Si on créer une sci avec quelqu'un pour emprunter plus facilement et que pour les parts on fait 99%, pour l'un et 1% pour l'autre vu qu'il faut être minimum 2 en sci celui qui a 99% je suppose qu'il peut pas racheter les 1% de l'autre une fois le crédit accepté ? Soit pour être tranquille ou si celui qui a les 1 % veut arrêter il se passe quoi ?
Salut Diego et merci pour ton message :) Si la SCI se retrouve avec un seul associé, il est impératif de trouver un nouvel associé rapidement pour respecter les conditions légales.
Super intéressant pour les auto entrepreneur ! Vu que je monte mon EURL en ce moment j'y réfléchirai quand la question se posera de mon côté ! Merci pour les tips encore une fois 😉
Oui, avant 3 ans de bilan ! Tout comme louer en tant qu'auto-entrepreneur, en région parisienne je pense que c'est quasi mission impossible 😅 Surtout pour prendre un bien en loc
C'est exactement ma situation ! C'est rassurant parce que j'avais des blocages psychologiques à cause de ma situation et maintenant je me dis que c'est possible !!!😁
Le différé de 1 a 2 ans pour les travaux est-il systématiquement accepté par la banque ou il peut arriver qu'ils demandent de rembourser les mensualités même pendant les travaux ? (SCI à l'IS)
Salut Léo, oui j’ai fait une vidéo à ce sujet. Parmi mes élèves, j’ai eu des alternants qui ont réussi à investir malgré ce statut que l’on pourrait considérer comme précaire. Évidemment ce n’est pas une mince affaire mais ce n’est pas impossible. Tu peux par exemple t’associer au travers d’une SCI avec quelqu’un qui aux yeux de la Banque aura une situation stable. Tu peux également le faire seul, cela va dépendre de ta situation, une promesse d’embauche après ton alternance, peut-être en plus 👍
Bonjour , je suis d'accord avec toi quand les revenus de l'entreprise sont bons . Mais dans le cas contraire , la banque te bloque même si tu as le projet le plus rentable du monde , même en SCI IS . Les banques se moquent que ce soit en prêt professionnel ou pas .
Hello, il est évidement que si tu ne présentes pas de bons bilans ça sera compliqué… je l’explique dans la vidéo. Et non les banques ne se moquent pas du prêt pro ou perso, ça n’a rien à voir 🤝
Les banques n aiment pas qu il y ai plus de revenus locatifs que des revenus du travail. Aussi lorsqu il y a un investissement locatif + travaux il est nécessaire en plus de l apport d avoir une epargne de sécurité de suite. La rentabilité d un bien n est pas un critère d accord de prêt. Si l investisseur n est pas propritaire de sa rp il aura egalement des refus de banques Les auto entrepreneurs doivent avoir au moins 2 ans d activité effective pour pouvoir presenter un dossier solide Un dossier de prêt est étudié sur l ensemble du profil on n isole pas le pro du privé juste parce qu il y a un montage en sci sarl holding
Hello !! Merci pour ton commentaire détaillé. Je suis d'accord que ce que tu décris est souvent considéré comme la norme. Cependant, cette vidéo montre qu'il est possible de dépasser ces normes avec une bonne préparation et un accompagnement adéquat. Il est important de préciser que ce que l'on considère comme "la norme" n'est en réalité qu'une perception courante, souvent relayée par les conseillers. Il n'existe pas de règles strictes en matière de financement immobilier sur le cas des autoentrepreneur. Chaque dossier est unique et peut être accepté ou refusé en fonction de nombreux critères. Prenons l'exemple de Joris, qui était auto-entrepreneur depuis seulement un an, bien que la norme stipule qu'il faut avoir au moins deux ans d'activité. Grâce à une structuration appropriée de son dossier et à la création d'une holding et d'une SCI, il a pu obtenir un financement malgré des revenus variables. Cette réussite n'est pas due à de la magie, mais à une préparation rigoureuse. bien que les normes bancaires puissent sembler rigides, il est possible de les contourner avec préparation et une stratégie solides.
C'est gentil de passer son AE en SARL, mais la fiscalité n'est pas la même. En AE tu peux bénéficier du versement fiscal libératoire. En gros tu payes 2,2% d'impôts sur tes revenus. La SARL c'est sûrement plus.
Comme quoi, pour inverstir il ne suffit pas d'avoir le shéma professionnel classique avec le CDI qui va bien. Tout le monde monde peut investir en s'en donnant les moyens ! 💪
Super vidéo! merci Jérémy 👏👏
Merci à toi 😊
VALERIE - un grand merci pour le partage d'informations.
Avec plaisir 😊
Simple et efficace merci pour cette vidéo
Avec plaisir
C’est super merci ! 🎉
Avec plaisir 😊
Super vidéo
Vidéo au top avec du concret. À chaque situation sa stratégie 👍🏻
Jeremy simple et efficace ! 🔥
Salut, la vidéo plus complète m’intéresse bien, je suis auto entrepreneur. Merci pour ce contenu sympa !
Salut Tristan, tu peux utiliser le premier lien partager dans la description de la vidéo 😌
Vidéo super intéressante je suis dans cette situation et ça m’empêche pour l’instant de me lancer 🥲
Je t’ai prouvé par A+B que c’était possible :)
Si on créer une sci avec quelqu'un pour emprunter plus facilement et que pour les parts on fait 99%, pour l'un et 1% pour l'autre vu qu'il faut être minimum 2 en sci celui qui a 99% je suppose qu'il peut pas racheter les 1% de l'autre une fois le crédit accepté ?
Soit pour être tranquille ou si celui qui a les 1 % veut arrêter il se passe quoi ?
Salut Diego et merci pour ton message :)
Si la SCI se retrouve avec un seul associé, il est impératif de trouver un nouvel associé rapidement pour respecter les conditions légales.
De précieuse parole pour les personnes qui souhaitent investir 👌
Merci :)
auto entrepreneur et dans la formation Go rentier qui est vrm top
Merci 🙌
Top ta vidéo 🔥
Merci :)
Super intéressant pour les auto entrepreneur !
Vu que je monte mon EURL en ce moment j'y réfléchirai quand la question se posera de mon côté !
Merci pour les tips encore une fois 😉
Tu pensais qu’il n’était pas possible d’investir en AE ?
Oui, avant 3 ans de bilan !
Tout comme louer en tant qu'auto-entrepreneur, en région parisienne je pense que c'est quasi mission impossible 😅
Surtout pour prendre un bien en loc
merci, auto entrepreneur
Merci pour ce partage full valeur tu vas aider pas mal d auto entrepreneur avec cette vidéo 🎉
Je l'espère !
C'est exactement ma situation ! C'est rassurant parce que j'avais des blocages psychologiques à cause de ma situation et maintenant je me dis que c'est possible !!!😁
Oui ça l'est !
Moi qui suis auto entrepreneur c'est très motivant
A combien reviens ta formation
Merci pour cette vidéo !😁
Merci à toi 😊
Le différé de 1 a 2 ans pour les travaux est-il systématiquement accepté par la banque ou il peut arriver qu'ils demandent de rembourser les mensualités même pendant les travaux ? (SCI à l'IS)
Rien n’arrive comme du pain béni dans ta bouche. À toi de le demander et le placer comme une condition non négociable
ça rassure quand on se dit que le CDI n'est pas la seule possibilité !
Top👍
Tu es auto entrepreneur ?
Auto entrepreneur merci pour toute ces vidéo c enrichissant
Intéresser pour un accompagnement ?
Merci pour cette vidéo, ça motive 👍🏻
Tu es auto ?
@@go_rentier non Assistante Maternelle mais tellement compliqué d’avoir un crédit
Bonjour je suis en cdd depuis deux ans mon mari en cdi esque ses possible obtenir un crédit immobilier merci😊
Hello, oui possible mais ca n’est pas le seul critère à prendre en compte !
Un conseil pour investir en statut alternant ?
Salut Léo, oui j’ai fait une vidéo à ce sujet. Parmi mes élèves, j’ai eu des alternants qui ont réussi à investir malgré ce statut que l’on pourrait considérer comme précaire. Évidemment ce n’est pas une mince affaire mais ce n’est pas impossible. Tu peux par exemple t’associer au travers d’une SCI avec quelqu’un qui aux yeux de la Banque aura une situation stable. Tu peux également le faire seul, cela va dépendre de ta situation, une promesse d’embauche après ton alternance, peut-être en plus 👍
Auto entrepreneur. Je veux bien dés conseil merci
Top !
Bonjour , je suis d'accord avec toi quand les revenus de l'entreprise sont bons . Mais dans le cas contraire , la banque te bloque même si tu as le projet le plus rentable du monde , même en SCI IS . Les banques se moquent que ce soit en prêt professionnel ou pas .
Hello, il est évidement que si tu ne présentes pas de bons bilans ça sera compliqué… je l’explique dans la vidéo.
Et non les banques ne se moquent pas du prêt pro ou perso, ça n’a rien à voir 🤝
Autoentrepreneur 😉
Les banques n aiment pas qu il y ai plus de revenus locatifs que des revenus du travail. Aussi lorsqu il y a un investissement locatif + travaux il est nécessaire en plus de l apport d avoir une epargne de sécurité de suite.
La rentabilité d un bien n est pas un critère d accord de prêt.
Si l investisseur n est pas propritaire de sa rp il aura egalement des refus de banques
Les auto entrepreneurs doivent avoir au moins 2 ans d activité effective pour pouvoir presenter un dossier solide
Un dossier de prêt est étudié sur l ensemble du profil on n isole pas le pro du privé juste parce qu il y a un montage en sci sarl holding
Tu as tout résumé.
Hello !! Merci pour ton commentaire détaillé. Je suis d'accord que ce que tu décris est souvent considéré comme la norme. Cependant, cette vidéo montre qu'il est possible de dépasser ces normes avec une bonne préparation et un accompagnement adéquat.
Il est important de préciser que ce que l'on considère comme "la norme" n'est en réalité qu'une perception courante, souvent relayée par les conseillers. Il n'existe pas de règles strictes en matière de financement immobilier sur le cas des autoentrepreneur. Chaque dossier est unique et peut être accepté ou refusé en fonction de nombreux critères.
Prenons l'exemple de Joris, qui était auto-entrepreneur depuis seulement un an, bien que la norme stipule qu'il faut avoir au moins deux ans d'activité. Grâce à une structuration appropriée de son dossier et à la création d'une holding et d'une SCI, il a pu obtenir un financement malgré des revenus variables.
Cette réussite n'est pas due à de la magie, mais à une préparation rigoureuse. bien que les normes bancaires puissent sembler rigides, il est possible de les contourner avec préparation et une stratégie solides.
C'est gentil de passer son AE en SARL, mais la fiscalité n'est pas la même. En AE tu peux bénéficier du versement fiscal libératoire. En gros tu payes 2,2% d'impôts sur tes revenus. La SARL c'est sûrement plus.
Tout se calcule en amont 🤝 si tu passes d’AE à société c’est qu’il y a une évolution dans le bon sens quoi qu’il arrive
auto entrepreneur🙌👍👋
Je suis indépendant aussi quel serais les démarches à faire ? A savoir que j'ai déjà acheter une maison que je rénove depuis maintenant 3 ans
Tes comptes doivent être clean, essaye d’épargner un maximum et si vraiment tu a des difficultés tu peux faire appel à un courtier
Auto entrepreneur
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !
auto entrepreneur
Comme quoi, pour inverstir il ne suffit pas d'avoir le shéma professionnel classique avec le CDI qui va bien. Tout le monde monde peut investir en s'en donnant les moyens ! 💪
Oui !!
3:32 c'est pas en étant arrogant que t'auras des clients. 🤡
Oups je t'ai bléssé on dirait, mes excuses ce n'était pas mon but
Auto entrepreneur :)
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !
autoentrepreneur :)
Autoentrepreneur
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !
Auto entrepreneur
Sasu
Auto-entrepreneur 🙂
N’hésites pas à venir me DM sur Instagram pour que je puisse t’envoyer le lien en privé 😊👍
vers l'infini et au delà XD buzz l'éclair
T’as la réf
Auto entrepreneur
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !
Auto entrepreneur
Salut ! 👋🏻 je t’invite à m’écrire en privé sur mon compte Instagram pour que je t’envoies le lien en message privé 😌
Auto entrepreneur
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !