особо в этом разбираюсь, а риэлторы в нашем городе только деньги за услуги содрать - никто ничего не проверяет особо. Первые годы после смерти мужа было тяжело - и на 2 работах пахала, и ипотеку сама, взятую ещё при муже за 3 - ку платила, так как муж был основной материальной силой в семье и денег мне не хватало. Пришлось и две своих вышки вспомнить, и род деятельности сменить и много чего. Но и науку жизни я прошла по новой - более жёсткую, чем когда знала, что при муже всегда будет завтра кусок хлеба. Зато сейчас я почти с всеми обязательствами покончила, доход имею стабильный и хороший и, главное, сохранила квартиру, с которой за эти годы как с родной сжилась. Сейчас можно и себе что - то позволить и ремонтом полноценно заняться. А сколько я выслушала за эти годы от родни и знакомых что я дура и т.д. что не хочу ее продать и зачем мне 3? Вот послушала вас и сколько нюансов всяких. Поживу пока в своей родненькой, а будущее покажет. Мне понравился ваш канал. Спасибо.
Да! Ты молодая, новерно! Можешь, пахать! А я своё отработала 40 лет, на тяжёлой работе! А теперь, мне 73 года.Здоровье нет работать! А жить надо! Но только как! Пенсию, мою ротрамомм
Скажу как профи. Да, вы правы, нечистых коллег-риэлторов в моей сфере много, поэтому честные в цене. Этот канал хорошо все поясняет. Лично я рекомендую как замужняя дама со своей ипотекой - подумайте о другой недвижке только если взрослого ребенка нало обеспечить жильем. Трешку и продать сложнее, хуже берут. Еле-еле наскребается на две однушки без ремонта почти.
Классный Алексей! Прямо влюбилась в его харизму, знания, и инф. которой оно делится бесплатно! Вам столько платный не расскажет. Но фирма его берет дорого за услуги. Мне кажется нужно сделать гибкую систему проверки квартиры, потому что действительно - у одних проверять нечего и это займет два часа. А другие квартиры с таким прошлым, что даже судится приходится, а также учитывать статусность и стоимость квартиры.
И в МФЦ справку ЕГРН вы не получите, не получите справку и в паспортном столе о зарегистрированных, вам не поможет и управляющая компания, поскольку многие дома заключают договор один на весь дом за подписью уполномоченного лица - старшего по дому, и так до бесконечности - устанешь перечислять, чего ещё вы не сможете сделать при проверке недвижимости.
Нас плавно подводят к тому, что все сделки необходимо делать через нотариуса и ещё желательно страховать. Много лет назад, когда были сомнения в покупаемой квартире, спецы советовали пробовать страховать сделку. Если, после проверки страховая компания отказывала в услуге, то с продавцом быстро нужно было прощаться))
Заказная статья, чтобы поднять самоценность риэлтеров. Ни за что не отвечают, если что не так. Вся функция по сути- это найти продавцу покупателя. Документы собирает сам продавец. Сделку можно провести в простой письменной форме. Но. Минимально отдай 2% агентству. От суммы 25 млн за знакомство с покупателем- не пыльненько....А есть такие, что хотят и по 4% , и по 8% .Да и задаток забирают в агенство. Если продажа сорвется- они все равно в шоколаде, тк задаток берут в сумме их комиссионных.Продавец теряет время, упускает возможность продать кому - то другому, тк снимает с рекламы, а если отказ покупателя, задаток остается агенству.... Красота же!)))))😂
ну если есть желание жить не в центре или в обжитом районе, а где то на окраине города или не пристижном районе, то можно и от застройщика. Хотя и там столько есть кругов ада, да ещё и качество строительства в последнее время на таком низком уровне, а так же и обманы дольщиков, которые вошли ещё на стадиях котлована и позже просто погрязли в судах с этими не чистыми на руку застройщиками. Так что везде сложно, но нужно не просто найти хорошего юриста по эти делам, но ещё и самому погружаться в эти темы и по несколько раз самому перепроверять то что вам подаёт ваш юрист. Как говорится - Доверяй, но проверяй.
В акте приема-передачи недвижимого имущества в том числе прописывается момент передачи денежных средств (сколько, каким образом и когда). Странно, что по Вашим словам такой акт не является доказательством продажи. А вот уже цепочка получения денег - это момент взаимоотношений между сторонами по сделке. Не нужно смешивать все в одну кучу.
Самое интересное: незнание закона, не освобождает вас от ответственности. А мы что, все заканчивали юридический? Да при том кол-ве законов, что сейчас шлёпают как горячие пирожки, и не всякий юрист разберётся.
Этот лохотрон только в России работает,это третья страна,в которой я живу,и столкнувшись с приобретением квартиры,узнала,что существуют риелторы-равно кровососы,авансы-равно кидалово и продажа без нотариуса-равно в последствии непризнание сделки. Законы все созданы под этих кровососов и застройщиков,пришлось брать первичку.
Если покупатель или продавец добросовестные и их обманули,им не только должны вернуть деньги с учетом инфляции ,но и в четыре раза больше того,что стоит это имущество.Библия мудрая книга.
Смотрю, все молчат, позвольте, подскажу. Можно уменьшить скорость. Нажмите на шестерёнку в верхнем правом углу.В окне выберите "Скорость...Поставьте 0,75, например или ещё меньше.☝️
как раз возрастные этими делами и занимаются в меньшей степени, чем молодёжь, а для тех кому сложно усваивать эту "скороговорку" от юриста, реально просто настройте скорость воспроизведения, замедлив скорость. И по опыту просмотра других видео и комментариев под ними, более растянутая по времени речь, людей ещё более раздражает чем более быстрая, так как это выглядит более нудно и очень затянуто, что и раздражает людей ещё больше чем быстрая речь.
Собственность будут изымать у военнообязанных, если они не являются в военкоматы по повесткам. Сначала блокировка права управления, затем отчуждение имущества. Законопроект будет 200%.
Не поняла, если нет фио а стоит физическое лицо, то как понять что это именно то физическое лицо, которое вам продает? И выписки стоят примерно 400 руб, заказывала неделю назад.
Почему такой дурдом с покупкой -продажей? За рубежом вы сами не продадите . Приходите в банк и оформляете покупку . Все оплаты через банк. Без всяких предоплат . Банк не оформит сделку пока не проверит квартиру , пока не закажет экспертизу дома.( качество жилья , от фундамента до крыши , вентиляция , все ранее прошедшие сделки , кто владелец и каким образом он им стал и еще куча . Ваше дело только документы подписать . И даже этим занимаются риелторы.
Когда решились покупать квартиру, выбирали только новострой никаких вторичек, в итоге остановились на Новой Щербинке, а от вторичек не знаешь чего ожидать
Есть такие которые продают не свою независимость и реелтер на это идёт. Поэтому народ настолько совесть потерял, что им этим любителям чужого можно пожелать только .,, Пусть Бог их простит,, .
Чтобы быть уверенным , что всё в порядке проводите сделку через нотариуса! Нотариус прежде чем назначить дату сделки сам ознакомится с документами на объект недвижимости, который будут покупать. Он обязательно скажет почему нет и если всё хорошо, то да. В какой форме оформлять сделку всегда решает покупатель, в нотариальной или простой письменной. Оплачивает всегда покупатель сделку, поэтому ему и решать.
Если я хочу купить квартиру или другую недвижимость, я подойду к этому делу отвественно. И мне не составит труда, узнать всё про объект покупки. Если моих знаний не достаточно, всегда можно обратиться у юристу. И это тоже статья расхода покупки жилья. В чём проблема?
Какой то кошмар. Это все равно что идешь к врачу, и ты должен знать о болезни больше чем врач. Почему так запутанно? Должно быть просто. Пришел. Заплатил. Купил. Все! Остальное мошенничество. Все должно быть чисто. Как в магазине. Заплатил. Товар ваш.
Скажите пожалуйста, сложилась такая ситуация. 83-хлетнего ветерана завода, три года назад,угрозами и шантажом заставили принести паспорт, на листке переписали данные паспорта и в конце листа заставили поставить свою подпись. Вопрос: что можно предпринять по такому листку, где вверху стоят данные паспорта, а внизу листка - стоит ее подпись?
Вы чего панику наводите своим заголовком!Чтобы привлечь внимание?Ничего умного вы не сказали,это понятно и так всем,прежде чем покупать проверяй историю квартиры и документы.
Против лома нет приёма, все законы антинародные, и это касаемо чего угодно..... Подводных камней очень, очень много,... Настолько, что даже я занимаясь с 90х годов недвижку, своё агентство было, но три года назад при покупке квартиры, я обратилась к знакомой, риелтору, она когда-то работала в моём агентстве, вот она мне помогла оформить, и тогда мы действительно столкнулись с такими подводными булыжниками, что я могла себе навредить.. За 15 лет моего отсутствия в эрэфии, всё изменилось, особенно законы.. А риелторов стало как собак не резанные, и не все они подчас хотят помочь и выполнить долг по отношению к Вам до конца.. Как только получил деньги, расчёт, всё руки умыл, да и не порядочных в этой сфере стало очень много... Когда я начинала работать нас в городе было три риелтора... 😊 и после каждой сделки меня приглашали на новоселье, и через несколько месяцев работы, заочно меня знали многие... И обращались ни по разу.. И в моей практике не было ни одного судебного иска.. И я этим горжусь... ❤❤❤
Здравствуйте ,у моей дочери где-то пять микрозаймов ,я была без работы ,умирала с голоду со своей мамой с голоду ,у мы есть собственный дом и земля единственное она собственник и ей 70лет и у нее кредит в первые жизни она оплачивает со своей 13тысячь пенсии соцыальной , а у меня деньги сразу и Микро займов просрочки по пол года и там наросло суммы ,я платить не смогу ,и покидаю РФ ,прописана просто у мамы ,а мама боиться и хочет меня выписать
Никакого беспредела с документами нет. Надо понимать, что мальчик деньги зарабатывает. После этих рассказанных ужасов у него прибавится клиентов. А на самом деле весь процесс не такой уж и сложный, поверьте
Если зарегистрироваться, то там есть оптовый тариф: опоачиваешь сразу кажется 100 выписок электронных и получается что каждая по 9 рублей) этим тариыом полтзуются риэлторы, но когда вы например ищите квартиру к покупке тоже советую воспользоваться, тк как правило до того как вы выберите 3-5 вариантов, которые уже нажо проверять с юристом, до этого просмотрите штук 20-30. И за каждую по 460 руб не наплатишся...
Вообще -то если недобросовестный продавец пытается продать недвижимость , зная заведомо, что там есть свои приколы в документах , то это должно квалифицироваться как мошенничество и наказывать таких «умников» статьей УК
Рассказывает про проверку перед авансом, тогда как самая большая глупость, это давать аванс незнакомому человеку, вы уверены что вернёт? Может просто не выйдет на сделку и не будет брать телефон Ахаха Предавансовая проверка! Какие блин авансы Половина советов вообще в пустоту и решается одним путём - не давать никаких авансов! Деньги через аккредитив - получение только после перехода права собственности и выписки всех членов Если обнаруживаются какие либо обременения или не соответствие то сделка приостановится и деньги вернутся Сплашная реклама не нужных услуг - создание проблемы на ровном месте и решение этих проблем) В сделке есть 2 проблемы - риэлтор и аванс, уберите эти 2 и всё пройдёт хорошо и спокойно, надеятся можно только на себя, а всё остальное есть в открытом доступе
Пенсию оформить - нужно к юристу идти. Квартиру купить - к юристу идти. Продукты в магазине купить - самому нужно срок годности проверить и состав. Да нужно с утра до вечера только тем и заниматься, что изучать законы, чтобы тебя не " кинули"!!! А жить когда? Зачем такие законы принимаются, вернее, придумываются.
А для этого и придумываются ,чтобы юристов без конца нанимали последние гроши несли шкуродерам,чтобы некогда было думать не отвлекались на жизнь как раз работа изучение законов день и ночь 🌃 получается вот тоже боюсь и продавать и покупать,и сижу на одном месте и переезжать страшно одной дети не хотят да и много причин теперь😅
Идиотизм какой то! Почему эту проверку в обязательном порядке не делают гос органы перед тем, как давать разрешение на продажу и внесение аванса??? Пусть собственник закажет полную проверку и только после того как госы дадут гарантию чистоты объекта и возможность сделки только после этого можно вносить аванс. Почему в этой стране нет такого порядка а везде бардак??? Зачем тогда нам такие гос органы которые превратили покупку квартиры в рулетку?Они жрут в три рыла и ничего не делают полезного для простых россиян! И они еще удивляются - почему россияне уезжают из этой страны туда где порядок, пугают нас тем что там мы люди второго сорта. Похоже в России россияне вообще сорта не имеют - это просто мясо и ресурс для пополнения бюджета
В какого простите рожна гос-во должно давать разрешение на сделку? Головой то думаете? Прикиньте что у вас будет "чистая" квартира, а сотрудники соответствующих структур по ошибке запретят продажу? Будете потом в СОЮ бегать и по кодексу отменять это решение. (чисто по факту, подали иск, вам его нах%й "вернули" или "обездвижили" поскольку мозгов то правильно иск подать нет (а обездвижить вообще можно на бесконечность, поскольку нормы касающийся продления срока для устранения недостатков иска нет) , потом если дай бог приняли месяц ждать "беседу", том ещё месяц заседание, потом х#й ответчик 2 раза не явился, откладываемся на 2 месяца +от 1 месяца до 3 судья "описывает" решение, итого от 5 до 8 месяцев чтобы получить судебный акт, а уже к тому времени покупатель "свалит". У нас свобода договора, это прописано в ГК, каждый что хочет то и делает со своим имуществом без оглядки на что либо.
Что надо проверять при покупке квартиры приобретеной по договору дду? Из документов у собственика договор дду и свежая егрн дом уже сдан собственик 1 приобретал за наличку обременений нет, проверил собственика по долгам по банкротсву что еще можно проверить, 🎉
По дду лучше не брать кв,застройщик может обанкротиться, можно по дду,если дом сдан,ввели в экспл,на обратной стороне дду должен стоять штамп,если кв в ипотеке,и застройщик тоже может вас уведомить .Также платёжный банковский документ ,увидите разовый или оплата частями.
От продавца расписку обязательно,что он получил деньги,если в браке продавец,расписки от членов семьи,согласие на продажу ,лучше заверенное у нотариуса.
@@lkk5898 спасибо за ответ, по дду покупал собственик я имею ввиду, дом уже сдан акт ввода в эксплотацию есть, егрн есть , справка о прописаных есть, справка о отсутствии долгов перед застройщиком есть, по комуналке тоже справка есть, вместо согласия супруга есть брачный договор, техплан бти соответсвует, чек о оплате дду на эскроу счет есть, справка о том что не использовался мат капитал тоже есть, полная сумма в ддоговоре, поолучается что возможно проверил?
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](http://i.ytimg.com/vi/qn4fHzUwsjA/mqdefault.jpg)
![ТАК ЛЕГАЛЬНО КИДАЮТ при ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в РОССИИ! [2024]](/img/tr.png)
Короче говоря мы должны стать юристами знать абсолютно все законы В магазинах разбираться в составах продуктов и изучать химию и тд. И тд. И тд. А что будут делать те органы которые обязаны все это контролировать и те кто принимают идиотские законы? А они будут жить и наслаждаться жизнью
И врачами, оперироваться самолично, учителями, учимся сами, и т.д. и т.п.
Да как это уже надоело. Мы должны быть налоговиками ,специалистами банка, страховщиками,врачами, учителями,инспекторами жкх. Купили квартиру ,через полтора года продали. Сумма продажи на то время была меньше лимона. Спросила ,что надо налог с продажи не платим нет. Через год приходит грозная бумага ..налоговая . Явились объясняю . Мы не знали,что нужно подать декларацию Мы не родились с этими знаниями. Штраф !!! Муж инвалид .... идите к начальнику . Нас на то время 50- летних отчитали как первоклассников. Ужассс. Хорошо штраф сделали 50%.Вы должны это знать . Так хотелось спросить ,что еще должна знать? Умер дядя который женился первый раз в 65 лет. На женщине моложе его на 12 лет . У дяди дом,земля, машина новая . Все досталась от моей бабушки . Мама отказалась от дома еще при жизни в пользу брата. Умер дядя прожив в браке 3 года при странных обстоятельствах . На похороны никто приехать не смогли тк похоронили на другой день. Еще одна странность . Все живем в разных городах добираться всем близким сутки кому больше. Через месяц умирает мама . Мы это знали ,ждали последняя стадия онко. Наследство дяди. Или бабушки у которой мы выросли . Я обратилась к юристам. Нет вам ничего не положено. И только через несколько лет я узнала ,что мы должны были подать на наследство. Но наши горе юристы сказали нет. Для чего открываются горе компании. Поэтому сейчас я уже юрист ,налоговик ,врач ,специалист банка. 😁 Знакомым и не знакомым стараюсь помочь.
@@ИринаЭйрих-г8з И кому же досталось это наследство? Государству?
@@Telmaandl6 жене,она была с ним в браке. Прожив год пошла к юристу, что ей достанеться при разводе. Там сказали ничего. Вот и пришлось ей жить еще. А потом когда ему стало плохо почему то приехала ее дочь доярка и пыталась сделать внутривенный укол. Скорую вызвали только когда он умер . Вот так. Это по пьянке рассказал ее зять. В свидетельстве от смерти поставили обструктивный бронхит. Друг сына прокурор это он сказал. Все это я рассказала ему сказал . Забудте т Ира никто этим заниматься не будет. Она его жена . Умер и умер. Вот так у нас относяться к человеку. Вскрытие тела не делали. Все эти вопросы я задавала. Дочь у этой дамы пьющая ее лишили родительских прав. А мама т е жена дяди наказывалась за мошенничество. Но это уже узнали поздно от соседей. Соседи бабушки очень переживали ,что так получилось. Бог с ним дом ,машина. Жалко дядю. И мы родственники даже не простились с ним. Вот представте я вечером собираю сумку ,а мне говорят завтра в 12 будут похороны. А мне ехать день . Остальным дольше. Просили ее подержать в морге. Сказала нет денег. Зато на 9й день окна поменяла. Вот как то так. Спасибо , что спросили и я смогла кому то рассказать. Беречь надо друг друга. Он звонил маме . И звал ее говорил мне надо с тобой поговорить. А мы оберегая его ему не говорили ,что мама на столько больна. Боялись ,скрывали от мамы давали ей надежду. А ему обещали ,что сейчас поправиться и она к нему приедет. А получилось вот так. Он даже не знал за ее онко.
Согласна, как все это знакомо. Постоянное самообразование в различных сферах: иногда помогут деньги, связи , огласка в прессе, ТВ,инете; проверенный врач, юрист , нотариус.
Конечно жалко Вашу маму и дядю. Тяжело терят самых близких, но поверьте, принцип бумеранга работает 100%,даже если и не сразу. Полученное нечестным путем, не по праву- счастья не прибавит, уйдет сквозь пальцы.
Самое страшное ,что такие люди уничтожают память о близких, лучше выкинут на помойку!!! Фотографии, памятные вещи, книги.
Берегите себя
А почему юристы агентства плохо проверяют все документы? Надо их, юристов, наказывать!
Как показывает практика, риелторы вообще ничего не делают и ничего не проверяют, а только деньги за сделку берут. Я на данном этапе покупаю квартиру и борзые риелторы никуда вообще не ходят, мы всё сами, ходим во все организации сами. Вот так!
Да,они выбрали себе ложу посредников ! Просто ,клиенты сами себя подают на блюдце с синей каёмочкой ! Они обязаны проверить "чистоту "сделки ,но и это не делают честно ! Ещё и вступают в сговор !
Черноту риэлтора не всегда увидишь !
Даже если риелтор работает в большой риэлторской компании , сама компания не отвечает финансово. Только сам риелтор , с него и деньги за квартиру.
Есть порядочные риэлторы,а вот в Ставропольском крае очень нечестные и бестолковых пруд пруди.Зато у всех подкачанные губки и наглости хоть отбавляй.😂😂😂😂
Однако не все такие,нам чистоту сделки проаерял риэлтор из другого города,к которому обращались не один раз.И я вам скажу,быстро нашел косяки и нам отзвонил,а так чуть было не купили жилье на лоха.А когда нами было им сказано,что это лохотрон,в офисе все притихли и попытались еще варианты предложить,но мы их быстро послали во свояси.
Очень странно работает вся эта система, явно не в интересах граждан. Беспредел, когда за штраф, как вы сказали, даже небольшой, накладывают арест на всю квартиру.
В интересах людей, а не не эксплуатируемых ( рабочие)
Ну вообще то вы должны понимать кому принадлежит эта страна
Воровские законы, ,,всё для народа" ,всё идёт по плану.
Как 😅Вы не понимаете? Каждое место депутатов, законодателей стоит больших денег. Он заплатил, он будет только свои интересы блюсти, или тех,.кто его посадил. Причем тут народ?!. А вы за кого голосовали. Наверное, на выборы не ходили. Вот и получай гранату...
У ВСЕХ КОРРУПЦИОНЕРОВ КОНФИСКОВАТЬ ОГРОМНЫЕ ДВОРЦЫ ВИЛЛЫ ЗАМКИ ЯХТЫ И ВЕРНУТЬ ГОСУДАРСТВУ И НАРОДУ
Так государство , это не народ! А эти самые воры и банлииы-депутаты и чиновники!
@@ЕленаКузнецова-б4д ДА ГОСУДАРСТВА НЕТ. А КОНФИСКОВАННЫЕ ДЕНЬГИ ПРИМЕНИТЬ ДЛЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И БЕСПЛАТНОЙ МЕДИЦИНЫ И НА ЛЕЧЕНИЕ БОЛЬНЫХ ДЕТЕЙ И НА БЕСПЛАТНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ЖИЛЬЕ. )МЫ НАРОД ХОЗЯЕВА СТРАНЫ И МЫ САМИ ВЫБЕРИМ СЕБЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ИЗ ТАКИХ ЛЮДЕЙ КАК ФУРГАЛО. НАВАЛЬНЫЙ ПОЛКОВНИК ШЕНДАКОВ БОНДАРЕНКО СТУПИН ДЕСАНТНИК АСЛАМБЕКОВ
@@design_999 Ты ПОПАЛ В ГРУППУ ИДИОТОВ ПОЗДРАВЛЯЮ
Конфискуй и верни!(
Тебе что ли отдать яхты? Так ты их водить не умеешь, потонешь.
Если Вас захотят обмануть, Вас обманут и никакой юрист, а тем более риелтор, не защитит. А с введением банкротства для физ лиц, лишиться приобретëнного жилья стало ещё проще.
Если человек задолжал, то, чтобы наложить арест на квартиру, пристав должен убедиться в том, что долг равен или превышает стоимость квартиры.Если долг меньше стоимости квартиры, то никакого ареста не будет.И - если будет - одна жалоба - и пристав вылетит с работы строго в направлении СК.Но проверять недвижимость перед покупкой ,конечно, надо.
Вы пока мечтайте,ничего им не бывает,им всё сходиь с рук,все против нас.Сколько таких случаев.
@@ГаляЯколевна Сколько У ВАС случаев - я не знаю, пользуюсь личным опытом и опытом нашего региона.
@@НатальяКлименко-б8ш вы наверно живете в другой стране
@@АллаВолобуева-ю6н Что для вас "другая страна" мне неизвестно, я живу в Севастополе, и у нас один пристав "погорел" на подобных арестах - просто вылетел, а второй - после полета -" приземлился", правда, всего на два года.А если в вашей стране - по-другому, то виновата не страна, а население.
У меня за налог в 9 тысяч рублей регулярно арест накладывают на дом за 15 млн , так что 🤣🤣🤣
И жалоб я уже писал около 50шт , ваще им там пофиг... (РнД)
Мне нравится - платите деньги не только за недвижимость, но и юристам, дармоедам.
Вы правы
Интересно, а что делают Агенты, юристы и прочие " труженики"?? Вот когда, агентства/юристы БУДУТ нести полную ответственность за чистоту сделки , тогда и мошенники отвалятся.
Я как покупатель должна иметь финансы на покупку квартиры,а все остальное должен агент которого я нанимаю,для сделки ,и все это должен проверить компетентный сотрудник.А так я ни чего ни кому не должна.Устроили беспредел с законами ..
Сказочница
всё правильно! это специально придумало государство для рабов-(народа)
О чем вы говорите, у нас в Красноярске, снесли комбайновый завод, там новый квартал построили, а теперь типа это все незаконно, так пусть ответит администрация и эти все чинуши, почему они дали добро на строительство, такие дорогие красивые дома, если это незаконно, а страдают люди, набравшие ипотек🎉, а ещё вроде бы закон или поправку внесли в закон , что без процентов будут возвращать если такие сделки типа НЕЩАКОНЕЫЕ🤷 ну как жить- то, и как они говорят на пенсию копить, когда все пропадает или обнуляется🤷🤦
@@fltrcfylh нет у нас государства, торговая корпорация со своими собственными армиями
Каку ответственность понесет агент в случае своей недобросовестной работы
У меня вопрос. У другога юриста по недвижимости, было сказано, что никто сейчас не может запросить документы по недвижимости, кроме хозяев недвижимости. И делается это через МФЦ. Как тогда другие участники сделки, покупатели, могут запросить такие документы?
Они могут запросить документы через нотариуса. А что запретили выдавать документы в МФЦ на недвижимость другого человека, то я считаю это правильным.А то много умников, что запросят справку за 200 рублей, чтобы узнать кто собственник и можно с жильем попрощаться.
@@ТозагульИльинаесли у собственника документы на своё жильё, а там какая-то справка, это как собственник с жильем расстанется? Что за бред
Вот что бывает когда "законы" клепают самозванцы, с "выборами" которых мы согласились!
Какие законы? Вы ролик прослушали? Заголовок абсолютно не отражает содержание....
Это к сожалению из за мошеннических махинациев...
На всех выборах учителя хорошо поработали, сколько вбросов бюлетней было,не сосчитать!!!! Это предатели, а не люди!!!!
По ходу можно потерять хату раз плюнуть?
@@Надя-ч5ъ ерунда, вы слушали ролик? Это риэлтор, никаких законов об изъятии жилья НЕТ
Да покупать сейчас страшно.Всю жизнь копишь и все потеряешь.
Это кошмар,когда же высшие силы примут меры, нагнули всех по самые помидоры и думают всё сойдёт с рук.Придумали для себя какие то мутные законы и творят беспредел😢😢😢
Высшие силы это всё позволяют.Зачем скоту на 2 ногах что то нужно? Их можно резать или стричь.Деградация полнейшая.
Ну конечно, высшие силы должны все за вас сделать. А вы будете семечки щелкать у голубого экрана и ждать.
@@ЕленаРожкова-т4х ато 😂 именно так и хотят 85% населения и все плохие плюсом
Примут меры Самые Наивысшие Силы.
@@ВалияАсимоваНурмамедкызы Смешно читать всякую чушь.
Отобрать квартиры у депутатов и чинушей!
Только. Кроме вас это ни кто не сделает.
Действительно ,ни в одной стране такого нет а что ,у алигархов куча квартир ,у них тоже отнимать будут??....😂😂😂😂😂
Раз проверили,"не советуем",два проверили опять плохая,и так до бесконечности можно на проверках зарабатывать!?😂Интересно,сколько стоит проверка одной квартиры???
Алексей повышает грамотность населения! Красава! 😊
Это полнейший беспредел Как с этим бороться?
Только вооруженным путём.
Ни в одной стране такого беспредела, с таким нагроможденным законодательством нет.
Вы посмотрите на покупку квартиры в Израиле
Какие 9 рублей? А, 400 почему с меня взяли?
А потому что правильно. А ПОТОМУ что МЫ ГЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛИЩА!!
Если ваша квартира зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ ТО ПОЗДРАВЛЯЮ вы НЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛИЩА.
Учите матчасть
Зачем там негр, это про Африку?
@@margolife4058 , скажу вам как профессионал по недвижимости - НЕ регистрировать в Росреестре НЕЛЬЗЯ с 2017 года.
Как раз учить матчасть нужно ВАМ.
Именно потому что банки с ипртеками, приставы - с алиментами и отсидками - все это АВТОМАТОМ регистрируется в праве собственности.
Свидетельства старого образца мейчас цены не имеют, поэтому попробуйте при продаже НЕ оформить ЕГРН - не продадите никогда. И риэлтор не возьмет вас в работу.
Мало того, что сама недвижка "дорого и стрёмно" как говорит молодёжь, так ещё и 9 кругов бюрократического ада!
Мне 60,крыша над головой есть,я всё думаю-чи жить мне дальше,чи нет? Может хватит? А то страшилки какие-то ждут впереди. Дай бог ума нашим детям и внукам,чтобы они вырулили из этих проблем. Караул....
@@ТатьянаКостенко-ж1н что значит, "может хватит"?....
@@ТатьянаКостенко-ж1н А мне и того чуть больше, но боюсь, чтобы из аварийного дома на улицу не выселили, а то обещанный нам новый дом, (и даже сказали номера будущих квартир), другим достался, а наш дом целиком решили кинуть, и денег на вторичное жильё тоже уже не дают. Вот так и живём в ожидании экскаватора. В лесу землянку тоже сделать нельзя, там пограничники с собаками ходят.
Послушала и поняла, что не хочу ничего ни у кого покупать😆
Покупайте новостройки😄
@@ЕленаЧельдиеваБоже сохрани. Новостройки такого качества, что я согласна на ремонт в Брежневе, а лучше в Сталине.
😂😂😂
Аналогично.
Толковый парень и без заиканий, молодец! Сохраню.
Были паузы в видео .А так отличный во всех направлениях .
😂
А почему не рассказываете, что документы на квартиру (с 2023 года с какого числа не помню) может заказать только собственник, а покупатель уже нет (как раньше), - изменения в законе о защите персональных данных.
Можно через нотариуса.
Может, просто там фио не указано будет. Если вы уже настроены покупать, то требуете собственника снять запрет на предоставление данных и при вас запрашивпет выписку и при вас сразу в лк показывает вам . ну и нотариус тоже существует.
@@ksankad.9879 Нотариус вообще теперь не нужен бесполезное звено, договор сами можем составлять и отвозить на регистрацию, достаточно консультации юриста. Столкнулась с эти недавно. В мфц должны работать только юристы, и функции нотариуса пусть выполняют, комп и цифра им в помощь, а этих тунеядцев, нотариусов, всех работать заставит, устроились хорошо, простому смертному не пролезть нигде, одни блатные везде-а в руководителях все деточки, лоры, жоры из администраций
@@ИринаШурыгина-р7ж, нотариусы очень обнаглевшие и высокомерные твари были, сколько не сталкивалась, у всех почти корона на голове и гонору, гонору. 🤦♀️ Вот и хорошо, что их отпустят сейчас на землю, а то сильная гордыня ими овладела. 🙄
@@ИринаШурыгина-р7ж там все ,,богоизбранные,,)))))у них программа стоит туда запускать только ,,своих,, это и в сми ,это и шоу бизнес это и кинобизнес,короче везде)))),кроме лопаты))))
Поразили до глубины души благодарю
Из прослушанного, делаю вывод: надо запомнить или выписать все риски, - т.е. личный ликбез, перед тем, как знакомиться с юристом и риелтором, чтобы проверять их действия, заодно, и выданные сведения рассказчика........, оказывается ЗАГС, посторонним справки не выдает, а только родственникам🤗. Счастливого пути в купле и продаже квартир.
Не должен выдавать, но....если очень надо
Вот поэтому я, после смерти мужа, уже 8 лет сижу на жопе и никуда не двигаюсь потому что не особо в этом разбираюсь, а риэлторы в нашем городе только деньги за услуги содрать - никто ничего не проверяет особо. Первые годы после смерти мужа было тяжело - и на 2 работах пахала, и ипотеку сама, взятую ещё при муже за 3 - ку платила, так как муж был основной материальной силой в семье и денег мне не хватало. Пришлось и две своих вышки вспомнить, и род деятельности сменить и много чего. Но и науку жизни я прошла по новой - более жёсткую, чем когда знала, что при муже всегда будет завтра кусок хлеба. Зато сейчас я почти с всеми обязательствами покончила, доход имею стабильный и хороший и, главное, сохранила квартиру, с которой за эти годы как с родной сжилась. Сейчас можно и себе что - то позволить и ремонтом полноценно заняться. А сколько я выслушала за эти годы от родни и знакомых что я дура и т.д. что не хочу ее продать и зачем мне 3? Вот послушала вас и сколько нюансов всяких. Поживу пока в своей родненькой, а будущее покажет. Мне понравился ваш канал. Спасибо.
Да! Ты молодая, новерно! Можешь, пахать! А я своё отработала 40 лет, на тяжёлой работе! А теперь, мне 73 года.Здоровье нет работать! А жить надо! Но только как! Пенсию, мою ротрамомм
Пенсию мою отработанную не заплатили! А платят, прожиточный, чтоб я сдохла! Но я духом не падаю, буду бороться до-конца с чиновниками и мошенниками!
щщщщщ
Скажу как профи.
Да, вы правы, нечистых коллег-риэлторов в моей сфере много, поэтому честные в цене.
Этот канал хорошо все поясняет.
Лично я рекомендую как замужняя дама со своей ипотекой - подумайте о другой недвижке только если взрослого ребенка нало обеспечить жильем.
Трешку и продать сложнее, хуже берут. Еле-еле наскребается на две однушки без ремонта почти.
@@ГалинаНикифорова-ш1т Как - не заплатили? По какому праву?
Для нормального освоения всей информации в черепной коробке данный ролик надо просматривать на скорости минимум на 0,5 - 0,75😅, по-другому ни как!🤷
Да, скорость донесения информации, слишком завышена, о серьезно так не тарахтят.
Капец взрыз мозга , протараторил аж голова заболела .
Не приватизирована и не буду и детям не советую ... правительству аферистов и их анти законам не верю .
Классный Алексей! Прямо влюбилась в его харизму, знания, и инф. которой оно делится бесплатно! Вам столько платный не расскажет. Но фирма его берет дорого за услуги. Мне кажется нужно сделать гибкую систему проверки квартиры, потому что действительно - у одних проверять нечего и это займет два часа. А другие квартиры с таким прошлым, что даже судится приходится, а также учитывать статусность и стоимость квартиры.
Вы молодец! Всё по существу и конкретно, нет воды.
Да, идиж ты. 😊
В ЗАГСе посторонним лицам документы не выдают. Нужно доказать родственные связи. Голову морочите.
И в МФЦ справку ЕГРН вы не получите, не получите справку и в паспортном столе о зарегистрированных, вам не поможет и управляющая компания, поскольку многие дома заключают договор один на весь дом за подписью уполномоченного лица - старшего по дому, и так до бесконечности - устанешь перечислять, чего ещё вы не сможете сделать при проверке недвижимости.
@@НатальяКлименко-б8ш ж 3 3 с
Не возможно ни чего разобрать, можно как-то тараторить помедленней.
Это риэлтор за денежки наши будет делать, а нахрена нам тогда все эти центры, где ваша цифровизация, сделайте в мфц доступ к базам и проверяйте,
Страна идиотизма... Прежде чем купить квартиру, надо стать ,,штирлицем,,....
😅🤝
Отличное разъяснение ! Огромное спасибо за видеоурок .
Изымать надо у воров у алигархов кто изворовался
Только с гранатой. 😮
Сейчас новые законы с 1 марта.Из Росеестра выписку может получить только собственник. 😊
Ага все кому нужно уже получили😅😅😅
Нас плавно подводят к тому, что все сделки необходимо делать через нотариуса и ещё желательно страховать. Много лет назад, когда были сомнения в покупаемой квартире, спецы советовали пробовать страховать сделку. Если, после проверки страховая компания отказывала в услуге, то с продавцом быстро нужно было прощаться))
Конечно!Нотариусы все кристально честные!😅
Надо права свои гражданские восстанавливать
Ваши знания устарели. Сейчас выписку из ЕГРН может заказать только сам собственник
ВОЗ заявил, что раз мы не граждане СССР, значит мы
не дееспособные и вообще,
типа сумасшедшие и нас
должны переселить в человейники в Сибири.
Круто!!! Столько полезной информации!!! А главное- быстро и не мямлит!!! Молодец 👍
Заказная статья, чтобы поднять самоценность риэлтеров. Ни за что не отвечают, если что не так. Вся функция по сути- это найти продавцу покупателя. Документы собирает сам продавец. Сделку можно провести в простой письменной форме. Но. Минимально отдай 2% агентству. От суммы 25 млн за знакомство с покупателем- не пыльненько....А есть такие, что хотят и по 4% , и по 8% .Да и задаток забирают в агенство. Если продажа сорвется- они все равно в шоколаде, тк задаток берут в сумме их комиссионных.Продавец теряет время, упускает возможность продать кому - то другому, тк снимает с рекламы, а если отказ покупателя, задаток остается агенству.... Красота же!)))))😂
Здравствуйте, получается, чтобы было меньше этих заморочек, выгоднее брать квартиру от застройщика?
ну если есть желание жить не в центре или в обжитом районе, а где то на окраине города или не пристижном районе, то можно и от застройщика. Хотя и там столько есть кругов ада, да ещё и качество строительства в последнее время на таком низком уровне, а так же и обманы дольщиков, которые вошли ещё на стадиях котлована и позже просто погрязли в судах с этими не чистыми на руку застройщиками. Так что везде сложно, но нужно не просто найти хорошего юриста по эти делам, но ещё и самому погружаться в эти темы и по несколько раз самому перепроверять то что вам подаёт ваш юрист. Как говорится - Доверяй, но проверяй.
@@sergeysiberian9571 поняла. Везде свои заморочки
В акте приема-передачи недвижимого имущества в том числе прописывается момент передачи денежных средств (сколько, каким образом и когда). Странно, что по Вашим словам такой акт не является доказательством продажи. А вот уже цепочка получения денег - это момент взаимоотношений между сторонами по сделке. Не нужно смешивать все в одну кучу.
Класс👍👍👍 по больше бы таких юристов в стране.
Вам прям респект за быстротечное чтение!!!
Кошмар сколько мошенников и сколько всего надо проверять!!! Хоть не покупай квартиру вообще!!!
На сколько не человеческие условия проживания у вас сейчас?
@@ВладимирРеволюционер У меня нормальные условия сейчас
@@викториязайка Тогда зачем вам новая квартира?
У этого дядечки можно и нужно😅
Позиция ясна! Нагнетать ужас при покупке😁
Самое интересное: незнание закона, не освобождает вас от ответственности. А мы что, все заканчивали юридический? Да при том кол-ве законов, что сейчас шлёпают как горячие пирожки, и не всякий юрист разберётся.
Очень крутые информативные видео 👍
Какая то жуть, где мы живём, что за сраное государство,и что делают наши мфц,пфр ы и т.д.Какая то херня.
Они работают не законно .
Такова нынешняя система управления -- сатанинский жидоизм.
Бандиты
Узаконенный криминал.
Спасибо очень интересно вас слушать
Спасибо! Быстро, четко, понятно, что без специалиста нельзя!!!
Спасибо большое за информацию, не обращайте внимание на ХЕЙТЕРОВ, лично я для себя очень много почерпнула.
Волшебство Какой-то, 15 лет обираешь людей, И переживаю что государство насчёт тем же самым заниматься!!! 😅😅😅
Этот лохотрон только в России работает,это третья страна,в которой я живу,и столкнувшись с приобретением квартиры,узнала,что существуют риелторы-равно кровососы,авансы-равно кидалово и продажа без нотариуса-равно в последствии непризнание сделки. Законы все созданы под этих кровососов и застройщиков,пришлось брать первичку.
К коммунизму идём, товарищи! Только коммунизм для низов, а на верху меха, бриллианты, яхты...
Нотариальные сделки тоже расторгаются.
Что сложно,то ложно и мошеничество. Что просто и гениально.
Если покупатель или продавец добросовестные и их обманули,им не только должны вернуть деньги с учетом инфляции ,но и в четыре раза больше того,что стоит это имущество.Библия мудрая книга.
Большинство людей, особенно, возрастных, не воспринимают быструю речь - скороговорку.
Смотрю, все молчат, позвольте, подскажу.
Можно уменьшить скорость.
Нажмите на шестерёнку в верхнем правом углу.В окне выберите "Скорость...Поставьте 0,75, например или ещё меньше.☝️
Точно, невозможно слушать такое тарахтенье
@@marlendeatrich8703 Ну, не знаю, кому как.Мне норм.Настройте скорость.Нет проблем 😌
Я тоже об этом, это надо успевать за автором усваивать материал, как на базаре.
как раз возрастные этими делами и занимаются в меньшей степени, чем молодёжь, а для тех кому сложно усваивать эту "скороговорку" от юриста, реально просто настройте скорость воспроизведения, замедлив скорость. И по опыту просмотра других видео и комментариев под ними, более растянутая по времени речь, людей ещё более раздражает чем более быстрая, так как это выглядит более нудно и очень затянуто, что и раздражает людей ещё больше чем быстрая речь.
Собственность будут изымать у военнообязанных, если они не являются в военкоматы по повесткам. Сначала блокировка права управления, затем отчуждение имущества. Законопроект будет 200%.
Кто будет изымать, и почему в 23м году?? - пытаемся привлечь внимание к своему бизнесу???
Отменяем отменяем отменяем эти планы властей
Отменяем . У чинушей отобрать.
@@САШАДАНИЛО-СИГЛ Только после Вас, покажите пример!
Не поняла, если нет фио а стоит физическое лицо, то как понять что это именно то физическое лицо, которое вам продает? И выписки стоят примерно 400 руб, заказывала неделю назад.
Каждому юридическое образование ох как надо. Кругом мошня😢
Почему такой дурдом с покупкой -продажей? За рубежом вы сами не продадите . Приходите в банк и оформляете покупку . Все оплаты через банк. Без всяких предоплат . Банк не оформит сделку пока не проверит квартиру , пока не закажет экспертизу дома.( качество жилья , от фундамента до крыши , вентиляция , все ранее прошедшие сделки , кто владелец и каким образом он им стал и еще куча . Ваше дело только документы подписать . И даже этим занимаются риелторы.
Ну это же заграница а это Раша - параша!
Когда решились покупать квартиру, выбирали только новострой никаких вторичек, в итоге остановились на Новой Щербинке, а от вторичек не знаешь чего ожидать
ЖК Новая Щербинка-полный отстой...Это никакая не Щербинка,это Подольский район.От станции МЦД-2 час я шла пешком.Час!!!
А Вы знаете, что теперь только собственник имеет право заказывать в МФЦ выписку из ЕГРН? Всем остальным отказывают.ДА, вот так!
А где это справку из ЕГРН за 9 рублей делают. Буквально неделю назад для родственника заказывали в Москве - 500 рублей.
Есть такие которые продают не свою независимость и реелтер на это идёт. Поэтому народ настолько совесть потерял, что им этим любителям чужого можно пожелать только .,, Пусть Бог их простит,, .
Нет уж, Бог не прощает нераскаивающихся грешников!
Куда так торопишься,скорочтение демонстрируешь? Это же слушать невозможно....
Можно повторно прослушать нужные минуты!!
Сэкономил время на эканье
Спасибо вам за полезную информацию 💐 ❤️☀️
Заголовок,, Квартиры будут изымать,, это про что? Или это в следующем видео? Очередная завлекаловка...
Быстро, чётко, прям отлично! Никакого жевания соплей, ДА-канья и Эээ-каний 👍👍👍
Так он умница!!
Очень информативное видео получилось !спасибо большое))
Автор, поменяй заголовок и не вводи людей в заблуждение, а то статью можно схлопотать...
Ага,обман даже здесь.Все что нужно знать о риелторе.
Чтобы быть уверенным , что всё в порядке проводите сделку через нотариуса! Нотариус прежде чем назначить дату сделки сам ознакомится с документами на объект недвижимости, который будут покупать. Он обязательно скажет почему нет и если всё хорошо, то да. В какой форме оформлять сделку всегда решает покупатель, в нотариальной или простой письменной. Оплачивает всегда покупатель сделку, поэтому ему и решать.
Если я хочу купить квартиру или другую недвижимость, я подойду к этому делу отвественно. И мне не составит труда, узнать всё про объект покупки. Если моих знаний не достаточно, всегда можно обратиться у юристу. И это тоже статья расхода покупки жилья. В чём проблема?
Алексей!!! Я с восторгом подписалась сейчас --+ так понравился Ваш ролик 🎇🎇🎇🎇🎇
Какой то кошмар.
Это все равно что идешь к врачу, и ты должен знать о болезни больше чем врач.
Почему так запутанно?
Должно быть просто. Пришел. Заплатил. Купил. Все!
Остальное мошенничество.
Все должно быть чисто.
Как в магазине.
Заплатил. Товар ваш.
Скажите пожалуйста, сложилась такая ситуация. 83-хлетнего ветерана завода, три года назад,угрозами и шантажом заставили принести паспорт, на листке переписали данные паспорта и в конце листа заставили поставить свою подпись. Вопрос: что можно предпринять по такому листку, где вверху стоят данные паспорта, а внизу листка - стоит ее подпись?
Не поняла, если в выписке ЕГРН не указывается ФИО, как ваш юрист узнал, что собственник - Сидорова Мария …, а не её сын🧐
Хорошие законы для машейников придумали .Но простому человеку можно и лохонуться на 99 ,9 % .Или сначала выучиться на юриста чтоб продать или купить .
Вы чего панику наводите своим заголовком!Чтобы привлечь внимание?Ничего умного вы не сказали,это понятно и так всем,прежде чем покупать проверяй историю квартиры и документы.
Как продать квартиру в центральном районе России (180км от Москвы?,если там уже не была 20 лет реально ли это вообще или нет
Дед после того как пролежал в больнице парализованный юридически уже не сможет подписать никаких заявлений.
Против лома нет приёма, все законы антинародные, и это касаемо чего угодно.....
Подводных камней очень, очень много,... Настолько, что даже я занимаясь с 90х годов недвижку, своё агентство было, но три года назад при покупке квартиры, я обратилась к знакомой, риелтору, она когда-то работала в моём агентстве, вот она мне помогла оформить, и тогда мы действительно столкнулись с такими подводными булыжниками, что я могла себе навредить.. За 15 лет моего отсутствия в эрэфии, всё изменилось, особенно законы.. А риелторов стало как собак не резанные, и не все они подчас хотят помочь и выполнить долг по отношению к Вам до конца.. Как только получил деньги, расчёт, всё руки умыл, да и не порядочных в этой сфере стало очень много... Когда я начинала работать нас в городе было три риелтора... 😊 и после каждой сделки меня приглашали на новоселье, и через несколько месяцев работы, заочно меня знали многие... И обращались ни по разу.. И в моей практике не было ни одного судебного иска.. И я этим горжусь... ❤❤❤
Здравствуйте ,у моей дочери где-то пять микрозаймов ,я была без работы ,умирала с голоду со своей мамой с голоду ,у мы есть собственный дом и земля единственное она собственник и ей 70лет и у нее кредит в первые жизни она оплачивает со своей 13тысячь пенсии соцыальной , а у меня деньги сразу и Микро займов просрочки по пол года и там наросло суммы ,я платить не смогу ,и покидаю РФ ,прописана просто у мамы ,а мама боиться и хочет меня выписать
Никакого беспредела с документами нет. Надо понимать, что мальчик деньги зарабатывает. После этих рассказанных ужасов у него прибавится клиентов. А на самом деле весь процесс не такой уж и сложный, поверьте
Это смотря для кого как.
Уважаемый! Откуда эти цены, 4 рубля, 9 рублей? Я получала официально справку ЕГПН в апреле 2023 года. Тариф 460 руб.
Если зарегистрироваться, то там есть оптовый тариф: опоачиваешь сразу кажется 100 выписок электронных и получается что каждая по 9 рублей) этим тариыом полтзуются риэлторы, но когда вы например ищите квартиру к покупке тоже советую воспользоваться, тк как правило до того как вы выберите 3-5 вариантов, которые уже нажо проверять с юристом, до этого просмотрите штук 20-30. И за каждую по 460 руб не наплатишся...
Регистрироваться надо на самом сайте реестра, а не в госуслугах
Вообще -то если недобросовестный продавец пытается продать недвижимость , зная заведомо, что там есть свои приколы в документах , то это должно квалифицироваться как мошенничество и наказывать таких «умников» статьей УК
Рассказывает про проверку перед авансом, тогда как самая большая глупость, это давать аванс незнакомому человеку, вы уверены что вернёт? Может просто не выйдет на сделку и не будет брать телефон Ахаха Предавансовая проверка! Какие блин авансы Половина советов вообще в пустоту и решается одним путём - не давать никаких авансов! Деньги через аккредитив - получение только после перехода права собственности и выписки всех членов Если обнаруживаются какие либо обременения или не соответствие то сделка приостановится и деньги вернутся Сплашная реклама не нужных услуг - создание проблемы на ровном месте и решение этих проблем) В сделке есть 2 проблемы - риэлтор и аванс, уберите эти 2 и всё пройдёт хорошо и спокойно, надеятся можно только на себя, а всё остальное есть в открытом доступе
❤Спасибо. Все правильно, не чего сложного нет.
Просто навязчивая реклама юридических услуг по сути
Рекламы там секунд 30 из 20 минут .Все по делу говорит автор
@@olegfm4197 да вы правы. Много нужной инфы здесь
На сайте Росреестра стоимость 290 руб!!! а не 9 как вы говорите
Через сервис ФГИС на сайте Росреестра, от 1 до 4,6 руб. За выписку.
@@rieltor_city можно ссылку пожалуйста
@@kante3326 t.me/klyshin/856
Какой молодец, всё объяснил, умница
Пенсию оформить - нужно к юристу идти. Квартиру купить - к юристу идти. Продукты в магазине купить - самому нужно срок годности проверить и состав. Да нужно с утра до вечера только тем и заниматься, что изучать законы, чтобы тебя не " кинули"!!! А жить когда? Зачем такие законы принимаются, вернее, придумываются.
А для этого и придумываются ,чтобы юристов без конца нанимали последние гроши несли шкуродерам,чтобы некогда было думать не отвлекались на жизнь как раз работа изучение законов день и ночь 🌃 получается вот тоже боюсь и продавать и покупать,и сижу на одном месте и переезжать страшно одной дети не хотят да и много причин теперь😅
Только у тебя, Только у тебя надо покупать квартиру!!!😅😅😅
👍😁
К тому и ведет
Идиотизм какой то! Почему эту проверку в обязательном порядке не делают гос органы перед тем, как давать разрешение на продажу и внесение аванса??? Пусть собственник закажет полную проверку и только после того как госы дадут гарантию чистоты объекта и возможность сделки только после этого можно вносить аванс. Почему в этой стране нет такого порядка а везде бардак???
Зачем тогда нам такие гос органы которые превратили покупку квартиры в рулетку?Они жрут в три рыла и ничего не делают полезного для простых россиян!
И они еще удивляются - почему россияне уезжают из этой страны туда где порядок, пугают нас тем что там мы люди второго сорта. Похоже в России россияне вообще сорта не имеют - это просто мясо и ресурс для пополнения бюджета
В какого простите рожна гос-во должно давать разрешение на сделку? Головой то думаете? Прикиньте что у вас будет "чистая" квартира, а сотрудники соответствующих структур по ошибке запретят продажу? Будете потом в СОЮ бегать и по кодексу отменять это решение. (чисто по факту, подали иск, вам его нах%й "вернули" или "обездвижили" поскольку мозгов то правильно иск подать нет (а обездвижить вообще можно на бесконечность, поскольку нормы касающийся продления срока для устранения недостатков иска нет) , потом если дай бог приняли месяц ждать "беседу", том ещё месяц заседание, потом х#й ответчик 2 раза не явился, откладываемся на 2 месяца +от 1 месяца до 3 судья "описывает" решение, итого от 5 до 8 месяцев чтобы получить судебный акт, а уже к тому времени покупатель "свалит". У нас свобода договора, это прописано в ГК, каждый что хочет то и делает со своим имуществом без оглядки на что либо.
Что надо проверять при покупке квартиры приобретеной по договору дду? Из документов у собственика договор дду и свежая егрн дом уже сдан собственик 1 приобретал за наличку обременений нет, проверил собственика по долгам по банкротсву что еще можно проверить,
🎉
Как проверяете собственника по долгам, по банкротству?
@@УралочкаЯ-ь5з через знакомых в налоговой, у приставов и у знакокомого кто занимается банкротсвами у них какаято база есть
По дду лучше не брать кв,застройщик может обанкротиться, можно по дду,если дом сдан,ввели в экспл,на обратной стороне дду должен стоять штамп,если кв в ипотеке,и застройщик тоже может вас уведомить .Также платёжный банковский документ ,увидите разовый или оплата частями.
От продавца расписку обязательно,что он получил деньги,если в браке продавец,расписки от членов семьи,согласие на продажу ,лучше заверенное у нотариуса.
@@lkk5898 спасибо за ответ, по дду покупал собственик я имею ввиду, дом уже сдан акт ввода в эксплотацию есть, егрн есть , справка о прописаных есть, справка о отсутствии долгов перед застройщиком есть, по комуналке тоже справка есть, вместо согласия супруга есть брачный договор, техплан бти соответсвует, чек о оплате дду на эскроу счет есть, справка о том что не использовался мат капитал тоже есть, полная сумма в ддоговоре, поолучается что возможно проверил?
Неправда, не 4 рубля стоит выписка в МФЦ, а 500 руб.
А если мне квартира перешла в собственность по наследству от родителей и квартира куплена больше 9 лет назад и продавать не собираюсь как тут быть?
У меня сестры увели и продали квартиру которую получала вся наша семья. Зп 6 млн в центре Сочи 3 комнаты...