상가임대차 계약 중에 계약해지 가능한가요?

#궁금해요_변호사님 - 임대차 편
상가임대차 계약 중에 계약해지 가능한가요?
안팍 법률사무소의 박민규 변호사님 인터뷰입니다.
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[@화려한훠궈]

감사합니다 ㅠㅠ

[@불편한진실-r3s]

임차인이 3회 연이어 차임을 연체 시 해지 사유가 되는 건지요? 통장 정리를 해보니 2020년 작년에 2번 재작년 2019년 2번을 연체했네요 그런 경우 해지 사유에 해당하는지요?

[@짱용호-p7f]

직원숙소로 쓰려고 월세 계약금입금후 3일후에 잔금 치뤘습니다
잔금치룬 날짜는 8일이고 입주는 11일이였는데 직원들이 이집은 안될거같다고 입주날 취소를하면 계약금은못받아도 보증금은 돌려받을수있을까요?
계약은 부동산에서 막도장파서 대신했습니다.
전화로는 저도동의했구요..

[@나의모모]

계약기간 10년중 3년이 남았는데요. 장사두 안하구 월세만 내고 있었어요. 물론 계약서에는 10년이란 기간은 없습니다. 이제 3년 남았는데 딸이 네일아트 한다면서 사업자등록을 내고 딸 이름으로 재계약했어요. 월세 5만원 올리구요. 들어올사람이 있는데요.3년을 기다려야 하나요?

[@방순종]

임차인에게 가설물설치를 예기하고 계약을 했는데 장사가안돼 한달만에 민원을넣어 가설물설치라는 이유로 일방적으로 계약해지를한다면 무조건 시설비용까지 배사믈해야하나요

[@방순종]

배상을~

[@kkambugijjaepjjaepi]

만약 중도해지시 위약금은 보증금에서 몇%를 내야하는 건가요? 따로 정해진 금액이 있는건가요

[@초랭이-l4w]

혹시 임대인이 임대업등록을 안했을경우 계약자체가 무효될수 있나요? 건물주가 너무 간섭해서 가게를 망쳐놓을 정도로 상황이 안좋아졌는데 계약기간이 2년이나 남아있습니다. 지금 공실로 월세를 계속 내고있어 너무 힘든데 법적인 방법이 있을까요?

[@사랑이-h9f6q]

계약기간이 많이 남았는데'법이 바껴서 뺄수있나요ㅡ한달도 세를 안냈어요~~3개월지났는데 주인은 해지얘기도 안하십니다ㅜㅜ

[@사랑이-h9f6q]

안낸게 아니라 못냈죠ㆍ오픈하고 코로나등 사정이 생겨서요~
보증금은 2000이었구요~

[@winemanager]

​@@사랑이-h9f6q저도 지금 작년10월에 2년계약해서 올해5월에 휴업처리 하고있어요ㅠ 6개월동안 수익이 없어 폐업고려중인데 보증금2000만원에 월65 만원이라 월세마저 못낸지3개월째인데 임대인이 보증금만 깍아먹고있네요ㅠ 두달전 양도할사람이 생겼는데도 업종이 맘에 안든다고 거절하더라구요ㅠ 이런심보는 무엇인지ㅠ 그래서 님은 해결 잘 하셨나요? 해결되었다면 어떤방법을 해야하는지 팁좀 공유바랍니다ㅠ

[@띵가띵가s]

문의드립니다.
공장창고임대계약건입니다
계약은했고
계약금및부동산복비전부입금햏습니다.
계약기간은12월부터인데
이럴때 계약파기하고
계약금돌려받을수있나요?

[@천억모으기]

졸라게 어렵게 설명하네..