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달유의 트리플 부동산
Южная Корея
Добавлен 23 апр 2022
이 채널은 여러분에게 공감가는 부동산 이야기를 하는 채널입니다.
지식산업센터 투자할 때 꼭 확인하여야 할 다섯가지! 이것만 알아도 실패하지 않습니다
지식산업센터 시장은 좋지 않지만 여전히 관심가지고 있는 분들에게 도움이 될 만한 다섯가지 포인트를 이번 영상에서 알려드립니다.
이 영상에서 알려드리는 기준을 가지고 꼭 누군가의 도움없이 자신만의 기준을 가지고 선택하시길 바랍니다.
달유 블로그
: blog.naver.com/tdaddy/222246193988
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호재만 믿고 지식산업센터 투자하면 큰일납니다.
Просмотров 2,3 тыс.Год назад
최근 용인 삼성 반도체 클러스터 호재로 부동산 시장이 떠들썩 합니다. 과연 이러한 호재들이 지식산업센터에는 어떠한 영향이 있을지, 믿고 투자해도 괜찮을지 이야기해보았습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
아파트 가격 폭락.. 물량폭탄까지.. 아파트 청약 괜찮을까? 3월 마지막주 모든 분양 아파트 분석해드릴게요~
Просмотров 553Год назад
최근 고전을 면치 못하던 아파트 청약에 대한 관심도가 늘어나고 있는 추세입니다. 청약당첨 로또가 될지, 독이 될지.. 3월 마지막 주 분양아파트 분석을 통해서 알려드릴게요~ 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988 달유와 지산임장이 하고 싶다면 : prng.kr/lecture.php?action=view&no=656&date_no=580
지금, 그리고 앞으로 절대 사면 안되는 지식산업센터 지금 이 영상으로 확인하세요.
Просмотров 35 тыс.Год назад
잘못된 지산 투자로 마음 고생하는 분들이 많은데요. 어떤 지역에 투자를 하면 안되는지 이번 영상을 통해서 확인하세요. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
일본 부동산 투자 공부, 나만 아는 꿀팁 대방출! 처음 일본 부동산 공부하는 부들은 이 영상 꼭 보세요
Просмотров 1 тыс.Год назад
일본 부동산 공부 도대체 어느 사이트를 봐야할 지 막막하기만 하시죠? 오늘은 한국에서는 잘 모르는 그런 사이트들을 공개할까 합니다. 아마 많이 도움이 되실거에요~ ^^ 달유의 일본 부동산 공부 스토리가 궁금하다면 블로그를 방문해주세요~ : blog.naver.com/tdaddy/222876880713
아파트는 거래량 증가한다는데.. 지식산업센터는 어떻게 될까? 지식산업센터 투자 망하기 전에 이 영상 꼭 보세요.
Просмотров 4,9 тыс.Год назад
아파트 거래량이 늘어나고 이제 저점을 찍었다는 이야기들이 있으면서 발빠르게 움직이고 있는 투자자들도 있는데요. 지식산업센터는 어떨까요? 어느 시점에 지산 투자 하면 좋을지 이번 영상에서 이야기해보았습니다. 달유 블로그 blog.naver.com/tdaddy/222246193988 달유와 지역 임장(아파트) 가고 싶은 분은 여기 ↓↓ www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=614&date_no=553
지식산업센터 공실로 늘어나는 대출 이자, 임차 빨리 맞추려면 이렇게 하세요.
Просмотров 8 тыс.Год назад
이번 영상에서는 지식산업센터 공실로 고민하시는 분들을 위해 어떻게하면 임차를 빨리 맞출 수 있을지 고민해보는 영상을 만들어보았습니다. 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988 달유와 함께 하는 임장스터디에 관심이 있다면 바로 여기 : www.prng.kr/lecture.php?action=view&no=614&date_no=553
2023년 미국 부동산 전망 폭락할 것인가? 반등할 것인가?
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미국내에서도 2023년도에 미국 주택 가격이 폭락할 것인지 유지를 할 것인지에 대한 의견이 분분한 상황입니다. 이번 영상에서 2023년 미국 주택 구매 어떻게 하면 좋을지에 대한 이야기를 해보았습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
지식산업센터 2023년도 어렵다. 유형별 위기를 버티는 방법 [지산, 분양권, 전매, 임대]
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지식산업센터가 역대급 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 뾰족한 답은 없지만 어떻게 이 위기를 대처해나가야할지 이야기해보았어요. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
한국인이 일본에서 저금리로 대출받아 집사는 방법 [일본부동산 일본투자 해외부동산 ]
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여전히 초저금리를 유지하고 있는 일본! 환율도 내려갔고 지금같은 고금리 시대에 관심을 안가질수가 없는데요. 과연 한국인도 일본에서 대출받아 주택구매가 가능한지 이번 영상에서 확실히 알려드리겠습니다. 달유의 일본 부동산 관련 정보가 더 궁금하다면 아래 블로그를 방문해주세요. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
이런 집은 쳐다도 보지 마세요. 투자자, 세입자 모두 피눈물 흘립니다. ( 매매, 전세, 분양권, 빌라, 아파트 )
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최근에 집값하락과 함께 전세사기로 인해 고통받는 분들이 많으신데요. 집을 사는 사람 그리고 전세 구하는 입장에서 절대 관심갖지 말아야 할 집에 대해 이야기해보았습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
미국 부동산, 미국에서 나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까? 2부
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미국에서 주택 구매를 계획하고 계신 분들 또는 우리나라에서 미국 부동산에 관심 있으신 분들에게 도움이 될 만한 정보를 제공하고자 합니다. 이번 영상에서는 지난 영상에 이어 미국에서 집을 구매할 때 필요한 비용에 관하여 이야기 해보았습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
미국에서 집 사려면 얼마나 필요할까? 1부 - 미국 부동산 구매 취득 비용 이 정도면 충분합니다.
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미국 부동산에 투자하는 방법, 집 사는 방법을 알려드립니다. 미국에서 주택 구매시 필요한 취득세, 중개수수료, 등기비용 등 취득시 필요한 금액은 얼마인지 이번 영상에서 확인하세요~ 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
13억에서 9억으로 폭락한 이곳 재개발, 둔촌주공도 걱정인데 이곳 신축 분양 괜찮을까? ( 아파트, 재건축, 재개발, 부동산, 청약, 분양권 )
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둔촌 주공으로 떠들썩 했던 기간에 서울에 또 다른 대단지가 분양을 하였습니다. 장위뉴타운에 들어서는 이 단지 청약결과와 앞으로의 전망 이야기해보았습니다. 달유 블로그 : blog.naver.com/tdaddy/222246193988
1년 만에 아파트 가격 원점 돌아온 이곳. 5호선 연장에 웃어야 할까? 4만6천가구 공급에 울어야 할까? (아파트, 부동산, 신도시 )
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1년 만에 아파트 가격 원점 돌아온 이곳. 5호선 연장에 웃어야 할까? 4만6천가구 공급에 울어야 할까? (아파트, 부동산, 신도시 )
잘 나가던 지식산업센터 분양권 마피,무피에도 안팔린다. 앞으로 어떻게 접근해야 할까? (지식산업센터, 지산분양권, 지산투자, 수익형부동산, 부동산하락, 부동산전망 )
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잘 나가던 지식산업센터 분양권 마피,무피에도 안팔린다. 앞으로 어떻게 접근해야 할까? (지식산업센터, 지산분양권, 지산투자, 수익형부동산, 부동산하락, 부동산전망 )
살다가 2년 후에 잔금 내라는 '이 아파트' 사도 괜찮을까? [부동산 신축 전세 잔금 부동산전망]
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살다가 2년 후에 잔금 내라는 '이 아파트' 사도 괜찮을까? [부동산 신축 전세 잔금 부동산전망]
서울에서 잘 나가던 '이 동네' 반값 실거래 찍힌 이유는? 주변 아파트 가격까지 큰일났습니다. [부동산 폭락 급매 재개발 부동산전망]
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서울에서 잘 나가던 '이 동네' 반값 실거래 찍힌 이유는? 주변 아파트 가격까지 큰일났습니다. [부동산 폭락 급매 재개발 부동산전망]
미국 렌트비 상승! 금리 상승! 미국에서 집 구하는 분들 이 영상 꼭 보세요.
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미국 렌트비 상승! 금리 상승! 미국에서 집 구하는 분들 이 영상 꼭 보세요.
알려드립니다! '이곳' 지식산업센터 분양권 투자 해야할지? 말아야할지 [부동산, 지산전망, 부산지산, 지산분양권, 수익형부동산, 서부산지식산업센터, 부산부동산]
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알려드립니다! '이곳' 지식산업센터 분양권 투자 해야할지? 말아야할지 [부동산, 지산전망, 부산지산, 지산분양권, 수익형부동산, 서부산지식산업센터, 부산부동산]
부동산 하락장에서 자꾸만 줄어드는 내 자산.. 앞으로 부동산 투자는 이렇게 하세요. | 아파트 매도 매수 요령
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부동산 하락장에서 자꾸만 줄어드는 내 자산.. 앞으로 부동산 투자는 이렇게 하세요. | 아파트 매도 매수 요령
지식산업센터 분양권 해야하나? 말아야하나? 지산분양권이 3000만원?
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미국 부동산 VS 한국 부동산, 앞으로 여기에 기회가 더 있습니다.
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미국 부동산 VS 한국 부동산, 앞으로 여기에 기회가 더 있습니다.
일자리 확실한 ' 평택 아파트 ' 급매 속출. 사야하나? 말아야하나?
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일자리 확실한 ' 평택 아파트 ' 급매 속출. 사야하나? 말아야하나?
미국 부동산 VS 한국 부동산, 어디를 사야하나? ( 다주택자라면 꼭 보세요!)
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지식산업센터 이것 안하고 샀다가 피눈물 흘리고 나올 수 있습니다.
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지식산업센터 이것 안하고 샀다가 피눈물 흘리고 나올 수 있습니다.
평택오션센트럴비즈 는 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요 평택 오션센트럴비즈는 어떻게 보시나요?
평택 오션센트럴비즈 어떻게 보시나요?
이번에 분양하는 용인 흥덕에 신광교 클라우드 시티는 어떻게 보실까요? 전 긍정적으로 보고있어 최종 계약할까 합니다
부산신평 지산 점프타워와 리드원 그리고 몇군데 진행불가로 알고있는데,,부산시4곳만 허락후 상황분석후 허가 한다는데 답변부탁드립니다
지금 펜타 80%이상 등기를 친 상태인데요 앞으로 전망이 어떨까요?
선생님 처음에 실사용 목적으로 90프로 대출 받아서 임대까지 맞췄습니다. 대출기간이 도래했을때 사업자코드에 임대업이 추가돼있어서 은행도 알고 있을것 같은데 대출 전략은 어떻게 해야될까요 근로속든은 연 7천가까이에 부동산도 소유하고 있어서 신용은 좋은편이지만 대출 연장이 안될까봐 걱정입니다
의정부 지산을 두군데 지었는데... 전망을 어떻게 보시나요????
안녕하세요. 일본에서 직장 없이 주담대 가능할까요? 와이프는 일본인이고 마찬가지로 직장은 없습니다.
한국의 건물을 가지고 있는데.. 이 건물을 담보로 일본에서 대출을 받을수 있을까요?
그만두셨나요??
한국의 부동산을 담보로해서 일본은행에서 대출받을 수 있나요?
해외부동산정보도너무좋습니다♡♡
오우치노
지식산업 센타가 뭣하는 데인가요?
아파트형 공장
와..진행자님...개그맨 정명재랑 너무 닮았어요. ...목소리까지닮았네요. 연예인 닮은꼴 나가면 입상하실듯
요즘 올리다가 소식이 뜸하네요 다시 활동해주세요
부천 옥길 입주율 좋은데요
경찰서 앞에 옥길역 생길예정
안녕하세요. 지식산업센터에 들어가려고 사무실 분양받아서 계약했습니다. 층고가 높아서 복층으로 만들어서 제가 1층을 사용하고 2층을 친구에게 임대해서 월세를 받을 계획입니다. 그런데 친구가 사업자등록을 하면 제가 사용하는 기계를 같이 사용해야해서 업종이 똑같고요 겹쳐지는 품목이 2개가 있는데요...하나의 사업장 주소지에 2개의 사업장이 그것도 업종이 같은게 존재해도 문제가 없는건지 알고싶어요. 그리고 실사업을 하개되면 10년동안 감면 되는 취득세가 있는데요 제 사업장의 반을 임대를 놓으면 취득세 100% 다 내야하는걸까요? 사무실 분양 받으면 제 재산이 되는거잖아요. 재산세는 몇번 언제 내는거고 몇 %를 내는 건가요? 재산세 계산 기준이 어떻게 되는건지 알고 싶어요. 지식산업센터 분양 받은 공간을 반을 나눠서 사용하게되면 생기는 단점이 뭔지..그것도 미리 알고싶어요.
안녕하세요 오산 세교역 더퍼스트타워 가지고 있습니다 현재 임차인 계약이 10월에 만료인데 임대인을 구하는게 나을까요? 당장 매매가 안되더라도 버티다가 매매하는게 나을까요?
대한민국 지식산업센터 구로, 가산, 문정, 성수, 영등포 이 5곳 외 나머지 지산은 매입하면 안됩니다. 기업주로서 직원들 출근이 불가능해서 대표자가 직원들에게 소나타 1대씩 사주지 않을거면 매입해서는 안되지요.
가산도 이젠 폭망입니다. 이미 수요는 다 찼어요
천안 자이타워 어떨까요?
끝장나니 절대 투자금물
사무실이멋있네요
송도 at센터 실평수 24평 양창구조 지산 보유중인데요. 임대 1500에 130. 받고있긴한데 영 불안하네요. 송도 ㅇat센터는 나중에 피 1억 가능할까요?
공실 없는 지산이 어딨냐? 하나마나한 소리..그냥 파산신청하면 된다
지산투자는 현장간다고해서 답잇는게 아니고 결국 회사가 찾는 지산이어야함
대표님 혹시 향동 gl메트로시티는 어떻게 보시나요~? 마피 붙어서 평당 700대에도 구매가 가능해버여서여
향동은 촉수금지
일본도 LTV70%인가요?
좋은 강의감사합니다.
안녕하세요! 지난번 지산영상에서 사면 안되는곳에 시흥장현 쪽도 껴있어서 뜨끔한 마음에 댓글 남깁니다. 시흥장현과 가까운 안산 원시역 부근 kdt 지산센터 오피스텔 분양 받았거든요 ㅎㅎ; 중도금 코앞이라 눈 딱감고 던질지 고민되네요 ㅠㅠ!!
계약금 날리더라도 손절하는게 정답인데. 그런데 문제는 던진다고 아무도 안주워가는게 문제죠.
무조건 털고 나오세요...원시역이면 진짜 서해선 끝인데 누가 거길갈까요...1호선 끝이면 가기라도 하는데
좋은 정보 감사합니다. 구독했습니다.
부천 옥길은 지산도 몇 개 없고 지금 공실도 거의 없어요...
지산은 나락이지요
지산을 얘기하면서 투자나 임대란 단어를 나열하는 사람들은 대부분 지산을 잘 모르면서 아는척하는 사람들이 대다수이고 실제로 지산이 어떤 성향의 건물인지도 모름.
가즈아
같은방법으로 한국 부동산을 담보로 일본에서 돈을 빌릴수 있을까요?
구로 디스페이스 분양권을 받았는데 꽤나 불안하네요. 분양사에서 대출이 90%까지 나온다고 했는게 안나올 수도 있지 않을까 불안하네요ㅜ
최근 지산 분양권 소유자분들은 다 같은 마음이지 않을까 싶네요. 대출은 분양사에서 90% 나온다고 해서 나올 수 있는 것이 아닙니다. 그런 경우가 있다는 것 뿐이고요. 입주시점 가서 여러 금융권에서 비교를 해봐야 합니다. 최근에는 90%까지 해주는 곳이 많지 않은 것을 알고 있고요. 이율이 높은 상태에서 90%까지 땡겨서 받는 것이 어떤 도움이 될 까 하는 생각이 듭니다.
안녕하세요 좋은 영상 감사합니다! 해당 영상을 보고 지산을 투자했더라면 더 좋았을텐데 아쉽다는 생각이 드네요. 이번에 평택 포승지구에 올라가는 지산에 투자했는데 어떻게 생각하시나요?
성남도 그렇고 다른 광역시에 있는 곳들도 그렇고 공장만 모여있는 산업단지에 지어진 지산들은 결과가 다 좋지 않았어요. 포승도 그런 곳중에 하나라서... 솔직히 말씀드리면 매도해서 시세차익 보는 것은 쉽지 않아보이고, 입주시점에 어떻게 해서든 임차를 맞춰서 적당한 수익률 유지하면서 가져가야하는데...공실도 걱정이라... 일단 조금 손해를 보더라도 계속 매도 포지션으로 가져가다가 입주시점까지 못털경우, 임차를 최선을 다해 맞춰봐야 할 것 같네요.
디스페이스 구로 지산은 어떤가요?
저도 궁금해요
실수요자입니다. 가산동광dk타워와 양지사 부지 어반워크은 어떤가요? 7월부터 입주시작인데 실평수 25평 이상을 고려중입니다. 지산전문으로 한다는 페이스북 광고를 보고 연락했는데, 여기서 입지가 안 좋은 곳만 추천하네요. ㅜㅜ 여러곳을 추천하는데 제가 본곳은 가산YPP, 가산모비우스입니다. YPP는 지하철에서 거리가 조금 있고, 기숙사용 오피스가 많은 곳이었고,모비우스는 정말로 지하철하고 멀었어요. 입지 안 좋은 곳만 땡처리하려는듯싶기도 해요. ㅜㅜ
실제로 사업을 하실 거라면 가산에서 dk나 어반워크는 좋다고 봅니다. 이후 시세상승도 한다면 그2곳에서부터 시작할 확률도 높고요
@@dal-u 와우…! 빨리 답변해주시네요. ^^ 감사합니다.
가산dk와 어반워크는 최고입니다. 가지고 계시면 반드시 시세차익볼수있습니다
실수요자가 지식산업센터를 어떤 용도로 활용해서 어떤 사업소득을 올릴 수 있는 지 모르고, 임대소득을 목적으로 분양받으면 망하는 거다.
잘 되기를 바라보고~나라의 경제가 좋아 지기를~기도합니다❤
옥정슈프림 더브릭스1층 제조는 버려야할까요? 계약금만 넣은 상태고 곧대출자서 다가오네요
의정부는 임대놔도 이자가더높아 손해고 옥정은 계약금만 내고 중도금대출 안받아서 버릴려구요 계약금포기
구래동에.. 지산 청약넣고 내년5월완공 10월쯤 준공끝날텐데.. 망한건가요ㅜㅜㅜ 무서워요
ㅠㅜ대출안받으셨길
의정부 민락ic앞 더리브센텀스퀘어 지산은 앞으로 전망을 어떻게보시는지요?? 답변 부탁드립니다
구리갈매.별내.하남상일ic 드라이브인으로만 보고있습니다. 영상보고 고민이 많습니다.10년보고 실사용할껀데요. 하남은 가격이 비싸서 고민이고 ㅠ지역추천부탁드립니다
고양으로오세여~
양주 옥정이 왜 안되나요??????????
님 같은 묻지마 투자자만 있으니 안됨
교통 지옥
군포 트리아츠는 투자하기에 어떨까요?
최악이죠
@@오인철-w5v 아..작년부터 분양시작했다는데 아직도 분양테이블 놓고 영업하고 있길래.. 왜 최악인건지 여쭤봐도 될까요? 잘 몰라서요
@@문퍼덕 그냥 자기가 구매한게아니니 적는 소리에요 현재 지금 드라이브인으로 분양해둔상태에요 저는
지금 안하셨길 바랍니다... 호계데시앙플렉스 Skv1 v2 등등에 비해 월등히 높은 분양가 그리고 호계동 조차도 공실 많도 임대인들이 분양당시 내세웠던 수익률이 이뤄지지 않는것을 보고 2년 무상 임대 등등을 했었죠 직원들이 군포역 1호선 타고 내리는것보다 4호선 금정역이 1, 4호선이 겹쳐있으니 선호할 수 밖에 없고 트리아츠 주차장도 좁고 본래의 지산이 가져야할 것 보다 오버해서 고급 컨셉으로 지으면서 군포 대장 지산이라고 홍보하는데 실제 들어가려고 하는 사람들은 저기 분양가 30프로 낮춰줘도 안들어가요.... 진짜 위치도 별로고 저쪽은 길도 좁아서 교통체증 심하고 애초에 기획적으로 접근한 것도 아니고 짜투리땅 어떻게든 끼워맞춰서 진행한 겁니다. 저는 현쟈 호계동 지산에서 40평짜리 4칸 쓰고 있는데 동일 평수로 그쪽알아보니 무슨 10억 넘게 차이가 나요 말도 안되는 호구 잡는 곳 입니다. 호계동도 공실 넘치는데 누가 거길 가요... 부디 절대 속지마세요...
다산 dimc는 어떤지요
이거는 가격이 조금.. 비싼편... 물량이많고
잘보았습니다