هل يمكن استكمال البناء بعد التصالح في المخالفات؟.. السر في المادة الثالثة
HTML-код
- Опубликовано: 26 мар 2024
- بعد إقرار مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، تُنتظر اللائحة التنفيذية خلال الساعات المقبلة، إذ ستُجيب على العديد من أسئلة المواطنين، خاصة فيما يتعلق بمسألة استكمال البناء بعد التصالح.
هل من الممكن استكمال البناء بعد التصالح؟
وبحسب المادة 3 في اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، يجوز التقدم بطلب استكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه، وبذات الارتفاع، وذلك في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة أوأسقف فقط.
مدة تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء
وبعد صدور اللائحة التنفيذية سيتقدم الراغب في التصالح بطلبه إلى الجهة الإدارية المختصة، خلال مدة لا تجاوز 6 أشهر من تاريخ العمل باللائحة، كما أنها تحدد للجهة الإدارية المختصة
نموذج شهادة يجرى توفيره لمقدم طلب التصالح.
#مستشارك_القانوني #تامر_المحامي #التصالح #المتخللات #قانون_التصالح_في_مخالفات_البناء
حضرتك احسن واحد ف اللي بيناقشوا ع الفيس ..بتنةقش بموضوعية اهتميت باصل المشكله ان مفيش احوزه ..زده سبب الكارثه .. استمر ؤمكن حد يستوعب
ما شاء الله عليك يا متر
سلمت نموذج دايم للمحكمة ينفع تقدم بصوره منه لاستكمال الدور
اه ينفع بعد فتح باب التقديم
بنسبه للواخد نموزج ١٠ المواقط هيعمل ايه
طيب واللي دافع قسط واحد من التصالح وواخد نموزج ٣ وانا خارج الحايز
لازم تدفع قيمة التصالح بالكامل
حضرتك انا عامل عمدان فقط فى روف فى التجمع بس مقدمتيش تصالح ينفع اقدم تصالح فى القانون الجديد و اكمل الدور
حضرتك انا عامل عمدان روف فى التجمع بس مقدمتيش عليهم تصالح ينفع اقدم تصالح فى القانون الجديد و اكمل المبانى
لوسمحت انا تصالحت على جدار واخت نموزج 10المؤقت عاوزة النهاءى طلبوا منى اقدم شهادت بيانات اعمل ايه
انا معا نموذج3 القديم ممكن اكمل البناء
طيب اللي باني من سنه 2000 بقواضي وطلع براءه وفي عمدان وعايز يصب سقف يعمل اي
لوخلاص أنا أخدت نموذج عشرة وسددت كله اعمل ايه علشان ابنى دور كمان فوق اللى تم عليه التصالح واسجل فى الشهر العقارى مع اللى اشتريت منه ولا صاحب الأرض الاصلى اللى مات من زمااان
لو سمحت حضرتك انا قدمت نموزج عشرة والأوراق لاستكمال مبانى عندى ناقص السقف وجاتلى رساله على الموبيل جارى فحص طلبك ولسه محدش راد علينا
السلام عليك حضرتك انا صبيت الدور التلات وجاني محضر في الا ايام دي هل التصالح ينفع ولا و لو نفع هل عل الدور ولا عل البيت كلو مع العلم البيت مبني من اكتر من 15سنه
❤
انا معي نموذج ١٠ مؤقت طوب احمر ومننة الطين ينفع اصب مسلح
لازم تاخد تأشيرة استكمال أعمال على نموذج ١٠
لو سمحت اللي عمل تصالح فى ٢٠١٩ ومعاه نموذج ١٠ والمبنى بالبلوك ٤٢ متر موقفه أى وشكراً
لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد علشان تهد و تبنى مسلح
ياباشا الناس دى بتشتغلنا
معالي المستشار انا بنيت في ٢٠٢١ ومعايا نموزج٣وعداد كهربا وتصوير جوي ٢٢ وموظف الجمعيه عاملي محضر ٢٠٢٣ وجاتلي الحمله المكبره وقدمت الاوراق والحمدلله محصلش حاجه والمحضر اخزت وقفت ٦ شهور المشكله في بطاقه التموين الي وقفت اعمل ايه عشان ارجعها تاني او الاجراء الي اعمله عشان ارجعها تاني
مش هترجع الا بعد البراءة
ما موقفنا بعد التصالح وأخذ استمارة ١٠, ثم قمنا ببناء غرفة خشبية على جزء من الروف ، مع العلم التصالح تم دفعه على المباني المخالفة وعلى كل مساحة الروف. بمعنى التصالح تم دفعه أيضا على مساحة الروف كاملة كأنها مباني مخالفة
لو سمحت انا معايا نموذج عشره وعندي بيت بالبلوك فيه ميه وكهربا لاكن مخالف ف ارض زراعيه وجمبي بيوت بالاحمر هل ينفع ابني واعمل احلال وتجديد؟
حاليا لا لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد
انا اتصاالحت في القانون القديم ٢٠١٩ معايا نموزج١٠ مؤقت ارضي وعلوي وثاني بدون سقف هقدر اصب السقف ؟؟
يتقدم على طلب إستكمال اعمال طبقا لنموذج ١٠
لو سمحت اتكلم علي اللي احترم القانون ومخالفش اتكلم علي موقفه اي
انا متصالح على القانون القديم معاي نموذج ١٠ القديم الدايم بعد التظلم وعايز اصب السقف علشان متصالح على الاعمدة ممكن يكون لسه فترة اد ايه وشكرا لحضرتك
يوم ٥ مايو قدم على طلب إستكمال اعمال بنموذج ١٠
@@tamer_the.lawyer شكرا لحضرتك ممكن الموضوع ياخد ادايه علشان اصب السقف
مخالفات في الحيز الزراعي وقريبه من الكتل السكنيه هل هيبقي متاح التعليه لأن مفيش عمدان معمواله ؟
لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد
هوه الحايز الجديد
هيصد ر أمته
فى كلام على شهر ٧
طب بالنسبه يا استاذ تامر بعد اذن حضرتك انا باني على ارض ملك الاوقاف ومقنن وضعي مع الاوقاف وعامل عليها قواعد وسملات وقدمت على التصالح ومعايا نموذج رقم 3 هل لما تصدر اللائحه التنفيذيه هيكون ايه موقفي هل هاخذ نموذج رقم 10 وهكمل المباني ولا ايه اللي هيحصل افيدنا الله يكرمك
لازم تعمل طلب تجديد بدون رسوم
انا اتصاالحت في القانون القديم ٢٠١٩ معايا نموزج١٠ مؤقت ارضي وعلوي بدون سقف هقدر اصب السقف مع العلم في الايحه المسربه لم يذكر نموزج ١٠ نهائي او مؤقت اكتفي بنوزج ١٠ بس 3:29 3:29
قدم طلب إستكمال اعمال طبقا لنموذج ١٠
حضرتك انا عندى ارض ومعى العقد الاخضر ينفع اعمل رخصة و لا لازم العقد المشهر
لازم مشهر
@@tamer_the.lawyer انا ف
ياباشا انا دفعت جميع الرسوم واخزت نموزج ١٠ مؤقت
اعمل ايه
داخل الحيز العمراني و لا خارج الحيز العمراني
السلام عليكم ياسيادة المستشار انا بانى بيت دورين مخالف على شارع ٨ متر فى المدينة والحمد لله اتصالحت فى ٢٠٢٠ واخدت نموذج ١٠ النهائى كل جيراني بانين ٧ و٨ ادوار هل اقدر ابني زيهم باى طريقة قانونية
لازم تنتظر الحيز العمراني الجديد
ماشى هنتظر بس اية اللى هيحصل او الطريقة القانونية اللى امشى عليها
التصالح على الجراجات
و شرح كامل لمراحل تطور القانون ⁉️
أولا _ قانون ١٧ لسنه ٢٠١٩
أجاز التصالح على تغيير الاستخدام فى المناطق التى لم يصدر لها مخططات تفصيليه معتمده
( المقصود المدن القديمه و المراكز و القرى )
و حظر التصالح على المناطق التى يوجد لها مخططات تفصيليه معتمده
( المقصود بها المدن الجديده و المدن الصناعيه و المدن السياحيه )
________________________________
ثانيا _ تعديل قانون ١٧ لسنه ٢٠١٩
بالقانون رقم ١ لسنه ٢٠٢٠
ترك ماده يجوز تغيير الاستخدام للمناطق التى لم يصدر لها مخططات تفصيليه معتمده كما هى
و تم تعديل الباند السابع الذى كان يحظر التصالح على تغيير الاستخدام فى المناطق التى صدر لها مخططات تفصيليهم
بإضافه ( ما لم توافق الجهه الإداريه )
و ذلك لتسهيل الأمر على المتقدمين للتصالح
فى المحظورات بشرط موافقه الجهه الإداريه
١ - فى المدن الجديده
( موافقه هيئه المجتمعات العمرانيه الجديده )
٢ - فى المدن الصناعيه
( موافقه الهيئه العامه للصناعه )
٣ - فى المدن السياحيه
( موافقه الهيئه العامه للسياحه )
_____________________________
ثالثا _ قانون ١٨٧ لسنه ٢٠٢٤
أجاز تغيير الإستخدام فى كل شئ كالعاده
و حظر التصالح على أماكن إيواء السيارات ( الجراجات )
و تم ذكرها لفظا بلفظ صريح ⁉️
@الجميع
عادل خميس
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو سمحت حضرتك أنا عملت تصالح ودفعت كامل فلوس التصالح القانون القديم
خارج الحيز العمراني
وواقف علي صبة سقف الدور الاول
هل اللائحة التنفيذية تسمح إستكمال واصب السقف ولا لا
لو معاك نموذج ١٠ بتاخد عليه تأشيرة استكمال اعمال
@@tamer_the.lawyer بارك الله فيك
بس نموذج 10 المؤقت
لأن مفيش أحد أخد نموذج 10 النهائي في المنطقة إللي أنا تابع لها
حضرتك لو سمحت هو امتى هينزل هو لغايه دلوقتي
التصالح يوم ٥ مايو
طب والدفع جديه تصالح وخدو جديه وندفع تاني
لا اللى دفع هيتحاسب على السعر القديم
لو سمحت حضرتك انا بنيت 15\9\2023 هل هيجوز ليا التصالح؟!
رجاءا الرد
طبعا يجوز
بخصوص الجراجات
كلمت حضرتك قبل كده و قولت إنى مغير استخدام من سنه 2005
و قدمت تصالح فى قانون سنه 2019
المهم اللى عايز أقوله إنه منذ إنشاء شركه المقاولات لهذا البرج
تم عرض حصه فى الجراج على مشترين الشقق و كلهم رفضوا و كل ساكن اشترى شقه بالقسط و لم يشترى حصه فى الجراج
و بناءا عليه لما اشتريت الجراج اطلعت على عقود الشقق المباعه و تأكدت من ان ملاك الشقق ليس لهم الحق فى الجراج و لا السطح
هذا مع العلم إننا لسنا متخصصون فى القانون و عند الشراء لم أكن أعلم ما هو الفرق بين البدروم و الجراج إلخ
للاسف الجراج تم رفضه فى القانون الجديد
@@tamer_the.lawyer
للتوضيح أنا مقدم تصالح تغيير استخدام جراج قانون ١٧ لسنه ٢٠١٩
و فى ناس راحلهم لجنه و وصلوا لنموذج ١٠
و انا ماجاليش لجنه و الدوسيه فى الحى واقف على نموذج ٣ و دافع الجديه و مقدم تقرير استشارى
التقصير كان من اللجان
هل هذا دستورى ؟
لايجوز التصالح على الأراضي الزراعية 😂😂😂😂
واللة العظيم الناس دى بتشتغلنا وعملين يمطوحوا فينا. دى أشتغالة. ومضيعة للوقت