Caro Professor João Rocha Jr., Gostarea de expressar meu sincero agradecimento e admiração pela aula espetacular que você proporcionou na live com o Clube FII sobre o mercado de real estate. Sua abordagem clara, didática e profundamente embasada tornou um tema complexo acessível e fascinante. Foi inspirador acompanhar seu conhecimento e sua paixão pelo assunto, o que certamente enriqueceu a todos que assistiram. Suas análises e insights foram valiosíssimos, ampliando minha visão e compreensão sobre o mercado. Obrigado por compartilhar seu tempo e sabedoria conosco. Fico ainda mais motivado a explorar e aprofundar neste universo tão dinâmico e repleto de oportunidades.
A maravilha da modernidade do RUclips é isso: poder assistir aprender com uma live com um professor coordenador do Núcleo de Real Estate da Poli (USP)!!! A alguns anos atrás aonde poderia isso estar aí de graça e fácil acesso
35:11 gestor profissional que dilui sua cota, que adquire dívida demais e depois usa nosso provento pra pagar juros e correção. Vendem bons ativos pra comprar outros de menor valor. Fazem a gente pagar por taxas de emissão sem que a gente esteja participando.
Excelente entrevista, praticamente um curso, parabéns! Sugiro levar o Rafael da Allos, apesar de não ser um FII as entrevistas dele ensinam muito aobre shoppings centers.
Sensacional essa aula do Professor João da Rocha Lima Jr. E reafirma mais ainda minha convicção de manter e sempre aumentar minhas posições nos FIIs ! FIIs é para a perpetuidade e vai corresponder a vários imóveis se eu tivesse optado pelos imóveis físicos! E sou cotista cada vez mais ativo do FATN11 do Profes. João Rocha Lima!
Li o material (link abaixo). Excelente estudo. Minhas ressalvas: 1) ele usou como premissa um FII de tijolo de referência bastante descontado atualmente (dez-2024: P/VP = 0,76); 2) ele nada fala sobre a renda mensal que ele estabeleceu como premissa para o FII de referência; 3) entendo que o FII de referência é um monoativo ou equivalente (emulado), visto que o estudo não contemplou as tão conhecidas "lambanças" dos gestores (emissão abaixo do VP, taxas de emissão forçosamente pagas pelos cotistas não-subscrevente, etc, apenas para citar algumas), lambanças essas que destroem patrimônio e, consequentemente, a TIR. Em contrapartida, ele calculou que se tal FII estivesse com P/VP = 0,96, as TIRs dos investimentos de 2 anos [FII e LTN (Tesouro Prefixado)] empatariam. 4) Entendendo que o estudo ratifica que o investimento em FII de tijolo para ser atrativo precisa que as cotas sejam compradas com bastante desconto (bem mais do que 5% para compensar a volatilidade e estresse do investimento em FIIs). Link para o estudo do professor Dr. João da Rocha Lima Júnior: www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Comite_de_Mercado/resfoco-aqidecotadefiicontraltn-241217.pdf
Onde encontrar as tais "cartas" ou artigos ou relatórios de estudos do núcleo de Real Estate usado nessa entrevista? Procurei na descrição do vídeo e não encontrei.
16:43 professor, a renda nos fiis é pra ser calculada de forma atuarial... quase ninguem no mundo sabe fazer essa conta e ela se torna inutil quando temos instabilidade política insana como a nossa. Ainda assim, mw plarwce claro que é uma excelente hora pra comprar fiis, embora eu tema que, em 20 anos, teremos uma violenta desvalorizacao do mercado imobiliário por conta do choque demografico.
Quando o professor João adensa as características, virtudes e defeitos dos Fiis e esplana de maneira tão lúdica ele nos faz refletir e sobretudo nos dá de graça premissas mais importantes e as quais devemos estudar e aprofundar nosso conhecimento afim de nos tornar independentes. *Parabéns professor João, Arthur e clube Fii...aula é aula paee
Parabéns pelo conteúdo, Prof! Muito importante para fortalecer a comunidade de FII11!
Caro Professor João Rocha Jr.,
Gostarea de expressar meu sincero agradecimento e admiração pela aula espetacular que você proporcionou na live com o Clube FII sobre o mercado de real estate. Sua abordagem clara, didática e profundamente embasada tornou um tema complexo acessível e fascinante.
Foi inspirador acompanhar seu conhecimento e sua paixão pelo assunto, o que certamente enriqueceu a todos que assistiram. Suas análises e insights foram valiosíssimos, ampliando minha visão e compreensão sobre o mercado.
Obrigado por compartilhar seu tempo e sabedoria conosco. Fico ainda mais motivado a explorar e aprofundar neste universo tão dinâmico e repleto de oportunidades.
Não é um vídeo do RUclips. É uma aula de excelência
Está analogia está perfeita, não quero status quero aluguel.......
A maravilha da modernidade do RUclips é isso: poder assistir aprender com uma live com um professor coordenador do Núcleo de Real Estate da Poli (USP)!!! A alguns anos atrás aonde poderia isso estar aí de graça e fácil acesso
35:11 gestor profissional que dilui sua cota, que adquire dívida demais e depois usa nosso provento pra pagar juros e correção. Vendem bons ativos pra comprar outros de menor valor. Fazem a gente pagar por taxas de emissão sem que a gente esteja participando.
Esse vídeo é para assistir várias vezes. Conteúdo bom demais.
Parabéns pela entrevista, conteúdo riquíssimo! 👏👏👏
Muito bom! Obrigado.
Excelente entrevista, praticamente um curso, parabéns!
Sugiro levar o Rafael da Allos, apesar de não ser um FII as entrevistas dele ensinam muito aobre shoppings centers.
Uma aula-espetáculo!!!
Que aula senhores!! Espetacular!!
Boa tarde. Rio das Ostras, RJ. Feliz ano novo 🎉 para todos 🎉
Aula sensacional!!! Parabéns aos professores!
Realmente uma aula. Alguns trechos escutei alguns vezes. Já salvei na playlist de fiis.
Excelente 👏
Sensacional essa aula do Professor João da Rocha Lima Jr. E reafirma mais ainda minha convicção de manter e sempre aumentar minhas posições nos FIIs ! FIIs é para a perpetuidade e vai corresponder a vários imóveis se eu tivesse optado pelos imóveis físicos! E sou cotista cada vez mais ativo do FATN11 do Profes. João Rocha Lima!
Outra aula... Freitas e prof Rocha Lima tem racionalidade acima da política.
EXCELENTE.!!! GRATO PELO CONTEÚDO (AULA)!!!...
Vou ter que assistir de novo pra poder absorver, conteúdo denso e de qualidade.
Que aula! Parabéns!
Muito conhecimento e sabedoria!!
Li o material (link abaixo). Excelente estudo. Minhas ressalvas: 1) ele usou como premissa um FII de tijolo de referência bastante descontado atualmente (dez-2024: P/VP = 0,76); 2) ele nada fala sobre a renda mensal que ele estabeleceu como premissa para o FII de referência; 3) entendo que o FII de referência é um monoativo ou equivalente (emulado), visto que o estudo não contemplou as tão conhecidas "lambanças" dos gestores (emissão abaixo do VP, taxas de emissão forçosamente pagas pelos cotistas não-subscrevente, etc, apenas para citar algumas), lambanças essas que destroem patrimônio e, consequentemente, a TIR. Em contrapartida, ele calculou que se tal FII estivesse com P/VP = 0,96, as TIRs dos investimentos de 2 anos [FII e LTN (Tesouro Prefixado)] empatariam.
4) Entendendo que o estudo ratifica que o investimento em FII de tijolo para ser atrativo precisa que as cotas sejam compradas com bastante desconto (bem mais do que 5% para compensar a volatilidade e estresse do investimento em FIIs).
Link para o estudo do professor Dr. João da Rocha Lima Júnior:
www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Comite_de_Mercado/resfoco-aqidecotadefiicontraltn-241217.pdf
Obrigado pelo conteúdo de qualidade!
GÊNIO !!!!, like dado !!!, prof Arthur tb !!, singular..
231 - Sensacional! Minha gratidão!!!
Brilhante a análise 🎉
aula não so de RE mas de cidadania no final!!! parabéns!!!
Que aula, heim? 👏
Aula.
A publicação do prof ta disponível onde?
Sigo no meu buy-and-hold em fiis
boa tarde
Esse é o Tio Rico! 🎉
Onde encontrar as tais "cartas" ou artigos ou relatórios de estudos do núcleo de Real Estate usado nessa entrevista? Procurei na descrição do vídeo e não encontrei.
16:43 professor, a renda nos fiis é pra ser calculada de forma atuarial... quase ninguem no mundo sabe fazer essa conta e ela se torna inutil quando temos instabilidade política insana como a nossa. Ainda assim, mw plarwce claro que é uma excelente hora pra comprar fiis, embora eu tema que, em 20 anos, teremos uma violenta desvalorizacao do mercado imobiliário por conta do choque demografico.
Como acesso as cartas?
O nome do Prédio que minha mãe mora há 40 anos é o do antigo dono do terreno. Essa estória de vaidade vem de longuíssimo tempo. kkkk
Muito bom! Mas demonstrou que ter um gestor profisional não é garantia de resultado. Um bom negócio para o gestor pode ser mau para o FII.
👏
👏👏👏👏
Qualquer pessoa pode acessar esse material do núcleo?
procure "real estate em foco" no Google
A U L A !!!!!
Veiao conhece hein...
👏🏽
Deu no meio do banco central
FIIliz 2025 a todos
Kkkkk, kutucou com vara curta na teoria " localization, localization, localization a preço de ouro não vale mesmo.kkkkk
com certeza, torcer CONTRA o país é INSANIDADE.
Mandou a cutucada no pvbi kkkkkk
😂😂😂 pensei o mesmo
Aulaaaaaa❤
Kkk
Quando o professor João adensa as características, virtudes e defeitos dos Fiis e esplana de maneira tão lúdica ele nos faz refletir e sobretudo nos dá de graça premissas mais importantes e as quais devemos estudar e aprofundar nosso conhecimento afim de nos tornar independentes.
*Parabéns professor João, Arthur e clube Fii...aula é aula paee