Lic. Pablo Adán, muchas gracias por tus recomendaciones , videos como estos realmente valen la pena. En el aspecto Legal tenemos mucho desconocimiento y realmente como lo indicas, es necesaria la asesoría de un profesional. Saludos.
Woao!! Seguía a Jorge Gil Alfaro que recomienda el negocio de los remates judiciales y lo hace notar como muy sencillo para que asistas a su seminario y, tu en tu video me lo resolviste en unos minutitos. Me suscribo
Es por eso que tienes que hacer una investigación de campo, una previa evaluación e investigación del inmueble, aquí vas a trabajar si o si con un abogado y un contador, por cierto no es la única inversión en bienes raíces, hay 6 tipos de remate y aparte de ello compra de aires y techos, promesa de compra y venta. Ojo eso sí nunca actúes por emoción sinó que tienes que hacer un estudio de campo. Para ver si es posible la negociación o no, con el propietario deudor.
@@Mocka-yf4ezNo es fácill, por eso mismo dice estudien e aprendan, entren a la cancha no solo dejarse llevaf por las emociones Jorge lo explica muy bien
Excelente explicación , cuando marqué al mostrar interés en el inmueble me comentaron que es muy fácil pero tardado, no comentaron nada de muchos pagos y tanto abogado y permisos. Pero me encanta el espacio y el costo ya que mi flujo de efectivo no es tanto.
Excelente explicación licenciado Pablo me abrió los ojos antes de potencialmente firmar un contrato de mediación y cesión de derechos. Gracias gracias.
Me pareció una explicación muy clara y completa, estoy terminando mi carrera en Derecho y me encantaría poder formar parte de su equipo laboral, saludos!
Buenos días si tengo en disputa una propiedad en Michoacán podría pasar mi caso para que lo resuelvan en CDMX ya que me es difícil estar viajando para las citación de audiencias y demás
La jurisdicción para resolver un litigio no la deciden las partes (comprador/vendedor), habría que verificar tu caso en particular, por lo regular la jurisdicción que compete a un juicio sobre bienes inmuebles es el de la ubicación del mismo, salvo que en el contrato de compraventa hubieran renunciado las partes (comprador/vendedor) expresamente a otras jurisdicciones y se hubieran sujetado a la jurisdicción de la Ciudad de México, por ejemplo, en esas circunstancias si podríamos litigarlo en la Ciudad de México, necesitamos revisar tu documentación de manera particular para hacer un análisis y ver cómo podríamos apoyarte.
@@PABLOAbogado y uyyy u uy u yuyu u yuyu yy u u u u u u y uy uyyy u u u yy yy uyyyy uy uy yuyu yi y uy u uy u u yi tu yuyu uy uyyyy yuyu y uyyyy uyyy uyyyy 7 uyyyy única tt
Hola Kb Barron, Me llamo Alberto Marroquin, Soy Asesor de Remates Bancarios en la CDMX, Tenemos propiedades en adjudicacion a nivel nacional. Si gustas te damos informacion agendamos una cita y llevas a Tu abogado para que te asore y pueda tomar la mejor decicion Mi cel. 5523206610.
LIC PABLO TENDRÁ USTED UN VIDEO DE COMO SE REALIZA UNA AUDIENCIA DE REMATE, YO SOY CESIONARIO ME QUEDÉ SIN RECURSOS POR LA PANDEMIA Y ME ESTOY REPRESENTANDO A MI MISMO YA QUE ES UN JUICIO DE CARÁCTER CIVIL, YA TENGO PRÓXIMA LA AUDIENCIA DE REMATE PERO ME FALTA CONOCIMIENTO EN ESA ÁREA Ó ALGUNA LITERATURA QUE ME RECOMIENDE POR FAVOR? GRACIAS
Quiero comprar una casa en remate pero el abogado está dilatando el proceso fui al banco y me dicen k págue la deuda los derechos pero yo de eso no se nada claro k no voy a comprar derechos como dice UD después para q le firmen la escritura eso es un problema
Buena tarde Abogado, tengo una duda, me ofrecen una propiedad que tiene un gravamen, el deudor me comenta que ya se publicó la 4 almoneda, se está rematando en 720,000.00, el deudor me comenta que para no adjudicar por la vía judicial, podemos negociar la deuda directamente con el banco pagar al banco, el banco se da por pagado en el expediente del juzgado, y ya que este liberada la propiedad ellos me firman escritura, como préstar el dinero para que ellos paguen su deuda una vez pagada y liberada la propiedad ellos me firman la escritura, Pero que documentó puedo hacer con el deudor para asegurar esa venta posterior y el dinero que me está pidiendo?
acabo de ver el video, me surge una duda, hay una empresa que se llama Servicios Inmobiliarios del Norte, yo soy de Mazatlán, dicen ellos que se hacen cargo de todo, por ejemplo tienen una casa en 600,000 te piden la mitad y te aseguran que en 8 meses te entregan la casa ya desalojada y sin ninguna deuda de predial, agua, luz, etc, la segunda mitad se paga ante notario y ahí mismo se puede escriturar o no, y dicen que las casas están en Juicio ya al término, por eso aseguran que en 8 meses entregan, Qué tan confiable puede ser lo que ellos argumentan?
Aquí hay un caso que no aplica el de arreglar algo con la persona que era propietaria porque se rehusa a aceptar la perdida y anda mintiendo a las personas que están interesadas en su casa, por ejemplo un señor y yo. Salió a gritar de cosas porque no quiere que nadie compre porque cree que sin venta no hay perdida
Licenciado, buenas tardes, en el caso de tener ya la posesión del inmueble, tengo que pagar las cuotas condominales que debía el demandado?, acaso la venta judicial no es libre de toda carga?, gracias por su tiempo
Buenas tardes, yo tengo una propiedad que adquirí en remate, y hasta el momento el juez no me da un documento , que mencione a Derechos Reales que se borre las anotaciones preventivas sobre el terreno y sea inscrito a mi nombre. Como lo resuelvo? Es una resolución la que me tiene que dar el juez? porque en el testimonio no menciona nada de eliminar las anotaciones preventivas y tampoco de inscripción a Derechos reales. Gracias, me gusto el video.
Otra cosa. Quiero arrendar una propiedad ejidal que ya cuenta con cuenta catastral a mi nombre y los papeles ejidales completos. Lo que pasa es que son 6 puertas, 3 departamentos y dos locales comerciales; mi miedo es que como es una propiedad ( referente a los papeles), si hay algún problema con un inquilino afecte a toda la propiedad o a solo la puerta que se arrendaria. Tú podrías generar algún contrato para proteger la propiedad de cualquier problema referente a los inquilinos y a las nuevas leyes que te pueden quitar tu casa si la arriendas a algún grupo delictivo
No se pierde la inversión 🤔se puede ir en venta en el remate pero no se pierde la inversión, todo lo contrario, se le paga en el remate al inversiónista en el remate o bien el mismo la adujica si no hay quien haga puja en la tercera almoneda
publican mi casa en Internet como si fuera un remate bancario no tengo deudas esta en regla a mi nombre varios vecinos estamos afectados por esos anuncios que ponen imágenes de google maps y piden dinero en efectivo, es obvio publicado por un defraudador pero me afecta a mi en algo? ignoro los anuncios? ni siquiera le atinan a la cantidad de habitaciones y en vez de ser una inmobiliaria ponen un número celular. gracias
Tristemente así se desempeñan varios defraudadores, no te afecta, pero puedes difundir el fraude en esa página para que menos personas lleguen a ser víctimas.
@@PABLOAbogado gracias y si el sitio web es este icasas.com la dizque agencia inmobiliaria se hace llamar Tepani Reforma 2 averiguando con varios vecinos igual anuncian sus casas con info falsa
Hola, en el área metropolitana de la Ciudad de México, pero podría darte asesoría en línea, si gustas puedes mandarme un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y agendamos una videoconferencia
hola buenas tardes. lic. tengo una situacion con una casa que deje de pagar pero haora me dicen que llego una persona diciendo que ya habia comprado la casa. me podrias apoyar por favor
Así perdimos una casa por no estar informados... fue un gastadero de dinero, y al final el matrimonio que debía dejar la casa se divorcia y la madre interpone una demanda por pensión alimenticia y el proceso se detuvo... han pasado 16 años y pues es tan desgastante que lo dimos por perdido...
No se decreta en todos los casos, y aún cuando se realice así, se tiene que ejecutar la diligencia de desalojo, y es en ese momento cuando el demandado promueve el amparo respectivo, y si el juicio no se realizó apegado a derecho, puede conceder el amparo y muchas veces la consecuencia es que se debe volver a tramitar todo el juicio.
Hola licenciado .estoy enteresada en una casa de remate.el dueño quiere llegar a un acuerdo de venta. ellos pueden vender la propiedad para liquidar su deuda aunque ya esté en remate la casa?
Buena noche, Tengo una sentencia en firme de una venta judicial de un inmueble que esta en copropiedad ya celebre almonedas pero no he encontrado comprador. Que me podrias recomendar si continuo buscando a un comprador o trato de recuperar la posesion? Uds me pueden ayudar a vender la propiedad?
Hola después la adjudicación en venta real moneda, debes tramitar la elaboración de escritura y solamente obteniendo la escrituración podrás solicitar al juzgado se te entregue la posesión, Claro que podemos ayudarte en el trámite en la recuperación de la posesión y contactarte con alguno de nuestros especialistas en venta de inmuebles, estamos a tus órdenes.
@@PABLOAbogado Lo que sucede que promovi un juicio para que se disolviera la copropiedad y el juez emitio una sentencia de venta y el producto de ella se repartiera en partes iguales, ya celebramos varias almonehdas y no hemos encontrado comprador, mi pregunta es si uds pueden ayudarme a buscar un comprador?
Buen dia algun contacto me gustaria algun asesoramiento mi esposa es abogada pero no conoce mucho de este tema entonces alguien que nos vaya guiando con su asesoria
Qué tal Alexis, con gusto puedo asesorarte, por favor escríbeme al siguiente correo para que podamos estar en comunicación directa: pabloadantuabogado@gmail.com
Hola abogado puedes asesorarme tengo una situación con una inmobiliaria di el enganche para una casa y ahora se detuvo el proceso por cuestiones notariales al grado que lo último que me dicen es que se puede cancelar la compra... Pero no puedo contactarme con la inmobiliaria y siento que posiblemente me hayan timado pero bueno. Tendrás algún número de contacto?
Excelente información y muchas gracias por compartir Abogado, me queda una duda, que pasa cuando el remate es sólo por el 50% de la propiedad y éste cuenta con un gravamen de hipoteca o de embargo anterior? Saludos y muchas gracias
La hipótesis que ejemplifica el abogado es la compra de derechos litigiosos, es decir comprar el juicio al banco o financiera que ya ha presentado la demanda. La otra opción siendo la que usted menciona es presentarse a la almoneda (subasta) como postor.
Hola Pablo tengo una mega pregunta si una casa esta abandona por que fue escena de un crimen y por anos ha estado abandonada con quien puede uno negociar? o donde se pudiera empezar para ver el precio. Esas casas regularmente se ponen en venta?
Qué tal Valentín, si la escritura de tu casa señala el cajón de estacionamiento, puedes realizar la denuncia ante las autoridades respectivas o incluso demandar la reivindicación de ese inmueble, de no ser así tienes la opción de acudir ante las autoridades municipales o de la alcaldía en la que vives.
Muchas gracias por la explicación! Tengo una pregunta, qué pasa cuando un remate judicial es promovido por el banco pero también se tiene un crédito Infonavit? Se adjudica la propiedad y el crédito Infonavit se cancela? O También se tiene que pagar el crédito Infonavit después para liberar de gravámenes a la propiedad??? Le agradezco sus comentarios.
nada de de un monto tan alto es sencillo. nunca lo hagas sin consultar un abogado y un mentor que te lleve de la mano paso a paso para que no botes tu dinero
Es de suma importancia que te asegures de obtener los comprobantes de pago, así como la refactura correspondiente, y los documentos necesarios a fin de acreditar la baja de cualquier reporte de robo o multas, de otra forma terminarás pagando esos conceptos, saludos.
Será un placer, porfavor envie un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente su caso, saludos.
Es un placer, por favor envíe un mensaje de WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente tu asunto, saludos.
alguien me ofrece un remate bancario... puedo regatear el precio?... como se pide... mmm el "caso" para revisarlo (en donde o con quien) que presisamente este en determinado proceso?
Generalmente no te dejan revisar nada, argumentando el "secreto bancario" u otros pretextos, muchas veces es por que no les conviene, ya me pasó por algo se dice que lo barato cuesta caro.
Tengo una duda,.... mi mamá y yo vivimos durante 12 años en una casa pagando renta los primero 3 años, posteriormente la dueña dejó de cobrar la renta, hasta apenas unos meses resulta que ya tenía nuevos dueños la casa y fue un actuario con la fuerza pública a sacarnos, posteriormente levantamos un acta por desalojo ilegal, ya que el.actuario jamás se identificó y mucho menos me enseñó la orden del.juez y mucho menos nos ayudaron para los gastos de mudanza como lo.mencionas en tu video, supimos que las personas que según la compraron solo le pagaron a los policías y al disque actuario ya que ellos siempre se interesaron por esa casa....la pregunta es podemos recuperar esa casa y comprarla por medio de algún litigio?
No soy especialista, pero quizas puedas levantar una denuncia de que estan viviendo sin contrato ni supervicion del dueño de la propiedad. Quizas simplemente el dueño actual del a casa (el que vive en ella) la heredo. Quizas el antiguo propietario (el q te alquilaba a ti) murio y los hijos o parientes hicieron la sucesion del bien.
No es tan simple, desgraciadamente como inquilina el único derecho que se te reconoce en México, es el derecho de tanto, me gustaría explicarte un poco más al respecto, por favor envíe un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.
WOW realmente estaba maravillado con la idea de conseguir un inmueble rapido, economico y facil como creai que era. a mis 20 años tengo estipulado tener casa en 2 años, con esta posibilidad creí que en el proximo (1 y no 2 años) ya era posible, pero veo que debo analizar mucho mas. el tema de pesos lo usaste como ejemplo o eres de otro pais? yo soy de colombia asi que me quedó esa duda. y otra duda.. todo esto se lo hacen saber a la persona que va a adquirir el remate al momento de hacer la oferta de compra? saludos.
Hola Cristian, te comento que la hipótesis que maneja el abogado es la compra de derechos litigiosos, es decir la compra del juicio como tal, existe otra alternativa derivada de un juicio hipotecario y es presentarse como postor a un remate (almoneda). Por cuánto a tu pregunta nada de lo que menciona el abogado se te da por aviso, por eso es necesario estar representado por un especialista en la materia, que conozca todos los por menores del tema.
Te felicito por la claridad de tu explicación. gracias por compratir tus conocimientos Lic. Pablo
Es un placer
Excelente explicación, he visto muchos videos al respecto y este es mas claro y completo que todos ellos juntos.
Lic. Pablo Adán, muchas gracias por tus recomendaciones , videos como estos realmente valen la pena. En el aspecto Legal tenemos mucho desconocimiento y realmente como lo indicas, es necesaria la asesoría de un profesional. Saludos.
Gracias por ese panorama!!!! Exelente informacion
Woao!! Seguía a Jorge Gil Alfaro que recomienda el negocio de los remates judiciales y lo hace notar como muy sencillo para que asistas a su seminario y, tu en tu video me lo resolviste en unos minutitos.
Me suscribo
Me refiero a que no es nada sencillo
Gracias es un placer 😁, sigo a tus órdenes.
coincido contigo. te dicen maravillas de los remates judiciales, pero si no sabes nada estas frito
Es por eso que tienes que hacer una investigación de campo, una previa evaluación e investigación del inmueble, aquí vas a trabajar si o si con un abogado y un contador, por cierto no es la única inversión en bienes raíces, hay 6 tipos de remate y aparte de ello compra de aires y techos, promesa de compra y venta. Ojo eso sí nunca actúes por emoción sinó que tienes que hacer un estudio de campo. Para ver si es posible la negociación o no, con el propietario deudor.
@@Mocka-yf4ezNo es fácill, por eso mismo dice estudien e aprendan, entren a la cancha no solo dejarse llevaf por las emociones Jorge lo explica muy bien
Excelente explicación , cuando marqué al mostrar interés en el inmueble me comentaron que es muy fácil pero tardado, no comentaron nada de muchos pagos y tanto abogado y permisos. Pero me encanta el espacio y el costo ya que mi flujo de efectivo no es tanto.
Recuerda que ellos desean "vender", es importante conocer a la perfección el tema para no perder tu dinero 😁
Por primera vez veo un video bueno que habla lo que es la adjudicación y litigioso
Buena explicación. No es tan buen negocio todo ese enredo legal y de gastos. Mejor comprar inmuebles sin tantos líos legales.
Excelente explicación licenciado Pablo me abrió los ojos antes de potencialmente firmar un contrato de mediación y cesión de derechos. Gracias gracias.
Es un gusto ser de ayuda 😁
Por fin alguein que explica ckaramente el tema
Muchas gracias por este video, sin dudas es información muy valiosa sobre este tema, es algo que no se habla en otros videos
Es un placer
Felicitaciones por el video informativo, Gracias y Animoooo... 😁 😁 😁 😁 😁
Saludos desde Monterrey Nuevo León Mexico
Gracias por su información a sido de mucha ayuda
Es un gusto
Excelente información Pablo gracias por explicar y decir las cosas como son mil gracias para tenerlo en cuen
Es un placer 😁
Excelente explicación al respecto, pero yo nunca compraría un inmueble en remate bancario, !!!!!
Es simple solo es para inversionistas que corren riesgos no para gente común
Muchas Gracias por tu sabiduría hermano!!
Es un placer 😁
Gracias x la información estaré pendiente para cuando piense comprar mil gracias 🙏🙏
Con todo gusto me pongo a tus órdenes
Me pareció una explicación muy clara y completa, estoy terminando mi carrera en Derecho y me encantaría poder formar parte de su equipo laboral, saludos!
Agradezco mucho tu opinión, te tendré presente, saludos.
MUCHAS GRACIAS excelente video saludos desde Colombia
Gracias, excelente explicación, me aclaraste el tema Pablo.
Gracias si yo estaba interesada en.un remate, lo tomare en cuenta
Se le agradece su información tan valiosa
GRACIAS POR LA EXPLICACION.
MUY BUENA.
Es un placer, estoy a sus órdenes
Pais equivocado....pero me impresionó el nudo de tu corbata...fabuloso
😅😅😅
Buenos días si tengo en disputa una propiedad en Michoacán podría pasar mi caso para que lo resuelvan en CDMX ya que me es difícil estar viajando para las citación de audiencias y demás
La jurisdicción para resolver un litigio no la deciden las partes (comprador/vendedor), habría que verificar tu caso en particular, por lo regular la jurisdicción que compete a un juicio sobre bienes inmuebles es el de la ubicación del mismo, salvo que en el contrato de compraventa hubieran renunciado las partes (comprador/vendedor) expresamente a otras jurisdicciones y se hubieran sujetado a la jurisdicción de la Ciudad de México, por ejemplo, en esas circunstancias si podríamos litigarlo en la Ciudad de México, necesitamos revisar tu documentación de manera particular para hacer un análisis y ver cómo podríamos apoyarte.
tienes oficina en queretaro para poder comprar en forma correcta
Excelente explicación, ¡muchas gracias!
Es un placer gracias
@@PABLOAbogado y uyyy u uy u yuyu u yuyu yy u u u u u u y uy uyyy u u u yy yy uyyyy uy uy yuyu yi y uy u uy u u yi tu yuyu uy uyyyy yuyu y uyyyy uyyy uyyyy 7 uyyyy única tt
Excelente video Pablo. Gracias por hacerlo
Es un placer
Me gustaría k me explicará agradezco
cuales son los lugares para adquirir adjudicados que es mas practico y seguro gracias
Gracias por la información quiero comprar un inmueble bancario me da mas informasion
Con todo gusto, ¿tienes ya algo en mente?
Hola Kb Barron, Me llamo Alberto Marroquin, Soy Asesor de Remates Bancarios en la CDMX, Tenemos propiedades en adjudicacion a nivel nacional. Si gustas te damos informacion agendamos una cita y llevas a Tu abogado para que te asore y pueda tomar la mejor decicion Mi cel. 5523206610.
Excelente video y explicación.
Es un placer
Muy buena información, gracias
Me puede asesorar para una compra
En mi contrato dice que no me puedo asercar al inmueble
Gracias Dr x la información
Es un placer, sigo a sus órdenes
En qué tipos de juzgados se suelen mostrar los edictos al público?
En Panamá es juzgado de circuito del ramo civil me imagino que en otros países también
Si pudieras hacer un video aún más detallado del proceso se agradecería a un más
Si te sobran pesitos la compras, sólo así
LIC PABLO TENDRÁ USTED UN VIDEO DE COMO SE REALIZA UNA AUDIENCIA DE REMATE, YO SOY CESIONARIO ME QUEDÉ SIN RECURSOS POR LA PANDEMIA Y ME ESTOY REPRESENTANDO A MI MISMO YA QUE ES UN JUICIO DE CARÁCTER CIVIL, YA TENGO PRÓXIMA LA AUDIENCIA DE REMATE PERO ME FALTA CONOCIMIENTO EN ESA ÁREA Ó ALGUNA LITERATURA QUE ME RECOMIENDE POR FAVOR? GRACIAS
Lic. Como podemos contactarte
Yo me metía a comprar ese tipo ipotecario si nesesito tu servicio como me comunico conmigo tigo grasias
Buenas tardes a mi rematan el. 50% de un casa se puede vender el avalúo de la. Casa es de 200.000
Quiero comprar una casa en remate pero el abogado está dilatando el proceso fui al banco y me dicen k págue la deuda los derechos pero yo de eso no se nada claro k no voy a comprar derechos como dice UD después para q le firmen la escritura eso es un problema
Buena tarde Abogado, tengo una duda, me ofrecen una propiedad que tiene un gravamen, el deudor me comenta que ya se publicó la 4 almoneda, se está rematando en 720,000.00, el deudor me comenta que para no adjudicar por la vía judicial, podemos negociar la deuda directamente con el banco pagar al banco, el banco se da por pagado en el expediente del juzgado, y ya que este liberada la propiedad ellos me firman escritura, como préstar el dinero para que ellos paguen su deuda una vez pagada y liberada la propiedad ellos me firman la escritura, Pero que documentó puedo hacer con el deudor para asegurar esa venta posterior y el dinero que me está pidiendo?
Hola en México se publican como máximo 3 remates en almoneda, por favor envíe un mensaje de WhatsApp al número 5541948265
Wow, gran explicación 👌🏼
Cuanto es el costo de los impuestos
acabo de ver el video, me surge una duda, hay una empresa que se llama Servicios Inmobiliarios del Norte, yo soy de Mazatlán, dicen ellos que se hacen cargo de todo, por ejemplo tienen una casa en 600,000 te piden la mitad y te aseguran que en 8 meses te entregan la casa ya desalojada y sin ninguna deuda de predial, agua, luz, etc, la segunda mitad se paga ante notario y ahí mismo se puede escriturar o no, y dicen que las casas están en Juicio ya al término, por eso aseguran que en 8 meses entregan, Qué tan confiable puede ser lo que ellos argumentan?
Excelente
Magnífica información
Gracias! 😊
Yo estoy en ese punto en la adjudicación directa y ya estoy en ese termino
Aquí hay un caso que no aplica el de arreglar algo con la persona que era propietaria porque se rehusa a aceptar la perdida y anda mintiendo a las personas que están interesadas en su casa, por ejemplo un señor y yo. Salió a gritar de cosas porque no quiere que nadie compre porque cree que sin venta no hay perdida
Por cierto, está bastante interesante la explicación.
Licenciado, buenas tardes, en el caso de tener ya la posesión del inmueble, tengo que pagar las cuotas condominales que debía el demandado?, acaso la venta judicial no es libre de toda carga?, gracias por su tiempo
Buenas tardes, yo tengo una propiedad que adquirí en remate, y hasta el momento el juez no me da un documento , que mencione a Derechos Reales que se borre las anotaciones preventivas sobre el terreno y sea inscrito a mi nombre. Como lo resuelvo? Es una resolución la que me tiene que dar el juez? porque en el testimonio no menciona nada de eliminar las anotaciones preventivas y tampoco de inscripción a Derechos reales.
Gracias, me gusto el video.
Es muy importante que vaya de la mano con un abogado, ya que debe realizar varias gestiones a fin de obtener la escritura pública a su nombre 😁
Otra cosa. Quiero arrendar una propiedad ejidal que ya cuenta con cuenta catastral a mi nombre y los papeles ejidales completos. Lo que pasa es que son 6 puertas, 3 departamentos y dos locales comerciales; mi miedo es que como es una propiedad ( referente a los papeles), si hay algún problema con un inquilino afecte a toda la propiedad o a solo la puerta que se arrendaria. Tú podrías generar algún contrato para proteger la propiedad de cualquier problema referente a los inquilinos y a las nuevas leyes que te pueden quitar tu casa si la arriendas a algún grupo delictivo
Hola por supuesto que si, por favor envíame mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265
Hola don Pablo, me gustaría que hicieras un vídeo sobre comprar el inmueble antes del remate, es un tema fascinante, muy buena explicación, gracias.
No compras el inmueble, compras los derechos litigiosos sobre la propiedad de tu interés, después de adjudicado(a ) se convierte en inmueble
Wow muy bien explicado
Que bien explicado amigo tu tienes ofertas ya listas para escriturar ???
No se pierde la inversión 🤔se puede ir en venta en el remate pero no se pierde la inversión, todo lo contrario, se le paga en el remate al inversiónista en el remate o bien el mismo la adujica si no hay quien haga puja en la tercera almoneda
Como puedo contactarlo
Un martillero Cómo hace la solicitud de fecha de remate al juez de bienes muebles no registrables ya secuestrados?
publican mi casa en Internet como si fuera un remate bancario no tengo deudas esta en regla a mi nombre varios vecinos estamos afectados por esos anuncios que ponen imágenes de google maps y piden dinero en efectivo, es obvio publicado por un defraudador pero me afecta a mi en algo? ignoro los anuncios? ni siquiera le atinan a la cantidad de habitaciones y en vez de ser una inmobiliaria ponen un número celular. gracias
Tristemente así se desempeñan varios defraudadores, no te afecta, pero puedes difundir el fraude en esa página para que menos personas lleguen a ser víctimas.
@@PABLOAbogado gracias y si el sitio web es este icasas.com la dizque agencia inmobiliaria se hace llamar Tepani Reforma 2 averiguando con varios vecinos igual anuncian sus casas con info falsa
Hola Lic. Para asesoría o acompañamiento en un proceso de estos, con quién puedo dirigirme?
Estoy en estados unidos n.j gracias
Muy buena informacion, me gutri sber en que estado de l republica estan. Me interesa comprar un inmueble en tijuana
Hola, en el área metropolitana de la Ciudad de México, pero podría darte asesoría en línea, si gustas puedes mandarme un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y agendamos una videoconferencia
Muchas gracias
Con gusto, sigo a tus órdenes
hola buenas tardes. lic. tengo una situacion con una casa que deje de pagar pero haora me dicen que llego una persona diciendo que ya habia comprado la casa. me podrias apoyar por favor
Dr en qué ciudad se encuentra
Hola, me encuentro en la Ciudad de México, a tus órdenes
@@PABLOAbogado puedes dejar su número para contactarlo?
Donde te localizó para asesorías?
Vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia 😁
Así perdimos una casa por no estar informados... fue un gastadero de dinero, y al final el matrimonio que debía dejar la casa se divorcia y la madre interpone una demanda por pensión alimenticia y el proceso se detuvo... han pasado 16 años y pues es tan desgastante que lo dimos por perdido...
pero cuando un inmueble va a remate el juez decreta que el inmueble este completamente desocupado.
No se decreta en todos los casos, y aún cuando se realice así, se tiene que ejecutar la diligencia de desalojo, y es en ese momento cuando el demandado promueve el amparo respectivo, y si el juicio no se realizó apegado a derecho, puede conceder el amparo y muchas veces la consecuencia es que se debe volver a tramitar todo el juicio.
Ok creo q ire a vivir debajo de un puente jajajaja
jajajajajajaja
hola q tal, gracias por la informacion, como lo encuentro en instagram o en facebook?
saludos!
Hola licenciado .estoy enteresada en una casa de remate.el dueño quiere llegar a un acuerdo de venta. ellos pueden vender la propiedad para liquidar su deuda aunque ya esté en remate la casa?
Hola Abogada de Rodríguez y Asociados le saluda, si desea participar en un remate judicial le puedo asesorar
Y el fierro viejo de fondo jajaja.
Buena noche, Tengo una sentencia en firme de una venta judicial de un inmueble que esta en copropiedad ya celebre almonedas pero no he encontrado comprador. Que me podrias recomendar si continuo buscando a un comprador o trato de recuperar la posesion? Uds me pueden ayudar a vender la propiedad?
Hola después la adjudicación en venta real moneda, debes tramitar la elaboración de escritura y solamente obteniendo la escrituración podrás solicitar al juzgado se te entregue la posesión, Claro que podemos ayudarte en el trámite en la recuperación de la posesión y contactarte con alguno de nuestros especialistas en venta de inmuebles, estamos a tus órdenes.
@@PABLOAbogado Lo que sucede que promovi un juicio para que se disolviera la copropiedad y el juez emitio una sentencia de venta y el producto de ella se repartiera en partes iguales, ya celebramos varias almonehdas y no hemos encontrado comprador, mi pregunta es si uds pueden ayudarme a buscar un comprador?
Gracias
Es un placer sigo a sus órdenes
Buen dia algun contacto me gustaria algun asesoramiento mi esposa es abogada pero no conoce mucho de este tema entonces alguien que nos vaya guiando con su asesoria
Qué tal Alexis, con gusto puedo asesorarte, por favor escríbeme al siguiente correo para que podamos estar en comunicación directa: pabloadantuabogado@gmail.com
Muy interesante la verdad
Hola, en que estado labora usted lic. Pablo?
Hola en CDMX, Estado de México y Morelos. Estoy a sus órdenes vía mensaje WhatsApp al 55 4194 8265
Hola abogado puedes asesorarme tengo una situación con una inmobiliaria di el enganche para una casa y ahora se detuvo el proceso por cuestiones notariales al grado que lo último que me dicen es que se puede cancelar la compra... Pero no puedo contactarme con la inmobiliaria y siento que posiblemente me hayan timado pero bueno. Tendrás algún número de contacto?
Disculpa como se llama la inmovilaria para no caer con ellos
Disculpa como se llama la inmovilaria para no caer con ellos
Excelente información y muchas gracias por compartir Abogado, me queda una duda, que pasa cuando el remate es sólo por el 50% de la propiedad y éste cuenta con un gravamen de hipoteca o de embargo anterior? Saludos y muchas gracias
Buena noche, tienen asesoramiento privado? Como podría contactarlos?
Si claro, puedes mandar un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia
Hola, que no los remates judiciales entran a subasta?
La hipótesis que ejemplifica el abogado es la compra de derechos litigiosos, es decir comprar el juicio al banco o financiera que ya ha presentado la demanda.
La otra opción siendo la que usted menciona es presentarse a la almoneda (subasta) como postor.
Hola Pablo tengo una mega pregunta si una casa esta abandona por que fue escena de un crimen y por anos ha estado abandonada con quien puede uno negociar? o donde se pudiera empezar para ver el precio. Esas casas regularmente se ponen en venta?
Jajajaja, lleva un sacerdote 😹😹
Pablo, que se puede hacer cuando un vecino invade tu cajon de estacionamiento ?(Es una persona grosera y peligrosa).
Qué tal Valentín, si la escritura de tu casa señala el cajón de estacionamiento, puedes realizar la denuncia ante las autoridades respectivas o incluso demandar la reivindicación de ese inmueble, de no ser así tienes la opción de acudir ante las autoridades municipales o de la alcaldía en la que vives.
Muchas gracias por la explicación! Tengo una pregunta, qué pasa cuando un remate judicial es promovido por el banco pero también se tiene un crédito Infonavit? Se adjudica la propiedad y el crédito Infonavit se cancela? O
También se tiene que pagar el crédito Infonavit después para liberar de gravámenes a la propiedad??? Le agradezco sus comentarios.
Se tienen que pagar los dos creditos habria que ver cual esta en primer lugar y ese es el orden de cobro de los acreedores
nada de de un monto tan alto es sencillo. nunca lo hagas sin consultar un abogado y un mentor que te lleve de la mano paso a paso para que no botes tu dinero
Ola amigo abogado. Yo quiero comprar un auto d un depositorio judicial firmado x un juez. Tu q m recomienda. Abrazo. M gustaría tu respuesta.
Es de suma importancia que te asegures de obtener los comprobantes de pago, así como la refactura correspondiente, y los documentos necesarios a fin de acreditar la baja de cualquier reporte de robo o multas, de otra forma terminarás pagando esos conceptos, saludos.
En resumen: no se metan en problemas.
Es lo mismo que un remate bancario?
Efectivamente 😁
Me interesa contactarle para contratar sus servicios. Cómo puedo hacerlo, algún teléfono? Gracias.
Hola puedes mandarme mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265
Será un placer, porfavor envie un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente su caso, saludos.
No entendí
Me interesaria contactarte para asesorarme
Hola puedes mandarme un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265
Es un placer, por favor envíe un mensaje de WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente tu asunto, saludos.
alguien me ofrece un remate bancario... puedo regatear el precio?... como se pide... mmm el "caso" para revisarlo (en donde o con quien) que presisamente este en determinado proceso?
Generalmente no te dejan revisar nada, argumentando el "secreto bancario" u otros pretextos, muchas veces es por que no les conviene, ya me pasó por algo se dice que lo barato cuesta caro.
Tengo una duda,.... mi mamá y yo vivimos durante 12 años en una casa pagando renta los primero 3 años, posteriormente la dueña dejó de cobrar la renta, hasta apenas unos meses resulta que ya tenía nuevos dueños la casa y fue un actuario con la fuerza pública a sacarnos, posteriormente levantamos un acta por desalojo ilegal, ya que el.actuario jamás se identificó y mucho menos me enseñó la orden del.juez y mucho menos nos ayudaron para los gastos de mudanza como lo.mencionas en tu video, supimos que las personas que según la compraron solo le pagaron a los policías y al disque actuario ya que ellos siempre se interesaron por esa casa....la pregunta es podemos recuperar esa casa y comprarla por medio de algún litigio?
No soy especialista, pero quizas puedas levantar una denuncia de que estan viviendo sin contrato ni supervicion del dueño de la propiedad.
Quizas simplemente el dueño actual del a casa (el que vive en ella) la heredo. Quizas el antiguo propietario (el q te alquilaba a ti) murio y los hijos o parientes hicieron la sucesion del bien.
No es tan simple, desgraciadamente como inquilina el único derecho que se te reconoce en México, es el derecho de tanto, me gustaría explicarte un poco más al respecto, por favor envíe un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.
WOW realmente estaba maravillado con la idea de conseguir un inmueble rapido, economico y facil como creai que era. a mis 20 años tengo estipulado tener casa en 2 años, con esta posibilidad creí que en el proximo (1 y no 2 años) ya era posible, pero veo que debo analizar mucho mas.
el tema de pesos lo usaste como ejemplo o eres de otro pais? yo soy de colombia asi que me quedó esa duda.
y otra duda.. todo esto se lo hacen saber a la persona que va a adquirir el remate al momento de hacer la oferta de compra? saludos.
Hola Cristian, te comento que la hipótesis que maneja el abogado es la compra de derechos litigiosos, es decir la compra del juicio como tal, existe otra alternativa derivada de un juicio hipotecario y es presentarse como postor a un remate (almoneda).
Por cuánto a tu pregunta nada de lo que menciona el abogado se te da por aviso, por eso es necesario estar representado por un especialista en la materia, que conozca todos los por menores del tema.
Saludos:
Por favor especificar en dólares y dónde está esas casas.?
México ?
Si
Pablo algún número para comunicarme contigo
Con gusto vía mensaje WhatsApp al 55 4194 8265
Pensé que comprabas escritura y no derechos de litigio 😭😭😭
Tristemente confunden con tal de vender, espero la información te sea útil