ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- Как проверить земельный участок перед покупкой. Как правильно выбрать земельный участок.
Я расскажу Вам как купить земельный участок и не совершить такую ошибку. Подводные камни при покупке земельного участка.
Еще видео по темам:
Как разделить земельный участок и почему нельзя делить • Как разделить земельны...
Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ • ВНИМАНИЕ! Ошибка при п...
Межевание в 2018 году запретят ли распоряжаться с 1 января • Межевание в 2018 году ...
Что такое межевание что означает межевание участка • Что такое межевание чт...
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории • Схема расположения зем...
как оформить землю под многоквартирным жилым домом - • как оформить землю под...
Оформить гараж для инвалида во дворе многоквартирного дома - • Оформить гараж для инв...
нужно ли оформлять землю и дом в собственность • нужно ли оформлять зем...
Официальный сайт Земельно-кадастровой компании "Фалькор" www.ufa-kadastr.ru
группа ВКонтакте kadastrufa
Забавно, что наше "несовершенное" законодательство всегда косяки гос.структур переваливает на плечи граждан. Т.е. организации, которые создаются чтобы служить гражданам и облегчать им жизнь наоборот устраивают им гемор. И ведь ничего не поделаешь.
Ленин с матросами переложил проблемы с одних голов на другие. А больше пожалуй и некому...........
Я приватизировал 13 соток и здание (по факту, стены от него) за 40 с мелочью т.р. Участок внесен в кадастр, "здание" - тоже... Как приватизировал, оказалось что кадастровая стоимость здания под 900 тр. Хотя в торгах указана была цена оценки 60 тр. Интересно по приватизации муниципального имущества - заходите на канал в гости. Всех благ и удачи!
А кадастровый инженер может сказать какой участок проблемный который не годится под постройку кап дома например грунтовые воды близко или это выписку из ЕГРН надо брать
Кадастровый инженер геологией не занимается, для этого нужны профильные специалисты
@@neofitdaffodil4565 ну как же,,, поляк Феликс, досих пор висит над столами всевидящих и все знающих,,, а про грузина Джугашвили и речи нет,,, да и любитель Кузькиной мамки в вышиванке досих пор создаёт проблемы огромной стране...
А потом, лет через 15, придет следующий геодезист. С еще более точным оборудованием, и опять участок не на месте окажется...
Не перегибайте, точность современного оборудования высокая, погрешность 2 см. Из-за двух сантиметров не будет никто спорить. А проверить примерные границы участка можно с телефона, скачайте приложение Кадастр, погрешность GPS около 2 метров
Не через 15 лет...а дней через 30 после покупки участка...Беспредел полнейший,а ролик попахивает откровенной рекламой!
причем за немалую денюшку это сделает )
@@Promen888 а как этим приложением проверить точки?
@@user-di3cg7sf8y скачайте, включите GPS, выберете нужный участок и курсор на карте. Разберётесь, если хоть раз обращались с кадастровой картой
Никто ни за что не отвечает , за всем следи сам , разбирайся со всем сам
Границы создавали не собственники, а руко..пые кадастровые инженеры. Дома и участки многие созданы до кадастровых карт, и не они ли внесли сумятицу в жизнь людей.
Это верно. И теперь многие собственники, которые ранее даже не подозревали о том, что существуют такая карта, теперь должны за свой счёт всё это переделывать, или даже не смогут это сделать, от слова совсем.
Они ещё за это деньги получают. Ответственность? Нет, не слышали
Сдается мне, братва из гос структур ставит задачи - обуть простого гражданина, похоже у них даже план годовой есть.
кому ты нужен , нищеброд несчастный? Все хотят тебя обуть и даже лично Путин
@@user-rq4ro6rx2b , Так и есть, лично каждого из нас, весь простой народ. Это происходило всю историю человечества.
Читайте Маркса, там сказано кто и кого хочет обуть и почему. 10 процентов уже обули остальных 90.
@@user-pf3tw3on9d , уже обули, так какие там задачи ставить, если уже все сделано? Ага ,буду еще голову хламом забивать, сам читай
@@user-rq4ro6rx2b Все правильно, Маркса не читайте, рано еще, Логику с начало подтяните, она у вас туннельная. Все сделано? Плоды труда это возобновляемый ресурс, вася, его можно до бесконечности присваивать, пока трудяга в гроб не ляжет. Там ребенок малолетний что ли за ником прячется, я тут распинаюсь....
Все верно! Я также покупал участок. Мне ребята сделали специальное письменное исследование. Лучше заплатить инженеру, чем потом по судам бегать! Расходы несоизмеримы.
Подскажите пожалуйста как найти такого инженера: название профессии, в какой организации? 🙏🏻 В 1й раз собираюсь покупать землю с домиком
Я понял так, что если косячат госструктуры или кадастровые инженеры которые были на участке, то виноват покупатель, но только не тот кто действительно накосячил. У нас как всегда все через одно место на букву ж..
Как же задолбала эта система со своими кадастра и, реестрами, против человеческих законами! Посылать их всех надо на три весёлых буквы и ничего не регистрировать !
@@user-wp2qd5sn3m да, только не продать без современного межевания нельзя
Кадастровые инженеры сами допускают ошибки, и потом их не притянуть за уши. Веры нет никому, и Вам в том числе.
Бизнес и ничего личного
@@user-lr8hd5qi6n по вашим ответам сразу видно что вы сам мошенник.
А я хотела купить участок, пригласила кадастрового инженера, они померяли. Оказывается что рядом построились соседи, позаливали бетонные заборы правильно по координатам. А по тому участку, который мы хотели купить, они проложили грунтовую дорогу, по которой им удобно выезжать на машинах на главную улицу. Они стали нам угрожать, что если мы купим этот участок и отнимем у них дорогу, то они будут с нами судиться и пока суды годами будут идти мы не сможем построиться. Вот так. Мы испугались. Наглость соседей в том, что за счет своих участков прокладывать грунтовку они не собираются, они хотят за счет других.
и что в итоге решили?
Право любит инициативу. Ну зассали, так и сидите , дрожите всю жизнь
@@user-rq4ro6rx2b а ты бы не зассал, купилбы участок за например пару лямов и что? Типа начал строиться и бац, пришло тебе извещение о судебном процессе, а ты такой весь в белом, вот у меня бумага, собственность, а от соседей еще в ответ сотня бумаг, совместно с председателем садоводства, что участок ошибочно продан, что многодетная семья не может иметь доступ к дороге в обход твоего участка, что бедная бабушка или дедушка ветеран войны, которых быстро пописали соседи, не могут в обход ходить.
И ты такой бац год прошел, второй пошел, а суд все идет и рассматривает и заключение не дает и все не в твою пользу.
Ну и что, будешь строиться рискнешь? Не придетли отсуда отказ в праве регистрации, что мол ошибка, виновные не найдены, но вот строить нельзя.
@@andreys2420 , Андрей, вы не понимаете о чем говорите. Если я буду покупать участок, я посмотрю насколько правильно он оформлен. А я знаю, как он должен быть оформлен, вся эта лабуда со мной не пройдет. Для таких случаев и существуют юристы(но с ними беда, очень мало толковых юристов), а еще лучше до покупки, проконсультироваться с юристом, что бы не допускать таких случаев
@@user-rq4ro6rx2b о чем ты говоришь? Какие юристы, какие документы?
В свое время у миллиардера нефте компнию отжали (юкос, ходорковский) а тут речь про участок.
Я же прямо написал, пропишут ветерана войны левого под 90 лет, который там жить не будет, но которому по документам нужен ежедневный выезд в больницу или подъзд скорой к его дому и как бы твое право собственности могут анулировать с юридическими подоплеками и будешь годами ходить доказывать что да как.
И как бы про это и речь - нужен ли такой участок в итоге.
Спасибо действительно полезное видео. Посмеялся от души. Тому как там настроено по межеванию 😂😂😂
При покупке участка,если на первый взгляд все документы в порядке,чтоб не допустить проблем ,как называется услуга и кого надо звать на дополнительную экспертизу,это кадастровые инженеры или ещё кто?Спасибо за видео
Это только в больших городах, особенно в Москве и Подмосковье, а у нас бросают участки, дома гниют и никому ничего не надо,
Какой город у вас?
Ищу участок уже год, сам ищу! Решил позвонить риэлтором! Один знакомый, но не очень хорошо: сбросил самые отбросы-красные линии, прибрежная полоса! Хлам под засадку картошкой! Просто позвонил по объявлению: продают уже 2 года его, я приехал точно по месту, они встали в 300м! Я им звоню мол че случилось? Они говорят здесь) ладно под дурака приехал смотрю, они смотрят по фото своего объявления, я говорю надо на кадастр смотреть) фото мол скинул заказчик! Короче продавец забыл че продаёт, Риэлтор не знает что предлагает! А я знаю все! Короче для чего Риэлтор нужен не знаю, больше прокладка, чем польза
Валерий Баганов- купил участок то? Если актуален спрос- я собственник, продаю участок в Люберцах в стародачном месте
Если так судить, то все что было построено, до введения этого закона о кадастре, сносить нужно!?
Использование ситуации с законом неучитывающим абсолютно всю предыдущую систему учёта земельных участков. Попахивает мошенничеством. Но по факту информация полезная. Согласно этой информации лучший вариант это земля без застроек чистая ( в чистом поле).
Это всё делается и снимается для того, чтобы кадастровые инженеры могли быть востребоваными
Вы нас раскрыли, надо путину сказать чтобы что-то новенькое придумал, завтра как раз встречаемся с ним
Ненавязчивая реклама своих услуг
Ситуация у друга.Пришло ему письмо о наложении границ участка на соседний. Явился в суд. А там все соседи, домов 15-17. Вся улица получилось наехали участки друг на друга. Суд прошёл. Решение суда снять все участки и исправить кадастровую ошибку.
Исправили. Поставили на КАД.учет. И спустя некоторое время снова пришли всем письма о снятии участков с кадастрового учёта!
Почему сняли с кадастрового учета во второй раз?
Огромное СПАСИБО!!! ОЧЕНЬ ценная информация.
Пожалуйста
Еще стоит добавить, что участок может находиться в зоне с особыми условиями использования территории... В этом случае, какая-либо деятельность на участке может быть запрещена. Вроде как собственник, а не построишь даже сарай :(
для этого заказывайте ГПЗУ
@@golokaman нахрена? Если земля уже идет к примеру как ИЖС, вот если нет и надо ее перевести в ИЖС, то да.
@@user-zo6be6um9t земля может и под ИЖС быть, но дом для постоянного проживания строить там нельзя.
Называется не ошибки, а с больной головы на здоровую.
Или что мы имеем по мошенничеству в земельных правоотношениях.
Всех рисков не просчитать. Просто суд решил*** и точка, и вместо обустройства жизни на земле вместо радости жизни на земле будите заниматься судебными тяжбами. Превратить жить в кошмар - тренд последнего времени.
Молодчина спасибо большое за видео 👍✊😁
Кто доказал что это оборудование точное, пройдёт ещё пару лет скажут что тогда замеряли не правильно а вот сейчас правильно . Если посмотреть кадастровую карту то получаются у всех участки смещены , я думаю мошенничество на государственном уровне чтоб по больше взять бабла с населения .
Согласен 👍!
Дичь втирает.....вся карта смещена относительно реальной поверхности и он несет пургу думая что никто не заметит ?
Поражаюсь наблюдательности и внимательности некоторых, а особенно непредсказуемым выводам которые делают
@@user-bb6fi6hk2m на самом деле вся беда в том, какую теорию вы исповедуете! Вы, наверное, исповедуете гелиоцентрическую систему? Что в корне неправильно! Земля- она же ПЛОСКАЯ😂😂😂😂😂
@@_R_E_I_F_ он вообще-то русским по белому сказал, что подложке на сайте ЕГРН верить не всегда можно. Иногда она совпадает, иногда нет. Дело не в карте на сайте, а в реальном несовпадении границ на местности.
Спасибо автору! Этому видео уже более 2-х лет. Ситуация не изменилась?
Незначительно меняется
Кадастровый инженер в первую очередь должен обратиться в правление снт, взять в правлении земельный план участков данного снт и в первую очередь придерживаться первоначальному плану, в нашем обществе кадастровые инженеры совершают большую ошибку не ознакомились с первоначальным планом такие замеры произвели, что когда попросила сделать наложение планов нескольких соседствующих участков, то выходит, что границы у каждого участка свои и межевание само по себе,а по документам у каждого свои границы, многие садоводы даже не подозревают об этом.
Уважаемый ведущий, если на каждый просмотр участка ездить с кадастровым инжинером, то участка не купишь
Значит надо купить, а потом вызывать... , А если серьезно, то купишь почему нет? Я часто выезжаю на проверку перед покупкой и границы оказываются верными или почти. Во втором случае это хороший повод торговаться
@@user-bb6fi6hk2m стоимость работ какая?
Здравствуйте, мне дали участок по программе дальневосточный гектар и предложили выбрать вид разрешенного использования землей это:
- использование лесов,
- запаса,
- земельные участки общего пользования
я хочу поставить забор и контейнер на бревнах, подскажите какой вид лучше мне выбрать, чтобы не нарушать закон
Спасибо🙏💕 за информацию✌ так держать себя всегда🙏🙏
Еще одна ловушка есть если проходят какие нибудь лэп или под землей есть зеленые границы чьи то то можно попасть из этого
а не проще госструктурам сразу же обращаться к геодезистам напрямую и сразу отмерить границы нескольких участков????? почему это должны делать собственники, за свой счет. пусть сами правильно и корректно отмерят, и дают гражданам тот участок- который положен ! тем более говорите что частая проблема, так исключите эту проблему раз и навсегда!!
А денег кто администрации на это даст?
Спасибо раньше и не думал что так может быть всех благ.
Огрооооомное спасибо! Мы чуть не попали
Пожалуйста
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Собираемся покупать дом с участком. Но на кадастровой карте координаты дома не совпадают с расположением на снимке со спутника гугл. Хотя дом на участке. Но фактическое расположение не совпадает с квадратиком на кадастровой карте. Можно ли покупать такой дом. Или стоит попросить чтоб исправили несоответствие? Чем это грозит? Не могу информацию об этом найти нигде....
Потом, лет через 15-20 выяснится, что и эти кадастровые инженера не правильно определили границы🤣🤣🤣 Так и будем заборы двигать🤣
Весёлая история, про фундамент.
У нас покруче была в 2007-2009. Сделали съёмку ЗУ и она не "ложится", ну думали - накосячили. Поехали ещё раз, и опять тоже самое. Потом в третий раз отсняли уже всю улицу. И тут "понеслось". Все ЗУ сдвинуты, а в середине никому не нужный ЗУ, а у одного гражданина нет ЗУ, по докам он есть, но на местности ему нет места.
Оказалось, первый, самый крутой товарищ, построил дом не на своём ЗУ и продал его, покупашки там живут уже несколько лет, пока мы им доказали, что к чему, это столько нервов потратили и своих и чужих. Нашли этого крутого, он сознался, сказал, что он понял, что дом не на том ЗУ построил, и тут же его продал. Вот так.
Да, и так бывает, сейчас как раз подобное дело ведём, только плюсом к бесхозному лишнему участку, участок заказчика в километре от факта
И вопрос. Как поменять собственнику разр исп ЗУ без постановления. Понятно что в зоне д.б. эти виды разр исп. Сама процедура как выглядит? Он пойдёт в МФЦ и напишет заявл. на изм разр исп. или внесение изм в ЕГРН? А что он приложит?
@@user-pc4rh6pk6i Если ПЗЗ переданы в Росреестр, то просто пишет заявление на изм ВРИ. Если не передала администрация, то берет выписку в администрации о возможных ВРИ участка и ее прикладывает.
Зоны на КК не стоят. Т.е. он должен письменно обратится в Адм. за такой выпиской?
Это у кого как, у некоторых выписку даёт архитектура, некоторые сами дают. Надо по месту уточнять.
я не геодезист но давно это заметил в моск.обл. тоже самое причём по горизонтали чётно а по вертикали смещение правда не много метров 5 примерно
Здравствуйте, спасибо за видео. Уточните, верно ли я понял - нужно вызвать инженера для определения точных границ участка ДО его покупки? Не являясь собственником
самое странное на карте гуугл и карте бинг границы разные, в том контексе о котором говорите вы, всегда будет неровно и найдёт кто нибудь повод для перестройки границ и строений в любом случае-это конечно наводи на мысль о намеренном процессе законного вымогательства,
Спасибо за ценную информацию!
Скажите а техплан это документ? Он же четрится тоже по каким то данным пусть не совсем точным?
Страна бюрократов и воров в законе, мы жили в доме 30 лет, но участок под ним не приватизировали во время и сейчас уже второй год не можем этого сделать, т.к наши товарищи бюрократы решили нарисовать красную линию в 2013году и те кто не успел оформить собственность, остался с бородой, т.к красная линия появилась каким-то образом, за нашим забором и забором соседей, документы сейчас в суде, дай им волю, так они этой красной линией и дом вам располовинят, или вообще конфискуют землю, скажут это наша земля...
А как насчёт межевания и и выноса точек?..лёгкий трёп для заманухи клиентов
Даже на публичной кадастровой карте границы участков сильно все смещены от реальных границ, как быть? Это получается карта не права , а не граждане.
Эта карта не для определения границ, а просто для наглядности.
Я вообще считаю,что надо подавать на госструктуры в суд нетолько российский но и в зарубежный....
Вот поэтому явки в ЕСПЧ для России растут как состояние хуйла .
Мы вроде вышли из ЕСПЧ,мы вне международного поля по правам человека
@@user-ii4ud3zy4o слышу звон, но не знаю где он?
@Сергей Иванов прежде чем ляпнуть куйню, учите мат.часть!
@@user-zo6be6um9t поправьте пожалуйста, будьте добры.
Добрый день какие последствия могут быть при покупки участка для круглогодичного проживания , некоторые уже построились вокруг , в россреестре насторожило написано Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, подскажите какие могут быть проблемы?
У вас скорее всего земля возле трассы или жд. Последствия такие, что может не получиться оформить постройки, а даже если оформить по дачной амнистии это не гарантирует признание из не соответствующими нормам в будущем. Так что лучше обратиться в компетентные органы с заявлением об изменении категории, а там и видно будет что ответят. В минзем субьекта обычно
Вот я и не знаю.. Стоит ли начинать.. Прочитала земельное право, посмотрела частные истории людей, про консультировал ась с юристом.. такое дело, что границы всегда могут поменять и линии на карте: ( это печальный факт.
Без вас ничего не поменяют, один раз убедились что все в порядке и спите спокойно
интересно...а несет ли ваши организации (кадастровые и геодезисты) ответственность за ошибки..
Sergey Paliy НЕТ ! Ответственность в этой афере строго несёт карман дачника,для этого и закон. Стадо дармоедов увеличивается и изощряются их механизмы заставляющие нас кормить это стадо.
Право - воля господствующего класса возведеннная в закон (К. Маркс)
Нет!
Несёт согласно коап и ук за ложные сведения
@@airatairat672 в моём случае ни хрена не понесли, лишь плечами пожали.
подскажите пожалуйста есть участок ИЖС но рядом проходит труба с газом высокого давления - как понять или как узнать не будет ЛИ ограничений на строительство дома 50:09:0070304:516
А с чего начать (нулевой опыт в этом) если хочу получить земельный участок в пригороде?
Нихрена Себе ). Как вовремя посмотрел ролик ! Спасибо автору, от души жму руку 🤝
на участке промназначения размер 9-метров на 200-метров какой размером строения я имею право строить ?
Границы не соответствуют очень часто!! )))
Это сдвиг кадастровой сетки по отношению к спутниковым снимкам. По факту совпадает в большинстве случаев. Тем не менее обязательно нужно делать вынос участка в натуру.
Что означает "вынос в натуру"? Спасибо за ответ .
@@user-ii4ud3zy4o Определение границ участка на местности.
@@Andrey_Ivanov194 спасибо.
с какого года стали более точно по кадастру границы размещать?
Спасибо за информацию!
до вас ведь тоже раньше инженеры и спецы меряли и нарезали участки с оборудованием специальным, почему им нельзя верить, по их данным состовлялись межевые участки и делались прочие документы и планы
Раньше были совсем иные принципы измерения - по точкам, с накоплением ошибки на местности.
@@MacIn173 это клево. вопрос в том, почему за это должны отвечать граждане. такие косяки логично устранять за счет государства.
@@zeekruz почему? Это зависит от того, кто именно ошибся.
@@MacIn173 ну все верно. вот купил кто то участок. по хорошему ни в какой деревне, снт, да вообще нигде не должно быть каких то непонятных границ. за этим должны следить не соседи, а осущевляться регулярные выезды кадастровых инженеров и проверять правильно ли граждане используют ресурсы государства. но в итоге есть территория где уже лет как 50 дома стоят криво ) дома которые построили при царе горохе. ну кто виноват? ну наверное покупатель же. 45й уже прошел. я думаю можно привести документы в порядок. вопрос не в том, кто виноват когда тебе продали 10 соток а в документах 3. тут ты сам дурак. проблема когда постфактум постановление на запрет регистрационных действий получаешь в результате ошибки кадастрового инженера и прочие клевые ситуации которых ох немало. вот кто возместит такую хрень? новый участок дадут? да нифига не сделают. вот про такие ситуации я говорю - их должно разруливать государство. кроме этого эта дикая жажда наживы... например база вся с выписками должна быть бесплатной и общедоступной. я уже на выписках только тыс 5 потерял. че за цены по 400 р за посылку электронного документа? кто то заплатил за то чтобы ему - государству внесли в базу координаты участков, потом кто то заплатил чтобы ошибку поправили.. т.е я против того чтобы государство все ошибки в своей базе исправляло за счет владельцев земли.
@@zeekruz "а осущевляться регулярные выезды кадастровых инженеров и проверять правильно ли граждане используют ресурсы государства" частные ресурсы, частные. А за чей счет все эти проверки? За государственный? Спасибо, но нет. И так на каждом углу ноют, что чиновничий аппарат раздут, а вы предлагаете еще людей добавить для проверки? "45й уже прошел. я думаю можно привести документы в порядок уже" это может решаться разными способами, конечно. Самый дешевый для казны - это переложить проверки на людей. Т.е. ты покупаешь - ты проверяешь.
Не вводите людей в заблуждение - то что границы участка Красной линией и на карте не совпадают, это неточность совмещения карт. Не могут все участки неверно нанесены. Вот если один выбивается относительно других, тогда это явно ошибка инженера. Мне недавно делали межевания и границы смещён о носитель но карты.
Смотрите не внимательно, я не говорил того в чем вы меня обвиняете.
Только расстрелы и "посадки" оградят нас от проблем.
Народ не служит генералам - генералы обязаны служить народу.
Подписался, коллега. Не видел вашего видео. Тоже сегодня схожее видео выложил. Не знаю как у вас в Уфе, но у нас кадастровых инженеров уже за шарлатанов принимают, все думают что попросту деньги собираем. Не ценят нашу работу, но при проблемах со слезами иногда приходят.
Привет! у нас тоже отказывает РР или город, а получается плохой в глазах людей инженер ;))) Люди думают что мы сами все ставим и вносим сведения, некоторые даже взятки предлагать начинают 8))))
тоже подписался, будем... 8)
@@user-bb6fi6hk2m , просто жесть
Добрый день, на кадастровой карте указано категория: земли населенных пунктов, но использование: для сельскохозяйственного производства. Не понятно к какой категории использования это относится? Есть категории ИЖС, ЛПХ, дачное строительство, а такой нет!🤔
Есть, п.11 ст. 85 ЗК РФ
Вы все сложили в один чан, перемешали и получили новую никому неизвестную характеристику участка :)))
Есть категория земель и есть вид разрешённого использования. Это разные вещи, первично идёт категория, далее уже для каждой категории определенные виды использования. Если категория земель "земли населенных пунктов" , то следует смотреть градостроительный регламент местный, там определены территориальные зоны, для каждой зоны определенный перечень видов разрешённого использования. Так вот на землях населенных пунктов вполне может быть разрешено сх производство этим регламентом
... и причина этому только одна.... дополнительные средства в систему.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста: Если мама мне оставила в наследство дом и участок 51 сотку, а ей давали в бессрочное пользование за заслуги с 1941-1973 г.г.
Но, участком я не пользуюсь, документы на дом забрала нотариус и не хочет отдавать из за проблемы продажи не законченой в 2002 году. А, как мне быть инвалиду 2-ой группы?
Дом мы не покупали, а делали обмен в 1992 с жилья двухкомнатной улучшеной планировки в 9-ти этажном доме на полдома (на 2020 год в поселка не существует) в посёлке.
Спасибо.
Здравствуйте, боюсь такой вопрос выходит за рамки компетенции кадастрового инженера, вам нужны юристы, прокуратура, полиция
Спасибо за информацию
Да по данной карте - почти ВСЕ постройки нужно сносить. Неужели это берется за чистую монету??? Мы судимся сейчас с Заповедником - вдруг его границы проходят через дом(!), который стоит уже более 20 лет. Государство просто обворовывает - нарисовали своим немыслимые границы - теперь доказывай, что там участок....
Скажите, а какую ответственность несет кадастровый инженер за неправильное определение границ? Предполагаю, что не какой ответственности? Приехал определил границы, взял деньги, уехал. Приехал инженер соседа, определил границы, не сошлось, зашли на его участок.
Какое же наше государство и людская система в целом беспомощные, сложные, неповоротливые и тупые.
Поэтому нужно обращаться к проверенным инженерам, а не говорить что это дорого а я за углом видел за пол цены делают
@@user-bb6fi6hk2m как найти проверенного инженера? Инженеров очень много и по цене за услугу подбор вести глупо.
Рекомендации друзей знакомых работающих в смежных областях нико не отменял. Можно очень ответственно если подойти, то попросить инженера выехать вместе с вами на геодезический пункт проверить правильность показаний прибора, координаты пунктов у инженеров обязательно должны быть официальные выписки. Но тут есть одно НО, выписки эти считаются ДСП, и за этот выезд надо будет платить, а пункты иногда бывают в трудно доступных местах.
старики говорили-не дом покупай а соседей. н дай бог соседи нелюди и не будет вам жизни и счастья
спасибо огромное за видео. как я поняла, нужно жить в мире с соседями и лишний раз не качать права.
На здоровье, жить в мире всегда хорошо...
всё равно не получится мы русский народ завидуем друг другу и до цивилизации очень далеко
Инна* разумеется,а кадастровые косяки - пускай кремль оплачивает и те,кто их допустил!
А не всегда это получится если сосед захватил твой участок
Если поселковая застройка находится на склоне, который является оползневым, за несколько десятков лет заметно, что поплыли расстояния от заборов, в какой степени этот факт может отразиться на зафиксированном кадастровом плане ? Спасибо за ответ.
никак не может отразиться, границы будут так же зафиксированы на прежних местах
Земля постоянно движется, а кремль всегда изобретает нам гадости .
Хорошая реклама уфимских кадастровых инженеров.😁
Не вижу проблемы, захватили общестаенное- выкупайте или не стройте на соседских участках
Наше государство умышленно делает проблемы гражданам знайте.
а точно наше?
Хочу купить участок, но за участком проходит газ подземный с охранной зоной, как узнать не попадает ли участок под охранную зону? Соседи по улице все строятся...
Идете в отдел вашего ОМС выдающий разрешение на строительство и уточните можно ли будет получить разрешение. Это самый надёжный способ
Пусть собственник закажет ГПЗУ. Там все ограничения будут описаны.Тау же уведомление о строительстве,там и будет разрешение .
Хочу купить дом с участком но по ходу там тоже касяк! Могли бы вы проверить?
спасибо дружищще, полезное видео!
Ответьте пожалуйста! Почему у участка и здания на нём, разные адреса в выписках из ЕГРН? собственники разные! Заранее спасибо!
Причин может быть много, одно лишь могу сказать, по ЗК разные собственники быть не должны, единство судьбы и все такое, а адреса разные это нормальная ситуация, должна быть справка о присвоении адреса, все остальное это не адрес а описание местоположения
Да ладно, это математика, границу участка можно измерить, мы перемеряли после межевания- всё чётко измерили, просто это хлеб кадастровых инженеров....
Я все проверяю как так можно верить нужно проверять каждое слова пускай затратно зато уверенно
Здравствуйте Ишмурат подскажите пожалуйста возможно ли найти и купить свободный участок под строительство дома в микрорайоне Нижегородка города Уфы.
Полезная Информация!
Просто я помню когда делали специальные круги на околицах и аэросьемки ещё в СССР вначале 90-91г. А сейчас используют спутниковое оборудование вот из-за этого и расхождение то есть точки отчёта неправильно нанесли и потом и пошел сдвиг когда начали делать со спутниковым оборудованием. Надо было просто сместить весь населенный пункт. А получается что один мудак через суд зафиксирует новую точку отчёта и попадают сразу все. Вместо того чтобы откорректировать всех сразу
Шикарный рекламный ролик! Для ленивых. Для умных есть голова и время. Меня проверяли геодезисты, ошибка 2 см.
Ну да ленивым проще сразу геодезиста вызвать, чем сначала заниматься самодеятельностью, а потом все равно вызвать и проверять. Вы прямо с пункта ггс рулеткой промеры делали что-ли?
@@user-bb6fi6hk2m угадали, рулеткой с опорной точки.
Отлично!
ролик больше тянет на рекламу, тогда уж и по цене за услугу геодезиста необходимо было бы что нибудь сказать.
Ишмурат, добрый день. Ответьте пожалуйста, как точно выносятся границы кадастровыми инженерами, (какова погрешность? 10см или например +/- пол метра?
10 см это точность для земель населенных пунктов, 20см для сх земель. Приказ мин эконом развития, оборудование обычно позволяет работать с точностью от 5мм.
Если на участок сделано межевание и по нему проходит ЛЭП. могу ли я подать в суд на ЭЛ.Сети?
У нас если участок в собственности они сами по просьбе без суда убирают лэп ки
@@user-oe7te7ky9q да,все верно пишите .Без суда сами убирают по заявлению .
И какая ответственность у Вас, друзья-геодезисты?!
Сколько же вы проблем создали простым людям. Идиотизм зашкаливает.
Этим проблемы создали органы когда никто ни за что лично не отвечал, а сейчас инженеры несут эту ответственность
Такой пассивный народ заслужил свою судьбу
Благодарю все ясно
Вот же заняли людей делом🤦🏼♀️😅
Автор не объяснил читателям про участки подсвеченные жёлтый цветом. Намеренно?
Здравствуйте. В каком документе зафиксирован перечень моделей измерительных приборов и сроки их поверки, которыми допускается выполнять работы по определению границ участка?
Например, заплачу вам, вы приедете с прибором, замерите, всё ок. К соседу справа приедет другой, ваш коллега по цеху, с другим прибором, намерит что половина моего участка это соседская земля. Потом к соседу слева приедет более толковый с более дорогущим и точнейшим прибором, и отмерит оставшуюся мою площадь другому соседу.
Здравствуйте, Государственный реестр средств измерений, туда вносятся интересующие вас сведения. Только это все мало связано с точностью измерения и по факту является простым сбором денег. За все это мы платим, "просто платим". Точность зависит только от правильности расчетов выполненных геодезистом. У вас ведь не возникнет мысль сдать компьютер на поверку в связи с изменением что он стал неправильно складывать числа. Спутниковый приемник это тот же компьютер, 90 процентов его работы это вычисления, остальное антенна и ее геометрия.
Можно купить самый точный и дорогой прибор, а работу сделать спустя рукава. Смотрите не на прибор и бумажки умные, а на человека и репутацию
@@user-bb6fi6hk2m долбоебизм и идиоты. РФия это не государство. это сборище воров и преступников. в который раз убеждаюсь слушая эти комментарии. доверяйте "человеку."а если этот "человек-инженер" мудак высшего разряда то с кого спрашивать?напортачил и "в кусты"? а может этого "инженера" повесить в назидание остальным?
в моем снт все 1000 участков смещены на 1 метр примерно от фактических заборов. это что теперь проблема каждого участка самостоятельная? нельзя чтоли всю 1000 на бумаге подвинуть так как есть на самом деле?
Можно конечно, только работы кадастрового инженера делаются на основании точных данных, "примерно метр" не подходит, соответственно, нужно делать съёмку границ, и согласовывать с собственниками, делать нужно сразу все участки. Это очень дорогая работа и может быть сделана только если все согласны и готовы, на практике обычно минимум один против и дело встаёт. Есть ещё второй вариант, требуйте ОМС провести комплексные работы, там требования к согласованию полегче и оплачивает бюджет.
проще все заборы на метр подвинуть
@@Alex89alex да. тысячу заборов
Alex Likonen и дома и колодцы и тд ????
Спс. А если подобран участок в старом посёлке в середине пос , можно обойтись без кадастра и проч?
Нет, в середине если есть соседи ещё больше рисков
Спасибо автору!
Здравствуйте, а как на публичной карте посмотреть Кадастровую стоимость? У вас на видео она есть, заранее благодарю
Надо ткнуть в участок и слева покажет
Если делать упор на государстве РФ, которого нет, конституцию РФ, которая не имеет никакой силы, то выводы имеют какое-то значение. Есть действующая конституция СССР, государство СССР, законы СССР. Вот откуда надо начинать. У этих, так называемых государственных органов, нет никаких полномочий заявлять и утверждать от имени даже РФ, т.к., они не имеют гражданство РФ, тем более на территории СССР.
Государство держится на штыках, кому служат штыки ,тот и прав.
Сборище гос негодяев
Тут тоже напишу) как называется документ, который выдается при выносе границ участка? у него же нет срока годности и если документ есть (например в коттеджном поселке) и стоят столбы железные- то все норм?
По выносу границ можно дать какой угодно документ, только толку от него не будет никакого :))) приехал инженер показал границы в поле, дал какой-то документ, уехал. А заказчик или какое третье лицо после уезда переставил колышки и что? какая бумажка кому тут поможет, сами подумайте как вы по бумажке сможете понять правильно ли стоит кусок арматуры? Устал людям объяснять, верить в этом вопросе никому нельзя и никаким бумажкам. Каждый сам лично вызывает инженера и лично убеждается в правильности или неправильности границ и никакие бумажки тут не нужны. Меньше всего можно верить продавцу.
Это святая обязанность каждого покупателя ПЕРЕД покупкой вызвать независимого стороннего инженера и посмотреть какой участок он покупает, без этого вы покупаете кота в мешке с возможными тяжёлыми последствиями для кармана и здоровья. Инженерам от продавца тоже верить не стоит, если они приедут и покажут так как продавец скажет, то с них вы потом ничего не возьмёте и не докажете.
спасибо, буду вызывать кадастрового инженера!
а как же тогда кадастровая карта, коттеджный поселок, там нарисован этот участок... он что, может быть совсем в другом месте, ну или скажем на 10 метров левее или правее? и выписка из ЕГРН... там правда все равно не понятно где конкретно находится участок, только поселок назван...
Бывает и на 50 метров мимо
На кадастровой карте можно все это проверить
А если интересующий участок оказывается среди соседей и все границы всех несоответствуют координатам? Стало быть имеем эффект домино по всему садоводческому товариществу и все собственники из-за нововведений координатных у разбитого корыта? Не разумнее ли принять за истину десятилетиями простоявшую систему и вписать координаты под имеющие (неспорные) границы? Более того, если граница моего участка окажется на дороге или сверху газовой магистрали! Проблемы все равно мои ибо отрежут участок, а не перенесут административную инфраструктуру из-за неверных их техпланов или рабочих!? Спасибо!
Разумнее, но почти не реально провернуть. комплексные работы для этого придуманы, но тоже сложно
Поддержал лайком и подпиской!
👍
Где вы видели что регуляторы помогают людям?