미국 부동산 VS 한국 부동산, 어디를 사야하나? ( 다주택자라면 꼭 보세요!)

[@안영식-g9e]

좋은내용 잘 보았습니다~~

[@BD-oe3hj]

달유님, 한국 부동산과 비교해서 미국 부동산 세금 및 대출 간략히 알려주셔서 감사합니다~! 다음영상이 벌써 기대가됩니다!🔥🔥

[@dal-u]

베스트동님 항상 고마워요 ^^

[@신디-z2v]

달유님~ 유뷰트 구독했습니다^^ 유튜브 채널 있는거 지금 알았어용~좋은 영상 감사합니다~ 자주 찾아뵙겠습니다.

[@dal-u]

신디님 오랜만이에요. 감사합니다 ^^

[@albertkim5142]

보유세를 우습게 보면 안됩니다. 주택가격이 비싼 캘리포니아같은 경우 150만불(18억) 집의 경우, 재산세가 보통 1년에 2000만원-2400만원이고 거기에 보험료 (필수죠. 화재 등 대비)가 주택가격에 비례하는데 대충 1-2%니까 보험료도 2000만원. 이렇게 해서, 미국에 150만불 집을 보유할 경우 매년 4000만원 정도는 지출이 됩니다.
집값이 저렴한 텍사스의 경우 재산세가 보통 2.5-3.5%인데, 30만불(3억 5천) 집이면, 1년에 재산세 (800만원) 보험료 (500만원)해서 대략 1200-1300만원의 고정지출이 있습니다. 물론 집을 관리하지 않으면 집이 노후하게 되므로 정기적인 보수, 수선을 하는데 돈이 또 많이 들어갑니다 (미국의 기술자, 인건비는 한국의 대략 5배 이상)
즉 미국에 집을 보유할 경우, 기대하지 않은 지출이 많을 수 있다는 얘기입니다

[@dal-u]

말씀해주신 부분도 감안은 해야하겠지만 저는 한국에서 다주택자 포지션에 있는 분들과 비교해서 재산세를 비교하였습니다. 한국에 다주택자가 18억짜리 집을 가지고 있으면 혹시 종부세포함 보유세를 혹시 얼마 납부해야하는지 아시는 지 모르겠습니다.

[@unahch9147]

한국세금은 잘 몰라요. 다만 미국집은 돈 많이 들어감. 위에 말씀하신것에 더해서 HOA내야 하거나, 아니면 뒷마당의 수영장 청소, 잔디관리비 및 물값 등 끝없이 들어갑니다.
그리고 Broker Fee 복비가 6%입니다. 집팔떄 내는데 한국돈으로 18억 미국집이면 1억 넘게 내야 합니다. 지금처럼 달러비쌀때 사서 집값마저 떨어지면 영혼이 털릴 수도 있습니다.

[@라온정-w5j]

저도 열심히 공부해서 미국 부동산 갖고 싶네요. 좋은 내용 감사합니다^^

[@aroniatv]

알고리즘의 추천으로 찾아오게 되었습니다. 앞으로 미국부동산 정보 많이 부탁드립니다. 여유가 되시면 일본부동산 이야기도 좋겠네요 감사합니다:)

[@정복희-z6i]

미국 부동산 세금 비싸다는데 세금 문제도 알려주시면 도움 되겠네요.

[@dal-u]

미국 세율에 대한 부분은 영상에서 말씀은 드렸는데 기회가 된다면 준비해보도록 하겠습니다. 감사합니다.

[@신두식-q2i]

영상감사합니다