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명품백 들고 있는 수많은 자산관리사들보다 , 연장 들고 하루하루 노력하시고 공부하시는 리치언니가 훠~~얼씬 멋지고 아름다워 보입니다. 너무 멋있구요. 해주시는 말씀들 공부가 많이 됩니다. 너무 갑사합니다
은아님~리치언니라는 말이 참 듣기 좋네요^^저도 몇년전 까지만 해도 남을 의식하고 ,좋은 물건 갖고 싶고 그랬어요지금은 내 쪼대로 살자~그렇게 마음 먹고 노력중입니다^^ 은아님의 채널을 보니까 어떤분인지 많이 궁금해 지네요~저도 감사합니다^^
동감~ 👍
오늘도 많은 도움을 주신 선한리치님 고맙습니다^^ 피부도 하얗고 소녀같으시네요^^*
젊은분이 참 대단합니다나이를 먹는다는게놀면 뭐하나 싶어요항상노력하고 발전하는 그런모습이보기가 좋아지네요~용기 주셔서 감사합니디ㅡ
진심으로 방송하시는게 느껴집니다.구독 누르고 계속 공부할께요~~
미옥님~감사합니다같이 공부해요~저도 열심히 할께요^^
저도 많은 도움을 받고 있습니다. 실제 운영자로서 체험한 내용을 보고 참고하고 적용하고 있으니 앞으로도 잘 부탁드립니다.🤩
차분하고 자세한 설명 감사합니다.
GREAT님 좋게 봐 주셔서 감사합니다~
구독신청하고 시간날때마다 시청하는데요참으로 주부로서 대단하십니다의지의 한국인입니다
유익한 정보입니다. 감사합니다~
진짜감사합니다.용기내서해볼게요
춤공님~감사합니다^^화이팅입니다~
이제 곧 잔금치르고 드디어 제가 원하는데로 살고싶습니다. 우리님 최고의정보 감사합니다.
잘 보았습니다 유익한 정보 감사합니다
정마시맬로님~감사합니다♡
선한리치님 응원합니다
clara k 님~진심으로 감사드립니다🙏
여리여리 보이는데도 옹골찬 모습 딱이고 짱입니다 원룸 운영하는데 대해 공구들고 직접하는것 보고 배울점도 많고 느끼는 부분에서 공감되는 점도많고 의외로 하다보니 할만하다는 직접체험 남는시간을 능동적으로 활용할수있고 1인2역을 연출할수있어 아주 매력적인것 같아요 '
해초님~반갑습니다^^저도 남는 시간 능동적으로 활용할수 있다는 점이 좋아요~현재 임대사업 하고 계신분들 얘기도 듣고 싶었는데,글 남겨 주셔서 감사합니다^^
언니 집사좋네여👍 근데개인정보는괜찮나..음..여튼 언니 청소한날 끙끙앓았다니 측은지심이 ㅜ 우리힘내여🥲아자아자!!!
좋은 정보 감사합니다
한편한편 볼때마다 긍정에너지가 대단하신것 같아요 👍
정주행중~~~ 싱글파이어 유튜브보고 들어왔습니다.^^
존레드님~대환영 합니다😊앞으로도 좋은 정보 나누면서 함께할께요응원합니다 화이팅~!!
대단하심니다 ㅠㅠ
좋은정보 감사합니다 저도 원룸건물을 매입하여 운영할려고하는 예비창업자로 선한리치님 항상 응원합니다
화선 정님~예비창업자 환영합니다^^앞으로 정보교류 많이 하고 지내요저도 응원합니다^^
저도 집사 어플쓰고 있는데. 많이 도움이 되더라구요. 아직 어설픕니다. 좋은 정보 감사드립니다.~~
내가정말잘할께님~이미 부동산 투자를 하고 계신것 같네요^^마통쓰시고 집사 쓴다면 경험이 꽤 있으신것 같습니다.성투하세요 응원하겠습니다~!!
다중주택 투자 계획중인데 좋은 정보 감사합니다^^
저도 다른 영상보고 댓글을 잘 안남기는데,이렇게 댓글로 표현해 주시는게 정말 감사하다는걸 알았어요 ㅎㅎ
@@선한리치 씨드머니가 준비되어서 저는 청주 봉명동으로 다가구 원룸으로 알아보고 있어요~ 상담한번 꼭 받아보고 싶네요 ㅠㅠ
만능꾼이 되셨어요.. 집주인은 만능꾼.... ^^
멋지네요 저두 할수있을가 라는생각이 먼저드네요 흠,,,벽지는시트지로 붙이시는건가요 ? 깔끔해보이는데요
mh joo님~그럼요 할수 있어요👍벽지는 신한벽지 소폭을 구매하고(박스단위로 팔아요),가루풀 칠해서 사용하고 있습니다유튜브의 도배영상 찾아보시면 좀 감이 잡히실거예요화이팅입니다~^^
안녕하세요 선한리치님 :) 월세관리 하실 때 사용하시는 엑셀파일이나 추가 서류들 있으시면 공유 가능하시나요?!
안녕하세요. 우연히 리치님 영상을 보다가 구독후 정독중입니다. 젊으신 분이 마인드가 좋네요.^^ 영상 보면서 도움도 많이 받고 있어요.저도 2년전 상속받은 상가주택를 어리버리하게 관리중에 있고, 집사어플을 사용중인데 정말 편합니다.^^ 여러가지로 좋은 정보 감사해요
김현미님~상가주택을 소유하고 계시군요^^말씀은 어리버리라고 하셨어도, 열심히 공부하고 계신데요 ㅎㅎ응원하겠습니다👍
조금전 집사 설치했답니다. 1년뒤 실사용을 위해서요 ㅎㅎ
Merci Garden님~닉네임 예뻐요^^요즘 다른앱도 나왔던데,1년뒤에 비교해 보고 편한걸로 선택하세요~
집사 어플 정말 유용할 것 같아요!! 다가구 매입 후 잔금 치루기 전인데요. 도배, 수리 등을 수리기사 님께 맡기는게 아니라 다 혼자 하시는건가요??
권봄이님~도배는 땜방만 직접하고 전체 도배는 맡깁니다전자제품 고장은 기사님 불러요전등갈기,손잡이 교체등 비교적 쉬운 노가다만 직접합니다^^다가구 관리 응원하겠습니다~^^
감사합니다
수익 형 다가구 도전하려합니다부산에 년1회 가 곤 합니다 부산에가면 꼭 만나보고 싶어요기회를 주실까요^^
아이폰은 집사앱은 없나보네요..다른거 깔아서 해보고있어요 초보건물주라 영상이 용기를주고 뭔가 힘이되네요 감사합니다~ 건강하세요~
요잉호잉님~구글플레이스토어 에서 다운 받으시면 됩니다^^초보건물주라면 더더욱 응원 드립니다 화이팅~!!
저도 원룸 관리하는 사람으로써 잘 보고 있습니다. ^^. 마지막영상 가구는 새로 설치했는것인가요? 제품이름이 이런것 무엇이라고 할까요?
백짱님~시청해 주셔서 감사합니다^^붙박이장을 제작해서 설치했습니다사이즈는 2700(2m70)이고 가격은 935,000원(부가세포함)입니다참고 되셨으면 좋겠습니다~🤗
좋은정보 감사합니다원룸도 다가구라 주택수에 포함되는데 그런건 어떻게하고 계신가요?통으로 임사등록을 하시는지요?
저는 다가구 매수전부터 다주택자라서 주택수는 포기하고 매입했어요^^임사등록은 의무기간 때문에 안 했어요~매수할때는 3년 보유하고 팔 생각이었거든요.혜택을 못 받으니 세금은 많이 내고 있어요세금부분은 얘기가 길어져서,영상 한편으로 제작해 볼께요~^^
@@선한리치 그럼 12프로 취득세내고 시작하신거네요종부세도 걱정되는데 대단하세요
@@아무거나-u3r 제가 매입할때는 2019년이라서 다주택자 취득세중과가 없었어요9억이상 취득세율 3.3%을 냈습니다.종부세,종합소득세 생각해서 부부공동명의로 취득했어요.그래도 세금이 많기는 하네요^^
다가구 매매를 희망하고 있습니다.. 월 400만원 순수익을 만들려면 현금이 어느정도 준비가 되어야 하는지 궁금합니다..
아이스베어님 안녕하세요~상황에 따라 답이 달라지는 질문이라서요,아는선에서 말씀드릴께요수익률이 얼마나 나오는 건물을 매수하시는지에 따라서 달라요8%수익률을 가정해 볼께요(400만원×12개월)/8%=6억수익률이 8%이상 되는 건물을 사셔야 6억을 투입해서 순수익400만원이 나옵니다.이것은 단순계산이고 대출과 보증금에 따라서 변동이 있습니다.
안녕하세요 유익한정보감사드립니다다가구구입하고화재보험소멸형계약하고싶은데리치님은어디서하셨어요 궁금해요알려주세요감사합니다
Wonkyung Kang님~저는 농협화재보험 입니다1년에 12만원 정도이고 소멸성으로매년 갱신계약 해야합니다다가구 구입시 농협대출을 받았는데, 화재보험 가입필수이고 질권설정을 합니다,일처리가 편해서 농협보험을 선택한거라서 딱시 추천드리지는 않습니다.여러 보험사 비교해 보시고 누수보상등 특약 있는걸로 선택하세요~^^
질문에 답해주세서감사합니다 구독자 대박나세요
영상 넘 감사합니다 🙏 신림동 다가구 투자 괜찮을까요?노후화가 되면 매도도 어려울텐데 ~어떻게 해결해야 하나요?~계속 상가로만 편하게 임대 운영중인데 지가상승을 위해 다가구도 한번 시도해보고 싶은 맘도 드네요~경매도 배우고 있는 부린이 입니다^^
정보감사합니다
hs kim님~감사합니다 화이팅🤗
저랑 어쩜 이리 똑같은지 놀랍습니다.
감사드려요!
원두님~저두 감사해요 화이팅😘
안녕하세요! 제품협찬 문의드리고싶은데 메일 주소 알수 있을까요?
!["유행 따라가지 마세요" 갭투자 대신 다가구 선택한 결과 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/dZKb5JfNuQg/mqdefault.jpg)
명품백 들고 있는 수많은 자산관리사들보다 , 연장 들고 하루하루 노력하시고 공부하시는 리치언니가 훠~~얼씬 멋지고 아름다워 보입니다. 너무 멋있구요. 해주시는 말씀들 공부가 많이 됩니다. 너무 갑사합니다
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'
해초님~반갑습니다^^
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성투하세요 응원하겠습니다~!!
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안녕하세요. 우연히 리치님 영상을 보다가 구독후 정독중입니다. 젊으신 분이 마인드가 좋네요.^^ 영상 보면서 도움도 많이 받고 있어요.저도 2년전 상속받은 상가주택를 어리버리하게 관리중에 있고, 집사어플을 사용중인데 정말 편합니다.^^
여러가지로 좋은 정보 감사해요
김현미님~상가주택을 소유하고 계시군요^^
말씀은 어리버리라고 하셨어도, 열심히 공부하고 계신데요 ㅎㅎ
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권봄이님~도배는 땜방만 직접하고 전체 도배는 맡깁니다
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전등갈기,손잡이 교체등 비교적 쉬운 노가다만 직접합니다^^
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감사합니다
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백짱님~시청해 주셔서 감사합니다^^
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임사등록은 의무기간 때문에 안 했어요~
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혜택을 못 받으니 세금은 많이 내고 있어요
세금부분은 얘기가 길어져서,영상 한편으로 제작해 볼께요~^^
@@선한리치 그럼 12프로 취득세내고 시작하신거네요
종부세도 걱정되는데 대단하세요
@@아무거나-u3r 제가 매입할때는 2019년이라서 다주택자 취득세중과가 없었어요
9억이상 취득세율 3.3%을 냈습니다.
종부세,종합소득세 생각해서 부부공동명의로 취득했어요.
그래도 세금이 많기는 하네요^^
다가구 매매를 희망하고 있습니다.. 월 400만원 순수익을 만들려면 현금이 어느정도 준비가 되어야 하는지 궁금합니다..
아이스베어님 안녕하세요~
상황에 따라 답이 달라지는 질문이라서요,아는선에서 말씀드릴께요
수익률이 얼마나 나오는 건물을 매수하시는지에 따라서 달라요
8%수익률을 가정해 볼께요
(400만원×12개월)/8%=6억
수익률이 8%이상 되는 건물을 사셔야 6억을 투입해서 순수익400만원이 나옵니다.
이것은 단순계산이고 대출과 보증금에 따라서 변동이 있습니다.
안녕하세요
유익한정보감사
드립니다
다가구구입하고
화재보험소멸형
계약하고싶은데
리치님은어디서
하셨어요
궁금해요
알려주세요
감사합니다
Wonkyung Kang님~저는 농협화재보험 입니다
1년에 12만원 정도이고 소멸성으로
매년 갱신계약 해야합니다
다가구 구입시 농협대출을 받았는데,
화재보험 가입필수이고 질권설정을 합니다,
일처리가 편해서 농협보험을 선택한거라서
딱시 추천드리지는 않습니다.
여러 보험사 비교해 보시고 누수보상등
특약 있는걸로 선택하세요~^^
질문에 답해주세서
감사합니다
구독자 대박나세요
영상 넘 감사합니다 🙏
신림동 다가구 투자 괜찮을까요?
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정보감사합니다
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감사드려요!
원두님~저두 감사해요 화이팅😘
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