언젠가 나만의 주택을 짓지 위해 틈틈이 공부중인데 똑같은 내용이라도 부동산 공화국에서 다루어 주시면 깊이도 있고 정말 알고 싶었던 내용만 쏙쏙 들어오게 방송을 해주셔서 너무너무 감사하게 듣고 있답니다^^ 다음에 기회가 된다면 주차댓수 계산하는법 좀 방송 부탁드립니다. 오늘도 화이팅 하세요^^
도로에 대해 많이 배웠습니다.제가 알고 있는 부분이 있어 첨언 드립니다.현황 도로도 건축이 가능한 부분이 있구요요즘 사용승락서에 의하여 건축한 도로는 사용승락 조건에 언제나 누구에게나 무상으로 사용하는 조건으로 해 주는 경우에는 따로 사용승락이 필요 없는 경우도 있습니다
원래 저희 집이 맹지가 아니었는데 맹지가 되버렸어요ㅠㅠㅠ 부모님께서 세를 내주셨는데 세입자가 계속 관리가 안되고 신경쓰는게 귀찮아서 앞집이 새로 건물을 지을때 저희집을 허물어 버렸어요 그랬더니 골목으로 들어가서 대문이 있었는데 그 골목이 저희 땅이 아니라서 저희 땅에 새로 건축허가가 안 나는 맹지가 되버린거에요
좋은 내용 잘 보았습니다. 감사합니다. 분양 받으려는 전원주택 필지로 들어가는 신축도로 하나가 있는데 이 도로가 업자 말을 통하면(토지사용승낙을 받았고, 거기에 대한 보상을 하였고, 군청의 허가를 받아 도로를 만들었기 때문에 영구적으로 문제가 없다고 하는데요), 제가 도로 대장등록 확인해서 도로로 등록된거면 앞으로 사용에 영구적으로 문제가 없는게 맞을까요? 토지주가 갑자기 통행을 못하게 할까봐 매매가꺼려집니다.
안령하세요 ?저는 전북 익산에 시골입니다. 모르고 30년전에 도로가 근접한 토지를 집을 지으려고 약 200평정도를 구입했는데 나중에 알았는데 맹지였어요.현행 도로에서 2~3미터를 들어가야 하는데 그갈이 1.5미터밖에 안되서 차가 못들어가요.그런데 옆땅이 80평정도 있는데 우리한테 사라고하거든요 ?문제는 모양이 식칼모양으로 있는데 길이로 3/2가 접도구역 입니다.어쩌면 좋겠는지요?전북 익산 함열306번지는 저희구요 307번지는 옆땅입니다.
양평에2002년경 454평을 평당17만원 주고 매입하며 맹지여서 당시 부동산에서 건축허가에 문제가 없도록해준다고 해서 진입로 약 6평~8평정도를 땅 매입가격의 2배이상 300만원을 주고 토지사용승락서를 받았으나 토지주가 사망하고 아들이 상속받아서 최근 토지사용승락서가 효력이 없다며 길을 막겠다고 하는데 어떻게 해야하는지요 이런경우도 있는가요?
그러시군요 제가 라오스와 태국 왔다갔다 하면서 여행사 하는데 이제 한국에 들어가 살려고 경매를 공부중입니다 상가가 욕심은 나지만 자본과 경험이 부족해 우선 작은 빌라부터 해보려고 합니다 빨리 들어가 임장을 다니고 싶지만 8월에 투어 예약이 많아 9월 한달간 들어갑니다 기회 되면 함 뵙고 싶네요 좋은 강의에 대한 보답으로 동남아 여행오시면 무료가이드 해드릴 용의도 있습니다
![[부동산용어해설] #1 현황도로](http://i.ytimg.com/vi/UC8MxqZGjWs/mqdefault.jpg)
부동산공화국 홈페이지 boo-gong.com 에서 더 많은 이야기 참여하세요
현직 설계업자입니다. 맹지에 투자하는 방법이라는 영상을 보고 황당한 중에 이 동영상으로 넘어왔네요.
현실적인 설명에 감사드립니다. 이 영상 보시는 분들이 토지매입시에 도움이 되시길 바랍니다.
유익한 정보를 차분한 어조로 설명해 주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요. ^^ 강의 너무 감사합니다.
도로관련 영상중 그나마 제일 낫습니다
수고하셨어요
감사합니다. 너무나 유익한 정보입니다.
설명이 간단 명료해서 귀에 쏙쏙 들서오네요
감사합니다
언젠가 나만의 주택을 짓지 위해 틈틈이 공부중인데 똑같은 내용이라도 부동산 공화국에서 다루어 주시면 깊이도 있고 정말 알고 싶었던 내용만 쏙쏙 들어오게 방송을 해주셔서 너무너무 감사하게 듣고 있답니다^^ 다음에 기회가 된다면 주차댓수 계산하는법 좀 방송 부탁드립니다. 오늘도 화이팅 하세요^^
주차댓수는 지으려는 건축물의 따라 다 다릅니다
우리나라 땅 대부분이 맹지인데,자기땅만 이기적으로 주장하면 자기집과 땅에만 갖혀 있어야 겠어요.
기존의 소로길이라도 농사나 산에 다니던 길은 강제로 넓혀서 함께 이익을 받도록 해야 합니다.
오오 제 사례에 대해 소개가 되다니... 넘넘 신기해요 ㅋㅋ 자세히 답변해 주셔서 많은 도움이 되엇어요 ㅎㅎ
정말 정말 감사드립니다^^
구청에 전화해보셨는지요? 저도 궁금하네요
42번지 소유주들한테 동의를 얻으면 지을수 잇긴한대
그땅으로 차가 쉽게 드나들수 없어서
(왜냐하면 길쭉하게 나온부분 양옆으로 옆집 담이 쳐 잇거든요)
그래서 건물짓는데 제한이 잇을것 같다고 합니당
담당자도 가봐야 알겠지만 단독주택 정도만 가능할것 같다고 그르네요
유익한 하고 지루하지 않은 명쾌함 ..좋네요
잠잠님 토지는 3종일반주거지역
오류동 189-42 도로와 상관 없이 건축허가 안 나네요
대지가 도로에 접한면이 2m라서요
좋은 건축을 위해서는 189-43과 합필이 최선이네요
몇개월 전부터 영상 봐왔지만 너무 진실한 말씀 감사하고 마니 배워 너무 고맙습니다
부동산공화국 홈페이지에서 더 많은 이야기 해주세요 boo-gong.com
너무 유익한 정보 얻고 있습니다. 좋은 부동산 정보 계속 올려주세요. 감사합니다.
감사합니다. 주변분들께 많은 홍보로 부동산공화국을 키워주세요!!
@@부동산공화국 잘 보고 있습니다. 고맙습니다!
뭐 좀 여쭤보고 싶습니다.
자연환경보전지역 안에 위치한 맹지인데 지목은 대지인경우 건축가능 할까요?
가능 하다면 통상 자연환경보전지역 속 대지의 건폐율은 몇%인가요?!
(현재 창고로 쓰고 있어요)
유튭에서 임야나 시골 맹지를 보는데 부동산 중개업자가 도로 사용허가는 해주기로 됐다. 이런식의 설명을 봤는데 실제로 그게 함정일수 있다는걸 알았다는게 큰 소득이란 생각입니다. 구독 누르고 갑니다.
중개업자 분들이 거짓말을 하는 경우는 잘 없구요 잘 몰라서 이야기 하는 경우가 있으니 그런건 일일이 알아보긴 해야되요
정말 유용한 강의입니다. 감사합니다!!
차분한 강의 .좋네요
차분하고 정확한 설명 귀에 쏙쏙~ 감사합니다 ^^
항상 좋은 강의 감사드려요 2년전 영상 보다 살이 많이 빠졌네요 건강도 잘챙기면서 앞으로도 계속 쭉 승승장구 하세요
최근에 다시 쪘습니다. ㅎㅎㅎㅎ
많은도움 되었습니다
오늘도 좋아요 누르고 갑니다~
다음편에도 유익한 방송 기대하며
더 좋은 영상이 지속될 수 있도록 주변에도 많은 홍보 부탁드립니다.
영상 내용이 복잡하지 않고 핵심을 찌르고 실용적이네요~~ 잘 봤습니다^^
고맙습니다 무심한듯하면서 깔끔한톤 탄탄한 내용 현실적인 조언까지~ 볼수록 빠져듭니다 ㅎㅎ
목소리 좋다는 얘기는 유튜브하면서 처음 듣습니다. ㅎㅎㅎ
땅에 대한 디테일을 많이 알려주셔서 감사합니다. 토지에 대한 지식이 나날이 늘어 가네요 ^^
감사합니다 토지 이외에도 많은 컨텐츠 준비중입니다
고맙습니다.
소중한정보
고맙습니다.
명강 잘들었습니다
저의 시골집에 사정이 흡사하여
잘들엇읍니다.저의는 시골서40년 넘게 살고잇엇는데
부동산 업자와 분쟁이 생겨서 고소를 당했읍니다.80세 어머니께서 분하고 원통해 식음을 하시지 못하네요.전문 지식이 없어 당해야만 하는것 같아서 걱정이 많읍니다
쏙쏙 이해가 잘되는 강의
감사합니다
맹지 알기쉽게 좋은 동영상 감사합니다.
공부가 됩니다 감사합니다 ~~!!!
대충은 알고 있었지만 정확한 정보감사합니다.이번주안으로 5천~이달안으로 1만 가자~~!!
이번주에 5천은 될거 같은데 이달안에 1만을 갈수 있을지 모르겠습니다. ㅎㅎ 만명되면 저도 이벤트 한번 해보려구요
@@부동산공화국 라이브 1주일에 2번씩하시면 이달안에 만명갑니다.ㅋㅋ
자세한 설명 도움 많이 되었어요
감사합니다
전원주택 땅을 사려고 다니는데 많은도움 되었습니다 정말 고맙습니다
좋은 정보 감사합니다.
역시나 유익한 내용이네요. 감사합니다
좋은정보 감사드립니다
이분이 말씀 바르게 하세네요~
어떤 여러 유튜브는 맹지 탈출할수 있다로 과대 조장 하더만요~
맹지 팔아 먹으려는 수작 들인지~~~~~
진입로 낼시 통상 3.5 배 가격 정도 이고 달라는데로 줘야 하지요~~~
예로 맹지에 길낸다면
길날시에 그땅이 시가로 차액이 10억 발생 한다면 5억 씩 같이 이익 보자로 할수도 있을거 같아요~~~~~~
많은 도움이 되고 있어요
감사합니다
자주 시청해주시고 부동산 이야기는 부공 홈페이지에서 같이 해요
감사합니다.
감사합니다 잘 보고 갑니다. 저도 맹지을 부모님께서 구입하라고하여 구입하였으나 주변토지분들이 안파신다하여 어떻게 하여야 하는지 고민이 됩니다
저희땅위로공구상도로가있고그리로아니단이고
저희땅으로단이는대통화하고십습니다
도로에 대해 많이 배웠습니다.제가 알고 있는 부분이 있어 첨언 드립니다.현황 도로도 건축이 가능한 부분이 있구요요즘 사용승락서에 의하여 건축한 도로는 사용승락 조건에 언제나 누구에게나 무상으로 사용하는 조건으로 해 주는 경우에는 따로 사용승락이 필요 없는 경우도 있습니다
큰 도움이되었어요.
목소리나 톤이 듣기에 쏙쏙 들어오네요
👍👍👍정보 감사 합니다👍👍👍
감사합니다 ᆞ
너무 반가운 제목에 구독하였습니다
차근차근 잘알려주어 고맙습니다.
보기좋게 자료 만드려고 노력중입니다. ^^
확실합니다
ㅎㅎ 영상보고 뜨끔했네요. 전OO님 책보고 맹지사서 도로내고 팔면 수익이 많이 남겠다고 생각하고 있었거든요ㅋ
유익한 강의 항상 감사합니다^^
ㅎㅎㅎ 이름만 전문가라고 말씀드리고 싶네요
항상 잘보고있습니다 오늘도 좋은 영상 감사합니다
감사합니다. ㅎㅎ
잘봤습니다~^--^)/ 도로에 대해 많이 배웠습니다~ 상세한 설명 감사합니다!
시청 감사합니다.
대전 사례는 지번42 도로폭은 괜찮아 보이는데 지번 48번 막다른 도로 길이에 도로폭도 관련 있어 보여요
좋은 강의 잘 들었습니다. 감사합니다.^^
자세하고 해박한 설명 감사합니다.
이요.... 설명 넘 잘하십니다! 고맙습니다.
감사합니다 ㅎㅎ
우리산앞에 시땅이 있는대 작년에 벌목을하면서 시땅을 도로을내어서 나무을내려는대 그리고 시청으로부터 고발당해 재판을받고 그도로을 통행할려고 하는대가능한가요 219조1항법으로 하면 시에서 도로을 이용신청해도 되는지요
원래 저희 집이 맹지가 아니었는데
맹지가 되버렸어요ㅠㅠㅠ
부모님께서 세를 내주셨는데
세입자가 계속 관리가 안되고
신경쓰는게 귀찮아서
앞집이 새로 건물을 지을때 저희집을 허물어 버렸어요
그랬더니
골목으로 들어가서 대문이 있었는데
그 골목이 저희 땅이 아니라서
저희 땅에 새로 건축허가가 안 나는
맹지가 되버린거에요
귀에쏙쏙최고
법은 될 수 있는 한 대부분의 국민들이 쉽게 이해할 수 있도록 간결해야 하는데 너무 복잡하고 심지어 법들 간에 상호 충돌하는 경우들도 많아서 일반인들이 피해를 보는 경우가 많다.
영상감사합니다 20년전에 강원도횡성갑천면에 대지190평되는 땅을구입했는데 팔려고하니 맹지라 어렵네요 맹지 어렵네요
잘보았습니다
등기에는.도로가 되어있는데.
소유가,개인소유로되어있읍니다.건축되어있는땅에.다시신축을
할려고하니.사용승락서을가지고
오라고하는데.구청에서
개인소유의 도로를 보통 사도라고 합니다. 도로공시 되어있지 않은 땅이면 사용승낙서 받아야 합니다.
근데 보통 잘 안해주죠
안녕하세요
시골에무허가집이한채있는데요
주위가사도 도립등으로되어있어
도로내기가어려운거같아서
막막하네요조은방법이없을까
해서문의드립니다
약20 년되었어요
답부탁드립니다
건축 허가신청시 콘크리트 포장 하수구 배수 구거 없으면 건축허가 절대 안납니다~~~
맹지탈출에대해서 자세한 상담을 받고 싶습니다ᆢ
좋은내용 감사합니다.
좋은정보감사합니다
토지사용 승낙서 지주 바뀌면 새로운지주 승인 안해줌 무효화 됩니다~~~
전국 아무리 구석진 외진 쓸모없는 토지라도 아주 여러번 지역부동산등 아주 여러번 스캔 안된곳이 엄써요~~~~
좋 은정보감사합니다.
안녕하세요? 꼭 답변 주세요^~~
저의 밭이 맹지인데 옆집이 국유지인 하전을 무단으로 밭으로 사용하고 있습니다 그쪽으로 길을 내고 싶어 서류를 접수했는데 옆집의 허락을 받아 오라고 합니다 그런데 허락을 못해 준다하네요 어떻게 해야할까요? 꼭 답변 주세요
정리가 상당히 잘되어 있다. 설명도 나쁘지 않다. 요는 건축시 공도를 제외한 방법으로는 맹지 탈출이 불가능하다 인건가요?
꼭 그렇지는 않습니다만 경우의 수가 다양합니다. 하지만 잘 모르시는 분들이 접근하실때 공도 4m 폭 이상의 도로가 아니라면 추천드리지 않습니다.
안녕하세요 저도맹지을 갖고있는대 밀양시 단장면 고례리 산 106번지인대 내가사용하는 땅 위에 시유지가 있고 그다음에 우리산이 있어요 시청에 길을 낼수있는 방법이 있나십어서 문의드립니다
현금이 급해서 맹지을 처분하려고 합니다. 맹지이지만 산에 있는 토지입니다. 주변경계를 보니 모두 임야로 되어 있습니다. 옆땅 주인을 보면 1.
지자체 시가 소유하고 2.개인 3.타인명의 문중땅 인데 도로을 가지고 있고 4. 제가 소유합니다. 어떻게 처분하는게 좋을까요?
강의 잘 봤습니다.
감사합니다.
안녕하세요 맹지영상이 본것중에 제일 깔끔하게 설명해주셧어요 정리가된거같아감사합니다 헌데 맹지탈출이너무어렵네요ㅠㅠ 혹시 구거를이용해서 길을만들어 맹지탈출은 어려울가요..? 가지고있는 맹지 주소는 포천시 관인면 사정리 784
, 785 , 786 으로 총1500평정도입니다.. 도로와 인접한 땅주인에게 협의를해봤지만 잘이루어지지않아 다른방법을 찾아보고있는데 부통령님께서 도움 주시면 정말 정말 감사하겠습니다 ..
감사합니다 너무 어렵네요 너무 몰라서 요 좋은 을 부탁합니다
안녕하세요! 다음주에 합천에 전 구입하려합니다. 근데 콘크리트 도로가 사려는 땅옆으로 지나긴 한데 지적도상에는 없습니다. 당장 다음주계약예정이라 어떻게 확인할지요? 필요하면 번지도 보내어 볼께요!
부동산중개쪽에선 도로있어 다니는데 문제 없다는데 뭔가 찜찜하네요!
주위 통행 통행권 농지등 농사 목적으로 걸어 다니게끔만 허락 합니다~~~~
자신 소유 막더라도 한사람 걸어 다니게 폭 정도만 놔두고 막아도 형사처벌 받지 안구요~~~~~~~
아주 싼땅 맹지사서 억지주장 이기주의가 넘쳐나요~~~
굿
알기쉽게설명감사합니다
안녕하세요 부통님 저는 얼마전 지인을통해 땅을 매입했읍니다 그런데 이것이 맹지더군요 제땅 에 진입할려면 야산 등산로 을따라 250~300m 들어가야합니다 야산 진입로 주변에는 버스가다니는 도로가있슸니다 등산로 주인이 야산 소유주 인것 같아요 어찌해야 맹지 탈출할 수있나요
참고로 저의 소유지 지번은 영천시 임고면 사리 696-1 입니다
아파트만 살다보니 토지를 소유하고 십기는한데 사는과정과 관계법이
너무 복잡합니다
감사합니다!♡
좋은 내용 잘 보았습니다. 감사합니다. 분양 받으려는 전원주택 필지로 들어가는 신축도로 하나가 있는데 이 도로가 업자 말을 통하면(토지사용승낙을 받았고, 거기에 대한 보상을 하였고, 군청의 허가를 받아 도로를 만들었기 때문에 영구적으로 문제가 없다고 하는데요), 제가 도로 대장등록 확인해서 도로로 등록된거면 앞으로 사용에 영구적으로 문제가 없는게 맞을까요? 토지주가 갑자기 통행을 못하게 할까봐 매매가꺼려집니다.
대한민국에 그런조건을 갖춘땅이. 많이 있을까요
2013년 이전에 도로는 사도법에 의한 사도개설여부를 확인하시면 됩니다
좋아요
좋은 정보 감사합니다. 도로 점유하신분의 점유허가현황?은 어떻게 확인할 수 있나요?
영상 잘 봤습니다 ...... 감사
현실적이고 공감가는 정보 감사합니다. 잘 보았습니다.
댓글 감사합니다. ㅎㅎ
주택건축때문에 경북봉화군봉성면봉양리386번지
땅 을 보고왓는데요 이땅끝에 2m폭구거가 살짝 접해잇고 들어가는초입길이 90도라 회전반경이안되고 경사가 높고 왼쪽에전봇대 오른쪽에 석축이 잇어 저희 승용차스포티지로도 이땅앞까지 못들어가고 걸어갓는데요 이땅구입괜찮을지 고견 여쭙습니다
넘 고마워요!
안령하세요 ?저는 전북 익산에 시골입니다. 모르고 30년전에 도로가 근접한 토지를 집을 지으려고 약 200평정도를 구입했는데 나중에 알았는데 맹지였어요.현행 도로에서 2~3미터를 들어가야 하는데 그갈이 1.5미터밖에 안되서 차가 못들어가요.그런데 옆땅이 80평정도 있는데 우리한테 사라고하거든요 ?문제는 모양이 식칼모양으로 있는데 길이로 3/2가 접도구역 입니다.어쩌면 좋겠는지요?전북 익산 함열306번지는 저희구요 307번지는 옆땅입니다.
평택 땅 관련하여 유료 상담 받고 싶습니다 . 어떻게 연락 드려야 하나요?
양평에2002년경 454평을 평당17만원 주고 매입하며 맹지여서 당시 부동산에서 건축허가에 문제가 없도록해준다고 해서 진입로 약 6평~8평정도를 땅 매입가격의 2배이상 300만원을 주고 토지사용승락서를 받았으나 토지주가 사망하고 아들이 상속받아서 최근 토지사용승락서가 효력이 없다며 길을 막겠다고 하는데 어떻게 해야하는지요 이런경우도 있는가요?
귀한지식배워갑니다
너무복잡한 땅문제로 글로는표현하기가 어렵네요
내땅으로 지나다니는 남에집세입자 그것도 한가운대로질러서요 개인땅에요 본인들의 입구로다녀야하지않을까요 .ㅎ
생산관리 지역의 사도 소유자가 토지사용승락서를 안해주면 어떻게 해야 할까요? 이미 사도로 토지소유자의 건물이 지어져있는 상태입니다.
사도는 허가 안해주면 사용 힘듭니다. 사도로 자기 건물 지었다고 남의건물 허가 내줘야하는 의무는 없어요
맹지 건축불가
될지 안될지도 모르는데 맹지를 알고 먼저 사둔다는 게 쉽지 않을 것 같은데...
귀에 쏙쏙 들어오는 명강의♡
맞습니다
잘 봤습니다
공도
#사도
#현황도로는 체크해야
통행권은 민법에 의한것.
초보자가봐도 이해하기쉽네요
강의 감사히 듣고 있습니다
궁금한 점이 있는데
부공님은 특별히 부동산 교육사업이나 뭔가를 하시지 않는 것 같은데
유튜브 수익만 보고 이 좋은 강의를 하시는지요
유튜브도 딱히 돈이 되진 않아요 ㅎㅎㅎ 그래서 강의 할까 말까 고민중입니다.
그러시군요
제가 라오스와 태국 왔다갔다 하면서 여행사 하는데 이제 한국에 들어가 살려고 경매를 공부중입니다
상가가 욕심은 나지만 자본과 경험이 부족해
우선 작은 빌라부터 해보려고 합니다
빨리 들어가 임장을 다니고 싶지만 8월에
투어 예약이 많아 9월 한달간 들어갑니다
기회 되면 함 뵙고 싶네요
좋은 강의에 대한 보답으로 동남아 여행오시면 무료가이드 해드릴 용의도 있습니다
해외를 별로 나가본적이 없네요 ㅎㅎ
태국은 두번 가봤습니다. 푸켓이랑 방콕이요 ㅎㅎ 또 가보고 싶긴 한데 돈이 없네요 ㅎㅎㅎㅎ
부동산도 전문가가 싸게 사듯이
여행도 전문가가 싸게 갑니다
부공님은 부동산 전문가고
저는 여행전문가니 당연히 방법을 알지요 ㅎ