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以前新樓同舊樓起馬爭2,3成, 依家發展商大減價拿拿聲出曬D貨, 寧願少賺都唔留貨, 大家都心裡有數未來幾年咩環境, 剛需無所謂, 計岩數就上得車如果還息不還本下年夠期政府取消...又多一堆樓係司法變賣見
20年前打工仔收入同20年後打工仔收入沒有10倍升幅但樓市卻足足升夠10倍，而家調整亦屬非常正常！根本未跌夠！
大家都去珠海中山买,澳门那有人买房,叫外劳买,他她们工资高,收入好?
習大大話樓係來住唔係來炒，所以今日一手樓明天己經係二手樓，之後去到一個爆發點會係樓價由月球去番地球？還是會升番上月球？後者機率好似較底
邊個會推二手，一手減價推盤，就係想盡快拿番d錢，因為購買力都去得七七八八，如果計新盤，筷子基個信步其實都賣得，就係唔想低價放，二手咁多咁舊都仲開近400萬，絕對唔現實，要賣就劈多一球先好賣😂😂
澳門樓市點解咁差，除咗價格因素之外，另一個主要原因係經屋、長者公寓、新街坊，搶走咗一大批購買力。所以就算一手樓銷售炒到個氣氛好熱咁，但你哋地產中介都搵唔食就係咁解。其實而家二手樓業主唔係唔想減價賣樓走貨，係好多減咗價都冇買家接手，再加上市場訊息唔透明，無論買家還是業主，都已經唔太相信個市場報價，所以大家都寧願唔買唔賣。
@@查理·科思托蘭尼 其實樓市現實係比較難面對嘅。例如:海x天 建築面積一千呎 業主大放血減價 ， 而家賣98x 。咁嘅價你會選擇二手樓 定 全新樓？
@@查理·科思托蘭尼 。
@@utam7270 確實，呢類成千萬嘅二手樓，係最難賣，好多業主，仲停留係幾年前澳門經濟繁榮期，呢啲樓嘅實際價值，5、600都比多咗。不過市場係唔理性嘅，尤其澳門呢個地方，對於某啲人，做澳門人、有澳門樓始終有種優越感係度。而家一手樓啱先開始調整，要影響到二手市場，起碼要去到年尾。
我唔會話差 我會話調整番合理範圍除左澳門樓 重有珠海 本身澳門未出經屋前已經係有一班人係大陸住 黎緊個關只會越黎越方便 就算政府類房屋唔絕殺 珠海果邊都會 更唔好講人地小區規劃成件事靚澳門D1手樓幾倍
根本政府經屋㩒低左個市，而家發展商要錢唔要貨，其實一早講澳門大把地，仲要填地起經屋，想唔跌都難
姑娘街嗰度行過你就知，陰氣重到都想快啲走，仲打算係嗰度買樓嘅自求多福啦
發展商知道晒行情都寧願割價求售，即係肯定咗下跌周期已經到咗，未來市況起碼會衰幾年以至十年都未定，否則佢哋會好似之前咁樣有價冇市咁擺一年半載而係唔會大減價。
低處未算底因第一層消化了大部份買家了,
一改3成首期都玩走一批，第二樣就係舊樓個年齡同新樓樓齡邊有得比，遲啲新城區開埋啲樓價跌得仲金，而家啲新盤唔賣快啲，到時啲買家又少一批
香港1成首期都死了一堆年輕人😂
果啲咁嘅迷李單位買咗真係喊呀，第日你就知放返出去
啲唐樓，租出去好過，賣都嘥時間
發展商人地有團隊，明知個市搞唔掂，但可能仲有要潛在買家。而家二手價仲高可以比較，咁的人一比較買新同二手,走得就走囉.
亚Sam,想問問東方海岸二手樓開放式現價多少？
有良心嘅發展商；二拾幾年前嘅香港价。一樣喺一手現樓。心照
東方一成首期是怎樣的？
700萬單位，一萬鬆人工，要打幾耐工先買得起
對！很多人找不到工作，以前搵二萬一個月的都局住走去做七千幾最低工資的工作，莫說七百幾萬ga樓，就算五百多萬的也望塵莫及，唯有租樓，有時甚至連交租都成問題。
我身边同事朋友没有一个人话买了新楼盘？收入也不算差？
叫勞工买咁得囉, 佢地咁多野做🥲
對！現今本地年青一代入職薪酬只有一萬多d，生活都成問題！
你好叻👍🇲🇴👍
點買呀，澳門無野支撐大市架，打份牛工2至3萬蚊學人買樓死唔小人，澳門樓正常新樓5000蚊左右一呎都仲可以買成蚊蚊呎的排定隊俾銀行call 0正常，跟本澳門唔會再有高人工工種
五千蚊？邊度呀
@@guysmart7028 唔好問埋on9問題，澳門一個1房租5000，香港租11000，澳門新樓賣6500至7500，香港都係差唔多咁你會買邊？自己諗啦仲問係邊，係你每日的幻想中呀
香港銀行就會coll,0澳門銀行可以容許還息不還本！定存到期會唔會只能提息不能提本？
@@ryanleung4295 你自己話5000蚊，問你邊間就即刻改口6500至7500，唔知就唔好亂噏啦。
@@guysmart7028人地意思系话买澳门新楼超过5000蚊尺都属于韭菜，唔系话澳门买得到5000蚊尺嘅新楼。眼光不妨望远少少，隔离香港楼都系卖紧澳门差不多价钱。租售比超出澳门成倍。好心你复人之前睇清楚人地意思啦，唔系显得你九吾搭八好嗨傻
澳門樓最大問題係面積普遍太大，尺價就算減左都好差貴
部分同意，因為係一個個單位賣(整睇去睇吧)。用番大陸既米都成50000一方，500尺就250w.都好大筆錢，唔係公務或荷官都幾難
A區完係黎緊重有BCDE區 交通只係已家唔方便 新橋一通就直達氹仔青茂 第時輕軌東線通埋新城區出門塔輕軌就番到工 之前D ON9叫唔通黑沙我相信已家流哂口水 除左抵死我都唔知講乜 住黑沙完全0考慮範圍除左新城區 重有慕拉士社屋都做完工 10個想買樓 有一半走左去買經濟形房屋 一手又咁平 你二手又點生存?
蘇豪薈點解唔講, 想知!!
澳門樓好快會同坦州一樣價錢
我完全同意✅
下次講講現在的貸款利率及過程吧，有興趣聽聽
遲買平幾球
唔係只有呢啲人買，只係呢啲人有錢買😅
以這刻計, 美元定期最少都有4/4+%
5%
美元5 ％港元3.5-4 ％
唔係演員，不過係地產自己友，沒有一個係enduser
靚仔,你做唔做租盤架?
可以更詳细講一下新楼盘价格嗎？
預輸左個首期啦
人哋新盤出四五個佣又平過二手,仲邊有agent sell二手
楼盘賣晒唔係等於某D唔係演员囉，明唔明？唔系嗰日咁多演员，未必卖晒啦！呢D叫羊群效应，有D人驚屎執输行头惨过敗家😂
搵錢佬常用的掩眼法
管理費幾多先？😂
請問可否拍片同粉絲分享下東方一成首期咩玩法
想知其實唔係換樓係咪照原價買樓，冇優惠
首期3百，开发商先垫200，自付100，5年内还给开发商200。
排48小時🤣，你話唔係媒，點信呀🤣
我就有係到排
一手樓係抄爆！並不是賣爆！點解要買一手樓係沖淡之前上錯車
走下坡先昂昂开始，😂😂😂起码跌10年
😢😢冇野做用手指买
D唐楼 尺价不能超过1000元/尺，否则绝对吾买！
外地人可以買嗎？
美金1個月4.8% 3個月5%
高端樓盤配套越多，維護費就越多，住第2、第3個月丶公攤費慢慢就加d、加d的話，如果仲貴過管理費，笑Q死人了😅
還可以俾手期
租金，由一年前係咁升樓價，反而冇乜特別
二手殘盤都買到七八千，連豪華装修，比新盤貴三四成，點有人買。
D 二手掛盤同一手樓一樣價。 當人on9 定白痴。
二手樓好多貴過一手樓😂😂😂😂。可能仲未面對到現實😂😂😂仲諗住會再升😂😂😂。好多都話劈價，劈左都仲貴過新樓成二球。😂唔好賣啦自住啦😂😂😂仲有得升架😂😂😂🎉🎉🎉
有啲人傻傻地,當自己層樓寶物咁,二三十年舊樓,買返黎要大裝一次,要使多幾十萬.加加埋埋差吾多買到新樓
一手樓都劈價了。可想而知。澳門打後幾年有排跌😂
人才啊
6:57 點解我聽到個息口降低緊嘅？
定係佢想講降低緊，但係未降到呢。
唔係話本地近年好生活迫人咩，咁多個盤一出就沽清，睇嚟仲有好多有錢人
銀行最少有一兩百萬好平常啦...一個家庭現金分享都有十幾萬了
根本好多人係到炒樓，10%條pk
澳門人單身身入12450元澳門元有资產247500澳門元都係基層弱勢人士！
除左氹仔的新盤 你講個些都冇人住 似要來炒多些老澳門人冇乜特別事都唔會買低窪和公屋側邊區慢慢等升Lu
泉福咁快賣曬?
@@alanlei6459 棟篤笑
當故事聽啦，其實賣幾多都係發展商自己講，正常發展商都唔會一批推曬出黎賣。
啲人用衛生紙買
講嘢一時大聲一時細聲😢
情況同香港好似
买个70平200万左右的房
奉獻所有人未來5一10年只租不買才王道。否則你只有一條路就喺跳樓。
完全同意
政府吸收曬佢 舊區重建
嘥氣啦，正苦唔會做對市民有益的事，就算正苦有賺但賺唔盡都唔做🫡🫡🫡🫡
儍既先買，有排跌。
我完全同意✅、
已經做唔到一成首期了 估價落左
超过2.5万一平就是贵
叫勞工買啦，外勞個個有工開
跌夠五成再出片啦
我都係咁話
東方國度好猛架wo😅
願聞其詳
幸福樓
東方國都，個名都似鬼樓，上網查下，幸福樓😂😂😂😂
@@LonRay2317桃色命案⋯⋯
想聽故事
係囉，咁平！你地地產界食哂得㗎😂😂😂😂
係喎，主意唔錯
遲d仲平
姑娘街，八仙飯店😱😱😱😱😱😱
八仙飯店係三角花園
講嘢！澳門撈中介和投資樓宇怎會死找高生！
你冇做，你就唔講咁呢條片有咩意思？
咁多人買樓，真定假
寧願買橫琴新街坊，黨叫你去買，買本地新樓簡直違背黨
聽你9叫！！呷蕉啦
清醒之人
買香港好過啦
邊有人買澳門樓 租金回報極低 傻既先買
以前新樓同舊樓起馬爭2,3成,
依家發展商大減價拿拿聲出曬D貨, 寧願少賺都唔留貨, 大家都心裡有數未來幾年咩環境, 剛需無所謂, 計岩數就上得車
如果還息不還本下年夠期政府取消...又多一堆樓係司法變賣見
20年前打工仔收入同20年後打工仔收入沒有10倍升幅但樓市卻足足升夠10倍，而家調整亦屬非常正常！根本未跌夠！
大家都去珠海中山买,澳门那有人买房,叫外劳买,他她们工资高,收入好?
習大大話樓係來住唔係來炒，所以今日一手樓明天己經係二手樓，之後去到一個爆發點會係樓價由月球去番地球？還是會升番上月球？後者機率好似較底
邊個會推二手，一手減價推盤，就係想盡快拿番d錢，因為購買力都去得七七八八，如果計新盤，筷子基個信步其實都賣得，就係唔想低價放，二手咁多咁舊都仲開近400萬，絕對唔現實，要賣就劈多一球先好賣😂😂
澳門樓市點解咁差，除咗價格因素之外，另一個主要原因係經屋、長者公寓、新街坊，搶走咗一大批購買力。
所以就算一手樓銷售炒到個氣氛好熱咁，但你哋地產中介都搵唔食就係咁解。
其實而家二手樓業主唔係唔想減價賣樓走貨，係好多減咗價都冇買家接手，再加上市場訊息唔透明，無論買家還是業主，都已經唔太相信個市場報價，所以大家都寧願唔買唔賣。
@@查理·科思托蘭尼 其實樓市現實係比較難面對嘅。例如:海x天 建築面積一千呎 業主大放血減價 ， 而家賣98x 。咁嘅價你會選擇二手樓 定 全新樓？
@@查理·科思托蘭尼 。
@@utam7270 確實，呢類成千萬嘅二手樓，係最難賣，好多業主，仲停留係幾年前澳門經濟繁榮期，呢啲樓嘅實際價值，5、600都比多咗。
不過市場係唔理性嘅，尤其澳門呢個地方，對於某啲人，做澳門人、有澳門樓始終有種優越感係度。而家一手樓啱先開始調整，要影響到二手市場，起碼要去到年尾。
我唔會話差 我會話調整番合理範圍
除左澳門樓 重有珠海 本身澳門未出經屋前已經係有一班人係大陸住 黎緊個關只會越黎越方便 就算政府類房屋唔絕殺 珠海果邊都會 更唔好講人地小區規劃成件事靚澳門D1手樓幾倍
根本政府經屋㩒低左個市，而家發展商要錢唔要貨，其實一早講澳門大把地，仲要填地起經屋，想唔跌都難
姑娘街嗰度行過你就知，陰氣重到都想快啲走，仲打算係嗰度買樓嘅自求多福啦
發展商知道晒行情都寧願割價求售，即係肯定咗下跌周期已經到咗，未來市況起碼會衰幾年以至十年都未定，否則佢哋會好似之前咁樣有價冇市咁擺一年半載而係唔會大減價。
低處未算底因第一層消化了大部份買家了,
一改3成首期都玩走一批，第二樣就係舊樓個年齡同新樓樓齡邊有得比，遲啲新城區開埋啲樓價跌得仲金，而家啲新盤唔賣快啲，到時啲買家又少一批
香港1成首期都死了一堆年輕人😂
果啲咁嘅迷李單位買咗真係喊呀，第日你就知放返出去
啲唐樓，租出去好過，賣都嘥時間
發展商人地有團隊，明知個市搞唔掂，但可能仲有要潛在買家。而家二手價仲高可以比較，咁的人一比較買新同二手,走得就走囉.
亚Sam,想問問東方海岸二手樓開放式現價多少？
有良心嘅發展商；二拾幾年前嘅香港价。一樣喺一手現樓。心照
東方一成首期是怎樣的？
700萬單位，一萬鬆人工，要打幾耐工先買得起
對！很多人找不到工作，以前搵二萬一個月的都局住走去做七千幾最低工資的工作，莫說七百幾萬ga樓，
就算五百多萬的也望塵莫及，唯有租樓，有時甚至連交租都成問題。
我身边同事朋友没有一个人话买了新楼盘？收入也不算差？
叫勞工买咁得囉, 佢地咁多野做🥲
對！現今本地年青一代入職薪酬只有一萬多d，生活都成問題！
你好叻👍🇲🇴👍
點買呀，澳門無野支撐大市架，打份牛工2至3萬蚊學人買樓死唔小人，澳門樓正常新樓5000蚊左右一呎都仲可以買成蚊蚊呎的排定隊俾銀行call 0正常，跟本澳門唔會再有高人工工種
五千蚊？邊度呀
@@guysmart7028 唔好問埋on9問題，澳門一個1房租5000，香港租11000，澳門新樓賣6500至7500，香港都係差唔多咁你會買邊？自己諗啦仲問係邊，係你每日的幻想中呀
香港銀行就會coll,0澳門銀行可以容許還息不還本！
定存到期會唔會只能提息不能提本？
@@ryanleung4295 你自己話5000蚊，問你邊間就即刻改口6500至7500，唔知就唔好亂噏啦。
@@guysmart7028人地意思系话买澳门新楼超过5000蚊尺都属于韭菜，唔系话澳门买得到5000蚊尺嘅新楼。眼光不妨望远少少，隔离香港楼都系卖紧澳门差不多价钱。租售比超出澳门成倍。好心你复人之前睇清楚人地意思啦，唔系显得你九吾搭八好嗨傻
澳門樓最大問題係面積普遍太大，尺價就算減左都好差貴
部分同意，因為係一個個單位賣(整睇去睇吧)。
用番大陸既米都成50000一方，
500尺就250w.都好大筆錢，唔係公務或荷官都幾難
A區完係黎緊重有BCDE區 交通只係已家唔方便 新橋一通就直達氹仔青茂 第時輕軌東線通埋新城區出門塔輕軌就番到工 之前D ON9叫唔通黑沙我相信已家流哂口水 除左抵死我都唔知講乜 住黑沙完全0考慮範圍
除左新城區 重有慕拉士社屋都做完工 10個想買樓 有一半走左去買經濟形房屋
一手又咁平
你二手又點生存?
蘇豪薈點解唔講, 想知!!
澳門樓好快會同坦州一樣價錢
我完全同意✅
下次講講現在的貸款利率及過程吧，有興趣聽聽
遲買平幾球
唔係只有呢啲人買，只係呢啲人有錢買😅
以這刻計, 美元定期最少都有4/4+%
5%
美元5 ％
港元3.5-4 ％
唔係演員，不過係地產自己友，沒有一個係enduser
靚仔,你做唔做租盤架?
可以更詳细講一下新楼盘价格嗎？
預輸左個首期啦
人哋新盤出四五個佣又平過二手,仲邊有agent sell二手
楼盘賣晒唔係等於某D唔係演员囉，明唔明？唔系嗰日咁多演员，未必卖晒啦！呢D叫羊群效应，有D人驚屎執输行头惨过敗家😂
搵錢佬常用的掩眼法
管理費幾多先？😂
請問可否拍片同粉絲分享下東方一成首期咩玩法
想知其實唔係換樓係咪照原價買樓，冇優惠
首期3百，开发商先垫200，自付100，5年内还给开发商200。
排48小時🤣，你話唔係媒，點信呀🤣
我就有係到排
一手樓係抄爆！並不是賣爆！點解要買一手樓係沖淡之前上錯車
走下坡先昂昂开始，😂😂😂起码跌10年
😢😢冇野做用手指买
D唐楼 尺价不能超过1000元/尺，否则绝对吾买！
外地人可以買嗎？
美金1個月4.8% 3個月5%
高端樓盤配套越多，維護費就越多，住第2、第3個月丶公攤費慢慢就加d、加d的話，如果仲貴過管理費，笑Q死人了😅
還可以俾手期
租金，由一年前係咁升
樓價，反而冇乜特別
二手殘盤都買到七八千，連豪華装修，比新盤貴三四成，點有人買。
D 二手掛盤同一手樓一樣價。
當人on9 定白痴。
二手樓好多貴過一手樓😂😂😂😂。可能仲未面對到現實😂😂😂仲諗住會再升😂😂😂。好多都話劈價，劈左都仲貴過新樓成二球。😂唔好賣啦自住啦😂😂😂仲有得升架😂😂😂🎉🎉🎉
有啲人傻傻地,當自己層樓寶物咁,二三十年舊樓,買返黎要大裝一次,要使多幾十萬.加加埋埋差吾多買到新樓
一手樓都劈價了。可想而知。澳門打後幾年有排跌😂
人才啊
6:57 點解我聽到個息口降低緊嘅？
定係佢想講降低緊，但係未降到呢。
唔係話本地近年好生活迫人咩，咁多個盤一出就沽清，睇嚟仲有好多有錢人
銀行最少有一兩百萬好平常啦...一個家庭現金分享都有十幾萬了
根本好多人係到炒樓，10%條pk
澳門人單身身入12450元澳門元有资產247500澳門元都係基層弱勢人士！
除左氹仔的新盤 你講個些都冇人住 似要來炒多些
老澳門人冇乜特別事都唔會買低窪和公屋側邊區
慢慢等升Lu
泉福咁快賣曬?
@@alanlei6459 棟篤笑
當故事聽啦，其實賣幾多都係發展商自己講，正常發展商都唔會一批推曬出黎賣。
啲人用衛生紙買
講嘢一時大聲一時細聲😢
情況同香港好似
买个70平200万左右的房
奉獻所有人未來5一10年只租不買才王道。否則你只有一條路就喺跳樓。
完全同意
政府吸收曬佢 舊區重建
嘥氣啦，正苦唔會做對市民有益的事，就算正苦有賺但賺唔盡都唔做🫡🫡🫡🫡
儍既先買，有排跌。
我完全同意✅、
已經做唔到一成首期了 估價落左
超过2.5万一平就是贵
叫勞工買啦，外勞個個有工開
跌夠五成再出片啦
我都係咁話
東方國度好猛架wo😅
願聞其詳
幸福樓
東方國都，個名都似鬼樓，上網查下，幸福樓😂😂😂😂
@@LonRay2317桃色命案⋯⋯
想聽故事
係囉，咁平！你地地產界食哂得㗎😂😂😂😂
係喎，主意唔錯
遲d仲平
姑娘街，八仙飯店😱😱😱😱😱😱
八仙飯店係三角花園
講嘢！澳門撈中介和投資樓宇怎會死找高生！
你冇做，你就唔講咁呢條片有咩意思？
咁多人買樓，真定假
寧願買橫琴新街坊，黨叫你去買，買本地新樓簡直違背黨
聽你9叫！！呷蕉啦
清醒之人
買香港好過啦
邊有人買澳門樓 租金回報極低 傻既先買