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政府负有最大的责任，只管炒不管理，还代表老百姓的利益，我呸，我也买在惠州大亚湾，5年了房价不涨反跌，密密麻麻的楼盘，当时被中介忽悠瘸了，不幸中的万幸我是刚需，虽然自己因工作住不上，三房只能给爸妈两人住着，不过好歹也没算空着
龐大的子公司，來供企業斷尾求生！真是聰明！既方便融資，又可在其資金周轉不靈時，斷尾…讓其不影響其母公司和其它子公司，運轉！只是大部分，辛勞一生買的人生第一棟的房子…想住進去…卻又是一個遙遠漫長的路…要走！
中國只有騙徒才是貨真價實
根本就是政策有严重的漏洞，银行不应该一次性过帐给开发商，必须派专业的估价师视察工程进度，依照工程进度份阶段出钱给开发商，即使是业主入住后，18个月之后，才可以把最后的5％贷款给开发商。
銀行向業主提供貸款 以房子作抵押 現在房子不值錢銀行也是受害者
@@chiwaichan7165 房子是买来住的，涨价跌价也没有太大关系，现在的问题在于投机者，烧到手，这么大的国家却没有很好的房屋政策，去看看小小的新加坡是如何管理吧。中国房价暴跌是有迹可寻的，14亿人口，却建筑30亿房屋，还卖到天价，迟早爆雷。
就我所看到的報導，是政府監管機構發批文叫銀行給錢的，但總結就是互相推卸
@@chiwaichan7165 業主不淮斷供，所以銀行不會蝕，人不在也要叫你父母子女還(某地新政策)
一有问题锅是骗子背，利益输送早入领导袋里，早到欧米日了，。。反子傻子多…。所以领导才不管政策不好。。因为没人有反抗的能力。。但政策上能做到他们不说共惨党半句不字。 。显然后者难道更大，但他们能做到了。。。
说的好，这个地产开发从根本上证明了今天的中国依然不是一个法律健全的社会。开发商在取得预售许可证之后，并没有把购房者的钱放到政府监管账户里面，这么严重的违法行为，当地政府既然没有采取任何措施，购房者也没有产生丝毫对开发商的质疑。无论从什么角度看，房地产开发商都是主要责任方。现在在中国，这种十几亿的房地产开发项目最好别碰，暴雷几率很大。
全球都一样， 加拿大现在的房价高过美国次贷危机时候的40%，只是以不同形式罢了， 这里没有谁可怜，大家都是谈钱害死自己
08年经济危机西班牙很多房地产公司倒闭， 开发商有责任，但购房者不应该买预售房，就算不是烂尾了这些房子也有质量问题和面积缩水等等
现在应该上监管了吧？
还需要证明？共产党在中华民国时期的表现已经充分预测了PRC的本质
开发商 银行 政府部门 其实都是有责任。但就是没人愿意承担。
每個環節都早知有此一日，但官方沒有作出監控措施之餘，對下沒理由做出預防方法，利益在前越早套現為主，最終先付訂金或已承擔的一方肯定是苦主
我在大陸人的親人也買到了爛尾樓, 那些人覺得買了房,尤其買所謂發展商聲稱的高級豪宅, 以後就一登龍門, 成為天之嬌子, 實現階級上升可惜大部人只落得花光一生積蓄, 負債累累, 卻收樓無期的結局, 一切都是貪慕虛榮和不勞而獲的心理
炒房，只為了割韭菜 別傻了
謝謝up主提供笑話~美好的一天又開始了
希望你未來還有小孩不會遇到這種事情😉
@@tina-jb7ux 放心,我不在次等地方,
@@Allen_Alphaz_XG 还次等，断脊犬还当出优越感来了。笑死。
@@Allen_Alphaz_XG 沒錯,誰會待在這爛國家?唯有那些翻牆的人.在那裡的可憐虫他自己就害怕孩子被菲菜
廣東低級人種到了香港以為自己升級了
朋友在石家庄买的房子，已经十年了还没交房。
開發商靠預售屋銷售一空，錢都到手了，還花錢費力錢蓋嗎？走人吧，於是開發商和銀行貸款部和政府核發預售證的官，就都移民到加拿大了。所以沒有預售屋就不會有爛尾樓。
我之前經過這個樓盤，只是兩年前的事，看起來，能完工基本上沒可能
而且越拖成本越高，因为已盖好的建材会老化
此不代惠州市場，只代表此開發商經营不善。此地段是地皇，在同區楼價一直上升，1房難求! 作者應播下對面及周邊樓盘就知此案例無代表性2018 己見此楼，走過對面楼全部售罄。未開售的有錢都要抽。到2019 大量深圳、東莞客湧入全款購。大家问如何此樓仍然如此。據了解發展商涉三角債已被法院沒收。有谁敢碰?
看你的名字.....你是賣樓的吧
@@user587-bba 2018 己見此楼，走過對面楼全部售罄。未開售的有錢都要抽。到2019 大量深圳、、東莞湧入全款購。大家问如何此樓仍然如此。據了解發展商涉三角債已被法院沒收。有谁敢碰?
銀行，律師，冰冰，騙子，警察，打成一個靚局
內地的土恶霸官商勾結太多騙子多 吸納人民的血汗买房金錢。😡
最近流行的處理方式，強制停貸
当年差点买了,售楼中心之前还有海龟池,天玺湾,是和天下开发的.
天玺湾是开发商资金链断裂导致的。他们不止玩房地产。很好办的。有资产在。程序走完。换一个开发商就够了。天玺湾未完工就卖了400多套。后由于公司申请破产导致停工。这不是什么烂尾楼。中国很多公司铺开的摊子太大了。房产不会不值钱的。你应该考虑考虑。为什么房子还没有建完。就卖了400套。😂而且。你以为这400套的买家。亏了吗？？赚爆了好吧
@@user-lt6ke9hg8f 笑死，你以为容易啊，谁愿意接手别人的烂摊子啊，资金哪里来啊，除非开发商破产，开发项目被拍卖。一个烂项目鬼知道有多少纠纷，如果是接手转手的还好。可是烂尾不一定代表开发商破产，而且自己开发不了也不一定想卖
@@user-us1xr1xf8z 中国房地产公司多如牛毛。甚至可以低价司法拍卖。所以你不必担心。
停止預售，如果政府發了預售准許，責任就要政府全部負責損失！
商业行为。
法律是政府设置的，你咋叫政府人自己砸自己啊？
@@user-ki4qd4ke7z 政府也收了税吧？
先收明稅暗稅，錢先都袋好了。刁民就算來搞事，來了全部弄個紅碼不就解決了嗎？韭菜就要有韭菜的領悟。
業主不存入监管账户，也很奇怪。
惠州楼盘已经严重供大于求，泡沫非常大
在国内官商勾结的现象严重，那些买期房不知道怎么想的，😆
金山湖现在可漂亮，可惜有个烂尾楼在那里真是醉了，近期听说天玺湾有人接收了，具体我就不知咯。小时候钢琴考级的时候还去过那。
我想说您做的这些很有意义，谢谢您
我也覺得
当年就是买了 tpark, 原来能收到楼是走在刀边缘
不知道有幾個人有辦法在20幾歲的時候買房買車 要不了未來的隱憂 難怪不容易成家
請問儲總共大概多少錢, 可在淡水一人租小公寓退休?
為什麼這麼簡單的政府官員幫忙詐騙錢財的故事要說的那麼複雜
視頻介紹爛尾建築工程，題材比較單一，收音效果有改善空間
可以去買了！惠州不是要做地鐵🚇一平方米一萬（不貴啊）
就算投了幾次胎，也不會盼到交樓那天的到來～別做夢了！
公務員公職人員怕丟工作？ 他們怕的是被發現為人民服務結果發大財買豪宅
監管的問題，不是預售不預售
腐败，没人管，开发商在那瞎搞，很多套路，就是不干人事～法律不自觉遵守。
要記得感謝檔呀！！
公職人員有辦法存頭款，還可以借貸買天價房子是他們薪水高，還是額外收入高？
挺適合拍片的
惠州很多地方更像东莞的工业镇，比较分散，我当初不想待东莞。是因为感觉这里城市不城市，农村不农村，实在没有度过一生的欲望。
来苏州吧，东莞就是个大农村
我住在大亚湾龙光城，一路之西是深圳坪山。可是道路环境都有差距，我们自诩是城乡结合部。将就度余生吧！
可否介紹英國爛尾樓？
中国老百姓真可怜，土地没有私有制，政府只管卖地割韭菜，但是又不监管开发商。烂尾楼太多了。坑人一辈子血汗！
地卖的比楼都贵，开发商只能靠项目融资借贷骗钱，正经的买卖房屋只会亏本，这才导致了中国房地产商高负债高融资高房价的现象，只要资金断裂，借不到新的资金融不到新的资金，立马就得破产在建的楼盘立马就变成烂尾楼！
先說不是要幫政府說話，中國的監管力度的確可笑，個體戶搞出來的公司，只不過透過關係拿了地拿了案子，銀行就願意幾億幾億的放貸，問題是一個人的信用，哪裡值那麼多錢? 在中國，人一方面沒信用，另一方面信用在銀行又過度值錢，實在矛盾。接著要檢討被害者的是，在中國就已經這麼多爛尾樓，連恆大都出事了，民眾還在買預售屋? 買房跟賭博沒兩樣，傻了?我去上海這幾年，只學到一件事：「你這麼老實，不騙你騙誰?」
就是土地私有的美国，交不起地税分分钟把你房子没收了。台湾有个老教授去美国买12套房结果给政府整得破产拍卖后来去教堂杀台湾人自己也搭进去了。
所以没有下一代了
中國must拘捕 the developer's 股東!!
楼建好了再买吧， 贵点但放心。
大陸老百姓真的很無助，可悲的是法律保障不了底層人民的財產
貝里你的话让我这大陆人觉得很搞笑。你们的信息屏障太厉害了。而且有大量的人为了流量给你们喂屎。。这种视频你来大陆。任何一个城市。向发展方向去找。多如牛毛。这是中国每个城市都有的现象。只有1-3年的间隔期间是可以给他们拍视频拿来喂你们的。这是中国大规模建设 配套 发展时间部署导致的。。现在最贵的郑州核心区。南宁的新城。未来的雄安。都有大批量这种房子给你们食用。。以后台湾统一了。你们也能亲身感受一下一个新城诞生过程中的发展脉络。
还有现在杭州那个球球的新区。。发展过程中。特别是停工期间整修的时候 。建设与装修轮替的间隙。有大把的时间拍这种视频。
大陆的法律是用保障有钱的人民, 只有有钱的人民才能支付好处给制定法律的人
@@slick288 你想多了 是用來保障有錢又是黨的擁護者 光有錢的人民一樣收割
冰冰姊？哈哈哈哈哈哈😄
假新聞，偉大中國經濟世界第一，怎麼可能倒閉？
流浪漢可以去住嗎
你都没说到重点，把老板的家族关系社会关系一查就什么都明白了
都在外网了，你还有什么不敢说的话！卖什么关子啊！把你知道的都说出来吧！
什么关系🤔🤔
重点就是买到了烂尾楼也只能忍了，选择保饭碗！
李克强？
范冰冰他家的❓
還沒蓋好，幹嘛買？
划重点：监管不力 政府失能
小粉紅的夢想居所~
每次看到這種新聞，就會很慶幸自己生長在台灣，我們國家不會允許這種事情發生，消費者的權益一定會獲得保障，萬幸萬幸！
我們國家會花12億蓋一個不能打球的球場
@@TaiwanLove2012 你住在球場裡？
@@oceanblue9751 重點在這邊嗎?
@@TaiwanLove2012 一個後續會被檢討 改善 一個等不到那一天 可以交屋 喜歡可以移民過去 當中國人
台湾和其它国家比起来，真的算不错了，如果跟新加坡比，毛都比不上。
為什麼政府收回 重蓋
只有中國 允許 商人 玩子公司。在外國，這樣的手法是違法的。因為 外國政府知道，這樣法律上是無法讓商人負責任，最後 買單的會是 可憐的老百姓。
确实，每个国家都会有不同的问题，香港的房地产还不是李嘉诚一手操控的笑死
正如地上的路，其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。
车到山前必有路，路上必有自行车。
我支持惠州JC, 你們可以打他們了.
真贵
中国太大了，政府真的管不过来吗，以后全中国都是一大片烂尾楼，看着那么壮观，日子久了会列入世界文化遗产吗，老百姓真的受罪呀，这烂尾楼以后还是要好好解决一下，对于整个中国来说，这样到处都是烂尾楼，是真的不好看，外国人如果来旅游，看到这些，会觉得惊奇，烂尾楼的修复以后必将成为全中国的大事来解决
都要跟全世界脱钩了还旅啥游？
政府帶頭的 你信嗎
這就是 2~ 30年前 官商勾結 黑道圍標 的 台灣
祖國的大樓好壯觀
要像管疫情一样严格
3:57 这是高层楼房，不是面积乘以单价，估计有30层，建蔽率假设为40%，那就再乘以1200%
我看到UP主的算法也笑了，這麼高一棟樓，不算建蔽率，直接一平米一萬? 直接暴露了他完全不懂房地產。
@@kk66stone 什么是建弊率
@@litangking 建蔽率简单来说就是一个项目最大楼板面积与其项目用地的比率。譬如说项目用地为1000平方米，可建最大建筑楼板面积是500平方米的话，建蔽率就是50％。up主的举例没问题，他举例的是总建筑（可售）面积，再乘以面积单位价格，得到一个大致的总销售额。你别管层主说的什么30层x40％得到1200％的算法，一来数学上完全狗屁不通简直帮我看傻眼，二来计算销售额跟建蔽率根本是两码事。。。居然还有人说up主不懂房地产，真是让人大开眼界。
如果在美国发生这种情况 连明星可以被民事诉讼
美國不是只賣現樓有賣樓花嗎？全世界只有中國人最喜歡買樓美國人則喜歡醉生夢死根本是不同的一群人，怎可比較！
分明是一个局
（面子）比（實力）重要的年輕人， 跟任其不健全發展的有關單位， 註定這種情況，
冰凍三尺，非一日之寒，有因就有果， 租屋活不下去嗎？ 房屋不是衣服， 面子？ 虛榮心， 跑車， 從頭再來一次吧！ （勤勞節儉），
爛尾樓房繁.榮富強
老子從來就沒想過刮窮鬼的錢不刮窮鬼的錢你刮誰的呀?誰有錢掙誰的
想有監管·有維權·在中國發夢的時候可以想想
今年不是整頓發展商嗎？恆大首當其衝，國家會一步步做好全力保障人民的資產！中國已經脫貧逐漸走入小康這已經不是夢！
@@Lee-sh8mu 你想多了 國家只會一步步收刮人民資產
是哪种“公职人员”才能买1万/平米的豪宅！？
貪污那種
@@user-tx2ho3fr4k 你知道的太多了🤣
….惠州公职人员双职工家庭应该都买得起吧
楼花哪里都风险大，何况国内那么多先例还敢买
买没销售的楼就是赌博
天下烏鴉一樣黑。在多倫多，爛尾樓和爛尾工程，多的是。記得，我第一次，在多倫多買櫻花，原先是1,500平方英尺，最後，因工程爛尾，由其他公司接手，樓宇面積，亦下調至800多平方英尺。
活該 ，建議你回國
@@du2rr6wz3h 我，現居多倫多。回國？我是加拿大公民，我的國籍，便是加國。
@@du2rr6wz3h 本来就是啊
基本属于扯。没有一家叫得上名的地产商没有黑白“复杂”背景的。像广东惠州这样四五线城市那就更为复杂。
国家一定要重视起来，烂尾楼到处都是，大城市到小乡镇无处不在。😭😭😭😭😭
能怎么重视，无非是想办法继续让你们填坑而已。30年不够填，就改成60年，一个人不够填，就改成一户口本。
冇事的讓業者入住激活成為世界第一
我就不明白，爛尾樓根本不會完工，讓銀行收走就是了，為何還要一直供
去惠州 博罗 搞过城镇翻新，交通不便，开车 去广州 深圳 性都 都差不多远。。都1个小时 虽然地图上 差很多，但是 高速上 没差太多 进了市区 都塞。。不意外啦。。。没有人 建厂，没有相应的产业 保证足够的工人 哪来的其他配套设施。。小吃摊 都不去 卖不动。当时我去的时候 整个镇子 3公里大小 就一个超市，各种店铺 全就只有一种。
我老家在河源，惠州往北一些。視頻開頭說 惠州的超級豪宅，我就想惠州有錢人也沒那麽多啊 就算完工沒坑人 那些房子能賣出去嗎
@@haoye2413 豪宅 别墅是有的，基本都是当地 富豪，官 用来包2奶的，因为土建的一些事情 还邀请我去过。。大马路上 基本看不到车，2奶 开着豪车 一路狂飙。
現在買2手樓比較實在
冰冰只要给钱什么都接
借錢蓋的豪宅，買的豪宅，，都不是自己的
沒有宣傳的效果。
为什么在中国房子还没有封顶就要开始还贷款
今次犯冰冰 ！
到底是多恐怖的地方 , 怎麼老百姓一點保障都沒有??
天玺湾，老板一房多卖
搞不懂大陸地方大人不多為什麼要蓋這麼高的樓？
gdp數字好看
每個地區都被限制GDP最少要多少才達標
為什麼現在疫情這麼嚴重，之前為什麼封控那麼激烈，因為根本是政府沒有在管事，連基本食物供給藥物供給都沒有專門負責的單位。一堆懂得鉆空子的商人，就利用關係把整個國家搞的烏煙瘴氣。歸根究底就是政府不需要對百姓負責，講是人民政府，實際上有問題政府是不負責解決的，他只會限制人民發言，阻止真相被公開。既然現在疫情才死了兩個人，那政府就一點責任也沒有，封控兩年完全沒準備就放開，沒有任何規劃，也沒有任何政策，一樣政府機關服務電話沒有任何用，也沒有人接聽。爛尾房在大陸的滿地開花就是建商跟政府聯手騙百姓的錢，欺壓最底層的百姓，讓百姓去幫政府跟建商背債務。未來至少20年中共國都會在內需疲憊，外銷軟弱的環境下，這次應該是沒有朋友肯拉中共國一把了，誰才是狼子野心，把美國人的好意宣傳成陰謀，把日本人塑造成無惡不作的敵人。這樣誰還敢幫你？
赌徒心理。
這些爛尾樓可以廢物利用,改成靈骨塔,14億的市場,絕對生意好
这个楼盘16亿？
中國爛尾樓這麼多追根究底是在政府官員，從以前就知道信不得了，以前我伯父就碰過當時的化妝品工廠老闆有邀約一人出一億人民幣來合作投資開發，一億用來投開發，一億塞當地官員，所以，官都在貪了，怎不會有爛尾樓，最後吃虧的都是老百姓，因為那是一筆要不回來的錢
爛的不是樓 是那些黑心商人
就中國人崇尚「厚黑學」，「勝者為王 敗者為寇」。手段，就不可限了。
还好我买房时是2004年的现房庆幸
曾經是闌尾..但是現在已經搞好了..
Lol. Government knows and allows
用一生积蓄买一套房子本身就不正常，倾一生所有买豪宅就是有病。
是騙局！明星范冰冰，真是一名只認金錢，不要声名。真是一個不可c 的一個人！大家要清楚藝人的心是甚麼！！🤬🤬
Blaming the actress is not fair, of course she doesn't know much as most of the buyer also do not expect property owner play a scam
支持
大人物小人物 一起割韭菜
我不知道樓主到底是哪裏人，我在惠州也住過一段的時間，以我所知道你所謂的什麼風水寶地，這個樓盤只是惠州的邊邊角角位置，本來就不值錢，真正值錢的是惠城區，可能你根本不知道，因為你只是上網找資料😅😅😅
天玺湾也算是惠城区啊，金山湖
@@baobaozhong4817 笑死人了，那麼上水農村也是香港呀，能不能賣幾個億一層樓呀😂😂光明區也是深圳呀，你為什麼不在光明區買樓，便宜這麼多
@@zerowilliam7933 那里真的不偏啊，周边小区已经都是入住率很高了，学校也很满招
@@baobaozhong4817 所以說你也不太熟惠州啊，河南岸都已經是舊城區了，更何況這個位置，新的高鐵站也在小金口那邊，新區也在那邊。現在情況是舊城區和新城區樓價都不太行了，你這個位置憑什麼值錢
@@zerowilliam7933 是投资客眼光来看的话你就当我说的是错的了，如果说对自家老年人一起住小孩在当地入学在本地上班不会开车的人来说肯定是老城区方便基础设施也比较好。
中國爛尾樓之多,世界之最,令人暖心
這就是小粉紅眼中的高樓、格外諷刺啊！
那塊地不值錢嗎?
土地是國家的好嗎，你認真？ 中國城市什麼時候土地私人化？用租的，長約50-60年。
明明是個騙局 監管去了哪裡 應該追責
大陸商人的割韭菜技術獨步天下
中共國政府官員幕後靠山與勾結
老人就说过期房不能买。
莫講話爛尾樓 連冰冰姐現在都消失了
我的国牛逼政府监管不到位，受害者维权示威政府不让天下官员一般黑!
中國有太多的空屋能給乞丐居住。。這也是福利啊
政府负有最大的责任，只管炒不管理，还代表老百姓的利益，我呸，我也买在惠州大亚湾，5年了房价不涨反跌，密密麻麻的楼盘，当时被中介忽悠瘸了，不幸中的万幸我是刚需，虽然自己因工作住不上，三房只能给爸妈两人住着，不过好歹也没算空着
龐大的子公司，來供企業斷尾求生！真是聰明！
既方便融資，又可在其資金周轉不靈時，斷尾…讓其不影響其母公司和其它子公司，運轉！
只是大部分，辛勞一生買的人生第一棟的房子…想住進去…卻又是一個遙遠漫長的路…要走！
中國只有騙徒才是貨真價實
根本就是政策有严重的漏洞，银行不应该一次性过帐给开发商，必须派专业的估价师视察工程进度，依照工程进度份阶段出钱给开发商，即使是业主入住后，18个月之后，才可以把最后的5％贷款给开发商。
銀行向業主提供貸款 以房子作抵押 現在房子不值錢銀行也是受害者
@@chiwaichan7165 房子是买来住的，涨价跌价也没有太大关系，现在的问题在于投机者，烧到手，这么大的国家却没有很好的房屋政策，去看看小小的新加坡是如何管理吧。
中国房价暴跌是有迹可寻的，14亿人口，却建筑30亿房屋，还卖到天价，迟早爆雷。
就我所看到的報導，是政府監管機構發批文叫銀行給錢的，但總結就是互相推卸
@@chiwaichan7165 業主不淮斷供，所以銀行不會蝕，人不在也要叫你父母子女還(某地新政策)
一有问题锅是骗子背，利益输送早入领导袋里，早到欧米日了，。。反子傻子多…。所以领导才不管政策不好。。因为没人有反抗的能力。。但政策上能做到他们不说共惨党半句不字。 。显然后者难道更大，但他们能做到了。。。
说的好，这个地产开发从根本上证明了今天的中国依然不是一个法律健全的社会。开发商在取得预售许可证之后，并没有把购房者的钱放到政府监管账户里面，这么严重的违法行为，当地政府既然没有采取任何措施，购房者也没有产生丝毫对开发商的质疑。无论从什么角度看，房地产开发商都是主要责任方。现在在中国，这种十几亿的房地产开发项目最好别碰，暴雷几率很大。
全球都一样， 加拿大现在的房价高过美国次贷危机时候的40%，只是以不同形式罢了， 这里没有谁可怜，大家都是谈钱害死自己
08年经济危机西班牙很多房地产公司倒闭， 开发商有责任，但购房者不应该买预售房，就算不是烂尾了这些房子也有质量问题和面积缩水等等
现在应该上监管了吧？
还需要证明？共产党在中华民国时期的表现已经充分预测了PRC的本质
开发商 银行 政府部门 其实都是有责任。但就是没人愿意承担。
每個環節都早知有此一日，但官方沒有作出監控措施之餘，對下沒理由做出預防方法，利益在前越早套現為主，最終先付訂金或已承擔的一方肯定是苦主
我在大陸人的親人也買到了爛尾樓, 那些人覺得買了房,尤其買所謂發展商聲稱的高級豪宅, 以後就一登龍門, 成為天之嬌子, 實現階級上升
可惜大部人只落得花光一生積蓄, 負債累累, 卻收樓無期的結局, 一切都是貪慕虛榮和不勞而獲的心理
炒房，只為了割韭菜 別傻了
謝謝up主提供笑話~美好的一天又開始了
希望你未來還有小孩不會遇到這種事情😉
@@tina-jb7ux 放心,我不在次等地方,
@@Allen_Alphaz_XG 还次等，断脊犬还当出优越感来了。笑死。
@@Allen_Alphaz_XG 沒錯,誰會待在這爛國家?唯有那些翻牆的人.在那裡的可憐虫他自己就害怕孩子被菲菜
廣東低級人種到了香港以為自己升級了
朋友在石家庄买的房子，已经十年了还没交房。
開發商靠預售屋銷售一空，錢都到手了，還花錢費力錢蓋嗎？走人吧，於是開發商和銀行貸款部和政府核發預售證的官，就都移民到加拿大了。所以沒有預售屋就不會有爛尾樓。
我之前經過這個樓盤，只是兩年前的事，看起來，能完工基本上沒可能
而且越拖成本越高，因为已盖好的建材会老化
此不代惠州市場，只代表此開發商經营不善。此地段是地皇，在同區楼價一直上升，1房難求! 作者應播下對面及周邊樓盘就知此案例無代表性
2018 己見此楼，走過對面楼全部售罄。未開售的有錢都要抽。到2019 大量深圳、東莞客湧入全款購。大家问如何此樓仍然如此。據了解發展商涉三角債已被法院沒收。有谁敢碰?
看你的名字.....你是賣樓的吧
@@user587-bba 2018 己見此楼，走過對面楼全部售罄。未開售的有錢都要抽。到2019 大量深圳、、東莞湧入全款購。大家问如何此樓仍然如此。據了解發展商涉三角債已被法院沒收。有谁敢碰?
銀行，律師，冰冰，騙子，警察，打成一個靚局
內地的土恶霸官商勾結太多騙子多 吸納人民的血汗买房金錢。😡
最近流行的處理方式，強制停貸
当年差点买了,售楼中心之前还有海龟池,天玺湾,是和天下开发的.
天玺湾是开发商资金链断裂导致的。他们不止玩房地产。很好办的。有资产在。程序走完。换一个开发商就够了。
天玺湾未完工就卖了400多套。后由于公司申请破产导致停工。这不是什么烂尾楼。
中国很多公司铺开的摊子太大了。房产不会不值钱的。你应该考虑考虑。为什么房子还没有建完。就卖了400套。😂
而且。你以为这400套的买家。亏了吗？？赚爆了好吧
@@user-lt6ke9hg8f 笑死，你以为容易啊，谁愿意接手别人的烂摊子啊，资金哪里来啊，除非开发商破产，开发项目被拍卖。一个烂项目鬼知道有多少纠纷，如果是接手转手的还好。可是烂尾不一定代表开发商破产，而且自己开发不了也不一定想卖
@@user-us1xr1xf8z
中国房地产公司多如牛毛。甚至可以低价司法拍卖。
所以你不必担心。
停止預售，如果政府發了預售准許，責任就要政府全部負責損失！
商业行为。
法律是政府设置的，你咋叫政府人自己砸自己啊？
@@user-ki4qd4ke7z 政府也收了税吧？
先收明稅暗稅，錢先都袋好了。刁民就算來搞事，來了全部弄個紅碼不就解決了嗎？韭菜就要有韭菜的領悟。
業主不存入监管账户，也很奇怪。
惠州楼盘已经严重供大于求，泡沫非常大
在国内官商勾结的现象严重，那些买期房不知道怎么想的，😆
金山湖现在可漂亮，可惜有个烂尾楼在那里真是醉了，近期听说天玺湾有人接收了，具体我就不知咯。小时候钢琴考级的时候还去过那。
我想说您做的这些很有意义，谢谢您
我也覺得
当年就是买了 tpark, 原来能收到楼是走在刀边缘
不知道有幾個人有辦法在20幾歲的時候買房買車 要不了未來的隱憂 難怪不容易成家
請問儲總共大概多少錢, 可在淡水一人租小公寓退休?
為什麼這麼簡單的政府官員幫忙詐騙錢財的故事要說的那麼複雜
視頻介紹爛尾建築工程，題材比較單一，收音效果有改善空間
可以去買了！惠州不是要做地鐵🚇一平方米一萬（不貴啊）
就算投了幾次胎，也不會盼到交樓那天的到來～別做夢了！
公務員公職人員怕丟工作？ 他們怕的是被發現為人民服務結果發大財買豪宅
監管的問題，不是預售不預售
腐败，没人管，开发商在那瞎搞，很多套路，就是不干人事～法律不自觉遵守。
要記得感謝檔呀！！
公職人員有辦法存頭款，還可以借貸買天價房子
是他們薪水高，還是額外收入高？
挺適合拍片的
惠州很多地方更像东莞的工业镇，比较分散，我当初不想待东莞。是因为感觉这里城市不城市，农村不农村，实在没有度过一生的欲望。
来苏州吧，东莞就是个大农村
我住在大亚湾龙光城，一路之西是深圳坪山。可是道路环境都有差距，我们自诩是城乡结合部。将就度余生吧！
可否介紹英國爛尾樓？
中国老百姓真可怜，土地没有私有制，政府只管卖地割韭菜，但是又不监管开发商。烂尾楼太多了。坑人一辈子血汗！
地卖的比楼都贵，开发商只能靠项目融资借贷骗钱，正经的买卖房屋只会亏本，这才导致了中国房地产商高负债高融资高房价的现象，只要资金断裂，借不到新的资金融不到新的资金，立马就得破产在建的楼盘立马就变成烂尾楼！
先說不是要幫政府說話，中國的監管力度的確可笑，個體戶搞出來的公司，只不過透過關係拿了地拿了案子，銀行就願意幾億幾億的放貸，問題是一個人的信用，哪裡值那麼多錢? 在中國，人一方面沒信用，另一方面信用在銀行又過度值錢，實在矛盾。
接著要檢討被害者的是，在中國就已經這麼多爛尾樓，連恆大都出事了，民眾還在買預售屋? 買房跟賭博沒兩樣，傻了?
我去上海這幾年，只學到一件事：「你這麼老實，不騙你騙誰?」
就是土地私有的美国，交不起地税分分钟把你房子没收了。台湾有个老教授去美国买12套房结果给政府整得破产拍卖后来去教堂杀台湾人自己也搭进去了。
所以没有下一代了
中國must拘捕 the developer's 股東!!
楼建好了再买吧， 贵点但放心。
大陸老百姓真的很無助，可悲的是法律保障不了底層人民的財產
貝里
你的话让我这大陆人觉得很搞笑。
你们的信息屏障太厉害了。而且有大量的人为了流量给你们喂屎。。
这种视频你来大陆。任何一个城市。向发展方向去找。多如牛毛。
这是中国每个城市都有的现象。只有1-3年的间隔期间是可以给他们拍视频拿来喂你们的。
这是中国大规模建设 配套 发展时间部署导致的。。
现在最贵的郑州核心区。南宁的新城。未来的雄安。都有大批量这种房子给你们食用。。
以后台湾统一了。你们也能亲身感受一下一个新城诞生过程中的发展脉络。
还有现在杭州那个球球的新区。。发展过程中。特别是停工期间整修的时候 。建设与装修轮替的间隙。有大把的时间拍这种视频。
大陆的法律是用保障有钱的人民, 只有有钱的人民才能支付好处给制定法律的人
@@slick288 你想多了 是用來保障有錢又是黨的擁護者 光有錢的人民一樣收割
冰冰姊？哈哈哈哈哈哈😄
假新聞，偉大中國經濟世界第一，怎麼可能倒閉？
流浪漢可以去住嗎
你都没说到重点，把老板的家族关系社会关系一查就什么都明白了
都在外网了，你还有什么不敢说的话！卖什么关子啊！把你知道的都说出来吧！
什么关系🤔🤔
重点就是买到了烂尾楼也只能忍了，选择保饭碗！
李克强？
范冰冰他家的❓
還沒蓋好，幹嘛買？
划重点：监管不力 政府失能
小粉紅的夢想居所~
每次看到這種新聞，就會很慶幸自己生長在台灣，我們國家不會允許這種事情發生，消費者的權益一定會獲得保障，萬幸萬幸！
我們國家會花12億蓋一個不能打球的球場
@@TaiwanLove2012 你住在球場裡？
@@oceanblue9751 重點在這邊嗎?
@@TaiwanLove2012 一個後續會被檢討 改善 一個等不到那一天 可以交屋 喜歡可以移民過去 當中國人
台湾和其它国家比起来，真的算不错了，如果跟新加坡比，毛都比不上。
為什麼政府收回 重蓋
只有中國 允許 商人 玩子公司。
在外國，這樣的手法是違法的。
因為 外國政府知道，這樣法律上是無法讓商人負責任，最後 買單的會是 可憐的老百姓。
确实，每个国家都会有不同的问题，香港的房地产还不是李嘉诚一手操控的笑死
正如地上的路，其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。
车到山前必有路，路上必有自行车。
我支持惠州JC, 你們可以打他們了.
真贵
中国太大了，政府真的管不过来吗，以后全中国都是一大片烂尾楼，看着那么壮观，日子久了会列入世界文化遗产吗，老百姓真的受罪呀，这烂尾楼以后还是要好好解决一下，对于整个中国来说，这样到处都是烂尾楼，是真的不好看，外国人如果来旅游，看到这些，会觉得惊奇，烂尾楼的修复以后必将成为全中国的大事来解决
都要跟全世界脱钩了还旅啥游？
政府帶頭的 你信嗎
這就是 2~ 30年前 官商勾結 黑道圍標 的 台灣
祖國的大樓好壯觀
要像管疫情一样严格
3:57 这是高层楼房，不是面积乘以单价，估计有30层，建蔽率假设为40%，那就再乘以1200%
我看到UP主的算法也笑了，這麼高一棟樓，不算建蔽率，直接一平米一萬? 直接暴露了他完全不懂房地產。
@@kk66stone 什么是建弊率
@@litangking 建蔽率简单来说就是一个项目最大楼板面积与其项目用地的比率。譬如说项目用地为1000平方米，可建最大建筑楼板面积是500平方米的话，建蔽率就是50％。up主的举例没问题，他举例的是总建筑（可售）面积，再乘以面积单位价格，得到一个大致的总销售额。你别管层主说的什么30层x40％得到1200％的算法，一来数学上完全狗屁不通简直帮我看傻眼，二来计算销售额跟建蔽率根本是两码事。。。居然还有人说up主不懂房地产，真是让人大开眼界。
如果在美国发生这种情况 连明星可以被民事诉讼
美國不是只賣現樓有賣樓花嗎？全世界只有中國人最喜歡買樓美國人則喜歡醉生夢死根本是不同的一群人，怎可比較！
分明是一个局
（面子）比（實力）重要的年輕人， 跟任其不健全發展的有關單位， 註定這種情況，
冰凍三尺，非一日之寒，有因就有果， 租屋活不下去嗎？ 房屋不是衣服， 面子？ 虛榮心， 跑車， 從頭再來一次吧！ （勤勞節儉），
爛尾樓房繁.榮富強
老子從來就沒想過刮窮鬼的錢
不刮窮鬼的錢你刮誰的呀?
誰有錢掙誰的
想有監管·有維權·在中國發夢的時候可以想想
今年不是整頓發展商嗎？恆大首當其衝，國家會一步步做好全力保障人民的資產！中國已經脫貧逐漸走入小康這已經不是夢！
@@Lee-sh8mu 你想多了 國家只會一步步收刮人民資產
是哪种“公职人员”才能买1万/平米的豪宅！？
貪污那種
@@user-tx2ho3fr4k 你知道的太多了🤣
….惠州公职人员双职工家庭应该都买得起吧
楼花哪里都风险大，何况国内那么多先例还敢买
买没销售的楼就是赌博
天下烏鴉一樣黑。
在多倫多，爛尾樓和爛尾工程，多的是。
記得，我第一次，在多倫多買櫻花，原先是1,500平方英尺，最後，因工程爛尾，由其他公司接手，樓宇面積，亦下調至800多平方英尺。
活該 ，建議你回國
@@du2rr6wz3h
我，現居多倫多。
回國？我是加拿大公民，我的國籍，便是加國。
@@du2rr6wz3h 本来就是啊
基本属于扯。没有一家叫得上名的地产商没有黑白“复杂”背景的。像广东惠州这样四五线城市那就更为复杂。
国家一定要重视起来，烂尾楼到处都是，大城市到小乡镇无处不在。😭😭😭😭😭
能怎么重视，无非是想办法继续让你们填坑而已。30年不够填，就改成60年，一个人不够填，就改成一户口本。
冇事的讓業者入住激活成為世界第一
我就不明白，爛尾樓根本不會完工，讓銀行收走就是了，為何還要一直供
去惠州 博罗 搞过城镇翻新，交通不便，开车 去广州 深圳 性都 都差不多远。。都1个小时 虽然地图上 差很多，但是 高速上 没差太多 进了市区 都塞。。不意外啦。。。没有人 建厂，没有相应的产业 保证足够的工人 哪来的其他配套设施。。小吃摊 都不去 卖不动。
当时我去的时候 整个镇子 3公里大小 就一个超市，各种店铺 全就只有一种。
我老家在河源，惠州往北一些。視頻開頭說 惠州的超級豪宅，我就想惠州有錢人也沒那麽多啊 就算完工沒坑人 那些房子能賣出去嗎
@@haoye2413 豪宅 别墅是有的，基本都是当地 富豪，官 用来包2奶的，因为土建的一些事情 还邀请我去过。。大马路上 基本看不到车，2奶 开着豪车 一路狂飙。
現在買2手樓比較實在
冰冰只要给钱什么都接
借錢蓋的豪宅，買的豪宅，，都不是自己的
沒有宣傳的效果。
为什么在中国房子还没有封顶就要开始还贷款
今次犯冰冰 ！
到底是多恐怖的地方 , 怎麼老百姓一點保障都沒有??
天玺湾，老板一房多卖
搞不懂大陸地方大人不多為什麼要蓋這麼高的樓？
gdp數字好看
每個地區都被限制GDP最少要多少才達標
為什麼現在疫情這麼嚴重，之前為什麼封控那麼激烈，因為根本是政府沒有在管事，連基本食物供給藥物供給都沒有專門負責的單位。
一堆懂得鉆空子的商人，就利用關係把整個國家搞的烏煙瘴氣。
歸根究底就是政府不需要對百姓負責，講是人民政府，實際上有問題政府是不負責解決的，他只會限制人民發言，阻止真相被公開。
既然現在疫情才死了兩個人，那政府就一點責任也沒有，封控兩年完全沒準備就放開，沒有任何規劃，也沒有任何政策，一樣政府機關服務電話沒有任何用，也沒有人接聽。
爛尾房在大陸的滿地開花就是建商跟政府聯手騙百姓的錢，欺壓最底層的百姓，讓百姓去幫政府跟建商背債務。
未來至少20年中共國都會在內需疲憊，外銷軟弱的環境下，這次應該是沒有朋友肯拉中共國一把了，誰才是狼子野心，把美國人的好意宣傳成陰謀，把日本人塑造成無惡不作的敵人。這樣誰還敢幫你？
赌徒心理。
這些爛尾樓可以廢物利用,改成靈骨塔,14億的市場,絕對生意好
这个楼盘16亿？
中國爛尾樓這麼多追根究底是在政府官員，從以前就知道信不得了，以前我伯父就碰過當時的化妝品工廠老闆有邀約一人出一億人民幣來合作投資開發，一億用來投開發，一億塞當地官員，所以，官都在貪了，怎不會有爛尾樓，最後吃虧的都是老百姓，因為那是一筆要不回來的錢
爛的不是樓 是那些黑心商人
就中國人崇尚「厚黑學」，「勝者為王 敗者為寇」。
手段，就不可限了。
还好我买房时是2004年的现房庆幸
曾經是闌尾..但是現在已經搞好了..
Lol. Government knows and allows
用一生积蓄买一套房子本身就不正常，倾一生所有买豪宅就是有病。
是騙局！明星范冰冰，真是一名只認金錢，不要声名。真是一個不可c 的一個人！大家要清楚藝人的心是甚麼！！🤬🤬
Blaming the actress is not fair, of course she doesn't know much as most of the buyer also do not expect property owner play a scam
支持
大人物小人物 一起割韭菜
我不知道樓主到底是哪裏人，我在惠州也住過一段的時間，以我所知道你所謂的什麼風水寶地，這個樓盤只是惠州的邊邊角角位置，本來就不值錢，真正值錢的是惠城區，可能你根本不知道，因為你只是上網找資料😅😅😅
天玺湾也算是惠城区啊，金山湖
@@baobaozhong4817 笑死人了，那麼上水農村也是香港呀，能不能賣幾個億一層樓呀😂😂光明區也是深圳呀，你為什麼不在光明區買樓，便宜這麼多
@@zerowilliam7933 那里真的不偏啊，周边小区已经都是入住率很高了，学校也很满招
@@baobaozhong4817 所以說你也不太熟惠州啊，河南岸都已經是舊城區了，更何況這個位置，新的高鐵站也在小金口那邊，新區也在那邊。現在情況是舊城區和新城區樓價都不太行了，你這個位置憑什麼值錢
@@zerowilliam7933 是投资客眼光来看的话你就当我说的是错的了，如果说对自家老年人一起住小孩在当地入学在本地上班不会开车的人来说肯定是老城区方便基础设施也比较好。
中國爛尾樓之多,世界之最,令人暖心
這就是小粉紅眼中的高樓、格外諷刺啊！
那塊地不值錢嗎?
土地是國家的好嗎，你認真？ 中國城市什麼時候土地私人化？用租的，長約50-60年。
明明是個騙局 監管去了哪裡 應該追責
大陸商人的割韭菜技術獨步天下
中共國政府官員幕後靠山與勾結
老人就说过期房不能买。
莫講話爛尾樓 連冰冰姐現在都消失了
我的国牛逼政府监管不到位，受害者维权示威政府不让天下官员一般黑!
中國有太多的空屋能給乞丐居住。。這也是福利啊