【精選】詐騙集團盯上賣房族！公會登重訊提醒｜回顧 2018 年

[@j.cs.9426]

建議政府應該取消房屋仲介及代書制度 , 買賣過戶一律到地政事務所辦理並由法院簽證 , 終結房屋交易亂象根源

[@顏小姐-k9i]

您說的非常正確。
問題是：詐騙集團就是惡政府喔！

[@Matcha_latte250]

對啊，為什麼買個房子莫名其妙還要被抽一手，政府的功能應該是當開放平台與第三方見證人，這樣也能杜絕房仲與炒房者，私下亂搞炒高房價

[@Suhe-f9m]

還是沒講他怎麼發現被騙

[@lll789]

@@Suhe-f9m 應該是完稅後買方一直沒去繳完稅款......

[@你好-i3y]

台灣問題很多很嚴重危害大衆，問題出現了，也不立即處理防範，立委只知道分錢，每天就在搞那些事。

[@真快樂-v8f]

知法犯法要重判，代書，房仲同詐騙集團都要重判

[@熊本熊-k6q]

法律太落伍.這種詐騙行為應嚴刑判罪

[@TTTT-my6xv]

林董講的太激動了 來龍去脈說的我滿頭霧水

[@駿-z6s]

真的，都被插話了

[@ARKGUIL1]

講話都沒有邏輯😂，詐騙集團到底是哪裡漏出馬腳？講清楚一點讓大家知道需要提防什麼😅

[@li-meilin3110]

聽這位董事長說話，很累！音量大、很急、搶話！

[@Ziwei-7777]

賣屋屋主，堅決使用自己熟悉的代書辦理，不要使用買方提供的代書，如果買方堅持，那房屋大可不必賣他，避免對方找假買方與假代書或中人，聯合騙取屋主的錢與過戶，甚至去地下錢莊貸款。

[@黃淑真-n4p]

熟悉的也不一定可靠~五億高中生的代書,跟他的祖父認識多年,結果不僅被代書意圖奪產,高中生連命都丟了。

[@Ziwei-7777]

@@黃淑真-n4p 找自己熟悉的代書辦理，至少知道對方是誰？索討還有門，而買方提供的代書，您就不知道對方真實身份了，真假難辨？他們真要詐你，彼此都有聯絡，亦是ㄧ票同夥，屋主怎麼鬥的過那一票人？只有被耍的團團轉的份，日後想想真的很呆，怎麼會那麼相信他們？

[@lll789]

最好雙方同意直接用履保建經公司的地政士

[@你好-i3y]

這詐騙已經到了根本不怕被抓。因為太好賺了。只要騙五户，就是一億了。所以繼續詐騙，被識破，你又能如何？

[@Hao-y6z]

台灣過户只用印章太不👌了！應該屋主本人及對方去地政當面過户！

[@shector5292]

問題是地政流程，送件幾乎等於換名過戶了，一般人根本無法追蹤改變，而尾款還沒進來。名字已經在地政內部走流程過戶了。

[@lll789]

對,現在賣方本人拿印章去地政事務所過戶,是不用印鑑證明的

[@jj.7246]

​@@lll789這樣真的太糟糕了，便民也要避開被詐騙利用。

[@Soft-On-Demand]

重奌就是：合約書是買方帶來的，合約書中有陷井，使得賣方受害

[@shector5292]

履保只是保障買房錢到最後真過到買房手中，才撥款給賣方，所以對於賣方來說根本沒保障。

[@lll789]

沒錯 !
履保只是牽制賣方, 對買方沒有規範,如果買方過戶之後不付後面的70%, 履保根本對他沒辦法

[@黃慈斌-h2d]

根本聽不懂那個林董在說什麼？

[@JenjenYu]

謝謝林董事長現身說法

[@廖瀅瀅-s2m]

我很好奇？這位沈代書已經有很多案例了，為何沒有取消代書執照

[@Soft-On-Demand]

為什麼款項沒有全額進入銀行履約帳戶，就要把權狀、印鑑交給買方？是賣方自己頭腦不清楚嗎？

[@Sarah-taiwan]

我聽得霧花花

[@jy-86870]

[@你好-i3y]

講的不是很清楚！
真正的關鍵環節沒播導出來吧！

[@joycechao3296]

看到好累喔！主持人和來賓搶著講話

[@decree395]

我聽到.....連接不起來了 哈哈

[@fidoxyz]

在講什麼鬼東西？ 來賓拼命在說自己多利害，詐騙集團一直騙就是騙，一直在搶話! 根本聽得霧煞煞

[@cutejoysung]

表達能力真的很差 聽不懂到底在說什麼。。所以讀書真的很重要啊⋯⋯

[@decree395]

我還以為只有我聽不懂......😅主持人有稍說明!

[@dingsong-7614]

我也聽不懂耶 而且還台灣國語....

[@note2tung]

太誇張了，連看這部影片，片中突然跳出來的廣告也都是詐騙廣告，台灣真的是詐騙集團的天堂，防不慎防啊!

[@cocochen777]

你可能太少看YT上的影片了
基本上，幾乎大部份的YT影片中都會有詐騙廣告（股票社團、股票老師、中國各式各樣賣產品的、緬甸玉⋯⋯）林林總總一大堆
這是YT平台收益的最主要來源，YT只會賺廣告費，沒有在把關的，跟臉書差不多，詐騙廣告一大堆

[@黃琮煥]

這種代書 還沒被撤牌 抓去關 還一直犯案

[@你好-i3y]

對方已經過戶了，林董去變更印鑑證明，怎有用？怎來得及？

[@Shela-i9l]

沒有過戶成功

[@jovi591]

連話都講不清楚，完全聽不懂！

[@LyraHu-w2s]

林董敘事 可不可以先寫好稿再看稿述說，講事情講得不清不楚，到底在講什麼啊？ 完全聽不懂他講的話，整件事都講不清楚

[@shector5292]

履保只能保障買房方而已，並沒有保障到賣方。

[@呂東學-b4e]

用履保就行！沒全款交易無法過！

[@lll789]

好像不是這樣

[@呂東學-b4e]

@ 簡單來說買賣房屋用履保！這人就是在尾款沒收到時，權狀、證件先給出去拿給假代書被用去抵押借款！只收一筆頭期款！

[@andersonymchang]

來賓分享很好，但頻頻搶話，也說的不清不楚⋯⋯看得很累

[@chiafucheng4142]

重點在：林董要清楚告訴觀眾 詐騙手法流程如何～這樣觀眾才能夠清楚。

[@jo3432]

完全聽不懂⋯

[@suyun-e8s]

為何不能雙方一起去過户，一起過戶同時在過戶時現場交尾款呢？

[@lll789]

那是交屋款, 在那之前就會先過戶,不然買方的銀行會無法核撥

[@瑄阿-t1l]

節約用水。1、大家仍要節約用水，或者，在冲水馬桶旁邊放1個大型水桶，家裡洗菜洗物洗手的水，不要放流掉，用水勺舀入馬桶旁邊的大水桶內，馬桶在牆壁的入水控制轉鈕，用十字螺絲起子轉緊停止進水，把馬桶的冲水箱它上方的瓷蓋子，拿下來暫時收藏著，當馬桶有需要冲水時，採用水勺舀起馬桶旁邊大型水桶的生活回收水，採用水勺舀水放入馬桶冲水箱內，水箱裝滿回收水，按下水箱前面左上角的冲水按把，就可以半自動冲水。
2、冲水箱上方保持不放上瓷蓋子，以便隨時都可舀入生活回收水，坐式馬桶旁邊固定放個大型水桶，隨時收集可再利用的生活回收水。民國95年以前，大家用很久的舊型冲水馬桶，這型式坐式馬桶都可以採用這個半自動冲水。浴室的浴缸，洗澡太容易滑倒，洗澡細菌容易侵入下腹內，浴缸太不實用，改坐在穩定安全的低高度椅子上洗澡，可考慮打掉浴缸，就有空間放個大水筒。

[@黃慈斌-h2d]

講得雜亂無章霧剎剎，暈！

[@Suhe-f9m]

我也是、還搞不懂他怎發現不對

[@tpe168]

完全聽不懂主持人+來賓在講什麼....

[@Suhe-f9m]

怎都沒看過這重大新聞

[@漣漪-m2q]

所以買賣要用一位不偏賣方不偏買方的中立代書。這時候優良仲介的特約代書就非常重要。（限貸問題期間有這種攪局下要求辦貸延緩的買方會讓賣方猶豫了）

[@jiji-sc5ui]

建議雙代書，買方的代書及賣方代書，互相督促買賣程序過程，也要履約保證。比較安全買賣程序。

[@江明明-f6j]

搞詐騙搞政治！高利潤本錢低！房仲那個多一起搞炒房？

[@otis881]

權狀印鑑都有就可以過戶的事情（風險本來就很高）
所謂的代書制度（原本是方便代理,現在變成是很大的風險）
政府一定要重視這個“過戶的制度”（抑制詐騙盛行）
很單薄的只是用一通簡訊或電信去通知不動產異動而已？（這太粗糙了吧）
搞得人心惶惶的（難道沒有更好的辦法嗎？）
個人建議地政流程 : 辦理過戶登記時有一個 “雙方履約確定證明” 才能過戶完成！
至於賣方自己要注意 : 交出權狀印鑑時如何預防被拿去辦借貸（這一點真的很重要）

[@鄭雪琍]

真的一直發生這種買賣房子被詐騙的事情表示我們的買賣交易平台出了問題流程在政府方面公家機關絕對要設立一個更安全更有保障的平台對我們納稅人才是一種保障 一直發生這麼多事情好像公家機關沒有作為才是一個嚴重的問題真正要檢討的應該是我們的教育制度是不是需要再做一個比較安全的修正

[@miy-h1l]

很多是在要過戶
的時候
屋主會要求買方
開張尾款支票

[@中介法联難容]

看到"21:05"這裏，好像大家只懂一點點且各說各話？到底＂被過戶了沒有＂？霧煞煞！

[@范麗敏-p8o]

代書買方是台灣的地面師嗎？

[@MrWaxhair]

到底在講什麼

[@儚き-e9u]

還是不懂過程跟重點⋯

[@note2sam515]

來賓你一句，我一句，一直搶話，製作單位應該整理一下再播出

[@joan6053]

黑澀會美眉薔薔的爸爸嗎？

[@milliebobbybrown4251]

對

[@joe720325]

難怪聽聲音好像😂

[@arison08081]

聽不太懂

[@你好-i3y]

講話無序，表達能力很差，不之所云！
這件事講的那麼雜亂。
這集很差，內容無序跳來跳去。

[@駿-z6s]

互相插話搞的很混亂。

[@joe720325]

到後面 來個魟魚達人，不知道是在搞甚麼、、、😂

[@鄭雪琍]

代書一定要用自己可以信任的裡但說用別人的被騙是很可能是 很高

[@lavidupo1540]

夭壽🦶小仔⋯⋯⋯⋯😢😂😢😂😢⋯⋯交易一定要找銀行貸款、由銀行找銀行代書、保證銀貨兩訖、【做好履約保證金交易】、一切房屋詐騙😂😢😂😢中止防騙⋯⋯

[@mayhuang8685]

這個案子有履約保證😊

[@vastvasc7679]

現在的社會，真的是要革外小心！！！
因無論是銀行員、法院書記/ 事務官、
公務機關、電信公司～
都有所謂的蟑螂（髒螂)、內神通外鬼！
都已經不能信任了！！！！

[@tongshingl]

@@mayhuang8685有銀行履約保證
銀行要負責賠償

[@tongshingl]

不用你的代書就是詐騙的開始

[@chiafucheng4142]

另外重點：這個詐騙集團成員 有沒有全抓到及瓦解詐騙他們。

[@方宣文-h6l]

再講什麽鬼打牆，完全聽無😮

[@Shela-i9l]

嗯…妳沒買賣過房屋所以聽不懂，
林董講的很清楚。
只能說都是一條龍服務，
就連代書也是自己人很可怕。
所以過戶這件事最好自己跑，
買賣的話就要有履約保障專戶。
房子的地契房契印鑑證明出去，
都給代書亂搞了，房子還在地下錢莊再貸款，讓原屋主被貸款。

[@lll789]

自己賣房, 買賣契約沒有去法院公證嗎?

[@方勝劉]

去找一個你可以信任的地政士代書

[@富華林-w7d]

找合法的仲介幫忙處理，不要自作聰明，貪小便宜！

[@koharuowari2699]

聽不懂

[@yoyoskype]

細節交代的很不詳細

[@胡小小小小]

律師應該要幫被害人 重說一次

[@駿-z6s]

😂這集無頭緒，互相插話搞的很混亂。

[@sammywu6584]

無法無人的地方！

[@Suhe-f9m]

林董講得不清不楚😂

[@駿-z6s]

都被插話了

[@alangokhuang6719]

亂七八糟

[@home-if4tb]

不清不楚

[@小黑鮪魚]

聽不懂 完全聽不懂 !

[@Ziwei-7777]

😂

[@leon5255]

也只能發出警訊提醒，政府還能有甚麼作為？

[@vivichang888]

想念主持人

[@tongshingl]

找仲介公司就好
不要為了省一些錢
自己買賣

[@cocochen777]

如果是高價屋，房仲抽成金額太高，所以，像這位林董才會自己在網路上賣

[@黃釆絹]

相親網會不會也有詐騙

[@topatochiu6355]

當然有，很多呀～以往都是相親約會網站出的詐騙，所以賣房遇詐騙就比較少為人所聽聞到的

[@駿-z6s]

這位林董心急，表達能力無頭緒，搞不懂他怎麼當“董”的？

[@k278946]

重訊？要聞、要事~重聞、重事，媒體又來進步台灣台語了！

[@橘子-d2m]

加重詐騙集團刑責.判重刑....是立法院職權（藍白立委人數過半才有權決定）.執政黨無權決定！

[@胡小小小小]

口愛滴叔叔

[@note2sam515]

p2p 平台 是什麼？

[@重生茶]

抓

[@tongshingl]

台語是你的母語把？不要講的那麼辛苦

[@重生茶]

獎金

[@raymondchen5614]

林董！你會涉險就是因為你太滿意對方的價格了！滿意到連自己的代書都可以被對方三言兩句就不用！自找的怪誰？還有啊，你一言我一句一件事從頭到尾用拼湊的方式講，這樣搞得不清不楚也在做節目！收一收算了吧！

[@廖建鑫-w4f]

聽你的口氣好像詐騙不到你很難過的樣子