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西康 是有小聪明 无大智慧的 四川人代表人物
你谁啊，别站在上帝的角度说话，就你自己有大智慧吗？好意思说
他还是属于中产阶级的，比大部分的人有钱
他和罗宾是一对银样镴枪头。
没有四川人邓公，你还在读毛选
@@eileenxu9703 神! 這句評論, 沒有人可以反駁! 讚
西康游走在国内外, 也能接触到外面自媒体, 房子卖不出今日才体验到, 简直是笑话。在泰国自活了
能出一个月4000多租金的长期稳定的人是比较少的。还是尽快先套现你现有的房子，免得房价崩盘了。找个地方先租着，装修完新房，实在没人住就自己进去住。
果然他最后自己搬进去了。。。
現在是賣房難，以後想走都難別說賣房，凡事宜早不宜遲
潤出去，有幾個有好下場的。
太可惜了,,現在能做的趕緊手上人民幣換成外幣..怕一跌再跌,,以前我拿到人民幣過幾天才去換掉,,現在基本上不過夜的,,,
你有蛙币吗？给我换一些。
4-5千房租加水电物业6千多了，估计租不出，你把旧房卖了自己搬过来住比较现实
當然是早住早享受
拆迁房,怎么成了豪宅了？😂哪个拆迁房的物业是8元/平方？ 居然这么多人会相信,真是无言了
貌似还真是，你搜搜成都d10 回迁房。。。4梯10户，回迁房物业费跟旁边商品房一样
😂😂😂那是豪宅
打趣说的
中国的房子，特别是高层，很快将变成第一批淘汰的产物，随着时间的推移，高层的劣势太明显了
经济崩坏下就更可怕了，物业摆烂，电梯停摆，维护缺失……整一个水泥贫民窟。
高層樓，物業管理會變差，建築外牆，磁磚會老化，時間久了都會遞減，最近就有論點，高樓住宅時間久慢慢會變貧民住宅，今天香港李嘉誠香港房打四五折出清，這會影響到東菀、珠海房價！不僅李嘉誠，李超人也跟隨打四五折賣香港房！李嘉誠才賣北京四環養22年地打九折，今天又賣香港房！
@@許法德-j5x誠哥賣香港房打4-5折？🤭🤭🤭
@@許法德-j5x看來你像台灣人🤭🤭不知又在那看香港要崩潰、4-5折賣房🤭🤭是不是看了輪子？換香港要崩潰了🤭🤭
@@許法德-j5x NOWnews今日新聞] 香港首富李嘉誠創辦的長江實業以市場7折價格出售旗下位於香港九龍的新建案「親海駅II」，626戶不到12小時就完銷。長江實業日前打鐵趁熱，回頭釋出「親海駅I」219戶對外銷售，就算每坪比先前7折價貴了15.56萬元，短短4天已收到超過5000入票登記，中籤率約4.38%。專家解密李嘉誠7折賣房內幕，直言「降價摸底大法一試就靈，接下來售價不可能更便宜」。🤭🤭香港7折12小時就賣完、你還敢說4-5折🤭🤭輪子少覺點對腦袋有幫助
加你V了，我也是刚装完不久，你前面说的互联网装修公司我也去看过，全是套路。只要有靠谱的工长，半包是最好的选择。选瓷砖给你推荐个地方，北三环外侧的东风仓库和青莲市场，北富森的好多店都是那里发货，我家用的60X120木纹大砖也就50一匹，你如果全屋瓷砖能节约一万多！
这几年外网白上了，步步走错， 大钱小钱都想赚，前怕狼后怕虎的纠结性格，家人跟着你倒霉了！
所以人太精打細算，聰明反被聰明誤！與其說「移民」，其實是「逃亡」，逃的時候該丟的東西就要早點丟，否則逃不出去~錯就算了，那些金融大亨懂得為自己失敗的投資劃下「止損點」。股票想賺飽的人原則上就是死套，李嘉誠李兆基都賤賣資產了，哪來的風向讓一般人覺得還有希望?最慘的預測就是，萬一50年內中共並沒垮台，這些人後半輩子隨著中共一起陪葬……
还真以为外国是天堂了😂
@@yansgwu2201是不是天堂，是比出來的！
@@jacknar01 流落在纽约街头的刘大爷差点冻死在大街上,这就是比较。
@@yansgwu2201 對對對，貴襠潰堤放水的涿州才是天堂，紐約是地獄，開心了吧？
今年是最好的一年！
外资都撤了，港澳台胞都走了。后续租给谁呀。西康兜兜转转的最后选择了一条最差的路。
他乍看應該不笨，還有種小精明的感覺……不動產這種東西，確實多數人都放不下，但是房子就是不會長腳跟主人一起跑~
挺有意思。又是买庞式理财，又是有办不下产证的房子。太聪明了。
那拆遷房的房產證開發商還沒給業主，那房子嚴格來說就還不是你的，更不用說打骨折賣不賣得掉的問題了，簡單講就是認知決定命運，都移居泰國了還那麼天真
祖囯需要韭菜，不准移民！
加油 祝您一切順利 闔家健康平安
謝謝包子. 新中國需要您啊！
鬼月出來嚇人…?
@@xaviyang3019 😁
受您所赐
总书记好
影片很真實，西康哥走遍世界，比較一下，就知道房子長期而言，值不值那個價。我看網上好多大陸網友都在等房價回來才要賣，但人口跟經濟都不利後勢......
可能大城市还好，因为人都往大城市走，小城市肯定玩蛋。看看日本就知道了，小城市都是老人年轻人都走了
@@duoweisa1974 全世界都是這樣 大城市的房價再怎麼跌 也只是跌個零頭 不會跌到本來買不起的人變成買得起 小城市房價本來就不高 人都往大城市擠 房價怎可能跌得下來 常常在油管看到視頻標標題 甚麼上海房價跳水 上海房價跌成狗之類的 但上海房價跳海 上海房價跌成鼠 他還是買不起上海啊
这种现在想移民的中产，和49年想加入国军有什么区别😂
教你一个办法 抵押 问一下银行的人 银行抵押虽然有折扣 但是他是按照市面价给你评估的（不是按照实际成交价评估） 所以实际抵押得到的钱还比真实卖掉还要大 你如果担心利息的话 钱存海外银行 利息够覆盖了 这套玩法 早在今年2-3年月份已经在上海玩到预算额都满了 现在全国各地都在玩 祝你好运
产权证都没有。
@@davidwong7258 😁 这也叫豪宅？
要套現用抵押貸款是一條路，但是問題是根本還沒拿到房產證，根本不用提賣房還貸款
以後的日子一定都不會好過，誰會出4000元一個月租房，你不怕到時候收不到租金嗎？凡事不要想的太美好，我也不贊成再花錢去裝潢。
而且有人住过的房子相比没人住过的卖价会降
不是四千而是加上管理費五千,總覺得他說的不太靠譜包括他之前說的房價會漲,我那時就想這時機怎會這樣說,原來是有房子想出手找接盤俠
有些会搞成员工宿舍，搞些架子床啥的
大陸停了ECFA 台灣將有幾百億的損失 以後只有無數台灣人會不好過 四千元的租金若在成都市區很合理 但屋況要好 想租好價格絕對要裝修 不裝修除了不好租 租金也不會高 我才去過廣州 去一家仲介看過 廣州老區屋況不好的老房子租金也是四千 租的人很多 我自己在大陸嘉興雖然有房子 但我還是有租房預算 一個月五千到七千人民幣 因為我想將祖國大陸走個遍 昆明 成都 重慶 青島 烏爾木齊..... 我都會長租住一段時間 大陸有十四億人 即使財富集中在三億人手上 已經比台灣強 許多台灣人一次沒去過大陸 天天吃台媒拉的屎 跟著狗吠大陸經濟差 大陸GDP成長率5以上 台灣省是負三 去統計一下 有多少台灣人是靠大陸在養 大陸只停個石斑魚或鳳梨進口 就全島一片哀嚎
@@notallwhowanderarelost548你是很有见识的台湾人
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
賣不掉就降價賣啊 我的二手內褲也賣不掉😂😂
@@sunlight22xp卖价为-100万。
他这个没有房产证，根本没法卖。
沒證
@@sunlight22xp刁毛
老兄，记得当初你说你那边的房价会涨的哦。😂
梦
成都是中国炒房客最后入驻的地方。成都的房价，对飙的是隔壁重庆，据说成都房价比重庆贵大概0.5-1倍，但两地的工资收入差距，可能不到0.2，西南地区，成都算泡沫比较严重的地方了。楼主的这个楼盘，听他视频里面说，买成3万，业主对外出售卖7-8万。假如我有这么多钱，我会去一线北京上海深圳买，谁跑成都买这种楼。
还要考虑6年后人民币汇率，你这么斤斤计较，肯定会头疼
还是认命吧，就算卖了房子润出去，国外通胀严重，物价贵得吓人，有钱也不够花，待不下去。现在国内经济不景气，通缩物价低，跟国外反其道而行，失落起码几十年。拖家带口生活成本也比国外低很多。只有好生留在成都养老度过余生吧，想移民已经晚了，没有机会了。
就是回農村種田去吧……只要上頭別再發想一些點子，原則上餓不死人，我河南親戚在大饑荒時代命硬都挺過來了，人有個一畝半地也不壞~只要那些國家政府別連這點東西都伸手搶……
他這個年紀養老已經沒辦法了，年金減的減、停的停……在今天之前老死的人才算真正終老一生，以後應該是要做到老，能做到老已經算不錯，很多人想這樣也不行……
中国老百姓真不容易，要求卑微到只求有口饭吃不饿死。😢
觉得国内物价便宜的都是国内的吸血阶级
对于绝大部分中国人来说，资产都是沦陷区的房地产，变现能力差。对于老哥这种中产、小富来说，应该最痛苦，手上有些闲钱但不够千万人民币，开支不能下降到无产阶级的水平还要向上看齐，收入和变现能力比不上富翁，对移民望洋兴叹，只能不断地幻想破灭。如果你定下心来在祖国定居，可能会豁然开朗。
说说我杭州的房子把，也是三房，以前可以租4500-5000一个月，今年开始小区的价格跌倒3500都不一定有人租。还有羊毛出在羊身上，租户愿意出4000来租的房子，物业费也包含在里面的，如果物业费要租户出，那租金他也只能出到3000多，应该租房子都是看整体费用的，租房预算就在那里。 或者你可以考虑下把房子给自如那些房产公司，直接签6年合同，他们去装修去分租，比你自己装修整租更划算
簽6年或10年的租金可能比6年10年後賣房的錢都多，絕不是危言聳聽，一定要趕在大多數人醒悟之前行動，時間不等人
杭州地块大，可选择的租户不要太多
不着急，等你卖掉房产的时候，估计人民币也跌成狗了，这样形成一个完整的周期，如果你有耐性，大概30年后房产会恢复到正常的价格水平，但是那个时候房子折旧到了顶点，可能送给别人都不要。
所以既有跑的念頭就要快，要不想都別想，就認命當一株韭菜~
“什么叫正常价位”❤
@@fengying-haoyunllianlian 指可以到炒房的水準🤣
现在是7.35:1. 以后是 10:1 或 20:1.
@@fengying-haoyunllianlian 正常价位就是大部分老百姓工资可以支付的起的价格，现在9.5亿人收入2000元，所以说现在不是正常价格
我在成都南门海昌路租的精装万科公寓 物业费是房东出 两居1700 这个4200一个月怕是租不出去哦
这套房子，人民币50万可以卖掉
曾幾何時，房子成了負資產，就像'49年後中國地主遭遇的命運一樣~~~~
你在说我的家族史 共产党一来 啥家产都是共产党的
唉，感觉有点相似又有些区别的。这些房子就是有钱人炒起来的，有钱人住不了那么多房子却拥有多套房，地主不耕地却拥有大量土地，真正有刚需的人却只能当韭菜被割了。不同多是现在房价涨了的话，对那些刚富起来买了几套房想分一杯羹的人不太友好。不过买房子如果只是符合自己刚需也不是去炒房，那政府也坑不了她。
情勢不明朗😅，不知道你到底預期要看到什麼事發生，才覺得明朗
每次抓搅屎棍都能抓到有屎那一头 也是佩服大哥了
装修完亏得更多🤣
如果裝修完租不出去，那就頭更大了
可以自住呀
@@yansgwu2201 他不是打算移民了嗎?
建议套现
如果房價 將來剩下十分之一呢？
想知道现在九个月过去房价多少了？
我在附近租过房子，D10地理位置不错，但如果是简单装修怕是不能匹配4200/月的租金，因为附近的选择很多，4200+1000的净支出5200，能在附近租到更好的房子，也许物业和小区环境没那么好，但房子的装修会更好，这才是关键，所以还是要谨慎
所以这套房多少钱？ 一直以为国内豪宅很漂亮，但是这套豪宅设计师是哪个村的？这窗户和阳台，怎么设计成这个样子啊
裝修出租後，然後能夠拿去扺押？
大家要注意了，今天的内容，揭示了一个巨大的坑。政府和房产商，编造各种借口，拖延办理房产证。然后给了房产证后，也要5年后再卖才能有税收优惠。----这实际上，是一个精心设计的坑。就是让业主不能尽快的抛售。一旦大量业主抛售，那么积压在开发商和政府手里的楼盘、地皮，会立刻暴跌。----虽然，西康说现在跌成狗了，实际上，现在只是小意思，开胃小菜。等西康这一批业主的产权证办下来了，5年后可以免税卖掉了，大家集体抛售。那时候才是真正的大跌。所以劝西康，现在想办法赶紧卖了吧。连楼花这种购买权都可以买卖的，何况现房，而且现在有带押过户。
@apple2092卖地就别想了，现在清库存。
你不涨价卖也不会多收税啊，何况他这个是安置房，本来就是给你住的，都是要限制出售才行，你是又想靠房子赚钱，又怕房子涨价了买不起是吧？
德国买房出租非自住，10年内卖房要交20%的税。正常买卖房屋3.5%-6%的房产税。
张嘴就来，学点基础经济常识
@@kekyz1399 那你来说点有技术含量的反驳信息。否则就别在这里讲大空话，装逼，充老大。
物业费真的是离谱了点，如果装修分半包和全包两种，注意装修公司的报价单，不接受事后有追加量。谈好价格就是包干价
很多人很奇怪，樓－定升嗎？外國樓房－定升嗎？
怎么联系你租房子，我在成都。能不能优惠一点
裝修下去肯定賠的更厲害
八块八的物业费，这是什么豪宅小区啊？
總加速師三年就達到如此驚人的成就 六年... 不敢想
你又不是中国人，就不要道听途说了。习近平是了不起的人。
你这个头像真的是
你既然润到了国外，国内的事情不劳您老费心了！别是润出去，混的不好，看国内亲戚朋友眼红心酸继而键盘喷粪了吧！
@@stevenhuang8786 我不費心阿 看樂子而已 😁
房价飞涨总值暴增的时候感谢共产党了吗？
物業一個月800多.此房要租多 少..若裝修能回本嗎?
这个房子租金每月4-5千？可能吗？
视频主，你上当了，房价马上就要大跌，整个国内经济已经撑不住了，恒大、碧桂园 等大房企借的银行10几万亿的贷款还不上，银行倒闭，银行倒闭了哪里还有贷款给买房者，房价一定跌倒现在价格的10%。当下是装修公司业绩惨淡，所以怂恿你去装修，未来资金还想4000多一个月，真是做梦💭
什么都不懂还敢评论，服了
9.5亿人收入2000元，上哪有钱买房子
现在宁可交增值税都应该卖掉六年以后 估计只能一折出售落
经济下行，不要装修，租不出去了……
外企和有钱的都走没了😔
保持希望, 加油!
這個小區環境不錯啊！
100多平房装修5w多是不可能的，翻个倍都不一定够硬装，开始装了就知道了
五万硬装人工，材料还要买
溫馨提示:裝修之前還是先檢查水管，我有個朋友在高新區買了一套房結果水管出了問題，一直在爆水管很頭疼🤕
大陸經濟看起來應該是往下走，整體人民月收入應該也是往下，租金+物業費要五六千，到底會有多少人還可以每月付五六千租房?這部分的風險可能也要考慮一下
我告诉你能月2500租出去算不错了，还5000？成都平均工资3500，谁花6000租房子
@@踏雪寻梅-v2j倒是不至于三千五，超市收银，小店杂工5500还是有的，3500只存在于我老年河南信阳下面的一个贫困县
租金+物业5200一个月，能付这个钱的难道买不起房吗？
@@veralove2939 还真不一定。5000一个月能租的起的一般是做生意的。以前生意好做。现在不行了。做生意是不稳定的。如果按照博主说的。成都房价要2万一平。拿下他的房子要160万加上贷款总共是200万装修家电30万。230万的房子如果分摊到每个月出租要租40年。你是愿意分期租40年随时不满意可以走，遇到灾难时候能有存款救急还是一次性把80万砸进去过着担心害怕的日子。害怕那天失业还不上贷款。没钱看病没钱吃饭。
@@踏雪寻梅-v2j都是豪宅了，被平均的那些低收入人群住的起吗？如果针对低收入人群，那应该叫城中村😂
租金外还要租客付物业管理费HOA？涨知识了！
请问您房子所在的地点是哪里？很喜欢你房子周围的玻璃幕墙房子
天女散花的时候更可爱。
不存在卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
這種房子拿產證要好幾年，沒產證誰會買
价格低就有人买呢，有的人不怕这些一样
@@nangongyan請問要多低！自己的期望值已經那麽高了，而且又沒經濟壓力，只會一波比一波低
@@nangongyan 像碧桂园一样报价 3000 每平米肯定有人买
没错
以現在的情況，如果沒太大的改變，經濟應該越來越差，別説賣了 連租也是個事。幾年前說崩壞也許很多人沒太大的感受，不過最近的後坐力來 會很明顯的
你天天跟家宅着吃糠咽菜，还每天盼着我们这些有房有车的有工作的破产，你说你是不是有毛病？
經濟應該越來越差.能差过20年前？世界上没有不变的事物。会好回来的
沒錯，未來人預言：中國從2019年開始一年不如一年，直到2030年，大家等著看準不準? 建議：錢勿投資省點用!
大傻子一样
國內房產問題，房價太貴，物業管理費太高，物業產權年期太短，房產證明遲遲不肯發出，土地國有。除了北京和上海市區，其它地區都不能買。
如果房价大跌，出租费不可能不降的；因为大部分业主都是这个心态，出租量会大增的
我家同样大小房子在贵阳三室两厅配家电齐全才月租1500，环境比西康老师还好绿化百分之60，小区有游泳池休息亭。物业费是业主承担，地点是贵阳，和成都差不多。房价是8000，成都贵一点1万2。所以西康租出去扣掉物业收入是500，要10年才能还清。如果卖出去西康能6000一平卖出去不错了。也就是60万。我家房子也是08年修建最贵是1万一平。现在6000
你的房子在贵阳哪个小区
贵阳和成都比，差的多
你想多了他这房子少说3万一平米起步😂
@@eweqwes3万？😂😂😂😂成都你就慢慢等吧！
懒得和你说，自己慢慢看吧@@fengying-haoyunllianlian
租金加物业5400，没有人会租
字一➡️大2倍↗️有益你之老🌸眼🙏🙏🙏🙏
未来房价、房租、汇率都是不确定的，5年后看，不知道怎样更好
我在南京租300平的独栋别墅才8000，你这房子能租4200？
66平的拆迁安置房能租3000元，坐标南京。
房子租出去人也得走，你不會想讓你的子女爛在那塊土地上吧！
比烂在你那片土地上像你那么烂，还是好多了。
😂😂😂他傻憨憨说让孩子回去学中文😂😂😂
他喜欢中国文化
那就爛在歐美？
@@waynechong298 有些地方的難民，過得都比某個強囯的「居民」好得多！
什麼跌成了狗？房价在跌一半才合理明白吗？还在高位。
安置房可以办房产证？ 安置房不也不是不能上市交易的吗？
自己淘宝买东西装啊，最简单的那种，家具弄点二手的
五万怎么可能呢？我家套内63，还没算家具家电就花了四万多。
准备移民哪里
为什么总是阴天？ 雨季吗？
移民永遠是中國人的夢想，是可喜還是可悲？其實人離鄉賤，祗有經歷過的人才明白過中滋味！
沒錯，但是以中國的走勢，未來恐怕在歐美做粗工還比留下強……就算中國政權替換了，投資人也會觀察這個國家是否穩定，不能說每換一個領導班子國家就大轉向一次。尤其設工廠的，經不起這麼耗，每10年、20年搬一次家~
但凡那块土地还能幸福生活，中国人是全世界最不愿意移民的民族。那么多人润，原本就是无奈。虽然可能更辛苦，但是有了自由和希望。
@@davidwong7258这山望着那山高, 出去后就知道了外国不好混的
那怎么办呢！共产党这群臭农民这么sabi，老百姓不逃走还能怎么办？
不利于润的话不要说！三心两意的人走了好！
那時買了多少錢？
這是共產黨在割韭菜, 房產, 理財, 信託 全部都是, 大部份中產都躲不過.還是資產轉到國外比較保險
真好，台灣貴到都買不起……
等台灣降下來的時候，搞不好開戰前了~他們成都的「豪宅」就算沒折賣，每坪方算起來居然比我們普通宅還便宜……靠，台灣倒底怎麼回事?人口不斷減少，房價只升不跌，不是很詭異嗎?！這時買房的應該是冤大頭~
装修好了会不会租不出去，或者租出去价格很差…
合理的房价大约为户均年收入的5-10倍。上海2022年户均年入为不到8万元。合理房价应为40-80万。成都也不会超过这个数字。目前房价虚高主要是房子背后的特大地主/房主就是决定政策的政府官员。所以中国是世界唯一不征收房产税的大国。所以过去40年短期房价已涨到天上去。造成目前经济危机。如果当年毛不骗老百姓真的土地改革平分土地到各家而不是全部归农会，农会运转靠收房地产税，中国的房市会平稳得多。所以，一直正确强调“房住不炒”（所有国家健康房市的基础）的领导（房产危机可不是他造成的）抱怨邓江胡“击鼓传花”是冤枉了他们，真该抱怨的是毛的“打土豪分田地“的食言（变成”打土豪，党得地“）。
@Peace-xl6pe我能有什么说法？都是查到的网上公布的政府的统计数字。纽约的中价位房价就是中价位家庭年收入的5-6倍左右。洛杉矶就是10倍左右。东京就是11倍左右。北京/上海就是40-50倍左右。不信你自己去查好了。比如，网红“纽约飘雪”（一位福建农民移民纽约开个小小的餐馆）的一套很不错的独立住房，房价约80万，房价/收入比也就4倍左右。儿子女儿也都在纽约买了自己的住房。
@Peace-xl6pe 据美国统计局报告：2023年洛杉矶的中位数家庭年入是$98,200美元。中位数房价是962,995美元，中价位房价/收入比是9.8倍。你要硬拗的对象是美国统计局不是我哟。为什么你这么固执不去查美国统计局的资料呢？你硬拗着要把洛杉矶的房价/收入比提高5倍说成和北京上海一样不合理的40-50倍水平，难道就能说明中国的房价没有虚高吗？
@Peace-xl6pe 美国统计局最新数据是2023年中价位纽约市家庭年收入为127,100美元，中价位房价799，000美元，比例为6.3倍。所以该中价位房价/家庭收入比例说是5倍左右也没差太多。至于你的疑问，应该向美国统计局提出。
@Peace-xl6pe 你说的也有道理。美国房产持有成本（主要是房产税）很高。中国持有成本很低。你这是说到为什么中国房价/收入比过高的点子上了。（按你的数据，上海房价/收入比为23，也已经比洛杉矶高一倍了。）何况上海能有多少婚龄年轻人家庭能几十年保持稳定年入16万从而能在上海远郊区松江嘉定等买得起368万房子呢？这种长期积累起来的尴尬的局面，不要说老年人没办法，就是传到汪洋等年轻一代手里也是棘手得很！
环境不錯吔！
很好奇，若是移民發達國家的話您家要用什麼名義移民？
更好奇，要找什麼工作~
能跑趕快跑！大韭菜割完就準備割小韭菜了。共產黨不可能讓政府沒錢的
跑出去混得和你一样惨？ 还是算了吧。
@@sonnysun1720 嗨！中國SB會翻牆了還是傻嗎？不然好好待在牆內看正能量抖音🤣🤣🤣 堅決為人民服務 不信謠不傳謠 😂😂😂 真的是夠傻B
大陸地大，為何商品房蓋的面積不大?...基本也要 150m2以上。
賣多少錢？
8万装修也太便宜了吧！现在这物价！
沒有房產證確定是你的房子嗎？真是有意思。
你不懂，中国有很多房子是产权在单位名下，也就是叫小产权房。西康这个是老房子拆迁后政府拆一赔一，产权还是在单位名下。
@@踏雪寻梅-v2j好奇特的政策無法想像、但慶幸自己住的地方不是這樣子
机关算尽
除非房主要降租~~不然不好出租........不建議.....降低求售~趕快搬離移民~~才是王道!
西康老师👨🏫如果你确实想卖，可以通过司法拍卖的方式来卖？
安置房不需要补地税吗？
珠海那个打五折的估计是航空城最角落那边的，角落的角落，市区学区房很硬，打八五折马上抢，根本无盘
你想得美，装修好绝对租不出去！
成都这几年人口跟杭州差不多了，不过经济还是杭州厉害，杭州电商和自媒体视频带货发达，人口2000万准一线城市了，租还是好租的。就是价格放低些，因为现在经济不像疫情前了，本来疫情前中国经济就饱和了，但是年轻人心态还是今朝有酒今朝醉，活在当下的思想，经历过疫情大部分人心态就变了，消费比较理性了，加上经济就这样了！所以宁愿吃住差点也要保证包里有点钱比较靠谱！我也是四川人，还在墙内，2年前本来也是打算买青白江挨地铁边的安置房，70来方，两房，一套下来7十万的那种，表姐，堂姐嫁成都，也买在那儿，我个人是在广佛开店，13岁就出去广州了，因为广州的房子买不起！但是经历过封控，我就决定还是租房吧😁另外努力找美澳加的公民结婚，这样自己不用那么辛苦
@@xaviyang3019 不清楚工厂，10多年没打过工了，这几年也是靠网络吃饭，以后也不想在中国生活，中国人活得太累，很喜欢卷！
如果我是大陸人我這輩子都不會買房 就算我一個的月薪一萬人民幣以上我也不會買 我寧願租房子租到死還比較划算 說穿了其實你們根本就不叫買房,那叫長租(懂得都懂) 再說了 都已經是租客了租客還要繳稅? 挖靠那到底房東是誰? 房客要繳稅給房東 我也是呵呵...
台灣目前也是如此，房貸月繳比房租貴。租比買划算。
你知不知道什么是官不修衙客不修店
@@mmnnll1908 可是房貸繳完房子是你的;租房付完和房貸一樣期數的租金之後,房子還是房東的,真的有比較划算嗎?
要你真的沒房子，你以為人家給你租到死？60歲以上就不租給你了，有些標明45歲以上就不讓租了！
真天真,谁会把房子租给老人？
建筑面积96平方米，使用面积也就是70平方米
96算豪宅？
明顯的是官方的策列是不希望你賣房子，所以房產證拖著兩三年再發下來，就是怕你跑出國
成都什么位置？我朋友最最近在看房子。
中國百分之46沒工作，很多大企業財團都出走了，房子好多在北京也強迫拆掉，要人民住雄安
什么豪宅，一幢幢豆腐渣！
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
西康 是有小聪明 无大智慧的 四川人代表人物
你谁啊，别站在上帝的角度说话，就你自己有大智慧吗？好意思说
他还是属于中产阶级的，比大部分的人有钱
他和罗宾是一对银样镴枪头。
没有四川人邓公，你还在读毛选
@@eileenxu9703 神! 這句評論, 沒有人可以反駁! 讚
西康游走在国内外, 也能接触到外面自媒体, 房子卖不出今日才体验到, 简直是笑话。在泰国自活了
能出一个月4000多租金的长期稳定的人是比较少的。还是尽快先套现你现有的房子，免得房价崩盘了。找个地方先租着，装修完新房，实在没人住就自己进去住。
果然他最后自己搬进去了。。。
現在是賣房難，以後想走都難別說賣房，凡事宜早不宜遲
潤出去，有幾個有好下場的。
太可惜了,,現在能做的趕緊手上人民幣換成外幣..怕一跌再跌,,以前我拿到人民幣過幾天才去換掉,,現在基本上不過夜的,,,
你有蛙币吗？给我换一些。
4-5千房租加水电物业6千多了，估计租不出，你把旧房卖了自己搬过来住比较现实
當然是早住早享受
拆迁房,怎么成了豪宅了？😂
哪个拆迁房的物业是8元/平方？ 居然这么多人会相信,真是无言了
貌似还真是，你搜搜成都d10 回迁房。。。4梯10户，回迁房物业费跟旁边商品房一样
😂😂😂那是豪宅
打趣说的
中国的房子，特别是高层，很快将变成第一批淘汰的产物，随着时间的推移，高层的劣势太明显了
经济崩坏下就更可怕了，物业摆烂，电梯停摆，维护缺失……整一个水泥贫民窟。
高層樓，物業管理會變差，建築外牆，磁磚會老化，時間久了都會遞減，最近就有論點，高樓住宅時間久慢慢會變貧民住宅，今天香港李嘉誠香港房打四五折出清，這會影響到東菀、珠海房價！不僅李嘉誠，李超人也跟隨打四五折賣香港房！李嘉誠才賣北京四環養22年地打九折，今天又賣香港房！
@@許法德-j5x誠哥賣香港房打4-5折？🤭🤭🤭
@@許法德-j5x看來你像台灣人🤭🤭不知又在那看香港要崩潰、4-5折賣房🤭🤭是不是看了輪子？換香港要崩潰了🤭🤭
@@許法德-j5x NOWnews今日新聞] 香港首富李嘉誠創辦的長江實業以市場7折價格出售旗下位於香港九龍的新建案「親海駅II」，626戶不到12小時就完銷。長江實業日前打鐵趁熱，回頭釋出「親海駅I」219戶對外銷售，就算每坪比先前7折價貴了15.56萬元，短短4天已收到超過5000入票登記，中籤率約4.38%。專家解密李嘉誠7折賣房內幕，直言「降價摸底大法一試就靈，接下來售價不可能更便宜」。
🤭🤭香港7折12小時就賣完、你還敢說4-5折🤭🤭輪子少覺點對腦袋有幫助
加你V了，我也是刚装完不久，你前面说的互联网装修公司我也去看过，全是套路。只要有靠谱的工长，半包是最好的选择。选瓷砖给你推荐个地方，北三环外侧的东风仓库和青莲市场，北富森的好多店都是那里发货，我家用的60X120木纹大砖也就50一匹，你如果全屋瓷砖能节约一万多！
这几年外网白上了，步步走错， 大钱小钱都想赚，前怕狼后怕虎的纠结性格，家人跟着你倒霉了！
所以人太精打細算，聰明反被聰明誤！與其說「移民」，其實是「逃亡」，逃的時候該丟的東西就要早點丟，否則逃不出去~
錯就算了，那些金融大亨懂得為自己失敗的投資劃下「止損點」。股票想賺飽的人原則上就是死套，李嘉誠李兆基都賤賣資產了，哪來的風向讓一般人覺得還有希望?
最慘的預測就是，萬一50年內中共並沒垮台，這些人後半輩子隨著中共一起陪葬……
还真以为外国是天堂了😂
@@yansgwu2201是不是天堂，是比出來的！
@@jacknar01 流落在纽约街头的刘大爷差点冻死在大街上,这就是比较。
@@yansgwu2201 對對對，貴襠潰堤放水的涿州才是天堂，紐約是地獄，開心了吧？
今年是最好的一年！
外资都撤了，港澳台胞都走了。后续租给谁呀。西康兜兜转转的最后选择了一条最差的路。
他乍看應該不笨，還有種小精明的感覺……不動產這種東西，確實多數人都放不下，但是房子就是不會長腳跟主人一起跑~
挺有意思。又是买庞式理财，又是有办不下产证的房子。太聪明了。
那拆遷房的房產證開發商還沒給業主，那房子嚴格來說就還不是你的，更不用說打骨折賣不賣得掉的問題了，簡單講就是認知決定命運，都移居泰國了還那麼天真
祖囯需要韭菜，不准移民！
加油 祝您一切順利 闔家健康平安
謝謝包子. 新中國需要您啊！
鬼月出來嚇人…?
@@xaviyang3019 😁
受您所赐
总书记好
影片很真實，西康哥走遍世界，比較一下，就知道房子長期而言，值不值那個價。我看網上好多大陸網友都在等房價回來才要賣，但人口跟經濟都不利後勢......
可能大城市还好，因为人都往大城市走，小城市肯定玩蛋。看看日本就知道了，小城市都是老人年轻人都走了
@@duoweisa1974 全世界都是這樣 大城市的房價再怎麼跌 也只是跌個零頭 不會跌到本來買不起的人變成買得起 小城市房價本來就不高 人都往大城市擠 房價怎可能跌得下來 常常在油管看到視頻標標題 甚麼上海房價跳水 上海房價跌成狗之類的 但上海房價跳海 上海房價跌成鼠 他還是買不起上海啊
这种现在想移民的中产，和49年想加入国军有什么区别😂
教你一个办法 抵押 问一下银行的人 银行抵押虽然有折扣 但是他是按照市面价给你评估的（不是按照实际成交价评估） 所以实际抵押得到的钱还比真实卖掉还要大 你如果担心利息的话 钱存海外银行 利息够覆盖了 这套玩法 早在今年2-3年月份已经在上海玩到预算额都满了 现在全国各地都在玩 祝你好运
产权证都没有。
@@davidwong7258 😁 这也叫豪宅？
要套現用抵押貸款是一條路，但是問題是根本還沒拿到房產證，根本不用提賣房還貸款
以後的日子一定都不會好過，誰會出4000元一個月租房，你不怕到時候收不到租金嗎？凡事不要想的太美好，我也不贊成再花錢去裝潢。
而且有人住过的房子相比没人住过的卖价会降
不是四千而是加上管理費五千,總覺得他說的不太靠譜包括他之前說的房價會漲,我那時就想這時機怎會這樣說,原來是有房子想出手找接盤俠
有些会搞成员工宿舍，搞些架子床啥的
大陸停了ECFA 台灣將有幾百億的損失 以後只有無數台灣人會不好過 四千元的租金若在成都市區很合理 但屋況要好 想租好價格絕對要裝修 不裝修除了不好租 租金也不會高 我才去過廣州 去一家仲介看過 廣州老區屋況不好的老房子租金也是四千 租的人很多 我自己在大陸嘉興雖然有房子 但我還是有租房預算 一個月五千到七千人民幣 因為我想將祖國大陸走個遍 昆明 成都 重慶 青島 烏爾木齊..... 我都會長租住一段時間 大陸有十四億人 即使財富集中在三億人手上 已經比台灣強 許多台灣人一次沒去過大陸 天天吃台媒拉的屎 跟著狗吠大陸經濟差 大陸GDP成長率5以上 台灣省是負三 去統計一下 有多少台灣人是靠大陸在養 大陸只停個石斑魚或鳳梨進口 就全島一片哀嚎
@@notallwhowanderarelost548你是很有见识的台湾人
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
賣不掉就降價賣啊 我的二手內褲也賣不掉😂😂
@@sunlight22xp卖价为-100万。
他这个没有房产证，根本没法卖。
沒證
@@sunlight22xp刁毛
老兄，记得当初你说你那边的房价会涨的哦。😂
梦
成都是中国炒房客最后入驻的地方。成都的房价，对飙的是隔壁重庆，据说成都房价比重庆贵大概0.5-1倍，但两地的工资收入差距，可能不到0.2，西南地区，成都算泡沫比较严重的地方了。楼主的这个楼盘，听他视频里面说，买成3万，业主对外出售卖7-8万。假如我有这么多钱，我会去一线北京上海深圳买，谁跑成都买这种楼。
还要考虑6年后人民币汇率，你这么斤斤计较，肯定会头疼
还是认命吧，就算卖了房子润出去，国外通胀严重，物价贵得吓人，有钱也不够花，待不下去。现在国内经济不景气，通缩物价低，跟国外反其道而行，失落起码几十年。拖家带口生活成本也比国外低很多。只有好生留在成都养老度过余生吧，想移民已经晚了，没有机会了。
就是回農村種田去吧……只要上頭別再發想一些點子，原則上餓不死人，我河南親戚在大饑荒時代命硬都挺過來了，人有個一畝半地也不壞~
只要那些國家政府別連這點東西都伸手搶……
他這個年紀養老已經沒辦法了，年金減的減、停的停……在今天之前老死的人才算真正終老一生，以後應該是要做到老，能做到老已經算不錯，很多人想這樣也不行……
中国老百姓真不容易，要求卑微到只求有口饭吃不饿死。😢
觉得国内物价便宜的都是国内的吸血阶级
对于绝大部分中国人来说，资产都是沦陷区的房地产，变现能力差。对于老哥这种中产、小富来说，应该最痛苦，手上有些闲钱但不够千万人民币，开支不能下降到无产阶级的水平还要向上看齐，收入和变现能力比不上富翁，对移民望洋兴叹，只能不断地幻想破灭。如果你定下心来在祖国定居，可能会豁然开朗。
说说我杭州的房子把，也是三房，以前可以租4500-5000一个月，今年开始小区的价格跌倒3500都不一定有人租。还有羊毛出在羊身上，租户愿意出4000来租的房子，物业费也包含在里面的，如果物业费要租户出，那租金他也只能出到3000多，应该租房子都是看整体费用的，租房预算就在那里。 或者你可以考虑下把房子给自如那些房产公司，直接签6年合同，他们去装修去分租，比你自己装修整租更划算
簽6年或10年的租金可能比6年10年後賣房的錢都多，絕不是危言聳聽，一定要趕在大多數人醒悟之前行動，時間不等人
杭州地块大，可选择的租户不要太多
不着急，等你卖掉房产的时候，估计人民币也跌成狗了，这样形成一个完整的周期，如果你有耐性，大概30年后房产会恢复到正常的价格水平，但是那个时候房子折旧到了顶点，可能送给别人都不要。
所以既有跑的念頭就要快，要不想都別想，就認命當一株韭菜~
“什么叫正常价位”❤
@@fengying-haoyunllianlian 指可以到炒房的水準🤣
现在是7.35:1. 以后是 10:1 或 20:1.
@@fengying-haoyunllianlian 正常价位就是大部分老百姓工资可以支付的起的价格，现在9.5亿人收入2000元，所以说现在不是正常价格
我在成都南门海昌路租的精装万科公寓 物业费是房东出 两居1700 这个4200一个月怕是租不出去哦
这套房子，人民币50万可以卖掉
曾幾何時，房子成了負資產，就像'49年後中國地主遭遇的命運一樣~~~~
你在说我的家族史
共产党一来 啥家产都是共产党的
唉，感觉有点相似又有些区别的。这些房子就是有钱人炒起来的，有钱人住不了那么多房子却拥有多套房，地主不耕地却拥有大量土地，真正有刚需的人却只能当韭菜被割了。不同多是现在房价涨了的话，对那些刚富起来买了几套房想分一杯羹的人不太友好。不过买房子如果只是符合自己刚需也不是去炒房，那政府也坑不了她。
情勢不明朗😅，不知道你到底預期要看到什麼事發生，才覺得明朗
每次抓搅屎棍都能抓到有屎那一头 也是佩服大哥了
装修完亏得更多🤣
如果裝修完租不出去，那就頭更大了
可以自住呀
@@yansgwu2201 他不是打算移民了嗎?
建议套现
如果房價 將來剩下十分之一呢？
想知道现在九个月过去房价多少了？
我在附近租过房子，D10地理位置不错，但如果是简单装修怕是不能匹配4200/月的租金，因为附近的选择很多，4200+1000的净支出5200，能在附近租到更好的房子，也许物业和小区环境没那么好，但房子的装修会更好，这才是关键，所以还是要谨慎
所以这套房多少钱？ 一直以为国内豪宅很漂亮，但是这套豪宅设计师是哪个村的？这窗户和阳台，怎么设计成这个样子啊
裝修出租後，然後能夠拿去扺押？
大家要注意了，今天的内容，揭示了一个巨大的坑。
政府和房产商，编造各种借口，拖延办理房产证。然后给了房产证后，也要5年后再卖才能有税收优惠。
----这实际上，是一个精心设计的坑。就是让业主不能尽快的抛售。一旦大量业主抛售，那么积压在开发商和政府手里的楼盘、地皮，会立刻暴跌。
----虽然，西康说现在跌成狗了，实际上，现在只是小意思，开胃小菜。等西康这一批业主的产权证办下来了，5年后可以免税卖掉了，大家集体抛售。那时候才是真正的大跌。
所以劝西康，现在想办法赶紧卖了吧。连楼花这种购买权都可以买卖的，何况现房，而且现在有带押过户。
@apple2092卖地就别想了，现在清库存。
你不涨价卖也不会多收税啊，何况他这个是安置房，本来就是给你住的，都是要限制出售才行，你是又想靠房子赚钱，又怕房子涨价了买不起是吧？
德国买房出租非自住，10年内卖房要交20%的税。正常买卖房屋3.5%-6%的房产税。
张嘴就来，学点基础经济常识
@@kekyz1399 那你来说点有技术含量的反驳信息。否则就别在这里讲大空话，装逼，充老大。
物业费真的是离谱了点，如果装修分半包和全包两种，注意装修公司的报价单，不接受事后有追加量。谈好价格就是包干价
很多人很奇怪，樓－定升嗎？外國樓房－定升嗎？
怎么联系你租房子，我在成都。能不能优惠一点
裝修下去肯定賠的更厲害
八块八的物业费，这是什么豪宅小区啊？
總加速師三年就達到如此驚人的成就 六年... 不敢想
你又不是中国人，就不要道听途说了。习近平是了不起的人。
你这个头像真的是
你既然润到了国外，国内的事情不劳您老费心了！别是润出去，混的不好，看国内亲戚朋友眼红心酸继而键盘喷粪了吧！
@@stevenhuang8786 我不費心阿 看樂子而已 😁
房价飞涨总值暴增的时候感谢共产党了吗？
物業一個月800多.此房要租多 少..若裝修能回本嗎?
这个房子租金每月4-5千？可能吗？
视频主，你上当了，房价马上就要大跌，整个国内经济已经撑不住了，恒大、碧桂园 等大房企借的银行10几万亿的贷款还不上，银行倒闭，银行倒闭了哪里还有贷款给买房者，房价一定跌倒现在价格的10%。当下是装修公司业绩惨淡，所以怂恿你去装修，未来资金还想4000多一个月，真是做梦💭
什么都不懂还敢评论，服了
9.5亿人收入2000元，上哪有钱买房子
现在宁可交增值税都应该卖掉六年以后 估计只能一折出售落
经济下行，不要装修，租不出去了……
外企和有钱的都走没了😔
保持希望, 加油!
這個小區環境不錯啊！
100多平房装修5w多是不可能的，翻个倍都不一定够硬装，开始装了就知道了
五万硬装人工，材料还要买
溫馨提示:裝修之前還是先檢查水管，我有個朋友在高新區買了一套房結果水管出了問題，一直在爆水管很頭疼🤕
大陸經濟看起來應該是往下走，整體人民月收入應該也是往下，租金+物業費要五六千，到底會有多少人還可以每月付五六千租房?這部分的風險可能也要考慮一下
我告诉你能月2500租出去算不错了，还5000？成都平均工资3500，谁花6000租房子
@@踏雪寻梅-v2j倒是不至于三千五，超市收银，小店杂工5500还是有的，3500只存在于我老年河南信阳下面的一个贫困县
租金+物业5200一个月，能付这个钱的难道买不起房吗？
@@veralove2939 还真不一定。5000一个月能租的起的一般是做生意的。以前生意好做。现在不行了。做生意是不稳定的。如果按照博主说的。成都房价要2万一平。拿下他的房子要160万加上贷款总共是200万装修家电30万。230万的房子如果分摊到每个月出租要租40年。你是愿意分期租40年随时不满意可以走，遇到灾难时候能有存款救急还是一次性把80万砸进去过着担心害怕的日子。害怕那天失业还不上贷款。没钱看病没钱吃饭。
@@踏雪寻梅-v2j都是豪宅了，被平均的那些低收入人群住的起吗？如果针对低收入人群，那应该叫城中村😂
租金外还要租客付物业管理费HOA？涨知识了！
请问您房子所在的地点是哪里？很喜欢你房子周围的玻璃幕墙房子
天女散花的时候更可爱。
不存在卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
這種房子拿產證要好幾年，沒產證誰會買
价格低就有人买呢，有的人不怕这些一样
@@nangongyan請問要多低！自己的期望值已經那麽高了，而且又沒經濟壓力，只會一波比一波低
@@nangongyan 像碧桂园一样报价 3000 每平米肯定有人买
没错
以現在的情況，如果沒太大的改變，經濟應該越來越差，別説賣了 連租也是個事。幾年前說崩壞也許很多人沒太大的感受，不過最近的後坐力來 會很明顯的
你天天跟家宅着吃糠咽菜，还每天盼着我们这些有房有车的有工作的破产，你说你是不是有毛病？
經濟應該越來越差.能差过20年前？世界上没有不变的事物。会好回来的
沒錯，未來人預言：中國從2019年開始一年不如一年，直到2030年，大家等著看準不準? 建議：錢勿投資省點用!
大傻子一样
國內房產問題，房價太貴，物業管理費太高，物業產權年期太短，房產證明遲遲不肯發出，土地國有。除了北京和上海市區，其它地區都不能買。
如果房价大跌，出租费不可能不降的；因为大部分业主都是这个心态，出租量会大增的
我家同样大小房子在贵阳三室两厅配家电齐全才月租1500，环境比西康老师还好绿化百分之60，小区有游泳池休息亭。物业费是业主承担，地点是贵阳，和成都差不多。房价是8000，成都贵一点1万2。所以西康租出去扣掉物业收入是500，要10年才能还清。如果卖出去西康能6000一平卖出去不错了。也就是60万。我家房子也是08年修建最贵是1万一平。现在6000
你的房子在贵阳哪个小区
贵阳和成都比，差的多
你想多了他这房子少说3万一平米起步😂
@@eweqwes
3万？😂😂😂😂成都你就慢慢等吧！
懒得和你说，自己慢慢看吧@@fengying-haoyunllianlian
租金加物业5400，没有人会租
字一➡️大2倍↗️有益你之老🌸眼🙏🙏🙏🙏
未来房价、房租、汇率都是不确定的，5年后看，不知道怎样更好
我在南京租300平的独栋别墅才8000，你这房子能租4200？
66平的拆迁安置房能租3000元，坐标南京。
房子租出去人也得走，你不會想讓你的子女爛在那塊土地上吧！
比烂在你那片土地上像你那么烂，还是好多了。
😂😂😂他傻憨憨说让孩子回去学中文😂😂😂
他喜欢中国文化
那就爛在歐美？
@@waynechong298 有些地方的難民，過得都比某個強囯的「居民」好得多！
什麼跌成了狗？房价在跌一半才合理明白吗？还在高位。
安置房可以办房产证？ 安置房不也不是不能上市交易的吗？
自己淘宝买东西装啊，最简单的那种，家具弄点二手的
五万怎么可能呢？我家套内63，还没算家具家电就花了四万多。
准备移民哪里
为什么总是阴天？ 雨季吗？
移民永遠是中國人的夢想，是可喜還是可悲？其實人離鄉賤，祗有經歷過的人才明白過中滋味！
沒錯，但是以中國的走勢，未來恐怕在歐美做粗工還比留下強……就算中國政權替換了，投資人也會觀察這個國家是否穩定，不能說每換一個領導班子國家就大轉向一次。
尤其設工廠的，經不起這麼耗，每10年、20年搬一次家~
但凡那块土地还能幸福生活，中国人是全世界最不愿意移民的民族。那么多人润，原本就是无奈。虽然可能更辛苦，但是有了自由和希望。
@@davidwong7258这山望着那山高, 出去后就知道了外国不好混的
那怎么办呢！共产党这群臭农民这么sabi，老百姓不逃走还能怎么办？
不利于润的话不要说！三心两意的人走了好！
那時買了多少錢？
這是共產黨在割韭菜, 房產, 理財, 信託 全部都是, 大部份中產都躲不過.還是資產轉到國外比較保險
真好，台灣貴到都買不起……
等台灣降下來的時候，搞不好開戰前了~
他們成都的「豪宅」就算沒折賣，每坪方算起來居然比我們普通宅還便宜……靠，台灣倒底怎麼回事?
人口不斷減少，房價只升不跌，不是很詭異嗎?！
這時買房的應該是冤大頭~
装修好了会不会租不出去，或者租出去价格很差…
合理的房价大约为户均年收入的5-10倍。上海2022年户均年入为不到8万元。合理房价应为40-80万。成都也不会超过这个数字。目前房价虚高主要是房子背后的特大地主/房主就是决定政策的政府官员。所以中国是世界唯一不征收房产税的大国。所以过去40年短期房价已涨到天上去。造成目前经济危机。如果当年毛不骗老百姓真的土地改革平分土地到各家而不是全部归农会，农会运转靠收房地产税，中国的房市会平稳得多。所以，一直正确强调“房住不炒”（所有国家健康房市的基础）的领导（房产危机可不是他造成的）抱怨邓江胡“击鼓传花”是冤枉了他们，真该抱怨的是毛的“打土豪分田地“的食言（变成”打土豪，党得地“）。
@Peace-xl6pe我能有什么说法？都是查到的网上公布的政府的统计数字。纽约的中价位房价就是中价位家庭年收入的5-6倍左右。洛杉矶就是10倍左右。东京就是11倍左右。北京/上海就是40-50倍左右。不信你自己去查好了。比如，网红“纽约飘雪”（一位福建农民移民纽约开个小小的餐馆）的一套很不错的独立住房，房价约80万，房价/收入比也就4倍左右。儿子女儿也都在纽约买了自己的住房。
@Peace-xl6pe 据美国统计局报告：2023年洛杉矶的中位数家庭年入是$98,200美元。中位数房价是962,995美元，中价位房价/收入比是9.8倍。你要硬拗的对象是美国统计局不是我哟。为什么你这么固执不去查美国统计局的资料呢？你硬拗着要把洛杉矶的房价/收入比提高5倍说成和北京上海一样不合理的40-50倍水平，难道就能说明中国的房价没有虚高吗？
@Peace-xl6pe 美国统计局最新数据是2023年中价位纽约市家庭年收入为127,100美元，中价位房价799，000美元，比例为6.3倍。所以该中价位房价/家庭收入比例说是5倍左右也没差太多。至于你的疑问，应该向美国统计局提出。
@Peace-xl6pe 你说的也有道理。美国房产持有成本（主要是房产税）很高。中国持有成本很低。你这是说到为什么中国房价/收入比过高的点子上了。（按你的数据，上海房价/收入比为23，也已经比洛杉矶高一倍了。）何况上海能有多少婚龄年轻人家庭能几十年保持稳定年入16万从而能在上海远郊区松江嘉定等买得起368万房子呢？这种长期积累起来的尴尬的局面，不要说老年人没办法，就是传到汪洋等年轻一代手里也是棘手得很！
环境不錯吔！
很好奇，若是移民發達國家的話您家要用什麼名義移民？
更好奇，要找什麼工作~
能跑趕快跑！大韭菜割完就準備割小韭菜了。共產黨不可能讓政府沒錢的
跑出去混得和你一样惨？ 还是算了吧。
@@sonnysun1720 嗨！中國SB會翻牆了還是傻嗎？不然好好待在牆內看正能量抖音🤣🤣🤣 堅決為人民服務 不信謠不傳謠 😂😂😂 真的是夠傻B
大陸地大，為何商品房蓋的面積不大?...基本也要 150m2以上。
賣多少錢？
8万装修也太便宜了吧！现在这物价！
沒有房產證確定是你的房子嗎？真是有意思。
你不懂，中国有很多房子是产权在单位名下，也就是叫小产权房。西康这个是老房子拆迁后政府拆一赔一，产权还是在单位名下。
@@踏雪寻梅-v2j好奇特的政策無法想像、但慶幸自己住的地方不是這樣子
机关算尽
除非房主要降租~~不然不好出租........不建議.....降低求售~趕快搬離移民~~才是王道!
西康老师👨🏫如果你确实想卖，可以通过司法拍卖的方式来卖？
安置房不需要补地税吗？
珠海那个打五折的估计是航空城最角落那边的，角落的角落，市区学区房很硬，打八五折马上抢，根本无盘
你想得美，装修好绝对租不出去！
成都这几年人口跟杭州差不多了，不过经济还是杭州厉害，杭州电商和自媒体视频带货发达，人口2000万准一线城市了，租还是好租的。就是价格放低些，因为现在经济不像疫情前了，本来疫情前中国经济就饱和了，但是年轻人心态还是今朝有酒今朝醉，活在当下的思想，经历过疫情大部分人心态就变了，消费比较理性了，加上经济就这样了！所以宁愿吃住差点也要保证包里有点钱比较靠谱！
我也是四川人，还在墙内，2年前本来也是打算买青白江挨地铁边的安置房，70来方，两房，一套下来7十万的那种，表姐，堂姐嫁成都，也买在那儿，我个人是在广佛开店，13岁就出去广州了，因为广州的房子买不起！但是经历过封控，我就决定还是租房吧😁
另外努力找美澳加的公民结婚，这样自己不用那么辛苦
@@xaviyang3019 不清楚工厂，10多年没打过工了，这几年也是靠网络吃饭，以后也不想在中国生活，中国人活得太累，很喜欢卷！
如果我是大陸人我這輩子都不會買房 就算我一個的月薪一萬人民幣以上我也不會買 我寧願租房子租到死還比較划算 說穿了其實你們根本就不叫買房,那叫長租(懂得都懂) 再說了 都已經是租客了租客還要繳稅? 挖靠那到底房東是誰? 房客要繳稅給房東 我也是呵呵...
台灣目前也是如此，房貸月繳比房租貴。
租比買划算。
你知不知道什么是官不修衙客不修店
@@mmnnll1908 可是房貸繳完房子是你的;租房付完和房貸一樣期數的租金之後,房子還是房東的,真的有比較划算嗎?
要你真的沒房子，你以為人家給你租到死？60歲以上就不租給你了，有些標明45歲以上就不讓租了！
真天真,谁会把房子租给老人？
建筑面积96平方米，使用面积也就是70平方米
96算豪宅？
明顯的是官方的策列是不希望你賣房子，所以房產證拖著兩三年再發下來，就是怕你跑出國
成都什么位置？我朋友最最近在看房子。
中國百分之46沒工作，很多大企業財團都出走了，房子好多在北京也強迫拆掉，要人民住雄安
什么豪宅，一幢幢豆腐渣！