예쁘신 세연샘.유투브 잘 보고 있습니다. 대수선된 다가구 물건의 경우 인근 주차장 3개면 부지가 타인소유의 단독주택 입구 토지라고 한다면 협상이 잘 안되어 매입이 불가능할시에는 어떻게 하나요 ? 혹시 공영주차장이나 국유지 공터등도 활용할수 있나요 ? 주차장 부지를 매입하지 않고 장기임대 할수는 없나요 ? 그리고 기존 허가시에는 불법건축물이 아니라고 했는데 낙찰되면 시.구청에서 건물로부터 300터 이내의 주차장 면수를 다시 조사하는건가요 ? 너무 많은 질문이라 죄송합니다만 유투브 보다가 급 궁금해서 여쭤봅니다. ^^
인근설치한 부지를 매입하는게 가장 좋지만 비싸게 부르거나해서 만약 안된다면 인근설치한 주자장 대수만큼 설치가능한 부지(직선 거리 300m, 또는 도보 600m내) 를 확보하여 주차장으로 사용해야하고, 인근설치 주차장은 토지 소유권을 확보해야합니다. 적발여부는 지자체가 단속을 할경우 일것같네요..
세연쌤 골목 도로의 경우 허가 받을때 도로대장을 제출하고 고시가 된 경우 도로로 인정 받을 수 있어요. 하지만 개인 토지에 굴착을 하거나 도로위 어떤 행위를 하게되면 토지 사용승락이 필요해요.. 기존건물에 상수도 우,오수관 도시가스등이 이미 연결되어 있다면 허가 가능할거같아요.. 자세한건 인허가 담당자가 판단하겠지만요.. 항상 영상 잘 보고 있습니다. 핫팅!
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우연히 보게 된 영상인데
어쩜 이렇게 쉽고 똑 부러지게 설명 잘 해주시는지요.
구독 꾹~~
이해가 잘 되셨다니 저도 좋네요^^감사합니다💕💕💕
정말 유익한 정보네요.!
댓글 너무 감사합니다💕💕💕
세연쌤 항상 유익한 정보 감사합니다 ~~오늘 방송은 정말 생가지도 못한 유익한 방송이였습니다.많이 배웠습니다.감사합니다~~^^
도움되셨다니 저도 기뻐요^^감사합니다💕💕💕
감사해요~~^^
네!!선생님! 좀더 꼼꼼히 자세히 조사하겠습니다!
네~화이팅하세요^^감사합니다💕💕💕
명확합니다. 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 오늘도 아주 중요한 두가지를 배웠네요. 세연 쌤~ 감사합니다
도움되셨다니 저도 기뻐요💕💕💕
많은 도움받고 갑니다.
정말 유익한 정보 감사합니다. 더위에 건강 조심하세요~~^^
날씨 너무 덥죠~건강 잘 챙기세요^^감사합니다💕💕💕
세연샘... 너무 유익했어요... 다가구 멘토 퀸다우신 디테일 이네요. 다가구로 세연샘께 상담받는 그날까지~~~
화이팅하세요^^감사합니다💕💕💕
자세한설명 너무 감사합니다
댓글 감사합니다💕💕💕
똑소리나는 세연쌤의 강의 감사합니다.~~~
댓글 감사합니다💕💕💕
똑소리 나는 세연쌤~~
좋은 정보 감사합니다👍👍💯
화이팅하세요^^감사합니다💕💕💕
완젼 공부 됐어요~~~👍👍👍👍
👏👏👏감사합니다💕💕💕
세연쌤! 도움주셔서 감사합니다~~^^
댓글 감사합니다💕💕💕
감사합니다. 놓치기 쉬운 부분인데...
좋은 정보 주셔서 감사합니다 ~^^
댓글 감사합니다💕💕💕
우와 이런 일이 있군요. 감사합니다
다가구 하실 때 꼭 체크하세요^^ 화이팅💕💕💕
좋은정보감사합니다
감사합니다~
항상 감사합니다💕💕💕
호오...똑똑..예쁜세연쎔...다가구전문가이십니다.멀리300m이내것까지...짱!!
댓글 감사합니다💕💕💕
좋은정보 감사 합니다~
좋은 정보 감사합니다 . 목소리가 듣기 너무 좋아요 . 마이크 타고 나오는 목소리가 참 좋아요 ㅎㅎ
칭찬 너무 감사합니다💕💕💕
첫 번째 물건 임장을 다녀왔었는데 건물상태 옥상 방수 승강기 완벽했고 무엇보다 건물 바로 앞에 무료공용주차장이 똭,,, 낙찰가가 예상을 훌쩍 뛰어넘는 낙찰이 되서 놀란물건이였지요, 최근 다가구 인기가 하늘을 찌릅니다
친절하신 세연쌤 전 책만 읽고 있는데 최고의 정보를 가르쳐주시네요^^오늘도 감사합니다.
댓글 감사합니다💕💕💕화이팅하세요🤗
어머나 정말 유익한 정보네요 감사합니다❤ 세연샘 점점 이뻐지세요~~😊
다가구 : 주차대수확인 ->선축물대장에서 가구수와 주차대수를 보고 동일한지.
👍👍👍
책많이 읽었어도 처음알았어요 고맙습니다
항상 잘보고 있어여 ^^
좋은 정보 감사합니다
도로가 개인일 경우 승낙서를 써주는 대신 금전을 요구하면 줘야 하나여??아니면 애초에 소액이라도 들고 가서 받아야 하나여:??
전자로 협의하는게 좋지만 이런 상황의 물건은 투자하지 않아요~
항상 잘 보고 있습니다.
좋은정보 감사합니다.
실전반 생각중? 입니다~~
결심을 못내리고 있네요~~~
앗~그러시구나^^ 더 생각해보시고 결정하세요~본인의 결심이 가장 중요합니다^^화이팅하세요💕💕💕감사합니다~
도로지분이 없어면. 맹지값주고. 싸게사면되겟네요
도유지도 괜찮나요???
신탁대출 받은후 근린주택 임차인 월세신고는 일반사업자등록증을 내야 하는지 아님 다음년도 5월 임대소득만 신고만 하면 될까요? 일반사업자등록증을 발급 받는 실익이 어떤것이 있을까요?
세무서에서 신청하는 임대사업자신고는 선택아닌 필수로 하셔야하고 매년 5월 종소세 신고만 하시면되요^^
@@월세모닝콜_세연쌤 감사합니다 쌤~~~
죄송하지만 1층 상가, 2층부터 주택인데 일반임대사업자등록을 내서 업종은 비주거용으로 하면 되는거죠? 아니면 일반임대사업자등록증을 하고 면세사업자로 해도 되는지요 많이 부족해서 죄송합니다
예쁘신 세연샘.유투브 잘 보고 있습니다. 대수선된 다가구 물건의 경우 인근 주차장 3개면 부지가 타인소유의 단독주택 입구 토지라고 한다면 협상이 잘 안되어 매입이 불가능할시에는 어떻게 하나요 ? 혹시 공영주차장이나 국유지 공터등도 활용할수 있나요 ? 주차장 부지를 매입하지 않고 장기임대 할수는 없나요 ? 그리고 기존 허가시에는 불법건축물이 아니라고 했는데 낙찰되면 시.구청에서 건물로부터 300터 이내의 주차장 면수를 다시 조사하는건가요 ? 너무 많은 질문이라 죄송합니다만 유투브 보다가 급 궁금해서 여쭤봅니다. ^^
이런 궁금한 부분들을 해당 지자체에 전화하셔서 문의하세요~지자체마다 다를 수 있어요^^좋은 질문이예요~감사합니다💕💕💕
인근설치한 부지를 매입하는게 가장 좋지만 비싸게 부르거나해서 만약 안된다면 인근설치한 주자장 대수만큼 설치가능한 부지(직선 거리 300m, 또는 도보 600m내) 를 확보하여 주차장으로 사용해야하고, 인근설치 주차장은 토지 소유권을 확보해야합니다. 적발여부는 지자체가 단속을 할경우 일것같네요..
세연쌤 요즘 다이어트 하시나요? 얼굴이 살이 빠져 더 예뻐지셨어요
ㅎㅎㅎ 열심히 다이어트 중이예요^^알아봐주시니 기뻐요🤗🤗🤗
조아요
ㄷㅗ로랑 주차장이 중요했군요
세연쌤 골목 도로의 경우 허가 받을때 도로대장을 제출하고 고시가 된 경우 도로로 인정 받을 수 있어요. 하지만 개인 토지에 굴착을 하거나 도로위 어떤 행위를 하게되면 토지 사용승락이 필요해요.. 기존건물에 상수도 우,오수관 도시가스등이 이미 연결되어 있다면 허가 가능할거같아요.. 자세한건 인허가 담당자가 판단하겠지만요.. 항상 영상 잘 보고 있습니다. 핫팅!
네~맞아요^^감사합니다💕💕💕
유익한 정보 감사합니다
댓글 감사합니다💕💕💕
주차장 확보하는 방법 좀 영상 부탁드립니다
오
좋은정보 감사합니다
댓글 감사합니다💕💕💕
감사합니다🙇
댓글 감사합니다💕💕💕
좋은 공부 감사합니다
유익한 정보 감사합니다
도움되셨으면 좋겠네요💕💕💕