네 부담은 갖지 마시구요, 그리고 지금 당장 인터뷰 하는 것도 아닙니다. 제가 서울을 중심으로 중개업에 종사하시는 분들을 소개하려고 하는데요, 서울,경기도 외 지역도 소개하려고 합니다. 제가 전국 곳곳을 다 알수 없기에 선생님 중개업소 소개도 하면서 후에 제가 청주지역 시장 분위기나 개발소식 등을 선생님께 부탁할까 해서 입니다. 제가 고향 내려갈때 미리 연락드리고 인터뷰 일정 잡으면 좋겠습니다. 인터뷰 내용은 미리 이메일로 질문지 보내드리는데요, 청주지역 집값 동향이나 개발소식, 다가구건물, 택지 관련 등을 여쭤보려 합니다. 댓글은 여라 사람이 보기 때문에 010-9236-5501 이 번호로 선생님 이메일 주소만 보내주시거나 가능하시다면 연락처까지 보내주시면 연락 드리겠습니다. 고맙습니다.
네 질문1) 5% 임대료 상한은 지키시지 않아도 됩니다. 다만, 임차인이 계약갱신청구 할때는 5% 이내로 올리셔야 합니다. 질문2) 네 임차인이 바뀌면 5% 초과해서 받으셔도 됩니다. 질문3) 지식산업센터의 경우는 실제 임차인이 어떤 용도로 사용하는지가 중요합니다. 업무시설이라도 주거용도로 사용하면 주택 임대차로 보기 때문에 전월세신고 대상이 될 수 있고, 임차인에게 계약갱신청구권이 주어질 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
샘 : 제목에 맞지않는 질문인데요 답답하여서,여쭤봅니다 도와주세요 샘 임대인과 임차인 상가임대차 계약 2년22.4.9~22.4.10 하였습니다. 1년 되기전에 23년 3월8일 전 임대인께 "계약갱신요구권" 해달라고 하면 되는건지요. 아니면 24년 3월8일전에 계약갱신권을 해달라고 하는건지요 22년 4월 계약이후 달세를 10만원 올려서 삶에 힘이듭니다 감사합니다
![2024년(2023년귀속) 종합소득세 신고특집 「주택임대소득에 대한 종합소득세 신고와 절세전략」Part5. 주택임대소득과 건강보험료 [세무법인가감_지병근세무사]](http://i.ytimg.com/vi/SnMdLOT8v2I/mqdefault.jpg)
꼭 필요한 정보네요.하지만 극히 일부 사기 임대인으로 인해 수많은 선량한 임대인.임대사업자까지 곱지 않은 시선과 과다한 규제와 복잡한 절차로 피곤함을 넘어 괴롭기 까지 하네요
정리 너무 잘하십니다. ㅎ 잘 보고 갑니다. ^^
어려운 내용 딱 알아볼수 만들어주셔서 감사합니다^^
네 시청해 주셔서 감사합니다. 그리고 선생님 유튜브 보니까 채널 제목이 건물몽땅 이던데요, 혹시 청주에서 건물 전문으로 부동산업 하시는지요 ? 제가 구상하고 있는게 있어서 건물 위주로 하신다면 제가 찾아뵙고 인터뷰 영상을 찍었으면 합니다. 영상촬영 가능하실까요 ?
@@mvpshow 네 저는 청주동남지구에서 다가구건물 및 택지를 전문으로 중개하고 있습니다. 어떤 인터뷰인지 알수 있을까요? 제가 도움이 될런지요...ㅎ쑥쓰럽고 이런제안은 처음받아봐서요;
네 부담은 갖지 마시구요, 그리고 지금 당장 인터뷰 하는 것도 아닙니다. 제가 서울을 중심으로 중개업에 종사하시는 분들을 소개하려고 하는데요, 서울,경기도 외 지역도 소개하려고 합니다. 제가 전국 곳곳을 다 알수 없기에 선생님 중개업소 소개도 하면서 후에 제가 청주지역 시장 분위기나 개발소식 등을 선생님께 부탁할까 해서 입니다. 제가 고향 내려갈때 미리 연락드리고 인터뷰 일정 잡으면 좋겠습니다. 인터뷰 내용은 미리 이메일로 질문지 보내드리는데요, 청주지역 집값 동향이나 개발소식, 다가구건물, 택지 관련 등을 여쭤보려 합니다. 댓글은 여라 사람이 보기 때문에 010-9236-5501 이 번호로 선생님 이메일 주소만 보내주시거나 가능하시다면 연락처까지 보내주시면 연락 드리겠습니다. 고맙습니다.
요점 정리 고맙습니다.
오피스텔을 주거용으로 월세를 받고있는데, 주택임대 사업자등록은 22년 3월에 자동 말소되어, 세무서에 사업자 등록만 남아있습니다.
1) 월세 5%상한제는 계속 지켜야하나요?
2) 그렇다면, 임차인이 바뀌는 경우엔 5%이상 인상해도 되는거겠죠?
3) 지식산업센타 월세 임대도 마찬가지 인가요?
답변 부탁합니다. 세무서, 렌트홈에서는 모른다면서 한국부동산원, 대한법률구조 공단등으로 알아보라는데, 거기서도 모른다네요.
네 질문1) 5% 임대료 상한은 지키시지 않아도 됩니다. 다만, 임차인이 계약갱신청구 할때는 5% 이내로 올리셔야 합니다.
질문2) 네 임차인이 바뀌면 5% 초과해서 받으셔도 됩니다.
질문3) 지식산업센터의 경우는 실제 임차인이 어떤 용도로 사용하는지가 중요합니다. 업무시설이라도 주거용도로 사용하면 주택 임대차로 보기 때문에 전월세신고 대상이 될 수 있고, 임차인에게 계약갱신청구권이 주어질 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 답변 고맙습니다! 이상하게도 2개월 전 작성된 답변같은데 지금 알림이 뜨네요
차근차근 잘알려주셔서 이해하기 쉬워요 감사합니다
안녕하십니까. 지금까지지 세무서에만사업자 신고하고. 소득세만 신고해서 냈는데. 전월세 신고는 안했는데. 어떻게 돼나요
네 전월세신고 대상임에도 하지 않았다면 과태료가 부과 될 수 있습니다. 보증금에 따라 최소 4만원에서 최대 100만원 인데요, 지금은 유예기간이라 부과되지 않을 겁니다. 참고하시기 바랍니다.
@@mvpshow 유예기간은 언제까지인가요?
부동산임대사업자는 있고 이번에 다가구주택1가구 1주택으로 취득하는데 가구주택 년수입이 2000만이상이면 신고대상인가요?
안녕하세요? 2019년도 계약했고 월세39만(관리비4만포함)을 내다가 코로나로 관리비4만원을 깍아주셨읍니다 그래도 신고대상이 되나요? 그리고 지금 신고하면 과태료가 부가가 될가요? 답변부탁드립니다
전월세 신고 안하면 100만원이하 과태료가 부가된다고하는데 지금 유예기간이 끝났나요? 23년 4월기준.
전월세 신고를 임차인에게물어보지 않고 주민센터나 온라인으로 신고여부를 알아볼수 있는 방법은 없는지요?
임대조건신고가 표준임대차신고를말하는건가요 구청과세무서에 등록한임대사업자인데요 빌 라전세를주고있는데전월세신고해야하나요 표준임대차신고 는구청에했 습니다
문의드립니다
전월세 신고를
앞두고 걱정입니다
현재 피부양자인데
행여 건보료 나올까봐 걱정입니다
남편과 공동주택이며
년 400만원 미만으로 남편과
아내 각각 333,000
원을 받기로 했는데
피부양자로
유지 가능 하겠지요?
복잡하고 어렵네요
임대사업자 집에 전세로 들어가는데 임차인은 전월세신고를안해도되는거죠?
임대조건 신고는 어디에 신고하나요
임대신고 그냥 편하게 하세요 저렇게 세금뜯어가면
임대인도 머리를 쓰셔야죠.
월세30만원부터 신고제니깐 월세 29만원 관리비 100만원하면됨니다.
샘 : 제목에 맞지않는 질문인데요
답답하여서,여쭤봅니다
도와주세요
샘
임대인과 임차인
상가임대차 계약 2년22.4.9~22.4.10 하였습니다.
1년 되기전에
23년 3월8일 전 임대인께
"계약갱신요구권" 해달라고
하면 되는건지요.
아니면 24년 3월8일전에
계약갱신권을 해달라고
하는건지요
22년 4월 계약이후
달세를 10만원
올려서 삶에 힘이듭니다
감사합니다