【買うな！マンション】あなたの常識を覆す！最新版、買っていいマンションと買ってはいけないマンションの差がハッキリわかる動画です。

[@aiarushacho]

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[@くいしんぼう-h6i]

再確認出来ました！最後の高値掴み確かにそうですね～。一番重要だと感じさせられました。

[@chchcgc957]

めちゃくちゃ具体的！！参考になりました！

[@テスト試験]

日本は国土面積的に人口は４千万～5千万が適正
1970年代後半までスペインやポルトガルに
定年退職した老人を送り出していたのを忘れてはいけないんですよね

[@noritakaakamatsu9713]

旧耐震が入っていませんね。不動産専門家の中でも、旧耐震をダメという人と、耐震性テストで結果が良ければOK、という人に分かれるように思います。

[@60_daysff_per_year]

あと、戸数が少ないマンションですね。
維持費が割高になります。

[@hmtomo2158]

社長
動画配信大変ためになります。
ありがとう御座います。
購入を考えている中古マンションは間取りもよく、利便性は良いのですが、数年前上階からキッチンへの水漏れを経験しているそうです。
すでに修繕済み現在問題なしと売主と管理組合からの話がありましたが、
来週不動産担当と、リノベ会社の方同行でその箇所色々リノベのために内覧を予定しています。水漏れ経験物件は理由なしで初めに弾くべきなのでしょうか？

[@60_daysff_per_year]

長期修繕計画がないマンションが管理が悪いダメマンションとは言えません。
長期修繕計画はマンションの外部評価用としては有効ですが、
実際の管理となるとインフレやデフレ、建築資材・人件費の高騰や急な修繕工事の発生なので
長期修繕計画どおりにはまずいきません。
実務からすると一つのスローガンレベルです。
実際は管理組合でマンションの劣化具合を肌で感じ優先順をつけてその都度総会の承認
を得て修繕しているところが多いと思います。
なので長期修繕計画にはあまり重要性を見出していない管理組合が多いと思います。

[@DoReMiLight]

不動産、長い長い冬の時代がやってくる。

[@ぶひみゆき]

今良くても数年後NGになったりするから怖いんだよなぁ
ホントは戸建てに行きたい！