Pour le compromis quand je l'avais signé (encore en Belgique) il y avait une clauses de 10% du prix du bien a payer a l'autre partie en cas de rétractation du vendeur ou de l'acheteur
🎁 Formation immobilier offerte : ►www.operationbusiness.fr/formation-offerte 💡Financez mes formations grâce au CPF : calendly.com/pierreollier/rendez-vous-administratif-cpf
Bonjour Pierre, merci pour les informations intéressantes, comme toujours. J'ai une question sur un sujet dont j'entends peu parler. Existe t il un réseau spécifique pour vendre une SCI à l'IS comportant plusieurs appartements dans une bâtisse? Merci d'avance pour la (les) réponse(s).
Très intéressant et si on achète en plus de la résidence principale 1 ou 2 biens ou on loge gratuitement des proches par exemple il faut choisir un statut particulier par exemple de société ou si on ne fait pas de locations ce n'est pas la peine ? ( je ne me vois pas acheter la formation si bonne serait t elle alors que je ne fais pas d' investissements locatifs...)
Bonjour, j'ai une question pour Pierre Ollier, je ne sais si vous la verrez.... pensez vous qu'il soit judicieux de quitter un travail pour un autre alors que la rémunération sera inférieur d'environ 400 mensuel mais qu'il y aura de nouvelles compétences acquises... Merci beaucoup :)
Concernant la résidence principale, effectivement pas de plus-value mais malgré tout il faut bien passer chez le notaire. Faire ce genre de culbute tous les 4 ou 5 ans, est-ce bien intéressant surtout qu'à chaque fois, on rajoute un minimum de travaux... Bien évidemment, rien ne vous empêche de vendre un bien locatif et vous acheter un bien personnel avec mais si vous n'attendez pas 22 ans vous payez la plus-value (dégressive tous les ans seulement à partir de la 5me année) et la CSG si vous n'attendez pas 30 ans ! Les belles affaires dans Paris se faisaient il y a 50 ans !!
Bonjour Pierre, très bonne video comme d'hab, très utile. Alors effectivement l'on vois assez souvent des prix de vente ne correspondant pas du tout à sa valeur. A croire que le bien est parfait, qu'il n'y a plus qu'a mettre les pieds sous la table, même si certains à rénover coûte 3 fois le prix de base. Ca ne devrais pas mais ceci m'énerve particulièrement sachant que des biens equivalent y'en a des centaines "equivalent" un peu partout pour moins cher et/ ou mieux placé avec plus de M2 sans la tapisserie kaki à fleur orange juste au dessus de la cheminée ou se trouve le chat empaillé … Bref. Je ne parle même pas des "surprises" une fois le bien acquis. Bien à toi.
Bonjour pierre je voudrais te poser une question je suis en cours de construction d’un pavillon pense tu que je devrais le vendre ou direct le loue pour commencer mon début dans l’immobilier ?
@@PierreOllier j’avais penser à vendre une fois fini et avec l’argent de la premier vente construire 2 maison en même temps vue que je suis artisan les travaux auront un faible coup pour moi (couverture isolation peinture intérieur) à comparer des autre investisseur. J’aurais comme sa 2 loyer qui tombe son crédit et ensuite prendre un premier crédit pour un immeuble de rapport j’espère que cette stratégie immobilière marchera en tous cas. tu pense que sa peux le faire se genre de stratégie ?
Bonjour à tous, vidéo de qualité avec contenu très enrichissant comme souvent. Est ce que quelqu'un connait un logiciel de tracking à conseiller comme en a parlé Pierre dans la vidéo ? ca pourrait être un excellent outil pour repérer les biens qui sont remis en ligne avec des prix de plus en plus bas... ca m'interesse beaucoup mais je m'y connais pas du tout alors toute aide est bonne à prendre merci à tous !
J ai ete dans cela la personne me dit voilà moi je mais la sommes ,je me dit genial je signe fini ça l acheteur n avait pas le droit du tout et on fait plusieurs banque il mon faite perdre mon temps presque un moi ,et ici j ai perdu des personnes vue aucune demande de visite j espère que ça va revenir je ne signe plus et plus exigeante j ai une agence mais leur dire
Les agences souhaitent vendre très vite quand on voit leur propo c’est allucinant pour la maison que j’ai vendu par moi même j’étais à 50ke de plus que la propo de l’agence j’ai vendu la maison en une journée et non négociable ! Dc franchement les agences à oublier
@@yanisbouaziz5884 ça depend de vous, j ai donner ma premiere maison a une agence a 1% ils ont dit non mais pour 1.5% lol, vendus en une journee(premiere heure)
J'ai du mal avec se concept de dépersonnalisation, je suis belge et énormément de bien a vendre sont simplement vide. Deplus la deco quand on achete elle s'en irandonc des commentaires du style j'aime pas la deco ou la couleur du mur c'est un peu idiot on sait bien que quand on achète un bien va falloir le peindre car des qu on enleve un cadre ca se voit. Et un coup de pinceau c'est quand même 3 fois rien.... après oui ca permet denmieux se projeter de voir des meubles et pas dire mon lit va pas rentrer alors que l'on sait en mettre 3
Bjr Pierre, cmt vs allez, voilà, pouvez vs m'envoyer votre email, moi si j vs envoie le mien, avec tous les arnaques, j'ai peur vraiment. Merci mère vito
Très bonne vidéo, elle contient de très bons conseils ! 👍
Merci beaucoup pour cette vidéo
Tu m'as beaucoup aidé
Pour le compromis quand je l'avais signé (encore en Belgique) il y avait une clauses de 10% du prix du bien a payer a l'autre partie en cas de rétractation du vendeur ou de l'acheteur
Merci pour cette clarté, Pierre. Vous etes le meilleur !
Merci pour les encouragements
Très clairement expliqué, comme toujours. Bravo !
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Bien expliqué ;très bons conseils ; merci Olivie
Merci pour ces conseils précieux. Cependant j’ai pas compris la fin de votre vidéo. Pouvez vous rexpliquer svp ?
Merci à. Vous
Bonjour Pierre, merci pour les informations intéressantes, comme toujours. J'ai une question sur un sujet dont j'entends peu parler. Existe t il un réseau spécifique pour vendre une SCI à l'IS comportant plusieurs appartements dans une bâtisse? Merci d'avance pour la (les) réponse(s).
Très intéressant et si on achète en plus de la résidence principale 1 ou 2 biens ou on loge gratuitement des proches par exemple il faut choisir un statut particulier par exemple de société ou si on ne fait pas de locations ce n'est pas la peine ? ( je ne me vois pas acheter la formation si bonne serait t elle alors que je ne fais pas d' investissements locatifs...)
Bonjour, j'ai une question pour Pierre Ollier, je ne sais si vous la verrez.... pensez vous qu'il soit judicieux de quitter un travail pour un autre alors que la rémunération sera inférieur d'environ 400 mensuel mais qu'il y aura de nouvelles compétences acquises... Merci beaucoup :)
Pas vraiment. Il vaut mieux se former en parallèle de son travail actuel pour acquérir de nouvelles compétences.
@@PierreOllier Okay, merci beaucoup pour votre reponse :)
Concernant la résidence principale, effectivement pas de plus-value mais malgré tout il faut bien passer chez le notaire. Faire ce genre de culbute tous les 4 ou 5 ans, est-ce bien intéressant surtout qu'à chaque fois, on rajoute un minimum de travaux... Bien évidemment, rien ne vous empêche de vendre un bien locatif et vous acheter un bien personnel avec mais si vous n'attendez pas 22 ans vous payez la plus-value (dégressive tous les ans seulement à partir de la 5me année) et la CSG si vous n'attendez pas 30 ans ! Les belles affaires dans Paris se faisaient il y a 50 ans !!
Bonjour Pierre, très bonne video comme d'hab, très utile. Alors effectivement l'on vois assez souvent des prix de vente ne correspondant pas du tout à sa valeur. A croire que le bien est parfait, qu'il n'y a plus qu'a mettre les pieds sous la table, même si certains à rénover coûte 3 fois le prix de base. Ca ne devrais pas mais ceci m'énerve particulièrement sachant que des biens equivalent y'en a des centaines "equivalent" un peu partout pour moins cher et/ ou mieux placé avec plus de M2 sans la tapisserie kaki à fleur orange juste au dessus de la cheminée ou se trouve le chat empaillé … Bref. Je ne parle même pas des "surprises" une fois le bien acquis. Bien à toi.
Bonjour pierre je voudrais te poser une question je suis en cours de construction d’un pavillon pense tu que je devrais le vendre ou direct le loue pour commencer mon début dans l’immobilier ?
@@PierreOllier j’avais penser à vendre une fois fini et avec l’argent de la premier vente construire 2 maison en même temps vue que je suis artisan les travaux auront un faible coup pour moi (couverture isolation peinture intérieur) à comparer des autre investisseur. J’aurais comme sa 2 loyer qui tombe son crédit et ensuite prendre un premier crédit pour un immeuble de rapport j’espère que cette stratégie immobilière marchera en tous cas. tu pense que sa peux le faire se genre de stratégie ?
Bonjour à tous, vidéo de qualité avec contenu très enrichissant comme souvent. Est ce que quelqu'un connait un logiciel de tracking à conseiller comme en a parlé Pierre dans la vidéo ? ca pourrait être un excellent outil pour repérer les biens qui sont remis en ligne avec des prix de plus en plus bas... ca m'interesse beaucoup mais je m'y connais pas du tout alors toute aide est bonne à prendre merci à tous !
J'utilise Castorus
J ai ete dans cela la personne me dit voilà moi je mais la sommes ,je me dit genial je signe fini ça l acheteur n avait pas le droit du tout et on fait plusieurs banque il mon faite perdre mon temps presque un moi ,et ici j ai perdu des personnes vue aucune demande de visite j espère que ça va revenir je ne signe plus et plus exigeante j ai une agence mais leur dire
Les agences souhaitent vendre très vite quand on voit leur propo c’est allucinant pour la maison que j’ai vendu par moi même j’étais à 50ke de plus que la propo de l’agence j’ai vendu la maison en une journée et non négociable ! Dc franchement les agences à oublier
Ça dépend de l'agence
@@yanisbouaziz5884 ça depend de vous, j ai donner ma premiere maison a une agence a 1% ils ont dit non mais pour 1.5% lol, vendus en une journee(premiere heure)
Bonjour
J'ai du mal avec se concept de dépersonnalisation, je suis belge et énormément de bien a vendre sont simplement vide. Deplus la deco quand on achete elle s'en irandonc des commentaires du style j'aime pas la deco ou la couleur du mur c'est un peu idiot on sait bien que quand on achète un bien va falloir le peindre car des qu on enleve un cadre ca se voit. Et un coup de pinceau c'est quand même 3 fois rien.... après oui ca permet denmieux se projeter de voir des meubles et pas dire mon lit va pas rentrer alors que l'on sait en mettre 3
Bjr Pierre, cmt vs allez, voilà, pouvez vs m'envoyer votre email, moi si j vs envoie le mien, avec tous les arnaques, j'ai peur vraiment. Merci mère vito