【明翹匯】收樓開箱睇全景｜買入三房竟因一個理由 😱 決定唔入住｜驗樓報告 青衣新盤入伙｜黑糯米睇樓
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- Опубликовано: 5 сен 2024
- 恭喜兩位觀眾兩年半前買到心水單位，等咗咁耐終於收樓啦，今集一次過開箱兩個單位， 由一房睇到三房， 驗樓結果係點？ 即係去片～ #明翹匯 #驗樓 #收樓開箱 #上車盤 #青衣 #佳明集團
#手工 #執修 #油漆批盪 #空鼓 #崩花 #開則設計
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多謝今集屋主邀請一齊開箱，同埋一齊上鏡傾下計，大家睇完一定要俾 Like，最緊要就係記得訂閱呀 😊 多謝支持 💪🏻
以下是個人意見：
（1）開放式廚房，中式爆炒油煙味，冷氣機吸晒；
（2）屋苑附近有斜坡，小心水土流失；
（3）全幢物業玻璃外牆，夏季全日開冷氣，電費貴；
（4）細山屬於綠色殯葬區，陽宅隔離是陰宅；
（5）屋苑最近得一架巴士出荃灣，一係去美景坐綠van，沒有屬於自己屋苑範圍公車。
買時見唔到開放式咩，而且可以靠做張L形吧枱變半開放式再加圍欄，小朋友就入唔到，我自己間屋都係咁。
半開放式都唔太安全啦 始終有小朋友係要安全d 少少risk都唔好take
半開放式，加多一個圍欄似乎係最好既方法，因為就算梗廚，都未必會門常關，都可能要加圍欄。
係囉，梗廚工人煮飯睇唔到小朋友，我屋企都係半開放，做好防護圍起就可以
@Wai Shun NG 買個陣未有小朋友😂
認同！睇到佢嗰時，我第一聲講了一句 白痴，妳買嗰陣時唔知嘅咩？！之後又怨間主人房細，無腦，妳買嗰陣時唔知嘅咩？！
美景隔離；吊腳位；商鋪選擇少；一系出青衣城；8球得5百幾尺；另選青衣城上蓋物業；升值快幾倍；出租比較方便租客
啱啱睇青衣上蓋522尺要900幾萬22年樓齡
@@Justicefor777 地鐵上蓋保值，AA帶客睇盤都輕鬆D，偏遠新樓過十年舊咗就大鑊
青衣都無乜盤值得買，前年尾去當區睇過，家陣成交價和當時比較，三年升得三、四十萬，升幅不多。
如果我要租青衣樓寧願揀盈翠半島
雖然樓齡耐啲但勝在方便又有大商場
明翹匯都係適合自住
不如業主擔心吓個斜坡先啦， 發展商淨係預咗3000萬維修個斜坡， 3000萬用完之後，就要自己揞荷包
個對三房業主好似從來都唔知自己究竟買咗乜嘢單位，買棵菜？🤨仲話年紀輕輕有兩間屋。
長遠要注意有斜坡擋土牆，有機會維修保養費非常之昂貴。
我開放式廚房 其實大個左可以教小朋友危險性 或者唔駛食飯時圍一圍食飯+ 廚房個位都得
買嗰陣冇睇清楚係開放式咩????
因為小朋友出世才發覺小朋友太好動，有梗廚比較安全，佢地有諗過改做半開放，甚至加隻門，但開則上有難度
恭喜，好奇兩公婆做咩工搵到咁多，好似同我咁上下年紀，睇留言好多指指點點，可能個小朋友真係超百厭呢，正所謂家家有本難念的經。
呢間發展商好識慳皮, 電器開廚用料差, 三房抽油煙機咁細部有等於無. 廁所多窗, 因為玻璃平過石屎同鐵, 仲要唔開得夠慳皮. 其他就好靚甘捉晒香港人心理.
屋主 Eric 媽咪都在場，一見到啲廚房電器，第一句就係「用埋啲雜嘜牌」，長輩一眼就洞悉發展商慳皮👍🏻
@@hellomatetv 仲有後面斜坡好似唔覺有加固，好似就咁整咗啲網係度。唔知係唔係又慳皮。
@Lee Vivienne 慳到盡 😆
始終不能對平時經常承接長實工程項目的公司期望太高
@@ivanchow8885 成日起長實樓個間野叫精進.......識唔識?
見到d留言都發覺香港好多人憎人富貴
三十幾歲月入6-7萬唔少人都做到 更高嘅大有人在 你唔得唔代表人哋唔得
更何況呢層樓八百幾萬都唔係好貴
人哋解釋左之後有左小朋友 唔想要開放式廚房 有安全性問題 同埋工人嗰個問題 佢兩房嘅話咁工人經常喺廚房想有自己嘅私人空間
大家而家知唔知請一個好工人係好難？
下，講笑咋
買既時候唔知係開放式廚房架咩？
成900萬唔洗諗架
聽到都o 哂嘴
我估係買果陣冇考慮到小朋友大個小小會周圍走,開廚就比較危險D
我哋第一個反應都係咁。買嘅時候，有示範單位架喎！點會唔知係開廚？我覺得佢呢個係一個講都無人信嘅借口，而真實原因係業主唔方便講嗟！
有錢就係可以任性，冇評細考慮就買咗😅
@@Ricky_L 唔係有錢就任性嘅問題，而係佢哋根本另外有原因唔住，但搵咗一個根本無人會信嘅籍口
三房連梗廚都冇😂😂，最大開眼界係個洗衣機，第一次見咁樣裝度門係洗衣機度😂😂
發展商唔細心欠經驗
@@hellomatetv 黑生, 新地silicon hill 都係咁喎
支持黑糯米！😍😍😍
多謝 Winnie 👏🏻👏🏻💪🏻
買既時候就知道係開放式，收樓先唔想要係咩玩法😂
買果陣未有小朋友丫嘛
差唔多成3年先收樓 不過 佢哋一開始沒諗都係7
@@fsociety_h4cked 3年前買，對比現在升定跌？睇樓宇成交，2018年入多要蝕讓。
@@evachan8392 係呀 而家個重點都唔係佢哋賺蝕
這些開發商不都是這樣嘛
唔搬係明確嘅選擇，開放式廚房真係唔適合年紀特別小嘅小朋友
我都係一房😂我最接受唔到個微波爐個高度太矮，下邊放飯煲蓋都開唔到😅但啲電掣位又係嗰度喎。
個微波爐真係純粹搞笑，機身大，內籠細 😅
佢哋似係好後悔，應該有不能說的原因🤫（如location, 前面起緊樓）。住開青衣都知，個個位隔涉到啊⋯⋯
見呢個單位已經放緊租盤，叫22k…應該都好難租下
好隔涉咩十分鐘出到葵芳地鐵站喎
@@alvincraY 請研究下青衣樓價。
@@RK-br8wg 明翹匯第三輪抽兩萬銀尺都有人買喎， 你隔涉嘅定義係唔係地鐵站一定要喺樓下先唔叫隔涉， 真係個個人嘅定義都唔同
兩萬二sea to sky海景三房都租到，租鬼青衣
@@alvincraY 梗係隔涉，青衣住長發果邊最方便
第二pair 個個無睇樓就買𠺢啦？點解會好似唔知係open kitchen 同埋房嘅大細嘅？
開廚有小朋友唔係好大問題，相反仲可以一邊煮飯一邊睇住個小朋友。
對夫婦有啲九唔搭八嘅感覺
3房單位幾靚
靚仔髮型😗
詹Sir驗左得60-70分
開放式廚房其實冇問題，樓下冇雞煲先係問題
樓下雞煲
2公婆好勁，3年買2間👍🏻👍🏻仲甘後生，好有興趣知係做咩賺到甘多錢
政府工
山景好靚，交通好似唔太方便
4:45 微波爐放唔放得入杯麵😂
3房都唔係好差，個廚房好好用
單位同價錢都唔錯
呢棟新樓，仲話想係隔離屋苑人地停車場入口起條斑馬線cls, 明明行幾步落少少已經有斑馬線
某啲（唔少）新業主仲當正成條馬路係自己既，有行人路唔行行車路
純以交通配套黎講，油塘又確實方便過明翹匯好多
油塘要等油塘灣起樓先講，家陣工廠區圍住，環境真係一般，樓價又唔係平，入日出康城好過。
即買即蝕.GOOD!
點睇到？
14000-15000 已賺咗 蔚藍都吾只啦
呎價 14XXX 咁平，而家已經有賺了
@@hellomatetv 放到幾多？佢買得平其一原因是低層。
糯米好靚仔
🙏🏻多謝呀🙈
睇完好療癒！
個人對開放廚仲反感過黑廁。。。
新樓好難避免，開廚比梗廚多，除非預多啲budget 或者揀二手。
自己問題關發展商咩事
美景地點非常山卡啦，寧願買新界西好過
美景都叫山卡啦隔涉，個個住開中環站上蓋？ - by hoyin
嘅實買咗後悔，又唔想講原因，可以唔拍片架喎，唔洗格硬賴開放式廚房啫。買之前冇可能唔知掛。其實純粹想上鏡，話比人知佢哋叻叻豬有兩層樓咋嘩？
戾氣重
哦, 有道理 😀
主要係小朋友出世才發覺佢太好動，有梗廚比較安全，佢地有諗過改做半開放，甚至加隻門，但開則上有難度，同埋佢工人姐姐好常留喺廚房，怕姐姐唔慣俾廳既人望住佢做野而尷尬。
坦白講，唔覺得個廚房叫大。。。。。
对兩公婆曬命，厨房太大？多9 如。。。。。五百幾尺仲要三房有幾大丫？！
冇車位，又有地盤！
明妖會
嗰兩公婆一睇就知買嚟炒啦，肯定唔係自住，買之前有乜理由唔知係開放式廚房呀，咩失預算，9唔搭8🤦🏻♂️
買來炒就不買3房啦，你諗多咗吧
得啦！得啦！ 返油塘啦, 九龍東邊邊水泥D friend.......
買樓唔係睇清楚先買架咩？竟然唔知係開放式廚房？ 😂
買樓時都知道是開放式厨房，自己認為不合適重買？
其實係咪買錯屋？買果陣唔係知道開廚？
新楼租金可能只是两厘左右，或更低。
586有三房！
想房有幾大？
係幾靚，但交通生活配套出事
我中意一房個景，綠油油！
鐘意就努力拿下😄
佢地吾應該買呢度😅
啲留言好多都好酸，美景都叫山卡啦隔涉，可能佢地住開中環站上蓋
你試下搭綠色小巴就知味道！
好實派即係咩？😅
屯門？住返油塘算啦
呎度位置真係好一般
收租？比咗一半首期未吖？
人哋比咗都唔出奇，單位八百幾萬唔算貴。反而偏遠三房新樓又唔好校網好難放租，家庭客又嫌開放廚而且新入伙&對出又地盤沙塵滾滾，租18k都好盡
主人房放床直放又無位行横放又唔得🤔
其實可以橫放，擋住工作平台，反正好少出去
平手好賣咗佢啦出年就仆*㗎啦
唔住買嚟做咩？。又話唔夠樓住人
平 460買300 有咁荀？
點解真係平過蔚藍咁多嘅
始終唔近鐵，當年開價先咁平
唔想見到工人姐姐？好失禮你咩 😑
聽佢講工人姐姐好常留喺廚房，怕姐姐唔慣俾廳既人望住佢做野而尷尬，佢地最擔心姐姐唔鍾意跟住辭職就大鑊，而家好難請人😉
@@hellomatetv 怕佢唔慣？怕自己唔慣咋 🙈
如果工人姐姐身材好, 開廚我覺得好過梗廚
呢對夫妻都幾...
幾乜？😏
幾on9
雖然搵好多錢但聽佢地講野就覺得。。。你地知唔知自己講緊咩？咁既感覺