《澳門鬼商場多,有人租唔起舖,有人有舖卻唔出租,浪費是最大罪惡,如何解困局?》字幕版
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- Опубликовано: 15 окт 2024
- 一場疫情,澳門中小企喊救命,皆因無生意,更要命經營成本太高,當中以租金貴最攞命。一直有人講,澳門舖位少,所以租金高。然而,澳門有42,741個工商單位,並不算少,且當中5,080個空置,空置率接近24%,相當嚇人。
再者,澳門多區都有很多大面積、長期空置的舖位群、鬼商場,10幾20年都烏燈黑火,造成極大浪費,更甚者衛生惡劣、治安隱患。
浪費是最大嘅罪惡,如何解困,釋放資源?
多謝甄先生提出,身為澳門人真係感到好浪費 明明有空間發展 卻比一小撮人嘅自私成為代價 。小巿民間接成為犧牲品
講真,自由市場經濟沒有自私不自私,因為自私是天性,也是動力。關鍵是政府或者社會,必須設定遊戲規則(政策、法律)減少自私行為對社會帶來的傷害,甚至令自私變成一種推動社會的動力。
港澳政府一味説自由市場什麼什麼的,過百年了,只強調這些表面嘢,卻忘記了背後尚有很多制度以抑制自由市場所衍生的副作用,這議題很複雜,也很有趣,有機會大家分享下...
甄慶悅讀政經 明白,但澳門政治圈子大部分都是商家,正正演活了:口裏說不,身體卻很誠實。 澳門政府經常把澳門沒人才掛在口邊;在這個政策下,有再好的人才也自然流走往澳門外發展。澳門人在扼殺澳門人。
日本法律較保障租客,業主不能隨便驅逐有定期交租的租客及加租。 業主要加租,必須跟租客商談,理由要充分,而且加租後的租金不能超過租客收入的三分一。
感謝。作為澳門人您讓我看到她的另一面。真係澳門政府大街大巷大商場環境衛生都吾做。成日做D無謂野。心痛這個澳門。可惜我們能力太小
謝謝支持,不要説自己能力太少,人人都出聲,人人都表達意見,力量就大了....
非常好的短片和分析。我也很認同甄生的建議,亦認為政府應該帶頭去改善這個問題。活化城區和改善閒置空間已經講左同討論好耐,但仍然原地踏步。首先要分析唔同商埸的價值和重造目的,就算有坐商場活用,亦未必有商業價值,反而可以改變其用途,找幾個試行點如辦工室,研習室,活動聚會室,親子活動,補習班等。但前提政府要收集返租金數據,和商界,和租戶達成共識,避免將社會成本轉移到政府和消費者上。大商戶的引入,也會有可能影響其他微企和小商戶,這也是要考慮的。
謝謝,認同你的看法,掌握各區情況很重要,不能倒模式!
這些商場是舊時代的產物,在以前珠海未開始完全發展,買東西的途徑沒有現在這麼多的時候的確發揮到佢的作用 ,只是時移世易,這些商場在軟硬件上無法適應時代的發展而沒落。
有些商塲不是人流問題,是業權和商店內的規畫問題。荷蘭園的商塲規劃本身不論不類,適合做商店多於商塲。改一改室內規畫和業權分佈,可以很不一㨾。
也是的
之前都有睇開甄先生主持體育channel 既節目,剛剛發現有這個關於澳門時事既channel,一定支持!
身為澳門人,應該大家明白,澳門只有四大家族話事,大部份都係四大家族 車位,樓同舖位,都係距地,政府同立法會都係自己人,寧願冇人租都要加價!小市民能力太小想反抗都反抗不到!
你説的大家都明白。但時代要改變的,逐步逐步來啦...
為什麼不
@澳門廉政公署,
@澳門反貪局
富商,根本唔care一萬幾千租,但同時又一蚊都同你計。
孤寒财主,天下皆多😝
有錢人,並非我們想像的疏爽、大使。他們一般對數字很敏感,會計數,所以能發達...哈哈
謝謝!
片末提到一些活化的提議,包括讓文創產業進註作辦公室,或甚至是讓有需要的社團或個人用作小型的教學用途,如托兒、瑜珈、手作之類,這些沒法讓網店取代的業務,似乎也是很好的。
此外,這次影片的收音改善了很多啊!
不過字幕方面也許還有改善的空間(或許校對工作實在要花費太多時間和心力),例如其中把俾利喇街寫成啤梨喇街,是有少少搞笑的~
搞字幕人都巔!
若公司同事做會快、靚很多,但自己頻道自己搞,也讓我實習一下吧!謝謝提醒!
仲玩瑜珈、手作?
開剪髮舖、眼鏡舖更實際有意義
@@carmman 是甚麼也沒太大問題,重點是想一些不那麼容易被網上店舖取代的生意,例如你說的剪髮舖也是啊;也同時要有統一的管理。
如今冇咗持續進修計劃,從事瑜珈、手作之類的生意人可以從良了
生活必須又無可被網購取代的,除了剪髮舖和眼鏡舖,還有改衫舖、洗衣舖、找換店、診所......
但係咪所有不可被網購取代的店舖仔集埋一齊,就會有人想行入去消費?
空置稅, 再加估值後要交差餉! 另外還有一些會所建築物也是這樣. 錢是業主的, 社會資源是大眾的.
哈哈,不是單一招就ok的,確要有一套辦法,如税制及行政手段等
其實澳門舖位過剩,周街都系吉舖. 最可惜系運順商場,個位靚,但竟然吉左幾十年,太可惜啦!
1.有d臨街空置商場如新橋,吉咁耐其實可以改成停車場!增加停車位!
2.有d商場若符合消防條例,其實可以改成平價旅館或文創空間.
平價旅館😄😆😂
其實,改變用途確係其中一個正路的出路
我係香港人 去澳門玩 離開左遊客區之後
就好靜 好多吉鋪
對呀,澳門雖然細,但各區發展不均頗嚴重,很多舊區的環境都麻麻。因疫情及網購關係,吉舖將越來越多,這是世趨勢了,香港也差不多吧!
真唏噓😿
有台灣朋友黎澳門玩都覺得澳門好悶。除左d世遺建築外,跟本無地方好去。
澳門邊好玩 冇晒以前澳門d味道
@@wilson1233211234567 岩呀
同香港比,澳門人唔識做生意加上政府又唔鼓勵和不配合,應該輕建更多空中天橋或地下步下街及隧道連接到商場部分,雨天或颱風天氣市民也可利用和避雨 以免浪費地段
你唔明係好正常ge
因為我都唔係好明澳門人的心態係點..
有啲一百呎都無ge舖位,人地唔想租但係又要登報紙寫明月租十幾萬一個月,講真,呢啲人抱住咩心態,我都唔清楚。
只是我個人認為大部份澳門人的思維有點跳掣,佢一尾登廣告,話自己人流多,旺舖,但佢哋都無考慮過舖位的潛力。
唔到一百呎的舖,講真,作為一個三十幾年的澳門人來說,要來也沒用,送都要考慮下點用,畢竟澳門舖位做生意在某些設備或行業是要跟足政府的指引,唔似以前,想點就點。
其次,是潛力,人流多唔代表生意好,但最大問題是,這麼小的店,要做那種生意,一個月賺十幾萬填到舖租還有利潤呢?
就算沒有疫情,相信呢個問題,用來問整個澳門的澳門人,也沒人有把握去答。
所以說,澳門人是一種很特別的人,與眾不同,你唔可以用正常思維去代入澳門人的思維模式,你應該要配合他們,他們說有賺,就算是虧損中,也要說能賺,這才是正常的說法。
以上是我個人愚昧的見解,有得罪的地方,請求原諒,謝謝各位。
業權分散,大部份做裝修或貨倉,放哂D雜物,搞死D想做生意的!
業權、管理問題係辣手的,需要一些政策去改善
國華同賈梅士明顯係有善長人翁“包場”先有可能活化,唔少雖然商場位置靚,但係有業權爭議,有D甚至係公共部分黎
對,係有點麻煩的。但更要命的是,這類商場的需求有危機,按過去的模式去搞,必死無疑。
賈梅士商場的巴士站位置如果做條行人天橋接駁過對面,就成個項目唔同晒
澳門根本不興行商場,君不見商場、商廈的空置率是十分高。如租給桑拿浴室還好,還有人流,如位處南灣時代廣場,2、3樓租給大富豪桑拿,樓上還有人流,一旦結業,往樓上的人流已減少;樓下地舖如美心餅店、滙豐銀行還可保持生意。
樓底唔夠高,唔洗諗
現在,行澳門區商場的機會就更低了,趨勢、需求、定位、質素等,全部唔多啱咁濟....
鬼商場主要涉及 私產' 個人選擇(營運與否) ' 公共衛生,政府尊重您的私產及個人選擇,業主卻賴理您衛生問題,商場衛生包括冷氣及公共部份,强制執行衛生清潔是政府責任,費用按比例向業主徵收合情合理,也是選擇不出租不營運的基本消費。
你説得對!這是最基本要求...不影響其他人...
50萬人有4萬幾個單位, 有數得計, 平均十幾個人一個舖, 舖位點有可能值錢同變鬼舖呢!
唔系比例問題,經濟好自然亂9消費,澳門方便在北上同淘寶。睇下澳門代收多過超市。
樓上舖、地區商場等,供過於求,但業主可能不是這樣想的。不過,當中確有不少問題、不同問題存在....要一定的統計、調究,去解決太多長期空置資源的問題.....
謝謝您點出問題來,
我想澳門人口稠密, 只要有一點髒亂很快就因為破窗效應而變得荒廢頹敗
澳門北區很大部分一部分都相當的髒亂
政府經費多,確對這些區域卻似乎視而不見
說實在不能寄望人民素養一朝一夕能改善,
加強執法力度或許是條出路. 至少從環境衛生整潔著手, 再來談區域活化
小城市是最容易管理的, 最怕是不作為
如果可以,有d商場改嚟泊下電單車都好丫。
有創意的想法,地舖改造的機會較高.....但業主肯唔肯?😭
應該難批。
讚一個
知吾知除左政府屋舖位外,商埸舖位大多在歐文龍年代建築,內裡文章有誰夠清楚
只講供給側,不談需求側,貽笑大方,實際問題有那麼簡單就好了
實際問題當然複雜。整體而言,這些地區商場需求不高了,所以才要想辦法改變,否則很多都很旺場了,大家不用討論空置問題....
@@甄慶悅讀政經 所以可能並不存在這些地區商場的需求了,同時拆遷或者完全翻新成本和風險過高,屬於歷史遺留問題。因此想用這些商鋪帶動經濟和市場,幾乎不可能,也不是政府能夠做什麼就能解決的問題。除非澳門重拾輕工業,釋放更多租賃需求
@@kagh7332 😎各區情況、需求不同,不一概而論。
整體而言,或許,澳門對地區商場需求空間不大,但對空間需求大,若能釋放到部份空間出來,人們就會多一些選擇、諗法,不能什麼都等新城填海...
@@甄慶悅讀政經 其實這類歷史遺留問題在大陸一線城市甚至全世界的大城市都存在,不動產完全市場經濟難以避免的結果。例如北京在城市中心地帶也有很多拆遷成本過高的樓宇,難以翻新或重建,成本和收益並不對等。大城市的基本規律都是不斷往外擴張而不是大規模重建舊城區。即使政府收回,也會考慮經濟效益。立法強制低價收回,亦會打擊相關產業積極性。而且就澳門政府目前重新規劃的能力是否反而浪費財政盈餘,我打個大大的問號。
所以...還是老老實實繼續發展橫琴和新填海區吧,當佢拆遷成本變得更低時自然會去重建的。當前的行政手段作用有限
@@kagh7332 舊區又好,商舖又好,要活化、要重整等等,有經濟誘因,成事的可能才會高一點,認同你説的,澳門政府現在規劃的能力、法律等都不足。
先進的國家、地區都在推動政策,如何可持續發展,如何利用好已有資源,並非一味開發、建設、擴張等,這是舊的一套,大城市都吃了或者在吃這些苦頭,前車可鑑,澳門地方實在細,不能與大城市比擬,更不能走這老路。新城填海如何填,都只350公頃,要與舊區、現在區域互補發展的,不是有了填海區,澳門就得了萬靈藥,還有很多工作要做的。至於橫琴,有能力的人、有需求的人自然會去,不能逼、不是官方手指一揮,人人就去,現階段還有很多問題存在、待解決.....
澳門還有老鼠四處跑的地方?😱
我以為澳門到處金碧輝煌呢……
但是有些中區地方勁多女裝店,而且是密集式開好多間,又吾覺佢哋做吾起
行商場其實為乜?
消磨時間??假日節目??買必需品??
再諗諗兩樣嘢,,
1係乜嘢動機驅使人上網消費?
2又係乜嘢動機驅使人去商場消費?
商場一死,如果不大攪基本是想租都租吾出的,不是只有澳門有這問題,全世界都有這個問題,但大攪一來花很多錢,二來都是賭一次,可能都是救不回來,所以大多都是放空,等有朝一日有人收購.
澳門就是特別不同,而且系冇生意都照加租。理由系因為 比如我有10間鋪 只要租出部份就可以,租唔出冇所謂,只要個租金抬得起(反正大把錢洗唔晒),而且你可能唔知澳門某些地產家族嘅人,有幾冇品(比如信達)。
哈哈,你説的也是。但係咪真的只得一條路,一個結局?大家發提一些意見..
認同
謝謝支持!
強制拍賣機制
澳門政府一直以為賭業掛帥,其它社會建設推動欠奉,只盲目發展路氹賭塲及豪宅,舊區商塲設計差劣,完全無估計人流及消費,租平都無用另地方小商塲多唯有再想辨法重新設計,因澳門人口小社區面積不大对遊客又不吸引。
對呀,所以要諗辦法,改用途又好、改設計又好,不應讓這些空間白白浪費,這不單對做生意的人有好處,對整體社會都有好處的....
怪唔之得咁多年都係死寂,原來又係走咗去問老行尊,問咗之後又係諗住靠民間社團😂
佢哋唔識乜嘢係消費者心理,唔識乜嘢係設施管理,唔識乜嘢叫設計,更加唔好諗住佢哋會識乜嘢係空間感,節的成本,可持續發展.....冇前瞻、冇遠見、冇願景、冇統一大方向.....兩個字講晒,,就係「無知」!!你一句我一句佢又一句,,大家七嘴八舌到頭來乜都傾唔成搞個四不像出來~
最簡單例子,,你哋走去問吓d所謂老行尊,民間社團分子,有幾多個知筷子基行人天橋系統係d乜,,睇吓有幾多人答到?
澳門社會對一些公共議題,如社會發展模式、城市未來、政策、政制等的關注度低,參與度低,認識自然也少,包括你説的消費者心理、設施管理、設計、空間、成本、可持續發展等,大部份人只關心一些燃到埋身的問題,這是客觀事實,老一輩如是,年輕人的知識、看法當然先進一些,但坦白説,不是人人都關心這些問題。
改變不能一朝一夕,各個持份者都要參與的,否則又衍生另外的問題....
或者,d業權持有人根本唔想市民大眾參與佢哋嘅規劃
以運順商場為例,,偷偷摸摸咁裝修大半年,為乜?
@@carmman 哈哈,我窮,所以我不太了解大業主們心思....
👍👍✌⚘💪💪💪
如果澳督明白事理,應該是選賢與能為左右手,但世事往往親奉丞之臣,遠賢能!
不是浪费,而是没有管理层。租户又不想可管理費。
不是供过以求。
管理问题。
管理問題確是死穴之一.....
收空置税咪搞掂
這確是一辣招,但要過立法會.....難度大,政府也未必會提案...
近日有地產佬在Facebook 放風,聲稱運順會在今年中開美食廣場
其實仲有好多蚊型商場荒廢咗都冇乜人留意,你所講新橋區戈個一條通道商場在各區都有好多荒廢。
對呀,我説的,冰山一角。數據説,5000個空置工商單位呀....
42,741個工商單位,並不算少,且當中5,080個空置,空置率接近24%??? 數學係體育老師教的嗎?
體育老師是同學們的最佳朋友呀.....
@@甄慶悅讀政經 11.8%
空置稅
確係辣招,但通過不易....
如果你能關住基層地區,台山,黑沙環,佑漢的冷氣滴水問題,你真的是對澳門有感情,有責任啦
哈哈,我一直都關注呀,不過無咁多時間拍咁多片,見諒。你有什麼遭遇、看法及建議,大家分享下。
呢個係澳門一直以來商場永遠都做唔起嘅主要原因
各區、各場都有不同敗因,先要有一套政策去解決「大圍」的共同問題,例如業權、税務等,其他問題才有機會解決.....
咁多舖位都係十幾廿萬買返嚟。有啲係幾萬蚊都唔使。除非好似我屋企咁,以前買落自用,來做生意。基本上你買返嚟10幾萬你都係hold住來保值唔會輕易咁樣租出去就好似黃金咁
黃金?你所指係黃金商場?
這個場其實唔錯的~
租出去都可以保值的,還有租金收。當然,租唔出、唔想租又是另一個問題,
黃金商場,很典型的地區商場...現在租金如何?
甄慶悅讀政經 問題係我租俾你,租值都唔志在果幾千蚊啦。如果我租俾你你,如果你唔係一個好嘅租客,搞爛晒我個鋪,我又要花一筆錢出嚟囉。
@@甄慶悅讀政經 黃金,類似一個大陸式小商品市場多於港式商場
但佢的配套唔差,有位置留給食肆做廚房和後欄,唔洗好似聚龍軒咁要佔用商場的公共部分搞到一地污水
而家街鋪都做唔掂,周圍都係吉鋪
仲有一些鋪在國際中心樓下,大面積, 全吉的鋪 也是沒有人租, 好陰森的
9 9到今是25周年,吉鋪問題嚴重!
做得老板咁古惑 空置稅呢樣野未必行得到 佢地會有辦法搞
澳門仲有好多地下獨立空舖呢,這種鋪位應該屬於私人炒買炒賣,費事煩好過租出去,,,hahaha
哈哈,其實很多連開都未開過的,都唔知炒乜...
澳門需要你
空置稅其實真係有得諗
確是選項之一,但今時今日的澳門,推這個有點難,這也是現實。
按你評估,澳門社會上支持空置税的人多嗎?
原來運順有商場!
淘寶代收多過超市,所以唔系人口比例需求問題。巷仔街鋪都租到2萬蚊啦。 完全系地產霸權下 大業主嘅投資方針問題。而且澳門好奇芭,某大廈地鋪因為近醫院,有團體租黎搞老人院,之後居然比大廈內一名公務員業主大力反對,仲拉晒橫額,理由系衛生問題。笑左。
一個城市需要地產,恰如其分,各方會受益,但獨沽一味,甚至形成霸權、越來越嚴重,就邁向不歸路,扼殺大部份企業的利潤空間,中小企更不用説,整個城市會沉倫。世上,沒有以地產為主的城市,可以長期發展的....香港衰敗的其中一個原因,就是如此,政府一直遷就地產,亦無人肯投資其他產業,一味地產,一味炒,總之搵快錢...
澳門,前車可鑑呀!
上址搞唔成老人院,而搞了什麼傢俬建材城,裝修差,格局差,仲好意思sell裝修工程
主要铺位業主,標價太高,成本高,生意點做。
大廈內商場跟本不入流、住係澳門既人都知、根本無入去既意願、大廈設計加入商場慨念本身就係錯,還做成衛生問題、變左老鼠天地
網路時代實體店已經吾易做、何況係順路無人流的實體店、無人會專程走進商場、除非你主題商場、例如祐漢數碼城。幸運閣
唔知幾時開始有「實體店」呢個詞語
我哋80後只知咩係「門市部」同「旗艦店」
即係大大間戈D
@@keithzxsa1 正因為網絡時代澳門小生意好做,如果有線上線下經營其實有得做,澳門同香港大陸最大的優勢是夠細,大家出街方便有客試過摸過去買比你起網上買好好多。
how to contact you?
fb,PM me!
@@甄慶悅讀政經 i dont do fb and dont know what is pm?
英文字幕?
搞中文都煩,英文又要花時間...有點怕....
@@甄慶悅讀政經 進修英文囉!
拆哂d棄置大廈,重建d新住宅啦,無謂花錢填海
哈,這方法確最快!但講下笑就得,現實大家都知無乜可能....
不少棄置大廈其實可以重用的,好好利用這些資源也是好事,你有何想法?
我覺得更大可能係,大業主根本用意係 利用鋪物業作為保值增值噶工具,將熱錢埋係度,租金根本都睇都唔睇。
出租與保值應沒大抵觸吧!
他們不在乎卻很接近事實!
講過秘密你知,廣福祥有二樓商場😂😂
很好,有讲日期,跟那些連日期都欠奉那些烂片,很有參考值得……加油!
哈哈,我都吸取了教訓....希望唔好拍爛片...
甄生你系中山人定?糸唐家人?
很簡單(愛迪生理念),拍條片太長了無睇過!
*澳門人
下次拍短啲囉....😭
澳門從來都冇一個商場做得起....
社區商場確係....大商場也只離島大賭場的商場叫做得可以....
经济是政治的终极表现, 澳门人人心完全回归, 赌场业绩超英趕美, 澳门政府的完善福利包括定期发放的现金, 澳门人整天躺着睡着也能养活自己所以无须工作!!!
這個不是健康的生活態度
這是你看澳門,或者想像澳門的情況。大部分澳門人都為口奔馳....
澳門愛國未得囉 使乜搞咁多嘢啫 年年有維穩費
一般人,一年得一萬啫,唔夠生活呀。
65歲或以好一點,養老金、敬老金等左加右加,一個月有約5千,但....又係你懂的....
經濟就像破舊的玻璃窗
沒有人修補就沒有新景象....靠你喇👍
靠大家啦,一個人無用,一大班人才能推動社會發展的!
澳門無需什麼舖位,有住宅就得,最重要有賭場,有大量嘅大陸客,咁每個澳門人都係億萬富翁
主要好多商場系私人!難管!
對,用經濟手段、誘因,相對會易一點....但只係相對,
但解決之道的第一步是,知悉、肯面對問題,而非做鴕鳥
政府應該收佢空置物業稅
這確係辣招,但通過不易.....
無辧法,畢竟是私人物業,强迫不了
這就是難點所在,我諗要從幾個層面去解決,例如空置税、活化計劃等等,多管齊下,很難一招了....
我反而想知點解國華同賈梅士會無啦啦活化返...
都是靠大企業
國華我之前去過,其實活不了多少,這類商場的前景真的不樂觀....
國華?
得一個入口都好意思叫商場?
充其量只係一間巨舖而已,,人流依舊係在天神巷,劏舖的舖面依舊開在天神巷,國華的角色依舊係天神巷的「後欄」
carmman two entrances
@@MCBNx 戲院時代殘留下來的疏散出口都算?
1⃣️其實營運商埸是另一門學問,唔係你做了幾十年地产,或幾十年生意可以走去做,用什麼價錢租用場比anchor tenants銀行超市快歺金舖時裝。2⃣️政府應對空置商場徵收市埸租值房屋稅,令業主肉痛。只有政府有權力逼使業主對以物業負責任。
澳門政府一味搏命填海... 點會理有幾多鬼商場......
新區、舊區必須有機結合、互補的,不可能只靠填海區.....
阿陳生掛埋塊牌翻工,生意難做。
澳門一向都是黑箱作業
很多事情確無甚透明度,商場空置更多是另一個問題....
係好奇怪,澳門特色,不喜歡行商場
其實,也要看,商場有什麼東西值得去行、去買?
唔係唔喜歡,係嫌唔夠遠,唔夠大
@@carmman 香港商場係好玩啲,不過也有千篇一律的問題.....😭
@@甄慶悅讀政經 勿當勞的裝修和食物也是千篇一律,一樣咁多分店
因為太多遊客
放心,玩重建,啲業主即刻撲出來
哈哈,問題係,不是處處都可以或者要重建的,幢商場建築未必好大年紀.....
@@甄慶悅讀政經 所以啲業主咪同政府鬥長命,他們完全不等錢用,當植物擺喺度風吹雨打
政府想你返大灣區創業
大灣區的人卻想來澳門闖一闖....你懂的....
創業已經難,走到陌生地創業就更難.....
有本事的,去吧!
感謝黨
咁都关党事?你唔好为咗反而反。
@@xiangao1186 感謝黨又唔得???真係精神分裂
@@badman119 你的感谢党有点阴阳怪气。
@@xiangao1186 你只要繼續感謝就ok,有運行,有錢途
@@badman119 你发表这评论前有查证过是党一手做式吗?
越搞越死 錢要賺到盡
哈哈,我都諗唔明!
小心吖,洩漏国家機密
哈哈,唔怕,信政府,上網有得查........
難聽d講幾千蚊好過租樓住
澳門有錢人,吾自再
確有有錢人唔志在,但這些閒置資源有一定的公共性質的...
老鼠可能變成鼠疫大流行。。。。。。。
最好不要在澳門出現,但衛生問題必須重視....
通發廣場已經好好多了😅😅
為什麼D人喜歡這樣帶口罩?
咪講笑啦,當年根本就冇心做生意,个个諗住買番嚟炒,唔使幾耐走落十八層,到時揾你要啦 !
鬼城?点只澳门咁间单,中华大地通处喺。
這現象,大陸就是一面鏡子,只見越黎越多鋪位用黎做淘寶代收,實體店已死
人總不能天天宅在家中
實體店都有不同種類,網購不是萬能,還有不少東西、服務要實體地方的
澳門吉舖多,最大厡因應是人口少.如在老區遊客亦少到.商店無特色等等!
以土地來説,澳門人口已經很多(密)老區首要搞好環境,提升當區居民的生活質素,旅客不是首要考慮,地方好了、有特色,自然有客到!至於特色,其實可遇不可求....現在有的是有,但不太會宣傳.