갈매나 향동이나 수요도 수요지만 공급이 너무 많아요. 그나마 휴벨은 입주기간이 다른 지산보다 많이 늦다보니 조금은 여유가 있는데 향동9블럭은 많이 힘들거에요. 갈매처럼 지하철이 도보로 가능하지도 않다보니 섹션은 정말 답이 안나오죠. 둘 다 쉽지 않겠지만 터실거면 우선 향동9를 먼저 터시는게 좋을 것 같네요.
안녕하세요, 영상 잘보았습니다~ 2021년 말 투자로 지축 업무지원시설(사무실) 이어진호실 2호실을 받았습니다 (전용8.5평x2개, 분양평당 1,100만원에 분양) 최근 알아보니 계약금포기조건으로도 매물이 나왔다고 하더라구요.. 몇가지 문의드립니다ㅠㅠ 제가 생각할때 지축 업무지원시설 장단점입니다 장점 : 지축 내 업무지원시설이 희소가치가 있음 (6~8층 가운데만 있음 업무지원 사무실 비율 6%) 단점 : 업무지원시설 자체가 가운데 몰려있어 창문 없음 Q. 1. 2024년 말 이후부터는 금리인하 및 부동산경기가 좋아질수도 있다던데.. 2024년 5월 준공하면 등기 및 임차 맞춘 후 매도할경우 최소 분양가 이상은 받을수 있을까요? 2. 업무지원시설 규제도 풀렸다고 하는데 지금 파느니 여력있으면 끌고가는게 나을까요?
업무지원호실은 그에 맞는 업종이 들어올 수 있는 배후환경이 있어야하는데 그런 부분이 지축은 좀 아쉽죠. 특히 업무지원은 대출 한도 자체도 일반 공장호실보다 낮아서 투자들이 잘 들어오려고 하지 않고요. 지축이 입지적으로 유리한 부분이 있지만 향동영향으로 임대료가 낮을 가능성이 높은데 분양가는 또 너무 낮아서 입주시점에 분양가에만 팔아도 선방하는 것이 아닌가 하는 생각은 듭니다. 이런 상황등을 고려하셔서 신중하게 결정하셨으면 좋겠네요
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
의정부 지산을 두군데 지었는데... 전망을 어떻게 보시나요????
지산...사고 싶네요. 꼭~
잘 살펴보고 있다가 수익률 계산해보고
매수할게요.ㅎㅎ
라온정님 분명 좋은 투자하실거에요!
옥정슈프림 더브릭스1층 제조는 버려야할까요? 계약금만 넣은 상태고 곧대출자서 다가오네요
차분하게 정확한 내용 좋네요. 어서 금리가 내려가길 바랍니다. 영등포 지산 전매 성공 가즈아~ ㅋ
꼭 성공하시길 바랍니다!
금정역 skv1은 어떨까요? 임대수요가 많은곳인가요?
송도 at센터 실평수 24평 양창구조 지산 보유중인데요. 임대 1500에 130. 받고있긴한데 영 불안하네요. 송도 ㅇat센터는 나중에 피 1억 가능할까요?
서울 영등포, 강동구, 문정동, 성수 이외엔 부담스럽죠.
안전한 걸로 보면 그렇긴 하지만 가격이 너무 부담스럽기도 하네요
휴밸라인 섹션이나 향동9 데시앙섹션은 가지고 가야하나 털어야하나 정말 고민입니다 수요가 없을것 같고요 의견 주시면 감사하겠습니다
갈매나 향동이나 수요도 수요지만 공급이 너무 많아요. 그나마 휴벨은 입주기간이 다른 지산보다 많이 늦다보니 조금은 여유가 있는데 향동9블럭은 많이 힘들거에요. 갈매처럼 지하철이 도보로 가능하지도 않다보니 섹션은 정말 답이 안나오죠. 둘 다 쉽지 않겠지만 터실거면 우선 향동9를 먼저 터시는게 좋을 것 같네요.
덕은리버워크 매수는 어떻까요 거의 분양가에 전매가 있는것 같은데 .. 옆 지역 분양가는 1400이상이라 차이가 많아 매입해도 좋을까요
현 지산시장자체 매수를 추천해드리기는 조금 조심스러운 상황이구요. 내가 높은 이자와 공실기간등을 감담할 수 있는지를 판단하고 진행하는게 맞다고 보네요.
양주 옥정 메가시티 분양가도 저렴한편이라 보고있는데 어떨까요?
저렴하다고 다 좋은 곳은 아니에요.. 과연 수요가 있을지 의문이네요..
@@dal-u동감합닏ㄱㆍ
영상 잘 보고있습니다! 서평택 오션센트럴비즈 알아보고있는데 여긴 괜찮을까요???
짧게 말씀드리면 안하시는게 좋겠습니다.
안녕하세요, 영상 잘보았습니다~
2021년 말 투자로 지축 업무지원시설(사무실) 이어진호실 2호실을 받았습니다 (전용8.5평x2개, 분양평당 1,100만원에 분양)
최근 알아보니 계약금포기조건으로도 매물이 나왔다고 하더라구요.. 몇가지 문의드립니다ㅠㅠ
제가 생각할때 지축 업무지원시설 장단점입니다
장점 : 지축 내 업무지원시설이 희소가치가 있음 (6~8층 가운데만 있음 업무지원 사무실 비율 6%)
단점 : 업무지원시설 자체가 가운데 몰려있어 창문 없음
Q.
1. 2024년 말 이후부터는 금리인하 및 부동산경기가 좋아질수도 있다던데.. 2024년 5월 준공하면 등기 및 임차 맞춘 후 매도할경우 최소 분양가 이상은 받을수 있을까요?
2. 업무지원시설 규제도 풀렸다고 하는데 지금 파느니 여력있으면 끌고가는게 나을까요?
업무지원호실은 그에 맞는 업종이 들어올 수 있는 배후환경이 있어야하는데 그런 부분이 지축은 좀 아쉽죠. 특히 업무지원은 대출 한도 자체도 일반 공장호실보다 낮아서 투자들이 잘 들어오려고 하지 않고요.
지축이 입지적으로 유리한 부분이 있지만 향동영향으로 임대료가 낮을 가능성이 높은데 분양가는 또 너무 낮아서 입주시점에 분양가에만 팔아도 선방하는 것이 아닌가 하는 생각은 듭니다. 이런 상황등을 고려하셔서 신중하게 결정하셨으면 좋겠네요
@@dal-u 네 의견주셔서 감사합니다!
김포 구래동 지산은 3~5년이 지나도 금리가 내려도 매매가 힘들까요? ㅠㅠ
일단 입주가 언제 다 차냐가 중요할 것 같고요.. 누군가는 살 사람이 있겠지만 큰 기대는 하기 어렵지 않을까요?
난 평당800대레 사놔서 히힣😊