【679万円/競売物件】観光地ど真ん中の古民家付き土地見に行ったが難題が…【好立地】

バイクで物件探しの旅
【物件情報】
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[@mican430]

未登記物件付きの土地って、購入者に嫌がられて売れないんですよね。
昭和初期の古民家は未登記の物が結構あるので、仕事で苦労した事あります。
はまさんの言われている通り、建物所有者に建物の保存や使用など事前相談は必要と思います。
地上権という権利は借地で建物建てる人が多くなり出来たのですが、実情は土地所有者の権利が強くなる事多くなりがちです。
契約内容にもよりますが、強制的な立ち退き申請は出来ないものの、期間を設ける立ち退き依頼が可能なためもめる事多いんですよ。そこに未登記物件となると建物の登記を誰がするかや諸々あるので、建物もそのまま使うならば、登記後に建物込みでの購入が理想にはなりますね。

[@hideomasui9661]

こんばんは　未登記といえども建物には固定資産税が課せられておりその税金を払っている未登記の建物の所有者がいるはずですので土地を落札しても建物所有者対して対抗しずらいとこです。土地の地代を請求する程度で建物の撤去等の強制執行はできないと思われます。

[@meme.ha-0927]

リゾート需要ある土地で、ほんまステキな古民家ですね✨
防風林のお手入れも楽しそ🎵
庭もむちゃんこ広いから、キャンプ利用やイベントもできそうですねぇ
木々に囲まれた街並みもたまりません✨
どうにか交渉でけへんかな～

[@natsuki0827]

トトロいそうですね〜😂
良くも悪くも、沖縄の自然をたっぷり満喫できそうな物件なのに、色々と権利や何やらで難しそうですね。土地もおうちも、未来ある若者にサクッと譲ってくれればいいのにね🤣笑　そんなうまくはいかないのか。
いつか理想的な物件に巡り会えますように
おばあちゃん90度🤣www

[@もーとー-q2g]

すごく魅力的な物件なのに…競売物件はなかなか難しいですね💦
良い物件が見つかりますように✨
『おばあちゃん、すごい90度だね！』がツボってしまいましたw本当にすごい90度でしたね!!働き者なんでしょうね😀

[@みい-l7j]

バイクの方のはまのアップ、待ってるました‼️
競売物件は、いろいろと難しいね😯
でも、この物件は、魅力的だね🤗

[@w9489]

バブル後期に不動産が使ったやり方デスねェ😤😤😤

[@comarites]

前の米軍払い下げの住居とか、色々ありますが、難儀しそう。
移住したら、こういう不動産活用も考えたいですけどね(^^;

[@okinawa_makee]

このシリーズスコ❤