Gracias lic. En base a su cátedra de la usucapión, investigue en la legislación de mi estado y dice: que un copropietario no puede prescribir con su homólogo, ni contra ascendientes y descendientes, también de acuerdo al artículo 1144 del código procesal civil federal, confirmando que mi pariente cometió errores para aparentar ser propietaria de un inmueble intestado...gracias nuevamente por ilustrarnos. Mi Dios lo bendiga
Super interesante abogado Duda, cuales serian otros adeudos o vicios ocultos que pudiera encontrar para investigar previo a la compra de un inmueble en esta condición???
Pero que pasa cuando c adjudica vivienda y no c notificó al deudor q la casa c puso en remate y q las notificaciones q sugun mando el banco son de firmas falsificadas por el banco ?
Me hicieron firmar un convenio judicial...y despues de eso empece a pagar entonces de repente acabe de pagar el crédito estaba liquidado y dsp ya no pague x eso mismo, pero nunca me llamaron a un juicio nunca me notoficaron nada ...ahora se dice que ya mi casa esta en remate que ya el juez ya dicto sentencia se puede recuperar con un amparo
Hola , cuál sería la diferencia de una venta judicial al de una venta por ser una casa hipotecada. Ya que mi situación es de una casa heredada pero entre los herederos no nos ponemos de acuerdo y entonces el juez determina que sea una venta judicial? Por falta de negociación por parte de los herederos.
Tengo una duda, me parece que aquí cuando habla de la compra de un remate se refiere como postor en la almoneda publica y comprar ahí, pero el acreedor puede vender antes como derechos litigiosos si no me equivoco ante notario publico, que recomendación da en esas circunstancias, porque efectivamente hay recuperadoras que venden sus derechos como acreedores antes de llegar al remate. Además al menos en el estado que radico el acreedor puede entrar al remate como postor, solo que el acreedor no esta obligado a exhibir pago. No se si en un futuro video pueda puntualizar esas situaciones.
Gracias por compartir sus conocimientos. Pero quedó inconcluso el tema de que hacer si el la tercera almoneda, nadie acude. ¿Se publican más almonedas hasta que llegue alguien a adquirir? O ¿cuál sería el procedimiento? Gracias anticipadas por leerme
Buen día Licenciado, excelente tema, debería de haber una segunda parte donde se aborden temas especificos al respecto como que pasa si el inmueble se vende abajo del valor catastral?, el precio final del remate pasa a ser el nuevo valor catastral? cuantas escrituraciones habrá? una para la Cesión de Derechos y otra cuando ya se tenga posesión del inmueble?, cuál es el valor para dicha escrituración, el precio final del remate? el anterior o el nuevo valor catastral? Gracias por tan interesante y útil información
No encuentro información sobre remates entre coherederos cuando no están de acuerdo en la partición. Supongo que hay alguna diferencia on respecto a remates hipotecarios.
Estimado Lic . Ramos , mi gratitud por esta valiosa información. Me llego una información de una casa en remate bancario , usted conoce a un lic . En CDMX que me pueda guiar y acompañar en este proceso . Como ve ? Un gran abrazo 😘
Saludos y buena tarde. Puedo vender una propiedad que fue un pequeño local comercial que cerró hace años?. Está a nombre de mi madre fallecida, a parte de que soy heredero en su testamento tambien soy albacea. Lo puedo vender estando a nombre de mi madre o tengo que escriturar a mi nombre para poder vender? tengo que pagar impuestos? su valor catastral es menor de 500,000 pesos. Gracias
Ante el incumplimiento de contrato se puede rescindir o solicitar el cumplimiento forzoso, en este caso el acreedor solicita este ultimo verdad gracias?
Lic, buen día; me gusta mucho su canal, pero eso de que va a inovar, ya no me gusto, yo todos los miércoles estoy pendiente a su aportación jurídica, que es muy valiosa y enriquecedora, pero pues ya ni modo, le agradesco mucho su dedicación, Gracias....
Licenciado buenos días quisiera preguntarle mi mamá falleció hace 25 años, mi padre se volvió a casar pero ya no tuvo hijos con su segunda esposa hace 3 años mi padre falleció y hoy puedo pedir el 50% que le correspondía a mi mamá de algunos bienes que adquirieron en sus años de matrimonio
Si, siempre y cuando tu papá y mamá se hayan casado por bienes conyugales, todos los bienes adquiridos durante su matrimonio y si tú eres hija única y legítima de ambos..
Lic buenas tardes yo tengo un crédito conyugal, yo quedé con titular, hoy en día ya no vivimos juntos hace dos meses, si el no sigue pagando su parte ,eso afectaría como ud dice elinmueble?
Licenciado buenas tardes A dónde puedo acudir para pedir una copia de unas escrituras Mi papá ya falleció y dejo un inmueble en el municipio de Ecatepec Y que documentos debo llevar Gracias
Buenas tardes Licenciado, como me puedo comunicar con usted, yo tengo un problema con una propiedad que no e podido escriturar, le agradezco su atención.
Hola Lic. Buenas noches, mi mamá falleció y cuándo llevé la escritura de la casa a una notaría me comentaron que mi mamá aparece como dueña junto con nosotros que somos 3 hermanos, mis 2 hermanos hombres quieren venderla pero creo que está intestada, si la compró con crédito Infonavit se puede o no? O que se debe hacer primero? Gracias
Hace 15 días nos desalojaron de la casa , mi padre vivió una situación de desempleo y el banco nunca nos ayudó, nos quedamos sin casa , sin embargo nunca se nos notifico del desalojo ni del proceso en el que se encontraba el juicio solo llegaron y nos echaron a la calle, muchas veces no es morosidad
Espero me pueda orientar si es posible realizar lo que a continuación le voy redactar. He estado viviendo en casa de mi hermano y mi cuñada la cual se adquirió por un crédito binario de Infonavit, sin embargo fueron demandados y se realizó un convenio pero de nuevo se dejó de pagar incumpliendo con el convenio por lo que mis parientes prácticamente ya peridieron la casa sino se paga todo lo audeudado. Mi pregunta es ¿es posible que yo personalmente me dirija directamente al juez que lleva el caso y solicitar comprarle la casa mediante remate judicial?
Mi esposo y yo juntamos para una casa pero el solo e inscribió con el vendedor era el hijo de la casa pk la mamá avía muerto pero la compra se ISO así se firmó por atrás del título así mi esposo murió y nunca lo registro ahora kiero ponerlo a mi nombre tenemos 27 años en la casa Ise un juicio ontestamemtario y ahora una de mis hijas m adjudicó k ella kiere la casa ay un lote nomás a su nombre de mi esposo pero ella m denunció pk kiere la casa k m aconseja espero su respuesta 8 años k murió y yo e pagado todo 3 hijas la más chica tiene 27 años y ya están casadas yo vivo sola grscias
Dotor buenos dias tengo un problema con mis tios mi madre muy joven y ellos hoy endia la erencia que dejo mi abuelo sela repartieron ellos y a nosotros mi ermana y yo no nos recosen la parte de mi mama y disen que no nos toca nada
![NLE Choppa - Or What ft. 41 (Orchestra Mix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/biOFASEgSOM/mqdefault.jpg)
Felivcdades. Muy bien explicado lic
Licenciado muchas gracias por sus videos, soy asesor inmobiliario y me sirven mucho sus asesorías
gracias abogado me sirvio mucho la informacion para mi exposicion
Gracias por la información, que es de mucho servir.
Saludos!
MUCHAS GRACIAS EXCELENTE EXPLICACIÓN
Excelente explicacion Lic. Saludos
Soy fan de los videos
Saludos cordiales desde Monterrey nuevo León México
Muchísimas gracias Sr. Notario, por sus palabras, e ilustración del tema.
Muchas Gracias! Saludos
Muchas gracias. Por la excelente explicación. Cómo siempre lo hace. Bonita tarde!
Perfecto muy bien explicado
Gracias
*Gracias Notario Jorge Ramos, un gusto escuchar la buena información*
Hola Licenciado gracias por la información ..!😉
Excelente ponencia
Gracias lic.de gran utilidad su plática se lo agradezco infinitamente porque si me fue muy útil tenga usted un excelente tarde 🍀👌👌👌
Buenas Tardes ! Lic. Jorge Ramos, como siempre agradezco el apoyo por compartir sus conocimientos, son de gran interés, muchas felicidades.
Lic. Campiran. Gracias por sus consejos y por enseñarnos un poquito de lo mucho que usted sabe. Bendiciones.
Muchas gracias por compartir como siempre valiosa informacion
Saludos! Excelente di
Muchas gracias por la explicación Licenciado, muy interesante
Gracias lic. En base a su cátedra de la usucapión, investigue en la legislación de mi estado y dice: que un copropietario no puede prescribir con su homólogo, ni contra ascendientes y descendientes, también de acuerdo al artículo 1144 del código procesal civil federal, confirmando que mi pariente cometió errores para aparentar ser propietaria de un inmueble intestado...gracias nuevamente por ilustrarnos. Mi Dios lo bendiga
Como siempre temas que nos amplían el conocimiento de manera muy muy digerible! Fuerte abrazo, estimado Notario!
Gracuas por tan VALIOSA
INFO. muy educativa
*FELICIDADES‼ por esos 136,000 suscriptores*
Gracias abogado, excelente explicación, bendiciones 🙏
Me encanta la manera tan clara en la que explica, gracias!!
Exelente canal.
Gracias por compartirnos su sabiduria.
Lic. Ramos , gracias por esta luz de conocimiento , estoy muy clara .
Gran servicio en conciencia , gracias!!!! ✨
Saludos! Muchas gracias
Sr. JEORGE BUSH.
me atrevo a comentar k no
Existen notarios corruptos.
Chuecos ..muy pocos.
Gracias licenciado por ayudarnos a saber de estas cosas tan importantes.saludos.
Muchas gracias señor notario Jorge Ramos por compartir sus experiencias con nosotros 👍.
Gracias por compartir sus conocimientos
Como siempre tan acertado y profesional.
Felicidades Sr. Notario.
Saludos desde Aguascalientes.
Un abrazo hasta Aguascalientes! Alla tengo un amigo notario Luis Perales !
¡qué interesante y clara exposición! ¿Se debe pagar ISR por una casa de interés social que se adquiere por este medio?
Gracias abogado : que importante ser responsable,ante cualquier situación, todo será más fácil, Dios lo bendiga saludos.
Usted no realiza esos remates judiciales? Solo usted me da confianza para adquirir una deuda de esas de cobranza
Gracias por compartir, saludos desde Ecatepec 😎 👍
Felicidades por seguir adelante y por su canal muy interesante ,,
Buenos días Lic. Y cuando te llevan un juicio con un pagare falso y te sentenciaron a pagar
@@juanperezgarcia5296 debió de pedir peritaje de firma
Super interesante abogado
Duda, cuales serian otros adeudos o vicios ocultos que pudiera encontrar para investigar previo a la compra de un inmueble en esta condición???
Pero que pasa cuando c adjudica vivienda y no c notificó al deudor q la casa c puso en remate y q las notificaciones q sugun mando el banco son de firmas falsificadas por el banco ?
Puede ser el propietario del inmueble puede meter amparo
Que puede proceder ahi ...
Me hicieron firmar un convenio judicial...y despues de eso empece a pagar entonces de repente acabe de pagar el crédito estaba liquidado y dsp ya no pague x eso mismo, pero nunca me llamaron a un juicio nunca me notoficaron nada ...ahora se dice que ya mi casa esta en remate que ya el juez ya dicto sentencia se puede recuperar con un amparo
Le sugiero se asista de un abogado
Licenciado urge una cesión de la NOM -247-SE-2021 👀👀😎😎 Saludos
No puedo encontrar las publicaciones en la gaceta de gobierno ni en el boletín oficial.
Me pueden ayudar?
La explicación de está muy bueno. Mi pregunta es: ¿Como se elimina el gravamen de la hipoteca una vez que se tiene la escritura por remate judicial?
Pida al juez que gire oficio para que quiten el gravamen
Lic. Es verdad que no pueden enseñar el expediente? Y que es un adenda al contrato porque ya se vencio la fecha del mismo
Hola , cuál sería la diferencia de una venta judicial al de una venta por ser una casa hipotecada. Ya que mi situación es de una casa heredada pero entre los herederos no nos ponemos de acuerdo y entonces el juez determina que sea una venta judicial? Por falta de negociación por parte de los herederos.
Tengo una duda, me parece que aquí cuando habla de la compra de un remate se refiere como postor en la almoneda publica y comprar ahí, pero el acreedor puede vender antes como derechos litigiosos si no me equivoco ante notario publico, que recomendación da en esas circunstancias, porque efectivamente hay recuperadoras que venden sus derechos como acreedores antes de llegar al remate. Además al menos en el estado que radico el acreedor puede entrar al remate como postor, solo que el acreedor no esta obligado a exhibir pago. No se si en un futuro video pueda puntualizar esas situaciones.
Gracias por compartir sus conocimientos.
Pero quedó inconcluso el tema de que hacer si el la tercera almoneda, nadie acude.
¿Se publican más almonedas hasta que llegue alguien a adquirir? O ¿cuál sería el procedimiento? Gracias anticipadas por leerme
Sisi faltó como defenderse contra ello.
Buen día Licenciado, excelente tema, debería de haber una segunda parte donde se aborden temas especificos al respecto como que pasa si el inmueble se vende abajo del valor catastral?, el precio final del remate pasa a ser el nuevo valor catastral? cuantas escrituraciones habrá? una para la Cesión de Derechos y otra cuando ya se tenga posesión del inmueble?, cuál es el valor para dicha escrituración, el precio final del remate? el anterior o el nuevo valor catastral?
Gracias por tan interesante y útil información
Si en otro programa hablaré de la cesión de créditos
Buenas noches
No encuentro información sobre remates entre coherederos cuando no están de acuerdo en la partición.
Supongo que hay alguna diferencia on respecto a remates hipotecarios.
Estimado Lic . Ramos , mi gratitud por esta valiosa información.
Me llego una información de una casa en remate bancario , usted conoce a un lic . En CDMX que me pueda guiar y acompañar en este proceso .
Como ve ?
Un gran abrazo 😘
Solo tenga cuidado ! Le mando saludos
Me quedé con la duda licenciado. Usted habla de que es un juicio mercantil. La vía correcta no es "especial hipotecario"?
Tengo una duda Lic como se fija el precio de un inmueble que está en remate? Puede alguna parte oponerse al precio marcado?
Saludos y buena tarde. Puedo vender una propiedad que fue un pequeño local comercial que cerró hace años?. Está a nombre de mi madre fallecida, a parte de que soy heredero en su testamento tambien soy albacea. Lo puedo vender estando a nombre de mi madre o tengo que escriturar a mi nombre para poder vender? tengo que pagar impuestos? su valor catastral es menor de 500,000 pesos. Gracias
Que procede cuando el perito dice no poder hacer el avalúo porque el bien embargado no tiene registrada colindancias y tampoco hay escrituras???
Lic buenas tardes es bueno comprar un terreno que es un ejido le agradezco su asesoría
Si siempre y cuando tenga título parcelario
Ante el incumplimiento de contrato se puede rescindir o solicitar el cumplimiento forzoso, en este caso el acreedor solicita este ultimo verdad gracias?
Rescindir! Saludos
Un abogado que me recomienden de León?
Rectifico: artículo 1144 del Código Civil Federal, y no de procedimientos civiles como lo mencioné anteriormente...
Lic, buen día; me gusta mucho su canal, pero eso de que va a inovar, ya no me gusto, yo todos los miércoles estoy pendiente a su aportación jurídica, que es muy valiosa y enriquecedora, pero pues ya ni modo, le agradesco mucho su dedicación, Gracias....
Licenciado buenos días quisiera preguntarle mi mamá falleció hace 25 años, mi padre se volvió a casar pero ya no tuvo hijos con su segunda esposa hace 3 años mi padre falleció y hoy puedo pedir el 50% que le correspondía a mi mamá de algunos bienes que adquirieron en sus años de matrimonio
Si, siempre y cuando tu papá y mamá se hayan casado por bienes conyugales, todos los bienes adquiridos durante su matrimonio y si tú eres hija única y legítima de ambos..
Lic buenas tardes yo tengo un crédito conyugal, yo quedé con titular, hoy en día ya no vivimos juntos hace dos meses, si el no sigue pagando su parte ,eso afectaría como ud dice elinmueble?
Si es correcto! Revíselo. Saludos
@@lahoradelnotario6236 muchas gracias por su atención lic.
Licenciado buenas tardes
A dónde puedo acudir para pedir una copia de unas escrituras
Mi papá ya falleció y dejo un inmueble en el municipio de Ecatepec
Y que documentos debo llevar
Gracias
Registro público de la propiedad en Ecatepec
Buenas tardes Licenciado, como me puedo comunicar con usted, yo tengo un problema con una propiedad que no e podido escriturar, le agradezco su atención.
Hola Lic. Buenas noches, mi mamá falleció y cuándo llevé la escritura de la casa a una notaría me comentaron que mi mamá aparece como dueña junto con nosotros que somos 3 hermanos, mis 2 hermanos hombres quieren venderla pero creo que está intestada, si la compró con crédito Infonavit se puede o no? O que se debe hacer primero? Gracias
Primero desahoguen el sucesorio de su mamá y adjudiquen se los derechos
Hace 15 días nos desalojaron de la casa , mi padre vivió una situación de desempleo y el banco nunca nos ayudó, nos quedamos sin casa , sin embargo nunca se nos notifico del desalojo ni del proceso en el que se encontraba el juicio solo llegaron y nos echaron a la calle, muchas veces no es morosidad
14:48 - 15:17
Espero me pueda orientar si es posible realizar lo que a continuación le voy redactar. He estado viviendo en casa de mi hermano y mi cuñada la cual se adquirió por un crédito binario de Infonavit, sin embargo fueron demandados y se realizó un convenio pero de nuevo se dejó de pagar incumpliendo con el convenio por lo que mis parientes prácticamente ya peridieron la casa sino se paga todo lo audeudado. Mi pregunta es ¿es posible que yo personalmente me dirija directamente al juez que lleva el caso y solicitar comprarle la casa mediante remate judicial?
Si es posible!
Me podría orientar más sobre cómo llegar a un acuerdo sobre el precio de la casa, muchas gracias por responder
Mi esposo y yo juntamos para una casa pero el solo e inscribió con el vendedor era el hijo de la casa pk la mamá avía muerto pero la compra se ISO así se firmó por atrás del título así mi esposo murió y nunca lo registro ahora kiero ponerlo a mi nombre tenemos 27 años en la casa Ise un juicio ontestamemtario y ahora una de mis hijas m adjudicó k ella kiere la casa ay un lote nomás a su nombre de mi esposo pero ella m denunció pk kiere la casa k m aconseja espero su respuesta 8 años k murió y yo e pagado todo 3 hijas la más chica tiene 27 años y ya están casadas yo vivo sola grscias
Dotor buenos dias tengo un problema con mis tios mi madre muy joven y ellos hoy endia la erencia que dejo mi abuelo sela repartieron ellos y a nosotros mi ermana y yo no nos recosen la parte de mi mama y disen que no nos toca nada
Le faltó señalar los tiempos que puede durar un remate bancario, y los vicios ocultos, lagunas de la ley etc