글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님 부동산을 구매할때는 좋은 물건을 사야하는걸로 알고있습니다. 그건 가격이 말해주는거구요. 그런데 수원 영통쪽 아파트에서 좀 더 덜 오른 아파트를 고르자면 입지가 조금 더 빠진다거나 좋지 않은 물건을 고르게 될 수도 있을거같은데. 좋은 물건을 그가격에 맞춰 사야하는건지 입지가 대장들 보다는 빠지더라도 덜 오른걸 사야하는게 맞는건지 헷갈립니다ㅠ
송작가님~ 초2아이 하나를 키우고 있는 주부입니다. 남편 직장은 양재역과 매봉역 사이이고요~ 투자겸 실거주 목적으로 보았을때 하남 미사강변센트럴자이 용인 수지 성복역롯데캐슬골드타운 광명 철산 자이 더 헤리티지 중에 어디가 제일 앞으로의 전망이 좋을까요~? 혹은 더 좋은 아파트가 있다면 고견부탁드랍니다.^^ 오늘도 힘내시고 수고하세요~~
안녕하세요 선생님 현재 은평구 수색e편한세상에코로레 25평(20년 9월, 6억 2천 매매), 남양주 마석창현두산2차(21.6월, 2억 9천 매매)25평 구축으로 둘 다 전세 주고 있는 상황입니다. 두 아파트 매매 시세가 현재 취득 대비 수색 아파트는 동일, 마석아파트는 약 4천만원 정도 떨어져있습니다. 두개 모두 처분하면 현금 4억 정도 마련 가능한데, 현 시점에서 모두 처분 후 상급지 갈아타기 하는게 나을지 아님 상황 지켜보며 현금을 모으는게 나을지 도저히 갈피를 못잡겠습니다. 둘 다 나름 지역 호재를 바라보고 투자하였으나 너무 먼 이야기인것 같고 상급지 아파트들은 벌써 작년 저점 대비 많은 회복을 한 것 같아 조급함이 드네요. 갈아타기 주택은 상급지 갭투자 또는 재개발(사업시행인가 전)로 실거주 대신 투자용으로 생각하고 있습니다. 갭투자 지역은 송파 가락, 문정, 장지 재개발투자는 분당을 보고 있습니다.(용산은 너무 비싸서..) 현재 제 상황에서 어떻게 하는게 좋을지 고견 주시면 감사하겠습니다. 늘 가정에 평화와 안녕이 가득하시길 바라겠습니다.
안녕하세요 작가님 저는 30대 초반 남자입니다 저는 내년 결혼하여 당산에 월세로 거주할 계획이고 월세 중 갭으로 집를 사서 시드를 모으다가 7-8년 후 아이가 컸을 때 (초등학교 직전) 입주할 계획입니다 작가님이 보시기에 장기적으로 들고 가기에 어떤 매물이 가장 괜찮아보이시나요? 당산삼성래미안 4차 vs 흑석 롯데캐슐 에듀포레 vs 신촌e편한세상 (+ vs 래미안밤섬리베뉴II) 대 매매/전세 국평기준 13~15억 / 8-9억 매물입니다 여자친구 직장이 강남권이고 제가 인천공항이라 그 중간지점을 최대한 골라봤으며 인천공항 출퇴근을 위해 최대한 강변북로/올림픽대로 인근의 매물로 생각했습니다. 당산래미안4차는 당장부터 살기가 좋고 학군도 나쁘진 않으며 준공지역 용적률 한도가 500%가 되면서 (현재는 300%) 재건축 사업성도 좋으면서 주차공간 인당 1.8대에 최소평수 33평이라 장기 거주하기에도 너무나 괜찮은 구축이라고 생각들었고 아이를 키우다가 재개발 진척도가 높아지면 시세차익을 내고 매도할 수 있겠다고 생각했습니다. (실제로 당산래미안4차도 맨션 재건축한 건물이고 부유한 단지여서 진행도 원활했음) 흑석 롯데캐슬 에듀포레는 2,9,11구역 재개발되면 고등학교도 생기고 넓은 주거단지로 인프라가 더 생기고 아파트 진입도로인 서달로도 확장될 것으로 직접적인 호재 + 비교적 신축이므로 추가 공급으로 인한 시세하락도 적을 거라 생각했습니다 신촌e편한세상은 초품아인 것과 대형단지, 그리고 북아현 정비사업의 간접적인 영향을 받을 수 있겠다고 생각해서 같이 고려중이며 아현동 자체 학군도 점점 좋아지고 있다고 생각합니다. (래미안밤섬리베뉴II는 강변북로 인근이라는 장점과, 육교를 건너면 바로 서강초가 있고 중학교는 조금 아쉽지만 대체적으로 학군이 괜찮다고 생각했습니다. 가격적으로는 가장 부담이 적지만 8년 뒤를 고려하는 만큼 투자 가치가 있는 지에 대해서는 의문이 조금 들었습니다.) 솔직히 직접적으로 정비사업의 영향을 받는 흑석이 입지도 가장 좋고 시세차익도 크게 낼 수 있을거 같으며 단지도 잘 조성되어 있어 가장 마음에 드는데 한가지 마음에 걸리는건 1,2구역 재개발이 진척이 더뎌서 흐지부지 될지가 우려스럽습니다. (9,11구역처럼 이주하고 철거진행하면 이후엔 사업이 엎어져도 시공사가 받을 수 있지만 이주 전에 엎어지면 그냥 지금의 낡은 상업시설 형태 그대로 남을지 모른다는 생각) 최근에 내집마련 생각이 많이 들어서 영상 올리신 것 거의 다 보고 있습니다. 작가님의 고견을 듣고 제가 놓친 것이 무엇인지 생각해보는 기회만 된다고 해도 정말 감사하게 생각할 거 같습니다. 좋은 꿈을 향해 열심히 쫓아가시는 작가님 항상 응원합니다 감사합니다
작가님 영통자이 프라시엘(행정구역은 용인) 분양가가 적당한건지 분석 좀 해주세요~~33평이 옵션넣고 하면 9억초반대인데요~ 너무 비싼게 아닌가 싶어요. 영통역이 가깝고 강남으로 가는 버스들이 바로 앞에 많아서 장점이 있지만 단지가 500세대가 안되는 작은단지인데요. 요즘 분양가가 너무 비싸서 이정도가 맞는걸까요? 투자 관점에서 본다면 청량리 전농삼성과 영통자이프라시엘 신축 중에 어떤걸 골라야 할까요? 채택좀해주세요~~~❤
안녕하세요^^ 작가님 방송보며 부동산 공부 중인 40대입니다. 현재 갭 4-5억의 59타입 서울 아파트를 보고 있습니다. 현재 동탄지역에 전세거주중이며, 현금은 4억 보유중입니다. 추가로 1억정도의 여유자금이 생길 것 같아 4-5억의 갭투자를 고려중입니다. 후보 아파트는 전농동 래미안크레시티vs 신길 센트럴자이vs 금호 한신휴플러스입니다. 아직 임장은 강동, 성동, 동작, 신길, 청량리 쪽만 다녀와서 후보군 선정에 미흡한 점이 많습니다ㅠ 조언부탁드립니다!😄
안녕하세요! 고민이 있어 댓글남깁니다. 제 부모님 집에 대한 고민인데요, 현재 경남 진주 하영그린맨션 84제곱미터에 실거주 1채가 있으십니다. 매매한지 15년이 되었는데 몇 년 전 부동산 상승기때도 전혀 시세가 오르지 않아서 앞으로도 전혀 가치가 없을 것 같다는 생각이 들어서 이 집을 어떻게 해야할지 고민이에요. 부모님께서 곧 은퇴라 2-3년 뒤에는 현금흐름도 없어질 것 같아서 큰 대출은 못 일으키고 2-3천 정도 대출할 수 있을 것 같아요. 저는 평수가 더 작아지지만 진주역과 터미널이 가까운 가좌주공2단지를 알아보았는데 어떻게 생각하시나요? 확실한 상급지 이동이 아니라면 평수만 작아지는 것 같아서 여쭤보게 되었습니다.. 만약 하영그린맨션>가좌주공2단지가 의미있는 이사가 아니라면 어떤 방법이 좋을지도 여쭤보고싶어요. 감사합니다
작가님 안녕하세요. 곧 결혼을 앞두고 있는 여의도 직장인 커플입니다. 7억 초중반대 아파트를 첫 주택으로 매수하려고 하는데 아래 단지 중에 고민이 많습니다. 어떤 것을 우선순위로 두고 결정을 해야할지 고민이어서 문의드립니다. (1) 대림동 현대3차 23평 (2) 염창동아3차 23평 (3) 관악드림타운 20평대
사고싶은 아파트와 신생아특례대출이란 제도와 부동산 하락장(살짝 반등이 있지만) 여러 조건 땜에 아파트 구매를 하고 싶은데, 어디가 더 좋는 곳일지 모르겠어서요. 도움 부탁드립니다. 그리고 영끌 기준이 어떻게 될까요? 직장이 서초구, 경기도(공먼)라 경기도 혹은 서울 외각을 보고 있습니다. 1. 죽전 대지마을3차 2단지 2. 죽전 리버하임 3. 강동 리버파크 (영끌 확실)
신혼 딩크족 11억-12억대 실거주 아파트(+약간의 가치 투자) 보고 있습니다. 여러 후보 중에 마포 공덕 주변 아파트만 조언 구합니다. 래미안공덕3차 전용 59타입 한강삼성 전용 59타입 마포용강래미안 전용 59타입 전용 84까지 고려할 때도 어느 아파트 단지가 나을까요?
작가님 오늘 영상도 감사드립니다! 저는 28살 직장인으로 올해 상반기에 첫 번째 아파트 매수를 해보고 싶어 공부 중입니다. 3억 초반 소형 아파트를 보고 있고, 투자 목적으로 아파트를 매수하여 임대를 놓고 싶습니다. 5년 내에 아파트 투자를 통해 얻은 수익과 그동안 모은 돈을 합쳐 더 좋은 아파트로 갈아타기하고 싶습니다. 고려 중인 아파트 단지는 아래와 같습니다. 가격은 모두 3억원 내외입니다. 1. 부천 중동 금강마을 18평 2. 일산서구 후곡9단지LG롯데 20평 3. 일산동구 백송선경,코오롱8단지 22평 (4. 씨드를 더 모은 후 투자한다) 개인적으로는 실거주를 해야 한다면 저는 중동이 더 좋습니다. 전반적인 교통, 싱글에게 필요한 생활 인프라 등이 중동이 더 좋은 것 같더라구요. (사람 일은 모르는 것이겠지만 지금은 자녀 계획도 결혼 계획도 확고하게 없습니다.) 그렇지만 투자 목적으로 매수하는 것이니 저 개인의 선호보다는 전반적인 지역 선호도, 학군 등에 있어서는 일산이 더 앞선다는 생각이 듭니다. 그래서 일산서구를 임장 다니며 아파트들을 보는데, 살기 참 좋은 동네지만 여전히 서울 접근성이 조금은 떨어지는 거 같아 조금이라도 더 가까운 일산동구도 같이 보게 되었습니다. 올해 실제 투자를 꼭 해보고 싶다는 마음이 크고 시기도 나쁘지 않다는 생각인데요, 씨드가 적은 것도 맞아서 좀 더 공부를 하다 아예 더 가격대가 높은 좋은 아파트로 첫 투자를 해야 하는 것인지 헷갈릴 때도 종종 있습니다. 첫 투자인만큼 고민이 많이 되는데 영상으로 작가님 조언 들을 수 있다면 정말 큰 도움 될 것 같습니다! 항상 건강하시구 좋은 영상 계속 잘 시청하겠습니다. 감사합니다. :)
2주택 중급지와 1주택 상급지 갈아타기 고민중입니다. 현재 2주택 소유중이고(하나는 실거주중), 모두 매도하여 강남으로 이사가려고 해요. 2주택(선유도역 양평한신아파트 34평 + 마포태영아파트 34평) vs 1주택 잠원동아아파트 34평 2주택(마포,영등포)을 유지할지, 1주택(강남)으로 갈아탈지 ㅠㅠ 좋은 의견 부탁드려요! (잠원동아말고 다른 좋은 곳이 있으면 추천 부탁드려요!) *맞벌이부부(직장위치 강남,광명)에 곧 태어날 아기가 있습니다!
안녕하세요. 작가님, 첫 서울 아파트를 구입하고자 이곳저곳 보는데 결정하기 어려워서요. 작가님의 조언 부탁드립니다. 우선 전세끼고 구입했다가 추후 입주 예정입니다. (40대 미혼) 아래 아파트 말고 작가님이 추천하시는 곳 있으시면 말씀해주세요 😂 9억대 중에서 보고 있습니다. 1. 도화동 현대1차 22평 2. 행당동 행당한진 26평 3. 광장동 청구아파트 27평
작가님 안녕하세요. 워낙 초보라 백화점 강의 때 질문을 못 드리고 댓글로나마 궁금한 점 여쭤봅니다. 무주택자고 3억정도 마련할 수 있을 것 같습니다. 실거주인지 투자인지 명확히 정하라고 하셨는데 좀처럼 마음이 서지가 않네요😅 다만 투자를 하개 될 때의 변화(직주근접 포기, 월세지출, 집 다운사이징)은 감수하려고 합니다. 이 상황이라면, 아래 둘 중 어떤 선택이 나을까요? 올려주시는 영상 항상 감사합니다. 1. 녹번동 신축 아파트 갭매수+월세 거주 2. 휘경동 주공2단지 대출 보태 실거주
작가님, 안녕하세요? 올려주신 좋은 영상들 잘 보고 있습니다. 투자 목적으로 아파트를 사고 싶은데 고민이 많이 되어 여쭤봅니다. 서울, 인천, 수원에 걸쳐 아파트를 생각하고 있는데 지역도 다 달라서 결정이 어렵습니다. 아파트도 고민이지만 지금 시점에서 어느 지역에 투자하는 게 좋을지부터도 고민이라, 지역과 관련된 작가님의 의견도 궁금합니다! 고민하고 있는 아파트 적어드리겠습니다. 조언 부탁드리겠습니다! 감사합니다. 1. 인천 남동구 구월동 구월힐스테이트,롯데캐슬골드 1단지 26평 2. 수원 영통구 망포동 영통SK뷰 25평 3. 서울 송파구 풍납동 현대리버빌1지구 17평 4. 서울 은평구 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 18평
작가님 안녕하세요! 소설부터 유투브까지 덕분에 늘 많은 배움 얻고 있습니다 :) 내집마련을 위한 고민이 있어 댓글 남깁니다. 현재 저는 강남으로 출퇴근 하는 미혼 직장인 이고, 올해 첫 내집마련(5-6억원대)을 계획하고 있습니다. 작가님이 소개해주신 단지들을 포함하여 수도권 소재 아파트를 틈틈이 직접 가보고 있는데요. 아래 아파트 중 어느 곳이 실거주 하기 좋을지 고민이 되어 질문 드립니다. 참고로 결혼 계획은 있으나, 향후 5년 정도는 자녀 계획이 없는 상황입니다. 1. 광명시 철산동 도덕파크타운1단지 23평 2. 하남시 망월동 미사강변스타힐스 21평 3. 서울시 불광동 현대힐스테이트3차 24평 작가님께서 늘 남들이 선호하는 실거주 환경을 찾으라 하셨는데, 자연을 선호하는 개인 취향이 너무 많이 반영된게 아닌가 싶기도 하네요 ^^; 감사합니다
![[아파트월드컵🏢] 수도권 14억 이상 최종 승자는?](http://i.ytimg.com/vi/GxfyRSRnIn8/mqdefault.jpg)
![[아파트월드컵🏢] 수도권 14억 이상 최종 승자는?](/img/tr.png)
![경제적 자유를 이뤘다고 하는데 퇴사를 왜 안할까?[작가 송희구]](http://i.ytimg.com/vi/n3dyZQ2Eo5c/mqdefault.jpg)
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님 부동산을 구매할때는 좋은 물건을 사야하는걸로 알고있습니다. 그건 가격이 말해주는거구요. 그런데 수원 영통쪽 아파트에서 좀 더 덜 오른 아파트를 고르자면 입지가 조금 더 빠진다거나 좋지 않은 물건을 고르게 될 수도 있을거같은데.
좋은 물건을 그가격에 맞춰 사야하는건지 입지가 대장들 보다는 빠지더라도 덜 오른걸 사야하는게 맞는건지 헷갈립니다ㅠ
송작가님~ 초2아이 하나를 키우고 있는 주부입니다. 남편 직장은 양재역과 매봉역 사이이고요~ 투자겸 실거주 목적으로 보았을때
하남 미사강변센트럴자이
용인 수지 성복역롯데캐슬골드타운
광명 철산 자이 더 헤리티지 중에
어디가 제일 앞으로의 전망이 좋을까요~?
혹은 더 좋은 아파트가 있다면 고견부탁드랍니다.^^ 오늘도 힘내시고 수고하세요~~
안녕하세요 선생님
현재 은평구 수색e편한세상에코로레 25평(20년 9월, 6억 2천 매매), 남양주 마석창현두산2차(21.6월, 2억 9천 매매)25평 구축으로 둘 다 전세 주고 있는 상황입니다.
두 아파트 매매 시세가 현재 취득 대비 수색 아파트는 동일, 마석아파트는 약 4천만원 정도 떨어져있습니다. 두개 모두 처분하면 현금 4억 정도 마련 가능한데, 현 시점에서 모두 처분 후 상급지 갈아타기 하는게 나을지 아님 상황 지켜보며 현금을 모으는게 나을지 도저히 갈피를 못잡겠습니다.
둘 다 나름 지역 호재를 바라보고 투자하였으나 너무 먼 이야기인것 같고 상급지 아파트들은 벌써 작년 저점 대비 많은 회복을 한 것 같아 조급함이 드네요.
갈아타기 주택은 상급지 갭투자 또는 재개발(사업시행인가 전)로 실거주 대신 투자용으로 생각하고 있습니다.
갭투자 지역은 송파 가락, 문정, 장지
재개발투자는 분당을 보고 있습니다.(용산은 너무 비싸서..)
현재 제 상황에서 어떻게 하는게 좋을지 고견 주시면 감사하겠습니다.
늘 가정에 평화와 안녕이 가득하시길 바라겠습니다.
안녕하세요 작가님 저는 30대 초반 남자입니다
저는 내년 결혼하여 당산에 월세로 거주할 계획이고 월세 중 갭으로 집를 사서 시드를 모으다가 7-8년 후 아이가 컸을 때 (초등학교 직전) 입주할 계획입니다 작가님이 보시기에 장기적으로 들고 가기에 어떤 매물이 가장 괜찮아보이시나요?
당산삼성래미안 4차 vs 흑석 롯데캐슐 에듀포레 vs 신촌e편한세상 (+ vs 래미안밤섬리베뉴II)
대 매매/전세 국평기준 13~15억 / 8-9억 매물입니다 여자친구 직장이 강남권이고 제가 인천공항이라 그 중간지점을 최대한 골라봤으며 인천공항 출퇴근을 위해 최대한 강변북로/올림픽대로 인근의 매물로 생각했습니다.
당산래미안4차는 당장부터 살기가 좋고 학군도 나쁘진 않으며 준공지역 용적률 한도가 500%가 되면서 (현재는 300%) 재건축 사업성도 좋으면서 주차공간 인당 1.8대에 최소평수 33평이라 장기 거주하기에도 너무나 괜찮은 구축이라고 생각들었고 아이를 키우다가 재개발 진척도가 높아지면 시세차익을 내고 매도할 수 있겠다고 생각했습니다. (실제로 당산래미안4차도 맨션 재건축한 건물이고 부유한 단지여서 진행도 원활했음)
흑석 롯데캐슬 에듀포레는 2,9,11구역 재개발되면 고등학교도 생기고 넓은 주거단지로 인프라가 더 생기고 아파트 진입도로인 서달로도 확장될 것으로 직접적인 호재 + 비교적 신축이므로 추가 공급으로 인한 시세하락도 적을 거라 생각했습니다
신촌e편한세상은 초품아인 것과 대형단지, 그리고 북아현 정비사업의 간접적인 영향을 받을 수 있겠다고 생각해서 같이 고려중이며 아현동 자체 학군도 점점 좋아지고 있다고 생각합니다.
(래미안밤섬리베뉴II는 강변북로 인근이라는 장점과, 육교를 건너면 바로 서강초가 있고 중학교는 조금 아쉽지만 대체적으로 학군이 괜찮다고 생각했습니다. 가격적으로는 가장 부담이 적지만 8년 뒤를 고려하는 만큼 투자 가치가 있는 지에 대해서는 의문이 조금 들었습니다.)
솔직히 직접적으로 정비사업의 영향을 받는 흑석이 입지도 가장 좋고 시세차익도 크게 낼 수 있을거 같으며 단지도 잘 조성되어 있어 가장 마음에 드는데 한가지 마음에 걸리는건 1,2구역 재개발이 진척이 더뎌서 흐지부지 될지가 우려스럽습니다. (9,11구역처럼 이주하고 철거진행하면 이후엔 사업이 엎어져도 시공사가 받을 수 있지만 이주 전에 엎어지면 그냥 지금의 낡은 상업시설 형태 그대로 남을지 모른다는 생각)
최근에 내집마련 생각이 많이 들어서 영상 올리신 것 거의 다 보고 있습니다.
작가님의 고견을 듣고 제가 놓친 것이 무엇인지 생각해보는 기회만 된다고 해도 정말 감사하게 생각할 거 같습니다.
좋은 꿈을 향해 열심히 쫓아가시는 작가님 항상 응원합니다 감사합니다
선생님
안녕하세요
당산동2가 현대홈타운 리모델링 추진위원장 오세원입니다.
영상 잘보고 있습니다.
이번영상에는 저희아파트가 나와서 주민들 관심이 높네요
다름아니라 선생님께서 홈타운은 재건축 불가능하다는것과 리모델링이 어렵다고 짦게 말씀하시고 지나가셨는데 저희 주민들께 좀더 고견을 말씀해주시면 고맙겠습니다 감사합니다.
안된다고 단정지어놓고 물음에는 답을 하지 않네요 ㅋ 주민들 바보 만드는건가
예의는 갖쳐주세요..
작가님이 꼭 답변할 이유는 없습니다.
재건축안되는 이유는 사업성이 없어서 입니다. 300%용적률로 재건되는게 더 이상하죠 그럼에도 작가님 고견을 들을려고 했던겁니다.
작가님 영통자이 프라시엘(행정구역은 용인) 분양가가 적당한건지 분석 좀 해주세요~~33평이 옵션넣고 하면 9억초반대인데요~
너무 비싼게 아닌가 싶어요. 영통역이 가깝고 강남으로 가는 버스들이 바로 앞에 많아서 장점이 있지만 단지가 500세대가 안되는 작은단지인데요. 요즘 분양가가 너무 비싸서 이정도가 맞는걸까요?
투자 관점에서 본다면 청량리 전농삼성과 영통자이프라시엘 신축 중에 어떤걸 골라야 할까요?
채택좀해주세요~~~❤
안녕하세요^^ 작가님 방송보며 부동산 공부 중인 40대입니다.
현재 갭 4-5억의 59타입 서울 아파트를 보고 있습니다.
현재 동탄지역에 전세거주중이며, 현금은 4억 보유중입니다.
추가로 1억정도의 여유자금이 생길 것 같아 4-5억의 갭투자를 고려중입니다.
후보 아파트는 전농동 래미안크레시티vs 신길 센트럴자이vs 금호 한신휴플러스입니다.
아직 임장은 강동, 성동, 동작, 신길, 청량리 쪽만 다녀와서 후보군 선정에 미흡한 점이 많습니다ㅠ
조언부탁드립니다!😄
지금 거여역 신축아파트 사는데
아직 주변정리가 안되고 학군이 별로에요 10년후쯤에는 좋아질거 같지만 그래서 지금 아이도 초2라 명일구축으로 갈아타는건 어떤지 해서요 삼익그린,명일우성 ,아니면 돈모아 훼밀아파트로 전세끼고 매수하는게 나을지 의견 부탁드립니다
안녕하세요! 고민이 있어 댓글남깁니다. 제 부모님 집에 대한 고민인데요, 현재 경남 진주 하영그린맨션 84제곱미터에 실거주 1채가 있으십니다. 매매한지 15년이 되었는데 몇 년 전 부동산 상승기때도 전혀 시세가 오르지 않아서 앞으로도 전혀 가치가 없을 것 같다는 생각이 들어서 이 집을 어떻게 해야할지 고민이에요. 부모님께서 곧 은퇴라 2-3년 뒤에는 현금흐름도 없어질 것 같아서 큰 대출은 못 일으키고 2-3천 정도 대출할 수 있을 것 같아요. 저는 평수가 더 작아지지만 진주역과 터미널이 가까운 가좌주공2단지를 알아보았는데 어떻게 생각하시나요? 확실한 상급지 이동이 아니라면 평수만 작아지는 것 같아서 여쭤보게 되었습니다.. 만약 하영그린맨션>가좌주공2단지가 의미있는 이사가 아니라면 어떤 방법이 좋을지도 여쭤보고싶어요. 감사합니다
작가님 안녕하세요.
곧 결혼을 앞두고 있는 여의도 직장인 커플입니다. 7억 초중반대 아파트를 첫 주택으로 매수하려고 하는데 아래 단지 중에 고민이 많습니다. 어떤 것을 우선순위로 두고 결정을 해야할지 고민이어서 문의드립니다.
(1) 대림동 현대3차 23평
(2) 염창동아3차 23평
(3) 관악드림타운 20평대
사고싶은 아파트와 신생아특례대출이란 제도와 부동산 하락장(살짝 반등이 있지만) 여러 조건 땜에 아파트 구매를 하고 싶은데, 어디가 더 좋는 곳일지 모르겠어서요. 도움 부탁드립니다.
그리고
영끌 기준이 어떻게 될까요?
직장이 서초구, 경기도(공먼)라 경기도 혹은 서울 외각을 보고 있습니다.
1. 죽전 대지마을3차 2단지
2. 죽전 리버하임
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신혼 딩크족 11억-12억대 실거주 아파트(+약간의 가치 투자) 보고 있습니다. 여러 후보 중에 마포 공덕 주변 아파트만 조언 구합니다.
래미안공덕3차 전용 59타입
한강삼성 전용 59타입
마포용강래미안 전용 59타입
전용 84까지 고려할 때도 어느 아파트 단지가 나을까요?
작가님,
5년 후 퇴직을 대비해서
2주택으로 갈아타고 전세 살라고 조언 해주셔서 부지런히 임장하고 있습니다.
감사했습니다^^
금호 벽산 32평 vs 흑석한강푸르지오 32평 vs 이매 성지,청구 32 (성남역 선경 32평)
어디가 좋을까요?
너무 어렵네요 ^^
감사합니다~
안녕하세요.
소득은 약 세전 연 2억정도고 순자산은 11억정도 되고, 30대 중반부부에 3세아기 1명 있습니다.
현재는 마포1채, 안산1채 세주고 수지 세살고있구요..
(직장 분당으로 이직하여 실거주 1도 못채움 ㅜㅜ 와이프는 직장이 강남입니다.)
대출이 적정할지도 매우 고민되긴하나, 워너비를 적어봅니다.. (학군 조금중시)
1.분당 정자 상록우성 32평
2.헬리오시티 32평
3. 일원동 푸른마을 32평
4. 분당 월세살면서 방배 재건축(n구역) 매수
작가님 안녕하세요~
현재 목동단지 전세거주하는 중2딸 있는 세식구입니다. 12억+대출2억해서 14억정도로 매수할만한곳 추천부탁드립니다.
앞으로 아빠가 10년정도 대기업 직장생활이 가능하여 더이상의 대출은 무리일것 같은데요. 목동재건축과 고덕 그라시움 보고있어요..또다른 대안도 추천 부탁드립니다.
작가님 오늘 영상도 감사드립니다!
저는 28살 직장인으로 올해 상반기에 첫 번째 아파트 매수를 해보고 싶어 공부 중입니다.
3억 초반 소형 아파트를 보고 있고, 투자 목적으로 아파트를 매수하여 임대를 놓고 싶습니다. 5년 내에 아파트 투자를 통해 얻은 수익과 그동안 모은 돈을 합쳐 더 좋은 아파트로 갈아타기하고 싶습니다.
고려 중인 아파트 단지는 아래와 같습니다. 가격은 모두 3억원 내외입니다.
1. 부천 중동 금강마을 18평
2. 일산서구 후곡9단지LG롯데 20평
3. 일산동구 백송선경,코오롱8단지 22평
(4. 씨드를 더 모은 후 투자한다)
개인적으로는 실거주를 해야 한다면 저는 중동이 더 좋습니다. 전반적인 교통, 싱글에게 필요한 생활 인프라 등이 중동이 더 좋은 것 같더라구요. (사람 일은 모르는 것이겠지만 지금은 자녀 계획도 결혼 계획도 확고하게 없습니다.)
그렇지만 투자 목적으로 매수하는 것이니 저 개인의 선호보다는 전반적인 지역 선호도, 학군 등에 있어서는 일산이 더 앞선다는 생각이 듭니다.
그래서 일산서구를 임장 다니며 아파트들을 보는데, 살기 참 좋은 동네지만 여전히 서울 접근성이 조금은 떨어지는 거 같아 조금이라도 더 가까운 일산동구도 같이 보게 되었습니다.
올해 실제 투자를 꼭 해보고 싶다는 마음이 크고 시기도 나쁘지 않다는 생각인데요, 씨드가 적은 것도 맞아서 좀 더 공부를 하다 아예 더 가격대가 높은 좋은 아파트로 첫 투자를 해야 하는 것인지 헷갈릴 때도 종종 있습니다.
첫 투자인만큼 고민이 많이 되는데 영상으로 작가님 조언 들을 수 있다면 정말 큰 도움 될 것 같습니다! 항상 건강하시구 좋은 영상 계속 잘 시청하겠습니다. 감사합니다. :)
계속듣고있어요. 참, 진심이 느껴져서 감사하네요~^^
2주택 중급지와 1주택 상급지 갈아타기 고민중입니다. 현재 2주택 소유중이고(하나는 실거주중), 모두 매도하여 강남으로 이사가려고 해요.
2주택(선유도역 양평한신아파트 34평 + 마포태영아파트 34평) vs 1주택 잠원동아아파트 34평
2주택(마포,영등포)을 유지할지, 1주택(강남)으로 갈아탈지 ㅠㅠ 좋은 의견 부탁드려요! (잠원동아말고 다른 좋은 곳이 있으면 추천 부탁드려요!)
*맞벌이부부(직장위치 강남,광명)에 곧 태어날 아기가 있습니다!
안녕하세요. 작가님,
첫 서울 아파트를 구입하고자 이곳저곳 보는데 결정하기 어려워서요. 작가님의 조언 부탁드립니다. 우선 전세끼고 구입했다가 추후 입주 예정입니다.
(40대 미혼)
아래 아파트 말고 작가님이 추천하시는 곳 있으시면 말씀해주세요 😂
9억대 중에서 보고 있습니다.
1. 도화동 현대1차 22평
2. 행당동 행당한진 26평
3. 광장동 청구아파트 27평
작가님 안녕하세요^^ 현재 위례에 전세로 거주하는 17개월 아기가 있는 30대 교사 부부입니다. 와이프는 강동송파 저는 성남이 근무지입니다. 실거주 우선으로 투자가치도 있었으면 합니다. 1.산성역 포레스티아 24평 2. 성남 단대푸르지오 34평 3. 송파두산위브 24평 중에 추천해주시면 감사하겠습니다!
안녕하세요!영상을 거의몰아보다가 용기내어 몇번을썼다지웠다하다 글남깁니다.나이는 49살이에요.아파트에 꼭 살고싶은꿈이있었고 2년전에 아무것도 모르고 인천효성동구축아파트를고점에 매도하였습니다.리모델링도 올수리로 하고 들어온상태입니다.(보유하고있는자산이얼마없었고 담보대출도있는상태입니다)
조용하고 집앞쪽에 병원이나 상가와 큰마트와 학교가많은동네고 살기는 나쁘지않은데요..
서울에서만 살다가 인천으로 이사와서 사는게 저와 딸이 적응이좀어렵고 딸아이 직장관련해서도 그렇고 서울에서 월세로 살면서 시드를모아서 투자나 실거주를 다시한번도전하고 싶습니다.
리모델링도 남편이 인테리어쪽일을해서 애정을쏟고 올수리를해논상태라 아까운마음도 많이들지만 계속사는건 아니란생각에 답답합니다.
지금 매도를 하는게 맞는건지 계속 고민하고 생각하곤있습니다
(현재4~5천정도 떨어진상황)
꼭 답변부탁드립니다....
임장다녀와서 생각이 많아져 영상찾아보다가 정주행중입니다!
제가 보던 웹툰 작가님이라니! 넘 신기해요.
저는 갓난아기와 남편, 강아지랑 살고있습니다. 현재 신정뉴타운에 거주중(목동센트럴아이파크위브 25평)이고
저는 직장위치가 광교, 남편은 노원구라 둘 다 너무 먼상태입니다.
그래서 이사를 가고자하는데 둘다 월급이 적어서 미래가치가 분명한 아파트, 더불어 학군이 괜찮고 보육환경이 좋은곳으로 가고싶어요.(강아지 산책 등으로 공원이 있음 더 좋습니다) * 직주근접도 원하지만..둘 다 만족시키기 힘들어 반포기입니다
**직장 위치때매 동쪽으로 가고싶은데..
애기가 어리고 제가 야근이많아(현재 육아휴직중) 부모님 도움받고자 서쪽도 같이 고려중입니다
대략 후보지는 다음과같은데 고민입니다.ㅎ
1.목동12단지아파트( 장: 시댁가까움 학군, 미래가치 / 단:직장멈, 가격),
2. 흑석동(롯데캐슬 에듀포레, 흑석센트레빌 / 장: 미래가치? , 단: 학군 , 역이랑 좀 멀고 학교쏘쏘.가격)
3. 상도동(힐스테이트상도센트럴파크/ 장: 가격 ,역세권 단: 학군, 미래가치?)
4. 광교( 자연앤힐스테잇/ 광교센트럴뷰)
장: 저는 직장매우가까움, 학군
단: 남편 직장 멀고/자연앤힐스테잇은 너무비쌈, 투자용도로는 잘모르겠으나 수원은 계속 좋아지는거 같음
안녕하세요
장위뉴타운 꿈의숲아이파크 30평대
중계 청구3차 30평대
미아뉴타운 삼성래미안트리베라1,2차30평대
실거주보다는 투자목적이고 여유가되면 실거주를 하고 싶습니다
5살아이 있는 3식구 입니다
위의3곳중에 한 곳 어디가 좋을까요?
잘보고듣고 있습니다 채택이 되든 안되든 작가님의 10만 구독을 응원합니다~^^
작가님 안녕하세요. 워낙 초보라 백화점 강의 때 질문을 못 드리고 댓글로나마 궁금한 점 여쭤봅니다.
무주택자고 3억정도 마련할 수 있을 것 같습니다. 실거주인지 투자인지 명확히 정하라고 하셨는데 좀처럼 마음이 서지가 않네요😅 다만 투자를 하개 될 때의 변화(직주근접 포기, 월세지출, 집 다운사이징)은 감수하려고 합니다. 이 상황이라면, 아래 둘 중 어떤 선택이 나을까요? 올려주시는 영상 항상 감사합니다.
1. 녹번동 신축 아파트 갭매수+월세 거주
2. 휘경동 주공2단지 대출 보태 실거주
작가님, 안녕하세요? 올려주신 좋은 영상들 잘 보고 있습니다.
투자 목적으로 아파트를 사고 싶은데 고민이 많이 되어 여쭤봅니다. 서울, 인천, 수원에 걸쳐 아파트를 생각하고 있는데 지역도 다 달라서 결정이 어렵습니다. 아파트도 고민이지만 지금 시점에서 어느 지역에 투자하는 게 좋을지부터도 고민이라, 지역과 관련된 작가님의 의견도 궁금합니다! 고민하고 있는 아파트 적어드리겠습니다. 조언 부탁드리겠습니다! 감사합니다.
1. 인천 남동구 구월동 구월힐스테이트,롯데캐슬골드 1단지 26평
2. 수원 영통구 망포동 영통SK뷰 25평
3. 서울 송파구 풍납동 현대리버빌1지구 17평
4. 서울 은평구 수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 18평
아침에도 영상보고 출근했는데 작가님이 저희 가게에 딱 나타나시다니 정말 깜짝 놀랐습니다^^ 편히 식사하시라고 아는체는 안했지만 정말 반가웠습니다.
영상 정말 잘 보고 있고 도움 많이 되고 있습니다. 감사합니다😅
한솥도시락 하시나욤? ㅎㅎ
앗!!! 정말 감사했습니다. 버거 너무 맛있어요. 고구마 프라이도 최고였습니다. 다음 중동갈때 또 갈게요😄😄😄
작가님 안녕하세요! 소설부터 유투브까지 덕분에 늘 많은 배움 얻고 있습니다 :) 내집마련을 위한 고민이 있어 댓글 남깁니다.
현재 저는 강남으로 출퇴근 하는 미혼 직장인 이고, 올해 첫 내집마련(5-6억원대)을 계획하고 있습니다.
작가님이 소개해주신 단지들을 포함하여 수도권 소재 아파트를 틈틈이 직접 가보고 있는데요. 아래 아파트 중 어느 곳이 실거주 하기 좋을지 고민이 되어 질문 드립니다.
참고로 결혼 계획은 있으나, 향후 5년 정도는 자녀 계획이 없는 상황입니다.
1. 광명시 철산동 도덕파크타운1단지 23평
2. 하남시 망월동 미사강변스타힐스 21평
3. 서울시 불광동 현대힐스테이트3차 24평
작가님께서 늘 남들이 선호하는 실거주 환경을 찾으라 하셨는데, 자연을 선호하는 개인 취향이 너무 많이 반영된게 아닌가 싶기도 하네요 ^^;
감사합니다
작가님 분당 야탑3동 청구 빌라 단지와
야탑동 동부 코오롱 25평
어떤게 더 낳을까요~~?4인 가족 대학생 2명입니다
영등포 문래 양평 당산쪽 보던 아파트 나와서 너무 반갑네요 ㅠ 직장이 각각 안양 인천이라 강북 못가는 상황인데 저 아파트 중에 하나 굳이 골라야 하면 뭘까요
수원에 제가 살고있는 아파트 언급해주셔서 신기했습니다~^^ 전문가의견에 감탄하고 갑니다!
작가님 오늘도 인사이트 나눠 주셔 감사합니다!!! 😊 저 이번주 내내 오피스 출근했어서(L 드래곤 빌딩) 작가님 혹여나 뵐 수 있을까 했는데 회장님 같은 분만 목격했습니다(경호해 주는 사람 3명 붙었으면 회장님 맞겠죠?). One day!!!😊
분당구내 이매삼성 10단지 vs 미금역 화인유천 2단지 부탁드립니다. 더불어 분당내 30평대 12억이내로 추천도 함께^^
안녕하세요. 3식구(부부 대학생 자녀1명) 몸테크 가능합니다 ^^;예산 맥시멈13억으로
공덕래미안3차 24평과 목동4단지 19평 장기적인 투자가치 어디가 나을까요.
안녕하세요. 늘 영상으로 도움 받다가 고민이되어 댓글 처음 남겨봅니다.
투자목적으로 2억 초반 갭인 아파트들들 고민 중에 있습니다.
1. 길음뉴타운2단지 84
2. 롯데캐슬베네치아 59
3. 삼선힐스테이트 59
4. 정릉e편한세상2차 59
사연없이 단지만 남깁니다.
감사합니다!
송작가님ㆍ감사합니다. 도움이 많이 되었 습니다😊❤
작가님, 아이없고 17억 정도 구매 고려중입니다. 마포나 옥수등을 생각중인데 32평은 어려울거 같아 고민됩니다. 직장은 안양,관악인데 추천해주실 곳 있으신지요?
첫번째는 제 사연이 섞여있는 것 같은데, 영상으로까지 만들어주셔서 감사합니다!
안녕하세요 작가님 항상 잘보고있습니다. 웹툰도 요즘 재밌게 보고있네요 ㅎㅎ
저는 결혼4년차이고, 직장은 둘 다 대치동입니다.
동대문구 쪽으로 내집마련 생각중이라 아래 단지 중 고견을 여쭙니다!
1. 청량리동 한신
2. 이문동 쌍용
3. 휘경동 휘경미소지움
감사합니다!!
안녕하세요 작가님~~^^
영상 감사히 잘보고있는 구독자입니다.
아파트 청약에 당첨되어서 질문드립니다.
수원 영통자이 센트럴파크인데 너무 고분양가라서(10억정도) 계약을 해야될지 고민되네요.
거주중인 자가는 있고요. 노후 월세용으로 생각하고있는데 너무 비싸서 분양가보다 떨어질까봐 걱정입니다. 세금도 걱정스럽고요. 계약하는게 좋을까요?
광장동현대5단지 서울숲삼부아파트 당산래미안4차 30평대순위는?
실거주하면서 향후투자가치도 높은곳1순위는?
항상 잘 보고 있습니다^^ 학생포함 4가족 서울 8억대 9억대 영상도 부탁드려요!
작가님 늘 감사히 영상 챙겨보고 있습니다. 최근 재개발 재건축 공사비 이슈로 시끄러운데 성남 이제막 구역지정된 재개발 구역 보고있는데 완공시점이 10년뒤로 예상되는 만큼 어떤기준으로 안전마진을 생각하고 투자해야하는지 의견 부탁드립니다.
당산 대림 신리무너무 주변이 어수선해서
안녕하세요~
당산 한양아파트 작가님 의견도 궁금합니다~!
트리우스 광명34평/ 강동롯데캐슬 26평 중 고민입니다.
자금은 9억 있는데 은퇴가 얼마 안 남아서 대출은 최대한 안 받던지 적게 받고 싶습니다.
자녀는 다 컸고 남편은 해외 근무라서 꼭 어느 지역에 살아야하는 조건은 없습니다.
전농sk vs 성현동아 비교 부탁드려요. 실거주 투자 다 고려 중입니다.
작가님 넘 감사합니다 ❤❤❤
작가님 영상도 웹툰도 너무 잘 보고 있습니다. 감사합니다. 대림이 지은곳에 사시나 봐여 ㅋㅋ
신삼이야 제가 살때는 괜찮았는데, 요즘에야 잘 모르겠네요. ㅎㅎ
7억 전후의 실거주 아파트 (방3개) 알아보는 중 입니다.
와이프 서대문역(5호선) 출퇴근
처갓집이 창동
지금살고있는 집이 보금자리론으로 금리가 낮아 돈모으기 좋아 이사가기 아쉽다가도
8월 출산예정이다보니 지금부터 알아봐서 애기 한두살부터 분리수면시키고 싶습니다.
현재거주중인 아파트는 공릉태강아파트로 처갓집 가까운 창동 동아청솔을 최우선으로 고민중이며
너무 멀지않은 거리에서(창동,노원,성북 등) 괜찮은아파트들 알아보고있습니다.
(창동)
창동동아청솔 24평 6억 8천
창동삼성래미안 28평 7억 5천
(창동 외)
공릉태강아파트 25평 6억
한신한진 27평 6억3천
길음래미안1차 23평 7억 5천
혜안 부탁드립니다.
늘 잘보고 있습니다
감사합니다 ~❤
작가님. 뒷배경에서 보이는 식탁이요. 혹시 플****센 인가요? 🤣
칼한센 입니다😊
@@thewriter-song 😍ㅋ ㅋ ㅋ 감사합니다! 답댓글 달아주셔서 감동쓰요. .
작가님 성남 복정지구 A1 59형을 분양받아 내년말에 입주 예정인데요
복정지구 포함 구성남, 위례쪽 관련 영상 올려주시면 감사하겠습니다~
실물이 백배 더 멋있는 작가님❤집요한 질문에도 친절하게 대답해주셔서 감사합니다!!
또 뵙고 싶어질 때 수강하러 가겠습니다!! 같은 동네 주민이였다니..! 저도 작가님처럼 상급지로 꼭 가겠습니다😊
항상 잘 보고 있습니다!!!
작가님
오늘도 감사합니다^^
오늘도 많이 배웁니다. 감사합니다😊
책 다 사볼게요 ❤
깔끔한 설명 감사합니다.
곧 10 만 갈겁니다~~^^ 화이팅~~
작가님
오늘도 배우고갑니다
오늘도 영상 감사합니다!😄
송작가님 감사합니다 ❤❤❤
작가님 잼 있는 이야기도 많이 들려주세요🎉🎉
투자목적 레미안장위 전용84 vs 구성남 산자푸 전용84
감사합니다 😊
작가님 식탁셋꾸 부탁드려욧😮❤
어제 강의 잘 들었어요❤실물이 훨씬 멋지세요~
1. 공덕삼성래미안 2차 (25평)
2. 상도더샵1차 (25평)
3. 리버힐삼성 (25평)
비교부탁드립니다 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
작가님 안녕하세요~
목동센트럴아이파크위브33평, 등촌대림아파트34평, 등촌부영아파트32평 중에서 추천부탁드립니다.
개거품 진짜 ㅋㅋㅋ
와 저 영등포쪽 셋다 고민하던 곳들이었는데 넘 감사해요
1등❤
세개 다 별로
분당 으로 가는게 나을 듯
안녕하세요 작가님
아파트매수고민이 많아서 댓글남겨봅니다
30대초반 논현역으로 출근하는 직장인이입니다
아직미혼이라 실거주보다는 투자성으로
재개발아파트 보고있는데요
철산주공13단지 28평
구로주공1차 29평
미미상 23평
추천해주시면 감사하겠습니다