【家賃滞納】ヤクザに格闘家…クセあり滞納者から家賃どう取り立てる？

[@yu-tq6sv]

滝島さんは強面で得するタイプですね。
それでいて語り口はソフトで理路整然とかもう最強でしょ

[@YJM714]

しかも合気道二段w

[@crazycat757]

一番相手にしたくないタイプ😂

[@281haruka]

やっぱり滝島さんって、昔からいろいろ「持っている」方なんだと感じた。もう素晴らしいの一言。

[@BookClubtinzo]

綾小路 翔
西荻窪→¥28,000-
住んでいた風呂なしアパートの家賃

[@Rocovegas]

いつも楽しく見せて頂いてます。私はラスベガスで自営でハウスフリップや大家をやっていますが、戸建ての家賃滞納の追い出しをやった事があります。アメリカでは手順を踏んで紙をドアに貼って行くのですが、出てくれなくて弁護士をつけての裁判になり、追い出しの日にはコンスタブルという武装したポリスがクローゼットの中や天井裏まで確認してくれました。オーナーは見学可能だったので見てましたが、ちょっと映画の様でした。

[@マイラー-m4w]

ヤクザが入居しているアパートを競落した人の追い出しをお手伝いしたことがありますが、暴対法以降のヤクザは質の悪い一般人よりも常識的ですね。「新たに契約したいんですけど、ダメですかね」「今は暴対条例ありますから、契約はできないんですよね」「そうですよね…」と言って、自発的に出て行ってくれました。

[@それ行けアンパンさん]

宮部みゆき氏の小説「理由」を思い出しました。

[@マイラー-m4w]

@@それ行けアンパンさん 占有妨害の話ですよね。この件は裁判所もすごく及び腰で、不動産引渡命令申立をしても、「占有者と債務者の同一性が疎明できていない」とか色々と難癖付けられました。旧所有者（住職）もどうしようもない人で、連絡が取れたらすぐ退去したヤクザが関係者の中で一番物分かりが良かったです。

[@それ行けアンパンさん]

@@マイラー-m4w 読んでいると、競売はコワイの一言でした。
今はあの頃とは違いますが、占有屋はやっかいですよね。

[@チーノカプ-w8n]

ヤクザさん、なんか可哀想😢な気もしてきますね…

[@aiueokakikukeko288]

@@チーノカプ-w8n
人に迷惑かける職業のヤクザが可哀想って？？？
そんな仕事しなければ良いじゃん
自分で後ろ指刺される仕事選んで可哀想は無いわ〜

[@aif8641]

合気道二段なんですね。
只者ではないと思っていました！

[@user-pd7bm8iu6]

滝島さんの話普通に面白い。
不動産に関しての話はもちろん、それに付随する人間くさいエピソードもとても好きです。

[@お汁-d7w]

強面が優しいの1番得なんだよな
ギャップで余計優しいと感じて好感度爆上がり

[@xapaga1]

ドキュンソやんきーが浜辺でゴミ拾いしてると激賞されるのと似てる。

[@koukiogihara905]

昔大家だったおじいさんからも、家賃滞納者が出かけるまで張り込みをして、部屋のカギを交換してやったと自慢話を聞いたことがありますｗ　入居者は部屋に入れなくなるので、仕方なく家賃払って、カギを戻してあげるという力技をやってたみたいです。おじいさんもう亡くなっちゃってるので30年以上前の話です。

[@ぬこぬこ-f6k]

滞納が悪いこと前提で言いますが、それをやられて払おうとする人もいるでしょうがそのまま行方不明になった人を知っています。
その後生きているのかどうかもわかりません。そういう人もいます。

[@歯ブラシ-s4c]

@@ぬこぬこ-f6k
大家です。
きちんと家賃払って退去された方も我々にはその後生きているのかどうかわかりません。
そのまま行方不明になった人も知っています。
つまりそんなもんです。

[@ちっぴ-b5g]

家賃滞納業務がなくなったのに不動産管理会社に払う管理料が減らない謎

[@bigbenotsu5376]

家賃保証会社が入るようになって不動産屋は楽でしょうが、まともな人まで保証料払うはめになっている気がします。

[@citrus_surtic]

1:12 不動産勤め時代に、家賃滞納してる人に電話すると8割こういうこと言われましたね😂とにかく他人を悪者にして自分を守ろうとする、というか……「払え」で通じるのがうらやましいです

[@郁子25]

反社の方々は、理屈を通し法律で迫られると素直に対応するようなことを聞いたことがあります。
その上、黒メガネとスーツで交渉に来られたGメン滝島さんには誰も反抗できない雰囲気を醸しておられます。

[@4680-t8z]

サムネどっちがヤクザだよ（笑）

[@佐藤シュガー-y4j]

メロンパンヤクザ😊

[@チーノカプ-w8n]

可愛い😍

[@とこのま-v3t]

笑った

[@theta0728]

組長補佐とかしてそうw

[@kkkaoriii]

分かっててやってる笑

[@Kリンドウ]

3分で8人集まるヤクザは中の上😊

[@tse4989]

地主の人が言うには「生活保護者でギャンブルしない人は最強のお客様！」と言っていました。

[@マカマカ-f6d]

ヤクザを相手にしないといけないの大変だぁ

[@鈴木隆-g7d]

叩き上げ不動産屋さん、素晴らしい❤

[@ct3900]

個別具体的な数字がでてくるような相談案件の動画は、頭空っぽで作業しながらは見られないから、こういう雑談みたいな動画とっても楽しくて助かる！
不動産屋あるある、みたいな話もっとくださーい

[@ふぅちゃん-b3e]

マイルド滝島😂いつもためになる動画ありがとうございます

[@恐妻家のマコ]

ほぼ20年前飲み連れだったアパートオーナーが滞納者の部屋のドア外していました　ドアに毛布打ち付けて住んでました　最近偶然病院で滞納者さんとお会いして今は国のお世話になっていると話されていました

[@リンコ-l3p]

社長が録画してる裏で普通に仕事してるスタッフ優秀ですね😅

[@小林茂緒]

五十嵐さーん

[@SS-pp3bb]

免許番号が４より下でも誠実で頑張っている所あります。２０年以上やってるから信用があるとは言い切れません。

[@ラキア-v8g]

滝島さんの話好きですわ～！！

[@小筆-r3o]

連投ですが、滝島さんの行動に賛同します。
本当にワンルーム業者は許せないんです。
経験則でも、キャッシュで購入する以外、7割以上儲かりません。

[@パンプキン-p7e]

滝島さん強いし鍵壊すとかおもしろい！！

[@だよ-y8v]

法の抜けていない抜け穴というパワーワード

[@xapaga1]

パワーワードというよりパラレルワールドかと思ったよ、まったく。

[@イエス良平]

一番嫌なのは室内の他殺　自殺　次は老衰とか　夜逃げは余裕
死ななかったなら、すぐになんとでもなる
確かに滞納してずっと居座られるとな
周りでやはり外国人の夜逃げ、その後に知らない人が住んでる　又貸しが厳しいですね～

[@kazuhikoikebe6102]

自称難民や不法移民がこれ以上増ええうのだけは阻止しないといけませんね。

[@PumpkinSoup000]

滝島さんの「合気道二段」が面白かった説

[@あさつめ]

「俺もやることやってもいいんだぞ」「表出ろ（※すでに出ている）」
　→ストレッチ、骨ポキポキ、準備運動
　　→滞納分の支払い
やることちゃんとやっててエライ

[@ふるいさかな]

絵面想像したらコントみたいで草

[@岩永真菜加]

滝島さん一見コワモテですが笑顔がとっても優しくて素敵です😊

[@ryoumutou6140]

家に帰ったら扉がない😂のらネコが入りたい放題🐱

[@yuemi8760]

強面さんは得だな😂

[@saitouhazime1331]

滝島さんもThis is YAKUZA

[@arai-25]

家賃取立て業者のカーサがヤバいって聞いた事あります

[@中野和也-g4i]

待ってました。いつも楽しく見てます。

[@わたぬき-z4y]

もう、ザ・昭和　っていうお話面白かったです。昔は占有屋VS地上げ屋、立ち退かせ屋って構図が伊丹監督の映画が撮れるくらいあったのに、良く言えばキレイな時代になったものだと思います。

[@japan2940]

面白かったです！

[@PC9801BlackRX]

イニシャルトークってどっちが姓でどっちが名前かわからないですよね。
普通に考えると 名前.姓 になると思うのですが、そうじゃない場合も多々あるので・・・

[@masaya0748]

自由の国アメリカで家賃滞納したら、大家が鍵壊して家の荷物すぐ廃棄してもOKですが、日本だともうダメですもんね😅

[@nickel2442]

いや、だめでしょ。それはアメリカでも違法ですよ。

[@leuachiya1574]

うちの父が、親戚がアパートを借りる時の連帯保証人になってあげたんですけど、見事に無職＆滞納でこちらに管理会社から請求書が来ました。
速攻で弁護士に連絡し対応を計りましたが、解決まで足掛け3年かかりました。結局、裁判で強制執行となりましたが、まだ自分たちが払える額で良かったです。

[@bbbbb12345bbbbb]

その家賃を払わない1割の人のせいで、9割の人が保証会社に無駄なお金を払う。そして、1割の人が滞納した家賃を、9割の人から巻き上げたお金で保証会社が大家さんに補填する。という理解でよろしいでしょうか？

[@heartchicken1345]

保険とか保証とはそういうものです。

[@yusuke3706]

形式的には保証会社費用は賃貸人負担であるべきですね
賃貸人負担になれば家賃に含まれるので，賃借人の負担額に変わりはないですが，
単純化・明瞭化は進みますね

[@hiro45861]

保険みたいに過去の滞納無い実績ある優良顧客は安く入れるような仕組み作って欲しい。

[@soutoku8795]

@@hiro45861 保証会社も沢山あって、審査が厳しい保証会社は費用が安いのでそれを利用できると良いけどな。

[@gamansatabasa]

過去一面白かった

[@たくほん-b5x]

ロックスターは氣志團の綾小路翔さんですかね？

[@kurumi....]

あー！ぽい。

[@Notamatsu]

あぁ〜しらき

[@ふみおA]

最初、サザンかと思ったけど年代的にも個人のイニシャルである事も違った😆

[@N20080730]

電気メーター回ってるとか、ヤクザ出てくるとか昔の仕事を思い出して懐かしい

[@subnerge]

最後の消火器てウシジマくんでしか見たことないけど、ホントにありそう。

[@internationalmascotillustr6447]

最初から表に出てるってとこで笑いましたね😂

[@ti6079]

ぶっちゃけ、初めて滝島さんのことをサムネで見かけたとき、芸人かそっち系かと思ってしまいました・・・

[@niitoniito7]

楽待に出てたあの人の会社は「まじな取り立て屋」だったんだな

[@木村-y2x]

本当に実力のある人は気持ちに余裕があるから冷静に要件を一貫して言えますね！
後は対峙した時のオーラが格上だとヤバさがすぐわかりますからね

[@men720]

滞納はうんざりするけどべニア一枚の扉作って鍵付きの扉は管理費のオプションにして取り外せればいいのにって思う

[@nekomanma5995]

貧困化進んでいるから、割といると思う。
教えてgooなんかで相談多い。事故物件になってもいいかと開き直る輩もいる。
ほんの数日遅れただけで荷物を出されて鍵取り替えられたとかされた人も。

[@ko6673]

家賃滞納で鍵壊すって、時代関係なく警察来たらお縄になるのは滝島さんじゃんw

[@vabi4242]

This is ヤクザのパワーワード凄い

[@工藤一-d9e]

今は１番怖いのは孤独死じゃないかな、全ての価値が下がるから。

[@nanashian]

家賃遅れる人は1割もいるんだ

[@YumiPortfolio]

家賃滞納はしちゃダメですね（笑）グレーよりな黒の時代の話、おもしろかったですし、保証会社って大切ですね

[@gentadiy]

１割の人が支払い期日を守らないエリアは相当なカオスやで

[@動く点P-j1z]

ありがとうございます。参考になりました。

[@kazuhikoikebe6102]

面白かったです。

[@ふるいさかな]

オモテに出ろ！で元々オモテにいるの面白すぎる

[@tatunominashigo]

保証会社は良くも悪くも言われますが普及してだいぶ助かってる方もいると思います。上京当時風呂なしアパートに住んでましたが、火災にあい引っ越し先を探していたところ。同じ階に住むおじいちゃんが保証人の関係でなかなかみつからず電話をしてて「なんでお兄ちゃんは助けてくれないんだよう、うっうっ」って泣いてるのを聞いてしまい少し悲しくなった記憶があります

[@otachuable]

正直保証会社に金払うの嫌だけど、そう言う可哀想な人を助けるための税金だと思って払ってる

[@よっちゃん-y6h]

国土交通省に聞きましたが、保証会社は認可にはなっていない、要するに、国が認めたものではないということです、担当者の方がただ届け出をしてくるから受け取っているだけと言ってました、不動産とか金融業などは国から認可を受けなければならない。保証会社には認可していないと国土交通省は電話で聞きました。そんなに権限がないんですよ。遅れる人も悪いけど、あまりにも強引な取り立ては警察を呼んだ方がいいですと。要するに一括で取ろうとするから話がもつれる何回かに分けて支払ってくれって言えば、借主もありがたく思うはずですよ。都庁も同じことを言ってました。要するに保証会社にはその権限がない家があくまでも主であります

[@pansyu1569]

ヤクザは110より迅速に集合できるんやね。

[@user-yi1lw2id1t]

ロックスターは都営

[@かやま平蔵]

保証会社の更新料を払わず無視する、そして契約解除された入居者は、鬼に金棒ですね。滞納して困ってる大家さん居ます。

[@たかよし-h5q]

そんな保証会社もあるんですね。
通常の保証会社であれば更新料を支払わなかったら裁判して強制執行してくれるんですけどね。
大家も保証会社選びをしっかり選ばないとね。

[@りおんドーン]

何というか心の奥深さ、ズシっとした武将のような心を感じて登録。前世はやはり武将🎉

[@しずー-e2n]

昔は追い出し屋さんがよくドアに張り紙してましたねー。たいがいの人は近所の目に耐えられず出ていく。

[@いいい-p9r]

ドアのポストに消火器突っ込んでぶしゅーってして出てこさせるの、何かの作品で見た気がする

[@アドソン-k9y]

闇金ウシジマくんですね

[@伊達京爾]

もの凄く…勉強になりました。有り難う御座います🙇

[@butanyan]

番外編のドアを外した件はなんかニュースで聞いた記憶があります。

[@quux-]

滝島さんの顔が好き😂

[@炊きたてご飯-q5k]

よくわからんけど滞納してないのに保証会社に払わなくてはいけない点を考えると借りる側は嫌だよな

[@hisawa-c2u]

消化器はウシジマくんで観た

[@yajii2749]

保証会社を間に挟む必要が出てきて、今まで健全に払ってた人も保証会社料を払う必要があってめっちゃ改悪。住居者のことは考えず不動産屋視点でしかものごとを考えていない不動産屋が多くて困る。

[@MT-tg2kd]

21時～8時はサラ金の規制法ですが、家賃など商事債権には関係ありません。
なので違法ではないです。
業界的には近い業種として自主規制してるだけですね。
たまにこういう話を持ち出して家賃支払いから逃げようとするのがいるので正確に伝えてほしいです。
包丁持ち出されたり、複数に取り囲まれたり、家賃回収の現場は今でも大変なので。

[@user-rl7jo7ok5r]

黒い取り立ては法律的にダメなんだろうけど、家賃滞納する賃借人が全て悪いので自業自得だと思いました😅
契約したんだから、払うものは払いましょうってことでw

[@2ara]

楽しかった〜笑いました。マンガみたい！

[@user-ev1oq7bp8f]

地上げ屋とかは未だ暗躍していますよね・・・ネタがあれば地上げネタとかも聞いてみたいです。

[@cogitoanne3262]

家賃滞納したら保証会社のブラックリストに入って、次に借りる時に保証会社が使えず借りられないということかな？

[@ココ-d7j]

URとか大家直接みたいなとこしか借りれないですね！役所に相談すれば部屋はどこ借りれます。
ただ自分が気に入った物件とかは選べないです。

[@user-sk8bullet]

無理やり追い出せるような時代は社会ももっと滅茶苦茶でしたね
法律がちゃんと整備されてよかったと思いますy

[@orangist2792]

業種が違うけど、白金で「アヒル育成中」とか「干物」って書いて生卵やら生魚やらを干して地上げしてた人は令和の生き物だったよね

[@user-hkzw]

福岡市在住です。
審査に通り、見積もり書を確認し、交渉段階でした。
24hサポートや、2万近くの消毒費の消去、任意の火災保険に入れるかなどを交渉しました。
なんと、全て、却下されました。
福岡市は、家主が強いからと説明されました。
ここでゴチャつくのも嫌なので諦めました。
が、この気持ちをどこかに晴らしたい。
あわよくば、何とかならないかと思いコメントです😂

[@kntz7157]

SAさんだれなんだろうと思ったらコメント欄に特定してる人がいて、なるほど、と思いました~
いやー面白い話でした。

[@acura6006]

ヤクザも電話ですぐ助け呼ぶとかほんとひとりじゃなんもできねんだなw

[@yutake0402]

どういう人生を送ったらどんな表情しても変わらず刻まれるおでこの皺ができるのか。

[@sss.nishinochi2000]

現在の法律は悪の片棒を担ぐ

[@user-KnightTaisaS]

現在入居している物件の管理会社は
入居手続き完了までは親切丁寧装って
書類手続き完了した途端に
態度変わって、設備に不具合有っても
何でも入居者の使い方が悪いと言って
なかなか動かないし、催促してから業者手配したり
保険適用案件起きても
あんたのお陰でどれだけの人間が時間無駄にしてると思ってるんだ？とか
言ってくるし、つい先日も風呂場の換気扇壊れて
緊急事態じゃないからと2週間待たされました。
滝島さんからすると、信じられないでしょう。

[@SY-rk1sf]

2:01大変申し訳ありません。この瞬間「どっちがヤクザかわからん」という動画を思い出しました(笑)

[@user-tg3ft1xu5e]

消化器はカウカウファイナンスの手口w

[@carrera8]

今は法律に守られてますが　緩くなる事もありますよね

[@gabuns9926]

保証会社かぁ。
その保証会社の費用等をなぜ取り立てられる入居者が払わないといけないのかがわからん。自ら取り立て屋を雇っている感じがしてしまう。
オーナーが払わないといけないやないかなぁとおもってしまう。
保険のように保険料を払った人が滞納したときに代わりに払って、取り立てなしならまだいいが。まぁ成り立たないとは思うかど。

[@chino20]

そこそこ部下がいてもその程度の家賃なのか

[@solo-vg6er]

昔は地上げ屋とか、ダンプでわざと家に突っ込んだりの時代もあったし。

[@qgv]

業界自体が強面、ハッタリで動かす世界だしな。

[@狼中年]

20代で会社作るって事が凄い

[@hn6950]

実際、相当頭狂ってないと手出してこないと思う。そういうやつは刃物とか取り出してくるだろうし。

[@Show-yk3uu]

保証会社っつっても、どうせ昔のサラ金会社からの鞍替えだろ。そりゃ取り立て上手いわな。

[@wqmpw982]

家賃滞納の回収大変そう、まあ100%滞納者が悪いですけどね、マンション既約で管理費、修繕費を3ヶ月滞納したら事務流れ的に競売する決まりになってない、マンションの理事長と副理事は本当に大変です(泣)

[@ロック宮崎]

そーかー！　金融系のブラックリストは当たり前に知ってるけど、賃貸物件にしてもブラックリストがあるんですね、時代の流れなんだろうけどそんな時代になったんだなーと思います。
まー住居は賃貸ではないですが、職場は店なので賃貸に入っていますが賃貸料の遅延はしたことは無いですが、実は個人菓子で賃貸を持っていて、個人貸しなので時々遅れることがあり結構ヤキモキしますので私は信用の観点からも絶対遅れることはしません・・・市税などの税金も遅れなく払うように気をつけてます。