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拎住3百幾4百萬,我去大西北買新樓仲好啦,唔駛驚大維修割到一頸血,唔駛驚之後放售冇人接企左係度,仲唔駛用幾個月大爆裝修個單位慳返一筆錢
樓都熳晒咁, 幾百萬, , 過幾年, 又大維修..有十萬新樓, 點解重要買爛樓..
大同過去3個月成交5單都冇,第日想放售單位要等幾耐先有客上釣🤣鐘意大角咀生活圈環境,係奧運大把二手放盤啦,俾我都唔會考慮大同
以前d納米樓住得人雖然唔叫寬敞,但生活空間充足合理,同依家d龍床停車場單位好大分別
成50年樓!買返黎住10年8載換樓,下手邊個接貨😅?成交甘少梗有原因,銀行上會未必借足,重建價值吾高,大廈維修同單位裝修都係成本,收租回報實際吾知有冇3厘半😅。樓價跌咗,好多新樓收租回報3.5厘至4里,但新樓吾洗煩甘多野。不過淨係買個地點11000尺又吾算貴!
殘到呀嫲級數,全屋要大爆拉過晒水電換窗,仲有洗手間太細要改出少少加返大,50年風吹雨打牆身應該要做返好防水,加埋換晒兩道古董門,如果買第二個大單位可能要預1球裝修費....
又未必需要一球裝修費,但40-50萬就應該走唔甩,舊樓好處係實用,套內面積夠大,但大同新邨已經算係較有規模的屋苑,可惜樓齡太高,如果多少少budget, 寧願揀富多來新邨,至少樓齡新10年,而且更近奧運站,大同新邨樓下有高鐵路軌,重建不能建高,好難吸引發展商收購
下次有機會拍富多來新邨俾大家睇😆
大同新村太舊,依家呢個價錢仲係偏貴,買咗第日再轉手應該好困難,比我會揀區內半新樓
樓齡50,要考慮將來換樓可能蝕底,過10幾年就70年樓齡喇。賣唔賣得出都係問題。反之買新樓,10幾年後放優勢就截然不同。
雖然單位真係殘,但睇左當開下眼界,支持holly同camman!
奥運站真係好方便😃!過海去九龍站返機場都好快到,又近高鐵,不過大同差不多50年,大廈維修預一筆,大裝修要預30至40萬,最後埋單可能吾止10000尺……..
嘥氣,千祈唔好入火坑
大同新村唔少樓係正高鐵隧道 (地下50米左右) 之上,重建都唔能夠打深樁起高,發展商未必肯收購。
425呎間到三房,真係實用👍🏻
開則真係好實用👍不過50年樓始終好舊,大維修都未必修補到石屎鋼筋老化問題。而且兩個單位都一定要重新設計裝修,我估最少都要用15-25萬先得。1萬蚊尺唔太抵買。 想住呢區方便返工,租好似比較適合🤗
多謝你的意見,請將登入RUclips時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
大同地下比高鐵插過。冇得搞
邊個會幫一手業主接火棒😂
50年樓,按揭做唔到30年又死,估價不足周圍撲水抬錢上會又死,大維修一次過攞你命又死,第日冇人接貨又死,唔駛諗市區重建啦,政府大力支持北部都會區,現成地皮又冇人標,所以唔好亂做決定諗多陣.....除非有大減價到8千樓下都可接受風險考慮下
你都係善長人翁接受8千以下,哩d樓5千都俾多佢,正苦冇銀用點會收樓重建?所以買嘅一係白癡一係傻但又錢多
一買左就勁多成本,大維修費,全屋重新大裝修,未來好難甩手,如果唔係6-7千呎邊個肯搏呀,條數計過唔掂喎
室內好舊啊.又低層.重要1萬一平呎.無語.
最細有260尺吾算納米樓,市區細單位咩年代都多人搵,呢度應該多人租。但景觀真喺好差!四周圍馬路同樓景😅又好舊!尺價平係有道理,買就真係吾諗呢度。
大同新邨太舊了,按揭同屋苑維修,仲有室內保養同物業管理,好多嘢要考慮😅,寧願選擇利奥坊二手盤。
大角咀呢一區都喺度重建緊,好多新樓陸續落成,利奧坊系列嘅住宅,雖然有啲已經入咗伙,但係有啲都仲未收樓,喺呢一區住要預咗嚟緊幾年都多地盤喺附近。另一方面,好多新式嘅舖頭進駐,令到呢一區多咗人行同埋多咗後生仔嚟食嘢飲嘢。大同新邨會受惠於呢啲因素,享受到社區轉變帶嚟嘅新面貌。
人地就新樓 呢到就舊到阿媽都唔認得 貪人知你住舊樓?😊
@artlo3877 多謝你的意見,請將登入RUclips時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
買大同新村等收購重建,但樓價繼續跌,升值能力低,幾十年舊樓按揭做好麻煩,仲有保安做得好唔好要考慮,舊樓樓上樓下漏水,喉管老化爆裂滲漏少不免,外牆窗框滲水等等,買咗要比一大畢維修費。所以自住投資也不作考慮
@@28hse_com 感謝你們的團隊及兩位靚女又專業主持Holly & Mickey
等收購重建?你去買六合彩可能中到重快d
@@birch-hr3rz 有啲人買嚟想等收購,我就唔會等,等得嚟蚊都瞓
要預35萬-50萬大裝修,大維修又要夾錢,起碼再平一球先會考慮!
長沙灣順寧道的順發大廈才是“真第一代納迷樓”。該大廈樓齡接近40年,最大只實尺有15x尺,最細就143尺,但管理費過千。你們有空也報道一下。
等我地揾下盤先~
見到咁舊 重要幾百萬 真想嘔
中山坦洲可買2000呎
425 呎三房 真的很實用 新樓600呎 都冇咁好用
第二間D傢私時光倒流流,嚇死人!
同而家嘅樓價一樣🙈
會唔會講下君匯港?
之前有拍過呀,有興趣可以重温!😊ruclips.net/video/cyFfcjyU4KI/видео.htmlfeature=shared
關鍵冇露台, 見用好多
真係好唔掂
不過買黎都係博佢比人收鳩左既姐唔係點會買呢類舊樓
150萬都俾多,50年樓啊大佬
呢d水魚樓3百幾萬,寧願加幾十買美孚
叫佢慳D😂
舊既納米樓冇發水露台,比新樓闊落得多
白x,大角嘴地底下有高鐵地段既千期唔好買,咪害自己友啦
醒!
太舊喇 介紹得依D 遲D會唔會介紹埋唐樓先 開下眼界都好
鬼屋咁都要4百几萬香港人真有$😂😂
仲有人買樓咩
垃圾樓,買黎比人笑
2024-04-17大同新邨 大衛樓 (L座) 四樓 9室 售 286萬 320呎邊個on9 350萬買
拎住3百幾4百萬,我去大西北買新樓仲好啦,唔駛驚大維修割到一頸血,唔駛驚之後放售冇人接企左係度,仲唔駛用幾個月大爆裝修個單位慳返一筆錢
樓都熳晒咁, 幾百萬, , 過幾年, 又大維修..有十萬新樓, 點解重要買爛樓..
大同過去3個月成交5單都冇,第日想放售單位要等幾耐先有客上釣🤣鐘意大角咀生活圈環境,係奧運大把二手放盤啦,俾我都唔會考慮大同
以前d納米樓住得人雖然唔叫寬敞,但生活空間充足合理,同依家d龍床停車場單位好大分別
成50年樓!買返黎住10年8載換樓,下手邊個接貨😅?成交甘少梗有原因,銀行上會未必借足,重建價值吾高,大廈維修同單位裝修都係成本,收租回報實際吾知有冇3厘半😅。樓價跌咗,好多新樓收租回報3.5厘至4里,但新樓吾洗煩甘多野。不過淨係買個地點11000尺又吾算貴!
殘到呀嫲級數,全屋要大爆拉過晒水電換窗,仲有洗手間太細要改出少少加返大,50年風吹雨打牆身應該要做返好防水,加埋換晒兩道古董門,如果買第二個大單位可能要預1球裝修費....
又未必需要一球裝修費,但40-50萬就應該走唔甩,舊樓好處係實用,套內面積夠大,但大同新邨已經算係較有規模的屋苑,可惜樓齡太高,如果多少少budget, 寧願揀富多來新邨,至少樓齡新10年,而且更近奧運站,大同新邨樓下有高鐵路軌,重建不能建高,好難吸引發展商收購
下次有機會拍富多來新邨俾大家睇😆
大同新村太舊,依家呢個價錢仲係偏貴,買咗第日再轉手應該好困難,比我會揀區內半新樓
樓齡50,要考慮將來換樓可能蝕底,過10幾年就70年樓齡喇。賣唔賣得出都係問題。
反之買新樓,10幾年後放優勢就截然不同。
雖然單位真係殘,但睇左當開下眼界,支持holly同camman!
奥運站真係好方便😃!過海去九龍站返機場都好快到,又近高鐵,不過大同差不多50年,大廈維修預一筆,大裝修要預30至40萬,最後埋單可能吾止10000尺……..
嘥氣,千祈唔好入火坑
大同新村唔少樓係正高鐵隧道 (地下50米左右) 之上,重建都唔能夠打深樁起高,發展商未必肯收購。
425呎間到三房,真係實用👍🏻
開則真係好實用👍
不過50年樓始終好舊,大維修都未必修補到石屎鋼筋老化問題。
而且兩個單位都一定要重新設計裝修,我估最少都要用15-25萬先得。
1萬蚊尺唔太抵買。 想住呢區方便返工,租好似比較適合🤗
多謝你的意見,請將登入RUclips時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
大同地下比高鐵插過。冇得搞
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你都係善長人翁接受8千以下,哩d樓5千都俾多佢,正苦冇銀用點會收樓重建?所以買嘅一係白癡一係傻但又錢多
一買左就勁多成本,大維修費,全屋重新大裝修,未來好難甩手,如果唔係6-7千呎邊個肯搏呀,條數計過唔掂喎
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最細有260尺吾算納米樓,市區細單位咩年代都多人搵,呢度應該多人租。但景觀真喺好差!四周圍馬路同樓景😅又好舊!尺價平係有道理,買就真係吾諗呢度。
大同新邨太舊了,按揭同屋苑維修,仲有室內保養同物業管理,好多嘢要考慮😅,寧願選擇利奥坊二手盤。
大角咀呢一區都喺度重建緊,好多新樓陸續落成,利奧坊系列嘅住宅,雖然有啲已經入咗伙,但係有啲都仲未收樓,喺呢一區住要預咗嚟緊幾年都多地盤喺附近。另一方面,好多新式嘅舖頭進駐,令到呢一區多咗人行同埋多咗後生仔嚟食嘢飲嘢。大同新邨會受惠於呢啲因素,享受到社區轉變帶嚟嘅新面貌。
人地就新樓 呢到就舊到阿媽都唔認得 貪人知你住舊樓?😊
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多謝你的意見,請將登入RUclips時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
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等收購重建?你去買六合彩可能中到重快d
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要預35萬-50萬大裝修,大維修又要夾錢,起碼再平一球先會考慮!
長沙灣順寧道的順發大廈才是“真第一代納迷樓”。該大廈樓齡接近40年,最大只實尺有15x尺,最細就143尺,但管理費過千。你們有空也報道一下。
等我地揾下盤先~
見到咁舊 重要幾百萬 真想嘔
中山坦洲可買2000呎
425 呎三房 真的很實用 新樓600呎 都冇咁好用
第二間D傢私時光倒流流,嚇死人!
同而家嘅樓價一樣🙈
會唔會講下君匯港?
之前有拍過呀,有興趣可以重温!😊
ruclips.net/video/cyFfcjyU4KI/видео.htmlfeature=shared
關鍵冇露台, 見用好多
真係好唔掂
不過買黎都係博佢比人收鳩左既姐
唔係點會買呢類舊樓
150萬都俾多,50年樓啊大佬
呢d水魚樓3百幾萬,寧願加幾十買美孚
叫佢慳D😂
舊既納米樓冇發水露台,比新樓闊落得多
白x,大角嘴地底下有高鐵地段既千期唔好買,咪害自己友啦
醒!
太舊喇 介紹得依D 遲D會唔會介紹埋唐樓先 開下眼界都好
鬼屋咁
都要4百几萬
香港人真有$😂😂
仲有人買樓咩
垃圾樓,買黎比人笑
2024-04-17
大同新邨 大衛樓 (L座) 四樓 9室
售 286萬
320呎
邊個on9 350萬買