When you sell next time, you can ask the all cash buyer to match the higher price offered by someone else by writing them a counter offer with a higher asking price. No need to accept a lower price. I am the realtor is US, that's what I normally do. Maybe the law in Canada is different.
不错，和我们去年抢房的故事很相似😂😂😂 恭喜恭喜 👍👍👍
我跟你有一样的经历，好的经纪真的很关键
恭喜恭喜！！
卖方老人家睡觉了，可以要求对方明早第一时间把 counteroffer 发过来，你们一签就立刻生效了。不用赶着再发一个 offer 过去等着对方签。
太开心了，真棒，恭喜恭喜哦
恭喜！视频很棒！内容详细！
When you sell next time, you can ask the all cash buyer to match the higher price offered by someone else by writing them a counter offer with a higher asking price. No need to accept a lower price. I am the realtor is US, that's what I normally do. Maybe the law in Canada is different.
谢谢分享买房中间的惶恐心理，人性是相同的，买房的时候个个争先恐后，谈什么刚需，两口子加一个小孩townhouse完全够住，根本就没有刚需，就是恐慌心理
一家人住确实不太好选择
Olivia_dance 请大家啦我进温哥华群
非常走心，非常真实，非常好的分享👍
非常用心的视频，提供的信息很有参考性👍 方便透漏一下你用的经纪是哪位吗？
恭喜恭喜！我最近也在多伦多找房，不知可否将您的经纪介绍给我一下呢？
现在温哥华和多伦多这两个地方都还是不错的，但是我更多的是考虑温哥华好一些
恭喜 Ariel，我在蒙村，2020年也第一次买房，但是也是验房后发现问题，室内装修有石棉，我们要求卖家降价1w，卖家经纪当时也说有backup offer，不过最后我们也谈成了，真的还好买得早，现在都疯了
你在那边生活多久了呢？
不是吧石棉房也敢买
房子有石棉白送我都不敢接，才降一萬？膽很肥
石棉房都是60年代以前建的老屋
你好我也在加拿大可以交流一下吗？
稍微养成存钱习惯-这忐忑就没有这么的峻坡了，offer 来源取决于银行存款当贷款不足。想买预先条件不合格定金谁会批
恭喜!
恭喜啦
恭喜恭喜 蹭好运！
好厉害，好恭喜啊！居然可以砍价拿下
你的中介是哪个？能推荐一下吗？
恭喜！请问这个房子在温哥华多少钱？
現在一直升息 應該不用搶房了
恭喜恭喜呀
你名字这是法文吗，不像英文呀
这名字是那个国家的语言啊
恭喜恭喜👍 多伦多这边的房市也很疯狂😭 房屋买卖真是不容易
你在多伦多生活多久了呢？
@@段荣进 就这两年😂
@@jennieshippo 为什么疫情那么严重，你还要来到海外呢？
@@段荣进 我一直在海外，从蒙特利尔搬到了多伦多啊
恭喜恭喜🎉🎉！多伦多现在房价比温哥华还贵了😂
恭喜你套牢了！
Ariel,你卖了房子之后搬进新房子之前是要租房子住吗？一般是先卖再买还是先买再卖好呢？
只要时间计划的好，可以衔接上。
我的经验是：买的房子要先close，拿着卖掉房子的Offer去申请贷款的同时申请两个close day 之间日期的Bridge Loan。你就可以从容不迫。经纪帮你谋划
@@xiaojingren8007 万一卖房交易失败了怎么办。。。Bridge Loan的利率可是非常高，多借几天可比房租还贵
@@leonyang2425 大家都是成年人，一切都要规划好。我当时是先卖的房子，很顺利。卖的时候就计划买房搬家的时间，就可以和买你房子的人定下close的时间；然后拿着买你房的offer（表明你买房的资金不成问题）和经纪找你要买的房子。你下offer时定的lose时间早一个星期。这一个星期申请bridge loan。一切衔接的正好。一定要避免卖房失败的结局。
真是有点惊心动魄哦！^_^
九十多岁的老人，己经没精力计较了，生不带来死不带去
时机抓得太好了！
請問裝修大慨用了多少錢呢
恭喜恭喜
恭喜，换到新房，房产经济很重要
努力换别墅
恭喜恭喜，换了一套又一套，会越来越好
現金全款買房，果然財力雄厚
她也是 卖了 自己的旧房
没条件offer还能降价？
贷款贷了多少，每个月得多还不少钱吧现在
太強了
3个月后的今天，您还抢offer吗?
我们是去年8月和9月，卖房再买房的。买的时候价格低于政府估价，到现在来说还是划算的。
如果你把房子🏠卖了，但又不能及时买到房子🏠，那怎么办呢？都没地方住了呀！
通常都是还有一套房可以住 或者短租房
這房是溫哥華那一區？
是不是有房产税啊，多少呢
Property transfer tax 根据房价 阶梯式的
好像没有说在哪个城市买的房？
一开始不是说了多伦多么
你好我之前看到微信群，发现过期了麻烦看下怎么再加好么？
视频简介里面有我的微信。
现在全世界房市都放缓，
可能你再等个半年市场就变了。转成买房市场了
现在已经是买方市场了😂
“可能”….未来的事甚么可能都有,谁也没有把握,所以只能靠推测…从过去已经发生的事情来推测未来可能发生的事.
从经济学的角度来看,供应与需求的关系决定商品价格,虽然温哥华房价短期内可能会因为升息的关系阻挡一部分需要贷款的买家而有停顿(有吗???)…..但因为新房源有限(近期因为疫情,战争,供应链,建屋材料飞涨,建筑工短缺等众多问题形成新屋建成难度加大),而更多的买家涌入(加拿大加大批准新移民的力度,而温哥华是仅次于多伦多移民最偏爱的地方,这些新移民来自四面八方,有不少人无须贷款买房),我推测…..在可预见的未来,温哥华房价会因为需求大于供应而继续上扬.
房子有点旧，但还是恭喜
怎么弄cash offer？
现在怎么样了
非常棒，已關注，支持.博主可以建個群聊
謝謝支持，想群聯，加微信ArielTalk
@@arieltalk Support, want to join the Wechat group
我呢，是百分百信任我的经纪的，合同一个字都不看就签，卖的时候也没有和她讨论过什么，反正她说多少就多少
Ariel你好！方便透露一下大概是哪个学区和大致街道位置吗？没有探测隐私的意思。很欣赏你的节目，自己也想换房子，想参考你的一些做法，喔没有办法了解当地的情况，谢谢你
加微信ArielTalk
看街景跟山脈，估計是素里台灣村
Olivia_dance 请大家啦我进房产群
你很辛运买房
所以是换到了Richmond么？
不像，有山環繞
Surrey?
这个无贷款条件是什么意思呀？是买家毫无贷款，还是已经预批好贷款了？
如果贷款批不下来，买家可以取消购房合同，没有罚金，会全款退还押金。
Ariel好漂亮啊
說真的加拿大本地人這20年來被移民者特別是中國香港的炒房客特別厭惡 房價20年來價飆漲5倍之多 我個人也痛恨炒房客 但中國人真的愛賺這種不勞而獲的錢財 真的很無奈
每个时代的变化，就好像货币在不断的升值一样，只是我们每个人的眼界都是有限的
本地人應該是厭惡自己的薪水跟能力怎麼這麼差
@@Ksccm4 说的不错，因为房产不管是在全球整个趋势来说，都是相差不多的一个水准
@@Ksccm4 錯 是中國人存款都拿來買房付貸款 其他省吃儉用 老外相反
@@timliu5358 所以人家省吃儉用，就要被當地人“特別厭惡” ？
恭喜在高山上给大家站岗🤩🤩🤩
😂
youtube是按名字给我推送的你吗😄
" 我们决定只加 一块钱。。。“ 😄😄😄
问题是高多少。。。
定金多少钱啊
直接全款拿下这样多好
我觉得是经纪人的卖房手段，应该先买后卖
卖了房子才有买房的首付哈
@@arieltalk 呃，这的确是个现实问题。但我觉得肯定会办法解决的。因为先卖再买，风险大，万一价格涨太高，一时间买不到想要的独立House ，总不能路宿街头吧，哈哈
大家都是在外面为了赚钱，有时候还是能够理解的
多虧了外國投機者，像我這樣的加拿大土生土長的人被房價擠出了房地產市場, 謝謝你們！
不夠努力就乖乖去租房子啊，租地下室又不貴
@@Ksccm4 驅逐外國人更容易。
@@Ksccm4 请跟孟晚舟一起回中国去
@@jasonz2964 我去那裡你管得著 ？
@@Ksccm4 果然还是一如既往的流氓口吻😂
我看你是第一次買獨立屋吧？我已經買過起碼二十次，因為我常買賺錢就賣，我只買single house ，賣了太快，所以漏了一條大魚，其中有一憧在溫西oakridge mall對面，現在政府估價伍佰萬，市價一仠萬，可改大樓的舊屋。
真正的炒房者 厲害 oakridge mall附近我在2000年一朋友賣掉一獨立屋70萬 現在被前屋主拿出來賣550萬 哈哈 20年漲8倍 真好賺
@@timliu5358 我們二個人，放掉大魚沒吃到，我想起來就嘔，我曾賣完又在附近找了一間6o萬，約已簽我先生不同而作罷，現在三百多萬，這個區我永遠回不去。
讚
这下赔了吧 冲动是魔鬼
哈哈，现在有的温哥华新房直接降40万
有钱才换的呗
呵呵 应该是跟风 导致高位接盘了
三月是拐点，房价马上要跌了
人家是置换，不一定亏钱
小房换大房还是会吃亏
@@Dabutou 素里换温西就不亏
@@harryji3201 这倒是，虽然号称去中心化，随便看一眼土地面积就知道哪里保值。
呵呵，沉降了还没有问题？没问题会便宜卖给你？
10年以上的房子 沉降太正常了 地基已经稳定了 你确定你懂房屋结工工程？
姜还是老的辣
长的有点像杨蓉
卧槽现在大跌了
😀😀😀
听了美女这么一说，我突然觉得我买房子花了太多冤枉钱了
美女你是不是跟风强房了啊
好有用，又看到美女啦
等着交地税吧😂
大温地区地税率不算高，普通房子大约0.4%，豪宅0.3%，100万的房子地税约4000/年，负担不是很重。
自述抄顶经历
讲的挺好但没有干货，从始至终没有说价格，位置，所有对关注的人没有任何意义，说以不好👎
人家隐私的啦
折腾
打仗😀
讲的啰哩啰嗦讲不清楚重点。干货太少，感觉是炒房做投资
现在不都是这样吗，投资房
利息很高现在
sold my house. Living in rental. No house work, No yark work. Made more money in the stock market. House is a pain.
not a bad choice
非常走心，非常真实，非常好的分享👍
恭喜！
恭喜恭喜