Merci pour vos mises à jour continues. Je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine, même si je négocie à peine moi-même.
Commentaire ..? Je suis un débutant en matière d'investissement en crypto-monnaie, pouvez-vous s'il vous plaît me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices?
Elément principal c'est la stabilité réglementaire et fiscale, on investit pas à 20 ans quand tout change chaque année. Normal que Macron prend l'immobilier pour une rente, il n'a jamais dû se loger lui-même, il a toujours bénéficier de logements de fonction!
Les gens n'ont plus les moyens et l'immobilier locatif est surtaxé. Sans parler des normes, DPE, ... On a tout fait pour détruire l'immobilier en France.
@@domino6567 le coût du virtue signaling : inclusion (douches italiennes à tous les étages = toutes les dalles béton plus épaisses de 20 cm), social (30% de logements sociaux dans tous les programmes de plus de 12 lots), environnement (ZAN, DPE qui va détruire un capital productif de 15 millions de logements soit autant qu'une guerre mondiale).
Le problème de l'immobilier : la spéculation. Depuis 2015-2016, je vois plein de personnes se lancer dans la spéculation immobilière : ça achète un immeuble (appart ou maison), ça fait quelques milliers d'euros de travaux, et ça augmente le prix de 20%, et si ça ne se vend pas, ça se loue au prix fort. A coté, les nouvelles constructions coutent de plus en plus chère car les matériaux coutent chère et il y a toujours cette volonté de prendre toujours plus. Ajouté à cela que les nouvelles constructions sont d'une qualité exécrable. Aujourd'hui, on oublie que le logement c'est fait pour "vivre", pas pour spéculer... Il faut tout simplement freiner cette spéculation. En Australie, l'investissement immobilier est un sport national. Aujourd'hui, l'immobilier se partagent entre une minorité qui se revend entre eux à prix fort leurs biens. Les primo accédant sont totalement exclu tellement que c'est devenu trop chère ! Les constructions nouvelles : impossible car il n'y a plus de terrain dispo proche du centre ville. Ils vont des tours mais c'est de la mauvaise qualité. S'ils tentent de faire quelques chose de propre, ça coute une blinde à la revente.
Inflation immobilière en 50ans 153% sources? En 2008, le prix de vente moyen d'une maison d'habitation ordinaire s'élevait à 169.972 euros, contre un prix moyen de 18.765 euros en 1975
@@Stewballll Oui l'inflation générale est énorme en 50 ans, plus proche des +100% par rapport aux salaires avec donc un niveau-de-vie divisé par deux, quand à l'immobilier c'est incroyable. Là où je vis le locatif a doublé (+100% donc) en 16 ans...
@@trokhan9671 j’ai du mal a comprendre la logique (hors paris qui n’est clairement pas représentatif car c’est la capitale donc agrégation d’argent démesurée ) les maisons de la génération née en 1940 que je connais ont acheté des maisons dans cette fourchette de prix. Donc le prix de l’or à fait X combien en 50 ans? Car l’inflation ne peut être calculée uniquement si on peut le comparer à quelque chose de ´stable ´ autre fois appeler valeur sure.
déjà il y a 200 000 immigré par an, et la majorité ont souvent des jobs bien payés. Viens à Paris, tu verras tous les anglais, allemands et autres qui viennent prendre les meilleurs postes de cadre et se payer des appart à 2000€ par mois.
C’est surtout la constatation de la faillite de la décentralisation. Il y à plein de logements vides en France, des villages entiers qui meurent et pas forcément au fin fonds de la Lozère, mais à moins de 2 heures de voiture de Paris. On est en train de metropoliser la population sur une vingtaine d’agglomérations. On a dépensé 34 milliards, au minimum, pour construire le GPE. N’aurait-il pas été plus opportun de les investir pour développer les villes moyennes de province, comme Blois, Évreux, Montauban, Boulogne sur mer etc etc ? 🤔🤔🤔
Oula mobiliser l'ensemble de la classe politique et des grands corps de l'état pour un dossier complexe dont aucun des participants ne bénéficiera d'un bilan fini pour se faire réélire, quelle idée 😂
J'habite une ville bourgeoise du 94. Je vends actuellement TOUS mes biens que j'ai en gestion locative. Trop de taxes, locataires trop protégés et environnement dégradé (le grand remplacement n'est pas une vue de l'esprit, mon centre ville ressemble de plus en plus à Bamako). Une fois que j'aurai tout vendu, je fais mes valises et je pars en Hongrie. Bonne chance à ceux qui restent.
😂😂 la hongrir,pays de la liberte ,de la joie pour 1 français râleur comme 90% de nous , le peuple .pays ou lhiver avec 80cm de neige dure 5 mois , 3 mois a 43 45°
@@Reallybimp en 40 on avait de l'espoir de faire partir les nazis..maintenant les islamistes sont bien ancres avec meme des partis qui les soutiennent, des maires qui cherchent les votes des communautes ... c'est perdu, partir est le bon choix
Ah ben quand on a fait du quantitative easing pendant des années, avec des taux ultra faibles, des prix qui explosent et que d'un coup on coupe les vannes forcèment y'a comme qui dirait une explosion de la bulle, les gars qui ont acheté très chers ils vont pas accepter de brader leurs biens maintenant, manque de bol plus personne n'est solvable pour acheter leur bien donc hop on veut pas, pas de vendeur, pas d'acheteur, un marché immobilier à l'arrêt, et construction pareil, pourquoi construire des logements que personne ne pourra s'offrir, maintenant va falloir attendre que ca redescende si jamais ca se produit et en attendant tout le parc locatif est sous tension ....
500.000 nouveaux immigrés/migrants chaque année. 300.000 nouveaux logements. Pas difficile de comprendre que ce n'est pas une crise qui se prépare, mais bien pire. Sachant qu'en plus la majorité des nouveaux arrivants ne sont pas des BAC+5 mais des BAC-7. Il faudra leur donner un logement, mais aussi les soins de santé, etc...
@@DenisP-e6c Les Français expatriés sont moins de 2 millions. Et en général, ce sont des personnes diplômés. Loin des 500 000 crève la faim qui se pointent ici tous les ans.
J'habite le centre historique d'une grande ville de 500 000 Le soir à 19h tout est vide calme. Les biens en location sont légions. Personne pour louer ! Par contre , tu fais 30 bornes direction nulle part et là ios sont tous dans des lotissements informes des milliers et milliers de baraques
Il n'y a rien de surprenant à cette crise de l'immobilier... il ne fallait pas laisser la spéculation s'emparer de ce marché. Désormais, il est bien trop tard pour agir. Même raison de la crise à venir pour l'automobile. Qui peux croire que des millions de ménages vont s'endetter pour se payer des véhicules à 40 kEUR en moyenne ? c'est trop cher, et les constructeurs semblent s'en étonner. Encore une fois, ils n'ont rien compris à ce que demandent les clients : des véhicules fiables, économes et à un prix qui aurait du suivre l'inflation au lieu de s'envoler pour des raisons purement capitalistes et sans intérêt (frais de marketing, gadgets inutiles, matériaux luxueux et hors de prix + envolée des marges des entreprises). Les populations disent STOP. ceux qui le comprendront les premiers seront les leaders de demain...
Eh oui, les promoteurs immobiliers comme les constructeurs automobile ont tout fait pour augmenter les prix en se dédouanant par rapport à la décarbonation , la transition écologique bla-bla-bla. Quand on entend Luc Chatel qualifier les voitures d’intelligence et d’ultra connexion, ils ne veulent pas entendre qu’on s’en fout, on veut juste une voiture qui nous transporte, ce qui est son but premier. Les gadgets dont on se passait et qui ne sont pas essentiels ne font qu’augmenter artificiellement les prix !
L'achat ou l'investissment immobilier est un achat de confiance. Confiance dans la situation présente et future de l'acheteur, sur le plan économique, fiscal, et reglémentaire. Aujourd'hui la pessimisme a pris de levant car ce pays est en avant phase de récession et crise de dette souveraine, donc s'engager sur un achat VEFA à crédit est très risqué. Tout cela, ajouté à la triste réalité du coût exorbitant du foncier, des matériaux (merci la millefeuille de fabricant, distributeur, revendeur, installateur, etc - qui prennet des marges de foux sans ajouter grande chose en valeur), des normes et "études" préalables (DPE, sol, fluide, structure, carbon, économiste, archi, taxe permis, taxe amènagement, contrôle qualité, installation chantier, "assurance" DO pour combler la manque de contrôles des entrpises qui trichent sur leur décienalle...) et on arrive à des charges avant même le premier coup de pelle sur le terrain à 20%+ du prix global... Aujourd'hui, construire une maison de qualité pour moins de 4000 EUR le M2 (hors foncier) est presque impossible. Tout le monde se gave sur le dos des investisseurs/acheteurs et en plus l'IFI et les taxes locaux attendent au tournant. M. Macron est un socialiste (communiste?) pur jus qui déteste l'idée de la propriété privée et a tout fait pour casser ce marché ainsi que l'accès à la propriété depuis 2017.... sans comprendre que detenir des actions ou obligations ne fait pas rentrer la TVa et taxes divers tandis que la proprété privé est une source énorme de rentrées fiscales et renforce l'économie locale. Une équipe de choc des Macronistes...
Réglementation, instabilité fiscale tout est fait pour décourager un secteur qui pourtant fait bénéficier l'ensemble de l'économie et de la société d'un coefficient multiplicateur (exemples : achat de meubles, fiscalité locale)
Tout va bien dans l ancien alors ...ca se vend comme des petits pains ... la VRAIE RAISON IL N Y A PLUS SUFFISAMMENT DE VACHE A LAIT A ENDETTER SUR 25 ANS POUR 40 M2
Ce qui me fait le plus rire c'est ce couple de retraités de 75 ans que je croise régulièrement et qui voulaient nois vendre son immo pou r riz à des 300 ou 320 000 je sais plus. Aujourd'hui ils ont mis leur bien sur lbc à 120 000. Et ça part même pas 😂
La demande s’évapore aussi car l’équipement en maison des ménages arrive sur un plateau. Et vu la taxation sur l’immobilier et son prix, posséder un bien immobilier suffit !
Heureusement qu'il y a la dépense publique. J'ai jamais vu autant de travaux dans ma ville. Des bâtiments publiques en construction. Mais c'est vrai que les investisseurs privés n'existe plus
Je suis passé par la construction de maison et bien c’est terminé je referai plus jamais cette erreur, les artisans même en payant un prix fou ils se foutent de la gueule des gens
J'adore les réactions énervées des boomers retraités qui pensaient vendre leur immo à 300 ou 400 000 et qui de retrouvent avec des valeurs réelles de 120 ou 140 000 😂😂
Les politiciens ont joué aux apprentis sorciers. Dernier exemple en date l'obligation pour les promoteurs de faire 30% de logements sociaux dans un programme de plus de 12 logements. Les autres logements du programme sont en conséquence vendus plus cher pour équilibrer le projet. On demande ainsi aux clients solvables de faire indirectement du social à la place de la puissance publique. Même principe que pour le squat d'ailleurs. Mixité sociale imposée, prix gonflés et on se plaint ensuite que cela n'encourage pas la demande ?
Aujourd'hui on achète un véhicule ancien le prix et diffèrent du prix du neuf (cotation argus), ce qui est normale. Une habitation ne suit pas le même raisonnement, une habitation vétuste avec énormément de travaux peut coûter plus qu'une habitation plus récente et mieux isolée et de même surface habitable, mais qui ne se situe pas dans la même ville mais à 50 voir 70 kilomètres plus loing. Le prix des habitations vétuste est souvent très exagéré aux regard des travaux à faire.
Un logement « neuf » mais avec des matériaux bas de gamme est et restera toujours moins bien qu’une maison en pierres. On a d’un côté un foutu gadget qui est pas fait pour durer dans le temps mais pour se conformer a des normes idéologiques idiotes et de l’autre on a la classe, une maison qui dure construite a l’ancienne. 👌 c’est idem avec les véhicules de l’électrique qui prend minimum 30 minutes a charger et un véhicule carbu 1 minute le plein. Aller puis durable.
exemple prim rénov: je paye mille euro en avril 2024 pour l'audit obligatoire, le 15 mai, le gouvernement de Macron décide de le supprimer! Est ce que Macron va me rembourser????
Moi aussi il y’a un an 1000 euros pour un audit énergétique et la prime RENOV non accordée parce que j’ai pas envoyé le devis… l’arnaque, ils ont rien voulu savoir.
@@Coucoucommentçava idem pour moi, travaux réalisés et prime refusée car dossier impossible à constituer correctement à cause de dysfonctionnements de leur site internet. Moralité : ne jamais compter sur l'Etat et ses promesses.
@@Coucoucommentçava bonjour, il suffit de suivre la procédure, envoyer devis et attendre validation puis envoyer facture acquittée après travaux. Ne jamais engager de travaux sans validation des aides.
Je suis rentré dans mon appartement neuf en 2023. J'entends mes voisins pisser et marcher, j'entends les motos, ect... Et mon acousticiens me dit que c'est bien aux normes. Alors laissez les normes tranquilles, il faudrait même les renforcer !
Ça dépend lesquelles. Est-il normal d'imposer des douches à l'italienne pour cause d'inclusion des handicapés à tous les étages ? Dalles plus épaisses à tous les étages = surcoût et arbitrage pour des vitrages phoniques moins performants.
On aurait pu raisonner différemment. 5% de personnes en fauteuil roulant pour la population générale = Un étage obligatoire de douches a l'italienne. Pourquoi 100% des étages ? Le virtue signaling.
@@jamesfrog7511Vous reviendrez peut-être un jour votre logement à des personnes âgées Donc de facto ''handicapees'' Heureuses de votre douche à l'italienne
@valeriedesnot3525 à vous lire on croirait que 99% de la population est handicapée... Bien entendu qu'il faut faciliter la vie des handicapés le plus possible, mais là ces mesures qui renchérissent énormément le coût des constructions, c'est juste n'importe quoi. Elles permettent aux personnes qui les décident de dire : " moi je suis une belle personne" alors que ce n'est absolument pas le cas puisque elles se fichent totalement des effets de bord.
*Les maires qui empêchent les constructions c'est LE PROBLEME n°1.* Peu importe le financement ou les normes, si on n'a pas le permis de bâtir c'est même pas la peine de parler du reste. C'est le plus grand scandale, BFM devrait en parler tous les jours. Qui interdit la construction? Principalement les vieux et les écolos héritiers, c'est à dire les gens qui ont déjà leur logement depuis longtemps et qui refusent aux autres de construire leur vie. Mais... ce sont aussi les mêmes qui se plaignent qu'il n'y a plus rien dans leur commune, et qui viennent ensuite pleurer pour des médecins locaux etc...
les maires ne refusent pas les contructions pour une certaine population qui va islamiser leur communes? c'est pas une des raisons?...donc dans ce cas, le vrai probleme ne serait il pas l'immigration? ..je pense qu'une analyse profonde (5-WHY en technique d'analyse probleme) serait tres bien, et fait sans tabou...si ca peu encore se faire en france, avec le wokism ..
Et bien je ne vends pas ds ce cas Seuls’es les ventes forcées se feront pas suffisamment pour maintenir la baisse Et puis l construction est tellement cher que l’ancien ne chutera pas autant il ne faut pas rêver Les taux commence à baisser, j’ai potentiellement 1% de moins que mon crédit immobilier pris il y a 6 mois, j’attends encore pr renégocier
Nicolas, encore et toujours tu oublies la démographie. Jamais depuis 1945, les naissances n'ont été aussi faibles. Concernant les décès, nous sommes proches du record à la hausse. La duree moyenne des mariages augmente à nouveau depuis 10-15 ans. La proportion des familles monoparentales a arrêté d'augmenter.
@jamesfrog7511 on parle de gens qui trust l'ensemble des richesses et qui empêche une majorité de personnes a se loger?? J'ai moi même un bien très proche de Capbreton et j'ai décidé de louer en location nue. Je reste persuadé qu'en libérant des millions de mètre carré de terrain en imposant tous les Airbnb et autres en dix une grande partie du problème sera résolus. Je laisse 6 ou 7 ans pour en arriver là
@@jeromeiranzo3335 C''est bien, bravo pour le virtue signaling. Mais il est classé comment ton logement ? Sais-tu que les DPEs E, F et G seront bientôt interdits à la location et qu'ils représentent 42% du parc soit plus de 15 millions de logements sur 37 ? Les travaux à effectuer pour changer le DPE coûtent extrêmement chers depuis que l'État a créé ma prime rénov (les artisans, les marchands de matériaux en ont bien entendu profité). Tes travaux ne seront donc jamais amortis. Sais-tu que quand dans ton logement, si tu as un mauvais payeur, ou pire, un squatteur, ça te prendra au moins 2 ans pour le sortir ? Quand on considère son imposition confiscatoire la location nue est très très peu rentable, le rendement net est même parfois négatif quand on a le privilège de payer l'IFI. Rajoutons au tableau l'ensemble des normes délirantes rajoutées récemment (une liste à la Prévert) plus la ZAN et on aboutit à une bombe sociale énorme. Les politiciens pour cause de virtue signaling auront détruit en une dizaine d'années autant de capital productif qu'une guerre mondiale (15 millions de logements). Ils ont fait absolument n'importe quoi. Alors oui, dans une telle situation il est de bon ton d'accuser les locations meublées qui restaient le dernier îlot où il restait un peu de rentabilité mais ce n'est qu'un épiphénomène, et non seulement ça ne résoudra rien mais en plus ça enverra clairement le très mauvais message : " s'il vous reste un peu de rentabilité dans l'immobilier, l' État la confisquera pour lui". Les politiciens ont fait absolument n'importe quoi ces dernières années. Zero étude d'impact, ils ont tout faux. Il faut arrêter d'entraver le marché (y compris les interférences de subventions style primes rénov) de tout réguler pour faire du virtue signaling et surtout il faut laisser le marché globalement libre, baisser les taux d'imposition du secteur, il se régulera alors de lui-même.
@@jeromeiranzo3335Bravo pour le virtue signaling. Le souci est que le virtue signaling c'est l'origine même du problème. Le DPE fait que 15 millions de logements vont sortir du parc locatif d'ici quelques années pour cause là aussi de virtue signaling. Le politique organise une destruction de capitaux productifs digne d'une guerre mondiale, une bombe sociale gigantesque, mais il est de bon ton de rendre les loueurs de meublés responsables de la situation...
@@jamesfrog7511 sur les DPE ils ont déjà reculé au vu de la bombe sociale et ce est pas finit. Comme il ne pourront pas ils vont revenir sur leurs décisions. Je continu de dire que c'est l'immo qui nous dedans. Il faut juste libérer du batissable en très très grande quantité.
Moratoire sur le zan 😂!! On est tous au bord du précipice on voit des sécheresses et des inondations partout mais l’important c’est pas ça c’est le business mourrir oui mais riche
Continuer a ouvrir les marché est les appels d'offres aux entreprises des pays de l'est Qui declare rien du tous ne paye pas de charges en France est une fois en redressement ferme est vont transferts l'argent Pologne Roumanie Tchétchénie... Est reviennent avec un autre prête noms et ce gavent dans faire travailler un un cytotens français qui lui payes tous tva charge...
La clé, c'est le coût du foncier. Il y a plein de moyens pour inciter à libérer le foncier : taxe sur le non-bâti, suppression des abattements de plus-values pour durée de détention, expropriation pour utilité publique, etc... Autre moyen: systématiser les dommages et intérêts en cas de procédure de contestation invalides.
@jamesfrog7511 oui, une taxe sur les terrains constructible non bâti incite à les vendre au lieu d'attendre et débloque la construction. La France serait le seul pays où ça ne fonctionnerait pas ?
@jamesfrog7511 autre chose : Ne pas vouloir taxer la propriété c'est nécessairement taxer le travail. Exemple : le Texas taxe la propriété privée à 2% et la Californie à 0.7%. Le prix des maisons aux Texas est du coup 4x moins cher et l'économie en plein boum. Alors que le nombre de SDF explose en Californie.
Je ne sais pas qu'elle genre de journaliste économique vous êtes , tout ce que vous informez , ne l'ai pas ,mis à part que c'est factuel , vous me faites penser à un défonceur de porte ouverte , car vous ne m'apprenez rien !!!
J'aime bien parce que tout les jours on s'étaonne de choses qui sont en fait lié ... Le secteur de l'automobile va mal, la consommation diminue, les projets immobiliés sont en chute libre .... c'est simple le peuple français n'a plus de tune ! Tout augmente tout le temps et même si "certains" (et clairement pas tous) ont des hausses de salaires c'est généralement ceux qui ont déjà de quoi consomer et non les plus petits revenu. On nous parle de suppression de la taxe d'habitation ... enfin dans le même temps la taxe fonctiere a fait +50% en 2 ans. Tu veux faire faire le moindre truc de renovation sur ta maison, les gars ils te prennent un bras ... du coup soit tu le fais pas, soit tu le fais toi même. Mais dans tout les cas, et c'est valable pour toutes les chroniques en se moment le point commun c'est que les gens n'ont pas l'argent pour cela et que le peu qu'ils ont ils l'utilise pour manger ou sécuriser un petit peu leur avenir (licenciement par exemple).
@@pascalelefebvre6942la taxe d'habitation n'a jamais été supprimé mais pris en charge par l'état encore un mensonge du roitelet.... on nous prend tellement pour des c...
![Stromae, Pomme - “Ma Meilleure Ennemie” (from Arcane Season 2) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/1F3OGIFnW1k/mqdefault.jpg)
Merci pour vos mises à jour continues. Je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine, même si je négocie à peine moi-même.
Je suis favorisé financièrement, merci Jésus, 32 000 $ de bénéfice hebdomadaire, quelle que soit la situation économique
Commentaire
..? Je suis un débutant en matière d'investissement en crypto-monnaie, pouvez-vous s'il vous plaît me guider sur la façon dont vous avez réalisé des bénéfices?
Merci à Mme Louise
Elle est une courtière agréée ici aux États-Unis
OUI !!! C'est exactement son nom (Mme Louise), tant de gens l'ont recommandée et je viens de commencer avec elle 😊 de Brisbane, Australie 🇦🇺
Elément principal c'est la stabilité réglementaire et fiscale, on investit pas à 20 ans quand tout change chaque année.
Normal que Macron prend l'immobilier pour une rente, il n'a jamais dû se loger lui-même, il a toujours bénéficier de logements de fonction!
C'est un immense facteur, et c'est pas le seul, la ZAN, la remontée des taux, et l'augmentation du coût des matériaux pèse aussi lourd.
"Ce n'est pas une super tendance très Française la simplification" 🤣Je vous adore vous deux, vous êtes le meilleur duo !
Les gens n'ont plus les moyens et l'immobilier locatif est surtaxé.
Sans parler des normes, DPE, ...
On a tout fait pour détruire l'immobilier en France.
L’immobilier trop cher est valable aussi dans d’autres pays : USA, canada, chine, europe
@@domino6567 le coût du virtue signaling : inclusion (douches italiennes à tous les étages = toutes les dalles béton plus épaisses de 20 cm), social (30% de logements sociaux dans tous les programmes de plus de 12 lots), environnement (ZAN, DPE qui va détruire un capital productif de 15 millions de logements soit autant qu'une guerre mondiale).
😂😂😂😂😂.
Tu crois à ta connerie de taxes
Le problème de l'immobilier : la spéculation. Depuis 2015-2016, je vois plein de personnes se lancer dans la spéculation immobilière : ça achète un immeuble (appart ou maison), ça fait quelques milliers d'euros de travaux, et ça augmente le prix de 20%, et si ça ne se vend pas, ça se loue au prix fort. A coté, les nouvelles constructions coutent de plus en plus chère car les matériaux coutent chère et il y a toujours cette volonté de prendre toujours plus. Ajouté à cela que les nouvelles constructions sont d'une qualité exécrable. Aujourd'hui, on oublie que le logement c'est fait pour "vivre", pas pour spéculer... Il faut tout simplement freiner cette spéculation. En Australie, l'investissement immobilier est un sport national. Aujourd'hui, l'immobilier se partagent entre une minorité qui se revend entre eux à prix fort leurs biens. Les primo accédant sont totalement exclu tellement que c'est devenu trop chère ! Les constructions nouvelles : impossible car il n'y a plus de terrain dispo proche du centre ville. Ils vont des tours mais c'est de la mauvaise qualité. S'ils tentent de faire quelques chose de propre, ça coute une blinde à la revente.
inflation immobilière en 50 ans : +153%
inflation réelle (et donc augmentation des salaires) sur cette période : +32%
tout est dit
Inflation immobilière en 50ans 153% sources?
En 2008, le prix de vente moyen d'une maison d'habitation ordinaire s'élevait à 169.972 euros, contre un prix moyen de 18.765 euros en 1975
@@Stewballll Oui l'inflation générale est énorme en 50 ans, plus proche des +100% par rapport aux salaires avec donc un niveau-de-vie divisé par deux, quand à l'immobilier c'est incroyable.
Là où je vis le locatif a doublé (+100% donc) en 16 ans...
@@Stewballllles moyennes ne représentant pas grand chose mieux vaut regarder les chiffres.
@@Stewballll ce sont des moyennes, à Paris ça frôle par exemple les +350%
@@trokhan9671 j’ai du mal a comprendre la logique (hors paris qui n’est clairement pas représentatif car c’est la capitale donc agrégation d’argent démesurée ) les maisons de la génération née en 1940 que je connais ont acheté des maisons dans cette fourchette de prix.
Donc le prix de l’or à fait X combien en 50 ans? Car l’inflation ne peut être calculée uniquement si on peut le comparer à quelque chose de ´stable ´ autre fois appeler valeur sure.
Quand les politiques et les écologistes s'occupent d'un secteur d'activités. Ça meurt.
Crise dans l'automobile, crise dans la construction l'avenir s'annonce sombre.
Et complètement largué dans l’informatique, l’IA, l’espace, pas de ressources, pas de petrole…… MORT!!!
@@Neopitpitpas largué niveau taxes et impôts par contre
Le nombre de fonctionnaires n'a jamais été aussi haut
C'est le début des difficultés, comment continuer sur cette lancée alors que les ressources qui font notre civilisation technologique se raréfient?
C'est la France et l'Europe qui se cassent la gueule. Le reste du monde se porte très bien.
Encore de bonnes nouvelles ! Ils faut bien loger nos 500 000 nouveaux invités par an, les tentes queshuia c'est bien l'été mais l'hiver ?
Pourriez vous nous donner votre source?
Grâce au réchauffement climatique les tentes queshua devraient suffire.
déjà il y a 200 000 immigré par an, et la majorité ont souvent des jobs bien payés. Viens à Paris, tu verras tous les anglais, allemands et autres qui viennent prendre les meilleurs postes de cadre et se payer des appart à 2000€ par mois.
ça doit etre a cause de l'Abaya. J'ai bon?
Les pinels et autres ne sert qu'à faire augmenter les prix.
Il faut libérer du terrain et en masse
C’est surtout la constatation de la faillite de la décentralisation. Il y à plein de logements vides en France, des villages entiers qui meurent et pas forcément au fin fonds de la Lozère, mais à moins de 2 heures de voiture de Paris. On est en train de metropoliser la population sur une vingtaine d’agglomérations. On a dépensé 34 milliards, au minimum, pour construire le GPE. N’aurait-il pas été plus opportun de les investir pour développer les villes moyennes de province, comme Blois, Évreux, Montauban, Boulogne sur mer etc etc ? 🤔🤔🤔
Oula mobiliser l'ensemble de la classe politique et des grands corps de l'état pour un dossier complexe dont aucun des participants ne bénéficiera d'un bilan fini pour se faire réélire, quelle idée 😂
Blois et Évreux, ça va encore car c'est accessible en train à partir de paris.
C’est sûr l’élu local aimé bien se faire mousser, pas de mousse pas de construction.
J'habite une ville bourgeoise du 94. Je vends actuellement TOUS mes biens que j'ai en gestion locative. Trop de taxes, locataires trop protégés et environnement dégradé (le grand remplacement n'est pas une vue de l'esprit, mon centre ville ressemble de plus en plus à Bamako). Une fois que j'aurai tout vendu, je fais mes valises et je pars en Hongrie. Bonne chance à ceux qui restent.
I wish you good lucl
Les même qui quitter la France en 40.
😂😂 la hongrir,pays de la liberte ,de la joie pour 1 français râleur comme 90% de nous , le peuple .pays ou lhiver avec 80cm de neige dure 5 mois , 3 mois a 43 45°
@@sophies6834 En effet. Tout à fait vrai
Il va rester 1 an et encore
@@Reallybimp en 40 on avait de l'espoir de faire partir les nazis..maintenant les islamistes sont bien ancres avec meme des partis qui les soutiennent, des maires qui cherchent les votes des communautes ... c'est perdu, partir est le bon choix
Ah ben quand on a fait du quantitative easing pendant des années, avec des taux ultra faibles, des prix qui explosent et que d'un coup on coupe les vannes forcèment y'a comme qui dirait une explosion de la bulle, les gars qui ont acheté très chers ils vont pas accepter de brader leurs biens maintenant, manque de bol plus personne n'est solvable pour acheter leur bien donc hop on veut pas, pas de vendeur, pas d'acheteur, un marché immobilier à l'arrêt, et construction pareil, pourquoi construire des logements que personne ne pourra s'offrir, maintenant va falloir attendre que ca redescende si jamais ca se produit et en attendant tout le parc locatif est sous tension ....
500.000 nouveaux immigrés/migrants chaque année.
300.000 nouveaux logements.
Pas difficile de comprendre que ce n'est pas une crise qui se prépare, mais bien pire.
Sachant qu'en plus la majorité des nouveaux arrivants ne sont pas des BAC+5 mais des BAC-7. Il faudra leur donner un logement, mais aussi les soins de santé, etc...
Et les 3 millions de jeunes français ayant quitté le pays en 10 ans , tu les oublies
@@DenisP-e6c Les Français expatriés sont moins de 2 millions. Et en général, ce sont des personnes diplômés. Loin des 500 000 crève la faim qui se pointent ici tous les ans.
J'habite le centre historique d'une grande ville de 500 000
Le soir à 19h tout est vide calme.
Les biens en location sont légions.
Personne pour louer !
Par contre , tu fais 30 bornes direction nulle part et là ios sont tous dans des lotissements informes des milliers et milliers de baraques
@@compteutilisateur2477Non c'est faux. Les jeunes que je forme partent en majorité
Ils ont compris. Tu m'étonnes
Sans eux tu ne toucheras pas ta retraite diminuée de 50 % ce sera 0
L'immobilier et l'auto étaient les 2 poules aux oeufs d'or...!
Étaient....
Il n'y a rien de surprenant à cette crise de l'immobilier... il ne fallait pas laisser la spéculation s'emparer de ce marché. Désormais, il est bien trop tard pour agir. Même raison de la crise à venir pour l'automobile. Qui peux croire que des millions de ménages vont s'endetter pour se payer des véhicules à 40 kEUR en moyenne ? c'est trop cher, et les constructeurs semblent s'en étonner. Encore une fois, ils n'ont rien compris à ce que demandent les clients : des véhicules fiables, économes et à un prix qui aurait du suivre l'inflation au lieu de s'envoler pour des raisons purement capitalistes et sans intérêt (frais de marketing, gadgets inutiles, matériaux luxueux et hors de prix + envolée des marges des entreprises). Les populations disent STOP. ceux qui le comprendront les premiers seront les leaders de demain...
Eh oui, les promoteurs immobiliers comme les constructeurs automobile ont tout fait pour augmenter les prix en se dédouanant par rapport à la décarbonation , la transition écologique bla-bla-bla. Quand on entend Luc Chatel qualifier les voitures d’intelligence et d’ultra connexion, ils ne veulent pas entendre qu’on s’en fout, on veut juste une voiture qui nous transporte, ce qui est son but premier. Les gadgets dont on se passait et qui ne sont pas essentiels ne font qu’augmenter artificiellement les prix !
La Chine est dans les starting-blocks !
L'achat ou l'investissment immobilier est un achat de confiance. Confiance dans la situation présente et future de l'acheteur, sur le plan économique, fiscal, et reglémentaire. Aujourd'hui la pessimisme a pris de levant car ce pays est en avant phase de récession et crise de dette souveraine, donc s'engager sur un achat VEFA à crédit est très risqué. Tout cela, ajouté à la triste réalité du coût exorbitant du foncier, des matériaux (merci la millefeuille de fabricant, distributeur, revendeur, installateur, etc - qui prennet des marges de foux sans ajouter grande chose en valeur), des normes et "études" préalables (DPE, sol, fluide, structure, carbon, économiste, archi, taxe permis, taxe amènagement, contrôle qualité, installation chantier, "assurance" DO pour combler la manque de contrôles des entrpises qui trichent sur leur décienalle...) et on arrive à des charges avant même le premier coup de pelle sur le terrain à 20%+ du prix global... Aujourd'hui, construire une maison de qualité pour moins de 4000 EUR le M2 (hors foncier) est presque impossible. Tout le monde se gave sur le dos des investisseurs/acheteurs et en plus l'IFI et les taxes locaux attendent au tournant. M. Macron est un socialiste (communiste?) pur jus qui déteste l'idée de la propriété privée et a tout fait pour casser ce marché ainsi que l'accès à la propriété depuis 2017.... sans comprendre que detenir des actions ou obligations ne fait pas rentrer la TVa et taxes divers tandis que la proprété privé est une source énorme de rentrées fiscales et renforce l'économie locale. Une équipe de choc des Macronistes...
Réglementation, instabilité fiscale tout est fait pour décourager un secteur qui pourtant fait bénéficier l'ensemble de l'économie et de la société d'un coefficient multiplicateur (exemples : achat de meubles, fiscalité locale)
Tout va bien dans l ancien alors ...ca se vend comme des petits pains ... la VRAIE RAISON IL N Y A PLUS SUFFISAMMENT DE VACHE A LAIT A ENDETTER SUR 25 ANS POUR 40 M2
Biensur que ca ne s arrange pas, le cirque a changé de nom mais les clowns sont les mêmes.
Ce qui me fait le plus rire c'est ce couple de retraités de 75 ans que je croise régulièrement et qui voulaient nois vendre son immo pou r riz à des 300 ou 320 000 je sais plus.
Aujourd'hui ils ont mis leur bien sur lbc à 120 000. Et ça part même pas 😂
La demande s’évapore aussi car l’équipement en maison des ménages arrive sur un plateau. Et vu la taxation sur l’immobilier et son prix, posséder un bien immobilier suffit !
Vous ne posséderez rien et serez heureux
Heureusement qu'il y a la dépense publique. J'ai jamais vu autant de travaux dans ma ville. Des bâtiments publiques en construction. Mais c'est vrai que les investisseurs privés n'existe plus
Je suis passé par la construction de maison et bien c’est terminé je referai plus jamais cette erreur, les artisans même en payant un prix fou ils se foutent de la gueule des gens
😂
😂😢 il vaut mieux acheter 1 logement qui a vécu et dont on finit par connaitre les défauts et qualités .
Le prix des entreprises est important mais l'état se goinfre aussi, c'est l'état qui mange trop partout
J'adore les réactions énervées des boomers retraités qui pensaient vendre leur immo à 300 ou 400 000 et qui de retrouvent avec des valeurs réelles de 120 ou 140 000 😂😂
Les politiciens ont joué aux apprentis sorciers. Dernier exemple en date l'obligation pour les promoteurs de faire 30% de logements sociaux dans un programme de plus de 12 logements. Les autres logements du programme sont en conséquence vendus plus cher pour équilibrer le projet. On demande ainsi aux clients solvables de faire indirectement du social à la place de la puissance publique. Même principe que pour le squat d'ailleurs.
Mixité sociale imposée, prix gonflés et on se plaint ensuite que cela n'encourage pas la demande ?
Aujourd'hui on achète un véhicule ancien le prix et diffèrent du prix du neuf (cotation argus), ce qui est normale. Une habitation ne suit pas le même raisonnement, une habitation vétuste avec énormément de travaux peut coûter plus qu'une habitation plus récente et mieux isolée et de même surface habitable, mais qui ne se situe pas dans la même ville mais à 50 voir 70 kilomètres plus loing. Le prix des habitations vétuste est souvent très exagéré aux regard des travaux à faire.
Un logement « neuf » mais avec des matériaux bas de gamme est et restera toujours moins bien qu’une maison en pierres. On a d’un côté un foutu gadget qui est pas fait pour durer dans le temps mais pour se conformer a des normes idéologiques idiotes et de l’autre on a la classe, une maison qui dure construite a l’ancienne. 👌 c’est idem avec les véhicules de l’électrique qui prend minimum 30 minutes a charger et un véhicule carbu 1 minute le plein. Aller puis durable.
exemple prim rénov: je paye mille euro en avril 2024 pour l'audit obligatoire, le 15 mai, le gouvernement de Macron décide de le supprimer! Est ce que Macron va me rembourser????
Moi aussi il y’a un an 1000 euros pour un audit énergétique et la prime RENOV non accordée parce que j’ai pas envoyé le devis… l’arnaque, ils ont rien voulu savoir.
@@Coucoucommentçava idem pour moi, travaux réalisés et prime refusée car dossier impossible à constituer correctement à cause de dysfonctionnements de leur site internet. Moralité : ne jamais compter sur l'Etat et ses promesses.
@@Coucoucommentçava bonjour, il suffit de suivre la procédure, envoyer devis et attendre validation puis envoyer facture acquittée après travaux.
Ne jamais engager de travaux sans validation des aides.
Après l'inflation c'est toujours la récession.Peu importe le domaine.Ils sont en train d'étudier une vague dans le raz de marée.
Je suis rentré dans mon appartement neuf en 2023. J'entends mes voisins pisser et marcher, j'entends les motos, ect... Et mon acousticiens me dit que c'est bien aux normes. Alors laissez les normes tranquilles, il faudrait même les renforcer !
Ça dépend lesquelles. Est-il normal d'imposer des douches à l'italienne pour cause d'inclusion des handicapés à tous les étages ? Dalles plus épaisses à tous les étages = surcoût et arbitrage pour des vitrages phoniques moins performants.
On aurait pu raisonner différemment. 5% de personnes en fauteuil roulant pour la population générale = Un étage obligatoire de douches a l'italienne. Pourquoi 100% des étages ? Le virtue signaling.
@@jamesfrog7511Vous reviendrez peut-être un jour votre logement à des personnes âgées
Donc de facto ''handicapees''
Heureuses de votre douche à l'italienne
@@valeriedesnot3525 100% des personnes sont handicapées en France ?
@valeriedesnot3525 à vous lire on croirait que 99% de la population est handicapée... Bien entendu qu'il faut faciliter la vie des handicapés le plus possible, mais là ces mesures qui renchérissent énormément le coût des constructions, c'est juste n'importe quoi. Elles permettent aux personnes qui les décident de dire : " moi je suis une belle personne" alors que ce n'est absolument pas le cas puisque elles se fichent totalement des effets de bord.
Quand on voit l’envolée du prix des impots fonciers, ça incite à rester locataire
On est d'accord
l'hivers sera mortel pour l'économie dans tout les domaines c'est la galère.
On récolte ce que l'on sème....
Mauvais Premier Ministres et abominable président....Tout va à vau-l’eau. 7 ans d’incompétence continue....
7 ans de corruption nuance
Et la députée du Finistère hier, toute fière d'envoyer des signaux ultra négatifs aux derniers investisseurs restants avec sa nouvelle loi...
*Les maires qui empêchent les constructions c'est LE PROBLEME n°1.*
Peu importe le financement ou les normes, si on n'a pas le permis de bâtir c'est même pas la peine de parler du reste. C'est le plus grand scandale, BFM devrait en parler tous les jours.
Qui interdit la construction? Principalement les vieux et les écolos héritiers, c'est à dire les gens qui ont déjà leur logement depuis longtemps et qui refusent aux autres de construire leur vie. Mais... ce sont aussi les mêmes qui se plaignent qu'il n'y a plus rien dans leur commune, et qui viennent ensuite pleurer pour des médecins locaux etc...
les maires ne refusent pas les contructions pour une certaine population qui va islamiser leur communes? c'est pas une des raisons?...donc dans ce cas, le vrai probleme ne serait il pas l'immigration? ..je pense qu'une analyse profonde (5-WHY en technique d'analyse probleme) serait tres bien, et fait sans tabou...si ca peu encore se faire en france, avec le wokism ..
C'est marrant tout le monde veut son logement individuel mais une fois qu'ils l'ont les gens ne veulent pas de nouvelle construction dans leur ville.
Y ont qu'à baisser le prix, c'est tout, 300,000 euro pour 2 chambre !!! Ho c'est va pas non !!!!!!!!!
La valeur d'ajustement, c'est le prix du foncier...
Moi j'en ai une solution simplement réduire le niveau de salaire très élevé qui règne dans l'immobilier
Jésus avait commencé lui aussi a tout compliquer avec la multiplication des pains ! 😂
Le mieux ... c'est que l'état nous fiche la paix.
Depuis 25ans......c'est pas la mort de la France 😁
Vu le tarifs, vive la spéculations
Les logements en norme EF sont a la vente et personne n'en veut on n'a pas besoin de construire
On en parle de la fiscalité ?
C la cata, sauve qui peut, vendez avant lz chute des prix pour ne pas perdre 50 à 75% de votre patrimoine immobilisé,
Moins de construction = plus de tension = hausse des loyers et des prix car les taux descendent. Donc arrêté ton charge
Et bien je ne vends pas ds ce cas
Seuls’es les ventes forcées se feront pas suffisamment pour maintenir la baisse
Et puis l construction est tellement cher que l’ancien ne chutera pas autant il ne faut pas rêver
Les taux commence à baisser, j’ai potentiellement 1% de moins que mon crédit immobilier pris il y a 6 mois, j’attends encore pr renégocier
On va peut-être arrêter de bétonner et de construire d'ignobles clapiers à lapins...
Ah les trentes glorieuses selon Le Maire !!!!
Bon dieu, vous allez les mettre ou les migrants? A 500000/an y'a du boulot.
Et autrement, si j'ai 2000€, je n'en dépense pas plus ... CQFD..
Lit 90 milliards d'impôts sur les propriétaires sont composés de quoi ?
Surtout ne pas passer par un constructeur
"Macron a flingué l'immobilier", non il a flingué la France
Nicolas, encore et toujours tu oublies la démographie. Jamais depuis 1945, les naissances n'ont été aussi faibles. Concernant les décès, nous sommes proches du record à la hausse. La duree moyenne des mariages augmente à nouveau depuis 10-15 ans. La proportion des familles monoparentales a arrêté d'augmenter.
Il y a qu'à libérer des terrains et très fortement augmenter les taxes sur tout ce qui est locatifs de courte ou très courte durée.
Ah oui très bon signal pour les potentiels investisseurs. Excellent pour leur redonner confiance...
@jamesfrog7511 on parle de gens qui trust l'ensemble des richesses et qui empêche une majorité de personnes a se loger?? J'ai moi même un bien très proche de Capbreton et j'ai décidé de louer en location nue.
Je reste persuadé qu'en libérant des millions de mètre carré de terrain en imposant tous les Airbnb et autres en dix une grande partie du problème sera résolus. Je laisse 6 ou 7 ans pour en arriver là
@@jeromeiranzo3335 C''est bien, bravo pour le virtue signaling. Mais il est classé comment ton logement ? Sais-tu que les DPEs E, F et G seront bientôt interdits à la location et qu'ils représentent 42% du parc soit plus de 15 millions de logements sur 37 ? Les travaux à effectuer pour changer le DPE coûtent extrêmement chers depuis que l'État a créé ma prime rénov (les artisans, les marchands de matériaux en ont bien entendu profité). Tes travaux ne seront donc jamais amortis. Sais-tu que quand dans ton logement, si tu as un mauvais payeur, ou pire, un squatteur, ça te prendra au moins 2 ans pour le sortir ? Quand on considère son imposition confiscatoire la location nue est très très peu rentable, le rendement net est même parfois négatif quand on a le privilège de payer l'IFI.
Rajoutons au tableau l'ensemble des normes délirantes rajoutées récemment (une liste à la Prévert) plus la ZAN et on aboutit à une bombe sociale énorme.
Les politiciens pour cause de virtue signaling auront détruit en une dizaine d'années autant de capital productif qu'une guerre mondiale (15 millions de logements). Ils ont fait absolument n'importe quoi.
Alors oui, dans une telle situation il est de bon ton d'accuser les locations meublées qui restaient le dernier îlot où il restait un peu de rentabilité mais ce n'est qu'un épiphénomène, et non seulement ça ne résoudra rien mais en plus ça enverra clairement le très mauvais message : " s'il vous reste un peu de rentabilité dans l'immobilier, l' État la confisquera pour lui".
Les politiciens ont fait absolument n'importe quoi ces dernières années. Zero étude d'impact, ils ont tout faux.
Il faut arrêter d'entraver le marché (y compris les interférences de subventions style primes rénov) de tout réguler pour faire du virtue signaling et surtout il faut laisser le marché globalement libre, baisser les taux d'imposition du secteur, il se régulera alors de lui-même.
@@jeromeiranzo3335Bravo pour le virtue signaling. Le souci est que le virtue signaling c'est l'origine même du problème.
Le DPE fait que 15 millions de logements vont sortir du parc locatif d'ici quelques années pour cause là aussi de virtue signaling. Le politique organise une destruction de capitaux productifs digne d'une guerre mondiale, une bombe sociale gigantesque, mais il est de bon ton de rendre les loueurs de meublés responsables de la situation...
@@jamesfrog7511 sur les DPE ils ont déjà reculé au vu de la bombe sociale et ce est pas finit.
Comme il ne pourront pas ils vont revenir sur leurs décisions.
Je continu de dire que c'est l'immo qui nous dedans.
Il faut juste libérer du batissable en très très grande quantité.
Donc frexit😮
Moratoire sur le zan 😂!! On est tous au bord du précipice on voit des sécheresses et des inondations partout mais l’important c’est pas ça c’est le business mourrir oui mais riche
😂😂😂
Continuer a ouvrir les marché est les appels d'offres aux entreprises des pays de l'est
Qui declare rien du tous ne paye pas de charges en France est une fois en redressement ferme est vont transferts l'argent
Pologne Roumanie Tchétchénie...
Est reviennent avec un autre prête noms et ce gavent dans faire travailler un un cytotens français qui lui payes tous tva charge...
La clé, c'est le coût du foncier. Il y a plein de moyens pour inciter à libérer le foncier : taxe sur le non-bâti, suppression des abattements de plus-values pour durée de détention, expropriation pour utilité publique, etc...
Autre moyen: systématiser les dommages et intérêts en cas de procédure de contestation invalides.
Vous devriez faire de la politique. Rien de tel qu'une bonne taxe pour relancer un secteur.
@jamesfrog7511 oui, une taxe sur les terrains constructible non bâti incite à les vendre au lieu d'attendre et débloque la construction.
La France serait le seul pays où ça ne fonctionnerait pas ?
@jamesfrog7511 autre chose : Ne pas vouloir taxer la propriété c'est nécessairement taxer le travail.
Exemple : le Texas taxe la propriété privée à 2% et la Californie à 0.7%. Le prix des maisons aux Texas est du coup 4x moins cher et l'économie en plein boum. Alors que le nombre de SDF explose en Californie.
Je ne sais pas qu'elle genre de journaliste économique vous êtes , tout ce que vous informez , ne l'ai pas ,mis à part que c'est factuel , vous me faites penser à un défonceur de porte ouverte , car vous ne m'apprenez rien !!!
J'aime bien parce que tout les jours on s'étaonne de choses qui sont en fait lié ... Le secteur de l'automobile va mal, la consommation diminue, les projets immobiliés sont en chute libre .... c'est simple le peuple français n'a plus de tune ! Tout augmente tout le temps et même si "certains" (et clairement pas tous) ont des hausses de salaires c'est généralement ceux qui ont déjà de quoi consomer et non les plus petits revenu. On nous parle de suppression de la taxe d'habitation ... enfin dans le même temps la taxe fonctiere a fait +50% en 2 ans. Tu veux faire faire le moindre truc de renovation sur ta maison, les gars ils te prennent un bras ... du coup soit tu le fais pas, soit tu le fais toi même. Mais dans tout les cas, et c'est valable pour toutes les chroniques en se moment le point commun c'est que les gens n'ont pas l'argent pour cela et que le peu qu'ils ont ils l'utilise pour manger ou sécuriser un petit peu leur avenir (licenciement par exemple).
Après la suppression de la taxe d’habitation,il était prévisible que le foncier aller explosé,bénéfice 0 !!!!!!!!
@@pascalelefebvre6942la taxe d'habitation n'a jamais été supprimé mais pris en charge par l'état encore un mensonge du roitelet.... on nous prend tellement pour des c...