ruclips.net/video/H6iphoYcijo/видео.html Pessoal para quem acha que financiamento PRICE não amortiza, assista essa amortização de um FINANCIAMENTO PRICE!
Comprei um lote em uma loteadora aqui em Rondônia, adquiri pela tabela price porque não tinha um valor alto para dar de entrada(NO CASO SERIA p COMPRA DE UMA CASA PRONTA QUE TINHA QUE DAR UMA ENTRADA DE 35 MIL) ! meu irmão disse que não fiz um bom negocio mas levando em conta que não tenho casa própria e estou louca pra ir pro meu canto acho que fiz o que estava ao meu alcançe .Agora vou pegar um valor no banco pra construir .Apesar de eu e meu marido sermos funcionários públicos não temos um salário alto ,vamos fazer as coisas no nosso tempo.... OBRIGADA PELO VÍDEO .
Seja bem vinda ! Obrigado pelo depoimento! Continue nos acompanhando. E precisando de dicas para construção comente nos vídeos . Que fazemos um pra vc!
Não dê ouvidos a quem não te apoia, precisamos fazer "sacrifícios" para ter algo na vida e nada melhor do que ter nosso próprio lar. Sempre vai ter alguém pra falar mal
Para amortização qual seria melhor? Eu e minha esposa temos um renda de 5 mil e queremos um imovel usado de até 250 mil e não tenho muito dinheiro de entrada.
Olá, seja bem vinda. Se tem esse valor de entrada, pode reduzir o financiamento para 240 ou 120, questione o corretor. Se vai amortizar faz na PRICE, em quanto não amortiza, fica parcelas menores.
Podem me ajudar por favor, nossa renda é de 5500, temos 40 mil de FGTS mais 15 mik em dinheiro, só que o imóvel custa 320 mil, se acha que agt consegue comprar? Podemos pagar parcela até 1600
oi amigo, me tira essa dúvida. irei financiar 150mil no minha casa minha vida pois já tenho 60mil. tanto faz então o price ou o pac? ou o price continua sendo melhor? @@Debiazifonseca minha renda brita é de 5500
Olá, sem bem vindo. Sim os dois pegam as mesmas taxas de juros, a diferença é que a Sac vai amortizando, price é linear, renda mais baixa dependendo do valor do apartamento não consegue se não tiver entrada. Segue vídeo ruclips.net/video/oCHjtrzUDNk/видео.html
@@israelmacena19 só para deixar mais claro Israel, se o imóvel nunca foi adquirido pelo programa e se enquadra em relação ao valor do teto de sua região, você consegue comprar! Se o imóvel já foi adquirido pelo programa por algum dono anterior, tem um prazo para poder ser comprado dentro do programa!
Você fala com tanta certeza que a prestação na PRICE são fixas e nunca sobem. Meu amigo financiou uma casa nessa tabela começou a pagar em fevereiro de 2023 uma parcela de 545 reais hoje paga 740 reais .
Olá, financiamento mcmv, indexador TR, fgts por tempo de serviço não sobe assim, hoje estão variando no máximo 30 reais pelo motivo da TR ter saído o zero, pelo valor da parcela que mencionou ele é faixa 1, imponível isso que escreveu!! Resumindo, ele está mentindo para você, ou é outro indexador!
Na simulação do enquadramento do financiamento, o subsídio aparece com desconto, esse é o simulador habitacional. Ele não é igual aquele que você consegue fazer na internet rs Esse somente corretores e acessória têm acesso
Amei os esclarecimentos.❤❤. Tenho uma duvida: verifiquei um imovel de 200mil. O corretor falou que as parcelas em 30 anos fica mensal de 1.600,00. Gostaria de saber se é isso mesmo.😞😢😭
Olá seja bem vindo (a). Para responder corretamente preciso saber 3 coisas. 1 qual o valor da renda BRUTA? 2 a modalidade PRICE ou SAC que ele fez? 3 Você tem algum imóvel no nome? Me fala isso, que te respondo corretamente. Mas ja te adianto que para ficar esse valor tem que ser SAC. Na price ficaria no máximo 1.200 de parcela. A renda tem que ser 5.500 para gerar esse valor de parcela.
Olá tudo bem ? Estou inicando meu primeiro processo da compra da casa propria, ainda muito leiga no assunto. Imóvel escolhido 235 mil Entrada 100 mil Valor a financiar 135 mil Renda 5 mil Desejo sempre que possivel amortizar, qual tabela se encaixadoa melhor no meu perfil SAC ou PRICE ? INDEXADOR TR. OBRIGADO
Olá, seja bem vinda. Com essa entrada você pode escolher entre as duas, da para diminuir o prazo também, se escolher a price, pode trazer o financiamento para 120 meses, e ir amortizando o prazo, irá quitar bem rápido.
@@Debiazifonseca Então nesse meu caso o melhor seria a Price? Não corro o risco de oscilar o valor e acabar saindo do valor fixo "padrão" ? E outra coisa ainda estou na faze de vistoria do engenheiro (imóvel usado) ao assinar com a Caixa posso escolher por qual tabela irei financiar ? Pois já fiz uma pré análise pela Sac
Eu tenho condição de comprar pelo sac, mas mesmo assim minha intenção é comprar pelo price porque as prestações são mais baixas. Sem contar que para prestação no sac chegar no valor da price demora 6 anos. Não seria melhor a price?
Olá sou de Alagoas. Estou querendo financiar um imóvel no valor de 150 mil. Fiz a análise de crédito, e o resultado que o corretor de imóveis mim passou foi o seguinte: Tenho que dar 17 mil de entrada, parcelas de 750, achei um valor alto das parcelas, algumas pessoas conseguem parcelas de 560 a 600. Só lembrando que a renda é 3 mil. 1300 meu com 1700 do meu irmão.
@Canal JADILSON PINHEIRO certo, ficou alta a parcela por a renda ser 3 mil, a renda de 1.700 entrando sozinha na compra, tendo depende fica melhor, ganha mais subsídio com parcela mais baixa.
Mcmv ae vc vai la financiar uma casa com salario de 2.500 eles te pede 70k de entrada e pra rir né onde o pobre que ganha isso vai conseguir junta 70 k
@@Debiazifonseca correto mais onde um moro casa germinada e na base de 200mil certo ae eles te pede 55mil de entrada ...onde vc acha casa menos que isso pelo menos onde eu moto em londrina pr são esses o valor
Gosto dos seus vídeos.
Olá, muito obrigada
A price eu posso fazer amortização com meu fundo de garantia,e consigo abaixar as parcelas igual a sac?
Olá, amortização de PRICE e SAC é a mesma coisa, pode amortizar o final ou parcela
Seus vídeos são muito bom estão me ajudando muito! Pois estou começando atuar agora como corretor
Olá, seja bem vindo (a).
Boa sorte e sucesso 😊
ruclips.net/video/H6iphoYcijo/видео.html
Pessoal para quem acha que financiamento PRICE não amortiza, assista essa amortização de um FINANCIAMENTO PRICE!
Comprei um lote em uma loteadora aqui em Rondônia, adquiri pela tabela price porque não tinha um valor alto para dar de entrada(NO CASO SERIA p COMPRA DE UMA CASA PRONTA QUE TINHA QUE DAR UMA ENTRADA DE 35 MIL) ! meu irmão disse que não fiz um bom negocio mas levando em conta que não tenho casa própria e estou louca pra ir pro meu canto acho que fiz o que estava ao meu alcançe .Agora vou pegar um valor no banco pra construir .Apesar de eu e meu marido sermos funcionários públicos não temos um salário alto ,vamos fazer as coisas no nosso tempo.... OBRIGADA PELO VÍDEO .
Seja bem vinda ! Obrigado pelo depoimento! Continue nos acompanhando. E precisando de dicas para construção comente nos vídeos . Que fazemos um pra vc!
Não dê ouvidos a quem não te apoia, precisamos fazer "sacrifícios" para ter algo na vida e nada melhor do que ter nosso próprio lar. Sempre vai ter alguém pra falar mal
Para amortização qual seria melhor? Eu e minha esposa temos um renda de 5 mil e queremos um imovel usado de até 250 mil e não tenho muito dinheiro de entrada.
Olá, para gerar uma entrada menor, Price fica melhor.
Parabéns! Ótima didática!
Olá. Muito obrigada 😊
Explicação fácil e objetiva. Muito bom.
Obrigado
C esse exemplo de maior renda, qual vcs indicam comprar ?
Sac ou Price c intenção de fazer amortização.
Imóvel 210.000
Entrada 80.000
Olá, seja bem vinda.
Se tem esse valor de entrada, pode reduzir o financiamento para 240 ou 120, questione o corretor.
Se vai amortizar faz na PRICE, em quanto não amortiza, fica parcelas menores.
Os melhores corretores do RUclips 👏👏
Olá, seja bem vinda.
Muito obrigada 😊
Levando em conta que consigo amortizar todo mês, é melhor utilizar a price ou a sac?
Olá, as duas amortizam iguais, irá depender de como você quer, começar pagando parcelas mais altas SAC, lineares mais baixas PRICE
Gostando muito dos vídeos! Vocês vão longe.
Olá seja bem vinda, obrigado 🙏
Parabéns pelo canal, continuem!
Olá, obrigado 🙏
Poderia falar sobre o sistema sacoc não acho nada sobre
Olá, 😊
Podem me ajudar por favor, nossa renda é de 5500, temos 40 mil de FGTS mais 15 mik em dinheiro, só que o imóvel custa 320 mil, se acha que agt consegue comprar? Podemos pagar parcela até 1600
Olá, resposta no outro comentário
Vocês são top
Estou aprendendo muito com vocês!❤
Obrigado 🙏
oi amigo, me tira essa dúvida. irei financiar 150mil no minha casa minha vida pois já tenho 60mil. tanto faz então o price ou o pac? ou o price continua sendo melhor? @@Debiazifonseca minha renda brita é de 5500
Boa noite, vcs estão bem?
Quanto aos juros, no final da no mesmo nas 2 tabelas?
E pensando em amortização, qual seria melhor?
Obg..
Olá, sem bem vindo.
Sim os dois pegam as mesmas taxas de juros, a diferença é que a Sac vai amortizando, price é linear, renda mais baixa dependendo do valor do apartamento não consegue se não tiver entrada.
Segue vídeo
ruclips.net/video/oCHjtrzUDNk/видео.html
@@Debiazifonseca digo amortização das últimas parcelas.. pgto de adiantamento..
Se eu pago a última, o juros da price eh diferente da sac?
Mesma dúvida 😮
vocês possuem instagram ? queria tirar uma duvida
Olá, seja bem vindo.
Sim corretores sinceros
gostei .....😊
Olá, muito obrigado 😊
Consigo comprar um imóvel usado pelo minha casa minha vida?
Olá seja bem vindo!
Sim, porém o imóvel tem alguns requisitos, se já foi adquirido pelo programa, muda uns detalhes, mas sim
Obrigado pela explicação
@@israelmacena19 só para deixar mais claro Israel, se o imóvel nunca foi adquirido pelo programa e se enquadra em relação ao valor do teto de sua região, você consegue comprar!
Se o imóvel já foi adquirido pelo programa por algum dono anterior, tem um prazo para poder ser comprado dentro do programa!
Você fala com tanta certeza que a prestação na PRICE são fixas e nunca sobem. Meu amigo financiou uma casa nessa tabela começou a pagar em fevereiro de 2023 uma parcela de 545 reais hoje paga 740 reais .
Olá, financiamento mcmv, indexador TR, fgts por tempo de serviço não sobe assim, hoje estão variando no máximo 30 reais pelo motivo da TR ter saído o zero, pelo valor da parcela que mencionou ele é faixa 1, imponível isso que escreveu!!
Resumindo, ele está mentindo para você, ou é outro indexador!
@@Debiazifonseca Não foi pela TR , usou o indexador IPCA . Será por conta disso ?
@@alancarlos9969 sim sim, esse é o motivo IPCA você tem que correr rsrs, hoje o mcmv já não utiliza mais o indexador IPCA, somente TR
@@Debiazifonseca Entendi, obrigado 🙏
Otimo vídeo! Continuem assim, muito bem explicado 😊. Aprendendo bastante
Obrigado 😊
Showww
Olá, seja bem vindo.
Minha mãe mora com um filho maior de idade e desempregado no momento, ele entra como dependente dela?
Olá, seja bem vinda.
Se não tem rendimento nenhum sim!
Essas simulações está sem subsídio???
Na simulação do enquadramento do financiamento, o subsídio aparece com desconto, esse é o simulador habitacional.
Ele não é igual aquele que você consegue fazer na internet rs
Esse somente corretores e acessória têm acesso
Amei os esclarecimentos.❤❤.
Tenho uma duvida: verifiquei um imovel de 200mil. O corretor falou que as parcelas em 30 anos fica mensal de 1.600,00. Gostaria de saber se é isso mesmo.😞😢😭
Olá seja bem vindo (a).
Para responder corretamente preciso saber 3 coisas.
1 qual o valor da renda BRUTA?
2 a modalidade PRICE ou SAC que ele fez?
3 Você tem algum imóvel no nome?
Me fala isso, que te respondo corretamente.
Mas ja te adianto que para ficar esse valor tem que ser SAC. Na price ficaria no máximo 1.200 de parcela.
A renda tem que ser 5.500 para gerar esse valor de parcela.
Olá tudo bem ?
Estou inicando meu primeiro processo da compra da casa propria, ainda muito leiga no assunto.
Imóvel escolhido 235 mil
Entrada 100 mil
Valor a financiar 135 mil
Renda 5 mil
Desejo sempre que possivel amortizar, qual tabela se encaixadoa melhor no meu perfil SAC ou PRICE ? INDEXADOR TR.
OBRIGADO
Olá, seja bem vinda.
Com essa entrada você pode escolher entre as duas, da para diminuir o prazo também, se escolher a price, pode trazer o financiamento para 120 meses, e ir amortizando o prazo, irá quitar bem rápido.
@@Debiazifonseca Então nesse meu caso o melhor seria a Price? Não corro o risco de oscilar o valor e acabar saindo do valor fixo "padrão" ? E outra coisa ainda estou na faze de vistoria do engenheiro (imóvel usado) ao assinar com a Caixa posso escolher por qual tabela irei financiar ? Pois já fiz uma pré análise pela Sac
@@danielaabrantes7228 sim pode escolher, pede para te mostrar como ficaria na PRICE em 120 meses ou até mesmo 240.
Boa noite, para renda de 2.000 mil o apartamento custa 155 mil, consigo na sac?
Olá, sim consegue, porém na PRICE a entrada fica mais baixa!
Obrigado
Parabéns pelo trabalho
Obrigado 😊
BOA GOSTEI VOU FALAR PRO MEU FILHO
Olá seja bem vinda, obrigado
parabens pelo canal ja esta me ajudando bastante
Olá, seja bem vindo!
Obrigado
Eu tenho condição de comprar pelo sac, mas mesmo assim minha intenção é comprar pelo price porque as prestações são mais baixas. Sem contar que para prestação no sac chegar no valor da price demora 6 anos. Não seria melhor a price?
Exatamente isso, demora até mais de 6 anos
MUITO BOM!!!
Obrigado
Boa Noite ótimo conteúdo Deus abençoe.
Obrigado 🙏
Muito bom os vídeos
Obrigado 🙏
Vcs têm imóveis em Itapevi SP?
Olá, seja bem vinda, sim temos na região, 19 99957-7219 WhatsApp, nos chame que enviaremos opções.
Olá sou de Alagoas. Estou querendo financiar um imóvel no valor de 150 mil. Fiz a análise de crédito, e o resultado que o corretor de imóveis mim passou foi o seguinte: Tenho que dar 17 mil de entrada, parcelas de 750, achei um valor alto das parcelas, algumas pessoas conseguem parcelas de 560 a 600. Só lembrando que a renda é 3 mil. 1300 meu com 1700 do meu irmão.
Olá, depende de algum fatores, esse imóvel é novo ou usado?
@@Debiazifonseca Novo.
@Canal JADILSON PINHEIRO certo, ficou alta a parcela por a renda ser 3 mil, a renda de 1.700 entrando sozinha na compra, tendo depende fica melhor, ganha mais subsídio com parcela mais baixa.
Mas é isso mesmo que o corretor te passou
@@Debiazifonseca Tá bom. obrigado.
Parabéns pelo vídeo
Obrigado 🙏
Mcmv ae vc vai la financiar uma casa com salario de 2.500 eles te pede 70k de entrada e pra rir né onde o pobre que ganha isso vai conseguir junta 70 k
Olá, é só procurar uma casa que se enquadre na renda 😊
@@Debiazifonseca correto mais onde um moro casa germinada e na base de 200mil certo ae eles te pede 55mil de entrada ...onde vc acha casa menos que isso pelo menos onde eu moto em londrina pr são esses o valor
👏👏👏
😊
Eu preferia a price, no "meu" deu sac😂
Olá 😊