Mdr le jours ou les vidéos d'immobilier ne seront plus de la carotte j'arrête de fumer 😅 J'ai de la peine pour t'es abonnés ... Croire que tout le monde peut être rentier c'est comme croire en la démocratie 🇪🇺
Je peux déjà t'envoyé des patchs alors ;) Tu préfères peut-être les chewing-gum à la nicotine ? En tout cas je suis ravi de voir que j'aide ta santé :D
Bonjour Loic, Merci pour cette vidéo. Je crois faire partie de ta catégorie numéro 1 : grosse expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD. J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé. As-tu des formations ? Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet. D’avance merci. Daniel MALOCA’
Bonjour Loïc j ai une question à te poser: Sur une operarion de division et d'achat revente. À combien faut t il acheter le m2 sachant que le secteur est à 3700 €/m2? Niveau travaux juste des travaux de division.... (8M2 de planché technique pour déplacer une evac WC, 10m lineaire de cloison Sad, création deux compteurs) le reste nickel Y a t il une règle et des chiffres à respecter ? Merci 😉😉👌🏻
Super le jeu de mot ! C'est de la logique, un studio en campagne par exemple ce n'est pas un bien liquide. Tu peux aussi questionner les agents immo, et regarder sur leboncoin en combien de temps les biens partent
Loïc Cardin Business-Immobilier merci jai une question qui me tarode aussi. Selon toi comment va évoluer l’immobilier avec l’arrivée de l’IA (Intelligence Artificielle)
@@ismailtbi4898 Je pense que personne n'a de boule de cristal, et je ne pense pas que ça va bouleverser l'immobilier. Mais même si c'était le cas, il y aura toujours de l'argent à faire. L'immobilier a déjà bien évolué depuis des années, des nouvelles stratégies ont émergée mais en tout temps il est possible de faire de l'argent, d'une façon ou d'une autre
Bonjour j'aimerais savoir quel type de société créée pour faire de l'achat reventes ? Le SAS revient régulièrement en première ligne mais étant novice....je suis un peu perdu .. merci
Hello Julien, c'est impossible de faire une réponse générale, la fiscalité dépend de la situation et des objectifs de chacun. Mais pourquoi ne pas être marchand de bien ?
Bonjour Loic, Comment s'y prendre avec le banquier pour l'achat revente? La banque n'y gagne pas grand chose , ca n'est pas hyper interessant pour elle, y a t il des banques spécialisées ? Doit on lui parler de location meublée pour etre sure d obtenir le prêt ? Merci
Hello ! Je donne une webconférence qui explique le cheminement de A à Z pour gagner de l'argent avec l'immobilier. Prévois simplement du temps, elle va durer plus de 2h30 parce que c'est une véritable formation offerte ! Il reste quelques créneaux je te mets le lien : bit.ly/2X1bzvK
Bonjours Loïc je voudrais faire de l achat revente je voudrais commencer par une résidence principale esque je doit rester plusieurs mois avant de vendre
Salut Loïc, J’ai une question,au bout de combien de temps pouvons-nous rembourser le crédit si on fais un achat revente d’un bien? Y’a t’il une date minimum de crédit avant de le rembourser intégralement ? Merci pour ta reponse
Les gens qui achete un bien qui font faire les travaux et dont ce n es pas leur résidence principale c est pas valable entre le taux du prêt a rembourser le remboursement anticipée des 3 pourcent etc c est valable sur une résidence principale et si on fait les travaux soit même
Ta pas de delai tu peut rembourser quand tu veut tu auras simplement les 3 pourcents à payer de remboursement anticipée mais sa tu peut le négocier ou a moins que tu es pris ton prêt avec option remboursement mais sa a un coup pas énorme mais sa a un coup
vouloir faire une Opération de mdb en RP c’est bien même très bien. Croire que c’est facile c’est déjà commette ça 1ère erreur et l’erreur en immo ça coûte chère. A titre perso il faut être le plus détaché possible émotionnellement et réfléchir de manière rationnel,être à la fois patient et très réactif quant la bonne opportunité ce présente. Connaître sont marché bien évidement c’est la base mais faut aussi connaître de tête le prix en rénovation ainsi que quelques astuces pour optimiser l’achat et la vente. Si ont est sur du mdb pur l’idéal C’est même d’avoir revendu avant même d’acheter.
salut loic, est que tu conseille de meubler le bien pour créer le coup de coup de coeur a la revente dans le cadre d un achat revente ? ( un peu comme le home staging ?) Sinon Bravo pour tes videos toujours intéressantes
J’aimerai investir dans l’immobilier, j’ai 19 ans et pas tellement de budget. Pour commencer, vaut-il mieux faire de l’achat revente, faire des petites plus-values ( 10-15 000 ) sur des biens de moins de 100 000€ ou faire de la locations ? Concernant la location, j’ai peur de ne pas assez gagner et de faire un cash flow négatif a cause des impôts trop importants. Ce qui me fait le + peur dans les 2 cas, c’est les frais et les impôts à payer ! Que quelqu’un m’éclaire 😅
L’achat revente serait bien entendu sur une maison ou appartement au début, car je part de rien et je ne pourrai pas acheter dès le début un ensemble de biens et le revendre séparément.
Il est rare que les prix dégringole d'un coup. Mais comme tu as fait une super négo, tu peux soit le revendre à ton prix d'achat sans faire de perte. Ou alors le mettre en location en attendant que le marché remonte. Car tu sera rentable quand même, et le marché remonte toujours
Loïc Cardin Business-Immobilier il va falloir une blinde pour que ce marché remonte ...qui va déménager aujourd’hui ? Seuls sont intéressés à se loger les gens qui vivent dans la rue ou dans leur voiture .
Bonjour J'ai négocié un bien à 46000€ pour un prix initial 50000€. J'ai prêt à signer. J'ai reculé le compromis. Je voulais renégocier à 42000€. Comment faire ?
Mdr le jours ou les vidéos d'immobilier ne seront plus de la carotte j'arrête de fumer 😅
J'ai de la peine pour t'es abonnés ... Croire que tout le monde peut être rentier c'est comme croire en la démocratie 🇪🇺
Je peux déjà t'envoyé des patchs alors ;) Tu préfères peut-être les chewing-gum à la nicotine ? En tout cas je suis ravi de voir que j'aide ta santé :D
Vu ton pseudo. Vas fumer.
Et peut-être sort toi le doigt du cul.
Bonjour Loic,
Merci pour cette vidéo.
Je crois faire partie de ta catégorie numéro 1 : grosse expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD.
J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé.
As-tu des formations ?
Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet.
D’avance merci.
Daniel
MALOCA’
j’pensais que j’allais voir un tuto ar de fifa 20 moi...
Vidéo très intéressante comme à ton habitude 😉
Merci pour ton retour et ta fidélité Nadia
@@loiccardinbusinessinsight Merci tu apporte beaucoup aux personnes qui te suivent 😊
Oui pour un focus marchand de bien
Intéressant vraiment! Merci!
Merci pour ton retour Maxime ;)
Bonjour Loïc j ai une question à te poser:
Sur une operarion de division et d'achat revente.
À combien faut t il acheter le m2 sachant que le secteur est à 3700 €/m2?
Niveau travaux juste des travaux de division.... (8M2 de planché technique pour déplacer une evac WC, 10m lineaire de cloison Sad, création deux compteurs) le reste nickel
Y a t il une règle et des chiffres à respecter ?
Merci 😉😉👌🏻
Je te dirais de réaliser 20 % de bénéfices sur le projet final ;)
Et question travaux en moyenne 100€/m² par corp de métier, je dit bien en moyenne c'est pour se faire un ordre d'idée ;)
merci pour cette video. une question pour la route, comment comprendre a quel bien correspond a tel secteurs?
Super le jeu de mot ! C'est de la logique, un studio en campagne par exemple ce n'est pas un bien liquide. Tu peux aussi questionner les agents immo, et regarder sur leboncoin en combien de temps les biens partent
Loïc Cardin Business-Immobilier merci jai une question qui me tarode aussi. Selon toi comment va évoluer l’immobilier avec l’arrivée de l’IA (Intelligence Artificielle)
@@ismailtbi4898 Je pense que personne n'a de boule de cristal, et je ne pense pas que ça va bouleverser l'immobilier. Mais même si c'était le cas, il y aura toujours de l'argent à faire. L'immobilier a déjà bien évolué depuis des années, des nouvelles stratégies ont émergée mais en tout temps il est possible de faire de l'argent, d'une façon ou d'une autre
Loïc Cardin Business-Immobilier je pense la même chose.
Bonjour j'aimerais savoir quel type de société créée pour faire de l'achat reventes ? Le SAS revient régulièrement en première ligne mais étant novice....je suis un peu perdu .. merci
Hello Julien, c'est impossible de faire une réponse générale, la fiscalité dépend de la situation et des objectifs de chacun. Mais pourquoi ne pas être marchand de bien ?
Merci Loïc, tu as répondu dans cette vidéo à une question que je me posais.
Au top ! Merci pour ton retour Adrien
Bonjour Loic, Comment s'y prendre avec le banquier pour l'achat revente? La banque n'y gagne pas grand chose , ca n'est pas hyper interessant pour elle, y a t il des banques spécialisées ?
Doit on lui parler de location meublée pour etre sure d obtenir le prêt ?
Merci
Hello !
Je donne une webconférence qui explique le cheminement de A à Z pour gagner de l'argent avec l'immobilier.
Prévois simplement du temps, elle va durer plus de 2h30 parce que c'est une véritable formation offerte !
Il reste quelques créneaux je te mets le lien :
bit.ly/2X1bzvK
Bjr Loïc,
Je souhaite savoir comment passer un bien en résidence principale pour ne pas payer la plus value lors d'un achat revente?
Il faut habiter dedans !!
Changement d'adresse aux impots, paiement d'une taxe d'habitation a ton nom, eau edf a ton nom
Bonjour Felix. Il faut que tu mettes ton adresse là bas un certain temps
@@loiccardinbusinessinsightbonjour combien de temps pour être considéré comme résidence principale ?
Bonjour c'est pour vous dir mon expérience jai acheté 2 fois et sur 2fois jai vendue et perdu beaucoup d'argent
Peut-être que la stratégie n'était pas bonne alors ?
Salud , vous Avez une e-mail pour une question ?? Merci vraiment tes vidéo sont vraiment Bein
Effectivement une adresse mail est communiqué à l'intérieur de nos formations pour que nos membres puissent avoir des réponses personnalisées
Bonjours Loïc je voudrais faire de l achat revente je voudrais commencer par une résidence principale esque je doit rester plusieurs mois avant de vendre
Hello !
Non pas forcément, mais parle en à ton notaire qui sera ton meilleur conseiller :)
Tu I tu fais tu y t’es tu as y est est
Pourquoi conduire et faire une vidéo dans le même temps?
Je ne comprend pas quand tu parles de « secteur », « analyser son secteur ». Aurais tu une vidéo sur ça ?
Oui, tu peux te balader sur la chaîne il y a des vidéos à ce sujet, ou tu peux aller voir ma formation offerte : bit.ly/2X1bzvK
C pas avec 80 % du salaire que les locataires vont payé les loyers .....
Salut Loïc,
J’ai une question,au bout de combien de temps pouvons-nous rembourser le crédit si on fais un achat revente d’un bien? Y’a t’il une date minimum de crédit avant de le rembourser intégralement ? Merci pour ta reponse
Tu peux négocier les conditions du prêt au moment de la contraction du prêt ;-)
Salut, non avec de l'argent tu peux le rembourser
Surtout lors de ton prêt tu dois prendre le remboursement anticipés sans frais
Les gens qui achete un bien qui font faire les travaux et dont ce n es pas leur résidence principale c est pas valable entre le taux du prêt a rembourser le remboursement anticipée des 3 pourcent etc c est valable sur une résidence principale et si on fait les travaux soit même
Ta pas de delai tu peut rembourser quand tu veut tu auras simplement les 3 pourcents à payer de remboursement anticipée mais sa tu peut le négocier ou a moins que tu es pris ton prêt avec option remboursement mais sa a un coup pas énorme mais sa a un coup
Très pertinent.
Salut loic c'est le kebab darnétal je regarde toujours tes video a bientôt
vouloir faire une Opération de mdb en RP c’est bien même très bien.
Croire que c’est facile c’est déjà commette ça 1ère erreur et l’erreur en immo ça coûte chère.
A titre perso il faut être le plus détaché possible émotionnellement et réfléchir de manière rationnel,être à la fois patient et très réactif quant la bonne opportunité ce présente.
Connaître sont marché bien évidement c’est la base mais faut aussi connaître de tête le prix en rénovation ainsi que quelques astuces pour optimiser l’achat et la vente.
Si ont est sur du mdb pur l’idéal C’est même d’avoir revendu avant même d’acheter.
salut loic,
est que tu conseille de meubler le bien pour créer le coup de coup de coeur a la revente dans le cadre d un achat revente ? ( un peu comme le home staging ?)
Sinon Bravo pour tes videos toujours intéressantes
Hello Philippe,
Oui tout à fait
Merci pour ton retour
12"32 : si j'pourrais 😰
Et?
Bien vu déjà ça demarre mal
J’aimerai investir dans l’immobilier, j’ai 19 ans et pas tellement de budget. Pour commencer, vaut-il mieux faire de l’achat revente, faire des petites plus-values ( 10-15 000 ) sur des biens de moins de 100 000€ ou faire de la locations ? Concernant la location, j’ai peur de ne pas assez gagner et de faire un cash flow négatif a cause des impôts trop importants. Ce qui me fait le + peur dans les 2 cas, c’est les frais et les impôts à payer ! Que quelqu’un m’éclaire 😅
L’achat revente serait bien entendu sur une maison ou appartement au début, car je part de rien et je ne pourrai pas acheter dès le début un ensemble de biens et le revendre séparément.
Hello ! Au top c'est super de commencer jeune. Pour y voir plus clair je t'invite à regarder ma formation offerte : bit.ly/2X1bzvK
Like si t'aurais aimé avoir ses yeux
Et si les prix baissent?
Il est rare que les prix dégringole d'un coup. Mais comme tu as fait une super négo, tu peux soit le revendre à ton prix d'achat sans faire de perte. Ou alors le mettre en location en attendant que le marché remonte. Car tu sera rentable quand même, et le marché remonte toujours
Loïc Cardin Business-Immobilier il va falloir une blinde pour que ce marché remonte ...qui va déménager aujourd’hui ? Seuls sont intéressés à se loger les gens qui vivent dans la rue ou dans leur voiture .
mdr sa marche arrête de mentir mytho man tu dit sa parce que tu pense qu'à ta gueul c'est fou les gens qui pensent qu'à leurs gueul.
Juste singles ce n’est pas besoin
Bonjour
J'ai négocié un bien à 46000€ pour un prix initial 50000€.
J'ai prêt à signer. J'ai reculé le compromis. Je voulais renégocier à 42000€.
Comment faire ?
Bonjour,
Une fois l'offre acceptée c'est compliquée, il faut taper plus fort au départ
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