GUÍA PARA COMPRA DE VIVIENDA EN EL 2024 🏠
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- Опубликовано: 17 янв 2024
- ¿No sabes cómo adquirir vivienda en Colombia ?
En este video, conocerás las opciones y apoyos que puedes usar para la adquisición de tu vivienda, para que hagas realidad el sueño de tener vivienda propia.
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Buenos Días sr Brayan una consulta, que de sierto es si uno le quiere abonar a capital para que la deuda valla bajando al crédito hipotecario de vivienda teniendo el subsidio de 7 años del gobierno, este se perderia.
No vas a perder el subsidio por hacer abonos a capital
Gracias sr Brayan
@@EntrenadorFinanciero❤❤❤❤
Yo estoy a punto de alcanzar ese sueño y así lo logre.
1 empecé a ahorrar hasta tener 20 millones, por experiencia les digo que sin ahorro es casi imposible lograrlo
2 apliqué a un subsidio del municipio donde vivo.
3. A mi esposa le tocó buscar trabajo por que con lo que yo ganaba no daba para pagar las cuotas mensuales para la inicial.
4. Apliqué sl subsidio de caja de compensación.
Hay que tener en cuenta que hay que pagar también los gastos de escrituras que no son baratos, y también recordar que las viviendas vis las entregan en obra gris, osea súmele otros 30 millones para los acabados. Es un camino largo y culebrero pero por lo menos hay que intentarlo
Excelente, una muestra que si es posible, con esfuerzo y dedicación se logran las metas.
No todos los proyectos vis son entregados en obra negra
@@EntrenadorFinancieropero que tristeza que sea tanto esfuerzo para poco debe haber otro método 😢
Hola, una pregunta después de tener el ahorro para la cuota inicial y las escrituras se podría arrendar el apartamento y con eso ir pagando las cuotas de este mismo no?
Lo bueno es que no vende humo y dice la realidad de las cosas excelente video👍
Gracias es nuestro objetivo hablar con la verdad y la experiencia 🙏
Me gusta cuando dice..ES LA REALIDAD!!😢😢😢tocó invadir un lote en cazuca😅
jajaja la cruel realidad..
Sí, lamentablemente cierto 😥
En resumen para los jóvenes primero ahorré sin ahorro no se haga ilusiones planeen la compra de vivienda tipo 2030 2040 🎉🎉🎉. para que en esas fechas sea una realidad con el ahorro que van a empezar desde que terminaron de leer este comentario 🎉.
🤭
Pero entonces recomiendas hacer un ahorro programado o un ahorro normal y corriente? O que tipo de ahorro, recomiendas? Necesito asesoria respecto a estos temas 😢
@@mancasht normal y corriente.
@mancasht hola mejor ahorro programado, podrías mirar el del FNA o los que ofrecen algunas aplicaciones como tyba, lulobank, bancolombia entre otros
Lastimosamente en Colombia es más fácil que un venezolano consiga que un colombiano.con tantas trabas y los miserables sueldos que no regula el gobierno, no hay como tener casa.
Que buen contenido, buen dominio del tema y claridad de los ejemplos. Excelente aporte. Me gustó! Gracias
Gracias por ver el contenido y por tu comentario 👍🏽👍🏽👍🏽
Me encantó la explicación de este video muchas gracias
Mil gracias por ver el contenido!
Un excelente aporte saludes desde Bogotá Colombia
Mil gracias por ver el contenido y comentar!
Muy claro y informativo el contenido de su video, muchas gracias!
A la orden!
Gracias por este video, yo me encuentro en Canadá y estoy en el proceso de buscar un crédito de banco en colombia. Ya page el 50% del apartmento👍
Perfecto te podemos ayudar a encontrar un banco, te dejo link del formulario para que analicemos tu caso, forms.gle/8PV2cmhEoo75bq5N9
De verdad que cuando termino de ver un vídeo, me sale otro mejor muy alineado a lo que estaba buscando encontrar, que buen contenido! Muchas gracias
Jajaja eso suena muy bien, gracias por ver el contenido! y te invito a inscribirte a los eventos que tendremos está semana forms.gle/f1cgHozmCKRDo8kx8
Esta buenisimo con todas las opciones segun ingreso!! gracias!!
Gracias por ver el contenido!
Muchas gracias por el vídeo.
Gracias por comentar
Excelente video . Gracias Brayan
Gracias a ti por ver el contenido.
Excelente Vídeo Brayan!!
Gracias por ver el contenido como siempre!
1'300.000 a 30 años pagaria 468 millones, una locura total aceptar un credito hipotecario de esa magnitud, pienso que lo mas razonable en esta epoca de intereses altos es seguir ahorrando y posponer un poco la compra.
Ahorrar primero y si está uno muy endeudado pagar primero y después un crédito de libranza y comprar de contado algo de segunda en buen estado y en el lugar que uno quiera.
Qa😅🎉@@marlonsuarez1241
Excelente explicación. Felicitaciones!!
Hola, muchas gracias
Gracias por toda la información yo estoy en proceso de compra de vivienda
Gracias por siempre estar al tanto del contenido @rociozapata3217!
Exelente interlocutor..
Mil bendiciones 🙏.
Gracias. Saludos
Muy buen contenido amigo gracias por tu tiempo y energía
Gracias por ver el contenido, y te invito a inscribirte a los eventos que tendremos está semana forms.gle/f1cgHozmCKRDo8kx8
Excelente información y explicación para organizarse y motivarse a dar ese paso para obtener una vivienda propia aqui en Colombia
Gracias por ver el contenido y comentar 👍🏽
Excelente excelente gracias
Gracias por ver el contenido
excelente ejemplo y explicacion
Mil gracias por ver el contenido y comentar.
Gracias Brayan x sus consejos vuelvo a empezar a ahorrar x que la pandemia me dejó sin cada FNA ahorrar de nuevo
Si se puede!
Gracias muybien explicado
Con gusto. aprovecho para pedir tu ayuda diligenciando la encuesta para llevar nuestro contenido a otro nivel y recibirás otro regalo 🎁 forms.gle/5AQbFCFSS5wC99Et7 🎁
Muy interesante
🙏🙏🙏☺️
Muy buen contenido.
Gracias! 😊
Hola brayan la verdad quiero tener mi vivienda y me parece super tus recomendaciones
Hola claro que sí se puede! Vamos que acá seguimos aportando contenido de valor
Excelente sin humos 💨
es siempre la idea
Muy buen contenido... Seguro salen hilos de este por las inquietudes que le han surgido en los comentarios que vi
Siii 🙌🙌🙌
En el caso del señor José también puede aplicar al subsidio de mi casa ya y eso también se aplica a la cuota inicial
Sí correcto
Gracias muy ben vídeo bien explicado sera qué hicieras un vídeo para comprar vivienda por medio de remates que tiene de bueno y malo se lo agradezco muchísimo 😊
Anotado!
MUY BIEM
Gracias por ver el contenido
Puedes hacer un caso donde aplique el ubsidio de arrendamiento y el subsidio del habitat y hablar del subsidio Fovis
Hola este vídeo te puede ayudar mientras ruclips.net/video/SA97peDXbdM/видео.htmlsi=eEk7lyX6PTYMYsQ- gracias por ver el contenido
Brayan por fis podría hacer un vídeo, sobre compra de vivienda usada, si existen subsidios y que consejos tener en cuenta cuando el deseo es comprar vivienda usada
Lo voy a programar para este mes de Febrero!
Cuando vaya al fna y pueda sacar mi casita me suscribo, claramente he visto tus otros videos.
Acá te esperamos
Excelente material el de todos tus videos, muchisimas gracias por explicarnos y enseñarnos tantas cosas.
Con mucho gusto
Buenas noches 🌙 nos podrías explicar cómo subir el puntaje crediticio. Gracias 🤩
Hola sii claro te recomiendo este video ruclips.net/video/dZmidTGJwtQ/видео.htmlsi=iqs0hfdxL3byV1KB
Saludo! Gracias por el contenido de interés.
Una consulta, si quisiera comprar 2 aptos vis a la vez sin subsidios, teniendo la cuota inicial, cuál sería la mejor opción para el crédito? Deberia solicitar 2 créditos a la vez?
Hola sí cada crédito está asociado a una hipoteca, tendrías que sacar dos créditos.
Muy buen tema Brayan ! gracias una pregunta si actualmente pago arriendo esto el banco lo toma como deuda ,puedo o no reportar que pago está arriendo para q no me afecte mi nivel d endeudamiento... gracias nuevamente 😊
Hola ese no hace parte del nivel de endeudamiento está incluido en un porcentaje de gastos básicos que se estima del 30% al 50% de tus ingresos
Hola Brayan me gustaría que isieras un video en caso de estar trabajando en españa y querer comprar casa en Colombia cuál sería el paso a seguir gracias.
Hola súper la idea.
Hola, excelente contenido! Quiero saber si se tiene en cuenta los ingresos de todo el núcleo familiar para acceder al crédito hipotecario en pesos?, en mi caso personal gano un poco mas del mínimo y tengo caja de compensación, pero mi duda es si se toma en cuenta el salario de mi esposo tambien ya que sumariamos como dos salarios y medio y tenemos ahorros personales y cesantías
Hola si los dos están registrados como núcleo familiar sí se tienen en cuenta.
Buen día cómo estás, si logro un leasing habitacional, puedo tener subsidios de la caja de compensación y mi casa ya? muchas gracias ❤
Hola si claro puedes aplicar a los subsidios con leasing habitacional
Gracias
Tienes un video de los pasos para comprar vivienda?? Ejemplo
1- firmar promesa compraventa
2- ir a notaria y llevar xxxxx documentos, pagar impuestos notariales y boleta de estanco
3- llevar documentos a oficina de registro
Todo eso lo tienes en algún video
Es decir la tramitologia
Te sirve este video ruclips.net/video/WffJ0-Aa9Xs/видео.htmlsi=aEh4N6caG_DbMbAw
Brayan, fui a solicitar el subsidio de arrendamiento en Colsubsidio y me dijeron que solo lo desembolsan para compra de vivienda y el valor está creo en 600 mil pesos ese valor lo puedes calcular en un ejemplo? Gracias por tus enseñanzas
Sí gracias por la información, están siendo más estrictos con los subsidios.
Buenos días, el paso para adquirir el subsidio de arrendamiento con posibilidad de compra es primero o después del subsidio de vivienda por parte de la caja de compensación?
Es recomendable hacerlo antes
La primer cuota despues de la cuota inicial cuando se debe iniciar??
Saludos estimado Brayan, gracias por compartir toda esta valiosa información. Un duda, en mi caso de trabajador independiente, contratista por prestación de servicios, tengo posibilidad de acceder a algún subsidio.? subsidio para primera vivienda.?. Gracias
Hola sí a ambos al de mi casa ya como al de caja de compensación siempre y cuando tu cotices te recomendamos este video ruclips.net/video/5TqxxLSkUhk/видео.htmlsi=ZjK0YNYMrlGUcNNT
@@EntrenadorFinanciero Muchas gracias Brayan. Iniciaré el proceso....
Excelente 👍🏽👍🏽👍🏽
hola buen día, de ser posible me gustaría conocer sí el valor de la separación no entra en el valor de la cuota inicial y sí el valor apróximado del seguro de 1,650 mm es anual ya que me pareció que decia mensual. Mil gracias
Hola sí el valor de la separación entra en el valor de la cuota inicial, pero hay algunas constructoras que lo ponen como pago para las escrituras. El seguro se paga mensual, aproximadamente un 0.5% del crédito.
Buen dia Brayan, y el tema de los gastos de escrituración se maneja normalmente? a pesar de que todo el tema de VIS y VIP está orientado hacia familias de bajos o limitados recursos?
Sí todos deben cubrir esos gastos, lo que cambia es que a veces las constructoras lo piden desde la primera cuota y otras al final.
Buenas noches, quisiera saber si es recomendable comprar vivienda por crédito hipotecario uvr???
Gracias, quedo atenta
No recomiendo un crédito en UVR a no ser que sea la última opción y tengas claro que debes buscar desde la cuota uno hacer abonos a capital para poder luego vender la cartera y cambiar de tipo de amortización a una deuda en pesos.
Hola Brayan, Y en el último ejemplo de la sra María con respecto a los subsidios distritales en éste caso en la ciudad de Cartagena de Indias los suministrados por Corvivienda ¿Cómo aplicaría?
Hola pronto sacaremos video sobre subsidios regionales
Excelente video. Si no recibo el subsidio de Mi Casa ya es viable el de la tasa french? O este solo es para los que reciben el de mi casa ya? Gracias por tu respuesta. 😊
Hola solo se puede si tienes mi casa ya! ruclips.net/video/W9g20PAs6-s/видео.htmlsi=xFGV91NiQ5wwroem
Hola Brayan, quería preguntar con relación al subsidio de Mi casa Ya, precisamente la tasa Frech. ¿Cuando se adquiere el credito hipotecario, hay limitantes si se quiere realizar algún tipo de abono a capital para reducir el tiempo?¿Se pierde el benedicio de la tasa bajo alguna condición?
Hola si hay causales para perder el beneficio pero ninguna asociada a hacer abonos a capital
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Buenos dias, tengo una duda para el puntaje credicticio y nivel de endeudamiento, de cuanto se recomienda tener una tarjeta de cretido? que sea igual a mi salario? o que porcentaje de este deberia ser?
Hola, te recomiendo que no supere dos veces tu salario la suma de todas tus tarjetas, y que tu nivel de deuda no pase preferiblemente de un 30%.
Hola Brayan , yo estoy interesado en la capacitación me podrías dar más información..
Te dejo link de la capacitación ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=WAsvVig2QfzjnmM4
Hola! amigo tengo una pregunta, estos subsidios cuantos topes de salarios mínimos tiene y si se pasa de ese tope no se puede acceder algún otro subsidio? Gracias.
Hola para aplicar no puedes pasar de 4 smmlv, este vídeo puede ayudarte también ruclips.net/video/WffJ0-Aa9Xs/видео.htmlsi=4oWrWd3lYL1yn9Fr
Excelente explicación
Hola, muchas gracias
Buenas tardes, una consulta, se podría empezar el proceso para aplicar al subsidio de Mi casa ya para la cuota inicial del 30% o solo se puede para el tema del crédito hipotecario?
Sí correcto puedes ponerlo como parte de la cuota inicial, pero depende más de que la constructora lo acepte.
Hola una pregunta los subsidios de las cajas de compensación son proporcionales al salario? es decir si gano casi 4 salarios minimos entonces practicamente el subsidio seria cercano a 0 pesos no?
Hola no son proporcionales son por rangos, si estás en el rango de 2 hasta 4 salarios obtendrían un subsidio por 20 salarios mínimos, si es mayor a 4 salarios mínimos no cumples los requisitos y no te darían subsidio.
Brayan pero al fin ajustaron eso fue solo para mi casa ya cierto? las cajas de compensacion a los que ganan de 2 a 4 salarios minimos solamente dan 20 salarios cierto? porque vi hace poco que el de mi casa ya a los de sisben en rango A1 - C8 30 smlv
Hola para cajas de compensación se mira ingresos, 30 salarios hasta 2 salarios y 20 salarios hasta 4 salarios
Buenos dias una pregunta en el Lessing habitaciónal si baja el capital en ivr o incrementa ?
Hola cualquier crédito en UVR es susceptible a la inflación, se recomienda hacer abonos a capital o cambiar el método de amortización
Claro yo tengo 19, Ya tengo 400 puntos en el fondo nacional, pero aun asi es complicado conseguir un proyecto barato, yo me programo para el 2027 y poder ahorrar todos estos años...
Perfecto si ya tienes puntaje yo te diría ahorra monto mínimo en FNA y tu ahorro lo pondría a largo plazo para abonar a cuota de manejo. Apóyate también con este video ruclips.net/video/SA97peDXbdM/видео.htmlsi=_NbJPkMJWqjUhwYM
Ell subsidio puede ser de 26 o 39 millones para quienes ganamos entre dos y cuatro salarios mínimos y dependen del puntaje del Sisben.
Sí aplicas a mi casa ya el salario no afecta, solo el puntaje del SISBÉN, te recomiendo la capacitación de mi casa ya ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=VuMjBqWsUAmx9ogP
Cordial saludo Brayan, tengo estas dudas que ojalá me ayudes a resolver:
1. Si la resolución del subsidio caja de compensación salió en el año 2022 y se hace efectivo en el 2024, dan 30 o 39 millones?
2. Leí que para créditos hipotecarios este año hay un crédito de redescuento con Findeter, que se solicita mediante el banco, en mi caso davivienda puede solicitarlo? O solo son cooperativas
Muchas gracias
Hola se debe solicitar actualización del monto del subsidio con la caja de compensación, las tasas aplican para cooperativas y créditos en UVR.
Excelente video. Si mi salario básico es menor de 4 SMLV pero tengo comisiones que lo superan, ¿estas son tenidas en cuenta si quiero solicitar un subsidio?
Hola no solamente el salario base de cotización
Hola Brayan buenas tardes. Tengo la siguiente inquietud: a finales de 2022 decidí adquirir un apartamento como inversión el cual en su momento contaba con el subsidio a la tasa llamada ecobertura. A la fecha sigo pagando la cuota inicial pero ya la ecobertura no está vigente. Siendo así, estoy viendo que el alquiler que voy a recibir por el apartamento no va a alcanzar a cubrir la cuota mensual del crédito hipotecario y voy tener que asumir parte de la cuota todos los meses. En este momento estoy en una incertidumbre, continuo en el proyecto aunque me toque sacar dinero de mi bolsillo mes a mes o desisto del negocio y trato de recuperar algo del dinero que he dado. Que me recomendarías hacer?
Hola si desistes del proyecto lo más seguro es que te cobren la penalidad del 10% sobre el valor del inmueble, si puedes ir abonando un poco más seguro te ayudará a que sea más rentable al igual que si sacas un crédito y haces abonos a capital te ayudará.
Buenisimo amigo, gracias, esta dificil pero parece que si se puede jaja
Gracias por comentar
Yo estoy en un rango de 4 smmv, pero aplico con el puntaje de sisben a los 30 smmv, tengo entendido que el subsidio tambien lo solicita la entidad financiera con la que uno solicita el credito, no solo la caja de compensación, es eso cierto o solo se puede con la caja de compensación?
Hola Mi casa Ya se aplica por medio de la entidad financiera/banco/cooperativa, pero el subsidio de la caja de compensación lo haces tu.
Buen día, por favor si me ayuda con las siguientes dudas:
1) con un salario entre 2 y 3 smlv, hay posibilidad de aplicar a subsidio de mi casa ya? Mas subsidio de caja de compensación?
2) si ya tengo el credito hipotecario aprobado, se puede aplicar a mi casa ya? O hay un tiempo limite para solicitarlo?
3) si me sale subsidio mi casa ya y caja de compensación, interfiere en algo al realizar venta de cartera?
Hola
1. No, dado que caja de compensación depende de tu salario,
2. puedes aplicar antes de la firma de la escritura
3. Sí sales con tasa FRECH ahí debes hacer bien los números porque una venta de cartera sí te puede quitar el subsidio de la tasa.
4. Te recomiendo esta capacitación:
ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=NXZY5UKkCTm8tKOE
Hola brayan te habla Pablo Melo, necesito una asesoría por parte suya como hago para q me puedas ayudar??
Hola Pablo te dejo link para solicitar asesorías tr.ee/_uelrUPske
Doctor quiero felicitarlo por esas buenas explicaciones me gustaria preguntarle : soy policia por malas deciones perdi el sudsidio de la policia "No he utilizado ningun sudsidio del gobierno" mi esposa trabaja en una farmacia y tampoco ha tenido ninguna ayuda del gobierno, tenemos un lote con escrituras que es de los dos, la pregunta es: nos pueden prestar para construir nuestra casa y tambien utilizar el sudsidio del gobierno?
Muchas gracias Doctor si me puede responder 🙏
Hola gracias por escribirnos. Si no han recibido subsidios y ya tienen finca raíz pueden aplicar al subsidio de mejoramiento de vivienda de la caja de compensación o el de Mejora Mi Casa del gobierno
buen video pero si ya tengo el dinero sin tener que endeudarme... que papeleo o pasos debo seguir para comprar una casa en colombia? pense que de eso trataria el video
De acuerdo. No lo explica en el vídeo.
Hola este vídeo te puede ayudar ruclips.net/video/SDU-nWbWUOc/видео.html
Hola este vídeo te puede ayudar ruclips.net/video/SDU-nWbWUOc/видео.html
una pregunta, el credito del icetex afecta la capacidad de endeudamiento al momento de solicitar credito de vivienda?
Hola sí, dado que es una obligación que se reporta,
Una pregunta las viviendas vip donde se puede encontrar o que constructoras las tiene? gracias
Hola en general son difícil de conseguir lo mejor es ir a los proyectos y las constructoras y preguntar si va a salir algún proyecto compartido VIP y VIS y estar pendiente del lanzamiento
Si soy persona independiente en que banco es mejor ahorrar para solicitar el subsidio y el crédito y que tanto sirve una cuenta afc para este objetivo? Gracias
Hola sirve bastante la cuenta AFC o una cuenta de ahorro programado, para independientes bancos como davivienda, FNA y bancoomeva
Hola, el subsidio de la caja de compensación, se puede adquirir, para el prestamos del restante o sea el otros 70% ya la cuota inicial ya se dio. es esto posible?
Sí es posible
Si una persona vive en Cúcuta, se puede postular a un proyecto de otra ciudad? Si el subsidio de la caja de compensación es en Cúcuta?
Hola depende la cobertura de la caja de compensación, ej si la caja funciona en Santanderes no te aprueban subsidio para medellin por ejemplo.
Brayan me gustaria saber despues de cuanto tiempo de haber aplicado al subsidio de caja de compensacion, se puede aplicar al de mi casa ya ?
Hola depende de la fecha de escrituras, para vivienda VIS 6 meses antes para VIP 24 meses ya puedes aplicar
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@@EntrenadorFinanciero Brayan como está? espero muy bien. Que es de cierto que las constructoras no están recibiendo el subisido de MI CASA YA, porque el gobierno no lo está desembolsando. Como se podría manejar esa situación y que el subsidio no se pierda porque la constructora pone trabas. Gracias por el contenido y saludos!!
@carlospineda941 hola sí es una realidad ruclips.net/video/W9g20PAs6-s/видео.htmlsi=twTIRVWWC2bmlYHq
Hola buen dia Brayan, me gustaria poder tener una asesoria.?
Hola puedes solicitar tu acompañamiento en este link tr.ee/_uelrUPske
YO ESTOY EN POBREZA EXTREMA QUIERO SAVER COMO ASERLO USTED PUEDE ASER UN VIDEO EXPMICANDO
Pobreza extrema pero con acceso a RUclips
Ayudanos a analizar la rentabilidad si compramos inmueble vis como inversion para arrendar con estas tasas de interes tan altas. 😢
Buena idea para un vídeo
Hola, que tan bueno será el ahorro programado con Cuenta de Ahorro Cuentamiga de Banco Caja Social?
Hola es buena tiene cero cobros y está enfocada en ahorrar pero no paga buenas tasas de interés
@@EntrenadorFinanciero gracias crack.
Pásate por mi instagram hoy publiqué un post con las 10 mejores cuentas de ahorro
Hola muy buen dia... en la escritura de la casa de mis padres, aparezco ¿debo renunciar a esa escritura? no se si tomen eso como si yo ya tuviera vivienda.
Si tu nombre sale en las escrituras no puedes aplicar a subsidios ni beneficios.
Hola brayan, si gano 3 salarios mínimos es posible tener el subsidio de concurrencia?
Cumplo con los requisitos de mi casa ya?
Creo que para el de la caja solo es hasta 2 salarios mínimos, busca en tu caja que te dicen
Hola si el valor de tu planilla o el valor de pago de nómina es mayor a 2.600.000 no aplicarías a Concurrencia aplicarías a caja de compensación por 20 salarios
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Brian Buenos días en mi caso tengo un problema con datacrédito en el momento ellos están bajando mi puntaje de score crediticio valga la redundancia, yo pagué por un plan el más económico para poder acceder a todo lo que me pueden recomendar para tener un buen score y una buena vida crediticia, pero cada vez que ingreso a esta plataforma solamente ingresando mi cédula y mi clave me baja un punto o dos puntos de score crediticio, ya puse la queja me he intentado contactar con datacrédito pero ningún mensaje ha sido contestado explicando por qué está pasando esto en mi caso porque yo hablé con una persona real de datacrédito la cual me dijo que no tenía acceso a toda esa información y que posiblemente lo que me estaba pasando era falso, tengo los pantallazos de que se muestra que cada vez que ingreso baja un punto o dos de mi score crediticio, Brian qué puedo hacer en este caso?
Gracias por responder!!!
Un saludo desde Ibagué tolima
Hola si tu caso es extraño dado que no debería pasar para nada porque eres tú mismo quien consulta tu puntaje, si poner la queja correspondiente, para evitar temas te recomendaría verlo siempre el mismo día del mes ej. cada 15 de cada mes para verificar que no afecte nada tus consultas.
@@EntrenadorFinanciero Gracias Brian, datacrédito me dió un radicado, que supuestamente, van a dar una respuesta satisfactoria, pero la verdad no creo, porque ni siquiera contesta una persona el teléfono.
Si pasa algo le cuento
@camiloandreslozanomendoza9398 super nos vas contando
Es posible recibir el subsidio de micasaya junto al subsidio de caja si se gana 3 salarios mínimos y medio??
No es posible si tu Ingreso Base de Cotización es mayor a 2 smmlv no puedes aplicar a los 30 smmlv
Hola Brayan, un cordial saludo, ten una pregunta, te la planteo con ese mismo ejemplo, doña maría gana un salario mínimo, tiene casa propia, es estrato 2 y quiere mejorar su casa, ella podría aplicar el subsidio de concurrencia para mejora de vivienda? de poderlo hacer como seria y cuanto podría recibir aproximada mente. Muchas Gracias!
Hola doña María en ese caso no podría aplicar ni a mi casa ya ni a concurrencia, pero podría aplicar al subsidio de Mejoramiento de Vivienda de las Cajas de Compensación o al subsidio de CAMBIA MI CASA del gobierno, mira estos vídeos ruclips.net/video/_elZkmQjTUU/видео.html y ruclips.net/video/wiOnV_ayFuo/видео.html
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Hola Bryan, gracias por esta informaciôn valiosa, quiero preguntarte, si el puntaje en el score credicticio ayuda de alguna forma para obtener beneficios en la rebaja de la tasa de interes en un credito y que puntaje se debe tener en caso afirmativo...
Hola si a Mejor puntaje la tasa de tu crédito puede disminuir, caso contrario si es una tasa baja el banco te sube la tasa
Puntaje mayor a 800 ya te permite emperezar a negociar
Si un crédito de vivienda se obtiene en pareja, como queda la titularidad si no están casados y en caso de separarse?
Hola se establecen los dos como titulares en caso de separarse si no es una unión marital de hecho solo queda la obligación contractual si existe hipoteca de resto deben hacer la venta de derechos del patrimonio o separarlos. No hay una participación obligatoria o definida.
Hola Brayan, crees que la vivienda bajará de precio en los siguientes años?
No es muy viable, lo que van a bajar son las tasas de los créditos
Y para los independientes cual este ingreso mas alto con el que se deberia contar para una hipoteca sin subsidio de una casa de 300 mill por ejm y cuales son los bancos o el banco que es(son) mas flexibles con los independientes 😊 gracias BR d antemano ❤
Hola suponiendo que necesitarías un 70% es decir unos 210 millones para un independiente debería registrar unos ingresos por unos 6 millones, bancos como caja social, davivienda y banco occidente pueden ser útiles.
Michas gracias y bendiciones abundantes
El subsidio de arrendamiento me ayuda para vivienda usada ?
Hola depende la caja de compensación, pero te sirve para ahorrar
Buen dia, que pasa si depues de salir beneficiado con la concurrencia de subsidios con sus resoluciones cambia de empleo y pasa a ganar 3 salarios minimos, se pierde estos beneficios?
Hola sí ya tienes resolución no hay ningún problema.
Buenas tardes me gustaría quería saber que banco es mejor para pedir un crédito hipotecario o vivienda
Hola eso dependerá mucho de si tienes experiencia con algún banco, luego si la constructora tiene alianza con un banco, ya la siguiente opción los de tasas mas bajas como FNA, caja social y davivienda.
@@EntrenadorFinanciero buenas tardes me gustaría saber donde puedo pedir el subcidio concurrente ya me aprobaron el de la caja de compensación pero no se como pedir el otro gracias
@dianaesperanzapinzonchicua5784 hola lo haces con el banco, en el formulario debe quedar concurrencia
Osea, si tengo cupos aprobados sin usar, igual tarjetas sin usar, lo mejor seria cancelarlas? asi no se le de uso?
Hola si recomiendo no tener mas de dos tarjetas y disminuir cupos si es posible, igual las puedes dejar congeladas también
Amigo donde te contacto para una asesoria me encuentro ahorrando para comprar mi vivienda
Claro, te dejo el formulario tr.ee/_uelrUPske
Tengo 40 años vivo solo con mi madre y mi abuela puedo tener acceso a vivienda propia como seria que debo hacer.
Hola 1. Subsidios 2.ahorrar 3.cuidar tu vida crediticia. Te recomiendo la capacitación de subsidios ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=dFhCw2AcsyCG3QjP
Jajajaja yo tengo 10 tarjetas de crédito 5 con más de 40millones de cupos y la más baja de 10. Tampoco soy un jeque árabe pero literal saque un crédito de casa de 200m y Colpatria me lo dio sin problema.
Perfecto.
Entiendo que den un consejo genérico de, no tengas tarjetas que excedan 2 veces tu salario. Porque puede ser algo que se acomode a la mayoría de colombianos, perooooooo se debe tener en cuenta que todos manejamos finanzas diferentes. Eso que dice el video me lo decían a mí y me desmotive, pero igual lo solicité y dos bancos dijeron que estaba más que apto y yo como 😅 no entendía nada. Jajajajaa
Tengo una pregunta , quien me ayuda si gano un aprox de 3'600 pero prestacionales solo se cotiza por el mínimo, cuál sería el valor del subsidio de vivienda que me den ?
hola aplicas para el de 30 salarios mínimos es decir a hoy 39 millones