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공무원으로 30억 자산을 쌓은 투자자가 말하는 소액투자법(훨훨 1부)
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- Опубликовано: 4 авг 2024
- 00:00 비닐하우스로 시작해서 현재 자산은?
00:26 많이 오른 집값... 지금 내 집 마련해도 될까?
02:54 내 집 마련 할 때 가장 먼저 준비해야 하는 것은?
07:02 1주택자가 갈아타기 전에 알아야 할 것
09:32 맞벌이, 외벌이에 따른 내 집 마련 전략은?
11:29 내 집 마련 할 때 꼭 알아야 될 것은?
13:15 집을 살 때 지역을 고르는 가장 중요한 기준은?
14:56 20대는 재테크를 어떻게 해야 할까?
22:06 부린이들만 모르는 7가지 투자 원칙은 뭘까?
■ 잃지 않는 투자를 체계적으로 배우고 싶다면
www.weolbu.com/lecture.php?co...
■ 유튜브 영상의 풀 버전을 음성으로 들어보려면
www.podbbang.com/ch/1768574?e=...
#훨훨#30억투자자#영끌없이내집마련
00:00 비닐하우스로 시작해서 현재 자산은?
00:26 많이 오른 집값... 지금 내 집 마련해도 될까?
02:54 내 집 마련 할 때 가장 먼저 준비해야 하는 것은?
07:02 1주택자가 갈아타기 전에 알아야 할 것
09:32 맞벌이, 외벌이에 따른 내 집 마련 전략은?
11:29 내 집 마련 할 때 꼭 알아야 될 것은?
13:15 집을 살 때 지역을 고르는 가장 중요한 기준은?
14:56 20대는 재테크를 어떻게 해야 할까?
22:06 부린이들만 모르는 7가지 투자 원칙은 뭘까?
■ 잃지 않는 투자를 체계적으로 배우고 싶다면
www.weolbu.com/lecture.php?code=02
■ 유튜브 영상의 풀 버전을 음성으로 들어보려면
www.podbbang.com/ch/1768574?e=23937257
👨👩👧👧
@@user-md7st2fo5n 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
감사합니다
훨훨님 내공이 진짜 장난 아니시네요. 다 맞는 말이라 경이롭게 듣고있네요.
중요한 내용은 거의 반복되는거 같아요! 꼭 다시 되새기겠습니다!!
영끌 금지, 실거주 1주택은 필수!
이해하기 쉽게 설명을 잘해주셔서 참 유익했습니다~ 감사합니다^^
구체적인 내집마련 방법 알려주셔서 감사합니다~
훨쌤 영상보며 좋은 에너지 받아가요~~
훨훨님 정말 차분하고 명쾌하신 강의가 와닿네요.
어떻게 시작해야할지 차근차근 이야기해주셔서 넘 좋았습니다~ 타이밍을 생각하려고 하지말고 감당가능한 수준으로 내집마련 해서 부동산에 일단 발을 담그고 공부해나가면 다음장을 누릴 수 있다는 부분이 많이 와닿았습니다!! 좋은방송 감사합니다^^
모든 질문에..풍부한 경험에 의한 제대로 된 답변을 해 주시니 너무너무 유용합니다^^
훨쌤 최고세요~~~^^
내가 어느정도를 감당할 수 있는지 파악이 우선시 되어야 내집마련을 할 수 있겠군요~!!감사합니다~^
설명 쉽게잘해주셔서 감사합니다 ~
1:33 진행자분들 다 아는얘기인데 격한반응ㅋㅋ
방송이라 ~ ㅎㅎ
종잣돈으로 살 수 있는 집값 계산공식. 참고로
투기과열지구 : 종잣돈 * 1.6
조정지구 : 종잣돈 * 2
비조정지구 : 종잣돈 * 3.3
25살인데 많은 걸 얻고 갑니다
종잣돈 대비 구매가능한 집값 구하는 공식 정말 고맙습니다!
늘 귀한영상 감사합니다ㆍ솜결
훨훨님 책을 사서읽어야겠군요.
정말 부린아 맞춤교육자세요~~^^
내가 감당할 수 있는 예산을 아는 것이 중요하다
감사합니다
교통이 좋은곳에 살지못한분...
결혼전 저희 남편 얘기 같네요ㅎㅎ
''버스10분만 가면 지하철인데...교통 얼마나 좋은데...''
광고도 별로 없고 동영상 채널계의 미니멀리즘! 매우 좋습니다
1. 나의 자산 파악하기 - 예적금/주식/신용대출 등 현금화 할 수 있는 것
2. 대출을 얼마까지? 월 상환+이자 금액
3. 종잣돈을 모아서 어느정도까지의 집을 살 수 있을지 볼 것
와... 이 분 신사임당 티비에서도 뵌 분인데 월부에서도 뵙네요! 책 읽어봐야겠어요!
훨훨님 방송 잘 들었습니다. 정말 어려운 환경에서 해오신 이야기 들으며 배울 점이 많았어요. 좋은 방송 감사합니다^^
떨어지면 어쩌나 걱정 / 내가 못 샀는데 오르면 어쩌나 걱정 어느 걱정이 덜 아플까?
경험해보니 못 샀는데 오늘때 몇배 더 속상하네요ㅜㅜ
떨어지면 어쩌나 걱정이 덜 아픕니다 왜냐하면 일단 안정적으로 살 집이 있거든요
훨훨님 정규강의 들었는데 실물이 더 이쁘세요 미인이세요~~^^
월급쟁이,, 소액밖에없는 저같은 투자자에게 희망을 주셔서 감사합니다. 지성과 미모 다 가지셨군요!!!!!
@@user-oy1ol6bd7g 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
대부분 대출많이받으면 큰일나는줄알고 집 못사는것같음.
훨훨님♡♡♡진심 어린 강의 감사드려요^^
좋은 방송 항상 감사합니다 !
감당 가능한 대출을 일으켜서 살 수 있는집이 빌라 정도의 가격인데 빌라라도 실거주로 사야 되는건지요?
서울이구요
말씀하시는분 책제목이 어떻게 되는지요?
읽어보고 싶어요
《그럼에도 나는 아파트를 사기로했다》저기 앞에 책 보이네요^^
너무 아름다우신 훨훨님
시장에는 항상 기회가 있는거 같아요 가용 가능 금액부터 파악하고 종자돈을 열심히 모아야 될것 같아요 훨훨님 존경합니다♡
훨훨님 덕분에 용기 얻고 갑니다. 노력하면 되는군요^^
소액으로도 할 수 있다는 걸 보여주시는 영상이라 많은 도움이 된 것 같습니다. 결국 소득보다 저축액 그리고 모은 종잣돈을 어떻게 투자하는지가 중요한 것 같네요^^
훨훨님 감사합니다 ~ 항상 좋은 정보 주시는 월부 여러분도 감사드려요 ^^♡
1. 내 자산을 한덩어리로 모아 얼마가 되는지 확인한다.
2. 내가 감당 가능한 금액을 확인한다.
과열지구=순자산×1.6 , 조정지역=순자산×2 , 비조정지역=순자산x3.3
3. 갈아타기는 규모나 연식(재건축이나 리모델링도 고려)을 포기하더라도 상급입지로 이동하는 것을 권장한다.
4. 실패나 시행착오를 줄이기 위해 공부를 해라. 팔리지않고 오르지않는 1주택보단 무주택이 메리트있다.
5. 훨훨님은 미인이시다.^^
너바나님, 너나위님, 코크드림님 그리고 게스트이신 훨훨님 좋은영상 감사합니다. 늘 건강하세요.^^
2번에서 내가 감당 가능한 금액은 조정지역의 경우 1억이 있을때 대출 2억을 감당할 수 있다는 말인가요? 그럼 최종적으로 3억짜리 집을 감당할 수 있다는건가요?
@@user-vh1ym5ht9b 아닙니다. 대출가능한 맥스금액이구요. 감당가능금액여부는 네이버에 원리금상환액을 검색 가능하다고 하셨구요.^^참고하시기바랍니다^^
저도2번이궁금한데 현재1억5천 들고있으면 얼마가가능한건가요?
현재 월 250만원 저축하고있고,
4억2천만원 24평형 수도권아파트사려고하는데 가능한건가요?
적은돈을 가지고 시작해도 가능함을 방송을 통해서 많이 배웠네요 희망을 주셔서 감사합니다
계산법에 대해서 설명을 간략하게 해주시길 바랍니다 ^&
혹시 40대 지금이라도 다시 한번이라는 제목으로 컨텐츠 제공하실 생각 없으실지요??
세세하고 솔직하게 말씀해주셔서 감사합니다
정부의 규제로 공급이 줄어들었고, 세금을 갑자기 폭등 시켜 놓으니 집에 기본 원가가 올라서 부동산 가격이
폭등하였다.. 하루 빨리 잘못된 법제도는 원위치로 돌려 놓아야 합니다..
임대차 3법 말 나오면서 전세 재계약 못하고 다른 전세 알아보다가 말도 안되는 전세가에 덜컥 빌라를 매매 했어요 ㅠㅠ.
월부 알고 나서 계속 후회를 하는 중입니다. 2년 전매제한 있어서 팔지도 못해요. 2년동안 공부하고 돈이나 모아두자 하면서 흔들리는 마음을 다잡고 있는데, 빌라 매매 얘기만 나오면 또 속이 상합니다. 뾰족한 방법은 없겠지만 저와 같은 실수를 한 사람들이 앞으로 어떻게 준비하고 대처하면 되는지도 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
빌라 매도에 2년전매제한은 무슨 말인가요?ㅎㅎ
상대원이씨 조정대상지역(?)이라 대출할때 실거주2년이 조건이었어요. 글을 잘못 썼네요. 지적 감사해요.
실패를 거듭해야 나중에 큰 성공 할수있습니다. 다시 반성하면서 공부하면 꼭 성공하실꺼에요.
힘내세요.
애둘엄마인데요. 정말 운좋게 작년에 수도권에 청약되서 1주택인데 수도권 분양권이 점점 귀해진다는 말 처음으로 듣고 알게 되었어요. 애들 교육때문에 2년뒤쯤 갈아타기해야하는데 타이밍 봐서 상급지로 진출하겠습니다. 정말 좋은 말씀 감사합니다. 그리고 이쁘세요^^ 나쁜댓글은 신경쓰지마세요.
축하드려요.
소액은 주식! 거액은 부동산! 부동산월세는 다시 주식!
27살 청년입니다 영상보구 양주 미분양권3천만원에 계약했는데 이른내집마련이라생각했지만 후회없는선택을한것같습니다 감사해요~
2008년 평균 20%하락이라는 말은 어떤지역은 반토막 났다는 말이죠. 그리고 20%하락과 200% 상승을 비교했는데, 최근 몇년간 200% 오른 상태에서 앞으로 200% 더 오를 가능성과 20%하락할 가능성 중 어떤게 더 가능성이 높을까요? 훨훨이라는 분은 부동산 하락세가 멈춘 2013년부터 투자를 시작하신 분이라서 하락장의 무서움을 모르는듯!
내가 사는지역은 살기 좋아요ㅋㅋㅋㅋ진짜 공감합니다
보이는 리스크는 누가 말안해줘도
본능적으로 알아야하는거 아님?
코코님 동생인줄
내공이 탄탄하신거보니 운으로 부자가 된게 아닌게 느껴지네요 멋지십니다👍
부동산 앞으로 조심하셔야 할때고. 지금은 테슬라 몰빵힐때임..
부동산이든 주식이든
리스크는 항상 생각해야 할것 같네요
둘 다 해도 돈복사기
2:54 내 집 마련할 때 가장 먼저 준비해야 하는것
3:41 자신의 자산 상황부터 파악할 것 (전세금 신용대출 주식 예금 적금 등을 한 주머니에 모아본다)
4:31 3억 대출받을 경우 한달 126만원 원리금상환 30년
5:29 얼마를 만들 수 있고 어느정도의 규모의 집을 살 수 있는지 판단하기
투기과열지구: 종잣돈 * 1.6
조정기구: 종잣돈 * 2 / 비조정: 종잣돈 * 3
11:30 내 집 마련 할 때 꼭 알아야 되는 것은?
11:40 집값이 떨어졌을때도 일상생활 유지할 수 있을정도로 대출받기
12:53 아무 주택이나 구매하지 말 것
13:45 지역을 고르는 방법 주거vs투자
14:57 20대 재테크?
16:06 부동산 공부하기
없는 돈에 쓰레기 주택 구매하지 말기
16:54 경매 힘들다
팔리지 않고 오르지 않는 1주택보다 무주택이 더 메리트가 있다
17:18 종잣돈 5천만원 있다면 1천만원을 공부하는 곳에 사용해라
18:51 공부해도 집 사고 싶다면
오를 수 있는 것을 고르자
부린이 투자원칙
22:57 지금 시작하자 꼭지라는 생각을 버리자
감당 가능한 대출을 받아서 당장 시작
23:27 집은 안목과 용기
24:57 우리 지역 살기는 좋아요
익숙함에 무뎌지지 말자
훨훨님 머리를 너무 자주 만져서 집중하기 어렵네요~
부린이라 정말 몰라서 여쭙습니다 예를 들어 3억 종잣돈 투과지역 살수 있는 아파트 범위는 3억×1.6=4.8억인데 3억에 포함된 대출금과 나머지 1억8천도 대출로 메꿔야하지 않나요?
저도 이부분이 이해가 안되네요
3억 종자돈이 있다면 대출이 40-50%가 나오니 그거 감안해서 구입가능한 아파트를 사면 되지 않을까요?
6억이하는 가능 할 것 같아요.
종자돈은 대출 미포함이에요~
@@leeemma4826 예~~그럼 이해가 되네요 근데 유튜브에선 종잣돈은 자기자본+대출이라고 말씀하셔서 이해가 안됐어요
@@user-yq2tt7gt2v 종자돈에 대출까지 포함하는건 납득이 안되네요~ㅠㅠ
@@leeemma4826 훨훨님도 말실수 했겠죠.
그래도 이쁘니깐. 용서합시다. ㅋㅋㅋ
양주가 오르는 건 이상해요
서울 출퇴근 불가해요 넘 멀어~
@@user-he3sl5cf8o강남까지 양주 35분이 지하철인가요 자가용인가요? 궁금
전 가봤는데 생각보다 별로였어요 GTX 들어온다해도.. 그닥
맞아요 양주는 아직 아닌듯
오늘 다녀왔거든요.
19:48 솔직히 아무리 기분이 나빠도 훨훨님 정도분에게 "못 생겼다" 디스는 정말 헛소리인듯ㅋ
여자mc분 눈감고 들으면 김원희 같아요
좋은 내용인데 딕션이 좀 약하셔서 듣기 좀 힘들었네요 ㅠ
저만 그런게 아니였네요 ㅋ
7:10
30년 대출 나오는곳이 어디죠? 들어본적도 없는데.,10년이 최장 아닌가
주담대요
요즘은 35년도 가능해요.
2억 대출 냈더니
원리금 80만원이네요.
이게 자본주의 저금리 시대를 살아가는 개인들을 위한 찐 방송이지 맨날 무슨 인디언 기우제마냥 폭락 외치는 유투버들 보면 어휴...막상 폭락하면 살 돈도 없으면서 항상 잘 보고 있습니다
전문가들은 현재 꼭지고
내린다는데ㅡ
7:15 3040 갈아타기
가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산, 시세를 배워두시면 좋습니다..부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..실거주하시는 분들은 감당가능한 범위내에서 고르시구요..도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)
머리를 너무 만지셔서 집중이 안되네요 ㅠㅠ
얼굴이 이뻐서 이야기는 귀에 안들어와
종잣돈 X 1.6 (투과)
종잣돈 X 2.0 (조정)
종잣돈 X 3.3(?) (비조정)
= 내집마련 가능한 매수가격.
팍팍 피부에 와 닿는 꿀팁들 감사합니다!!
말씀대로 내 종잣돈으로 어디를 살수 있는지 확인해 보는것부터 시작하면 될 듯합니다.
귀에 쏙쏙 들어오는 정보들 좋아요!!!^^
저 계산법이 종잣돈에 대출금까지 포함해서 매수 할수있는 이상적인 금액인가요?
무주택자도 투과에서는 1.6인가요?