Hallo Denis , vielen Dank für dieses Video. Super erklärt. Seit längere Zeit beschäftigt mit das Thema, da ich eine Wohnung gern kaufen würde. Ich verfolge viele RUclipser , aber das ist klasse erklärt. Vielen Dank 🙏
Gutes Video viel Info aber wenn ich lese was Lotte Yildiz schreibt würde ich mir Sorgen machen. Ich schaue mir auch gerne deine Videos an, vor Allem wenn's um Immobilien geht. Ich tendiere sowieso mehr zu einer Immobilie die 10-15 Jahre alt ist, da damals die Wohnungen deutlich größer gebaut wurden als jetzt. Zudem kosten die nicht immer ganz so viel. Strandnähe braucht auch nicht jeder und Meeressicht auch nicht unbedingt. Dann wird's bestimmt günstiger, wenn man dann auch noch Parterre wohnen möchte wie wir. Wir Planen noch nichts, aber schauen und um und wir müssen zuerst Mal die Türkei kennen lernen. Danke für deine informativen Videos, Carina
Das die Immobilien Preise grundsätzlich immer steigen ist falsch. Die Preise sind nämlich zyklisch, bedingt durch den Einfluss verschiedener Faktoren. In den letzten 10 Jahren sind die Immobilien Preise in Deutschland als Beispiel massiv gestiegen. Es gab aber ein Zyklus von den 80er bis 2000 wo sie inflationsbereinigt gefallen sind. Insbesondere muss man hier den Zinsfaktor als entscheidenden Hebel zu betracht ziehen. In der Türkei sind die Zinsen aktuell hoch und trotzdem wird von den Investoren über den Bedarf hinaus gebaut, teilweise nicht nachhaltig mit einer miserablen Bauqualität. Daher sollte man sich vom Anspruch, dass die Immobilien Preise in der Türkei kontinuierlich steigen verabschieden. Denn momentan ist genau das Gegenteil ist der Fall.
da es jetzt einen c-test braucht, um in die türkei zu kommen, hab ich meine auswanderpläne über bord geworfen. schade, ich dachte türkei wäre anders. ps: deine videos sind super und deine ansichten sauber.
4 года назад+3
Wird nicht nur die Türkei betreffen sondern alle anderen Länder auch😉😉
Ich bin deutscher Staatsbürger, kann ich ein vermietetes Objekt erwerben und weiterhin in Euro vermieten? Kann ich im Mietvertrag abmachen, dass sich der Mietzins jedes Jahr um die Inflation bzw. Kursfall erhöht wenn ich in TL vermiete?
Vielen Dank für Deine Informationen! Für mich sind Deine Videos Sehr viel Wert und man kann was lernen! Danke!! Ich möchte auch irgendwann mieten oder kaufen muss noch arbeiten in Deutschland bis es losgeht, aber dann geht`s los!
Moin, ich will mir ein Haus in Meer Nähe kaufen bis 85000euro, ohne Finanzierung, ich bin deutscher Staatsbürger und möchte nach und nach dort fußfassen, das Haus soll das Fundament sein. Hast du Tipps bezüglich markler,Übersetzer Anwälte.
Hi Dennis Also ich bin mit deinen Videos komplett durch Jede einzelne und langweile mich jetzt :) Wäre cool wenn du mehr Videos reinsetzt. Natürlich nur wenn das alles zulässt. Zeit Familie etc. Grüße aus Ludwigsburg (bald Manavgat er )
Servıs Dennis, wie hoch sind die Kauferwerbsnebenkosten? Zum Beispiel in Bayern: 3,5% Grunderwerbsnebenkosten und 1,5% Notarkosten. Wie hoch sind diese Kosten in der Türkei. Wie hoch sind die üblichen Notarkosten? Danke für deine Mühen. Selamlar Murat aus München
8 месяцев назад
4% tapuamt, 2% plus vergi maklerkommission, konutvergisi für 1 jahr gleich dann hast du ruhe ( keine ahnung , hängt vom objekt und tapuwert ab) plus paar kleine kosten, takipçi, passbilder etc. paar tausend TL. İmmobilien werden hier nicht beim Notar gemacht sondern immer gleich beim Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ;-)
Hallo Dennis, wieder ein sehr informatives Video! Danke dir! Und an dieser Stelle kennst du einen guten Anwalt, der sich gut mit deutschen und türkischen Gesetzen bzgl. Aufenthalt in der Türkei und Aufenthaltstitel sich auskennt. Mich würde eine schnelle Rückmeldung freuen. LG
4 года назад+1
Schau mal meine Videos durch, hatte ein Interview mit einen Anwalt. Çağan Alaettinoğlu
Hallo Deniz Habe zwar nicht alle deine Videos angeschaut aber ich arbeite daran. Wir schauen auch schöne Häuser aber wir wollen erst auswandern aber erst wenn mein Mann Rente bezieht dan muss er noch mindestens 10 Jahre. Habe eine Frage finde es toll wenn du es beantwortest. Ich finde momentan ein Haus zu kaufen für 3 Wochen im Jahr ist viel zu schade. Wie ist es erstmal etwas zu kaufen der Gewinn bringt. Ich kenne mich mit dem Börse nicht aus Leider. Was könntest du mir empfehlen? Ewentuel Grundstück? Freue mich wenn du zurück schreibst Schöne Grüße aus Bayern
Wir haben häufig die gleichen Klamotten bro.:) Danke fürs Video. Vielleicht ja auch sehr besonders, aber die Penthousewohnung ist schon irgendwie teuer. 8 Mio. TL.. Sind 880 tausend Euro fürs Dachgeschoss mit Schrägen. Dafür bekommt man im Pott locker ein Ein-/Mehrfamilienhaus/Villa mit über 10 Zimmern und min 700m² Garten. Liebe Grüße
4 года назад+1
Die Schrägen sind nur ein Problem wenn du 4,5meter hohe Schränke hinstellen willst 😉😉
Hey Dennis, deine Klickzahlen gehen massiv runter obwohl du 14 000 Abonneten hast, was ist los ? Und immer mehr RUclipsr die auswandern werden Makler, sogar dieser Senad ( Welcome Alanya ) auch der Pumpin Ercan ist Makler geworden, was geht ab in Alanya
könntest du mal ein video zu wohnungen machen und konkret auf die bedeutungen, wie "iskanli", "hisse payi", "arsa payi" und so weiter, eingehen. das ist leider sehr unübersichtlich in der türkei, vor allem istanbul.
Eine günstigere Möglichkeit zu Finanzieren, sind Türkischen Banken in Deutschland. Natürlich wenn ihr in Deutschland lebt und Arbeitet. Als Beispiel die Zirat Bank Deutschland finanziert eure Immobilie in der Türkei zu in Deutschland ähnlichen Konditionen, jedoch etwas teurer. Wenn ihr ein Immobiliendarlehn 100.000€ bei Einer Deutschen Bank nehmt für ein Wohnung in Deutschland Zahlt Ihr 1-2% Zinsen pro Jahr je nach dem wie die Konditionen sind. Nehmt Ihr eine Türkische Bank in Deutschland für Immobilien in der Türkei Zahlt ihr ca. 3-5% pro Jahr Zinsen. Das ist definitiv günstiger als in der Türkei selbst einen Kreditvertrag ab zu schließen.
4 года назад+1
Ohne Sicherheit gibt dir keine Bank in der BRidee Kredit. Eine Immobilie im Ausland (außerhalb der EU) kann nicht als Sicherheit dienen. Hypothek geht nicht auch nicht bei der Ziraat Bankası und die Zinsen sind hier nicht 3-5% sondern über 1% pro Monat...
Was ich schade finde ist das mit s es n auf die Fragen keine Antworten bekommt auf die Kommentare wird nicht reagiert und man kann nur öffentlich Fragen stellen oder kommentieren
ich habe mir heut einige deiner Videos rein gezogen und du machst sehr gute Informative Kontext. Videos sind Top! Ja und mir gefällt deine Art und Weiße. Ich als deutscher würde mir nie in der Türkei ein Haus im Vorfeld kaufen, das ist mehr als gewagt und verbirgt hohes Risiko, zumal man zwischenzeitlich in Deutschland leben würde. Ein Deutscher gilt in der Türkei als Ausländer und es gibt keine Rechte, erst recht nicht wenn man dem Bauunternehmen im Vorfeld Geld gibt. In Deutschland ist es andersrum, da gelten den Ausländer die in Deutschland gemeldet sind, dieselben rechte, wie ein Deutscher. Wer auf so eine Lockangebot drauf reinfällt und im schlimmsten Falle am ende nichts erhält, obwohl derjenige aussagekräftige Papiere vorhanden hat, ist selber schuld. Ich möchte selbst auswandern, Türkei ist zweite Wahl, würde mich immer zum Mieten hinziehen lassen wollen. Devise lautet Mieten, statt kaufen, eben halt wenig Ortsunabhängig sein. Es ist nur meine persönliche Einschätzung und Meinung. Es ist Vorsicht geboten für deutsche Ausländer, wenn es um Wohnungskauf geht
Hallo Denis , vielen Dank für dieses Video. Super erklärt. Seit längere Zeit beschäftigt mit das Thema, da ich eine Wohnung gern kaufen würde.
Ich verfolge viele RUclipser , aber das ist klasse erklärt.
Vielen Dank 🙏
Gutes Video viel Info aber wenn ich lese was Lotte Yildiz schreibt würde ich mir Sorgen machen. Ich schaue mir auch gerne deine Videos an, vor Allem wenn's um Immobilien geht. Ich tendiere sowieso mehr zu einer Immobilie die 10-15 Jahre alt ist, da damals die Wohnungen deutlich größer gebaut wurden als jetzt. Zudem kosten die nicht immer ganz so viel. Strandnähe braucht auch nicht jeder und Meeressicht auch nicht unbedingt. Dann wird's bestimmt günstiger, wenn man dann auch noch Parterre wohnen möchte wie wir. Wir Planen noch nichts, aber schauen und um und wir müssen zuerst Mal die Türkei kennen lernen. Danke für deine informativen Videos, Carina
Super informative . Besonders für Anfänger 👍
Freut mich 👍
Sehr informativ, 👍
Danke für das Lob!
Das die Immobilien Preise grundsätzlich immer steigen ist falsch. Die Preise sind nämlich zyklisch, bedingt durch den Einfluss verschiedener Faktoren. In den letzten 10 Jahren sind die Immobilien Preise in Deutschland als Beispiel massiv gestiegen. Es gab aber ein Zyklus von den 80er bis 2000 wo sie inflationsbereinigt gefallen sind. Insbesondere muss man hier den Zinsfaktor als entscheidenden Hebel zu betracht ziehen.
In der Türkei sind die Zinsen aktuell hoch und trotzdem wird von den Investoren über den Bedarf hinaus gebaut, teilweise nicht nachhaltig mit einer miserablen Bauqualität. Daher sollte man sich vom Anspruch, dass die Immobilien Preise in der Türkei kontinuierlich steigen verabschieden. Denn momentan ist genau das Gegenteil ist der Fall.
da es jetzt einen c-test braucht, um in die türkei zu kommen, hab ich meine auswanderpläne über bord geworfen. schade, ich dachte türkei wäre anders. ps: deine videos sind super und deine ansichten sauber.
Wird nicht nur die Türkei betreffen sondern alle anderen Länder auch😉😉
Haben sie Angst von bisschen in der Nase Bohren?
Servus Dennis, Hayirli ramazanlar ,schöne Grüße aus München
Genau die Information die, ich brauche DANKE.
Sehr gut erklärt.
Wieder ein informatives Video
Ich bin deutscher Staatsbürger, kann ich ein vermietetes Objekt erwerben und weiterhin in Euro vermieten?
Kann ich im Mietvertrag abmachen, dass sich der Mietzins jedes Jahr um die Inflation bzw. Kursfall erhöht wenn ich in TL vermiete?
Bei deiner Argumentation mit der Temperatur, bin ich weggebrochen.hahah...Danke dafür :*
Vielen Dank für Deine Informationen! Für mich sind Deine Videos Sehr viel Wert und man kann was lernen! Danke!! Ich möchte auch irgendwann mieten oder kaufen muss noch arbeiten in Deutschland bis es losgeht, aber dann geht`s los!
Gerne Tom
Moin, ich will mir ein Haus in Meer Nähe kaufen bis 85000euro, ohne Finanzierung, ich bin deutscher Staatsbürger und möchte nach und nach dort fußfassen, das Haus soll das Fundament sein. Hast du Tipps bezüglich markler,Übersetzer Anwälte.
Hi
Dennis
Also ich bin mit deinen Videos komplett durch
Jede einzelne und langweile mich jetzt :)
Wäre cool wenn du mehr Videos reinsetzt.
Natürlich nur wenn das alles zulässt.
Zeit Familie etc.
Grüße aus Ludwigsburg (bald Manavgat er )
Einfach super,,,,,,Danke schön.....
Video için teşekkürler!!! Allah razı olsun! 🦋
Super Infos
Danke für die info 👍🏻
Danke für Deinen sehr informierten Beitrag 👍
Super! Echt sehr informativ!
Servıs Dennis,
wie hoch sind die Kauferwerbsnebenkosten? Zum Beispiel in Bayern: 3,5% Grunderwerbsnebenkosten und 1,5% Notarkosten. Wie hoch sind diese Kosten in der Türkei.
Wie hoch sind die üblichen Notarkosten?
Danke für deine Mühen.
Selamlar
Murat aus München
4% tapuamt, 2% plus vergi maklerkommission, konutvergisi für 1 jahr gleich dann hast du ruhe ( keine ahnung , hängt vom objekt und tapuwert ab) plus paar kleine kosten, takipçi, passbilder etc. paar tausend TL. İmmobilien werden hier nicht beim Notar gemacht sondern immer gleich beim Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ;-)
super Video ..... und weiterhin viel Erfolg.
Dein bestes Video 👍
Tolles Video bei Minute 40 schwebt rechts eine Fee oder Elfin!!!
Danke👍
Hallo Dennis, wieder ein sehr informatives Video! Danke dir! Und an dieser Stelle kennst du einen guten Anwalt, der sich gut mit deutschen und türkischen Gesetzen bzgl. Aufenthalt in der Türkei und Aufenthaltstitel sich auskennt. Mich würde eine schnelle Rückmeldung freuen.
LG
Schau mal meine Videos durch, hatte ein Interview mit einen Anwalt. Çağan Alaettinoğlu
Super 👍 mehr von solchen Videos
Ich würde auch gerne in Immobilien investieren. Weis aber nicht wirklich wie ich anfangen soll.
Gruß aus Düsseldorf
Kannst dich melden am besten via Email oder Telegram
sehr gute Erläuterungen 👍
Wo am meisten Deutschen kaufen Wohnungen
Hallo Deniz
Habe zwar nicht alle deine Videos angeschaut aber ich arbeite daran. Wir schauen auch schöne Häuser aber wir wollen erst auswandern aber erst wenn mein Mann Rente bezieht dan muss er noch mindestens 10 Jahre. Habe eine Frage finde es toll wenn du es beantwortest.
Ich finde momentan ein Haus zu kaufen für 3 Wochen im Jahr ist viel zu schade. Wie ist es erstmal etwas zu kaufen der Gewinn bringt. Ich kenne mich mit dem Börse nicht aus
Leider. Was könntest du mir empfehlen? Ewentuel Grundstück?
Freue mich wenn du zurück schreibst
Schöne Grüße aus Bayern
Kral 👍
💪 💪 💪 💪
Wir haben häufig die gleichen Klamotten bro.:) Danke fürs Video. Vielleicht ja auch sehr besonders, aber die Penthousewohnung ist schon irgendwie teuer. 8 Mio. TL.. Sind 880 tausend Euro fürs Dachgeschoss mit Schrägen. Dafür bekommt man im Pott locker ein Ein-/Mehrfamilienhaus/Villa mit über 10 Zimmern und min 700m² Garten. Liebe Grüße
Die Schrägen sind nur ein Problem wenn du 4,5meter hohe Schränke hinstellen willst 😉😉
Hallo
Immobilien kaufen ist einfach😀hab mir gekauf 2020 man muss nur wollen
Ganz genau so sieht es aus
Hey Dennis, deine Klickzahlen gehen massiv runter obwohl du 14 000 Abonneten hast, was ist los ? Und immer mehr RUclipsr die auswandern werden Makler, sogar dieser Senad ( Welcome Alanya ) auch der Pumpin Ercan ist Makler geworden, was geht ab in Alanya
Ercan ist kein Makler sondern Vermittler 😉
könntest du mal ein video zu wohnungen machen und konkret auf die bedeutungen, wie "iskanli", "hisse payi", "arsa payi" und so weiter, eingehen. das ist leider sehr unübersichtlich in der türkei, vor allem istanbul.
Eine günstigere Möglichkeit zu Finanzieren, sind Türkischen Banken in Deutschland. Natürlich wenn ihr in Deutschland lebt und Arbeitet. Als Beispiel die Zirat Bank Deutschland finanziert eure Immobilie in der Türkei zu in Deutschland ähnlichen Konditionen, jedoch etwas teurer. Wenn ihr ein Immobiliendarlehn 100.000€ bei Einer Deutschen Bank nehmt für ein Wohnung in Deutschland Zahlt Ihr 1-2% Zinsen pro Jahr je nach dem wie die Konditionen sind.
Nehmt Ihr eine Türkische Bank in Deutschland für Immobilien in der Türkei Zahlt ihr ca. 3-5% pro Jahr Zinsen.
Das ist definitiv günstiger als in der Türkei selbst einen Kreditvertrag ab zu schließen.
Ohne Sicherheit gibt dir keine Bank in der BRidee Kredit. Eine Immobilie im Ausland (außerhalb der EU) kann nicht als Sicherheit dienen. Hypothek geht nicht auch nicht bei der Ziraat Bankası und die Zinsen sind hier nicht 3-5% sondern über 1% pro Monat...
👍😎🇩🇪
Was ich schade finde ist das mit s es n auf die Fragen keine Antworten bekommt auf die Kommentare wird nicht reagiert und man kann nur öffentlich Fragen stellen oder kommentieren
Ernst gemeinte Fragen werden beantwortet
Grüße aus Aschaffenburg 😘😘😘
ich habe mir heut einige deiner Videos rein gezogen und du machst sehr gute Informative Kontext. Videos sind Top! Ja und mir gefällt deine Art und Weiße. Ich als deutscher würde mir nie in der Türkei ein Haus im Vorfeld kaufen, das ist mehr als gewagt und verbirgt hohes Risiko, zumal man zwischenzeitlich in Deutschland leben würde. Ein Deutscher gilt in der Türkei als Ausländer und es gibt keine Rechte, erst recht nicht wenn man dem Bauunternehmen im Vorfeld Geld gibt. In Deutschland ist es andersrum, da gelten den Ausländer die in Deutschland gemeldet sind, dieselben rechte, wie ein Deutscher. Wer auf so eine Lockangebot drauf reinfällt und im schlimmsten Falle am ende nichts erhält, obwohl derjenige aussagekräftige Papiere vorhanden hat, ist selber schuld. Ich möchte selbst auswandern, Türkei ist zweite Wahl, würde mich immer zum Mieten hinziehen lassen wollen. Devise lautet Mieten, statt kaufen, eben halt wenig Ortsunabhängig sein. Es ist nur meine persönliche Einschätzung und Meinung. Es ist Vorsicht geboten für deutsche Ausländer, wenn es um Wohnungskauf geht
Bro YT hat mich von dir deabonniert original 🤦♂️🤦♂️
Hööö