大角咀大同新邨｜開箱第一代納米樓｜350萬元買1房戶｜入市舊樓全攻略｜易發睇樓團｜樓盤任您睇

[@Stevenlamlam]

拎住3百幾4百萬，我去大西北買新樓仲好啦，唔駛驚大維修割到一頸血，唔駛驚之後放售冇人接企左係度，仲唔駛用幾個月大爆裝修個單位慳返一筆錢

[@Kayan.2003]

樓都熳晒咁, 幾百萬, , 過幾年, 又大維修..有十萬新樓, 點解重要買爛樓..

[@MavisK811]

大同過去3個月成交5單都冇，第日想放售單位要等幾耐先有客上釣🤣鐘意大角咀生活圈環境，係奧運大把二手放盤啦，俾我都唔會考慮大同

[@lok_k]

以前d納米樓住得人雖然唔叫寬敞，但生活空間充足合理，同依家d龍床停車場單位好大分別

[@WaiChu-tn5ck]

成50年樓！買返黎住10年8載換樓，下手邊個接貨😅？成交甘少梗有原因，銀行上會未必借足，重建價值吾高，大廈維修同單位裝修都係成本，收租回報實際吾知有冇3厘半😅。樓價跌咗，好多新樓收租回報3.5厘至4里，但新樓吾洗煩甘多野。不過淨係買個地點11000尺又吾算貴！

[@chanvin7829]

殘到呀嫲級數，全屋要大爆拉過晒水電換窗，仲有洗手間太細要改出少少加返大，50年風吹雨打牆身應該要做返好防水，加埋換晒兩道古董門，如果買第二個大單位可能要預1球裝修費....

[@chuntochu9598]

又未必需要一球裝修費，但40-50萬就應該走唔甩，舊樓好處係實用，套內面積夠大，但大同新邨已經算係較有規模的屋苑，可惜樓齡太高，如果多少少budget, 寧願揀富多來新邨，至少樓齡新10年，而且更近奧運站，大同新邨樓下有高鐵路軌，重建不能建高，好難吸引發展商收購

[@28hse_com]

下次有機會拍富多來新邨俾大家睇😆

[@keithlung]

大同新村太舊，依家呢個價錢仲係偏貴，買咗第日再轉手應該好困難，比我會揀區內半新樓

[@derekcheung7857]

樓齡50，要考慮將來換樓可能蝕底，過10幾年就70年樓齡喇。賣唔賣得出都係問題。
反之買新樓，10幾年後放優勢就截然不同。

[@mang1375]

雖然單位真係殘，但睇左當開下眼界，支持holly同camman!

[@kwc319]

奥運站真係好方便😃！過海去九龍站返機場都好快到，又近高鐵，不過大同差不多50年，大廈維修預一筆，大裝修要預30至40萬，最後埋單可能吾止10000尺……..

[@cc-lq7cj]

嘥氣，千祈唔好入火坑

[@kengor8888]

大同新村唔少樓係正高鐵隧道 (地下50米左右) 之上，重建都唔能夠打深樁起高，發展商未必肯收購。

[@風中一匹狼-x4k]

425呎間到三房,真係實用👍🏻

[@dominictsss1]

開則真係好實用👍
不過50年樓始終好舊，大維修都未必修補到石屎鋼筋老化問題。
而且兩個單位都一定要重新設計裝修，我估最少都要用15-25萬先得。
1萬蚊尺唔太抵買。 想住呢區方便返工，租好似比較適合🤗

[@28hse_com]

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[@hellmoto]

大同地下比高鐵插過。冇得搞

[@Capeta18hk]

邊個會幫一手業主接火棒😂

[@xoox__i8304]

50年樓，按揭做唔到30年又死，估價不足周圍撲水抬錢上會又死，大維修一次過攞你命又死，第日冇人接貨又死，唔駛諗市區重建啦，政府大力支持北部都會區，現成地皮又冇人標，所以唔好亂做決定諗多陣.....除非有大減價到8千樓下都可接受風險考慮下

[@birch-hr3rz]

你都係善長人翁接受8千以下，哩d樓5千都俾多佢，正苦冇銀用點會收樓重建？所以買嘅一係白癡一係傻但又錢多

[@Michaelmr6ne]

一買左就勁多成本，大維修費，全屋重新大裝修，未來好難甩手，如果唔係6-7千呎邊個肯搏呀，條數計過唔掂喎

[@chingyeeyeung9718]

室內好舊啊.又低層.重要1萬一平呎.無語.

[@Jacky-oy7kq]

最細有260尺吾算納米樓，市區細單位咩年代都多人搵，呢度應該多人租。但景觀真喺好差!四周圍馬路同樓景😅又好舊!尺價平係有道理，買就真係吾諗呢度。

[@calvinchan2712]

大同新邨太舊了，按揭同屋苑維修，仲有室內保養同物業管理，好多嘢要考慮😅，寧願選擇利奥坊二手盤。

[@LART888]

大角咀呢一區都喺度重建緊，好多新樓陸續落成，利奧坊系列嘅住宅，雖然有啲已經入咗伙，但係有啲都仲未收樓，喺呢一區住要預咗嚟緊幾年都多地盤喺附近。另一方面，好多新式嘅舖頭進駐，令到呢一區多咗人行同埋多咗後生仔嚟食嘢飲嘢。大同新邨會受惠於呢啲因素，享受到社區轉變帶嚟嘅新面貌。

[@bb24906199]

人地就新樓 呢到就舊到阿媽都唔認得 貪人知你住舊樓？😊

[@28hse_com]

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[@Bonjour1]

買大同新村等收購重建，但樓價繼續跌，升值能力低，幾十年舊樓按揭做好麻煩，仲有保安做得好唔好要考慮，舊樓樓上樓下漏水，喉管老化爆裂滲漏少不免，外牆窗框滲水等等，買咗要比一大畢維修費。所以自住投資也不作考慮

[@28hse_com]

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[@Bonjour1]

@@28hse_com 感謝你們的團隊及兩位靚女又專業主持Holly ＆ Mickey

[@birch-hr3rz]

等收購重建？你去買六合彩可能中到重快d

[@Bonjour1]

@@birch-hr3rz 有啲人買嚟想等收購，我就唔會等，等得嚟蚊都瞓

[@matthewman9283]

要預35萬－50萬大裝修，大維修又要夾錢，起碼再平一球先會考慮！

[@lapc129]

長沙灣順寧道的順發大廈才是“真第一代納迷樓”。該大廈樓齡接近40年，最大只實尺有15x尺，最細就143尺，但管理費過千。你們有空也報道一下。

[@28hse_com]

等我地揾下盤先～

[@Miki-zz1is]

見到咁舊 重要幾百萬 真想嘔

[@hhddyfjchfjjhcc]

中山坦洲可買2000呎

[@ocm0104]

425 呎三房 真的很實用 新樓600呎 都冇咁好用

[@lilyyeung1779]

第二間D傢私時光倒流流,嚇死人!

[@28hse_com]

同而家嘅樓價一樣🙈

[@111yp9]

會唔會講下君匯港？

[@28hse_com]

之前有拍過呀，有興趣可以重温！😊
ruclips.net/video/cyFfcjyU4KI/видео.htmlfeature=shared

[@肥寶-w1m]

關鍵冇露台, 見用好多

[@砵砵]

真係好唔掂

[@肥寶-w1m]

不過買黎都係博佢比人收鳩左既姐
唔係點會買呢類舊樓

[@S88001j]

150萬都俾多,50年樓啊大佬

[@shunchau]

呢d水魚樓3百幾萬，寧願加幾十買美孚

[@hellocat2303]

叫佢慳D😂

[@aki0093]

舊既納米樓冇發水露台,比新樓闊落得多

[@hellmoto]

白x，大角嘴地底下有高鐵地段既千期唔好買，咪害自己友啦

[@lilyyeung1779]

醒!

[@hkspy0712]

太舊喇 介紹得依D 遲D會唔會介紹埋唐樓先 開下眼界都好

[@fionalam9272]

鬼屋咁
都要4百几萬
香港人真有$😂😂

[@dennisphu4738]

仲有人買樓咩

[@shunchau]

垃圾樓，買黎比人笑

[@abcabc-kj2yt]

2024-04-17
大同新邨 大衛樓 (L座) 四樓 9室
 售 286萬
320呎
邊個on9 350萬買

[@阿棗]

[@Bestsmall]