Renting or Buying house, Which is better?
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- Опубликовано: 5 сен 2024
- Descubre las tres razones clave por las cuales comprar una vivienda o tomar una vivienda en arriendo podría ser beneficioso para ti. Este video te ayudará a comprender mejor tus opciones y tomar una decisión informada sobre la compra o el alquiler de una vivienda.
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NOTA: Este video NO fue patrocinado por ninguna marca y No es una asesoría de inversión, debes ser responsable de tomar la mejor decisión con asesoría especializada.
Para comparar y cotizar vivienda pueden utilizar la página de Metrocuadrado o la de Fincaraiz, les dejo el link www.metrocuadrado.com/
6:43 Por fin alguien explica cuando es mejor alquilar que comprar.
Gracias por tu comentario, eso es lo que buscamos poder dar una opinión real
Aunque tienes puntos de vista muy interesantes te hizo falta hacer un análisis detallado con números, mostrando por ejemplo que pasa si pagas de contado o con hipoteca, mostrando las tasas de interes actual, teniendo en cuenta el ipc, y quizas hacer el analisis a 15 o 20 años que es lo que duran los creditos determinando de manera mas detallada que conviene mas
Gracias por comentar y tu aporte.
Excelente Brayan! No todo el mundo tiene solvencia económica y algunos debemos empezar de cero.. Gracias por este contenido tan valioso ❤
Gracias por ver el contenido y compartir tus comentarios. éxitos
Comprar casa no es tan fácil como lo quieren hacer parecer con los subsidios...
Primero debes de tener el 30% del valor de la casa de cuota inicial, después debes buscar un crédito que te garanticen el aumento del crédito, con el aumento del valor de la casa al momento de la entrega, porque muchos casos se han visto que aprueban un crédito, y al año o a los 2 años que entregan la casa, ya no me aprueban, luego de eso, debes sacar 5 millones al día de hoy para el tema de escrituración, y luego debes buscar otro crédito mínimo de 30 millones para dejar tu casa habitable, porque como las entregan las constructoras, son prácticamente inhabitable... así que son entre 20 y 30 años donde vas a estar atado a una deuda que difícilmente te va a dejar para la recreación tuya y de tu familia. Mejor seria invertir y ahorrar lo más que se pueda, que al momento que quieras comprar vivienda, ya tengas ahorrado por lo menos el 80% del valor de tu vivienda y el crédito sea mínimo y termines pagandolo a no más de 5 años.
Buen apunte
Hola muy de acuerdo con tu punto, lastimosamente no hacen ni lo uno ni lo otro, si una persona tiene la habilidad de ahorrar y poner a producir su dinero es una buena estrategia, pero en Colombia 2 de cada 10 personas ahorra.
Totalmente de acuerdo
@@AnaPedroza-un2ika eso súmale que no solo es ahorrar, porque si solo ahorras sin invertirlo con el tiempo el dinero pierde su valor por la inflación, entonces cuando puedas comprar ya no te va a alcanzar para que sea el 80% del inmueble sino mucho menos por la valorización y la inflación
Fulminante, el vídeo que necesitaba, ahora todos solo saben decir alquila, necesitaba que alguien dijera lo contrario
Correcto!.. mucho se habla poco se sustenta
Holaa saludos...eso de ahorrar para la cuota inicial es facil solo es proponerselo soñar con su casa propia y de ahi salen ideas para generar dinero para ese propósito.,.hay mucha gente que esta solo esta esperando ayudas de gobierno o herencias pues asi cuando solo se quedar esperando... Hay que soñar todos los dias con su casa ...pues asi lo hice pue todos los dias pensaba en mi casa soñaba con ella no me importaba mi situacion...solo ahorrana para mi sueño ....solo así y solo asi se consigue todo lo que uno quiere en esta vida
Amén 🙏! Sí de puede
Una pregunta cuánto ahorraste para la cuota inicial con que banco lo hiciste
Muy interesante la capacitación, gracias Brayan
Con gusto
Un excelente video y sí, esa es una duda que muchos "influencers" plantan en las personas, gracias por la aclaración y por esas enseñanzas
Gracias por comentar!
Muchas personas lloran por dinero pero llega fin de semana y no les falta para alcohol comidas y vicio.
Ahorren y pueden conseguir la cuota inicial
Así es!. menos queja y más acción
Excelente video claro y conciso felicitaciones.
Gracias por ver el contenido y comentar
Buen programa adelante
Gracias por ver el contenido y comentar
Excelente reflexión Brayan de verdad los adultos no lo vimos y los jóvenes no lo ven.
Así es y hablo desde mi experiencia también apenas salí de la universidad no pensé en incrementar mi capital solo lo mal gasté y me compré un carro cero kilometros por fuera de mi presupuesto…
El gran error que hemos cometidos muchos ❤
Pero el valor de la casa debe sumarse el interés del crédito del banco más el costo inmenso de los seguros y demás.
Correcto por eso menciono hay que hacer bien las cuentas, y hay estrategia para bajar esos gastos, 1) abonos a capital, 2) venta de cartera 3) Endoso de Seguros, 4) deducción de impuestos por pago de intereses.
Excelente explicación felicitaciones muchos éxitos saludos desde Bogotá
Gracias por ver el contenido y comentar 👍🏽👍🏽👍🏽
Además de la valiosa información, las recomendaciones que das de "cómo debe hacerse" para un buen futuro me gustan mucho, ¡!es sensato!!
¿Cómo puedo contactarte?
Gracias mas ejemplos y que entendamos la resta multiplicacion o suma gracias somos personas sensillas gracias
Gracias por comentar
Brayan, parcero, muchas gracias por su contenido, espero que su canal siga creciendo. Muchas bendiciones
Gracias por ver el contenido y comentar!
Gracias Brayan por tus palabras realmente me hicieron reflexionar
Gracias a ti, no es palabra única, pero es mi punto de vista.
Me Encantan estos vídeos, muchas gracias por los consejos
Gracias a ti!, y gracias por comentar.
Una pregunta donde invertir en bienes raices en Colombia gracias
Hay muchas opciones, realmente depende de tu perfil de riesgo, te dejo la lista de reproducción sobre inversiones ruclips.net/video/_seQRQOA1yc/видео.html
Parcero que buen video. Aca tiene un nuevo seguidor
Gracias por ver el video y comentar 🙏🙏🙏
Hola Brayan buenos días , qué pena con usted , una pregunta por favor , acabo de cotizar un lote , le hice unas preguntas a la persona pero quedé con un sin sabor , ya que no se que información debo pedirle , por ejemplo en u lote en tierra caliente , que dejo pedirle , escritura y que otra información debo pedir antes de la compra ? Muchas gracias muchas bendiciones hoy mañana y siempre!.
Hola planos y validar con la alcaldía o gobernación que este bien escriturado y que tenga proyecto aprobado
Buen consejo
Gracias por ver el contenido y comentar
Gracias,en mi caso me salio compra de vivienda pero el tiempo del crédito son 30 años en UVR..y solamente el subcidio de caja de compensación, quisiera una asesoría por favor 🙏
Hola, urgente debes empezar a hacer abonos a capital y posteriormente cuando bajen un poco más las tasas vender la cartera. Claro te dejo link para coordinar asesoría 👉 tr.ee/_uelrUPske
🍉
Si no me dan subsidios igual para comprar una casa toca ahorrar grandes cantidades de dinero , entonces igual tocaría ahorrar unos 168M
Tendrías que ahorrar el 30% de TU VIVIENDA y puedes tener hasta 3 años para hacer ese pago, obligándote a ahorrar pero construyendo patrimonio y capital.
@@EntrenadorFinanciero y si lo ahorras tú vas generando ganacias y puedes hacer mejores negociaciones con mas capital, si se lo das a l constructora podría ganar valorización pero pierdes otras oportunidades
Bryan, me gustó mucho tu vídeo, en el cual me asalta una duda: al hacer el cálculo del valor del predio sobre el arriendo anual, ese valor de arriendo sería el neto descontando administración y valor inmobiliaria cierto? Es decir lo que realmente recibiría si decido comprarlo para inversión?
correcto!
Brayan, me gustan mucho tus videos, podrías decirme el nombre de la página donde se puede ver el precio del metro cuadrado de la propiedad?.. Muchísimas gracias.
Con mucho gusto, el link es www.metrocuadrado.com/
Gracias por su respuesta.
Buenas brayan,hoy en día es posible en Colombia comprar inmuebles para ponerlos en alquiler con al menos un 10% de rentabilidad?
Hola sí en rentas cortas y si tu valor de compra fue con un muy buen descuento es posible.
@@EntrenadorFinanciero ok gracias
Tengo un apartamento en arriendo social a 30 años se puede cambiar la forma de credito
Hola sí siempre y cuando tengas la capacidad de endeudamiento y tengas buen puntaje crediticio es viable
Cuando se compra con subsidios se puede vender el inmueble sin hacerle los acabados? Gracias.
Después de 15 años sí
Si se puede, ley 2079 del 2021 permite generar ingresos con tu vivienda así hayas recibido Subsidios, exceptuando si adquiriste el 100% de la vivienda con subsidio, y en cuanto con o sin acabados tampoco hay una restricción al respecto.
Siii. Si se puede.
Con ese gobierno te termina quitando hasta los calzones.
🤣🤣🤣🤣