지병근 세무사님 말씀이 정말 귀에 쏙쏙 들어옵니다 너무 감사하고요 오늘 세무서에 갔는데 아직도 종합소득세랑 종합부동산세를 정확하게 모르시는 분들이 있어요 사실 정확한 내용을 세무사님 강의를듣고서야 알게된것이 너무 늦어서 엄청 아쉽습니다만 세무사님 강의를 반복해서 듣고 난 다음 종합소득세를 정확하게 신고했고요 그동안 세무서에서 내라는대로 그냥 무작정 냈었는데요 앞으로는 종부세도 잘 따져보고 내야할것 같습니다 감사드립니다 세무사님 복 많이 받으시고 번창하십시요
마지막 표(임대수익만 있는 경우)에서 분리과세로 하면 소득금액이 800만원이며 종합과세로는 1148만원인데요. 건보료 소득의 부과점수 = 기본점수(95.25911708) + (소득금액 - 336만원) x 정률(0.28350928) 이므로 분리과세 소득 점수 = 95.25911708 + (800만원 -336만원) x 0.28350928 = 226.807점 종합과세 소득 점수 = 95.25911708 + (1148만원 -336만원) x 0.28350928 = 325.469점 그래서 종합과세와 분리과세의 소득 점수 차이 = 325.469 - 226.807 = 98.662 점 소득 점수 차이(98.662) x 부과점수당 금액(208.4원) = 20,561원/월 따라서, 종합과세로 신고할 경우에 1년간 추가로 내는 건보료는 20,561 × 12 = 246,732원이 맞나요? 표에 의하면 종합과세(59만8800원)로 신고하면 분리과세(112만원)보다 종합소득세를 52만천200원 적게 냅니다. 따라서, 건보료를 1년간 246,732원 더 내지만 종합소득세를 52만천200원 덜 내므로 결국 종합과세가 더 유리한거 아닌가요? 제 계산이 맞는지 확인좀 부탁드립니다.
![분리과세가 유리하다는 당신의 상식, 완벽하게 깨드립니다. [퍼펙트 해설] 주택임대차 소득의 모든것](http://i.ytimg.com/vi/mFGGaj3BRf0/mqdefault.jpg)
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와..임대소득의 종합과세든 분리과세든 제가 낸 최종종합소득세 금액에서 지역건보료산정 되는줄알았는데..기자님이 다시 묻기전에 종합과세가 반이나 적은데 뭔소린가했는데 소득금액 구간이 중요한거였군요!!!이거 아니였으면 분리과세로 했을뻔했네요!제가 딱 다른소득금액없는 임대소득2천커트라인인데..1대1세무상담인줄 감사합니다 ㅠ
네 중요한 포인트입니다
@@SurvivalEconomy_KBS 그런데 대충 계산해보니 위애 계산에서 종합소득세 약 50만원차이나는데 건강보험료 계산에서 소득액 800만원과 1100만원으로 계산시 한달에2-3만원차이시 1년만 그 가격으로내니 50만원차이나는 분리과세로해도될듯하네요! 재산등합산하면 또 달라지겠지만 여튼 알고있으니 든든하네요^^~
@@ChaCha-pr4gl ㅡ
@@ChaCha-pr4gl 종합과세가 결국 이득입니다.
다른 소득없으면 분리과세가 이득이 아닌가요 소득금액으로 건강보험료도 책정되는데요 종합과세가 더 나오던데요 그래서 저는 분리과세했어요
건강보험료 폭탄 맞고 심란했는데.. 종합과세 그게 문제였습니다.
해결방법 주셔서 감사합니다.
엉터리 건보료 패지 해야 합니다.
전세계 어디에도 강제건보료 없습니다.
침쟁이 약쟁이를 위한
복지를 빙자한
사악한 건보료 입니다.
세금보다 더 많은...
아멘...
.
건보료폐지 하라 이건 정말이지 순 깡패다
지병근 세무사님
말씀이 정말 귀에 쏙쏙 들어옵니다
너무 감사하고요
오늘 세무서에 갔는데 아직도 종합소득세랑 종합부동산세를 정확하게 모르시는 분들이 있어요
사실 정확한 내용을 세무사님 강의를듣고서야 알게된것이 너무 늦어서 엄청 아쉽습니다만 세무사님 강의를 반복해서 듣고 난 다음 종합소득세를 정확하게 신고했고요
그동안 세무서에서 내라는대로 그냥 무작정 냈었는데요
앞으로는 종부세도 잘 따져보고 내야할것 같습니다
감사드립니다
세무사님 복 많이 받으시고 번창하십시요
세무사님 설명 요점팍~~ 너무 잘하신다
설명이 잘 알려 주셔서 감사해요
감사합니다 ^^
감사합니다.
4편이 바로 자동재생으로 이어졌으면 좋겠네요 어디있는지 찾기가 힘들어요
설명너무잘하시네요😊
미친 건보료...
머리아파요
마지막 표(임대수익만 있는 경우)에서 분리과세로 하면 소득금액이 800만원이며 종합과세로는 1148만원인데요.
건보료 소득의 부과점수 = 기본점수(95.25911708) + (소득금액 - 336만원) x 정률(0.28350928) 이므로
분리과세 소득 점수 = 95.25911708 + (800만원 -336만원) x 0.28350928 = 226.807점
종합과세 소득 점수 = 95.25911708 + (1148만원 -336만원) x 0.28350928 = 325.469점
그래서 종합과세와 분리과세의 소득 점수 차이 = 325.469 - 226.807 = 98.662 점
소득 점수 차이(98.662) x 부과점수당 금액(208.4원) = 20,561원/월
따라서, 종합과세로 신고할 경우에 1년간 추가로 내는 건보료는 20,561 × 12 = 246,732원이 맞나요?
표에 의하면 종합과세(59만8800원)로 신고하면 분리과세(112만원)보다 종합소득세를 52만천200원 적게 냅니다.
따라서, 건보료를 1년간 246,732원 더 내지만 종합소득세를 52만천200원 덜 내므로 결국 종합과세가 더 유리한거 아닌가요?
제 계산이 맞는지 확인좀 부탁드립니다.
저도 모의계산 들어가서보니 소득금액 800만 1100만 정도로해보니 2만원대차이나더라구요. 종합과세로해서(50만원대) 1년에 20얼마 더 내면 분리과세 (100만원대)
보다 20만원대 절약이아닌가?싶어요?종합과세가 이득...아닌가싶은데 세무사님 답변좀 ㅠ
보험공단 지역모의보험료 계산해보니까 저는 월 차액23190 원 나오더군요
분명히 종합과세가 유리합니다.
월세수입만으로 건보료를 책정해야지요
피부양자 강제탈락시키는 엉터리 건보료정책
나이 들면 내가 내는 월세가 2배가 된다. 하나는 내 집, 다른 하나는 내 몸
분리과세도 소득세 1원이라도 발생하면 지역건보료 나옵니다
,도대체 건보료폭탄 이라니 순 깡패 아니냐?
공동명의로가지고있는집은 어떻게해야하나요 반반 신고해야하나요 남편은 직장에서 세금 내고 전 은행수입외엔없어요 임대소득은 이천만원이하입니다
다음 영상 시청바랍니다
상가임대소득은 다른가요?
위 영상의 종합 소득세 신고시 소득공제시 카드사용, 연금저축 , 보험료등 이런것도 계산 되나요?
실제로 건강보험공단 홈페이지에 지역가입자 모의보험료 계산를 했는데요.
2천만원 임대소득만 있다고 가정하고 348만원 차액소득이 년간278,280원 보험료를 더 많이 부담하지만 그래도 종합과세가 24만원정도 이득입니다.
그렇군요. 좋은 의견 감사드립니다
지역가입자는 재산도 포함시켜서 건보료적용되는데 임대사업자 등록된 재산은 건보료책정시 재산에서 제외되나요??
지역가입자가되면 아파트 한채만으로도 많이나와요..
@@햇님달님엄마 아파트 한 채도 한 채나름입니다
공시가에 따라 정해집니다.
당연히 포함 됩니다.
분라과세/종합과세 기준이 되는 임대소득 2000만원은 실제 임대소득금액 기준인가요? 과세표준액 기준인가요?
관리비는 현금으로 10%깍아줍니다^^
1가구도 임대수익금에 해당 되나요?
소득60인데
질문드립니다
은퇴자로 2주택자이며
피부양자입니다
현재 월세 333,000 원을 받고 있는데
년400만원
미만으므로
피부양자로
유지 되지요?
다들 33만원
이상이면 박탈
된다해서
걱정이됩니다
부부공동명의(1/2지분, 주택공시가격 9억이하) 년간임대소득 이천만원이면 각각 분리과세로 신고 가능한지?
가능하다면, 세무서와 구청에 임대사업자로 등록시 다른 소득이 없다면 건강보험 피부양자 자격 유지가 가능한 것이네요?
잘 못 알고 계십니다.
임대소득은 월 33만원 년간 400 이상 받으면 무조건 세금이 나옵니다. 세금이 10 원이라도 발생하면 건강보험 피부양자 탈락입니다.
부부 월세수입 별도 신고 하게되면 1천만원 씩이니까.
부인께서는 피부양자 탈락됩니다.
@@힐링-r5n 400만원은 지차제에 임대사업자 등록이 안된 경우 아닙니까?
세무소와 지자체 동시 등록시 공제액이 1,000만원이라고 하네요
@@김용수-b7c7x 등록하면 맞아요,
1000 까지는 세금 0 원입니다.
궁금해서 그런데 부부공동명의 1채(고가주택x) 가지고 계시면 1번째 동영상에서 세무사님이 알려주신것 처럼 과세대상주택적용시 주택임대소득세 비과세대상 아닌가요??
@@김광민-y3e 1주택이면 9억이하 주택 월세는 비과세입니다
세무사님 저는 미등록 임대로 근로소득은 없고 월세만 일년에 천만원 받고 있는데요. 지금은 남편회사로 건보료가 되어있고 아파트 공시지가는 9억이 안되면 분리과세가 유리한가요? 건보료 때문에 판단이 잘안되네요.도움부탁 드립니다
주택임대소득인가요?
2000이하는 분리과세가 되요..
근데 소득세금이 만원이라도 나오게되면 건보료나오고요
지역가입자가 되면 재산도 소득으로 계산해서 아파트 한채라도 있음 건보료가 많이 나와요...
소득세를 0으로 만들어야하는데..
@@햇님달님엄마1가구1주택이고 9억이하면 월세 받아도 임대소득세가 안 나와요...+더불어 아무런 소득이 없다고보니까 건보료 지역가입자로 전환 안되는걸로 알아요
@@ChaCha-pr4gl 맞아요.
1주택 월세받으면 임대소득세금 없어요..
2주택부터 임대소득 세금계산해야해요.
@@햇님달님엄마 네..근데 분리과세던 일반과세던 무슨 상관이 있을까요..제가 이런 경우라 미신고인데
근로소득 2천만원 이상이면 공제금액 0원
좋은 정보 감사합니다.
과세기준일(20221231) 이전인 2022년 12월 10일자로 지자체 임대사업자가 자동말소되었는데,
이런 경우 분리과세 신고시 필요경비와 공제금액 혜택이 없는지요?
22년도분까지는 임대사업자로 등록되어 있었잖아요.
등록자로 분리과세 신고하세요
60프로 400 공제받으시길...
7:26
소득은 부부합산인가요?
선생님 질문있습니다. 세무사님이 설명하실때 주택임대소득이 있으면 건보료 산정시 지역가입자로 분류가 되신다고 말씀주셨는데, 만약 제가 직장을 다니고 있는상태에서 주택임대소득이 있어도 직장가입자가 아닌 지역가입자로 되는것인지 궁금합니다. 헷갈리고 궁금해서 답변 꼭 주시면 감사드리겠습니다.
직장가입자입니다
임대소득이 3000만원일때 모두 종합과세가 아니고 선택사항으로
2000만원은 분리과세 하고 1000만원은 종합소득으로 신고해도 되는건가요?
아니면 2000만원 초과되면 3000만원을 모두 종합소득으로 신고해야 하는건지요?
제가 연봉 1억이고 / 임대소득세는 연1천만원 받습니다 / 분리과세로 했을때(임대주택 미등록시)에 공제200만원 하는게 맞는지요? 안하는게 맞는지요?(임대소득외에 연봉이 1억이면 공제를 안해준다는 얘기가 있는거 같아서요?
이런경우는 임대소득만 별도로 분리과세 신고가 유리합니다.
1000에 50프로필요경비.
200 공제하면 300 에 단일세율14프로 하면 42만원 이네요.
연봉 1억이면 아마 필요경비 공제하고도 4800 넘으면 세율 24프로니까요.
안녕하세요 새로운 정보 감사합니다
몰라서2021년도 신고할때 이자 종합 부동산세 재산세 추가 공제 요청받을수 있는지요?